二零二四年度綜合性學(xué)校食堂租賃管理服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綜合性學(xué)校食堂租賃管理服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2承租方3.租賃標(biāo)的3.1食堂名稱3.2食堂地址3.3食堂面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租賃用途6.1食堂經(jīng)營內(nèi)容6.2違約責(zé)任7.食堂管理7.1管理責(zé)任7.2管理人員7.3管理制度8.食品安全8.1食品安全標(biāo)準(zhǔn)8.2食品安全責(zé)任8.3食品安全監(jiān)督9.設(shè)施設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備清單9.2維護責(zé)任9.3設(shè)備更新10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更和解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更和解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同所指“合同”是指本《二零二四年度綜合性學(xué)校食堂租賃管理服務(wù)協(xié)議書》。1.2術(shù)語解釋（1）“租賃方”指綜合性學(xué)校，負(fù)責(zé)提供食堂租賃場地及管理服務(wù)。（2）“承租方”指食堂經(jīng)營者，負(fù)責(zé)食堂的經(jīng)營和管理。（3）“食堂”指租賃方提供的用于餐飲服務(wù)的場所，包括但不限于廚房、餐廳、儲藏室等。（4）“租賃期限”指本合同約定的起始日期至終止日期期間。（5）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向租賃方支付的費用。第二條合同雙方2.1租賃方（1）名稱：綜合性學(xué)校（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.2承租方（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______第三條租賃標(biāo)的3.1食堂名稱：_______3.2食堂地址：_______3.3食堂面積：_______平方米第四條租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______第五條租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入租賃方指定賬戶。5.3支付時間：每月_______日第六條租賃用途6.1食堂經(jīng)營內(nèi)容：_______6.2違約責(zé)任：若承租方未經(jīng)租賃方同意擅自改變食堂經(jīng)營內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條食堂管理7.1管理責(zé)任（1）租賃方負(fù)責(zé)食堂的物業(yè)管理，確保食堂設(shè)施設(shè)備正常運行。（2）承租方負(fù)責(zé)食堂的日常經(jīng)營管理和食品安全。7.2管理人員（1）租賃方指定_______為食堂管理人員，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理日常事務(wù)。（2）承租方指定_______為食堂管理人員，負(fù)責(zé)食堂的日常經(jīng)營和管理。7.3管理制度（1）租賃方制定食堂管理制度，確保食堂設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。（2）承租方制定食堂內(nèi)部管理制度，確保食品安全和服務(wù)質(zhì)量。第八條食品安全8.1食品安全標(biāo)準(zhǔn)承租方必須遵守國家有關(guān)食品安全的相關(guān)法律法規(guī)，確保食堂食品安全，達到《餐飲服務(wù)食品安全操作規(guī)范》的要求。8.2食品安全責(zé)任（1）承租方對食堂的食品安全負(fù)全部責(zé)任，包括但不限于食品原料采購、加工制作、儲存、銷售等環(huán)節(jié)。（2）租賃方對食堂的食品安全負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，對承租方的食品安全管理進行定期檢查。8.3食品安全監(jiān)督（1）承租方應(yīng)設(shè)立食品安全管理機構(gòu)，配備專職食品安全管理人員。（2）租賃方有權(quán)隨時對食堂進行食品安全檢查，承租方應(yīng)予以配合。第九條設(shè)施設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備清單本合同附件一為食堂設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于廚房設(shè)備、餐廳家具、儲藏設(shè)備等。9.2維護責(zé)任（1）租賃方負(fù)責(zé)食堂設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。（2）承租方在使用過程中造成設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3設(shè)備更新食堂設(shè)施設(shè)備達到使用年限或因損壞無法修復(fù)時，租賃方負(fù)責(zé)更新或更換。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）未經(jīng)租賃方同意擅自改變食堂經(jīng)營內(nèi)容；（3）違反食品安全規(guī)定，造成食品安全事故；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約處理（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）租賃方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。10.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。11.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十二條合同變更和解除12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成就。12.3變更和解除程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)。第十三條合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.3終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的終止條件成就。13.4終止日期本合同于_______年_______月_______日終止。第十四條其他約定14.1通知方式（1）雙方通過書面形式進行通知；（2）通知送達對方即視為送達。14.2合同附件本合同附件一為食堂設(shè)施設(shè)備清單。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸租賃方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指在甲乙雙方簽訂本合同時，未作為合同主體但根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定，需介入合同關(guān)系或參與合同履行的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：在甲乙雙方簽訂合同時，提供中介服務(wù)，促成合同簽訂的個人或機構(gòu)。