2025年度老舊房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同（規(guī)范版）4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同（規(guī)范版）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人信息1.3合同標(biāo)的物描述2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)期限2.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)3.3居間服務(wù)人權(quán)利與義務(wù)4.居間服務(wù)流程4.1居間服務(wù)啟動(dòng)4.2居間服務(wù)執(zhí)行4.3居間服務(wù)終止5.居間服務(wù)成果5.1成交房屋信息5.2成交價(jià)格5.3居間服務(wù)傭金6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.3居間服務(wù)費(fèi)用變更7.違約責(zé)任7.1當(dāng)事人違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效通知11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同附件效力14.合同附件清單14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議14.3附件三：房屋信息核實(shí)清單14.4附件四：傭金結(jié)算單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同當(dāng)事人信息出賣(mài)人：姓名/名稱(chēng)：________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________，聯(lián)系電話(huà)：________。買(mǎi)受人：姓名/名稱(chēng)：________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________，聯(lián)系電話(huà)：________。居間服務(wù)人：姓名/名稱(chēng)：________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________，聯(lián)系電話(huà)：________。1.3合同標(biāo)的物描述合同標(biāo)的物為位于________市________區(qū)________路________號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______，建筑面積為_(kāi)_______平方米，房屋用途為_(kāi)_______。2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍1.搜集并告知房屋買(mǎi)賣(mài)信息；2.協(xié)助雙方進(jìn)行房屋價(jià)格談判；3.協(xié)助雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；4.協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2居間服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。2.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的_________%，由買(mǎi)受人支付。支付方式為：成交后____個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人向居間服務(wù)人支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：1.出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人按照合同約定支付房屋成交價(jià)款；2.出賣(mài)人有權(quán)要求居間服務(wù)人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。義務(wù)：1.出賣(mài)人應(yīng)保證所提供房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；2.出賣(mài)人應(yīng)配合居間服務(wù)人完成房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)；3.出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定收取房屋成交價(jià)款。3.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：1.買(mǎi)受人有權(quán)要求居間服務(wù)人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；2.買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照合同約定交付房屋。義務(wù)：1.買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付房屋成交價(jià)款；2.買(mǎi)受人應(yīng)配合居間服務(wù)人完成房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)；3.買(mǎi)受人應(yīng)保證支付居間服務(wù)費(fèi)用的及時(shí)性。3.3居間服務(wù)人權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：1.居間服務(wù)人有權(quán)要求雙方按照合同約定履行義務(wù)；2.居間服務(wù)人有權(quán)收取合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用。義務(wù)：1.居間服務(wù)人應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)；2.居間服務(wù)人應(yīng)積極協(xié)助雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)；3.居間服務(wù)人應(yīng)妥善保管雙方提供的資料。4.居間服務(wù)流程4.1居間服務(wù)啟動(dòng)居間服務(wù)人收到買(mǎi)受人支付的首付款后，視為居間服務(wù)啟動(dòng)。4.2居間服務(wù)執(zhí)行居間服務(wù)人應(yīng)根據(jù)雙方要求，積極聯(lián)系對(duì)方，促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂。4.3居間服務(wù)終止1.雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2.居間服務(wù)人完成房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)；3.雙方或其中一方提出解除居間服務(wù)。5.居間服務(wù)成果5.1成交房屋信息成交房屋信息包括房屋坐落、面積、用途、價(jià)格等，具體詳見(jiàn)附件一。5.2成交價(jià)格成交價(jià)格為_(kāi)_______元，買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付該款項(xiàng)。5.3居間服務(wù)傭金居間服務(wù)傭金為成交價(jià)格的_________%，由買(mǎi)受人支付。6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)人提供的服務(wù)費(fèi)用；2.居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3居間服務(wù)費(fèi)用變更如因市場(chǎng)行情變動(dòng)等原因?qū)е戮娱g服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件1.當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；2.居間服務(wù)人應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期為_(kāi)_______年________月________日。10.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方合同生效的事實(shí)。11.合同變更11.1合同變更條件1.法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；2.雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要變更合同的其他情形。11.2合同變更程序1.雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)；2.雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分；3.合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力合同變更協(xié)議生效后，具有與本合同同等的法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件1.居間服務(wù)完成，房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；2.居間服務(wù)人應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。12.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的事實(shí)；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.其他約定13.1合同附件1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議；3.附件三：房屋信息核實(shí)清單；4.附件四：傭金結(jié)算單。13.2通知方式1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；2.通知應(yīng)發(fā)送至雙方在合同中指定的地址或聯(lián)系方式。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議14.3附件三：房屋信息核實(shí)清單14.4附件四：傭金結(jié)算單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方和居間服務(wù)人以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2第三方介入情形1.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及的評(píng)估、貸款、保險(xiǎn)等服務(wù)機(jī)構(gòu)；2.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及的政府部門(mén)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)；3.