2025年度個人房屋租賃貸款擔保合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋租賃貸款擔保合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，房屋租賃市場日益繁榮。為保障房屋租賃雙方的合法權益，甲方決定將房屋出租給乙方，乙方愿意租賃甲方房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在房屋租賃過程中的權利義務，確保房屋租賃關系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋：指甲方擁有的合法房產，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的起止時間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指房屋的所有權人，即出租方。2.乙方：指租賃甲方房屋的個人或單位，即承租方。3.合同：指本合同及其附件、補充協(xié)議等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方進行租賃期間的房屋使用情況進行監(jiān)督檢查。3.甲方有權要求乙方遵守房屋租賃合同的相關規(guī)定，不得擅自改變房屋結構、用途等。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用房屋。2.乙方應按照本合同約定支付租金。3.乙方應愛護房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)和房屋租賃合同的相關規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定支付租金，租金支付方式為____。2.乙方應按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.任何一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。3.因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權解除本合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應妥善處理合同終止前的權利義務。2.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將房屋退還甲方，并支付乙方應承擔的費用。2.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于房屋修繕、違約責任等。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于房屋使用費、物業(yè)管理費等。2.擔保費：乙方應向甲方支付擔保費，擔保費用于擔保乙方按時償還房屋租賃貸款。3.其他費用：包括但不限于水電費、燃氣費、網絡費等，由乙方按照實際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金和擔保費，轉賬時需注明“房屋租賃貸款擔保費”或“租金”字樣。2.現金支付：乙方也可選擇現金支付，但需在支付時出具收據。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。2.擔保費：乙方應在簽訂本合同后____日內支付擔保費。3.其他費用：乙方應在實際發(fā)生費用后____日內支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或擔保費的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金或擔保費的____%計算。2.乙方未按時支付其他費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____元計算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供房屋或提供房屋不符合約定的，應向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方未按時退還乙方已支付的擔保費的，應向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或擔保費的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。2.乙方擅自改變房屋結構或用途的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。3.乙方未按照約定使用房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.本合同內容及雙方約定的事項。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方均不承擔責任。3.不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府征收房屋。3.罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，可向相關調解機構申請調解。2.調解不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.雙方也可書面約定仲裁，仲裁機構由雙方共同選定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經對方同意，不得轉讓。2.雙方同意轉讓的，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。12.2不得轉讓的情形1.乙方未按時支付租金或擔保費的。2.乙方擅自改變房屋結構或用途的。3.乙方未按照約定使用房屋的。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權，乙方在租賃期間僅獲得房屋的使用權。2.甲方保留對房屋的維修、翻新、改造等權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時解除本合同的權利。2.甲方保留在乙方拖欠租金或擔保費時采取法律手段追償的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的合同與本合同不一致的，以修改和補充的合同為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護房屋的安全、整潔和完好。2.雙方應按照本合同約定，及時處理房屋租賃過程中出現的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決租賃過程中的問題。2.