2025年度出租屋租賃合同下載-含水電費結算條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租屋租賃合同含水電費結算條款合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息1.4租賃期限第二章房屋租賃條件2.1房屋用途2.2租金及支付方式2.3押金及退還條件2.4水電費結算條款第三章租賃雙方權利義務3.1出租方權利義務3.2承租方權利義務3.3房屋維修責任3.4水電費結算責任第四章租賃期間房屋使用規(guī)則4.1房屋使用范圍4.2房屋使用限制4.3房屋設施設備使用規(guī)定4.4房屋維護責任第五章水電費結算細則5.1水電費計費標準5.2水電費結算周期5.3水電費支付方式5.4水電費結算爭議處理第六章租賃期滿及續(xù)租事宜6.1租賃期滿后房屋退還6.2租賃期滿續(xù)租條件6.3租賃期滿續(xù)租程序第七章違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約金計算標準7.4違約爭議處理第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同附件10.4合同未盡事宜第十一章合同附件11.1房屋租賃合同附件一11.2房屋租賃合同附件二11.3水電費結算明細11.4其他附件第十二章合同簽署及見證12.1合同簽署12.2合同見證12.3合同簽署日期12.4合同簽署地點第十三章合同備案13.1合同備案要求13.2合同備案程序13.3合同備案時間13.4合同備案費用第十四章合同解除及終止備案14.1合同解除備案14.2合同終止備案14.3合同解除及終止備案程序14.4合同解除及終止備案時間合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方姓名/名稱：（此處填寫出租方姓名或名稱）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：（此處填寫出租方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼）聯(lián)系電話：（此處填寫出租方聯(lián)系電話）1.2承租方信息承租方姓名/名稱：（此處填寫承租方姓名或名稱）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：（此處填寫承租方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼）聯(lián)系電話：（此處填寫承租方聯(lián)系電話）1.3房屋基本信息房屋地址：（此處填寫房屋具體地址）房屋結構：（此處填寫房屋結構類型）房屋面積：（此處填寫房屋面積）房屋裝修情況：（此處填寫房屋裝修情況）1.4租賃期限租賃起始日期：（此處填寫租賃起始日期）租賃終止日期：（此處填寫租賃終止日期）第二章房屋租賃條件2.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。2.2租金及支付方式租金金額：（此處填寫租金金額）租金支付方式：（此處填寫租金支付方式，如每月、每季度等）租金支付時間：（此處填寫租金支付時間，如每月幾號等）2.3押金及退還條件押金金額：（此處填寫押金金額）押金退還條件：（此處填寫押金退還條件，如租賃期滿無違約等情況）2.4水電費結算條款水電費結算方式：（此處填寫水電費結算方式，如自行繳納后由出租方代為結算等）水電費結算周期：（此處填寫水電費結算周期，如每月結算一次等）第三章租賃雙方權利義務3.1出租方權利義務確保房屋符合租賃條件，提供必要的維修服務。3.2承租方權利義務按時支付租金和水電費。3.3房屋維修責任房屋日常維修由承租方負責，重大維修由出租方負責。3.4水電費結算責任承租方負責自行繳納水電費，并向出租方提供繳費憑證。第四章租賃期間房屋使用規(guī)則4.1房屋使用范圍房屋僅限于居住用途，不得擅自改變房屋結構。4.2房屋使用限制禁止在房屋內從事違法活動。4.3房屋設施設備使用規(guī)定合理使用房屋內的設施設備，不得損壞。4.4房屋維護責任承租方負責保持房屋的整潔和完好。第五章水電費結算細則5.1水電費計費標準按照當?shù)厮娰M標準執(zhí)行。5.2水電費結算周期每月結算一次。5.3水電費支付方式承租方在每月結算周期內自行繳納水電費。5.4水電費結算爭議處理如對水電費結算有異議，應在收到結算通知后7日內提出，雙方協(xié)商解決。第六章租賃期滿及續(xù)租事宜6.1租賃期滿后房屋退還租賃期滿后，承租方應將房屋完好無損地退還給出租方。6.2租賃期滿續(xù)租條件租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。6.3租賃期滿續(xù)租程序雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。第七章違約責任7.1出租方違約責任出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應退還租金并賠償承租方損失。7.2承租方違約責任承租方未按時支付租金或損壞房屋，應支付違約金并賠償出租方損失。7.3違約金計算標準違約金按每日租金的1%計算。7.4違約爭議處理違約爭議雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋；承租方未按時支付租金；承租方違反房屋使用規(guī)則，經(jīng)警告后仍不改正；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。8.3合同解除及終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應提前30日書面通知對方。8.4合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定處理房屋及財產(chǎn)。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（此處填寫爭議解決機構名稱）仲裁。9.2爭議解決機構（此處填寫爭議解決機構名稱）9.3爭議解決程序按照爭議解決機構的仲裁規(guī)則進行。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁定。第十章合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期（此處填寫合同生效日期）10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第十一章合同附件（此處列出合同附件清單，如房屋租賃合同附件一、附件二等）第十二章合同簽署及見證12.