二零二四年度宅基地房屋買賣合同含房屋買賣合同解除及終止條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度宅基地房屋買賣合同，含房屋買賣合同解除及終止條件本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2宅基地1.3房屋1.4買賣合同1.5解除1.6終止2.合同簽訂2.1合同成立2.2合同生效2.3合同履行3.宅基地及房屋情況3.1宅基地權(quán)屬證明3.2房屋權(quán)屬證明3.3宅基地及房屋現(xiàn)狀4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)6.1房屋交付6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用7.合同解除條件7.1買方解除合同的條件7.2賣方解除合同的條件7.3雙方協(xié)商解除合同的條件8.合同終止條件8.1合同期滿8.2合同解除8.3其他終止條件9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2宅基地使用權(quán)證11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（賣方）住所：____________________1.1.3乙方（買方）名稱：____________________1.1.4乙方（買方）住所：____________________1.2宅基地1.2.1宅基地位于：____________________1.2.2宅基地使用權(quán)證編號(hào)：____________________1.2.3宅基地使用權(quán)取得時(shí)間：____________________1.3房屋1.3.1房屋位于：____________________1.3.2房屋建筑面積：____________________1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3.4房屋權(quán)屬證編號(hào)：____________________1.4買賣合同1.4.1本合同是指甲方將位于____________________的宅基地及房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該宅基地及房屋的合同。1.5解除1.5.1解除是指合同當(dāng)事人根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同的行為。1.6終止1.6.1終止是指合同因履行完畢、合同解除或其他原因?qū)е潞贤P(guān)系結(jié)束的行為。2.合同簽訂2.1合同成立2.1.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起成立。2.2合同生效2.2.1本合同自合同成立之日起生效。2.3合同履行2.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將宅基地及房屋交付給乙方。2.3.2乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房屋買賣價(jià)款。3.宅基地及房屋情況3.1宅基地權(quán)屬證明3.1.1甲方應(yīng)提供宅基地使用權(quán)證，證明其對(duì)該宅基地享有合法使用權(quán)。3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證，證明其對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)。3.3宅基地及房屋現(xiàn)狀3.3.1甲方應(yīng)保證宅基地及房屋的現(xiàn)狀與權(quán)屬證明相符，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1乙方有權(quán)要求甲方交付符合合同約定的宅基地及房屋。4.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋買賣價(jià)款。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定將宅基地及房屋交付給乙方。4.2.2甲方應(yīng)保證宅基地及房屋的權(quán)利清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.1.1本合同約定的房屋買賣價(jià)格為：____________________元。5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起：____________________日內(nèi)支付房屋買賣價(jià)款。5.3付款時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)將房屋買賣價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。6.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)6.1房屋交付6.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2過(guò)戶手續(xù)6.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶費(fèi)用6.3.1房屋過(guò)戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.合同解除條件7.1買方解除合同的條件7.1.1若甲方未按照合同約定交付宅基地及房屋，乙方有權(quán)解除合同。7.2賣方解除合同的條件7.2.1若乙方未按照合同約定支付房屋買賣價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同。7.3雙方協(xié)商解除合同的條件7.3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。8.合同終止條件8.1合同期滿8.1.1本合同自簽訂之日起至：____________________日止為合同有效期。8.1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)延續(xù)。8.2合同解除8.2.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.3其他終止條件8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。8.3.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1乙方未按約定支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的：____________________%。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1甲方未按約定交付宅基地及房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的：____________________%。9.3違約金9.3.1違約金支付后，不影響守約方要求繼續(xù)履行合同或賠償損失的權(quán)利。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、宅基地使用權(quán)證、房屋權(quán)屬證等。11.2宅基地使用權(quán)證11.2.1宅基地使用權(quán)證為甲方提供的合法證明文件。11.3其他相關(guān)證明文件11.3.1其他相關(guān)證明文件包括但不限于土地登記證明、房屋測(cè)繪報(bào)告等。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自：____________________年：____________________月：____________________日雙方簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：____________________。12.3簽署人12.3.1甲方代表（簽字）：____________________12.3.2乙方代表（簽字）：____________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式：____________________份，甲方執(zhí)：____________________份，乙方執(zhí)：____________________份。13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同副本份數(shù)與正本相同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易的安全、高效和合法。15.3第三方介入方式a)中介機(jī)構(gòu)提供信息匹配、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)；b)律師提供法律咨詢、合同審核、爭(zhēng)議解決等服務(wù)；c)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估等服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并承擔(dān)選擇第三方的風(fēng)險(xiǎn)。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用總額的：____________________%。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方在合同中約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方在合同中約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方受甲乙雙方委托，在合同約定范圍內(nèi)履行職責(zé)，其行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)19.