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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025版存量房買賣合同(含智能家居安全防范系統(tǒng))本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方(賣方)信息1.2乙方(買方)信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證信息2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋使用年限3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序及責任5.智能家居安全防范系統(tǒng)5.1系統(tǒng)概述5.2系統(tǒng)配置及功能5.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試5.4系統(tǒng)使用及維護6.合同履行及違約責任6.1合同履行6.2違約責任6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力的通知及證明9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.附件11.1附件一:房屋所有權(quán)證復印件11.2附件二:房屋測繪報告11.3附件三:智能家居安全防范系統(tǒng)配置清單12.其他約定事項12.1爭議解決條款12.2其他特殊約定事項13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及送達第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方(賣方)信息1.1.1甲方名稱:1.1.2甲方地址:1.1.3甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名:1.1.4甲方聯(lián)系電話:1.2乙方(買方)信息1.2.1乙方名稱:1.2.2乙方地址:1.2.3乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名:1.2.4乙方聯(lián)系電話:2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證信息2.1.1房屋所有權(quán)證編號:2.1.2房屋所有權(quán)證登記日期:2.1.3房屋所有權(quán)證登記機關(guān):2.2房屋坐落位置2.2.1所在市、區(qū)、街道:2.2.2具體地址:2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型:2.3.2建筑面積:2.3.3使用面積:2.4房屋使用年限2.4.1房屋竣工日期:2.4.2房屋使用年限:3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.1.1房屋總價款:3.1.2付款方式:3.2付款方式3.2.1首付款比例:3.2.2首付款金額:3.2.3首付款支付時間:3.2.4款項支付方式:3.3付款時間及節(jié)點3.3.1首付款支付節(jié)點:3.3.2余款支付節(jié)點:3.3.3付款截止日期:4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期:4.1.2房屋交付時間:4.2房屋驗收標準4.2.1驗收標準依據(jù):4.2.2驗收項目及要求:4.3驗收程序及責任4.3.1驗收程序:4.3.2驗收責任:5.智能家居安全防范系統(tǒng)5.1系統(tǒng)概述5.1.1系統(tǒng)名稱:5.1.2系統(tǒng)供應商:5.1.3系統(tǒng)功能:5.2系統(tǒng)配置及功能5.2.1系統(tǒng)配置清單:5.2.2系統(tǒng)功能說明:5.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試5.3.1安裝時間:5.3.2調(diào)試時間:5.3.3安裝調(diào)試責任:5.4系統(tǒng)使用及維護5.4.1使用說明:5.4.2維護責任:6.合同履行及違約責任6.1合同履行6.1.1甲方責任:6.1.2乙方責任:6.2違約責任6.2.1違約情形:6.2.2違約責任承擔:6.3違約金的計算與支付6.3.1違約金計算方式:6.3.2違約金支付方式:8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議;8.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院;8.2.2爭議解決機構(gòu)的具體名稱:_______人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后,任何一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知,要求解決爭議;8.3.2收到書面通知后,雙方應在_______日內(nèi)進行協(xié)商;8.3.3協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時,合同雙方應立即書面通知對方;9.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的,雙方應協(xié)商解決;9.2.3如協(xié)商不成,合同可部分或全部解除,并互不承擔責任。9.3不可抗力的通知及證明9.3.1發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應在_______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出不可抗力事件的通知;9.3.2通知應附有不可抗力事件的證明材料。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約,另一方有權(quán)解除合同;10.1.2發(fā)生不可抗力事件,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方;10.2.2解除合同后,雙方應按照約定處理善后事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后,已付款項應退還;10.3.2未付款項不再支付;10.3.3雙方應按照約定處理房屋交付、驗收及過戶事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章;11.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢;11.2.2合同依法解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后,雙方應按照約定處理善后事宜;11.3.2雙方應互不追究對方責任。12.附件12.1附件一:房屋所有權(quán)證復印件12.2附件二:房屋測繪報告12.3附件三:智能家居安全防范系統(tǒng)配置清單13.其他約定事項13.1爭議解決條款13.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應本著公平、公正、合理的原則協(xié)商解決;13.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.2其他特殊約定事項13.2.1雙方如有其他特殊約定事項,應在本合同中予以明確。