二手房買賣階段性付款合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣階段性付款合同模板版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施3.交易金額及支付方式3.1交易總金額3.2階段性付款比例3.3付款方式及時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間及費用5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律途徑7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他約定8.1房屋維修責(zé)任8.2稅費承擔(dān)8.3物業(yè)管理費及其他費用9.賣家義務(wù)9.1房屋權(quán)屬證明9.2配合過戶手續(xù)9.3房屋交付條件10.買家義務(wù)10.1按時付款10.2配合過戶手續(xù)10.3房屋使用及維護11.中介服務(wù)費用11.1中介服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)11.2中介服務(wù)費用支付時間12.稅費承擔(dān)12.1交易稅費12.2過戶稅費13.雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1賣家的權(quán)利和義務(wù)13.2買家的權(quán)利和義務(wù)14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于X，建筑面積為X平方米，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋所有權(quán)證號：X。2.2房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：家具、家電等，具體清單詳見附件。第三條交易金額及支付方式3.1交易總金額雙方約定房屋交易總金額為X元（大寫：X元整）。3.2階段性付款比例（1）簽署合同時支付房價款的20%；（2）辦理過戶手續(xù)時支付房價款的30%；（3）房屋交付時支付房價款的50%。3.3付款方式及時間（1）簽署合同時支付房價款的20%，計X元；（2）辦理過戶手續(xù)時支付房價款的30%，計X元；（3）房屋交付時支付房價款的50%，計X元。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2過戶時間及費用雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)完成。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件（1）甲方無法按照約定交付房屋；（2）乙方無法按照約定支付房價款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此造成的損失，并支付違約金。違約金為房價款的10%。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合正常居住條件。8.2稅費承擔(dān)雙方同意按照中華人民共和國法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費。8.3物業(yè)管理費及其他費用房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通訊等費用。第九條賣家義務(wù)9.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供合法的房屋權(quán)屬證明，確保房屋所有權(quán)歸甲方所有。9.2配合過戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。9.3房屋交付條件甲方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方。第十條買家義務(wù)10.1按時付款乙方應(yīng)按照合同約定時間，分階段支付房價款。10.2配合過戶手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。10.3房屋使用及維護乙方應(yīng)合理使用和維護房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。第十一條中介服務(wù)費用11.1中介服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)雙方同意按照中介公司提供的服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)支付中介服務(wù)費用，收費標(biāo)準(zhǔn)為X元。11.2中介服務(wù)費用支付時間中介服務(wù)費用應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后支付。第十二條稅費承擔(dān)12.1交易稅費雙方同意按照中華人民共和國法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費。12.2過戶稅費雙方同意按照中華人民共和國法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費。第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1賣家的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付房價款。甲方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如維修、過戶等。13.2買家的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方交付房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如付款、過戶等。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同在中華人民共和國X省X市X區(qū)簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋附屬設(shè)施清單附件三：交易稅費計算公式附件四：過戶手續(xù)所需材料清單附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄附件六：中介服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)說明附件一的詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二的詳細要求和說明：房屋附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。附件三的詳細要求和說明：交易稅費計算公式應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律規(guī)定和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。雙方應(yīng)按照公式計算交易稅費，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。附件四的詳細要求和說明：過戶手續(xù)所需材料清單應(yīng)包括雙方提供的相關(guān)證件和文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。雙方應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相應(yīng)的材料，并積極配合辦理過戶手續(xù)。附件五的詳細要求和說明：房屋維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細記錄房屋的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等信息。甲方應(yīng)保證記錄的真實性和完整性。附件六的詳細要求和說明：中介服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)說明應(yīng)詳細說明中介公司的收費標(biāo)準(zhǔn)和計算方式。雙方應(yīng)按照說明支付中介服務(wù)費用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方無法按照約定時間交付房屋；2.甲方無法提供合法的房屋權(quán)屬證明；3.乙方無法按照約定時間支付房價款；4.乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施；5.雙方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的對方損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的10%；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：若甲方無法在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的住宿費用、誤工費用等損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.