二零二五年度常州市二手房過戶稅費(fèi)結(jié)算與流程規(guī)范合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度常州市二手房過戶稅費(fèi)結(jié)算與流程規(guī)范合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1雙方基本信息2.2合同主體資格3.過戶稅費(fèi)結(jié)算3.1稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)計(jì)算方法3.3稅費(fèi)繳納方式4.過戶流程規(guī)范4.1過戶申請4.2材料準(zhǔn)備4.3材料審核4.4審批流程4.5過戶登記4.6稅費(fèi)結(jié)算4.7房產(chǎn)過戶5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件11.1附件一：稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：過戶流程圖12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同簽署13.合同生效14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“過戶稅費(fèi)”指在二手房買賣過程中，買方和賣方按照國家法律法規(guī)和地方政策應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。1.1.2“過戶流程”指二手房買賣過程中，從簽訂買賣合同到完成產(chǎn)權(quán)過戶登記的各個(gè)環(huán)節(jié)。1.1.3“稅費(fèi)結(jié)算”指買賣雙方在過戶過程中，按照約定的方式和時(shí)間進(jìn)行稅費(fèi)繳納和結(jié)算。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語的解釋如有不一致之處，以本合同的具體條款為準(zhǔn)。1.2.2如對(duì)本合同內(nèi)容有疑問，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同雙方2.1雙方基本信息2.1.1買方：姓名（或名稱）、身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式等。2.1.2賣方：姓名（或名稱）、身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式等。2.2合同主體資格2.2.1買方和賣方均應(yīng)具備完全民事行為能力，簽訂本合同的行為真實(shí)、合法、有效。2.2.2買方和賣方應(yīng)確保所提供的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。3.過戶稅費(fèi)結(jié)算3.1稅費(fèi)種類3.1.1本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。3.1.2具體稅費(fèi)種類及稅率以國家法律法規(guī)和地方政策為準(zhǔn)。3.2稅費(fèi)計(jì)算方法3.2.1稅費(fèi)計(jì)算方法按照國家法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定執(zhí)行。3.2.2稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)。3.3稅費(fèi)繳納方式3.3.1稅費(fèi)繳納方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。3.3.2雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間完成稅費(fèi)繳納。4.過戶流程規(guī)范4.1過戶申請4.1.1買方和賣方應(yīng)在簽訂買賣合同后，向房產(chǎn)交易管理部門提交過戶申請。4.1.2過戶申請材料應(yīng)包括但不限于買賣合同、身份證件、房產(chǎn)證等。4.2材料準(zhǔn)備4.2.1雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易管理部門的要求準(zhǔn)備相關(guān)材料。4.2.2材料不齊全的，房產(chǎn)交易管理部門有權(quán)要求補(bǔ)充。4.3材料審核4.3.1房產(chǎn)交易管理部門對(duì)提交的材料進(jìn)行審核。4.3.2審核通過的，進(jìn)入審批流程；審核未通過的，退回材料并說明原因。4.4審批流程4.4.1審批流程按照房產(chǎn)交易管理部門的規(guī)定執(zhí)行。4.4.2審批結(jié)果以房產(chǎn)交易管理部門的正式文件為準(zhǔn)。4.5過戶登記4.5.1審批通過后，雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易管理部門的要求辦理過戶登記。4.5.2過戶登記完成后，買方取得房產(chǎn)證。4.6稅費(fèi)結(jié)算4.6.1雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間完成稅費(fèi)結(jié)算。4.6.2稅費(fèi)結(jié)算完成后，房產(chǎn)交易管理部門出具稅費(fèi)繳納憑證。4.7房產(chǎn)過戶4.7.1房產(chǎn)過戶完成后，買方取得房產(chǎn)證，賣方喪失對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。5.合同期限5.1合同生效日期5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止日期5.2.1本合同履行完畢后自動(dòng)終止。6.保密條款6.1保密信息6.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2雙方協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，爭議可提交至常州市仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2.2仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭議解決程序8.3.1提起爭議的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知。8.3.2接到爭議通知的一方應(yīng)在收到通知后的15日內(nèi)給予答復(fù)。8.3.3如雙方未能在60日內(nèi)達(dá)成和解，爭議解決程序?qū)⑦M(jìn)入訴訟或仲裁階段。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1本合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1合同解除的情形包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。9.2.2合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址10.2.1買方和賣方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.合同附件11.1附件一：稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明各種稅費(fèi)的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。11.2附件二：過戶流程圖11.2.1附件二應(yīng)包含二手房過戶的詳細(xì)流程圖，以便雙方了解和執(zhí)行。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同簽署12.3.1本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除14.1.1如出現(xiàn)合同解除的情形，合同自解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。14.2合同終止14.2.1合同履行完畢或因其他原因終止時(shí)，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，除買方、賣方之外，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入指第三方在買方、賣方同意的情況下，參與合同的某個(gè)或多個(gè)環(huán)節(jié)的履行。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意2.1.1買方、賣方同意在合同履行過程中引入第三方，并提供必要的配合。2.1.2第三方的介入需經(jīng)買方、賣方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.1.