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及的第三方擔(dān)?；虮ＷC人；4.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及的第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)；2.若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的全部損失。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)；3.第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)交易負(fù)主要責(zé)任，第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；2.居間服務(wù)人對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方行為違反了居間服務(wù)協(xié)議。4.2費(fèi)用承擔(dān)1.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)；2.若第三方服務(wù)費(fèi)用未在合同中約定，則由甲乙雙方協(xié)商解決。4.3爭(zhēng)議解決1.第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解決；2.若合同未約定，則爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)仲裁。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入通知1.甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書(shū)面形式通知對(duì)方；2.居間服務(wù)人應(yīng)在第三方介入前，以書(shū)面形式通知甲乙雙方。5.2第三方介入?yún)f(xié)議1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)；2.若第三方介入費(fèi)用未在合同中約定，則由甲乙雙方協(xié)商解決。5.4第三方介入期限1.第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行確定；2.第三方介入期限屆滿(mǎn)，第三方應(yīng)立即退出合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的正式合同，是房屋交易的法律依據(jù)。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括居間服務(wù)人的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為居間服務(wù)人與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的協(xié)議，明確了居間服務(wù)人的職責(zé)和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋信息核實(shí)清單詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等，并由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)房屋信息，確保買(mǎi)賣(mài)雙方了解房屋的真實(shí)情況。4.附件四：傭金結(jié)算單詳細(xì)要求：包括傭金金額、支付時(shí)間、支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于記錄傭金結(jié)算情況，確保傭金支付清晰明確。5.附件五：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：包括過(guò)戶(hù)所需文件、辦理流程、辦理時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程順利進(jìn)行。6.附件六：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同變更合法有效。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于記錄第三方介入合同關(guān)系時(shí)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款；居間服務(wù)人未按約定提供服務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受人因延遲交付造成的損失；買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；居間服務(wù)人未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用；第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按計(jì)劃入住，買(mǎi)受人要求賠償因延遲入住造成的經(jīng)濟(jì)損失，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)交易，出賣(mài)人要求買(mǎi)受人支付違約金，買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金；居間服務(wù)人未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方因信息不實(shí)造成損失，居間服務(wù)人應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用；第三方在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中因操作失誤導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗，買(mǎi)受人要求賠償損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度老舊房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同（規(guī)范版）1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣(mài)方）：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________乙方（買(mǎi)方）：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.“老舊房屋”指建筑年代較早、設(shè)施較為陳舊的房屋；2.“居間服務(wù)”指乙方為甲方提供房屋出售過(guò)程中的信息收集、聯(lián)系客戶(hù)、洽談協(xié)商等服務(wù)；3.“成交價(jià)”指甲方同意出售房屋的價(jià)格，包括但不限于房屋本身價(jià)格、稅費(fèi)等；4.“居間服務(wù)費(fèi)”指乙方提供居間服務(wù)所應(yīng)獲得的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“本合同”指2025年度老舊房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同；2.“甲方”指房屋所有權(quán)人；3.“乙方”指提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；4.“成交”指甲方與乙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)；2.甲方有權(quán)在成交后要求乙方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)完成居間服務(wù)；4.甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息，確保信息的準(zhǔn)確性；5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)、洽談等工作；6.甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋信息；2.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房屋信息，聯(lián)系潛在買(mǎi)家；3.乙方有權(quán)與甲方就房屋價(jià)格、支付方式等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；4.乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.乙方應(yīng)保守甲方房屋信息及交易秘密；6.乙方應(yīng)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋所在地及乙方辦公地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在本合同生效后，積極開(kāi)展居間服務(wù)，尋找潛在買(mǎi)家；2.甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的支持；3.乙方應(yīng)在成交后，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同；2.雙方協(xié)商一致，解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算居間服務(wù)費(fèi)；2.雙方應(yīng)按照約定處理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.本合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的成交價(jià)的百分比計(jì)算；2.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋查驗(yàn)費(fèi)、稅費(fèi)咨詢(xún)費(fèi)等。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在成交后支付乙方；2.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后支付乙方。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在成交后7個(gè)工作日內(nèi)支付乙方；2.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后3個(gè)工作日內(nèi)支付乙方。7.4支付條款1.甲方支付居間服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶(hù)；2.甲方支付其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶(hù)；3.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的10%；2.若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)；2.若乙方泄露甲方房屋信息或交易秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；2.賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)將賠償金額支付至乙方指定的賬戶(hù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房屋的詳細(xì)信息；2.乙方在居間服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方交易秘密；3.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞；2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易受限；3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致房屋交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)為_(kāi)_____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密；2.本合同涉及的個(gè)人隱私。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方保留各自的權(quán)利；2.任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定時(shí)的糾正權(quán)；2.甲方保留在發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定時(shí)的終止合同權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容不得與本合同相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中相互協(xié)作，共同完成房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)；2.雙方應(yīng)按照約定提供必要的信息和文件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、電子郵件等方式保持溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)和洽談。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式補(bǔ)充；2.任何增減條款均應(yīng)與本合同其他條款相協(xié)調(diào)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________簽字/蓋章日期：_____________________乙方（買(mǎi)方）：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________簽字/蓋章日期：_____________________見(jiàn)證人（如有）：_____________________簽字/蓋章日期：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）；2.房屋基本情況說(shuō)明書(shū)；3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件；4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證；6.合同簽訂時(shí)雙方確認(rèn)的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議；7.不可抗力事件證明文件（如有）；8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約；提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，視為違約；未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方交易，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，視為違約；泄露甲方房屋信息或交易秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失的，視為違約；未按約定保守交易秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)屬、交易、開(kāi)發(fā)、利用和管理等方面的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指一方違反合同約定，另一方要求其支付的一定金額的賠償金。5.保密條款：指雙方約定對(duì)某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋權(quán)屬不明確，存在爭(zhēng)議。解決辦法：及時(shí)調(diào)查核實(shí)房屋權(quán)屬情況，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問(wèn)題：房屋存在安全隱患或權(quán)屬瑕疵。解決辦法：在簽訂合同前進(jìn)行房屋查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與對(duì)方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)意外事件，如政策調(diào)整。解決辦法：及時(shí)了解相關(guān)政策法規(guī)變化，協(xié)商調(diào)整合同條款。4.問(wèn)題：交易雙方發(fā)生糾紛。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。5.問(wèn)題：居間服務(wù)不到位，影響交易進(jìn)程。解決辦法：監(jiān)督乙方提供居間服務(wù)，必要時(shí)更換居間服務(wù)人員。6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，按照合同約定處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息第三方名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋出售，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)助洽談等；第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和資料。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在房屋成交后及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方在房屋過(guò)戶(hù)前支付全部居間服務(wù)費(fèi)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如提供房產(chǎn)證等。2.乙方利益條款乙方在成交后有權(quán)獲得約定的居間服務(wù)費(fèi)；乙方有權(quán)獲得甲方支付的額外獎(jiǎng)勵(lì)（如成交獎(jiǎng)勵(lì)等）。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自與第三方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在居間服務(wù)過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；甲方可要求乙方在居間服務(wù)過(guò)程中保守其商業(yè)秘密；甲方可要求乙方在房屋成交后協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方提供的市場(chǎng)信息和專(zhuān)業(yè)建議；甲方可獲得乙方提供的房屋交易過(guò)程中的便利和服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款若乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；全文完。2025年度老舊房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同（規(guī)范版）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同性質(zhì)8.合同附件二、服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍2.居間服務(wù)對(duì)象3.居間服務(wù)方式4.居間服務(wù)流程5.居間服務(wù)費(fèi)用6.居間服務(wù)期限7.居間服務(wù)成果8.居間服務(wù)責(zé)任三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)四、合同履行1.履行方式2.履行地點(diǎn)3.履行期限4.履行條件5.履行變更6.履行終止五、費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用支付責(zé)任5.費(fèi)用調(diào)整六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任4.違約賠償5.違約解除八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后果4.合同變更通知十二、合同解除或終止后的處理1.服務(wù)成果處理2.費(fèi)用結(jié)算3.保密義務(wù)4.違約責(zé)任十三、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力通知3.不可抗力處理4.不可抗力責(zé)任十四、其他1.合同生效2.合同附件3.合同解釋4.合同份數(shù)5.合同附件效力合同編號(hào)2025年度老舊房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同（規(guī)范版）一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度老舊房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同（規(guī)范版）2.合同雙方：甲方（賣(mài)方）_________，乙方（買(mǎi)方）_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：____年____月____日至____年____月____日6.合同目的：甲方將其老舊房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方老舊房屋7.合同性質(zhì)：居間服務(wù)合同8.合同附件：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋評(píng)估報(bào)告等二、服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍：包括但不限于房屋信息搜集、市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格協(xié)商、合同起草、簽訂等2.居間服務(wù)對(duì)象：甲方出售的房屋及乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋3.居間服務(wù)方式：線(xiàn)上線(xiàn)下相結(jié)合，包括但不限于電話(huà)、郵件、現(xiàn)場(chǎng)洽談等4.