雙方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不構成任何其他合同或協(xié)議的補充。16.3增減條款1.本合同條款可根據實際情況進行增減，但增減內容應經雙方協(xié)商一致。2.增減的條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：日期：____年____月____日甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________見證人簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產權證明文件3.乙方身份證明文件4.銀行轉賬記錄5.擔保費收據6.滯納金收據7.爭議解決相關文件8.不可抗力事件證明9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供房屋或提供房屋不符合約定：認定違約。未按時退還乙方已支付的擔保費：認定違約。其他違反本合同約定的行為：根據具體情況認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金或擔保費：認定違約。擅自改變房屋結構或用途：認定違約。未按照約定使用房屋：認定違約。其他違反本合同約定的行為：根據具體情況認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉讓：指合同當事人將其在合同中的權利和義務全部或部分轉讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或擔保費。解決辦法：甲方應及時催收，如乙方仍不支付，可要求乙方支付滯納金，并保留采取法律手段追償的權利。2.問題：房屋出現損壞或需要維修。解決辦法：雙方應協(xié)商確定維修責任和費用，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關調解機構申請調解或向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.第三方責任：第三方作為擔保人，對乙方的租金支付承擔連帶擔保責任。第三方應確保在合同約定的擔保期限內，按照本合同約定履行擔保義務。3.第三方權利：第三方有權要求乙方按照合同約定支付租金。第三方有權在乙方違約時，根據本合同約定采取法律手段追償。4.第三方義務：第三方應在本合同約定的擔保期限內，對乙方的租金支付承擔擔保責任。第三方應按照本合同約定，履行擔保義務，不得擅自免除或放棄擔保責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋。乙方有權要求甲方在房屋租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。乙方有權要求甲方按照合同約定退還押金。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得擅自改變房屋結構或用途。甲方不得擅自將房屋轉租或抵押。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供房屋或提供房屋不符合約定，應向乙方支付違約金。甲方如擅自提高租金，乙方有權解除合同。甲方如擅自改變房屋結構或用途，乙方有權要求恢復原狀或解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守房屋租賃合同的相關規(guī)定。甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：乙方不得擅自改變房屋結構或用途。乙方不得擅自將房屋轉租或抵押。乙方不得損害房屋的完好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應向甲方支付滯納金。乙方如擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任。乙方如擅自將房屋轉租或抵押，甲方有權解除合同。全文完。2025年度個人房屋租賃貸款擔保合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同目的與依據二、擔保主體及擔保物1.擔保人基本信息2.擔保物信息3.擔保物評估及價值4.擔保物處置權及優(yōu)先權三、借款人及房屋租賃信息1.借款人基本信息2.房屋租賃基本信息3.房屋租賃合同內容摘要4.房屋租賃合同履行情況四、擔保責任及義務1.擔保責任范圍2.擔保義務內容3.擔保責任期限4.擔保責任免除條件五、擔保費用及支付方式1.擔保費計算方法2.擔保費支付方式3.擔保費支付時間4.擔保費調整機制六、違約責任及處理1.違約情形界定2.違約責任承擔3.違約責任追究程序4.違約責任免除條件七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用承擔九、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案程序4.合同備案機構十、其他約定事項1.通知送達方式2.合同附件3.合同解釋4.合同修訂及補充十一、合同附件1.房屋租賃合同2.擔保物評估報告3.擔保人身份證明4.其他相關文件十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式十三、合同份數及保管1.合同份數2.合同保管方式3.合同保管責任4.合同變更及補充十四、合同終止后的處理1.擔保責任終止條件2.擔保責任終止程序3.擔保物處置及返還4.合同終止后的其他處理事項合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人房屋租賃貸款擔保合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：5.合同目的與依據：為保障借款人按時償還房屋租賃貸款，依據《中華人民共和國合同法》、《擔保法》等相關法律法規(guī)，特訂立本合同。二、擔保主體及擔保物1.擔保人基本信息：a.名稱：_______b.注冊地址：_______c.法定代表人：_______d.聯系電話：_______2.擔保物信息：a.房屋地址：_______b.房屋產權證號：_______c.房屋面積：_______平方米3.擔保物評估及價值：a.評估機構：_______b.評估時間：____年____月____日c.評估價值：_______元4.擔保物處置權及優(yōu)先權：a.擔保人同意將擔保物優(yōu)先處置權轉讓給借款人。b.擔保物處置所得款項優(yōu)先用于償還借款本息。三、借款人及房屋租賃信息1.借款人基本信息：a.名稱：_______b.注冊地址：_______c.法定代表人：_______d.聯系電話：_______2.房屋租賃基本信息：a.房屋地址：_______b.房屋租賃合同編號：_______c.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.房屋租賃合同內容摘要：a.租金金額：_______元/月b.