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照買方、賣方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守買方、賣方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方的權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求買方、賣方提供必要的信息和文件。4.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)買方、賣方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額5.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的5%。5.1.2責(zé)任限額以實(shí)際損失為計(jì)算依據(jù)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方的劃分6.1.1第三方僅對(duì)買方提供合同約定的服務(wù)，對(duì)賣方不承擔(dān)直接責(zé)任。6.1.2買方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，應(yīng)向第三方提出，由第三方自行解決。6.2第三方與賣方的劃分6.2.1第三方僅對(duì)賣方提供合同約定的服務(wù)，對(duì)買方不承擔(dān)直接責(zé)任。6.2.2賣方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，應(yīng)向第三方提出，由第三方自行解決。6.3第三方與合同其他方的劃分6.3.1第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。6.3.2合同其他方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，應(yīng)通過合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入后的合同條款變更7.1合同變更7.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買方、賣方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2合同解除7.2.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含各種稅費(fèi)的計(jì)算公式、稅率、計(jì)稅依據(jù)等，并附上相關(guān)法律法規(guī)的引用。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)稅費(fèi)的計(jì)算和繳納。2.附件二：過戶流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示二手房過戶的各個(gè)步驟，包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)、所需材料等。附件說明：作為合同附件，用于買方、賣方了解和執(zhí)行過戶流程。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。4.附件四：買賣雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，確保雙方身份的真實(shí)性。附件說明：作為合同附件，用于證明買方、賣方的身份信息。5.附件五：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。6.附件六：房屋權(quán)屬查詢結(jié)果詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬查詢結(jié)果，確保房產(chǎn)無抵押、無查封等限制。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。7.附件七：房屋評(píng)估報(bào)告附件說明：作為合同附件，用于確定房屋的成交價(jià)格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約：未按約定時(shí)間支付房款。未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.2賣方違約：未按約定時(shí)間交付房屋。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。1.3第三方違約：未按約定提供服務(wù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方違約責(zé)任：買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按房款總額的5%計(jì)算。買方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按房款總額的1%計(jì)算。2.2賣方違約責(zé)任：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房款總額的1%計(jì)算。賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房款總額的1%計(jì)算。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金按服務(wù)費(fèi)用總額的5%計(jì)算。第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的5%。賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的1%。全文完。二零二五年度常州市二手房過戶稅費(fèi)結(jié)算與流程規(guī)范合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的二、稅費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)2.1契稅稅率及計(jì)算2.2印花稅稅率及計(jì)算2.3土地增值稅稅率及計(jì)算2.4個(gè)人所得稅稅率及計(jì)算2.5其他稅費(fèi)及計(jì)算三、過戶流程規(guī)范3.1過戶申請3.2材料準(zhǔn)備3.3房產(chǎn)評(píng)估3.4繳納稅費(fèi)3.5辦理過戶手續(xù)3.6領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證四、合同雙方責(zé)任與義務(wù)4.1出售方責(zé)任與義務(wù)4.2買受方責(zé)任與義務(wù)4.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)4.4政府部門責(zé)任與義務(wù)五、違約責(zé)任5.1出售方違約責(zé)任5.2買受方違約責(zé)任5.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任5.4政府部門違約責(zé)任六、爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決期限6.3爭議解決費(fèi)用七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理八、合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同生效與終止日期九、合同附件9.1房產(chǎn)信息表9.2稅費(fèi)結(jié)算清單9.3過戶手續(xù)清單9.4爭議解決協(xié)議十、合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人十一、合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效日期十二、合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止生效日期十三、合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效日期十四、其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同適用法律14.4合同份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出售方）：全稱，住所地，聯(lián)系電話，法定代表人或授權(quán)代表姓名及身份證號(hào)。乙方（買受方）：全稱，住所地，聯(lián)系電話，法定代表人或授權(quán)代表姓名及身份證號(hào)。1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，至____年____月____日止。1.4合同目的本合同旨在規(guī)范二零二五年度常州市二手房過戶稅費(fèi)結(jié)算與流程，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。