14.合同份數(shù)及送達14.1本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份;14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效;14.3本合同自生效之日起,由雙方各自負責送達至對方。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中,因合同約定或雙方協(xié)商一致,介入合同關(guān)系中的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的同意及通知2.1甲方和乙方同意在本合同履行過程中引入第三方,并應書面通知對方。2.2任何一方引入第三方時,應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件,并取得對方的書面同意。3.第三方的責任及權(quán)利3.1第三方的責任:3.1.1第三方應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式,履行其在合同中的職責。3.1.2第三方在履行職責過程中,因自身原因造成合同履行障礙或損失,應承擔相應的責任。3.2第三方的權(quán)利:3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的方式,獲取履行職責所需的必要信息。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費用。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由合同雙方在引入第三方時協(xié)商確定,并在合同中明確。4.2第三方的責任限額包括但不限于:4.2.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失;4.2.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分:5.1.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進行。5.1.2第三方在履行職責過程中,如因甲方或乙方的行為導致合同履行障礙或損失,甲方或乙方應承擔相應的責任。5.2第三方與合同其他相關(guān)方的責任劃分:5.2.1第三方與合同其他相關(guān)方(如貸款銀行、物業(yè)管理等)之間的責任劃分,應按照相關(guān)法律法規(guī)或合同約定進行。5.2.2第三方在履行職責過程中,如因合同其他相關(guān)方的行為導致合同履行障礙或損失,相關(guān)方應承擔相應的責任。6.第三方介入的具體條款6.1中介方:6.1.1中介方應具備房地產(chǎn)中介服務資質(zhì),并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務。6.1.2中介方應如實向甲方和乙方提供房屋信息,不得隱瞞或虛假宣傳。6.1.3中介方應在合同約定的時間內(nèi)完成交易手續(xù),并協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2評估機構(gòu):6.2.1評估機構(gòu)應具備房地產(chǎn)評估資質(zhì),并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行評估。6.2.2評估機構(gòu)應在合同約定的時間內(nèi)完成房屋評估,并出具評估報告。6.3律師事務所:6.3.1律師事務所應具備律師執(zhí)業(yè)資格,并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務。6.3.2律師事務所應在合同約定的時間內(nèi)完成法律事務,并出具法律意見書。6.4監(jiān)理機構(gòu):6.4.1監(jiān)理機構(gòu)應具備工程監(jiān)理資質(zhì),并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行監(jiān)理。6.4.2監(jiān)理機構(gòu)應在合同約定的時間內(nèi)完成監(jiān)理工作,并出具監(jiān)理報告。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由合同雙方在引入第三方時協(xié)商確定,并在合同中明確。7.2第三方介入的費用包括但不限于:7.2.1第三方提供服務的費用;7.2.2第三方因履行職責產(chǎn)生的其他費用。8.第三方介入的變更及解除8.1任何一方認為第三方介入不再必要時,可書面通知對方,并協(xié)商解除第三方介入。8.2第三方介入的變更或解除,不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋所有權(quán)證復印件要求:提供房屋所有權(quán)證的清晰復印件,并加蓋賣方公章或簽字確認。說明:作為證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)的有效文件。2.房屋測繪報告要求:提供房屋測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告,報告應包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明:作為證明房屋實際面積和結(jié)構(gòu)的官方文件。3.智能家居安全防范系統(tǒng)配置清單要求:詳細列出智能家居安全防范系統(tǒng)的配置,包括設備型號、數(shù)量、功能等。說明:作為明確智能家居安全防范系統(tǒng)內(nèi)容和標準的文件。4.買賣雙方身份證明文件要求:提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復印件。說明:作為確認買賣雙方身份的合法文件。5.付款憑證要求:提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他付款憑證的復印件。說明:作為證明已支付款項的文件。6.驗收報告要求:提供房屋交付驗收的報告,報告應包含驗收時間、驗收結(jié)果等信息。說明:作為證明房屋已按照約定交付并驗收通過的文件。7.不可抗力事件證明材料要求:提供不可抗力事件的證明材料,如自然災害、政府行為等。說明:作為證明發(fā)生不可抗力事件的文件。8.合同變更協(xié)議要求:提供合同變更的書面協(xié)議,協(xié)議應明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明:作為證明合同變更有效性的文件。9.合同解除協(xié)議要求:提供合同解除的書面協(xié)議,協(xié)議應明確解除原因、生效日期等。說明:作為證明合同解除有效性的文件。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定違約行為:未按約定時間交付房屋或未提供完整的房屋權(quán)屬證明。責任認定:甲方應承擔違約責任,向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為:未按約定時間支付房款或未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定:乙方應承擔違約責任,向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為:第三方在履行職責過程中,因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失。