二零二五年大廈股權(quán)抵押合同變更協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年大廈股權(quán)抵押合同變更協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及目的2.當(dāng)事人信息3.抵押物概述4.抵押權(quán)變更5.抵押物價值評估6.抵押擔(dān)保范圍7.抵押期限8.抵押物的使用及維護(hù)9.抵押物的處置10.抵押權(quán)的實現(xiàn)與優(yōu)先受償11.違約責(zé)任12.爭議解決13.合同生效及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景及目的1.1本協(xié)議雙方為：甲方（抵押人）和乙方（抵押權(quán)人）。1.2甲方因資金需求，擬將其持有的某大廈部分股權(quán)作為抵押物，與乙方簽訂抵押合同。1.3為適應(yīng)市場變化和甲方經(jīng)營需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對本抵押合同進(jìn)行變更，達(dá)成如下協(xié)議。第二條當(dāng)事人信息2.1甲方：全稱（抵押人名稱），法定代表人（抵押人法定代表人姓名），住所地（抵押人住所地）。2.2乙方：全稱（抵押權(quán)人名稱），法定代表人（抵押權(quán)人法定代表人姓名），住所地（抵押權(quán)人住所地）。第三條抵押物概述3.1抵押物為甲方持有的某大廈部分股權(quán)，具體股權(quán)比例及權(quán)利范圍詳見附件一。3.2抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商，以評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)。第四條抵押權(quán)變更4.1乙方同意將原抵押合同中約定的抵押權(quán)變更如下：4.1.1抵押權(quán)人由原乙方變更為新的乙方。4.1.2抵押擔(dān)保范圍由原抵押合同約定的范圍變更為本協(xié)議約定的范圍。4.1.3抵押期限由原抵押合同約定的期限變更為本協(xié)議約定的期限。第五條抵押物價值評估5.1甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價值評估。5.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到甲方委托之日起30個工作日內(nèi)完成評估，并向甲方提供評估報告。5.3評估報告經(jīng)雙方確認(rèn)后作為本協(xié)議附件。第六條抵押擔(dān)保范圍6.1本協(xié)議約定的抵押擔(dān)保范圍為：6.1.1甲方因借款、融資等行為產(chǎn)生的債務(wù)；6.1.2甲方因違反合同約定而產(chǎn)生的違約金、賠償金等；6.1.3乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而支出的合理費用。第七條抵押期限7.1本協(xié)議約定的抵押期限為自本協(xié)議簽訂之日起至抵押權(quán)實現(xiàn)之日止。7.2抵押期限屆滿前，甲方應(yīng)提前30日書面通知乙方解除抵押權(quán)。7.3如甲方未按期通知乙方解除抵押權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行抵押義務(wù)。第八條抵押物的使用及維護(hù)8.1甲方在抵押期間，應(yīng)保證抵押物的正常使用，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓抵押物。8.2甲方應(yīng)維護(hù)抵押物的安全，防止抵押物因甲方原因造成損失。8.3如因不可抗力導(dǎo)致抵押物受損，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取必要的修復(fù)措施。第九條抵押物的處置9.1在抵押權(quán)實現(xiàn)前，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進(jìn)行處分。9.2抵押權(quán)實現(xiàn)時，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定的方式處置抵押物。9.3抵押物處置所得款項，應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費用和債務(wù)。第十條抵押權(quán)的實現(xiàn)與優(yōu)先受償10.1當(dāng)甲方未按約定履行債務(wù)時，乙方有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)。10.2抵押權(quán)實現(xiàn)后，乙方有權(quán)優(yōu)先受償，其受償金額不超過抵押物的實際價值。10.3乙方實現(xiàn)抵押權(quán)所得款項，超出債務(wù)本金及利息部分的余額，應(yīng)退還甲方。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按債務(wù)金額的千分之五計算。11.2乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按債務(wù)金額的千分之五計算。11.3如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止13.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本協(xié)議的終止，需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十四條其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自簽訂之日起至抵押權(quán)實現(xiàn)之日止，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本協(xié)議所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或合同項下的義務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)時，對甲方、乙方或合同項下的義務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額由本合同附件中“第三方責(zé)任限額表”明確約定。第三條第三方介入的必要性與程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書面同意。3.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，且不得違背合同目的。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨立行使權(quán)利，執(zhí)行職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其行為的合法性、合規(guī)性。