二、稅費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)2.1契稅稅率及計(jì)算根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，甲乙雙方應(yīng)繳納的契稅稅率為_____%。契稅計(jì)算公式：契稅金額=應(yīng)稅價(jià)格×契稅稅率。2.2印花稅稅率及計(jì)算根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》，甲乙雙方應(yīng)繳納的印花稅稅率為_____%。印花稅計(jì)算公式：印花稅金額=應(yīng)稅金額×印花稅稅率。2.3土地增值稅稅率及計(jì)算根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》，甲乙雙方應(yīng)繳納的土地增值稅稅率為_____%。土地增值稅計(jì)算公式：土地增值稅金額=土地增值額×土地增值稅稅率。2.4個(gè)人所得稅稅率及計(jì)算根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》，甲乙雙方應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅稅率為_____%。個(gè)人所得稅計(jì)算公式：個(gè)人所得稅金額=應(yīng)納稅所得額×個(gè)人所得稅稅率。2.5其他稅費(fèi)及計(jì)算除上述稅費(fèi)外，甲乙雙方還應(yīng)依法繳納其他相關(guān)稅費(fèi)，具體稅種及計(jì)算方式按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、過戶流程規(guī)范3.1過戶申請（1）甲乙雙方共同簽署《房屋買賣合同》；（2）甲乙雙方準(zhǔn)備相關(guān)過戶材料；（3）甲乙雙方向房產(chǎn)交易管理部門提交過戶申請；（4）房產(chǎn)交易管理部門審核過戶材料；（5）甲乙雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)；（6）房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)；（7）甲乙雙方領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。3.2材料準(zhǔn)備（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋買賣合同；（4）身份證、戶口本、婚姻狀況證明等；（5）房產(chǎn)交易管理部門要求的其他材料。3.3房產(chǎn)評(píng)估甲乙雙方可委托房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.4繳納稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，稅費(fèi)繳納完成后方可辦理過戶手續(xù)。3.5辦理過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易管理部門的要求辦理過戶手續(xù)，包括但不限于簽訂《房屋買賣合同》、提交過戶材料、繳納稅費(fèi)等。3.6領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方可領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。四、合同雙方責(zé)任與義務(wù)4.1出售方責(zé)任與義務(wù)（1）確保房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)合法、有效；（2）如實(shí)提供房屋信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬等；（3）配合買受方辦理過戶手續(xù)；（4）在過戶過程中，不得收取任何額外費(fèi)用。4.2買受方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款；（2）配合出售方辦理過戶手續(xù)；（3）在過戶過程中，不得違反國家法律法規(guī)；（4）按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)（1）提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)信息；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)；（3）不得收取甲乙雙方額外費(fèi)用；（4）在合同簽訂前，向甲乙雙方明示中介服務(wù)費(fèi)用。4.4政府部門責(zé)任與義務(wù)（1）依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）保障甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）提供必要的政策支持；（4）確保過戶流程公開、透明。五、違約責(zé)任5.1出售方違約責(zé)任（1）未按時(shí)過戶，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____元違約金；（2）隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致買受方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違反合同約定，收取額外費(fèi)用，應(yīng)退還買受方。5.2買受方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付____元違約金；（2）違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）未如實(shí)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）收取額外費(fèi)用，應(yīng)退還甲乙雙方；（3）違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.4政府部門違約責(zé)任（1）未依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決方式6.1爭議解決途徑甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決期限甲乙雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決請求。6.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體金額由人民法院判決。七、合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。7.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的終止條件。7.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）解除或終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方不得就合同解除或終止前的行為提出訴訟或仲裁請求。八、合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同解除或終止；（4）法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。8.3合同生效與終止日期本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。九、合同附件9.1房產(chǎn)信息表9.2稅費(fèi)結(jié)算清單9.3過戶手續(xù)清單9.4爭議解決協(xié)議十、合同簽署10.1簽署日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)簽署。10.2簽署地點(diǎn)____市____區(qū)____路____號(hào)____室10.3簽署人甲方（出售方）：________________________乙方（買受方）：________________________中介機(jī)構(gòu)：________________________政府部門：________________________十一、合同變更11.1變更條件合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。11.2變更程序變更合同應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于簽訂書面協(xié)議。