2025年度門面房租賃合同電子合同管理平臺使用協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房租賃合同電子合同管理平臺使用協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的二、定義和解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋三、租賃物概述3.1租賃物的基本信息3.2租賃物的權(quán)屬情況3.3租賃物的使用范圍四、租賃期限和費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金計(jì)算方式4.3租金支付方式和時(shí)間4.4租金調(diào)整條款五、租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)范5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的維修責(zé)任六、電子合同管理平臺的使用6.1平臺使用說明6.2用戶賬號管理6.3數(shù)據(jù)安全和隱私保護(hù)6.4平臺更新和維護(hù)七、租賃合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序八、違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金和賠償金九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)十、通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式十一、不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力的證明十二、合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理十三、其他條款13.1法律適用13.2合同附件13.3合同解釋十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署方簽字蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.1合同名稱：2025年度門面房租賃合同電子合同管理平臺使用協(xié)議1.2合同編號：2025MFZL00011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1出租方：名稱：公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：X1.4.2承租方：名稱：個體戶地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：X1.5合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于門面房租賃及電子合同管理平臺使用的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、定義和解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.1.1電子合同：指通過電子合同管理平臺簽訂、履行、變更、解除的合同。2.1.2電子合同管理平臺：指雙方共同使用的、用于簽訂、管理電子合同的在線平臺。2.2術(shù)語解釋2.2.1“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。2.2.2“租金”指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。三、租賃物概述3.1租賃物的基本信息3.1.1租賃物地址：市區(qū)路號3.1.2租賃物面積：平方米3.1.3租賃物用途：商業(yè)經(jīng)營3.2租賃物的權(quán)屬情況3.2.1出租方保證租賃物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.3租賃物的使用范圍3.3.1承租方僅可在租賃物范圍內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動。四、租賃期限和費(fèi)用4.1租賃期限4.1.1租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租金計(jì)算方式4.2.1租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣元。4.3租金支付方式和時(shí)間4.3.1承租方應(yīng)于每月的日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。4.4租金調(diào)整條款4.4.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，租金可經(jīng)雙方協(xié)商后調(diào)整。五、租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)范5.1.1承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和租賃物的使用規(guī)定。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃物的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。5.3租賃物的維修責(zé)任5.3.1租賃物在正常使用過程中發(fā)生損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。六、電子合同管理平臺的使用6.1平臺使用說明6.1.1雙方應(yīng)按照電子合同管理平臺的使用說明進(jìn)行操作。6.2用戶賬號管理6.2.1出租方和承租方應(yīng)分別注冊賬號，并妥善保管賬號密碼。6.3數(shù)據(jù)安全和隱私保護(hù)6.3.1電子合同管理平臺應(yīng)采取必要措施確保數(shù)據(jù)安全和用戶隱私。6.4平臺更新和維護(hù)6.4.1電子合同管理平臺由平臺運(yùn)營方負(fù)責(zé)更新和維護(hù)。七、租賃合同的變更和解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同解除條件7.2.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同變更和解除的程序7.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，視為違約。8.1.2出租方未按約定提供租賃物的，視為違約。8.1.3承租方擅自改變租賃物用途的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的%。8.2.2出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租賃物市場價(jià)值的%。8.2.3承租方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。8.3違約金和賠償金8.3.1違約金和賠償金的支付，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)提出解決請求。9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。十、通知和送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.2送達(dá)地址10.2.1出租方送達(dá)地址：市區(qū)路號10.2.2承租方送達(dá)地址：市區(qū)路號10.3送達(dá)方式10.3.1通知可以通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。十一、不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.3不可抗力的證明11.3.1不可抗力的發(fā)生和影響，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。十二、合同生效和終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。12.3.2租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，歸出租方所有。十三、其他條款13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.3合同解釋13.3.1本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。十四、合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署方簽字蓋章出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：附件：1.