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方的敏感信息。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方、乙方的損害，由第三方承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方因履行職責(zé)而發(fā)生的費用，由甲方、乙方按約定的比例分擔(dān)。第七條第三方介入的具體條款7.1評估機(jī)構(gòu)7.1.1甲方委托評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價值評估。7.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立、公正地出具評估報告。7.1.3評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額詳見附件“第三方責(zé)任限額表”。7.2中介方7.2.1中介方協(xié)助甲方、乙方完成抵押合同的變更手續(xù)。7.2.2中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。7.2.3中介方的責(zé)任限額詳見附件“第三方責(zé)任限額表”。7.3擔(dān)保公司7.3.1擔(dān)保公司為甲方提供擔(dān)保服務(wù)。7.3.2擔(dān)保公司應(yīng)按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保義務(wù)。7.3.3擔(dān)保公司的責(zé)任限額詳見附件“第三方責(zé)任限額表”。第八條第三方變更合同的權(quán)利8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方書面同意。8.2第三方變更合同的權(quán)利，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入合同關(guān)系后，如因甲方、乙方原因?qū)е潞贤P(guān)系終止，第三方有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2第三方介入合同關(guān)系終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料歸檔備查。第十條本協(xié)議的補(bǔ)充10.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本協(xié)議的補(bǔ)充條款，經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）后與本協(xié)議具有同等法律效力。附件：第三方責(zé)任限額表（此處應(yīng)列出第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額和計算方式）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物概述及股權(quán)結(jié)構(gòu)說明要求：詳細(xì)列明抵押物的具體信息，包括股權(quán)比例、權(quán)利范圍、抵押物價值等。說明：此附件作為合同附件，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和價值。2.附件二：第三方責(zé)任限額表要求：明確列出各第三方在合同項下的責(zé)任限額，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、中介方、擔(dān)保公司等。說明：此附件作為合同附件，用于界定各第三方在履行職責(zé)時的責(zé)任范圍。3.附件三：評估報告要求：評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價值評估報告，需經(jīng)甲方、乙方確認(rèn)。說明：此附件作為合同附件，用于證明抵押物的實際價值。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保公司與甲方、乙方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍和擔(dān)保方式。說明：此附件作為合同附件，用于明確擔(dān)保公司的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：爭議解決程序要求：雙方約定的爭議解決程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.附件七：合同變更通知書要求：任何一方要求變更合同內(nèi)容的書面通知書，需經(jīng)對方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供抵押物或抵押物不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未能按期提供符合合同約定的抵押物，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)抵押權(quán)。2.違約行為：乙方未按約定履行債務(wù)或未及時通知甲方解除抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定履行債務(wù)，導(dǎo)致甲方無法獲得預(yù)期收益。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損害方支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)未按時出具評估報告，導(dǎo)致合同履行受阻。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：中介方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失。全文完。二零二五年大廈股權(quán)抵押合同變更協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議的簽訂和履行依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本協(xié)議中，“股權(quán)抵押”指甲方以其持有的某大廈的股權(quán)作為抵押物，為乙方提供債務(wù)擔(dān)保的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“大廈股權(quán)”：指甲方所持有的某大廈的全部或部分股權(quán)。（2）“債務(wù)擔(dān)?！保褐讣追揭云涑钟械拇髲B股權(quán)為乙方債務(wù)的履行提供擔(dān)保。