責任認定:第三方應承擔違約責任,向合同雙方支付違約金,并賠償因此遭受的損失。4.不可抗力導致違約及責任認定違約行為:因不可抗力導致合同無法履行。責任認定:合同雙方互不承擔責任,可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明:甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋,導致乙方無法按計劃入住,甲方應支付乙方違約金,并賠償乙方因此遭受的損失,如租房費用等。乙方未按約定時間支付房款,導致甲方無法及時收到款項,乙方應支付甲方違約金,并賠償甲方因此遭受的損失,如利息損失等。全文完。2025版存量房買賣合同(含智能家居安全防范系統(tǒng))1合同編號_________一、合同主體1.甲方(賣方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________2.乙方(買方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________3.其他相關(guān)方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________二、合同前言2.1背景和目的:本合同旨在明確甲方將位于____________________的存量房屋及智能家居安全防范系統(tǒng)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意購買該房屋及系統(tǒng)。本合同的簽訂,是為了保障雙方合法權(quán)益,明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務。2.2合同依據(jù):本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定,并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:1)存量房:指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證,尚未抵押、查封、凍結(jié)的房屋;2)智能家居安全防范系統(tǒng):指為實現(xiàn)住宅安全防范而安裝的各類技術(shù)設備,包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋:1)轉(zhuǎn)讓:指甲方將其對房屋及智能家居安全防范系統(tǒng)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方;2)交付:指甲方將房屋及系統(tǒng)交付給乙方使用;3)驗收:指乙方對房屋及系統(tǒng)進行驗收,確認其符合合同約定。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務:1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款及費用;2)甲方應保證房屋及系統(tǒng)合法、合規(guī),并具備交付條件;3)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋及系統(tǒng)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);4)甲方應保證所提供的房屋及系統(tǒng)信息真實、準確。4.2乙方的權(quán)利和義務:1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及系統(tǒng);2)乙方應按照合同約定支付房款及費用;3)乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)使用房屋及系統(tǒng);4)乙方應配合甲方辦理房屋及系統(tǒng)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點:本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式:1)乙方應在合同生效之日起_________日內(nèi)向甲方支付房款及費用;2)甲方應在乙方支付房款及費用后_________日內(nèi)將房屋及系統(tǒng)交付給乙方;3)乙方應在房屋及系統(tǒng)交付后_________日內(nèi)完成驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。6.2終止條件:1)合同期滿;2)因不可抗力導致合同無法履行;3)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序:1)一方提出終止合同,應提前_________日通知對方;2)雙方協(xié)商一致終止合同,應簽署終止協(xié)議。6.4終止后果:1)合同終止后,雙方應按照約定履行剩余義務;2)合同終止后,甲方應退還乙方已支付的房款及費用;3)合同終止后,雙方應妥善處理房屋及系統(tǒng)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成:1)房屋總價款:人民幣_________元整;2)稅費:根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī),乙方應繳納的稅費,具體金額以實際發(fā)生為準;3)智能家居安全防范系統(tǒng)費用:人民幣_________元整;4)其他費用:包括但不限于中介費、評估費、測繪費等,具體金額以實際發(fā)生為準。7.2支付方式:1)乙方應按照合同約定的時間向甲方支付房款及費用;2)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,乙方應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶;3)甲方應在收到乙方支付的款項后,向乙方出具相應的收款憑證。7.3支付時間:1)房屋總價款的支付:乙方應在合同生效之日起_________日內(nèi)支付;2)稅費及其他費用的支付:乙方應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付;3)智能家居安全防范系統(tǒng)費用的支付:乙方應在合同生效之日起_________日內(nèi)支付。7.4支付條款:1)乙方支付房款及費用后,甲方應在_________日內(nèi)將房屋及智能家居安全防范系統(tǒng)交付給乙方;2)如乙方未按時支付房款及費用,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金;3)如甲方未按時交付房屋及系統(tǒng),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約:1)甲方未按時交付房屋及系統(tǒng)的,應向乙方支付違約金,違約金為房屋總價款的_________%;2)甲方提供的房屋及系統(tǒng)不符合合同約定的,應負責修復或退還乙方已支付的房款及費用。