租賃物清單2.租金支付憑證3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利優(yōu)先條款1.1.1在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)用途。1.1.2如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。1.2甲方裝修限制條款1.2.1承租方如需對租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并確保裝修不影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。1.2.2裝修完成后，承租方應(yīng)將裝修圖紙及驗(yàn)收報(bào)告提交甲方備案。1.3甲方經(jīng)營指導(dǎo)條款1.3.1甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動提出合理建議，承租方應(yīng)予以配合。1.3.2甲方有權(quán)要求承租方定期提交經(jīng)營報(bào)告，以了解租賃物的經(jīng)營狀況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)條款2.1.1承租方在租賃期限內(nèi)享有經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。2.1.2承租方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，但不得違反國家法律法規(guī)。2.2乙方裝修自由條款2.2.1承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修，以適應(yīng)自身經(jīng)營需求。2.2.2裝修完成后，承租方應(yīng)將裝修圖紙及驗(yàn)收報(bào)告提交甲方備案。2.3乙方收益分配條款2.3.1租賃期限內(nèi)，租賃物的收益歸承租方所有，甲方不得以任何形式分?jǐn)偸找妗?.3.2如因承租方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同簽訂前支付。3.1.2中介費(fèi)用包括但不限于租賃代理費(fèi)、合同簽訂費(fèi)等。3.2中介保密條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對在服務(wù)過程中知悉的甲方和承租方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，并對因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介服務(wù)期限條款3.4.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。3.4.2中介服務(wù)期限屆滿后，中介機(jī)構(gòu)不再承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付憑證3.裝修圖紙及驗(yàn)收報(bào)告4.中介服務(wù)協(xié)議5.合同簽訂前的溝通記錄6.爭議解決過程中的溝通記錄7.不可抗力事件的證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃物。甲方未按約定提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)。承租方未按時(shí)支付租金。承租方擅自改變租賃物用途。承租方未按約定進(jìn)行裝修或未恢復(fù)原狀。雙方協(xié)商一致解除合同，但未履行相關(guān)手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有客觀事實(shí)依據(jù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.電子合同：指通過電子合同管理平臺簽訂、履行、變更、解除的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.賠償金：指合同一方違約給對方造成損失時(shí)，應(yīng)賠償對方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。3.問題：合同解除后，租賃物如何處理。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃物的歸還事宜，協(xié)商不成的，可按照合同約定執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于門面房租賃業(yè)務(wù)。2.適用于電子合同管理平臺的使用。3.適用于第三方中介參與的中介服務(wù)。4.適用于合同履行過程中的爭議解決。5.適用于不可抗力事件的處理。全文完。2025年度門面房租賃合同電子合同管理平臺使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義1.3文件2.合同簽訂2.1簽訂時(shí)間2.2簽訂地點(diǎn)2.3簽訂方式3.租賃物信息3.1門面房地址3.2租賃面積3.3租賃期限3.4租賃用途4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4水電費(fèi)4.5物業(yè)管理費(fèi)5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除程序5.4合同終止程序6.乙方權(quán)益6.1使用權(quán)限6.2使用范圍6.3使用期限7.甲方責(zé)任7.1租賃物交付7.2維護(hù)保養(yǎng)7.3合同履行8.乙方責(zé)任8.1租賃物使用8.2維護(hù)保養(yǎng)8.3合同履行9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他12.1通知方式12.2法律適用12.3合同份數(shù)12.4附件13.電子合同管理平臺使用13.1平臺功能13.2用戶身份驗(yàn)證13.3信息存儲與備份13.4使用期限14.合同解除與終止的后續(xù)處理14.1租賃物返還14.2費(fèi)用結(jié)算14.3違約責(zé)任追究第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2術(shù)語定義1.2.1.1“租賃物”指甲方提供的位于[具體地址]的門面房。1.2.1.2“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.2.1.3“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用。1.2.1.4“水電費(fèi)”指乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用。1.2.1.5“電子合同管理平臺”指甲方提供的用于本合同簽訂、履行和管理的在線平臺。第二條合同簽訂2.1簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。2.3簽訂方式：本合同采用書面形式，并通過電子合同管理平臺簽訂。第三條租賃物信息3.1門面房地址：[具體地址]，租賃面積為[具體面積]平方米。3.2租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]。3.3租賃用途：乙方用于[具體用途]。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元。4.2付款方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3付款時(shí)間：租金支付周期為一個月。4.4水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，每月[具體日期]前向水電供應(yīng)商繳納。4.5物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，每月[具體日期]前支付。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件：5.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。5.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。5.2合同終止條件：5.2.1租賃期限屆滿。5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同解除程序：5.3.1解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。5.3.2雙方應(yīng)在本合同解除后[具體天數(shù)]日內(nèi)辦理租賃物的返還和費(fèi)用結(jié)算。