二零二五版共享辦公空間租賃合作協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版共享辦公空間租賃合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付罰則5.使用范圍及限制5.1.使用范圍5.2.使用限制6.維修及保養(yǎng)責任6.1.出租方責任6.2.承租方責任7.裝修及改動7.1.裝修規(guī)定7.2.改動規(guī)定8.水電費及物業(yè)管理費8.1.水電費支付8.2.物業(yè)管理費支付9.保險責任9.1.出租方保險責任9.2.承租方保險責任10.違約責任10.1.承租方違約責任10.2.出租方違約責任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.附件一：房屋平面圖13.2.附件二：租賃房屋清單13.3.附件三：其他約定事項14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋地址：市區(qū)路號2.2.房屋面積：200平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共3層2.4.房屋設(shè)施：空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、飲水機、衛(wèi)生間、會議室等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為兩年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元4.2.租金支付方式：每月1日支付上月租金，租金支付至出租方指定賬戶4.3.逾期支付罰則：逾期支付租金，每日按未支付租金的千分之五支付滯納金5.使用范圍及限制5.1.使用范圍：承租方用于辦公、會議、培訓(xùn)等商業(yè)活動5.2.使用限制：禁止在租賃房屋內(nèi)進行生產(chǎn)、倉儲、銷售等活動6.維修及保養(yǎng)責任6.1.出租方責任：6.1.1.負責租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維護6.1.2.負責租賃房屋的修繕和更換損壞的設(shè)施6.2.承租方責任：6.2.1.負責租賃房屋及其附屬設(shè)施的合理使用和維護6.2.2.負責租賃房屋的清潔和垃圾處理7.裝修及改動7.1.裝修規(guī)定：7.1.1.承租方需在租賃期間對房屋進行必要的裝修，裝修費用由承租方承擔7.1.2.裝修方案需提前一個月報出租方審批，未經(jīng)批準不得進行裝修7.2.改動規(guī)定：7.2.1.承租方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，需提前一個月報出租方審批7.2.2.未經(jīng)批準的改動，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或承擔相應(yīng)責任8.水電費及物業(yè)管理費8.1.水電費支付8.1.1.水電費由承租方負責繳納，每月抄表后一次性支付至物業(yè)管理處8.1.2.水電費按實際使用量結(jié)算，超出正常辦公使用的部分由承租方承擔8.2.物業(yè)管理費支付8.2.1.物業(yè)管理費按月支付，每月5日前支付至物業(yè)管理處8.2.2.物業(yè)管理費包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保、綠化等費用9.保險責任9.1.出租方保險責任9.1.1.出租方需對租賃房屋及其附屬設(shè)施進行投保，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等9.1.2.出租方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)及時通知保險公司并配合處理9.2.承租方保險責任9.2.1.承租方需對在租賃房屋內(nèi)發(fā)生的人身傷害或財產(chǎn)損失進行投保9.2.2.承租方需確保其經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)，避免造成第三方損失10.違約責任10.1.承租方違約責任10.1.1.如承租方未按時支付租金，每逾期一日需支付相當于租金千分之五的違約金10.1.2.如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，需賠償出租方因此遭受的損失10.2.出租方違約責任10.2.1.如出租方未按時交付房屋或提供約定的設(shè)施，需向承租方支付相當于租金每日千分之五的違約金10.2.2.如出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損，需承擔相應(yīng)的法律責任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.如雙方同意，可共同選定仲裁機構(gòu)進行仲裁11.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽訂本合同12.1.2.承租方支付首月租金12.1.3.出租方交付租賃房屋12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿12.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形13.合同附件13.1.附件一：房屋平面圖13.2.附件二：租賃房屋清單13.3.附件三：其他約定事項14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3.本合同自簽訂之日起至租賃期滿之日止，為有效期限第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的職責和權(quán)利。15.2.2.第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，在合同約定的范圍內(nèi)進行。15.3.第三方職責15.3.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立的意見或服務(wù)。15.3.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方提供的意見或服務(wù)不違反合同約定。16.1.2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.1.3.甲方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2.乙方應(yīng)確保第三方提供的意見或服務(wù)不損害其合法權(quán)益。16.2.3.乙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額17.1.1.第三方因履行職責而產(chǎn)生的任何責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2.第三方責任限額不得超過合同總金額的10%。17.2.責任免除17.2.1.如第三方因不可抗力、甲乙雙方提供的信息錯誤或不足等原因?qū)е碌呢熑?，第三方不承擔責任?7.2.2.如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的行為或疏忽導(dǎo)致的責任，第三方不承擔責任。18.第三方變更及解除18.1.第三方變更18.1.1.如甲乙雙方同意變更第三方的職責或權(quán)利，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。18.1.2.第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確新的職責和權(quán)利。18.2.第三方解除18.2.1.如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。18.2.2.第三方解除后，甲乙雙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分說明19.1.1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在合同中約定。19.1.2.第三方不得直接與甲方以外的第三方進行交易或合作。19.2.第三方與乙方的劃分說明19.2.1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在合同中約定。19.2.2.第三方不得直接與乙方以外的第三方進行交易或合作。19.3.第三方與其他各方的劃分說明19.3.1.第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。19.3.2.第三方不得利用甲乙雙方的信息進行不正當競爭或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：清晰標注房屋的布局、面積、門窗位置、水電接口等信息。說明：房屋平面圖是租賃雙方確認房屋結(jié)構(gòu)及面積的依據(jù)。2.附件二：租賃房屋清單要求：詳細列出租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：租賃房屋清單是租賃雙方確認房屋設(shè)施設(shè)備狀況的依據(jù)。3.附件三：裝修方案要求：包括裝修設(shè)計圖、材料清單、施工方案等。說明：裝修方案是租賃雙方在租賃期間對房屋進行裝修的指導(dǎo)文件。4.附件四：租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證是租賃雙方確認租金支付情況的依據(jù)。5.附件五：水電費及物業(yè)管理費支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：水電費及物業(yè)管理費支付憑證是租賃雙方確認費用支付情況的依據(jù)。6.附件六：保險合同及保險單要求：提供保險合同原件及保險單副本。