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同見證（此處填寫見證人姓名及見證日期）12.3合同簽署日期（此處填寫合同簽署日期）12.4合同簽署地點（此處填寫合同簽署地點）第十三章合同備案13.1合同備案要求（此處填寫合同備案的具體要求）13.2合同備案程序（此處填寫合同備案的具體程序）13.3合同備案時間（此處填寫合同備案的具體時間）13.4合同備案費用（此處填寫合同備案的具體費用）第十四章合同解除及終止備案14.1合同解除備案合同解除后，雙方應向相關部門辦理備案手續(xù)。14.2合同終止備案合同終止后，雙方應向相關部門辦理備案手續(xù)。14.3合同解除及終止備案程序（此處填寫合同解除及終止備案的具體程序）14.4合同解除及終止備案時間（此處填寫合同解除及終止備案的具體時間）出租方（簽字/蓋章）：（此處填寫出租方簽字或蓋章）日期：（此處填寫簽字日期）承租方（簽字/蓋章）：（此處填寫承租方簽字或蓋章）日期：（此處填寫簽字日期）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋維護責任說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。具體內容包括但不限于：定期檢查房屋結構安全；及時修復房屋損壞部分；保持公共區(qū)域清潔；確保房屋設施設備正常運行。1.2租金調整權說明：本條款賦予甲方在市場租金波動較大時，根據(jù)實際情況調整租金的權利。調整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。1.3房屋轉租權說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方有權將房屋轉租給第三方，但需提前通知承租方，并確保轉租后的房屋條件不降低。1.4甲方違約責任說明：本條款詳細列出了甲方可能出現(xiàn)的違約行為及相應的違約責任，如未按時提供房屋、房屋不符合約定條件等，確保承租方的權益得到保障。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租金支付優(yōu)先權說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，乙方有權優(yōu)先使用房屋內的水電等公共設施，并在支付租金時優(yōu)先扣除水電費。2.2房屋裝修權說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，乙方有權對房屋進行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。裝修費用由乙方承擔，裝修后不得擅自拆除。2.3租賃期滿續(xù)租權說明：本條款規(guī)定，在租賃期滿前，乙方有權提出續(xù)租意向，甲方應在收到續(xù)租意向后一定期限內給予答復。2.4乙方違約責任說明：本條款詳細列出了乙方可能出現(xiàn)的違約行為及相應的違約責任，如未按時支付租金、擅自改變房屋結構等，確保甲方的權益得到保障。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用說明：本條款規(guī)定，中介服務費用由甲方支付，具體費用標準由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介職責協(xié)助雙方簽訂租賃合同；協(xié)調雙方解決租賃過程中的問題；監(jiān)督合同履行情況。3.3中介違約責任說明：本條款詳細列出了中介可能出現(xiàn)的違約行為及相應的違約責任，如未履行中介職責、泄露客戶信息等，確保雙方權益得到保障。3.4合同解除及終止時的中介責任說明：本條款規(guī)定，在合同解除或終止時，中介應協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)，并負責處理遺留問題。3.5中介保密義務說明：本條款規(guī)定，中介在租賃過程中應遵守保密原則，不得泄露客戶信息。如有泄露，中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況說明2.房屋租賃合同附件二：房屋設施設備清單3.房屋租賃合同附件三：水電費結算明細表4.房屋租賃合同附件四：中介服務協(xié)議（如有）5.房屋租賃合同附件五：合同解除及終止協(xié)議（如有）6.房屋租賃合同附件六：房屋維修記錄（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋。認定：甲方未在約定時間內提供房屋或提供的房屋不符合合同約定。2.違約行為：承租方未按時支付租金。認定：承租方超過約定的支付期限未支付租金。3.違約行為：承租方違反房屋使用規(guī)則，經(jīng)警告后仍不改正。認定：承租方在租賃期間違反合同約定的使用規(guī)則，且在警告后未改正。4.違約行為：甲方未按時修復房屋損壞部分。認定：甲方在接到承租方報修后未在約定時間內修復。5.違約行為：乙方擅自改變房屋結構。認定：乙方在未獲得甲方同意的情況下，對房屋結構進行改變。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律后果。3.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.保密原則：指在處理租賃關系過程中，相關方應保守對方商業(yè)秘密和個人隱私。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或尋求第三方調解。2.問題：房屋維修責任不明確。解決辦法：在合同中明確維修責任，如遇維修問題，雙方應按照約定處理。3.問題：水電費結算糾紛。解決辦法：雙方應按照合同約定結算水電費，如有爭議，可參照當?shù)厮娰M標準協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.適用于個人或企業(yè)出租自有房屋用于居住或商業(yè)用途。2.適用于通過中介機構進行房屋租賃交易。3.適用于租賃雙方在租賃期間發(fā)生爭議，需要解決爭議的情況。全文完。2025年度出租屋租賃合同含水電費結算條款1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋，并按照約定支付租金及相關費用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“出租屋”指甲方合法擁有的房屋，可用于居住、辦公等用途；“租賃期限”指乙方租賃甲方房屋的時間；“租金”指乙方按照約定支付給甲方的費用。