2025年度個(gè)人房屋租賃貸款擔(dān)保合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房屋租賃貸款擔(dān)保合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，房屋租賃市場(chǎng)日益繁榮。為保障房屋租賃雙方的合法權(quán)益，甲方?jīng)Q定將房屋出租給乙方，乙方愿意租賃甲方房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有的合法房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，即出租方。2.乙方：指租賃甲方房屋的個(gè)人或單位，即承租方。3.合同：指本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃期間的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋租賃合同的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和房屋租賃合同的相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為_(kāi)___。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同終止前的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋退還甲方，并支付乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋修繕、違約責(zé)任等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付擔(dān)保費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)用于擔(dān)保乙方按時(shí)償還房屋租賃貸款。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和擔(dān)保費(fèi)，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明“房屋租賃貸款擔(dān)保費(fèi)”或“租金”字樣。2.現(xiàn)金支付：乙方也可選擇現(xiàn)金支付，但需在支付時(shí)出具收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或擔(dān)保費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金或擔(dān)保費(fèi)的____%計(jì)算。2.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____元計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。2.甲方未按時(shí)退還乙方已支付的擔(dān)保費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或擔(dān)保費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。3.乙方未按照約定使用房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂、履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及雙方約定的事項(xiàng)。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府征收房屋。3.罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.雙方也可書面約定仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時(shí)支付租金或擔(dān)保費(fèi)的。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。3.乙方未按照約定使用房屋的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得房屋的使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)房屋的維修、翻新、改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除本合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方拖欠租金或擔(dān)保費(fèi)時(shí)采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的合同為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全、整潔和完好。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)處理房屋租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成任何其他合同或協(xié)議的補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，但增減內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.增減的條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見(jiàn)證人：日期：____年____月____日甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________見(jiàn)證人簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方身份證明文件4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.擔(dān)保費(fèi)收據(jù)6.滯納金收據(jù)7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定：認(rèn)定違約。未按時(shí)退還乙方已支付的擔(dān)保費(fèi)：認(rèn)定違約。其他違反本合同約定的行為：根據(jù)具體情況認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或擔(dān)保費(fèi)：認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約。未按照約定使用房屋：認(rèn)定違約。其他違反本合同約定的行為：根據(jù)具體情況認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或擔(dān)保費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收，如乙方仍不支付，可要求乙方支付滯納金，并保留采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)損壞或需要維修。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)確保在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取法律手段追償。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)乙方的租金支付承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，不得擅自免除或放棄擔(dān)保責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或抵押。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。甲方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守房屋租賃合同的相關(guān)規(guī)定。甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或抵押。乙方不得損害房屋的完好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方如擅自將房屋轉(zhuǎn)租或抵押，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個(gè)人房屋租賃貸款擔(dān)保合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同目的與依據(jù)二、擔(dān)保主體及擔(dān)保物1.擔(dān)保人基本信息2.擔(dān)保物信息3.擔(dān)保物評(píng)估及價(jià)值4.擔(dān)保物處置權(quán)及優(yōu)先權(quán)三、借款人及房屋租賃信息1.借款人基本信息2.房屋租賃基本信息3.房屋租賃合同內(nèi)容摘要4.房屋租賃合同履行情況四、擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)1.擔(dān)保責(zé)任范圍2.擔(dān)保義務(wù)內(nèi)容3.擔(dān)保責(zé)任期限4.擔(dān)保責(zé)任免除條件五、擔(dān)保費(fèi)用及支付方式1.