租金支付方式：_______c.房屋用途：_______4.房屋租賃合同履行情況：a.截至本合同簽訂日，借款人已按租賃合同規(guī)定支付租金。b.截至本合同簽訂日，房屋租賃合同未發(fā)生任何違約情況。四、擔保責任及義務1.擔保責任范圍：a.擔保人同意對借款人因房屋租賃貸款而產生的債務承擔連帶責任擔保。b.擔保責任范圍包括借款本金、利息及違約金。2.擔保義務內容：a.擔保人應保證在借款人未按時償還貸款時，及時履行擔保責任。b.擔保人應按照合同約定，承擔相應的擔保費用。3.擔保責任期限：a.本合同擔保責任期限自合同簽訂之日起至借款人償還完畢全部貸款本息之日止。4.擔保責任免除條件：a.因借款人故意隱瞞、欺詐或其他原因導致擔保責任發(fā)生的，擔保人不負擔保責任。b.因國家政策調整、法律法規(guī)變更等原因導致借款人無法償還貸款的，擔保人不負擔保責任。五、擔保費用及支付方式1.擔保費計算方法：a.擔保費按貸款金額的_______%計算。b.擔保費每年支付一次。2.擔保費支付方式：a.擔保費應在每年_______日前支付。b.擔保費支付至借款人指定賬戶。3.擔保費支付時間：a.首次支付時間：____年____月____日b.后續(xù)支付時間：每年____月____日4.擔保費調整機制：a.如貸款利率調整，擔保費相應調整。b.擔保費調整需提前_______日通知借款人。六、違約責任及處理1.違約情形界定：a.借款人未按時償還貸款本息。b.借款人未履行合同約定的其他義務。2.違約責任承擔：a.借款人應承擔違約責任，包括支付違約金。b.擔保人有權要求借款人履行合同約定的義務。3.違約責任追究程序：a.違約責任追究程序按《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。b.違約責任追究程序包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。4.違約責任免除條件：a.因不可抗力導致違約的，經雙方協(xié)商一致，可免除違約責任。b.因借款人故意隱瞞、欺詐等原因導致違約的，擔保人不承擔違約責任。七、合同解除及終止1.合同解除條件：a.借款人全部償還貸款本息。b.雙方協(xié)商一致，解除合同。2.合同終止條件：a.合同期限屆滿。b.合同解除。3.合同解除及終止程序：a.雙方應提前_______日書面通知對方。b.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。4.合同解除及終止后的處理：a.擔保人應收回擔保物。b.雙方應結清剩余擔保費用。八、爭議解決1.爭議解決方式：a.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均有權向擔保人所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：a.本合同爭議解決機構為擔保人所在地人民法院。3.爭議解決程序：a.爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律法規(guī)。b.爭議解決過程中，雙方應積極合作，提供必要的信息和證據。4.爭議解決費用承擔：a.爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。九、合同生效及備案1.合同生效條件：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案要求：a.雙方應在本合同生效后____日內向相關主管部門備案。3.合同備案程序：a.雙方應按照相關主管部門的要求，提交備案所需文件。b.相關主管部門應在收到備案文件后____日內完成備案手續(xù)。4.合同備案機構：a.合同備案機構為_______。十、其他約定事項1.通知送達方式：a.除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址。2.合同附件：a.本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、擔保物評估報告等。3.合同解釋：a.本合同條款的任何解釋應以書面形式進行，并以書面解釋為準。4.合同修訂及補充：a.合同的修訂或補充必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章。十一、合同附件1.房屋租賃合同2.擔保物評估報告3.擔保人身份證明4.其他相關文件十二、合同簽署1.合同簽署人：a.擔保人代表：_______b.借款人代表：_______2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：_______4.合同簽署方式：a.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十三、合同份數及保管1.合同份數：____份2.合同保管方式：a.合同原件由_______保管。b.合同副本由_______保管。3.合同保管責任：a.保管方應妥善保管合同，確保合同安全、完整。b.如因保管不善導致合同丟失或損壞，保管方應承擔相應責任。十四、合同終止后的處理1.擔保責任終止條件：a.借款人全部償還貸款本息。b.雙方協(xié)商一致，終止擔保責任。2.擔保責任終止程序：a.雙方應提前_______日書面通知對方。b.擔保責任終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。3.擔保物處置及返還：a.擔保責任終止后，擔保人應將擔保物返還給借款人。b.擔保物返還時應確保其完好無損。4.合同終止后的其他處理事項：a.雙方應結清剩余擔保費用。b.雙方應辦理合同終止手續(xù)。擔保人（簽字）：________________日期：____________________借款人（簽字）：________________日期：____________________見證人（簽字）：________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款a.在擔保物處置過程中，甲方有權優(yōu)先選擇購買擔保物。b.甲方購買擔保物的價格不得低于評估價值。2.甲方監(jiān)督權條款a.甲方有權監(jiān)督借款人的資金使用情況，確保貸款用途合法。b.借款人應定期向甲方提供財務報表，以便甲方進行監(jiān)督。3.甲方通知權條款a.甲方有權要求借款人及時通知其任何可能影響擔保物價值的重大事項。b.甲方收到借款人通知后，有權采取必要的措施保護擔保物。4.甲方費用承擔條款a.甲方有權向借款人收取因履行擔保義務而產生的合理費用。b.合理費用包括但不限于評估費、訴訟費、拍賣費等。5.甲方違約責任條款a.如甲方違反本合同約定，導致擔保物價值受損，甲方應承擔相應責任。b.甲方違約責任包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先權條款a.在擔保物處置過程中，乙方有權優(yōu)先選擇購買擔保物。b.乙方購買擔保物的價格不得低于評估價值。2.乙方監(jiān)督權條款a.