8.2乙方違約:1)乙方未按時支付房款及費用的,應向甲方支付違約金,違約金為應付款項的_________%;2)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì),造成損失的,應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式:1)違約金的計算方式為:違約金額×違約金比例;2)賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,支付至甲方指定的銀行賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:1)本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等;2)雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限:本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式:1)雙方應采取合理的保密措施,防止保密內(nèi)容的泄露;2)未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義:不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件:1)地震、洪水、臺風等自然災害;2)戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為;3)罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務:1)發(fā)生不可抗力事件,雙方應及時通知對方;2)因不可抗力導致合同無法履行的,雙方互不承擔責任;3)不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例:1)地震導致房屋損壞;2)政府發(fā)布禁令,禁止房屋交易;3)罷工導致房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決:雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:1)協(xié)商不成的,雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟;2)或雙方可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:1)未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同;2)經(jīng)雙方同意,合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:1)合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形;2)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:1)本合同簽訂后,甲方保留對房屋及智能家居安全防范系統(tǒng)的所有權(quán),直至乙方支付完畢全部房款及費用;13.2特殊權(quán)力保留:1)在合同履行期間,如因不可抗力導致合同無法履行,甲方保留要求乙方支付因不可抗力造成的損失賠償?shù)臋?quán)利;2)如乙方違反合同約定,甲方保留追究乙方違約責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序:1)對本合同的修改和補充,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行;2)修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力:1)修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;2)修改和補充的內(nèi)容與原合同內(nèi)容有沖突的,以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項:1)雙方應按照合同約定,相互協(xié)助,確保合同順利履行;2)在合同履行過程中,如遇特殊情況,雙方應積極協(xié)商,共同解決。15.2協(xié)作與配合方式:1)雙方應通過書面形式或其他有效通訊方式保持溝通;2)雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性:本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買賣及智能家居安全防范系統(tǒng)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議,取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款:本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(賣方):(簽字/蓋章)____________________(日期)____________________乙方(買方):(簽字/蓋章)____________________(日期)____________________見證人:(簽字/蓋章)____________________(日期)____________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件;2.房屋測繪報告;3.智能家居安全防范系統(tǒng)安裝及驗收報告;4.稅費繳納憑證;5.付款憑證;6.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議;7.其他與本合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認定:1.違約行為:甲方未按時交付房屋及系統(tǒng);乙方未按時支付房款及費用;乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途;甲方提供的房屋及系統(tǒng)不符合合同約定;任何一方違反合同約定的保密義務。2.違約行為的認定:甲方未按時交付房屋及系統(tǒng),以甲方提供的書面證明為準;乙方未按時支付房款及費用,以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準;乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,以現(xiàn)場檢查或乙方提供的證明為準;甲方提供的房屋及系統(tǒng)不符合合同約定,以雙方協(xié)商或第三方鑒定為準;違反保密義務,以保密內(nèi)容泄露的證據(jù)為準。三、法律名詞及解釋:1.存量房:已取得房屋所有權(quán)證,尚未抵押、查封、凍結(jié)的房屋。2.智能家居安全防范系統(tǒng):為實現(xiàn)住宅安全防范而安裝的各類技術(shù)設備。3.違約金:合同當事人一方違反合同約定,應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.不可抗力:不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.產(chǎn)權(quán)過戶:將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:房屋及系統(tǒng)交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法:甲方應及時修復,或退還乙方已支付的款項,并承擔相應的責任。2.問題:乙方未按時支付房款及費用。解決辦法:甲方可要求乙方支付違約金,并可考慮解除合同。3.問題:合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法:雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向法院提起訴訟或申請仲裁。4.問題:房屋及系統(tǒng)在合同履行期間遭受不可抗力導致?lián)p失。