第六條乙方權(quán)益6.1使用權(quán)限：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物。6.2使用范圍：乙方僅限于本合同約定的租賃用途使用租賃物。6.3使用期限：乙方使用租賃物的期限為自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。第七條甲方責(zé)任7.1租賃物交付：甲方應(yīng)在本合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。7.2維護(hù)保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)，確保其符合租賃用途的要求。7.3合同履行：甲方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于交付租賃物、維護(hù)保養(yǎng)等。第八條乙方責(zé)任8.1租賃物使用：乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.2維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，及時(shí)報(bào)告并配合甲方進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。8.3合同履行：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金和各項(xiàng)費(fèi)用，履行合同約定的其他義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1乙方未按約定支付租金或費(fèi)用。9.1.2乙方未按約定使用租賃物或造成租賃物損壞。9.1.3甲方未按約定交付租賃物或提供必要的服務(wù)。9.2違約責(zé)任：9.2.1乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體百分比]計(jì)算。9.2.2乙方造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2.3甲方未按時(shí)交付租賃物或提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的[具體百分比]計(jì)算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。第十一項(xiàng)合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)電子合同管理平臺確認(rèn)后生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。第十二項(xiàng)其他12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過電子合同管理平臺發(fā)送或郵寄至對方指定的地址。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第十三項(xiàng)電子合同管理平臺使用13.1平臺功能：乙方應(yīng)通過電子合同管理平臺進(jìn)行合同的簽訂、履行和查詢。13.2用戶身份驗(yàn)證：乙方應(yīng)使用合法的身份信息注冊并登錄電子合同管理平臺。13.3信息存儲與備份：甲方應(yīng)確保電子合同管理平臺的數(shù)據(jù)安全，定期進(jìn)行數(shù)據(jù)備份。13.4使用期限：乙方使用電子合同管理平臺的期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第十四項(xiàng)合同解除與終止的后續(xù)處理14.1租賃物返還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。14.2費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)在本合同終止后的[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。14.3違約責(zé)任追究：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定追究對方的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保障雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的同意與程序2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定，并不得超過協(xié)議中約定的金額。3.2責(zé)任限額的調(diào)整：如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任超過協(xié)議約定的限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整責(zé)任限額。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，參與合同履行的相關(guān)活動。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)對違約行為提出異議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其在合同履行過程中的職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，以第三方與甲方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。5.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，限于協(xié)議約定的范圍。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，以第三方與乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。5.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，限于協(xié)議約定的范圍。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照協(xié)議約定和合同約定分別承擔(dān)。5.3.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，如協(xié)議約定與合同約定不一致，以協(xié)議約定為準(zhǔn)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并按照協(xié)議約定與第三方合作。6.2第三方介入的合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第十條“爭議解決”的約定處理。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定和合同約定進(jìn)行處理。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并按照協(xié)議約定處理與第三方之間的關(guān)系。8.第三方介入的變更8.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的變更，應(yīng)不影響本合同的履行和甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供有效的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本，以證明甲方的身份和資質(zhì)。2.乙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供有效的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本，以證明乙方的身份和資質(zhì)。3.門面房權(quán)屬證明文件要求：提供門面房的所有權(quán)證明文件，以證明甲方對租賃物的合法權(quán)利。4.租賃物現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。5.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維修記錄、更換部件記錄等。6.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納憑證，證明乙方已按時(shí)支付水電費(fèi)。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，證明乙方已按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。8.