居間服務(wù)流程：提供房屋信息、進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、協(xié)商價(jià)格、起草合同、簽訂合同等5.居間服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)居間服務(wù)內(nèi)容及工作量，由雙方另行協(xié)商確定6.居間服務(wù)期限：自合同生效之日起至甲方房屋出售完畢7.居間服務(wù)成果：協(xié)助甲方完成房屋出售，協(xié)助乙方完成房屋購(gòu)買(mǎi)三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用甲方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房屋購(gòu)買(mǎi)相關(guān)手續(xù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息乙方有義務(wù)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行房屋出售相關(guān)手續(xù)四、合同履行1.履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)2.履行地點(diǎn)：在中國(guó)境內(nèi)3.履行期限：自合同生效之日起至甲方房屋出售完畢4.履行條件：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)5.履行變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更6.履行終止：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，合同終止五、費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用構(gòu)成：居間服務(wù)費(fèi)用2.費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等3.費(fèi)用支付時(shí)間：居間服務(wù)完成后，雙方協(xié)商確定支付時(shí)間4.費(fèi)用支付責(zé)任：居間服務(wù)費(fèi)用由乙方支付5.費(fèi)用調(diào)整：因市場(chǎng)變化等原因?qū)е戮娱g服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整六、保密條款1.保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、房屋信息等2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年3.保密責(zé)任：雙方均有保密義務(wù)，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任4.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定提供房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任甲方未按合同約定配合乙方辦理房屋購(gòu)買(mǎi)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任2.乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金乙方未按合同約定配合甲方辦理房屋出售手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任雙方均違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任4.違約賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付違約賠償5.違約解除：違約方違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外九、合同解除1.合同解除條件：因不可抗力、甲方房屋無(wú)法出售、乙方無(wú)法購(gòu)買(mǎi)等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任4.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方十、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行等2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任3.合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止4.合同終止通知：終止合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方十一、合同變更1.合同變更條件：因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致可變更合同2.合同變更程序：任何一方要求變更合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更3.合同變更后果：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)4.合同變更通知：變更合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方十二、合同解除或終止后的處理1.服務(wù)成果處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已提供服務(wù)的費(fèi)用2.費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用3.保密義務(wù)：合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款的約定4.違約責(zé)任：合同解除或終止后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任十三、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等2.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明3.不可抗力處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可部分或全部免除責(zé)任4.不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任十四、其他1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同附件：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋評(píng)估報(bào)告等3.合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)4.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力甲方（賣(mài)方）：_________乙方（買(mǎi)方）：_________甲方（賣(mài)方）簽字（蓋章）：_________乙方（買(mǎi)方）簽字（蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方信息提供義務(wù)甲方應(yīng)保證提供房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、維修記錄、相鄰關(guān)系等相關(guān)資料。2.甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方的看房、評(píng)估、交易等環(huán)節(jié)，確保乙方能夠全面了解房屋情況。甲方應(yīng)在乙方要求下，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.甲方價(jià)格調(diào)整權(quán)在合同簽訂后，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋售價(jià)，但需提前通知乙方。乙方有權(quán)在接到價(jià)格調(diào)整通知后____日內(nèi)提出異議，如無(wú)異議，則視為接受調(diào)整后的價(jià)格。4.甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定提供真實(shí)房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按合同約定配合乙方辦理交易手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方購(gòu)房決策權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察、評(píng)估，并作出是否購(gòu)買(mǎi)的決策。乙方在購(gòu)房決策過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助。2.乙方付款方式選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇合適的付款方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等。乙方在付款方式選擇上，應(yīng)考慮自身財(cái)務(wù)狀況和市場(chǎng)利率等因素。3.乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方未按合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方損失。4.乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)在合同履行期間，如甲方有意向?qū)⒎课莩鍪劢o第三方，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方在接到甲方出售房屋的通知后____日內(nèi)，應(yīng)作出是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的決定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第三方中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.第三方中介違約責(zé)任如第三方中介未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方中介泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介爭(zhēng)議解決第三方中介與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋評(píng)估報(bào)告4.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單5.甲方提供的相關(guān)房屋信息資料6.乙方提供的個(gè)人或公司信息資料7.第三方中介提供的服務(wù)協(xié)議8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則9.不可抗力事件的證明材料10.