說明：保險合同及保險單是租賃雙方確認保險責任的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是租賃雙方在發(fā)生爭議時解決問題的依據(jù)。8.附件八：補充協(xié)議要求：包括雙方在合同履行過程中達成的任何補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和細化，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金。未按時交付房屋：出租方未在約定時間內(nèi)交付房屋。未經(jīng)同意擅自裝修：承租方未取得出租方同意擅自對房屋進行裝修。未經(jīng)同意擅自改變用途：承租方未取得出租方同意擅自改變房屋用途。損壞房屋設(shè)施：承租方或第三方損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任的認定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。違約責任包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失；承擔法律責任。3.違約責任示例：承租方未按時支付租金，每逾期一日需支付相當于租金千分之五的違約金。出租方未按時交付房屋，每逾期一日需支付相當于租金每日千分之五的違約金。承租方未經(jīng)同意擅自裝修，需賠償出租方因此遭受的損失。承租方未經(jīng)同意擅自改變用途，需賠償出租方因此遭受的損失。承租方或第三方損壞房屋設(shè)施，需承擔修復(fù)費用或賠償損失。全文完。二零二五版共享辦公空間租賃合作協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定的辦公空間資源，乙方為滿足其業(yè)務(wù)發(fā)展需求，愿意租賃甲方提供的辦公空間，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）共享辦公空間：指甲方提供的具有獨立空間，可供乙方及其員工共同使用的辦公場所。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方共享辦公空間的時間，自本協(xié)議簽訂之日起計算。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付使用共享辦公空間的費用。（2）物業(yè)管理費：指乙方按照甲方規(guī)定，支付共享辦公空間的物業(yè)管理費用。（3）押金：指乙方為保證租賃合同的履行，向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費及押金。（2）甲方應(yīng)保證提供的共享辦公空間符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保乙方及其員工的人身和財產(chǎn)安全。（3）甲方應(yīng)按照約定，對共享辦公空間進行維護和管理，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用共享辦公空間，并有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金、物業(yè)管理費及押金，并按時交付。（3）乙方應(yīng)合理使用共享辦公空間，不得擅自改變用途，不得損壞或擅自移動甲方提供的設(shè)施設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方提供的共享辦公空間所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金、物業(yè)管理費及押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（2）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)立即騰退共享辦公空間，并結(jié)清所有欠款。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔因違約所造成的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中涉及的費用構(gòu)成如下：（3）水電費：乙方按照實際使用量支付水電費用，每月結(jié)算一次。7.2支付方式（1）租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）押金支付，乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時間7.4支付章件（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的共享辦公空間，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。（2）若甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期退還押金利息。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。（2）若乙方擅自改變共享辦公空間的用途或損壞甲方設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失確定，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金。（2）乙方違約的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）共享辦公空間的地理位置、設(shè)施設(shè)備信息；（2）甲方與乙方之間的商業(yè)秘密；（3）雙方在履行合同過程中所獲得的其他保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切合理措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）因地震導(dǎo)致共享辦公空間損壞；（2）因政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲；（3）因罷工導(dǎo)致乙方無法正常使用共享辦公空間。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方對共享辦公空間的經(jīng)營管理權(quán)；（2）乙方對租金、物業(yè)管理費等費用的支付義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對共享辦公空間的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對共享辦公空間內(nèi)部布局和裝修風格的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入共享辦公空間的權(quán)力，以確保安全和設(shè)施維護。（2）甲方保留在租賃期間對共享辦公空間進行必要維修和更新的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字確認的修改或補充，自簽字之日起成為本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方協(xié)助乙方解決在使用共享辦公空間過程中遇到的問題。（2）乙方協(xié)助甲方維護共享辦公空間的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通工作進展和問題解決。（2）及時響應(yīng)對方的需求，提供必要的支持和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各部分具有獨立性，任何一部分的無效不影響其他部分的效力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年__月__日乙方（承租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.共享辦公空間的租賃圖紙及設(shè)施清單。3.物業(yè)管理規(guī)則及費用明細。4.不可抗力事件清單及應(yīng)對措施。5.協(xié)議修改和補充的書面文件。6.爭議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合合同規(guī)定的共享辦公空間，認定違約。未按約定退還押金，認定違約。違反保密條款，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用，認定違約。擅自改變共享辦公空間的用途或損壞甲方設(shè)施設(shè)備，認定違約。違反保密條款，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。2.租賃法：調(diào)整租賃關(guān)系的法律規(guī)范，包括租賃合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對當事人之間的爭議進行審理并作出裁決的活動。5.訴訟：指當事人因民事權(quán)益爭議向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法作出裁判的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立提醒機制，提前通知乙方支付時間；設(shè)立滯納金制度，逾期未支付租金的，乙方需支付滯納金。2.問題：共享辦公空間設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立設(shè)施損壞報告機制，乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時報告甲方；甲方負責維修或更換損壞設(shè)施。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識教育，對員工進行保密培訓(xùn)；設(shè)立保密協(xié)議，明確保密責任。4.問題：不可