擔(dān)保費(fèi)計(jì)算方法2.擔(dān)保費(fèi)支付方式3.擔(dān)保費(fèi)支付時(shí)間4.擔(dān)保費(fèi)調(diào)整機(jī)制六、違約責(zé)任及處理1.違約情形界定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任追究程序4.違約責(zé)任免除條件七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)九、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案程序4.合同備案機(jī)構(gòu)十、其他約定事項(xiàng)1.通知送達(dá)方式2.合同附件3.合同解釋4.合同修訂及補(bǔ)充十一、合同附件1.房屋租賃合同2.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告3.擔(dān)保人身份證明4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管方式3.合同保管責(zé)任4.合同變更及補(bǔ)充十四、合同終止后的處理1.擔(dān)保責(zé)任終止條件2.擔(dān)保責(zé)任終止程序3.擔(dān)保物處置及返還4.合同終止后的其他處理事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人房屋租賃貸款擔(dān)保合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：5.合同目的與依據(jù)：為保障借款人按時(shí)償還房屋租賃貸款，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同。二、擔(dān)保主體及擔(dān)保物1.擔(dān)保人基本信息：a.名稱：_______b.注冊(cè)地址：_______c.法定代表人：_______d.聯(lián)系電話：_______2.擔(dān)保物信息：a.房屋地址：_______b.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______c.房屋面積：_______平方米3.擔(dān)保物評(píng)估及價(jià)值：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______b.評(píng)估時(shí)間：____年____月____日c.評(píng)估價(jià)值：_______元4.擔(dān)保物處置權(quán)及優(yōu)先權(quán)：a.擔(dān)保人同意將擔(dān)保物優(yōu)先處置權(quán)轉(zhuǎn)讓給借款人。b.擔(dān)保物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息。三、借款人及房屋租賃信息1.借款人基本信息：a.名稱：_______b.注冊(cè)地址：_______c.法定代表人：_______d.聯(lián)系電話：_______2.房屋租賃基本信息：a.房屋地址：_______b.房屋租賃合同編號(hào)：_______c.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.房屋租賃合同內(nèi)容摘要：a.租金金額：_______元/月b.租金支付方式：_______c.房屋用途：_______4.房屋租賃合同履行情況：a.截至本合同簽訂日，借款人已按租賃合同規(guī)定支付租金。b.截至本合同簽訂日，房屋租賃合同未發(fā)生任何違約情況。四、擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)1.擔(dān)保責(zé)任范圍：a.擔(dān)保人同意對(duì)借款人因房屋租賃貸款而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。b.擔(dān)保責(zé)任范圍包括借款本金、利息及違約金。2.擔(dān)保義務(wù)內(nèi)容：a.擔(dān)保人應(yīng)保證在借款人未按時(shí)償還貸款時(shí)，及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。b.擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。3.擔(dān)保責(zé)任期限：a.本合同擔(dān)保責(zé)任期限自合同簽訂之日起至借款人償還完畢全部貸款本息之日止。4.擔(dān)保責(zé)任免除條件：a.因借款人故意隱瞞、欺詐或其他原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任發(fā)生的，擔(dān)保人不負(fù)擔(dān)保責(zé)任。b.因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е陆杩钊藷o(wú)法償還貸款的，擔(dān)保人不負(fù)擔(dān)保責(zé)任。五、擔(dān)保費(fèi)用及支付方式1.擔(dān)保費(fèi)計(jì)算方法：a.擔(dān)保費(fèi)按貸款金額的_______%計(jì)算。b.擔(dān)保費(fèi)每年支付一次。2.擔(dān)保費(fèi)支付方式：a.擔(dān)保費(fèi)應(yīng)在每年_______日前支付。b.擔(dān)保費(fèi)支付至借款人指定賬戶。3.擔(dān)保費(fèi)支付時(shí)間：a.首次支付時(shí)間：____年____月____日b.后續(xù)支付時(shí)間：每年____月____日4.擔(dān)保費(fèi)調(diào)整機(jī)制：a.如貸款利率調(diào)整，擔(dān)保費(fèi)相應(yīng)調(diào)整。b.擔(dān)保費(fèi)調(diào)整需提前_______日通知借款人。六、違約責(zé)任及處理1.違約情形界定：a.借款人未按時(shí)償還貸款本息。b.借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。b.擔(dān)保人有權(quán)要求借款人履行合同約定的義務(wù)。3.違約責(zé)任追究程序：a.違約責(zé)任追究程序按《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。b.違約責(zé)任追究程序包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。4.違約責(zé)任免除條件：a.因不可抗力導(dǎo)致違約的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除違約責(zé)任。b.因借款人故意隱瞞、欺詐等原因?qū)е逻`約的，擔(dān)保人不承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同解除及終止1.合同解除條件：a.借款人全部?jī)斶€貸款本息。b.雙方協(xié)商一致，解除合同。2.合同終止條件：a.合同期限屆滿。b.合同解除。3.合同解除及終止程序：a.雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。b.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。4.合同解除及終止后的處理：a.擔(dān)保人應(yīng)收回?fù)?dān)保物。b.雙方應(yīng)結(jié)清剩余擔(dān)保費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向擔(dān)保人所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為擔(dān)保人所在地人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：a.爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)。b.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極合作，提供必要的信息和證據(jù)。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、合同生效及備案1.合同生效條件：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案要求：a.雙方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)向相關(guān)主管部門備案。3.合同備案程序：a.雙方應(yīng)按照相關(guān)主管部門的要求，提交備案所需文件。b.相關(guān)主管部門應(yīng)在收到備案文件后____日內(nèi)完成備案手續(xù)。4.合同備案機(jī)構(gòu)：a.合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。十、其他約定事項(xiàng)1.通知送達(dá)方式：a.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。2.合同附件：a.本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告等。3.合同解釋：a.本合同條款的任何解釋應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并以書面解釋為準(zhǔn)。4.合同修訂及補(bǔ)充：a.