（3）“變更”：指對原合同中的條款、內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行債務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)履行過程中，保持大廈股權(quán)的完整性和穩(wěn)定性。（3）甲方有權(quán)在債務(wù)履行完畢后，請求解除本協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行債務(wù)擔(dān)保義務(wù)。（2）乙方有權(quán)在甲方未能履行債務(wù)擔(dān)保義務(wù)的情況下，行使抵押權(quán)。（3）乙方有權(quán)在債務(wù)履行完畢后，請求解除本協(xié)議。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為：________________________。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為：________________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）債務(wù)履行完畢；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序本協(xié)議的終止，需經(jīng)甲方、乙方及相關(guān)方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。6.4終止后果（1）債務(wù)履行完畢后，本協(xié)議自動終止；（2）甲方與乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）本協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）抵押物評估費：指甲方為抵押的大廈股權(quán)進(jìn)行評估而產(chǎn)生的費用。（2）擔(dān)保費：指乙方為甲方提供債務(wù)擔(dān)保所支付的費用。（3）登記費：指因抵押登記所產(chǎn)生的相關(guān)費用。（4）其他費用：指本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式（1）抵押物評估費：由甲方在合同簽訂后____日內(nèi)支付。（2）擔(dān)保費：由乙方在合同簽訂后____日內(nèi)支付。（3）登記費：由甲方在合同簽訂后____日內(nèi)支付。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，由相關(guān)方協(xié)商確定支付方式和時間。7.3支付時間（1）抵押物評估費：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。（2）擔(dān)保費：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。（3）登記費：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。（4）其他費用：按照實際情況，由相關(guān)方協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款（1）本協(xié)議項下所有費用應(yīng)以人民幣計價。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：甲方賬戶：________________________乙方賬戶：________________________（3）支付憑證應(yīng)作為本協(xié)議的附件，由支付方保留。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金：按照實際損失的一定比例支付違約金。（2）賠償損失：賠償乙方因甲方違約而遭受的全部實際損失。8.2乙方違約（1）支付違約金：按照實際損失的一定比例支付違約金。（2）賠償損失：賠償甲方因乙方違約而遭受的全部實際損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：違約金按本協(xié)議項下實際損失的一定比例計算。（2）賠償損失的計算：按照實際損失進(jìn)行計算，包括直接損失和間接損失。（3）賠償方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，以人民幣支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年止。9.3保密履行方式（1）各方應(yīng)對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議以外的目的。（3）保密期限屆滿后，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。（4）社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，各方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府命令、政策調(diào)整；（4）罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若因本協(xié)議產(chǎn)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響各方在原合同中享有的權(quán)利。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議項下涉及的抵押權(quán)、優(yōu)先權(quán)等特殊權(quán)力，未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，各方有權(quán)根據(jù)實際情況行使特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲方、乙方及相關(guān)方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由各方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)各方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，相互協(xié)作，共同完成合同履行。（2）在合同履行過程中，如遇困難，各方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）各方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）各方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，完成相關(guān)事項。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于大廈股權(quán)抵押合同的完整協(xié)議，并具有獨立性。本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方之間其他合同或協(xié)議的效力。