（2）監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查的個人或機構(gòu)。（3）評估方：對合同標(biāo)的進行評估的個人或機構(gòu)。（4）其他第三方：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，需介入合同關(guān)系或參與合同履行的個人或機構(gòu)。第二條甲乙雙方介入第三方時的額外條款2.1介入條件甲乙雙方在簽訂合同時，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件，包括介入理由、介入時間、介入方式等。2.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面邀請，邀請第三方介入合同關(guān)系。（2）第三方應(yīng)在收到邀請后_______日內(nèi)給予答復(fù)，決定是否介入。（3）第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的“責(zé)任限額”是指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，該限額不應(yīng)超過合同總金額的_______%。（2）第三方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和責(zé)任保險。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，享有合同中約定的權(quán)利。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同中的義務(wù)。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為代理方。（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為代理方。（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，維護合同關(guān)系。（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，但應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議履行各自義務(wù)。6.2合同變更（1）第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）合同變更不影響第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3合同解除（1）第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）合同解除不影響第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。7.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第三方在仲裁過程中，有權(quán)陳述意見，提供證據(jù)，并參與仲裁程序的各個環(huán)節(jié)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.食堂設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括食堂內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對食堂設(shè)施設(shè)備的認(rèn)知和使用責(zé)任。2.食品安全管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)詳細(xì)規(guī)定食堂食品安全管理的各項措施，包括采購、加工、儲存、銷售等環(huán)節(jié)的具體操作規(guī)范。說明：此制度作為合同附件，用于確保食堂食品安全，防止食品安全事故發(fā)生。3.食堂租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、租賃用途、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同作為主合同附件，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的原因、時間、方式、責(zé)任、權(quán)利等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同關(guān)系中的地位和作用。5.責(zé)任保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)包括保險金額、保險期間、保險責(zé)任等內(nèi)容。說明：此保險單作為合同附件，用于保障合同雙方在合同履行過程中可能發(fā)生的風(fēng)險。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：承租方未在每月5日前支付租金，應(yīng)向租賃方支付_______元的違約金。2.未經(jīng)租賃方同意擅自改變食堂經(jīng)營內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變食堂經(jīng)營內(nèi)容，視為違約。示例：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自將食堂經(jīng)營內(nèi)容改為快餐店，應(yīng)承擔(dān)_______元的違約責(zé)任。3.違反食品安全規(guī)定，造成食品安全事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反食品安全規(guī)定，造成食品安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例：承租方因操作不當(dāng)導(dǎo)致食物中毒事件，應(yīng)承擔(dān)_______元的賠償金。4.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例：承租方未按時進行食堂設(shè)備維護，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)_______元的維修費用。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在提供中介服務(wù)過程中，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)_______元的賠償金。全文完。二零二四年度綜合性學(xué)校食堂租賃管理服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2經(jīng)營方信息3.租賃標(biāo)的物3.1食堂設(shè)施3.2食堂用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營規(guī)范6.3服務(wù)質(zhì)量7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他約定13.1其他事項13.2附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“租賃方”指甲方，即提供食堂租賃服務(wù)的單位或個人。