解決辦法:雙方互不承擔責任,可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。5.問題:合同履行過程中出現(xiàn)合同條款未涵蓋的情況。解決辦法:雙方可另行簽訂補充協(xié)議,以明確雙方的權(quán)利和義務。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體:第三方名稱:____________________第三方地址:____________________第三方聯(lián)系人:__________________第三方聯(lián)系電話:________________2.第三方責任:第三方應負責提供房屋及智能家居安全防范系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和維護服務;第三方應確保所提供的服務符合國家標準和合同約定。3.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)按照合同約定收取相應的服務費用;第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的配合義務。4.第三方義務:第三方應按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求提供服務;第三方應妥善保管甲方和乙方提供的相關(guān)資料和信息。二、以乙方的權(quán)益為主導,以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋及系統(tǒng)的交付;乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及系統(tǒng)的相關(guān)證明文件;乙方有權(quán)在交付前對房屋及系統(tǒng)進行驗收。2.乙方利益條款:甲方應在交付前保證房屋及系統(tǒng)符合合同約定,如有不符,乙方有權(quán)要求甲方修復或退款;甲方應保證房屋及系統(tǒng)在交付后的合理使用年限內(nèi)不發(fā)生重大故障。3.甲方的違約及限制條款:如甲方未按時交付房屋及系統(tǒng),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金;如甲方提供的房屋及系統(tǒng)不符合合同約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任;甲方不得擅自變更房屋及系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導,以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:甲方可要求乙方按照合同約定支付房款及費用;甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款:乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付房款及費用,確保甲方獲得應有的利益;乙方應在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后,保證房屋及系統(tǒng)的安全使用,避免甲方利益受損。3.乙方的違約及限制條款:如乙方未按時支付房款及費用,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金;如乙方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中故意拖延或阻礙,甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責任;乙方不得在未取得甲方同意的情況下,擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋及系統(tǒng)。全文完。2025版存量房買賣合同(含智能家居安全防范系統(tǒng))2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同標的物6.合同價格及支付方式7.合同履行期限8.合同解除條件二、標的物描述1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.房屋附屬設施4.房屋使用情況5.房屋裝修情況6.房屋權(quán)利義務三、智能家居安全防范系統(tǒng)1.系統(tǒng)概述2.系統(tǒng)功能3.系統(tǒng)安裝及調(diào)試4.系統(tǒng)維護及保養(yǎng)5.系統(tǒng)費用及支付6.系統(tǒng)解除及賠償四、合同履行1.交付房屋及資料2.交付智能家居安全防范系統(tǒng)3.交接手續(xù)辦理4.履行合同義務5.合同履行監(jiān)督五、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后的處理六、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金及賠償4.違約爭議解決七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理九、稅費及費用1.稅費承擔2.其他費用承擔3.費用支付方式4.費用支付時間十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知4.不可抗力責任十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.智能家居安全防范系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)3.其他相關(guān)文件十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十三、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間4.送達證明十四、其他約定1.合同解釋2.合同附件3.合同修訂4.合同簽署合同編號_________一、合同概述1.合同名稱:2025版存量房買賣合同(含智能家居安全防范系統(tǒng))2.合同簽訂雙方:3.合同簽訂時間:[簽訂日期]4.合同簽訂地點:[簽訂地點]5.合同標的物:a.房屋基本情況:[房屋地址]、[房屋面積]、[房屋結(jié)構(gòu)]等b.房屋產(chǎn)權(quán)情況:[產(chǎn)權(quán)證號]、[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]等c.房屋附屬設施:[附屬設施清單]d.房屋使用情況:[房屋現(xiàn)狀描述]e.房屋裝修情況:[裝修情況描述]f.房屋權(quán)利義務:[房屋權(quán)利義務說明]6.合同價格及支付方式:a.合同總價:[合同總價款]b.支付方式:[支付方式說明]7.合同履行期限:[合同履行起始日期]至[合同履行終止日期]8.合同解除條件:[合同解除的具體條件]二、標的物描述1.房屋基本情況:a.房屋地址:[具體地址]b.房屋面積:[建筑面積]c.房屋結(jié)構(gòu):[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.房屋產(chǎn)權(quán)情況:a.產(chǎn)權(quán)證號:[產(chǎn)權(quán)證號]b.產(chǎn)權(quán)性質(zhì):[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.房屋附屬設施:a.附屬設施清單:[附屬設施清單]4.房屋使用情況:a.