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。19.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2律師19.2.1律師應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方起草、審核合同。19.2.2律師不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。19.3評(píng)估機(jī)構(gòu)19.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值。19.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)不得泄露評(píng)估過(guò)程中的保密信息。20.合同變更20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。20.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.3合同變更后，原有條款與本合同變更內(nèi)容不一致的，以變更后的內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、房屋及宅基地的詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等。說(shuō)明：本附件是合同的核心部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.宅基地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供合法有效的宅基地使用權(quán)證，證明甲方對(duì)該宅基地享有合法使用權(quán)。說(shuō)明：本附件是宅基地權(quán)屬證明，確保交易的合法性。3.房屋權(quán)屬證詳細(xì)要求：提供合法有效的房屋權(quán)屬證，證明甲方對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)。說(shuō)明：本附件是房屋權(quán)屬證明，確保交易的合法性。4.土地登記證明詳細(xì)要求：提供土地登記證明，證明宅基地及房屋的權(quán)屬登記情況。說(shuō)明：本附件是土地權(quán)屬登記的證明，確保交易的合法性。5.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，證明房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明乙方已按照合同約定支付房屋買賣價(jià)款。說(shuō)明：本附件是付款證明，確保交易的完整性。7.過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供過(guò)戶手續(xù)，證明房屋已成功過(guò)戶至乙方名下。說(shuō)明：本附件是過(guò)戶證明，確保交易的合法性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付宅基地及房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的：____________________%。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的：____________________%。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值差異較大，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度宅基地房屋買賣合同，含房屋買賣合同解除及終止條件1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2宅基地的定義1.3合同的定義1.4買賣雙方的定義1.5買賣合同解除的定義1.6買賣合同終止的定義2.合同主體2.1買賣雙方的基本信息2.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)3.房屋及宅基地基本情況3.1房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.2宅基地的具體位置、面積、權(quán)屬等4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間安排4.3逾期付款的違約責(zé)任5.合同履行與交付5.1房屋交付的時(shí)間與條件5.2宅基地交付的時(shí)間與條件5.3交付過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)6.合同解除條件6.1雙方協(xié)商解除6.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除6.3買賣雙方違約導(dǎo)致合同解除6.4法律法規(guī)規(guī)定解除合同的情形7.合同終止條件7.1合同履行完畢7.2雙方協(xié)商終止7.3法律法規(guī)規(guī)定終止合同的情形8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約的情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2宅基地權(quán)屬證明附件12.合同簽署12.1買賣雙方簽字蓋章12.2合同簽署日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所稱房屋，指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的，具有合法權(quán)屬的，用于居住的建筑物，包括但不限于住宅、別墅、公寓等。1.2宅基地的定義：本合同所稱宅基地，指中華人民共和國(guó)土地管理法規(guī)定的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給村民用于建造住宅的集體建設(shè)用地。1.3合同的定義：本合同是指買賣雙方就房屋及宅基地的買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.4買賣雙方的定義：本合同中的買賣雙方，是指一方為出賣房屋及宅基地的賣方，另一方為購(gòu)買房屋及宅基地的買方。1.5買賣合同解除的定義：買賣合同解除是指因法定或約定的事由，導(dǎo)致合同失效的行為。1.6買賣合同終止的定義：買賣合同終止是指合同到期、履行完畢或因其他原因使合同失去效力。第二條合同主體2.1買賣雙方的基本信息：賣方全稱、地址、聯(lián)系電話等；買方全稱、地址、聯(lián)系電話等。2.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)：合同簽訂時(shí)間為____年____月____日，地點(diǎn)為____。第三條房屋及宅基地基本情況3.1房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等：房屋位于____，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。3.2宅基地的具體位置、面積、權(quán)屬等：宅基地位于____，面積為____平方米，權(quán)屬為____。第四條房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格：房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式及時(shí)間安排：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%，剩余款項(xiàng)在房屋及宅基地交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.3逾期付款的違約責(zé)任：如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的____%作為違約金。第五條合同履行與交付5.1房屋交付的時(shí)間與條件：賣方應(yīng)在合同約定的付款條件滿足后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及宅基地交付給買方。5.2宅基地交付的時(shí)間與條件：宅基地交付時(shí)間與房屋交付時(shí)間相同，交付條件同房屋交付條件。5.3交付過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)：賣方應(yīng)保證房屋及宅基地的權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵；買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。第六條合同解除條件6.1雙方協(xié)商解除：在合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。6.3買賣雙方違約導(dǎo)致合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4法律法規(guī)規(guī)定解除合同的情形：如遇法律法規(guī)規(guī)定可解除合同的情形，雙方可解除合同。第七條合同終止條件7.1合同履行完畢：在合同約定的房屋及宅基地交付后，合同視為履行完畢，終止執(zhí)行。7.2雙方協(xié)商終止：在合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可終止合同。7.3法律法規(guī)規(guī)定終止合同的情形：如遇法律法規(guī)規(guī)定可終止合同的情形，合同自行終止。