1.1.2“經(jīng)營方”指乙方，即承租并經(jīng)營食堂的單位或個人。1.1.3“食堂”指乙方承租的食堂設(shè)施，包括但不限于廚房、餐廳、衛(wèi)生間等。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的乙方使用食堂的起始日至終止日期。1.1.5“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。1.1.6“違約責(zé)任”指乙方或甲方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2合同解釋1.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以雙方共同協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二條雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2經(jīng)營方信息2.2.1全稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______第三條租賃標(biāo)的物3.1食堂設(shè)施3.1.1食堂總面積：_______平方米3.1.2食堂設(shè)施包括但不限于：廚房設(shè)備、餐廳座椅、衛(wèi)生間設(shè)施等。3.1.3食堂設(shè)施清單詳見附件一。3.2食堂用途3.2.1食堂僅用于餐飲服務(wù)，不得用于其他商業(yè)活動。3.2.2乙方需遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保食堂食品安全。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：_______年_______月_______日4.2租賃終止日期：_______年_______月_______日4.3租賃期限為_______年。第五條租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3支付時間：每月_______日。第六條經(jīng)營管理6.1經(jīng)營范圍6.1.1乙方經(jīng)營食堂應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。6.1.2乙方經(jīng)營食堂應(yīng)保證食品安全、衛(wèi)生，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.2經(jīng)營規(guī)范6.2.1乙方應(yīng)按照國家食品安全法律法規(guī)，建立食品安全管理制度。6.2.2乙方應(yīng)定期對食堂進行清潔、消毒，確保環(huán)境衛(wèi)生。6.3服務(wù)質(zhì)量6.3.1乙方應(yīng)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的餐飲服務(wù)，滿足師生需求。6.3.2乙方應(yīng)建立健全顧客投訴處理機制，及時解決顧客問題。第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1乙方未按時支付租金。7.1.2乙方違反國家食品安全法律法規(guī)，造成食品安全事故。7.1.3乙方擅自改變食堂用途，影響食堂正常經(jīng)營。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.2.2乙方違反國家食品安全法律法規(guī)，造成食品安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2.3乙方擅自改變食堂用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方協(xié)商不成，且任何一方未選擇訴訟解決，雙方可共同選擇仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁委員會的選擇及仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響食堂正常經(jīng)營或食品安全。9.1.2甲方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方。9.2.2接到解除通知的一方，應(yīng)在_______日內(nèi)作出答復(fù)。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.1.2雙方在本合同履行過程中交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，持續(xù)至保密內(nèi)容不再保密為止。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，任何一方不得擅自修改或補充。11.2合同修改程序11.2.1如需修改合同內(nèi)容，雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并以書面形式修改。11.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。12.1.2通知應(yīng)送達到對方的法定地址或雙方約定的地址。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：_______12.2.2乙方送達地址：_______第十三條其他約定13.1其他事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2附件13.2.1本合同附件一：食堂設(shè)施清單13.2.2本合同附件二：其他相關(guān)協(xié)議或文件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2簽署人信息14.2.1甲方代表（簽字）：_______14.2.2乙方代表（簽字）：_______14.2.3甲方蓋章：_______14.2.4乙方蓋章：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及分類1.1第三方定義1.1.1“第三方”指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中可能提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的單位或個人。1.2第三方分類1.2.1中介方：指為甲方和乙方提供租賃服務(wù)過程中的信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等中介服務(wù)的單位或個人。1.2.2咨詢方：指為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢意見的單位或個人。1.2.3技術(shù)服務(wù)方：指為食堂設(shè)施維護、食品安全檢測等提供技術(shù)服務(wù)的單位或個人。1.2.4其他服務(wù)方：指提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)單位或個人。第二條第三方介入程序2.1第三方介入方式2.1.1甲方和乙方可根據(jù)合同履行需要，協(xié)商一致后引入第三方。2.1.2第三方介入前，應(yīng)取得甲方和乙方的書面同意。2.2第三方介入流程2.2.1甲方或乙方提出引入第三方的需求。2.2.2雙方共同確定第三方的類型和職責(zé)。2.2.3甲方和乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。