3.2關鍵詞解釋（1）水電費：指乙方在租賃期間使用甲方提供的自來水、電等資源所產(chǎn)生的費用。（2）物業(yè)費：指乙方按照約定支付給物業(yè)管理公司或甲方指定的物業(yè)管理機構的相關費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為乙方遵守合同約定的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金、水電費、物業(yè)費等費用；（2）甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；（3）甲方負責房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋安全、整潔；（4）甲方有權在合同到期前終止合同，但需提前通知乙方。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照約定使用甲方房屋，不得擅自改變房屋結構、用途；（2）乙方有權要求甲方在租賃期間對房屋進行必要的維修、保養(yǎng)；（3）乙方應當按照約定支付租金、水電費、物業(yè)費等費用；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，不得從事違法活動；（5）乙方在租賃期間不得轉租、轉借房屋，如需轉租，應事先取得甲方書面同意。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應按照約定的時間和方式向甲方支付租金、水電費、物業(yè)費等費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方提前通知乙方終止合同；（3）乙方違反合同約定，甲方有權終止合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)；（2）甲方提前通知乙方終止合同，應提前____天書面通知乙方；（3）乙方違反合同約定，甲方有權立即終止合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應按照約定支付剩余租金及水電費、物業(yè)費等費用；（2）甲方提前終止合同，應退還乙方已支付的押金；（3）乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按約定的租金標準，于每月的____日前支付當月租金。（2）水電費：乙方應按實際使用量支付水電費，每月由甲方提供水電費清單，乙方應在收到清單后的____日內支付。（3）物業(yè)費：乙方應按物業(yè)管理規(guī)定，于每月的____日前支付物業(yè)費。（4）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金____元，合同終止后無違約情況發(fā)生，甲方應無息退還押金。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：7.3支付時間（1）租金支付時間：每月____日前。（2）水電費支付時間：每月收到水電費清單后的____日內。（3）物業(yè)費支付時間：每月____日前。7.4支付章件乙方支付費用時，應保留支付憑證，并在支付憑證上注明合同編號，以備日后查詢。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按時提供符合約定的出租屋，或者擅自提高租金標準，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金、水電費、物業(yè)費等費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取法律手段追討欠款。（2）若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。（3）若乙方在租賃期間造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失或合同約定的賠償標準支付賠償金，賠償方式可以是貨幣支付或實物賠償。九、保密條款9.1保密內容本合同內容及其相關業(yè)務信息，包括但不限于房屋位置、租金標準、租賃期限等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式雙方應嚴格履行保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并盡力采取措施減輕損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓其在本合同中的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的權利和義務；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對出租屋的最終所有權；（2）乙方同意在租賃期間，不得擅自轉租、轉借、抵押或以其他方式處置出租屋。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入出租屋進行檢查或維修的權利；（2）乙方同意在租賃期間，不得在出租屋內從事違法活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應確保出租屋符合租賃條件，乙方應按時支付相關費用；（2）乙方應合理使用出租屋，不得影響甲方和其他租戶的合法權益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就出租屋租賃關系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋現(xiàn)狀描述3.水電費結算明細4.乙方身份證明復印件5.甲方身份證明復印件6.銀行轉賬憑證7.修改和補充協(xié)議（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供符合約定的出租屋。b.擅自提高租金標準。c.未履行維修、保養(yǎng)義務。乙方違約：a.未按時支付租金、水電費、物業(yè)費。b.擅自改變房屋結構或用途。c.未合理使用出租屋，影響他人權益。d.未經(jīng)甲方同意轉租、轉借、抵押或以其他方式處置出租屋。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結果。甲方違約行為由乙方書面通知甲方，甲方應在收到通知后____日內予以整改。乙方違約行為由甲方書面通知乙方，乙方應在收到通知后____日內予以整改。