16.3增減條款（1）未經(jīng)各方書面同意，本協(xié)議不得增減條款。（2）本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)各方簽字蓋章，并與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：相關(guān)方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：相關(guān)方（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原二零二五年大廈股權(quán)抵押合同2.抵押物評估報告3.甲方、乙方及其他相關(guān)方的身份證明文件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.爭議解決相關(guān)文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議書7.協(xié)助與配合相關(guān)文件8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付抵押物評估費、擔(dān)保費、登記費等費用。乙方未按約定履行債務(wù)擔(dān)保義務(wù)。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。任何一方未按約定履行爭議解決程序。2.違約行為的認(rèn)定：甲方、乙方及相關(guān)方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。如有爭議，可提交相關(guān)爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，在債務(wù)履行期屆滿而未履行時，債權(quán)人有權(quán)就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。3.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)支付給對方的一定金額的補(bǔ)償。5.賠償損失：指違約方因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付相關(guān)費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方，甲方應(yīng)在催告后的合理期限內(nèi)支付相關(guān)費用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未履行債務(wù)擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方履行債務(wù)擔(dān)保義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，各方應(yīng)立即采取措施，防止泄露范圍擴(kuò)大，并追究泄露方的責(zé)任。4.問題：協(xié)助與配合義務(wù)履行不到位。解決辦法：各方應(yīng)加強(qiáng)溝通，明確各自在協(xié)助與配合事項中的責(zé)任，確保合同履行順利進(jìn)行。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：各方應(yīng)保持良好溝通，尊重爭議解決機(jī)構(gòu)的決定，共同維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得本協(xié)議項下相關(guān)信息，包括但不限于抵押物的評估報告、債務(wù)履行情況等。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得泄露所獲得的信息。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方責(zé)任：第三方如因自身原因泄露信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按約定時間支付相關(guān)費用。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。乙方有權(quán)在合同履行完畢后，要求甲方解除抵押權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付相關(guān)費用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方如未履行協(xié)助與配合義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定履行債務(wù)擔(dān)保義務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助與配合。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，解除抵押權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方可享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供債務(wù)履行情況的報告。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未履行債務(wù)擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方如未履行協(xié)助與配合義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年大廈股權(quán)抵押合同變更協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點1.5協(xié)議雙方當(dāng)事人1.6協(xié)議簽訂背景二、原合同內(nèi)容回顧2.1原合同名稱2.2原合同編號2.3原合同簽訂日期2.4原合同主要條款2.5原合同變更原因三、變更內(nèi)容概述3.1變更條款3.2變更原因3.3變更效果四、抵押物變更4.1原抵押物4.2變更后的抵押物4.3抵押物價值評估4.4抵押物處置方式五、抵押權(quán)人變更5.1原抵押權(quán)人5.2變更后的抵押權(quán)人5.3抵押權(quán)變更原因5.4抵押權(quán)變更手續(xù)六、抵押期限變更6.1原抵押期限6.2變更后的抵押期限6.3抵押期限變更原因6.4抵押期限變更手續(xù)七、抵押利率變更7.1原抵押利率7.2變更后的抵押利率7.3抵押利率變更原因7.4抵押利率變更手續(xù)八、還款方式變更8.1原還款方式8.2變更后的還款方式8.3還款方式變更原因8.4還款方式變更手續(xù)九、違約責(zé)任變更9.1原違約責(zé)任9.2變更后的違約責(zé)任9.3違約責(zé)任變更原因9.4違約責(zé)任變更手續(xù)十、爭議解決方式變更10.