2.2.4第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和配合。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性。3.3.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1責(zé)任限額指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對甲方和乙方的最大賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定和實際服務(wù)內(nèi)容確定。4.2.2第三方責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。4.3責(zé)任限額條款4.3.1在服務(wù)協(xié)議中明確約定第三方責(zé)任限額。4.3.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如發(fā)生違約行為，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方的劃分5.1.1甲方與第三方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議獨立于本合同，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費用。5.1.2第三方對甲方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2乙方與第三方的劃分5.2.1乙方與第三方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議獨立于本合同，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費用。5.2.2第三方對乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3甲方與乙方與第三方的共同責(zé)任5.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男蟹?wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時，應(yīng)根據(jù)各自在合同中的責(zé)任劃分，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3.2若第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，且甲方或乙方未能證明自身有過錯，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：食堂設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出食堂內(nèi)所有設(shè)施，包括廚房設(shè)備、餐廳座椅、衛(wèi)生間設(shè)施等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：本清單為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.附件二：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用支付方式、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄租賃合同在履行過程中發(fā)生的任何變更，包括租賃期限、租金、使用范圍等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確租賃合同變更的細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：食品安全管理制度詳細(xì)要求：制定食堂食品安全管理制度，包括原材料采購、加工、儲存、銷售等環(huán)節(jié)的規(guī)范。說明：本制度為合同附件，用于確保食堂食品安全，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。5.附件五：顧客投訴處理機制詳細(xì)要求：制定顧客投訴處理流程，包括投訴接收、調(diào)查、處理、反饋等環(huán)節(jié)。說明：本機制為合同附件，用于及時解決顧客問題，提高服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方違反國家食品安全法律法規(guī)，造成食品安全事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在經(jīng)營過程中，因違反國家食品安全法律法規(guī)，造成食品安全事故，構(gòu)成違約。示例說明：乙方在經(jīng)營過程中，因使用過期食材，導(dǎo)致顧客食物中毒，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變食堂用途，影響食堂正常經(jīng)營責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變食堂用途，影響食堂正常經(jīng)營，構(gòu)成違約。示例說明：乙方將食堂改為其他商業(yè)用途，導(dǎo)致食堂無法正常經(jīng)營，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按時提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時間內(nèi)提供租賃物，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)于合同約定的日期前提供租賃物，若逾期未提供，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：甲方未按照合同約定提供必要的支持，如維修、維護等，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度綜合性學(xué)校食堂租賃管理服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限2.食堂租賃事項2.1食堂租賃面積2.2食堂租賃用途2.3食堂租賃租金2.4租金支付方式2.5租金調(diào)整機制3.食堂設(shè)施設(shè)備3.1設(shè)施設(shè)備清單3.2設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任3.3設(shè)施設(shè)備更新改造4.食品安全與衛(wèi)生4.1食品安全管理制度4.2衛(wèi)生管理要求4.3食品安全責(zé)任5.人員管理5.1人員配置要求5.2人員培訓(xùn)與管理5.3人員考核與獎懲6.營業(yè)管理6.1營業(yè)時間安排6.2菜品種類與質(zhì)量6.3營業(yè)收入分配7.財務(wù)管理7.1財務(wù)制度與規(guī)定7.2費用結(jié)算方式7.3財務(wù)審計與監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭議解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：食堂租賃面積圖11.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：食品安全管理制度12.其他約定事項12.1合同簽訂地點12.2合同生效條件12.3合同變更與補充13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2合同蓋章14.