合同變更協(xié)議說明：如有合同變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并附于合同附件中。9.爭議解決協(xié)議說明：如有爭議，雙方應(yīng)簽訂書面爭議解決協(xié)議，并附于合同附件中。10.第三方協(xié)議說明：如有第三方介入，雙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)附于合同附件中。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或費(fèi)用。1.2乙方未按約定使用租賃物或造成租賃物損壞。1.3甲方未按約定交付租賃物或提供必要的服務(wù)。1.4乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體百分比]計(jì)算。2.2乙方造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3甲方未按時(shí)交付租賃物或提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的[具體百分比]計(jì)算。2.4乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向相應(yīng)供應(yīng)商支付滯納金。2.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣[具體金額]元。3.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成損失人民幣[具體金額]元，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3甲方未按時(shí)交付租賃物，逾期7天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元。全文完。2025年度門面房租賃合同電子合同管理平臺使用協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確2025年度門面房租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定、和諧，促進(jìn)雙方共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.相關(guān)地方性法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.門面房：指位于街道、商區(qū)等繁華地段，用于經(jīng)營、辦公、倉儲等用途的房屋。2.租賃：指甲方將門面房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：本合同約定的租賃期限為2025年度，自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。2.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付給甲方，租金支付方式及金額詳見本合同附件。3.租賃用途：乙方租賃門面房僅限于經(jīng)營、辦公、倉儲等用途，不得擅自改變用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用門面房，不得擅自改變用途。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對門面房的維護(hù)和保養(yǎng)。4.甲方應(yīng)保證門面房的合法出租，確保乙方在租賃期間的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定使用門面房，不得擅自改變用途。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，支付方式及金額詳見本合同附件。3.乙方應(yīng)愛護(hù)門面房，不得損壞、擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式使用門面房，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：門面房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金。2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保證門面房的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，按照法律規(guī)定辦理。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將門面房退還給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的合同事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為租賃期間的履約保證。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)支付給物業(yè)管理方。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可通過現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日支付保證金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明費(fèi)用性質(zhì)和合同編號。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供符合租賃條件的門面房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變門面房用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方損壞門面房或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式：賠償金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對門面房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分門面房。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。2.乙方保留在發(fā)現(xiàn)門面房存在安全隱患時(shí)，有權(quán)要求甲方立即整改的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)積極配合對方的工作，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度門面房租賃合同電子合同管理平臺使用協(xié)議附件一：租金支付明細(xì)2.2025年度門面房租賃合同電子合同管理平臺使用協(xié)議附件二：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2025年度門面房租賃合同電子合同管理平臺使用協(xié)議附件三：不可抗力事件清單4.2025年度門面房租賃合同電子合同管理平臺使用協(xié)議附件四：保密內(nèi)容清單5.2025年度門面房租賃合同電子合同管理平臺使用協(xié)議附件五：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議6.2025年度門面房租賃合同電子合同管理平臺使用協(xié)議附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的門面房。未按約定收取租金。乙方違約：未按約定支付租金。擅自改變門面房用途。損壞門面房或設(shè)施。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款及附件。雙方應(yīng)及時(shí)溝通，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指因一方違約，另一方要求其支付的金錢。6.保密：指對特定信息進(jìn)行保護(hù)，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付的時(shí)間、方式，并通過電子合同管理平臺進(jìn)行支付。2.問題：門面房存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。3.問題：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取合理的保密措施。5.問題：合同修改和補(bǔ)充程序不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定修改和補(bǔ)充程序，并在合同中明確。6.