1原爭議解決方式10.2變更后的爭議解決方式10.3爭議解決方式變更原因10.4爭議解決方式變更手續(xù)十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議生效日期11.3協(xié)議終止條件11.4協(xié)議終止日期十二、協(xié)議附件12.1附件一：原合同12.2附件二：變更協(xié)議12.3附件三：抵押物清單12.4附件四：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署人姓名13.2簽署人職務(wù)13.3簽署日期十四、其他約定事項14.1協(xié)議解釋權(quán)14.2協(xié)議變更程序14.3協(xié)議解除條件14.4協(xié)議解除程序合同編號20250001_一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年大廈股權(quán)抵押合同變更協(xié)議1.2協(xié)議編號：202500011.3協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.4協(xié)議簽訂地點：北京市1.5協(xié)議雙方當(dāng)事人：1.5.1出質(zhì)人：公司1.5.2抵押權(quán)人：銀行二、原合同內(nèi)容回顧2.1原合同名稱：二零二五年大廈股權(quán)抵押合同2.2原合同編號：202500022.3原合同簽訂日期：2024年1月1日2.4原合同主要條款：2.4.1抵押物：公司持有的二零二五年大廈50%股權(quán)2.4.2抵押權(quán)人：銀行2.4.3抵押期限：自2024年1月1日至2029年1月1日2.4.4抵押利率：年利率5%2.4.5還款方式：分期還款2.5原合同變更原因：市場環(huán)境變化，雙方需要調(diào)整部分條款以適應(yīng)新的業(yè)務(wù)需求。三、變更內(nèi)容概述3.1變更條款：3.1.1抵押物：公司持有的二零二五年大廈60%股權(quán)3.1.2抵押權(quán)人：銀行3.1.3抵押期限：自2025年1月1日至2030年1月1日3.1.4抵押利率：年利率4.5%3.1.5還款方式：一次性還款3.2變更原因：適應(yīng)市場變化，降低財務(wù)成本。3.3變更效果：優(yōu)化抵押條款，降低雙方風(fēng)險。四、抵押物變更4.1原抵押物：公司持有的二零二五年大廈50%股權(quán)4.2變更后的抵押物：公司持有的二零二五年大廈60%股權(quán)4.3抵押物價值評估：經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣1億元。4.4抵押物處置方式：在債務(wù)人違約情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。五、抵押權(quán)人變更5.1原抵押權(quán)人：銀行5.2變更后的抵押權(quán)人：銀行5.3抵押權(quán)變更原因：無5.4抵押權(quán)變更手續(xù)：已按照相關(guān)法律法規(guī)完成變更手續(xù)。六、抵押期限變更6.1原抵押期限：自2024年1月1日至2029年1月1日6.2變更后的抵押期限：自2025年1月1日至2030年1月1日6.3抵押期限變更原因：適應(yīng)市場變化，延長抵押期限。6.4抵押期限變更手續(xù)：已按照相關(guān)法律法規(guī)完成變更手續(xù)。七、抵押利率變更7.1原抵押利率：年利率5%7.2變更后的抵押利率：年利率4.5%7.3抵押利率變更原因：市場利率下降，降低雙方成本。7.4抵押利率變更手續(xù)：已按照相關(guān)法律法規(guī)完成變更手續(xù)。八、還款方式變更8.1原還款方式：分期還款8.2變更后的還款方式：一次性還款8.3還款方式變更原因：市場利率下降，減少還款周期。8.4還款方式變更手續(xù)：已按照相關(guān)法律法規(guī)完成變更手續(xù)。九、違約責(zé)任變更9.1原違約責(zé)任：債務(wù)人未按時還款，按日計收罰息。9.2變更后的違約責(zé)任：債務(wù)人未按時還款，按日計收罰息，并有權(quán)提前解除合同。9.3違約責(zé)任變更原因：提高債務(wù)人還款紀(jì)律，保障抵押權(quán)人權(quán)益。9.4違約責(zé)任變更手續(xù)：已按照相關(guān)法律法規(guī)完成變更手續(xù)。十、爭議解決方式變更10.1原爭議解決方式：協(xié)商解決10.2變更后的爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.3爭議解決方式變更原因：明確爭議解決途徑，提高效率。10.4爭議解決方式變更手續(xù)：已按照相關(guān)法律法規(guī)完成變更手續(xù)。十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議生效日期：2025年1月1日11.3協(xié)議終止條件：原合同終止或雙方協(xié)商一致解除。11.4協(xié)議終止日期：根據(jù)終止條件確定。十二、協(xié)議附件12.1附件一：原二零二五年大廈股權(quán)抵押合同12.2附件二：二零二五年大廈股權(quán)抵押合同變更協(xié)議12.3附件三：抵押物清單12.4附件四：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署人姓名：[空格]13.2簽署人職務(wù)：[空格]13.3簽署日期：[空格]十四、其他約定事項14.1協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2協(xié)議變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.3協(xié)議解除條件：本協(xié)議的解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。14.4協(xié)議解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并按照本協(xié)議約定的程序辦理。[空格][空格][空格]出質(zhì)人（蓋章）：[空格][空格][空格]抵押權(quán)人（蓋章）：[空格][空格][空格][空格][空格][空格]年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q定權(quán)條款1.1.1甲方在協(xié)議履行過程中，對抵押物的使用、收益和處置擁有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)單方面決定抵押物的出租、轉(zhuǎn)讓或其他處置方式，并需提前通知乙方。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款1.2.1在債務(wù)履行期限屆滿前，甲方有權(quán)要求乙方提前清償債務(wù)，并優(yōu)先獲得抵押物的處置所得。1.2.2甲方在債務(wù)履行期限屆滿后，有權(quán)優(yōu)先處置抵押物，以實現(xiàn)債務(wù)清償。