合同變更通知或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供真實(shí)房屋信息。認(rèn)定：甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，視為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定配合乙方辦理交易手續(xù)。認(rèn)定：甲方拖延或拒絕辦理交易手續(xù)，影響交易進(jìn)程，視為違約。3.違約行為：乙方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方逾期未支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付，視為違約。4.違約行為：乙方未按合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋。認(rèn)定：乙方拒絕購(gòu)買(mǎi)房屋，不履行合同約定，視為違約。5.違約行為：第三方中介未按合同約定履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.居間服務(wù)：指居間人向委托人提供介紹、撮合、報(bào)告信息等服務(wù)，促成委托人與第三人訂立合同的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的活動(dòng)。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符。解決辦法：及時(shí)核實(shí)房屋信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，要求甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，如政策調(diào)整。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)合同變更或解除。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：要求第三方中介承擔(dān)責(zé)任，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間老舊房屋買(mǎi)賣(mài)的居間服務(wù)。2.適用于企業(yè)或個(gè)人購(gòu)買(mǎi)老舊房屋的居間服務(wù)。3.適用于有第三方中介參與的房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)。4.適用于需要爭(zhēng)議解決的房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)。全文完。2025年度老舊房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同（規(guī)范版）3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：（甲方全稱(chēng)）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（甲方聯(lián)系電話(huà)）乙方：（乙方全稱(chēng)）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（乙方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度老舊房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，雙方自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)3.2關(guān)鍵詞解釋1.“甲方”指在本合同中提出購(gòu)買(mǎi)老舊房屋的當(dāng)事人；2.“乙方”指在本合同中提供老舊房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；3.“居間服務(wù)費(fèi)”指乙方因提供居間服務(wù)而收取的費(fèi)用；4.“交易代理”指乙方代表甲方參與老舊房屋買(mǎi)賣(mài)全過(guò)程，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供全面、真實(shí)、有效的老舊房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)；2.甲方有權(quán)在了解乙方服務(wù)內(nèi)容后，自主決定是否委托乙方進(jìn)行老舊房屋買(mǎi)賣(mài)；3.甲方在簽訂合同前應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房需求；4.甲方應(yīng)按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)；5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法購(gòu)買(mǎi)老舊房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的購(gòu)房需求，提供符合條件的老舊房屋信息；2.乙方有權(quán)向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)；3.乙方應(yīng)確保所提供的老舊房屋信息真實(shí)、有效；4.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供全方位的居間服務(wù)；5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法從事老舊房屋買(mǎi)賣(mài)居間業(yè)務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在城市及乙方辦公地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照甲方要求提供老舊房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)；2.乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方與賣(mài)方之間的溝通，確保交易順利進(jìn)行；3.乙方應(yīng)在交易完成后，協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，直至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至甲方名下。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同期滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.本合同期滿(mǎn)前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本合同；2.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；3.一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清居間服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)退還各自收到的對(duì)方款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)互相提供必要協(xié)助，以處理合同終止后的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.信息查詢(xún)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的購(gòu)房需求，乙方提供的老舊房屋信息查詢(xún)服務(wù)費(fèi)用；2.溝通協(xié)調(diào)費(fèi)：乙方在交易過(guò)程中，為甲方提供的溝通協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)用；3.交易代理費(fèi)：乙方代表甲方參與交易全過(guò)程，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等代理服務(wù)費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同后，支付總居間服務(wù)費(fèi)的30%作為預(yù)付款；2.傭金：在交易成功后，甲方應(yīng)支付剩余70%的居間服務(wù)費(fèi)作為傭金；3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付；2.傭金：交易成功后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付；3.其他費(fèi)用：按照雙方另行協(xié)商的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶(hù)；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)；3.甲方支付的費(fèi)用不得以現(xiàn)金形式支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的10%；2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的合理?yè)p失。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)；2.乙方違反合同約定，泄露甲方個(gè)人信息或交易秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.因甲方違約給乙方造成的損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償；2.因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償；3.賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方個(gè)人信息、交易信息、房屋信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、傳播或以任何形式使用保密內(nèi)容；3.在合同履行過(guò)程中，如因工作需要必須使用保密內(nèi)容，應(yīng)取得對(duì)方書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取措施，盡力減少不可抗力事件造成的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；4.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等；2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲乙雙方的隱私權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利；2.乙方保留對(duì)本合同內(nèi)容的解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在交易過(guò)程中對(duì)房屋的最終購(gòu)買(mǎi)決定權(quán)；2.乙方保留在提供居間服務(wù)過(guò)程中，對(duì)房屋信息的審查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不