第八條違約責(zé)任8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋及宅基地；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；8.1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2.1向守約方支付違約金；8.2.2恢復(fù)守約方因違約所受到的損失；8.2.3承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3違約金的計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算方式為：8.3.1按照合同約定比例計(jì)算；8.3.2如無(wú)約定，按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；8.3.3違約金應(yīng)一次性支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2.1仲裁委員會(huì)；9.2.2人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：選擇仲裁委員會(huì)解決爭(zhēng)議的，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行；選擇人民法院解決爭(zhēng)議的，應(yīng)按照訴訟程序進(jìn)行。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就解除事宜達(dá)成協(xié)議；10.2.3如雙方未能達(dá)成協(xié)議，按照第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、宅基地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議等。11.2宅基地權(quán)屬證明附件：包括但不限于宅基地使用權(quán)證、土地登記證明等。第十二條合同簽署12.1買賣雙方簽字蓋章：本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，每份均具有同等法律效力。12.2合同簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：本合同需報(bào)送____機(jī)構(gòu)備案。13.2合同備案程序：買賣雙方應(yīng)在合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將合同報(bào)送備案機(jī)構(gòu)備案。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同變更：本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：對(duì)本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：本合同中的第三方，指在房屋買賣過(guò)程中，為促成交易而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供交易信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2律師：提供法律咨詢、起草合同、代表一方或雙方進(jìn)行法律訴訟等服務(wù)的律師。1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋及宅基地進(jìn)行測(cè)繪的專業(yè)機(jī)構(gòu)。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1.1中介機(jī)構(gòu)：確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不誤導(dǎo)買賣雙方；2.1.2律師：提供專業(yè)的法律意見，確保合同合法有效；2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供客觀、公正的房屋價(jià)值評(píng)估；2.1.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)：提供準(zhǔn)確、完整的房屋及宅基地測(cè)繪數(shù)據(jù)。2.2.1中介機(jī)構(gòu)：收取中介服務(wù)費(fèi)；2.2.2律師：收取律師服務(wù)費(fèi)；2.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)；2.2.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)：收取測(cè)繪服務(wù)費(fèi)。第三條第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方責(zé)任：3.1.1甲方應(yīng)確保第三方了解合同的主要內(nèi)容，包括但不限于房屋及宅基地的基本情況、買賣價(jià)格、付款方式等；3.1.2甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，以便第三方履行職責(zé)。3.2乙方責(zé)任：3.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合；3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義：本合同中的責(zé)任限額，指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約行為，對(duì)買賣雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定：4.2.1中介機(jī)構(gòu)：根據(jù)中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定；4.2.2律師：根據(jù)律師服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定；4.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：根據(jù)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定；4.2.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)：根據(jù)測(cè)繪服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定。4.3責(zé)任限額的賠償：4.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.3.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分：5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由各方根據(jù)合同約定分擔(dān)；5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其他方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)。5.2利益劃分：5.2.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)，其收益歸第三方所有；5.2.2第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他利益，歸第三方所有。第六條第三方介入的記錄與報(bào)告6.1.1介入時(shí)間、地點(diǎn)；6.1.2介入過(guò)程；6.1.3介入結(jié)果；6.1.4相關(guān)文件和資料。6.2第三方應(yīng)在介入結(jié)束后，向甲方和乙方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：6.2.1介入過(guò)程中的發(fā)現(xiàn)；6.2.2介入結(jié)果；6.2.3需要進(jìn)一步解決的問(wèn)題。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可按第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入合同到期或完成工作任務(wù)后，介入終止；8.2第三方介入過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е陆槿霟o(wú)法繼續(xù)，介入終止。第九條第三方介入的補(bǔ)充條款9.1本合同如有未盡事宜，第三方介入的其他相關(guān)事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定；9.2本合同與本合同中關(guān)于第三方介入的相關(guān)條款，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋及宅基地的基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付條件、解除及終止條件、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：本合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的最終約定，應(yīng)清晰、完整。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：這是證明房屋所有權(quán)的重要文件。3.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供宅基地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明宅基地的權(quán)屬。說(shuō)明：這是證明宅基地使用權(quán)的重要文件。4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充事項(xiàng)，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。5.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定房屋買賣價(jià)格的重要依據(jù)。6.