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款1.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營狀況，包括財務(wù)狀況、資產(chǎn)狀況等。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交財務(wù)報告和經(jīng)營情況說明。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方同意權(quán)條款2.1.1甲方在抵押物使用、收益和處置方面，需經(jīng)乙方同意后方可實施。2.1.2乙方有權(quán)對甲方提出的抵押物處置方案提出異議，并要求重新協(xié)商。2.2乙方優(yōu)先權(quán)條款2.2.1在債務(wù)履行期限屆滿前，乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)，并優(yōu)先獲得抵押物的處置所得。2.2.2乙方在債務(wù)履行期限屆滿后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行債務(wù)，如甲方違約，乙方有權(quán)依法要求處置抵押物。2.3乙方保密權(quán)條款2.3.1乙方在協(xié)議履行過程中，對甲方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。2.3.2乙方不得將甲方信息泄露給第三方，除非得到甲方書面同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)條款3.1.1第三方中介在協(xié)議履行過程中，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的履約情況，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。3.1.2第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方中介費用條款3.2.1第三方中介提供中介服務(wù)的費用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。3.2.2第三方中介費用的具體數(shù)額和支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介責(zé)任條款3.3.1第三方中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。3.4第三方中介變更條款3.4.1如第三方中介因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)選擇更換中介。3.4.2更換中介時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.原二零二五年大廈股權(quán)抵押合同2.二零二五年大廈股權(quán)抵押合同變更協(xié)議3.抵押物清單4.第三方評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價值評估報告5.相關(guān)法律法規(guī)6.甲乙雙方財務(wù)報告和經(jīng)營情況說明7.第三方中介協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：債務(wù)人未按時還款。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的還款期限和方式，債務(wù)人未能按時足額還款即為違約。2.違約行為：債務(wù)人未按時履行保密義務(wù)。認(rèn)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方泄露甲方商業(yè)秘密即為違約。3.違約行為：甲方未按時履行監(jiān)督權(quán)。認(rèn)定：甲方未按照協(xié)議約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損即為違約。4.違約行為：第三方中介未按時履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未按照協(xié)議約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損即為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，提供給債權(quán)人占有或權(quán)利支配的財產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指債權(quán)人因債務(wù)人未履行債務(wù)而享有的，在抵押物上優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.財務(wù)報告：指企業(yè)定期編制的反映其財務(wù)狀況和經(jīng)營成果的書面文件。4.經(jīng)營情況說明：指企業(yè)就其經(jīng)營狀況向有關(guān)方面提供的書面說明。5.第三方中介：指在甲乙雙方協(xié)議中，提供中介服務(wù)，監(jiān)督協(xié)議履行的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：債務(wù)人不按時還款。解決辦法：根據(jù)違約責(zé)任條款，要求債務(wù)人支付罰息，并有權(quán)提前解除合同。2.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：根據(jù)違約責(zé)任條款，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。3.問題：甲方未按時履行監(jiān)督權(quán)。解決辦法：根據(jù)違約責(zé)任條款，要求甲方履行監(jiān)督職責(zé)，保障乙方權(quán)益。4.問題：第三方中介未按時履行職責(zé)。解決辦法：根據(jù)違約責(zé)任條款，要求更換第三方中介，或要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，適用于甲方需要通過抵押股權(quán)來獲取資金支持的情況。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，適用于乙方需要保障其權(quán)益，避免甲方濫用抵押權(quán)的情況。3.當(dāng)有第三方中介時，適用于需要第三方監(jiān)督協(xié)議履行，確保雙方權(quán)益得到保障的情況。全文完。二零二五年大廈股權(quán)抵押合同變更協(xié)議3合同編號：_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及原合同約定，經(jīng)雙方共同簽署。