合同的修訂或補(bǔ)充必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章。十一、合同附件1.房屋租賃合同2.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告3.擔(dān)保人身份證明4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人：a.擔(dān)保人代表：_______b.借款人代表：_______2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：_______4.合同簽署方式：a.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：____份2.合同保管方式：a.合同原件由_______保管。b.合同副本由_______保管。3.合同保管責(zé)任：a.保管方應(yīng)妥善保管合同，確保合同安全、完整。b.如因保管不善導(dǎo)致合同丟失或損壞，保管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同終止后的處理1.擔(dān)保責(zé)任終止條件：a.借款人全部?jī)斶€貸款本息。b.雙方協(xié)商一致，終止擔(dān)保責(zé)任。2.擔(dān)保責(zé)任終止程序：a.雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。b.擔(dān)保責(zé)任終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。3.擔(dān)保物處置及返還：a.擔(dān)保責(zé)任終止后，擔(dān)保人應(yīng)將擔(dān)保物返還給借款人。b.擔(dān)保物返還時(shí)應(yīng)確保其完好無(wú)損。4.合同終止后的其他處理事項(xiàng)：a.雙方應(yīng)結(jié)清剩余擔(dān)保費(fèi)用。b.雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。擔(dān)保人（簽字）：________________日期：____________________借款人（簽字）：________________日期：____________________見(jiàn)證人（簽字）：________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.在擔(dān)保物處置過(guò)程中，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇購(gòu)買擔(dān)保物。b.甲方購(gòu)買擔(dān)保物的價(jià)格不得低于評(píng)估價(jià)值。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款a.甲方有權(quán)監(jiān)督借款人的資金使用情況，確保貸款用途合法。b.借款人應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以便甲方進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方通知權(quán)條款a.甲方有權(quán)要求借款人及時(shí)通知其任何可能影響擔(dān)保物價(jià)值的重大事項(xiàng)。b.甲方收到借款人通知后，有權(quán)采取必要的措施保護(hù)擔(dān)保物。4.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款a.甲方有權(quán)向借款人收取因履行擔(dān)保義務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。b.合理費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)等。5.甲方違約責(zé)任條款a.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致?lián)Ｎ飪r(jià)值受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.甲方違約責(zé)任包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款a.在擔(dān)保物處置過(guò)程中，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇購(gòu)買擔(dān)保物。b.乙方購(gòu)買擔(dān)保物的價(jià)格不得低于評(píng)估價(jià)值。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款a.乙方有權(quán)監(jiān)督借款人的資金使用情況，確保貸款用途合法。b.借款人應(yīng)定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以便乙方進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方通知權(quán)條款a.乙方有權(quán)要求借款人及時(shí)通知其任何可能影響擔(dān)保物價(jià)值的重大事項(xiàng)。b.乙方收到借款人通知后，有權(quán)采取必要的措施保護(hù)擔(dān)保物。4.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款a.乙方有權(quán)向借款人收取因履行擔(dān)保義務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。b.合理費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)等。5.乙方違約責(zé)任條款a.如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致?lián)Ｎ飪r(jià)值受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.乙方違約責(zé)任包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)條款a.本合同涉及的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.中介費(fèi)用條款a.中介費(fèi)用由雙方根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容協(xié)商確定。b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.中介機(jī)構(gòu)因提供虛假信息或未履行職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介機(jī)構(gòu)違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介解除條款a.如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介協(xié)議。b.中介協(xié)議解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告3.擔(dān)保人身份證明4.借款人身份證明5.財(cái)務(wù)報(bào)表6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.合同簽訂及備案證明8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按時(shí)償還貸款本息。b.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。c.中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)。d.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。b.任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.訴訟費(fèi)：指因提起訴訟而支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未按時(shí)償還貸款。解決辦法：擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)，代為償還貸款。2.問(wèn)題：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：借款人可向擔(dān)保人追究違約責(zé)任，并要求其履行擔(dān)保義務(wù)。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)。解決辦法：雙方可解除中介協(xié)議，中介機(jī)構(gòu)退還已收取的中介費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同保密信息泄露。解決辦法：違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋租賃貸款擔(dān)保。2.房屋租賃合同履行過(guò)程中的擔(dān)保。3.個(gè)人貸款擔(dān)保。4.房地產(chǎn)交易中的擔(dān)保。5.其他需要擔(dān)保的民事法律關(guān)系。全文完。