乙方有權監(jiān)督借款人的資金使用情況，確保貸款用途合法。b.借款人應定期向乙方提供財務報表，以便乙方進行監(jiān)督。3.乙方通知權條款a.乙方有權要求借款人及時通知其任何可能影響擔保物價值的重大事項。b.乙方收到借款人通知后，有權采取必要的措施保護擔保物。4.乙方費用承擔條款a.乙方有權向借款人收取因履行擔保義務而產生的合理費用。b.合理費用包括但不限于評估費、訴訟費、拍賣費等。5.乙方違約責任條款a.如乙方違反本合同約定，導致擔保物價值受損，乙方應承擔相應責任。b.乙方違約責任包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構條款a.本合同涉及的中介機構應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。b.中介機構應按照雙方約定提供專業(yè)、公正的服務。2.中介費用條款a.中介費用由雙方根據中介機構提供的服務的性質和內容協(xié)商確定。b.中介費用應在合同簽訂后____日內支付。3.中介責任條款a.中介機構應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。b.中介機構因提供虛假信息或未履行職責導致合同無法履行的，應承擔相應責任。4.中介保密條款a.中介機構應對合同內容保密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介機構違反保密條款，應承擔相應的法律責任。5.中介解除條款a.如中介機構違反合同約定，任何一方均有權解除中介協(xié)議。b.中介協(xié)議解除后，中介機構應按照約定退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.擔保物評估報告3.擔保人身份證明4.借款人身份證明5.財務報表6.中介機構資質證明7.合同簽訂及備案證明8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.借款人未按時償還貸款本息。b.擔保人未履行擔保義務。c.中介機構未履行中介職責。d.任何一方違反合同約定的保密義務。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定應以合同約定為準。b.任何一方違反合同約定，均構成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律法規(guī)。2.擔保法：調整擔保關系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.訴訟費：指因提起訴訟而支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按時償還貸款。解決辦法：擔保人履行擔保義務，代為償還貸款。2.問題：擔保人未履行擔保義務。解決辦法：借款人可向擔保人追究違約責任，并要求其履行擔保義務。3.問題：中介機構未履行中介職責。解決辦法：雙方可解除中介協(xié)議，中介機構退還已收取的中介費用。4.問題：合同保密信息泄露。解決辦法：違約方承擔相應的法律責任，并采取補救措施。五、所有應用場景：1.個人房屋租賃貸款擔保。2.房屋租賃合同履行過程中的擔保。3.個人貸款擔保。4.房地產交易中的擔保。5.其他需要擔保的民事法律關系。全文完。2025年度個人房屋租賃貸款擔保合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的2.定義與解釋3.雙方基本信息4.房屋租賃貸款基本信息5.擔保范圍與責任6.擔保期限與解除條件7.擔保費用與支付方式8.違約責任9.爭議解決10.合同生效與終止11.其他約定事項12.合同附件13.合同簽署14.合同份數與保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)訂立。第二條定義與解釋2.1“貸款”指借款人向銀行或其他金融機構申請的個人房屋租賃貸款。2.2“擔保方”指為本合同項下貸款提供擔保的個人或單位。2.3“借款人”指向銀行或其他金融機構申請貸款的個人。2.4“貸款金額”指借款人申請的貸款本金總額。2.5“擔保期限”指擔保方承擔擔保責任的期限。2.6“違約”指借款人未按照貸款合同約定履行還款義務的行為。第三條雙方基本信息3.1擔保方名稱：____________________3.2擔保方住所：____________________3.3擔保方法定代表人：____________________3.4借款人姓名：____________________3.5借款人住所：____________________3.6借款人身份證號碼：____________________第四條房屋租賃貸款基本信息4.1貸款金額：____________________元4.2貸款期限：____________________年4.3貸款利率：____________________4.4還款方式：____________________4.5貸款用途：個人房屋租賃第五條擔保范圍與責任5.1擔保方對本合同項下貸款的本金、利息、違約金及實現債權的費用承擔連帶擔保責任。5.2擔保方在本合同約定的擔保期限內，如借款人未按約定償還貸款，擔保方應立即代為償還。5.3擔保方在履行擔保責任后，有權向借款人追償。第六條擔保期限與解除條件6.1擔保期限自本合同生效之日起至貸款全部還清之日止。6.2有下列情形之一的，擔保方有權解除擔保：6.2.1借款人按約定償還了全部貸款；6.2.2借款人已提供其他合法有效的擔保；6.2.3借款人已提前終止貸款合同；6.2.4擔保方與借款人協(xié)商一致解除擔保。第七條擔保費用與支付方式7.1擔保方對本合同項下貸款的擔保費用為貸款金額的1%。7.2擔保費用應在貸款發(fā)放前一次性支付。7.3擔保費用支付方式：____________________第八條違約責任8.1借款人如未按約定償還貸款，應向擔保方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的1%。8.2借款人如提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致擔保方遭受損失的，應承擔賠償責任。8.3擔保方如未按約定履行擔保責任，應向借款人支付違約金，違約金為應擔保金額的1%。8.4如因借款人違約導致擔保方代為償還貸款，擔保方有權向借款人追償全部款項，包括本金、利息、違約金和實現債權的費用。8.5如因借款人違約導致擔保方遭受損失的，擔保方有權要求借款人賠償損失。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同項下貸款全部還清或擔保期限屆滿且無未了事項，本合同自動終止。第十一條其他約定事項11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1.1借款合同12.1.2房屋租賃合同12.1.3擔保方身份證明12.1.4借款人身份證明12.1.5其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第十三條合同簽署13.1本合同由擔保方和借款人雙方授權代表簽字（或蓋章）。