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調整房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、交易等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.滯納金：因未按時支付費用而應支付給對方的違約金。5.賠償損失：因違約行為給對方造成的實際損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在收到通知后____日內支付租金，并支付滯納金。2.問題：甲方未按時提供符合約定的出租屋。解決辦法：甲方應在收到乙方書面通知后____日內提供符合約定的出租屋，或退還乙方已支付的租金。3.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應負責維修損壞部分，乙方應承擔因自身原因造成的損壞修復費用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義本合同所指的第三方，是指與甲方或乙方有直接或間接利益關系，并參與本合同履行過程中的個人或單位。2.第三方責任（1）第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，并對自己的行為承擔法律責任。（2）第三方在履行本合同過程中，若造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。3.第三方權利（1）第三方有權要求甲方或乙方按照本合同約定履行其義務。（2）第三方有權在合同履行過程中，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務。（2）第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款（1）乙方有權要求甲方提供符合約定的出租屋。（2）乙方有權在租賃期間，對出租屋進行合理使用。（3）乙方有權在合同到期前，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款（1）乙方在租賃期間，如因不可抗力導致合同無法履行，甲方應退還乙方已支付的租金。（2）乙方在租賃期間，如因甲方違約導致合同無法履行，甲方應退還乙方已支付的租金。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方不得擅自提高租金標準。（2）甲方不得在租賃期間，擅自進入乙方租住的房屋。（3）甲方不得在合同到期前，無故終止合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金、水電費、物業(yè)費等費用。（2）甲方有權在租賃期間，對乙方在出租屋內的行為進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款（1）甲方在租賃期間，如因乙方違約導致合同無法履行，有權要求乙方承擔違約責任。（2）甲方在租賃期間，如因不可抗力導致合同無法履行，有權要求乙方退還已支付的租金。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方不得擅自改變房屋結構或用途。（2）乙方不得在租賃期間，擅自轉租、轉借、抵押或以其他方式處置出租屋。（3）乙方不得在租賃期間，從事違法活動。全文完。2025年度出租屋租賃合同含水電費結算條款2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法的出租屋，乙方有租賃意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.出租屋：指甲方合法擁有的用于出租的住宅、商鋪等房屋。2.水電費：指乙方在租賃期間使用的水費、電費等費用。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方出租屋的時間期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.押金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、水電費等費用。2.甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應保證出租屋符合國家規(guī)定，保證房屋的安全、衛(wèi)生等基本條件。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用出租屋，但不得擅自改變房屋結構、設施。2.乙方應按照合同約定支付租金、水電費等費用。3.乙方應愛護房屋，不得在租賃期間對房屋造成損害。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點出租屋所在地為合同履行地點。5.3合同履行方式1.租金支付：乙方應于每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當月租金。2.水電費結算：乙方應于每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前結清上月水電費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方單方解除合同；3.房屋被征收、征用；4.其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，甲方或乙方應提前（請?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿┩ㄖ獙Ψ剑?.單方解除合同，提前（請?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿┩ㄖ獙Ψ剑?.房屋被征收、征用，甲方應配合相關政府部門進行征收、征用手續(xù)。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應按照合同約定退還出租屋，并結清相關費用；2.單方解除合同，解除方應承擔違約責任；3.房屋被征收、征用，甲方應按照相關政策規(guī)定給予乙方相應補償。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，于每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當月租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金（請?zhí)顚懷航鸾痤~）作為租賃期間的保證金。3.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費用，按照甲方提供的收費標準結算。