二零二五年房地產(chǎn)糾紛調(diào)解合同范本匯編

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年房地產(chǎn)糾紛調(diào)解合同范本匯編2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方與乙方之間在房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生糾紛，為了解決雙方的糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.糾紛：指甲方與乙方在房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的爭議。3.調(diào)解：指雙方通過協(xié)商，在第三方見證下解決糾紛的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中與乙方簽訂房地產(chǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議的一方。2.乙方：指在本合同中與甲方簽訂房地產(chǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議的另一方。3.第三方：指在本合同中作為見證人，參與調(diào)解糾紛的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行調(diào)解協(xié)議。2.甲方有權(quán)在調(diào)解過程中提供相關(guān)證據(jù)。3.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行調(diào)解。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行調(diào)解協(xié)議。2.乙方有權(quán)在調(diào)解過程中提供相關(guān)證據(jù)。3.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行調(diào)解。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方自愿終止調(diào)解協(xié)議。2.一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正。3.法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止調(diào)解協(xié)議書。2.一方提出終止調(diào)解協(xié)議，另一方同意。3.法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決終止。6.4終止后果1.雙方終止調(diào)解協(xié)議后，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)糾紛。3.本合同自終止之日起失效。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.調(diào)解服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商一致，乙方提供調(diào)解服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)________元。2.訴訟或仲裁費(fèi)用：如雙方選擇訴訟或仲裁解決糾紛，相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)、通訊費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.調(diào)解服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.訴訟或仲裁費(fèi)用：在訴訟或仲裁過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照約定的比例和方式支付。7.3支付時(shí)間1.調(diào)解服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付。2.訴訟或仲裁費(fèi)用：在訴訟或仲裁程序開始后，雙方應(yīng)在接到法院或仲裁機(jī)構(gòu)的繳費(fèi)通知之日起_________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有誤，乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后_________日內(nèi)退還。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后_________日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_________%。2.如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定提供調(diào)解服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為調(diào)解服務(wù)費(fèi)總額的_________%。2.如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.如違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同簽訂及履行過程中所交換的任何技術(shù)、商業(yè)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致項(xiàng)目暫停施工。2.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。3.社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時(shí)完成。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。11.2調(diào)解1.如協(xié)商不成，雙方可向_________（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請調(diào)解。2.調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.3仲裁或訴訟1.如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決為終局裁決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以依法轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方的權(quán)利和義務(wù)涉及他人利益，未經(jīng)他人同意不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方提供的房地產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)和評估的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方提出的調(diào)解方案提出異議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.如發(fā)生不可抗力事件，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃。2.如發(fā)生爭議，雙方有權(quán)選擇仲裁或訴訟方式解決。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方簽訂的房地產(chǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議書。2.雙方提供的房地產(chǎn)相關(guān)資料。3.調(diào)解過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。4.仲裁或訴訟裁決書。5.修改和補(bǔ)充合同的書面文件。6.保密協(xié)議。7.協(xié)助與配合的具體事項(xiàng)記錄。8.爭議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按約定提供房地產(chǎn)信息。2.乙方違約：未按約定提供調(diào)解服務(wù)。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未按約定核實(shí)和評估房地產(chǎn)信息。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由爭議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.糾紛：指甲方與乙方在房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的爭議。3.調(diào)解：指雙方通過協(xié)商，在第三方見證下解決糾紛的過程。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。6.保密：指對合同中約定的保密內(nèi)容進(jìn)行保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：調(diào)解過程中，雙方意見分歧較大，難以達(dá)成一致。解決辦法：可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助，或通過仲裁或訴訟方式解決爭議。2.問題：一方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：另一方可以要求支付違約金，并可根據(jù)合同約定采取法律手段追討欠款。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方可以協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃，或根據(jù)合同約定終止合同。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：立即采取措施制止泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)調(diào)解雙方房地產(chǎn)糾紛。確保調(diào)解過程的公正、公平。對調(diào)解結(jié)果進(jìn)行書面記錄。3.第三方權(quán)利：獲得雙方提供的與糾紛相關(guān)的資料。享有調(diào)解過程中的知情權(quán)。對調(diào)解結(jié)果有保密義務(wù)。4.第三方義務(wù)：嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。尊重雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。在調(diào)解過程中保持中立。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照約定履行義務(wù)。在糾紛發(fā)生時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行調(diào)解。2.乙方利益條款：甲方未按約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求賠償。乙方在調(diào)解過程中，有權(quán)要求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)提供必要的支持。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供房地產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求賠償。如甲方未按約定履行調(diào)解義務(wù)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同簽訂前，有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的交易背景信息。在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方按照約定履行義務(wù)