13.2簽字（或蓋章）代表應具備相應的授權。第十四條合同份數與保管14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2雙方應妥善保管本合同及其附件，不得擅自涂改、偽造或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議而介入的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。1.2第三方介入合同應當遵循自愿、公平、誠信的原則。第二條第三方介入的約定2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應提前協(xié)商確定第三方的選擇、職責及權限。2.2雙方同意，在必要時可邀請第三方介入，以提供專業(yè)意見或協(xié)助履行合同義務。第三條第三方介入的具體情形3.1評估機構介入：在房屋租賃貸款過程中，如需對房屋價值進行評估，雙方可邀請評估機構進行評估。3.2中介機構介入：在房屋租賃貸款過程中，如需提供中介服務，雙方可委托中介機構協(xié)助。3.3律師事務所介入：在合同履行過程中，如出現爭議，雙方可邀請律師事務所提供法律意見或代理訴訟。3.4仲裁機構介入：在合同履行過程中，如出現爭議，雙方可約定提交仲裁機構進行仲裁。第四條第三方的職責與權利4.1第三方應根據雙方委托事項，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2第三方在履行職責過程中，有權獲取與本合同相關的必要信息，包括但不限于借款人、擔保方的信用狀況、貸款用途等。4.3第三方在履行職責過程中，有權向借款人、擔保方提出合理建議。第五條第三方的責任限額5.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額為：____________________元。5.3第三方的責任限額可根據實際情況進行調整，雙方應在合同中明確約定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與借款人、擔保方之間的關系，由雙方自行協(xié)商確定。6.2第三方介入合同后，其與借款人、擔保方之間的權利義務，不改變借款人、擔保方在合同中的權利義務。6.3第三方介入合同后，借款人、擔保方應積極配合第三方的履約工作。第七條第三方介入的保密義務7.1第三方在介入合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露與本合同相關的機密信息。7.2第三方泄露機密信息給借款人、擔保方或其他第三方，應承擔相應的法律責任。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入合同后，如需變更合同內容，應經借款人、擔保方及第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入合同的變更，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入合同后，如出現合同解除情形，應經借款人、擔保方及第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入合同的解除，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入合同后，如出現爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同生效與終止11.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入合同項下事項完成后，本合同自動終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細要求：借款合同應詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式、用途等條款，并由借款人簽字或蓋章。說明：借款合同是貸款合同的重要組成部分，用于明確借款人的權利和義務。2.房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同應明確房屋的租賃期限、租金、押金、租賃用途等條款，并由雙方簽字或蓋章。說明：房屋租賃合同是租賃雙方權利義務的依據，與貸款合同相關聯。3.擔保方身份證明詳細要求：擔保方身份證明應包括擔保方的有效身份證件復印件，以證明擔保方的身份和資格。說明：擔保方身份證明用于確認擔保方的身份，確保擔保的有效性。4.借款人身份證明詳細要求：借款人身份證明應包括借款人的有效身份證件復印件，以證明借款人的身份和資格。說明：借款人身份證明用于確認借款人的身份，確保借款的有效性。5.房屋價值評估報告詳細要求：房屋價值評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估報告應包括房屋的評估價值、評估依據等。6.信用報告詳細要求：信用報告應由信用機構出具，報告應包括借款人和擔保方的信用狀況、信用歷史等。說明：信用報告用于評估借款人和擔保方的信用風險。7.法律意見書詳細要求：法律意見書應由律師事務所出具，意見書應包括對合同條款的法律分析和建議。說明：法律意見書用于確保合同條款的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。說明：爭議解決協(xié)議用于規(guī)定爭議解決機制，確保爭議得到及時有效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按約定償還貸款本金或利息。責任認定：借款人應向擔保方支付逾期貸款金額的違約金，違約金為逾期金額的1%。示例：借款人逾期還款10天，應支付違約金100元。2.擔保方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行擔保責任。責任認定：擔保方應向借款人支付違約金，違約金為應擔保金額的1%。示例：擔保方未履行擔保責任，應支付違約金100元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中違反約定或造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：評估機構評估價值不準確，導致貸款金額過高，應承擔相應的賠償責任。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方違反合同約定導致合同解除。責任認定：違約方應承擔合同解除的法律后果，包括但不限于賠償損失。示例：借款人未按約定償還貸款，導致合同解除，應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度個人房屋租賃貸款擔保合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方將租賃房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供租賃房屋的相關服務，并約定雙方的權利和義務。