房屋現(xiàn)狀描述:[房屋現(xiàn)狀描述]5.房屋裝修情況:a.裝修情況描述:[裝修情況描述]6.房屋權(quán)利義務:a.房屋權(quán)利義務說明:[房屋權(quán)利義務說明]三、智能家居安全防范系統(tǒng)1.系統(tǒng)概述:a.系統(tǒng)品牌:[系統(tǒng)品牌]b.系統(tǒng)型號:[系統(tǒng)型號]2.系統(tǒng)功能:a.功能描述:[系統(tǒng)功能描述]3.系統(tǒng)安裝及調(diào)試:a.安裝時間:[安裝時間]b.調(diào)試時間:[調(diào)試時間]4.系統(tǒng)維護及保養(yǎng):a.維護內(nèi)容:[維護內(nèi)容]b.保養(yǎng)周期:[保養(yǎng)周期]5.系統(tǒng)費用及支付:a.費用金額:[費用金額]b.支付方式:[支付方式]6.系統(tǒng)解除及賠償:a.解除條件:[解除條件]b.賠償標準:[賠償標準]四、合同履行1.交付房屋及資料:a.交付時間:[交付時間]b.交付地點:[交付地點]2.交付智能家居安全防范系統(tǒng):a.交付時間:[交付時間]b.交付地點:[交付地點]3.交接手續(xù)辦理:a.交接時間:[交接時間]b.交接地點:[交接地點]4.履行合同義務:a.甲方義務:[甲方義務]b.乙方義務:[乙方義務]5.合同履行監(jiān)督:a.監(jiān)督方式:[監(jiān)督方式]b.監(jiān)督內(nèi)容:[監(jiān)督內(nèi)容]五、合同變更及解除1.合同變更條件:a.變更情形:[變更情形]b.變更程序:[變更程序]2.合同解除條件:a.解除情形:[解除情形]b.解除程序:[解除程序]3.合同變更及解除程序:a.變更通知:[變更通知]b.解除通知:[解除通知]4.合同變更及解除后的處理:a.變更處理:[變更處理]b.解除處理:[解除處理]六、違約責任1.違約情形:a.違約類型:[違約類型]b.違約情形描述:[違約情形描述]2.違約責任承擔:a.責任承擔方式:[責任承擔方式]b.責任承擔標準:[責任承擔標準]3.違約金及賠償:a.違約金比例:[違約金比例]b.賠償標準:[賠償標準]4.違約爭議解決:a.爭議解決方式:[爭議解決方式]b.爭議解決機構(gòu):[爭議解決機構(gòu)]七、爭議解決1.爭議解決方式:a.爭議解決途徑:[爭議解決途徑]b.爭議解決機構(gòu):[爭議解決機構(gòu)]2.爭議解決機構(gòu):a.仲裁委員會:[仲裁委員會]b.法院:[法院]3.爭議解決程序:a.提起爭議:[提起爭議程序]b.爭議審理:[爭議審理程序]4.爭議解決費用:a.費用承擔:[費用承擔]b.費用標準:[費用標準]八、合同生效及終止1.合同生效條件:a.雙方簽字蓋章:[簽字蓋章日期]b.合同履行完畢:[合同履行完畢日期]2.合同終止條件:a.合同履行完畢:[合同履行完畢日期]b.合同解除:[合同解除日期]3.合同終止程序:a.雙方確認:[確認日期]b.相關(guān)手續(xù)辦理:[手續(xù)辦理日期]4.合同終止后的處理:a.房屋及附屬設施移交:[移交日期]b.費用結(jié)算:[結(jié)算日期]九、稅費及費用1.稅費承擔:a.甲方承擔稅費:[稅費清單及金額]b.乙方承擔稅費:[稅費清單及金額]2.其他費用承擔:a.甲方承擔費用:[費用清單及金額]b.乙方承擔費用:[費用清單及金額]3.費用支付方式:a.一次性支付:[支付日期]b.分期支付:[支付日期及金額]4.費用支付時間:a.付款節(jié)點:[付款節(jié)點]b.逾期付款:[逾期付款處理]十、不可抗力1.不可抗力定義:a.不可抗力事件:[不可抗力事件清單]b.不可抗力認定:[不可抗力認定標準]2.不可抗力處理:a.通知義務:[通知方式及時間]b.合同暫停履行:[合同暫停履行條件]3.不可抗力通知:a.通知內(nèi)容:[通知內(nèi)容]b.通知方式:[通知方式]4.不可抗力責任:a.責任免除:[責任免除條件]b.責任承擔:[責任承擔方式]十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.智能家居安全防范系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)3.其他相關(guān)文件十二、合同解除1.合同解除條件:a.雙方協(xié)商一致:[協(xié)商解除日期]b.法定解除條件:[法定解除條件]2.合同解除程序:a.解除通知:[解除通知方式及時間]b.解除確認:[解除確認方式及時間]3.合同解除后的處理:a.房屋及附屬設施返還:[返還日期]b.費用結(jié)算:[結(jié)算日期]十三、通知與送達1.通知方式:a.書面通知:[通知方式]b.電子郵件:[通知方式]2.送達地址:a.甲方送達地址:[甲方地址]b.乙方送達地址:[乙方地址]3.送達時間:a.正常工作日:[送達時間]b.非正常工作日:[送達時間]4.送達證明:a.送達回執(zhí):[送達回執(zhí)]b.送達證明:[送達證明]十四、其他約定1.合同解釋:a.合同條款解釋:[解釋內(nèi)容]2.合同附件:a.附件一:[附件一內(nèi)容]b.附件二:[附件二內(nèi)容]3.合同修訂:a.修訂程序:[修訂程序]b.修訂生效:[修訂生效條件]4.合同簽署:a.甲方簽字:____________________b.乙方簽字:____________________c.日期:____________________[甲方蓋章或簽字][乙方蓋章或簽字]多方為主導時的,附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方指定維修責任:a.甲方承諾在合同簽訂后,對房屋及智能家居安全防范系統(tǒng)進行定期檢查和維護。b.如因甲方維修不及時或不當導致房屋及系統(tǒng)損壞,甲方應承擔全部維修責任及相應賠償。2.甲方提供相關(guān)資料:a.甲方應向乙方提供房屋及智能家居安全防范系統(tǒng)的相關(guān)資料,包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、維修記錄、使用手冊等。b.如甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供相關(guān)資料,乙方有權(quán)要求甲方賠償因信息不完整而造成的損失。3.甲方負責合同履行監(jiān)督:a.甲方有權(quán)對乙方的履約情況進行監(jiān)督,包括房屋及系統(tǒng)的使用、維護等。b.如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定,甲方有權(quán)要求乙方改正,并承擔相應的違約責任。4.甲方承擔違約責任:a.甲方如違反合同約定,應按照合同約定的違約金比例向乙方支付違約金。b.甲方在違約金不足以彌補乙方損失的情況下,還應承擔相應的賠償責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方自行決定房屋使用:a.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求,對房屋進行裝修、改造等,但需確保不違反房屋原有結(jié)構(gòu)和合同約定。b.如乙方因裝修、改造導致房屋結(jié)構(gòu)受損或影響智能家居安全防范系統(tǒng)使用,乙方應承擔相應責任。2.乙方負責系統(tǒng)操作:a.乙方應按照智能家居安全防范系統(tǒng)的操作規(guī)程使用系統(tǒng),避免因操作不當導致系統(tǒng)損壞。b.如乙方因操作不當導致系統(tǒng)損壞,乙方應承擔全部維修責任及相應賠償。3.乙方提供個人資料:a.乙方應在合同簽訂前向甲方提供真實、完整的個人信息,包括但不限于身份證、聯(lián)系方式等。b.