合同生效與備案14.1合同生效日期14.2合同備案要求第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________（學(xué)校名稱）乙方：_________（食堂租賃方名稱）1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.3合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第二條食堂租賃事項2.1食堂租賃面積乙方租賃甲方位于_________的食堂，租賃面積為_________平方米。2.2食堂租賃用途乙方租賃食堂用于餐飲服務(wù)，不得用于其他商業(yè)活動。2.3食堂租賃租金食堂租賃租金為每月_________元，乙方應(yīng)于每月__日前支付租金。2.4租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月__日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.5租金調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或市場租金變化，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。第三條食堂設(shè)施設(shè)備3.1設(shè)施設(shè)備清單附件一詳細(xì)列明了食堂的設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于廚房設(shè)備、餐廳家具、衛(wèi)生設(shè)備等。3.2設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任乙方負(fù)責(zé)食堂設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，確保其正常運行。3.3設(shè)施設(shè)備更新改造如需更新或改造食堂設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)協(xié)商一致，費用由責(zé)任方承擔(dān)。第四條食品安全與衛(wèi)生4.1食品安全管理制度乙方應(yīng)建立健全食品安全管理制度，確保食品衛(wèi)生安全。4.2衛(wèi)生管理要求食堂應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，每日進行消毒，確保食品安全。4.3食品安全責(zé)任乙方對食堂的食品安全負(fù)全面責(zé)任，如有食品安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條人員管理5.1人員配置要求乙方應(yīng)配備符合國家規(guī)定要求的餐飲服務(wù)人員，包括廚師、服務(wù)員等。5.2人員培訓(xùn)與管理乙方應(yīng)對員工進行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。5.3人員考核與獎懲乙方應(yīng)建立員工考核制度，對表現(xiàn)優(yōu)秀的員工給予獎勵，對表現(xiàn)不佳的員工進行處罰。第六條營業(yè)管理6.1營業(yè)時間安排食堂營業(yè)時間為每日_________至_________，節(jié)假日及特殊情況另行通知。6.2菜品種類與質(zhì)量食堂應(yīng)提供多樣化的菜品種類，確保食品質(zhì)量。6.3營業(yè)收入分配食堂營業(yè)收入按雙方約定的比例進行分配。第七條財務(wù)管理7.1財務(wù)制度與規(guī)定雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)財務(wù)制度與規(guī)定，確保財務(wù)的合法、合規(guī)。7.2費用結(jié)算方式食堂相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等，由乙方承擔(dān)，按月結(jié)算。7.3財務(wù)審計與監(jiān)督乙方應(yīng)接受甲方對食堂財務(wù)的審計與監(jiān)督，確保財務(wù)透明。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按約定時間支付租金；2.乙方違反食品安全規(guī)定，造成食品安全事故；3.乙方未按約定進行設(shè)施設(shè)備維護，造成設(shè)施設(shè)備損壞；4.乙方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分租金的____%；2.承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償；3.按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。9.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理食堂的移交和清算工作，包括但不限于設(shè)備設(shè)施移交、人員安置、費用結(jié)算等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同附件11.1附件一：食堂租賃面積圖11.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：食品安全管理制度第十二條其他約定事項12.1合同簽訂地點本合同在_________簽訂。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同變更與補充本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同簽署13.1雙方代表簽字甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________13.2合同蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________第十四條合同生效與備案14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案要求本合同需報送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或執(zhí)行特定任務(wù)的獨立實體或個人。15.2第三方介入范圍1.食堂設(shè)施設(shè)備的安裝、維修和保養(yǎng)；2.食品安全與衛(wèi)生的監(jiān)督與檢查；3.人員培訓(xùn)與管理的協(xié)助；4.財務(wù)審計與監(jiān)督；5.法律、法規(guī)要求的其他第三方介入事項。第十六條第三方選擇與委托16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：1.按時、按質(zhì)完成委托任務(wù)；2.對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；3.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方權(quán)利1.根據(jù)委托協(xié)議的要求，獲得必要的配合和支持；2.按照約定獲得服務(wù)費用；3.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為提出建議或意見。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行委托協(xié)議過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定1.