房屋及宅基地測(cè)繪報(bào)告要求：由測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋及宅基地進(jìn)行測(cè)繪。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告是確定房屋及宅基地面積的重要依據(jù)。7.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：這是證明買賣雙方身份合法性的文件。8.付款憑證要求：提供付款憑證，證明買方已支付購(gòu)房款。說(shuō)明：這是證明交易已完成的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋及宅基地。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：如賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：如買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由第三方自行承擔(dān)。示例：如評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確，導(dǎo)致買方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償買方損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：各方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如發(fā)生地震，導(dǎo)致房屋及宅基地?fù)p毀，買賣雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度宅基地房屋買賣合同，含房屋買賣合同解除及終止條件2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房屋用途、使用年限等3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證及保管4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間及方式4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3房屋使用年限及條件5.房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及時(shí)間5.3稅費(fèi)憑證及保管6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序7.違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3違約賠償方式及時(shí)間8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序及條件9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同解除及終止后的處理10.1房屋返還及費(fèi)用結(jié)算10.2合同解除及終止后的賠償10.3合同解除及終止后的其他處理11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同備案及登記13.合同解除及終止后的通知13.1解除及終止通知方式13.2解除及終止通知時(shí)間13.3通知送達(dá)確認(rèn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理14.2合同解釋及爭(zhēng)議解決14.3合同的修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2買方基本信息姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：________________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房屋地址：________________房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3房屋用途、使用年限等房屋用途：________________使用年限：________________年3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格房屋總價(jià)：________________元3.2付款方式及時(shí)間首付：________________元，于合同簽訂之日支付；尾款：________________元，于房屋交付前支付；3.3付款憑證及保管付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證；付款憑證保管：雙方各保留一份。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間及方式交付時(shí)間：________________交付方式：買方自行到賣方指定地點(diǎn)接收房屋；4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定；驗(yàn)收程序：買方在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收；4.3房屋使用年限及條件房屋使用年限：________________年；房屋使用條件：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定。5.房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)種類：________________稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及時(shí)間稅費(fèi)承擔(dān)方式：買方承擔(dān)；稅費(fèi)支付時(shí)間：房屋交付前；5.3稅費(fèi)憑證及保管稅費(fèi)憑證：稅務(wù)部門出具的完稅證明；稅費(fèi)憑證保管：買方保留。6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件賣方違約：________________；買方違約：________________；6.2合同終止條件房屋買賣雙方同意解除合同；房屋買賣雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：雙方書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及認(rèn)定賣方逾期交付房屋：________________；買方逾期支付房款：________________；7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為________________；7.3違約賠償方式及時(shí)間違約賠償方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；違約賠償時(shí)間：違約行為發(fā)生后30日內(nèi)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)特殊約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序及條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同解除及終止后的處理10.1房屋返還及費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方，并結(jié)算雙方應(yīng)得的款項(xiàng)。10.2合同解除及終止后的賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3合同解除及終止后的其他處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋登記、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。12.3合同備案及登記本合同簽署后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案和登記。13.合同解除及終止后的通知13.1解除及終止通知方式通知方式：書面通知，可以通過(guò)快遞、電子郵件或直接送達(dá)。13.2解除及終止通知時(shí)間通知時(shí)間：合同解除或終止后的合理時(shí)間內(nèi)。13.3通知送達(dá)確認(rèn)通知送達(dá)后，應(yīng)取得對(duì)方簽字或蓋章的送達(dá)回證。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋及爭(zhēng)議解決本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.3合同的修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.房屋買賣合同的簽訂和履行；2.房屋價(jià)格評(píng)估；3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；4.法律咨詢和爭(zhēng)議解決；5.其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。15.3第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同委托或指定。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款1.甲方同意第三方介入合同簽訂和履行的全過(guò)程；2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息；3.甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.2乙方額外條款1.乙方同意第三方介入合同簽訂和履行的全過(guò)程；2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息；3.乙方對(duì)