2025年度個(gè)人房屋租賃貸款擔(dān)保合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.雙方基本信息4.房屋租賃貸款基本信息5.擔(dān)保范圍與責(zé)任6.擔(dān)保期限與解除條件7.擔(dān)保費(fèi)用與支付方式8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決10.合同生效與終止11.其他約定事項(xiàng)12.合同附件13.合同簽署14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條定義與解釋2.1“貸款”指借款人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的個(gè)人房屋租賃貸款。2.2“擔(dān)保方”指為本合同項(xiàng)下貸款提供擔(dān)保的個(gè)人或單位。2.3“借款人”指向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的個(gè)人。2.4“貸款金額”指借款人申請(qǐng)的貸款本金總額。2.5“擔(dān)保期限”指擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。2.6“違約”指借款人未按照貸款合同約定履行還款義務(wù)的行為。第三條雙方基本信息3.1擔(dān)保方名稱：____________________3.2擔(dān)保方住所：____________________3.3擔(dān)保方法定代表人：____________________3.4借款人姓名：____________________3.5借款人住所：____________________3.6借款人身份證號(hào)碼：____________________第四條房屋租賃貸款基本信息4.1貸款金額：____________________元4.2貸款期限：____________________年4.3貸款利率：____________________4.4還款方式：____________________4.5貸款用途：個(gè)人房屋租賃第五條擔(dān)保范圍與責(zé)任5.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下貸款的本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，如借款人未按約定償還貸款，擔(dān)保方應(yīng)立即代為償還。5.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向借款人追償。第六條擔(dān)保期限與解除條件6.1擔(dān)保期限自本合同生效之日起至貸款全部還清之日止。6.2有下列情形之一的，擔(dān)保方有權(quán)解除擔(dān)保：6.2.1借款人按約定償還了全部貸款；6.2.2借款人已提供其他合法有效的擔(dān)保；6.2.3借款人已提前終止貸款合同；6.2.4擔(dān)保方與借款人協(xié)商一致解除擔(dān)保。第七條擔(dān)保費(fèi)用與支付方式7.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保費(fèi)用為貸款金額的1%。7.2擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付。7.3擔(dān)保費(fèi)用支付方式：____________________第八條違約責(zé)任8.1借款人如未按約定償還貸款，應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的1%。8.2借款人如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致?lián)７皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3擔(dān)保方如未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為應(yīng)擔(dān)保金額的1%。8.4如因借款人違約導(dǎo)致?lián)７酱鸀閮斶€貸款，擔(dān)保方有權(quán)向借款人追償全部款項(xiàng)，包括本金、利息、違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。8.5如因借款人違約導(dǎo)致?lián)７皆馐軗p失的，擔(dān)保方有權(quán)要求借款人賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同項(xiàng)下貸款全部還清或擔(dān)保期限屆滿且無(wú)未了事項(xiàng)，本合同自動(dòng)終止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1.1借款合同12.1.2房屋租賃合同12.1.3擔(dān)保方身份證明12.1.4借款人身份證明12.1.5其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十三條合同簽署13.1本合同由擔(dān)保方和借款人雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2簽字（或蓋章）代表應(yīng)具備相應(yīng)的授權(quán)。第十四條合同份數(shù)與保管14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得擅自涂改、偽造或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、誠(chéng)信的原則。第二條第三方介入的約定2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)及權(quán)限。2.2雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入，以提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助履行合同義務(wù)。第三條第三方介入的具體情形3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃貸款過(guò)程中，如需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，雙方可邀請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.2中介機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃貸款過(guò)程中，如需提供中介服務(wù)，雙方可委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。3.3律師事務(wù)所介入：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方可邀請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律意見(jiàn)或代理訴訟。3.4仲裁機(jī)構(gòu)介入：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第四條第三方的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)根據(jù)雙方委托事項(xiàng)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取與本合同相關(guān)的必要信息，包括但不限于借款人、擔(dān)保方的信用狀況、貸款用途等。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)向借款人、擔(dān)保方提出合理建議。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為：____________________元。5.3第三方的責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)在合同中明確約定。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與借款人、擔(dān)保方之間的關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定。6.2第三方介入合同后，其與借款人、擔(dān)保方之間的權(quán)利義務(wù)，不改變借款人、擔(dān)保方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入合同后，借款人、擔(dān)保方應(yīng)積極配合第三方的履約工作。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露與本合同相關(guān)的機(jī)密信息。7.2第三方泄露機(jī)密信息給借款人、擔(dān)保方或其他第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入合同后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)借款人、擔(dān)保方及第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入合同的變更，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入合同后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)經(jīng)借款人、擔(dān)保方及第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入合同的解除，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入合同后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同生效與終止11.