問題：違約行為認(rèn)定存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的電子合同管理平臺安全、穩(wěn)定，確保合同信息的完整性和保密性。第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取合同管理服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和平臺規(guī)則，對合同內(nèi)容進(jìn)行必要的審核。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用平臺從事違法活動。第三方應(yīng)保護(hù)用戶的個人信息，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃條件的門面房。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自改變門面房用途。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前一個月通知乙方續(xù)租事宜。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)免除乙方的違約責(zé)任。乙方有權(quán)在租賃期間對門面房進(jìn)行必要的裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供門面房或擅自改變門面房用途，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得要求乙方提前支付租金，如需提前支付，應(yīng)取得乙方書面同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前三個月通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期間保持門面房的良好狀態(tài)，如乙方損壞門面房，甲方有權(quán)要求乙方賠償。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)乙方經(jīng)營情況，要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)，以評估乙方經(jīng)營狀況。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將門面房恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方擅自改變門面房用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度門面房租賃合同電子合同管理平臺使用協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1門面房基本情況3.2門面房位置及用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同附件14.1附件一：門面房租賃合同14.2附件二：電子合同管理平臺使用說明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本《2025年度門面房租賃合同電子合同管理平臺使用協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將門面房出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃門面房的自然人或法人。1.1.4“門面房”指出租方擁有的位于[具體地址]的房屋，用于商業(yè)用途。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的出租方將門面房出租給承租方使用的期限。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“電子合同管理平臺”指由出租方提供的在線合同管理服務(wù)系統(tǒng)。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的3.1門面房基本情況3.1.1房屋編號：[房屋編號]3.1.2房屋面積：[房屋面積]平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.1.4房屋設(shè)施：[房屋設(shè)施列表]3.2門面房位置及用途3.2.1位置：[具體地址]3.2.2用途：商業(yè)經(jīng)營4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃起始日期：[起始日期]4.1.2租賃終止日期：[終止日期]4.2租賃續(xù)約條款4.2.1租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過[續(xù)約期限]年。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：[租金總額]元5.1.2每月租金：[每月租金]元5.2租金支付時(shí)間5.2.1每月租金支付日：[支付日]5.2.2每年租金支付日：[支付日]5.3支付方式5.3.1承租方應(yīng)通過電子合同管理平臺進(jìn)行租金支付。5.3.2支付方式：[支付方式]6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.1.1因市場行情、政策調(diào)整等原因，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。6.2調(diào)整方式6.2.1調(diào)整幅度：[調(diào)整幅度]6.2.2調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前[通知期限]內(nèi)通知承租方。6.3調(diào)整通知6.3.1出租方應(yīng)通過電子合同管理平臺發(fā)送調(diào)整通知。7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.1.1承租方可在門面房內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。7.1.2承租方不得將門面房用于非法活動。7.2使用限制7.2.1承租方不得擅自改變門面房的用途。7.2.2承租方不得擅自拆改門面房的主體結(jié)構(gòu)。7.2.3承租方不得擅自增設(shè)或拆除門面房的設(shè)施設(shè)備。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)門面房的水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修保養(yǎng)。8.1.2出租方負(fù)責(zé)門面房主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)門面房的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.2.2承租方使用期間，如因不當(dāng)使用造成設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]%的違約金。9.1.2承租方擅自改變門面房用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按時(shí)交付門面房，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付[違約金比例]%的違約金。9.2.2出租方違反合同約定，擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同到期后，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2出租方或承租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[仲裁機(jī)構(gòu)地址]12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.1.2承租方支付首期租金后，合同正式生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或合同解除后，合同終止。12.2.2出租方或承租方按照合同約定履行完畢各自的義務(wù)后，合同終止。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：門面房租賃合同14.2附件二：電子合同管理平臺使用說明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)管理等。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行監(jiān)督等。2.2.2法律咨詢：為甲乙雙方提供法律意見，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。2.2.3技術(shù)支持：為電子合同管