11.3變更生效日期變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、合同終止12.1終止條件合同約定的終止條件成就，或雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止生效日期合同終止自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、合同解除13.1解除條件合同簽訂后，如需解除合同，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并明確解除原因。13.2解除程序解除合同應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于簽訂書面協(xié)議。13.3解除生效日期解除后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起解除。十四、其他14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方（出售方）和乙方（買受方）共同所有。14.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，中介機(jī)構(gòu)執(zhí)____份，政府部門存檔____份。甲方（出售方）簽字（或蓋章）：日期：________________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：日期：________________________中介機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）：日期：________________________政府部門簽字（或蓋章）：日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：甲方有權(quán)決定過戶流程的優(yōu)先級(jí)說明：在合同執(zhí)行過程中，若甲方希望優(yōu)先完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)提出調(diào)整過戶流程的申請，乙方應(yīng)予以配合。調(diào)整后的流程需書面確認(rèn)，并作為合同附件。附加條款2：甲方承擔(dān)過戶過程中的主要費(fèi)用說明：合同約定的稅費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)以外的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。附加條款3：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)信息的真實(shí)性說明：甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，若因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附加條款4：甲方提供必要的協(xié)助說明：在過戶過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如配合提供相關(guān)證件、資料等。附加條款5：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金說明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：乙方有權(quán)決定過戶流程的優(yōu)先級(jí)說明：在合同執(zhí)行過程中，若乙方希望優(yōu)先完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)提出調(diào)整過戶流程的申請，甲方應(yīng)予以配合。調(diào)整后的流程需書面確認(rèn)，并作為合同附件。附加條款2：乙方承擔(dān)過戶過程中的主要費(fèi)用說明：合同約定的稅費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)以外的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。附加條款3：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)信息的真實(shí)性說明：乙方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，若因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附加條款4：乙方提供必要的協(xié)助說明：在過戶過程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如配合提供相關(guān)證件、資料等。附加條款5：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款1：中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方，確保過戶流程順利進(jìn)行。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。附加條款2：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)不得收取甲乙雙方額外費(fèi)用。附加條款3：中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說明：若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生額外費(fèi)用，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款4：中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。附加條款5：中介機(jī)構(gòu)的解除權(quán)說明：若中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為合同無法履行或存在風(fēng)險(xiǎn)，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并書面通知甲乙雙方。解除合同后，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.稅費(fèi)結(jié)算清單3.過戶手續(xù)清單4.爭議解決協(xié)議5.房屋買賣合同6.房屋所有權(quán)證7.土地使用權(quán)證8.身份證、戶口本、婚姻狀況證明等9.評(píng)估報(bào)告10.法律文件及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)過戶認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：甲方隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況認(rèn)定：甲方在合同簽訂前未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方損失。4.違約行為：乙方違反國家法律法規(guī)認(rèn)定：乙方在過戶過程中違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行協(xié)調(diào)、協(xié)助等職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指在房屋買賣過程中，買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)，用于地方財(cái)政。2.印花稅：指在合同簽訂、領(lǐng)證等環(huán)節(jié)，應(yīng)繳納的稅費(fèi)，用于地方財(cái)政。3.土地增值稅：指對(duì)土地增值部分征收的稅費(fèi)，用于地方財(cái)政。4.個(gè)人所得稅：指個(gè)人取得所得應(yīng)繳納的稅費(fèi)，用于國家財(cái)政。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：過戶手續(xù)辦理過程中，甲方提供的證件不全。解決辦法：甲方應(yīng)盡快補(bǔ)齊相關(guān)證件，中介機(jī)構(gòu)協(xié)助溝通辦理。2.問題：乙方對(duì)房產(chǎn)信息有疑問，要求重新評(píng)估。解決辦法：乙方有權(quán)要求重新評(píng)估，雙方協(xié)商確定評(píng)估機(jī)構(gòu)及費(fèi)用。3.問題：合同簽訂后，房價(jià)上漲，乙方要求調(diào)整購房款。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若無法達(dá)成一致，可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方直接交易，無中介參與。2.二手房買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.政府部門對(duì)二手房過戶流程進(jìn)行監(jiān)管。4.法律機(jī)構(gòu)對(duì)二手房過戶合同進(jìn)行審核。5.金融機(jī)構(gòu)對(duì)二手房過戶資金進(jìn)行監(jiān)管。