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入合同項(xiàng)下事項(xiàng)完成后，本合同自動(dòng)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、用途等條款，并由借款人簽字或蓋章。說(shuō)明：借款合同是貸款合同的重要組成部分，用于明確借款人的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)明確房屋的租賃期限、租金、押金、租賃用途等條款，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：房屋租賃合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，與貸款合同相關(guān)聯(lián)。3.擔(dān)保方身份證明詳細(xì)要求：擔(dān)保方身份證明應(yīng)包括擔(dān)保方的有效身份證件復(fù)印件，以證明擔(dān)保方的身份和資格。說(shuō)明：擔(dān)保方身份證明用于確認(rèn)擔(dān)保方的身份，確保擔(dān)保的有效性。4.借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人身份證明應(yīng)包括借款人的有效身份證件復(fù)印件，以證明借款人的身份和資格。說(shuō)明：借款人身份證明用于確認(rèn)借款人的身份，確保借款的有效性。5.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。6.信用報(bào)告詳細(xì)要求：信用報(bào)告應(yīng)由信用機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括借款人和擔(dān)保方的信用狀況、信用歷史等。說(shuō)明：信用報(bào)告用于評(píng)估借款人和擔(dān)保方的信用風(fēng)險(xiǎn)。7.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：法律意見(jiàn)書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，意見(jiàn)書應(yīng)包括對(duì)合同條款的法律分析和建議。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書用于確保合同條款的合法性和有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于規(guī)定爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向擔(dān)保方支付逾期貸款金額的違約金，違約金為逾期金額的1%。示例：借款人逾期還款10天，應(yīng)支付違約金100元。2.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為應(yīng)擔(dān)保金額的1%。示例：擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)支付違約金100元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反約定或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確，導(dǎo)致貸款金額過(guò)高，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的法律后果，包括但不限于賠償損失。示例：借款人未按約定償還貸款，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人房屋租賃貸款擔(dān)保合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方將租賃房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供租賃房屋的相關(guān)服務(wù)，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋租賃：指甲方將租賃房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.擔(dān)保合同：指本合同，乙方作為承租方，向甲方提供房屋租賃貸款擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃房屋的期限，自本合同生效之日起至____________________止。2.租賃房屋：指甲方擁有的位于_________________________的房屋。3.租金支付方式：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用租賃房屋。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將租賃房屋交還給甲方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供租賃房屋的相關(guān)服務(wù)。3.乙方有權(quán)按照本合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)按照本合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋的具體地址為：_________________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，提供租賃房屋的相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.租賃期滿，甲方應(yīng)將租賃房屋交還給乙方。2.任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定，向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況支付。7.2支付方式1.租金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定的支付方式向相關(guān)服務(wù)提供方支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月的租金。2.擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間向相關(guān)服務(wù)提供方支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，不得拖欠。2.甲方和擔(dān)保公司有權(quán)要求乙方提供支付憑證。3.如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照本合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的_________倍。2.甲方未能按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的_________倍。8.2乙方違約1.乙方未能按照本合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的_________倍。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償損失的具體金額由雙方協(xié)商確定，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.擔(dān)保公司提供的相關(guān)信息。3.本合同涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.地震：指地震發(fā)生時(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。2.政策調(diào)整：指政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為_(kāi)________日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商期限屆滿后，如仍未解決爭(zhēng)議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方作為承租方，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。2.乙方保留在租賃期間內(nèi)按照本合同約定使用租賃房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同并要求乙方返還租賃房屋的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.本合同的修改和補(bǔ)充不影響已簽訂的合同條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1