如乙方提供虛假信息,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔相應的違約責任。4.乙方承擔違約責任:a.乙方如違反合同約定,應按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。b.乙方在違約金不足以彌補甲方損失的情況下,還應承擔相應的賠償責任。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)職責:a.中介機構(gòu)應在合同簽訂前,協(xié)助雙方完成房屋及系統(tǒng)的相關(guān)手續(xù),包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、維修保養(yǎng)等。b.中介機構(gòu)應確保雙方在合同簽訂過程中充分了解合同內(nèi)容,避免因誤解造成損失。2.中介費用及支付:a.中介機構(gòu)提供的服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定,并在合同中明確約定。b.中介費用應在合同簽訂后,按照約定支付。3.中介保密義務:a.中介機構(gòu)在合同履行過程中,對雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務。b.中介機構(gòu)未經(jīng)雙方同意,不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。4.中介責任承擔:a.中介機構(gòu)在履行職責過程中,因故意或重大過失造成一方損失的,應承擔相應的賠償責任。b.中介機構(gòu)在合同履行過程中,因不可抗力原因造成損失的,不承擔賠償責任。5.中介機構(gòu)終止合同:a.如中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失或違反保密義務,一方有權(quán)解除合同,并要求中介機構(gòu)承擔相應的違約責任。b.中介機構(gòu)在合同履行完畢后,應及時與雙方進行結(jié)算,并出具相應的結(jié)算報告。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.智能家居安全防范系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)3.雙方身份證復印件4.合同簽訂前的房屋現(xiàn)狀照片5.智能家居安全防范系統(tǒng)安裝及調(diào)試記錄6.房屋及系統(tǒng)維修保養(yǎng)記錄7.中介機構(gòu)服務協(xié)議(如有)8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認定:1.違約行為:a.甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋及資料;b.甲方未按約定進行房屋及系統(tǒng)的維修保養(yǎng);c.乙方未按約定支付合同價款;d.乙方未按約定使用房屋及系統(tǒng);e.雙方未按約定履行合同解除程序。2.違約行為的認定:a.違約行為的發(fā)生時間、地點、方式等;b.違約行為對合同履行造成的影響;c.違約行為的證據(jù)材料。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金:指合同一方因違反合同約定而應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。3.爭議解決:指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.產(chǎn)權(quán)過戶:指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.中介機構(gòu):指在房地產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:房屋及系統(tǒng)存在質(zhì)量問題,甲方未及時維修。解決辦法:乙方可要求甲方在合理期限內(nèi)進行維修,如甲方拒絕,乙方可要求中介機構(gòu)介入或向法院提起訴訟。2.問題:乙方未按約定支付合同價款。解決辦法:甲方可要求乙方支付違約金,并可向法院提起訴訟。3.問題:合同解除后,房屋及系統(tǒng)未按約定返還。解決辦法:雙方可協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向法院提起訴訟。五、所有應用場景:1.適用于存量房買賣交易,包含智能家居安全防范系統(tǒng)。2.適用于甲方為主導的房屋買賣合同。3.適用于乙方為主導的房屋買賣合同。4.適用于有第三方中介參與的房屋買賣合同。5.適用于涉及房屋及系統(tǒng)質(zhì)量、交付、維修保養(yǎng)等方面的合同條款。全文完。2025版存量房買賣合同(含智能家居安全防范系統(tǒng))3合同編號_________一、合同主體1.1甲方(出賣方):名稱:________地址:________聯(lián)系人:________聯(lián)系電話:________1.2乙方(買受方):名稱:________地址:________聯(lián)系人:________聯(lián)系電話:________1.3其他相關(guān)方:名稱:________地址:________聯(lián)系人:________聯(lián)系電話:________二、合同前言2.1背景隨著我國房地產(chǎn)市場的持續(xù)發(fā)展,存量房交易逐漸成為市場的主流。為保障存量房買賣雙方的合法權(quán)益,維護市場秩序,現(xiàn)依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策,特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方(出賣方)與乙方(買受方)在存量房買賣過程中的權(quán)利義務,確保雙方合法權(quán)益,規(guī)范市場交易行為,促進存量房市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(1)存量房:指在房地產(chǎn)權(quán)屬登記后,未發(fā)生抵押、查封等權(quán)利限制,未設定租賃、贈與等權(quán)利負擔,可自由買賣的住宅。(2)智能家居安全防范系統(tǒng):指在住宅內(nèi)部安裝的,用于提高住宅安全性能、便利性、舒適性的一整套系統(tǒng),包括但不限于門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)買賣雙方:指甲方(出賣方)和乙方(買受方)。(2)合同標的:指甲方(出賣方)所擁有的、愿意出售的存量房及智能家居安全防范系統(tǒng)。(3)合同價格:指甲方(出賣方)同意出售存量房及智能家居安全防范系統(tǒng)所收取的款項。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務(1)甲方享有將存量房及智能家居安全防范系統(tǒng)出售給乙方的權(quán)利。(2)甲方應保證存量房及智能家居安全防范系統(tǒng)的所有權(quán)清晰、無任何權(quán)利限制。(3)甲方應如實向乙方提供存量房及智能家居安全防范系統(tǒng)的相關(guān)信息,包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、權(quán)屬狀況等。(4)甲方應配合乙方進行合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(1)乙方享有購買甲方存量房及智能家居安全防范系統(tǒng)的權(quán)利。