4.物業(yè)管理費：如適用，乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。5.其他費用：雙方約定的其他費用，如維修費用、違約金等。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在每月支付日直接向甲方支付現(xiàn)金。3.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當月租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.水電費：乙方應在每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前結清上月水電費。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金、押金或其他費用的，甲方有權要求乙方立即支付，并按照逾期天數(shù)收取滯納金。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據(jù)或銀行轉賬憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供出租屋的，應退還乙方已支付的租金，并支付違約金。2.甲方未按照約定維護房屋的，應承擔維修費用。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方擅自改變房屋結構或設施的，應恢復原狀，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失賠償，賠償金額以書面協(xié)議為準。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為（請?zhí)顚懕Ｃ芷谙蓿?.3保密履行方式1.雙方應采取適當措施，防止保密內容的泄露。2.任何一方不得將保密內容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因導致的，雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取措施減輕損失，并協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例具體實例包括但不限于自然災害、社會動蕩、政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的合同；2.法律、法規(guī)禁止轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對出租屋的所有權。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉讓、抵押或以其他方式處分出租屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期間對出租屋進行必要維修和改造的權利。2.甲方保留在緊急情況下進入出租屋的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同維護出租屋的正常使用和安全。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通和解決租賃期間的問題。2.雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護租賃市場的秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于出租屋租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款任何增減合同條款，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）（日期）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）（日期）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）（日期）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.房屋產(chǎn)權證明3.水電費結算明細表4.甲方提供的租賃房屋狀況說明書5.乙方提供的個人身份證明6.乙方支付押金和租金的銀行轉賬憑證7.任何雙方同意的補充協(xié)議或修改函8.不可抗力事件的相關證明文件9.爭議解決過程中的書面材料10.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供出租屋或提供不符合約定的出租屋。未按時收取租金或押金。未按照約定維護房屋，導致乙方遭受損失。2.乙方違約：未按時支付租金或押金。擅自改變房屋結構或設施。在租賃期間造成房屋損壞或違反租賃用途。違約行為的認定通?；诤贤瑮l款和雙方之間的書面協(xié)議，以及可能涉及的相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃等房地產(chǎn)關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.滯納金：指因未按時履行合同義務而應支付給對方的違約金。5.補充協(xié)議：在原合同基礎上，雙方為解決特定問題而簽訂的附加協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和時間，包括銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。2.問題：水電費結算存在爭議。解決辦法：約定水電費結算標準和周期，如有爭議，可委托第三方機構進行審計。3.問題：房屋設施損壞責任劃分不清。解決辦法：在合同中明確房屋及設施的使用和維護責任，以及損壞后的修復責任。4.問題：租賃期滿后房屋退還問題。解決辦法：約定租賃期滿后房屋的清潔、維修和退還程序，確保房屋符合退還條件。5.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理原則和程序，包括通知義務和責任免除。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責任第三方應確保其提供的服務符合合同約定，并承擔相應的服務責任。3.第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。第三方有權要求甲方或乙方履行其合同義務。4.第三方義務第三方應遵守合同約定，提供高質量的服務。第三方應配合甲方和乙方履行合同。5.