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）大廈：指位于_________________________的大廈；（2）股權(quán)：指甲方在上述大廈中所持有的全部或部分股權(quán)；（3）抵押權(quán)：指乙方對甲方所持有的上述大廈股權(quán)享有的抵押權(quán)；（4）抵押物：指上述大廈股權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）股權(quán)抵押：指甲方將其持有的上述大廈股權(quán)抵押給乙方，乙方取得對該股權(quán)的抵押權(quán)；（2）合同變更：指在原合同基礎(chǔ)上，對部分條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充或刪除。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在原合同的基礎(chǔ)上，對原合同部分條款進(jìn)行變更；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其在原合同中的各項義務(wù)；（3）甲方應(yīng)確保其提供的抵押物真實、合法、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對原合同部分條款進(jìn)行變更；（2）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，行使抵押權(quán)；（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其在原合同中的各項義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，原合同相應(yīng)條款自本協(xié)議生效之日起失效。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為_________________________。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為雙方協(xié)商一致，通過書面形式進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的變更內(nèi)容已全部履行完畢；（2）原合同約定的終止條件成就。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到終止通知后，就終止后的債權(quán)債務(wù)處理達(dá)成一致意見。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，原合同中未變更的條款繼續(xù)有效；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定，處理未了事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）抵押登記費：根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲方承擔(dān)的抵押登記費用；（2）評估費：甲方為抵押物進(jìn)行評估所產(chǎn)生的費用；（3）管理費：乙方為維護(hù)抵押權(quán)所支付的管理費用；（4）其他費用：本協(xié)議約定或雙方另行約定的其他費用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付上述費用。支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將上述費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）抵押登記費：在抵押登記申請?zhí)峤磺爸Ц叮唬?）評估費：在抵押物評估完成后支付；（3）管理費：自本協(xié)議生效之日起，按月支付；（4）其他費用：按本協(xié)議約定或雙方另行約定的支付時間支付。7.4支付條款甲方支付費用時，應(yīng)確保支付款項的準(zhǔn)確性，并附上相應(yīng)的支付憑證。乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后五個工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付乙方因此遭受的合理費用；（3）根據(jù)本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付甲方因此遭受的合理費用；（3）根據(jù)本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方在本協(xié)議項下的權(quán)利、義務(wù)和商業(yè)秘密；（2）涉及本協(xié)議的談判、簽訂和履行過程中的信息；（3）本協(xié)議涉及的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后三年止。9.3保密履行方式（1）對保密內(nèi)容進(jìn)行標(biāo)記，明確其為保密信息；（2）限制對保密內(nèi)容的訪問權(quán)限；（3）對接觸保密內(nèi)容的人員進(jìn)行保密教育。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致大廈部分設(shè)施損壞；（2）政府頒布政策導(dǎo)致大廈項目停工；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對其自身知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)利的獨立行使權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對其所持有的大廈股權(quán)的處置權(quán)；（2）乙方保留對其抵押權(quán)的行使權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽署后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等法律效力，與本協(xié)議具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)大廈股權(quán)抵押關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，采取一切必要措施，確保本協(xié)議的履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的組成部分，具有獨立性和完整性，與其他合同條款無關(guān)。16.3增減條款任何對本協(xié)議的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽署后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________年_________月_________日甲方代表（簽字）：_________年_______