(2)乙方應按照合同約定支付合同價格。(3)乙方應自行承擔購買存量房及智能家居安全防范系統(tǒng)所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用。(4)乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成存量房及智能家居安全防范系統(tǒng)的接收和使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,履行期限為________年,自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為:________。5.3合同履行方式(1)乙方在合同履行期限內(nèi),按照合同約定的合同價格向甲方支付購房款。(2)甲方在收到購房款后,將存量房及智能家居安全防范系統(tǒng)交付乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件(1)本合同履行完畢,雙方達成協(xié)議解除合同。(2)因不可抗力導致合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序(1)一方要求解除合同,應提前________天書面通知對方。(2)雙方應在本合同約定的履行期限內(nèi),辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果(1)合同解除后,雙方應按照本合同約定支付已發(fā)生的費用。(2)合同解除后,乙方已支付的購房款不予退還,甲方應將存量房及智能家居安全防范系統(tǒng)交付乙方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成(1)房屋交易稅費:根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,乙方需支付房屋交易稅費,包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。(2)中介服務費:如雙方選擇通過中介機構(gòu)進行交易,乙方需支付中介服務費。(3)智能家居安全防范系統(tǒng)安裝及調(diào)試費用:乙方在購買存量房及智能家居安全防范系統(tǒng)時,需支付系統(tǒng)安裝及調(diào)試費用。(4)其他費用:包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費等。7.2支付方式乙方支付合同價格的方式如下:(1)銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應將合同價格全額轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。(2)現(xiàn)金支付:乙方可在簽訂合同后,按照約定的時間和地點,以現(xiàn)金形式支付合同價格。7.3支付時間(1)合同簽訂后________個工作日內(nèi),乙方應支付合同價格的________%作為定金。(2)剩余合同價格在存量房及智能家居安全防范系統(tǒng)交付前________個工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款(1)乙方支付合同價格后,甲方應向乙方出具收款憑證。(2)甲方在收到合同價格后,應及時將存量房及智能家居安全防范系統(tǒng)交付乙方。八、違約責任8.1甲方違約(1)甲方未按合同約定時間交付存量房及智能家居安全防范系統(tǒng)的,應向乙方支付________%的違約金。(2)甲方提供的存量房及智能家居安全防范系統(tǒng)存在虛假宣傳、質(zhì)量不合格等情況的,應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約(1)乙方未按合同約定支付合同價格的,應向甲方支付________%的違約金。(2)乙方在未取得甲方書面同意的情況下,擅自轉(zhuǎn)賣存量房及智能家居安全防范系統(tǒng)的,應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式(1)違約方應按照本合同約定支付違約金。(2)違約方給對方造成損失的,還應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起________年內(nèi),雙方對本合同中涉及的保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式(1)雙方應采取合理的保密措施,防止保密內(nèi)容泄露。(2)未經(jīng)對方同意,不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因,導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件(1)自然災害:如地震、洪水、臺風等。(2)政府行為:如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。(3)社會異常事件:如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(1)不可抗力發(fā)生時,雙方應相互通知,并采取措施減輕損失。(2)因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的,雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例(1)地震導致存量房及智能家居安全防范系統(tǒng)損毀。(2)政府出臺政策,限制存量房交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)本合同項下的權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。(2)本合同項下的權(quán)利和義務不得通過合并、分立等方式轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對存量房及智能家居安全防范系統(tǒng)的所有權(quán),直至乙方支付完畢全部合同價格。(2)乙方在未支付完畢全部合同價格前,不得擅自處分存量房及智能家居安全防范系統(tǒng)。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留在合同履行期間,對存量房及智能家居安全防范系統(tǒng)進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。(2)乙方在合同履行期間,未經(jīng)甲方同意,不得對存量房及智能家居安全防范系統(tǒng)進行任何形式的改造或裝修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序(1)對本合同的修改和補充,雙方應書面協(xié)商一致。(2)修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(1)雙方應在本合同履行過程中,相互協(xié)作,共同完成合同約定的各項事項。(2)雙方應按照本合同約定,及時提供相關(guān)信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式(1)雙方應通過書面或口頭方式,及時溝通和協(xié)調(diào)。(2)雙方應在本合同履行過程中,共同解決可能出現(xiàn)的困難和問題。十六、其他條款16.1
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