第三方責任免除如因第三方自身原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供符合合同約定的出租屋。乙方有權要求甲方在租賃期間對房屋進行必要的維修和維護。乙方有權在租賃期滿后，按照合同約定退還房屋。2.乙方利益條款乙方有權享受水電費結算優(yōu)惠。乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)房屋實際情況獲得相應的折舊補償。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時提供出租屋或提供不符合約定的出租屋，應退還乙方已支付的租金，并支付違約金。甲方未按照約定維護房屋，應承擔維修費用。甲方不得擅自提高租金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可根據(jù)市場行情調整租金，但應提前通知乙方。甲方可對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方支付的水電費收益。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金，應支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變房屋結構或設施的，應恢復原狀，并賠償甲方損失。乙方不得將出租屋轉租或轉借他人使用。全文完。2025年度出租屋租賃合同含水電費結算條款3本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責任7.水電費結算條款7.1水電費承擔方式7.2水電費結算時間7.3水電費結算方式8.房屋交付與驗收8.1房屋交付8.2房屋驗收9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改13.其他約定13.1其他權利義務13.2其他事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出租方信息出租方名稱：X公司地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息承租方名稱：X個人地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx87652.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：市區(qū)路號2.2房屋面積房屋面積：100平方米2.3房屋結構房屋結構：框架結構2.4房屋設施房屋設施：空調、熱水器、洗衣機、冰箱、沙發(fā)、床、桌椅、廚房用具等3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：2025年1月1日租賃終止日期：2025年12月31日3.2租賃續(xù)約租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不得超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣5000元/月4.2租金支付方式租金支付方式：每月一付，承租方應在每月的一個工作日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間：每月的一個工作日5.房屋押金5.1押金金額押金金額：人民幣5000元5.2押金退還條件押金退還條件：（1）租賃期滿后，房屋無損壞，水電費結算完畢；（2）雙方無爭議的情況下，出租方應在租賃期滿后7個工作日內退還押金。6.房屋使用6.1使用范圍房屋使用范圍：居住用途6.2使用限制房屋使用限制：（1）禁止擅自改變房屋結構和用途；（2）禁止存放易燃易爆、有毒有害等危險物品；（3）禁止從事違法活動。6.3維修責任維修責任：（1）出租方負責房屋主體結構、屋面、外墻、公共設施的維修；（2）承租方負責房屋內設施的正常使用和維修；（3）因自然災害或其他不可抗力導致房屋損壞的，維修責任由雙方協(xié)商確定。7.水電費結算條款7.1水電費承擔方式水電費承擔方式：按實際使用量結算，由承租方承擔；7.2水電費結算時間水電費結算時間：每季度一結，承租方應在每季度結束后15個工作日內支付水電費；7.3水電費結算方式水電費結算方式：現(xiàn)金支付或轉賬支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。8.房屋交付與驗收8.1房屋交付出租方應在本合同約定的交付日期前將房屋及附屬設施交付承租方使用。交付時，雙方應共同檢查房屋及附屬設施是否完好，如有損壞或不符合約定的，應在交付清單上注明，并由出租方負責修復或賠償。8.2房屋驗收承租方應在收到房屋后的3個工作日內對房屋進行驗收。驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。如驗收不合格，承租方有權要求出租方在合理期限內修復，并在修復合格后重新驗收。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在15日內改正；（2）房屋被依法查封、征收或因其他原因導致無法繼續(xù)租賃；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同到期后自然終止。如因解除而終止，應按照本合同第十條的規(guī)定處理。10.違約責任10.1違約行為（1）出租方未按約定交付房屋或房屋不符合約定；（2）承租方未按約定支付租金或逾期支付；（3）承租方擅自改變房屋結構或用途；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產(chǎn)生的其他責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改對本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.其他約定13.1其他權利義務除本合同約定外，雙方應遵守國家法律法規(guī)及政策，履行各自的權利和義務。13.2其他事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：房屋交付清單14.2附件二：房屋驗收報告14.3附件三：租金支付憑證14.4附件四：水電費結算憑證14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除出租方和承租方之外的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入條件（1）雙方在合同履行過程中，因專業(yè)知識或資源限制，需要第三方提供專業(yè)服務；（2