全文完。二零二五年度常州市二手房過戶稅費(fèi)結(jié)算與流程規(guī)范合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范二零二五年度常州市二手房過戶過程中的稅費(fèi)結(jié)算及流程，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保二手房過戶的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)登記，且未辦理土地使用權(quán)登記或者土地使用權(quán)尚未到期的房屋。2.稅費(fèi)結(jié)算：指在二手房過戶過程中，按照國家規(guī)定，由買方支付給賣方及其他相關(guān)方的各種稅費(fèi)。3.過戶流程：指二手房過戶過程中，包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納、房屋交付等環(huán)節(jié)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在二手房過戶過程中，出售房屋的一方。2.乙方：指在二手房過戶過程中，購買房屋的一方。3.相關(guān)稅費(fèi)：指在二手房過戶過程中，按照國家規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行稅費(fèi)結(jié)算及過戶流程。2.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息和相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額支付相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實(shí)、完整的房屋信息和相關(guān)證明文件。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行稅費(fèi)結(jié)算及過戶流程。3.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額支付相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年度內(nèi)。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為常州市，具體地址以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理二手房過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額支付相關(guān)稅費(fèi)。3.雙方應(yīng)按照合同約定，完成房屋交付手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)仍未履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。2.因違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理剩余的過戶手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清相關(guān)稅費(fèi)。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.契稅：按照國家規(guī)定，根據(jù)購房金額計(jì)算，由買方支付。2.個(gè)人所得稅：根據(jù)賣方所獲得的收入，按照國家規(guī)定稅率計(jì)算，由賣方支付。3.土地增值稅：根據(jù)房屋原值和增值額計(jì)算，由賣方支付。4.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：由買賣雙方共同支付，具體金額按照常州市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國家法律法規(guī)及常州市相關(guān)政策，可能涉及的其他稅費(fèi)。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：雙方約定，稅費(fèi)支付可以采用現(xiàn)金方式進(jìn)行。2.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定，稅費(fèi)支付可以通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶信息由雙方另行約定。3.、等電子支付方式：雙方約定，稅費(fèi)支付可以通過、等電子支付方式進(jìn)行。7.3支付時(shí)間1.契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等主要稅費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款1.雙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付。2.支付時(shí)，買方應(yīng)提供支付憑證，賣方應(yīng)確認(rèn)收到款項(xiàng)。3.如因特殊原因?qū)е轮Ц稌r(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付相關(guān)稅費(fèi)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付相關(guān)稅費(fèi)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方在過戶過程中故意拖延，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：以實(shí)際損失為基數(shù)，按照約定比例計(jì)算。2.賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在收到索賠通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的具體條款及履行情況。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損毀，過戶。2.因戰(zhàn)爭爆發(fā)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為常州市。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)具有特定性，無法轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面修改或解除合同。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，任何一方不得泄露給第三方。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，保留追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中遇到的問題及時(shí)溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他方式，及時(shí)、準(zhǔn)確地進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，任何爭議應(yīng)提交常州市人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件或約定無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年____月____日乙方（蓋章）：_________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.稅費(fèi)計(jì)算清單4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。乙方未按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。甲方提供虛假房屋信息。乙方故意拖延過戶手續(xù)。任何一方泄露合同約定保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)，經(jīng)乙方書面通知后三十日內(nèi)仍未支付，視為違約。乙方未按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)，經(jīng)甲方書面通知后三十日內(nèi)仍未支付，視為違約。甲方提供虛假房屋信息，經(jīng)乙方核實(shí)后，視為違約。乙方故意拖延過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失，視為違約。任何一方泄露合同約定保密內(nèi)容，經(jīng)對(duì)方提出后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指按照國家規(guī)定，根據(jù)購房金額計(jì)算，由買方