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋租賃：指甲方將租賃房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃費用。3.擔保合同：指本合同，乙方作為承租方，向甲方提供房屋租賃貸款擔保。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃房屋的期限，自本合同生效之日起至____________________止。2.租賃房屋：指甲方擁有的位于_________________________的房屋。3.租金支付方式：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金的方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方按照本合同約定使用租賃房屋。3.甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將租賃房屋交還給甲方。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋。2.乙方有權要求甲方按照本合同約定提供租賃房屋的相關服務。3.乙方有權按照本合同約定支付租金。4.乙方有義務按照本合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構。5.乙方有義務按照本合同約定支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點租賃房屋的具體地址為：_________________________。5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定，在租賃期限內支付租金。2.甲方應按照本合同約定，提供租賃房屋的相關服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動終止。2.任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。6.3終止程序1.租賃期滿，甲方應將租賃房屋交還給乙方。2.任何一方要求解除合同，應提前____________________日書面通知對方。6.4終止后果1.租賃期滿，乙方應按照本合同約定支付租金。2.任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。2.擔保費：乙方應按照本合同約定，向擔保公司支付擔保費。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等，乙方應按照實際發(fā)生情況支付。7.2支付方式1.租金：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金。2.擔保費：乙方應通過銀行轉賬方式向擔保公司支付擔保費。3.其他費用：乙方應按照約定的支付方式向相關服務提供方支付。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的_________日前支付當月的租金。2.擔保費：乙方應于簽訂本合同之日起_________日內支付擔保費。3.其他費用：乙方應按照約定的支付時間向相關服務提供方支付。7.4支付條款1.乙方應確保支付款項的及時性，不得拖欠。2.甲方和擔保公司有權要求乙方提供支付憑證。3.如因乙方原因導致支付延遲，乙方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照本合同約定提供租賃房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為租金的_________倍。2.甲方未能按照本合同約定提供相關服務的，應向乙方支付違約金，違約金為服務費用總額的_________倍。8.2乙方違約1.乙方未能按照本合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為租金的_________倍。2.乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋的，應承擔修復費用或賠償損失。3.乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償損失的具體金額由雙方協(xié)商確定，并可根據實際情況進行調整。九、保密條款9.1保密內容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.擔保公司提供的相關信息。3.本合同涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：如政策調整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。3.雙方應盡力采取措施減少損失。10.4不可抗力實例1.地震：指地震發(fā)生時，導致合同無法履行的情形。2.政策調整：指政府政策調整導致合同無法履行的情形。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為_________日。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商期限屆滿后，如仍未解決爭議，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決。2.仲裁或訴訟地點為_________________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方協(xié)商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為出租方，不得轉讓本合同。2.乙方作為承租方，不得轉讓本合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃房屋的占有權、使用權和收益權。2.乙方保留在租賃期間內按照本合同約定使用租賃房屋的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權解除本合同并要求乙方返還租賃房屋的權利。2.乙方保留在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補充內容應采取書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充具有同等法律效力。2.本合同的修改和補充不影響已簽訂的合同條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1