2025年度房地產項目土地平整與基礎設施配套服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產項目土地平整與基礎設施配套服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.土地平整工程3.1土地平整范圍3.2土地平整標準3.3土地平整進度要求3.4土地平整質量保證4.基礎設施配套服務4.1基礎設施配套項目4.2基礎設施配套標準4.3基礎設施配套進度要求4.4基礎設施配套質量保證5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.合同價款6.1土地平整工程價款6.2基礎設施配套服務價款6.3合同總價款6.4付款方式7.付款進度7.1土地平整工程付款進度7.2基礎設施配套服務付款進度8.合同履行8.1土地平整工程履行8.2基礎設施配套服務履行9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內容10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發(fā)乙方：土地平整工程1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱房地產項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)模占地面積：50,000平方米，建筑面積：100,000平方米2.4項目性質住宅及商業(yè)綜合體3.土地平整工程3.1土地平整范圍包括項目用地范圍內的土地平整、土方運輸及堆放等工程3.2土地平整標準按照國家及地方相關標準執(zhí)行，確保土地平整后的地面坡度不大于2%，平整度達到設計要求3.3土地平整進度要求土地平整工程應在合同簽訂后60天內完成，具體進度安排見附件一3.4土地平整質量保證乙方保證土地平整工程的質量，如因乙方原因導致的質量問題，乙方負責無償返工修復4.基礎設施配套服務4.1基礎設施配套項目包括道路、排水、供電、供水、通信、綠化等基礎設施配套工程4.2基礎設施配套標準參照國家及地方相關標準，確保基礎設施配套工程符合設計要求4.3基礎設施配套進度要求基礎設施配套工程應在合同簽訂后90天內完成，具體進度安排見附件二4.4基礎設施配套質量保證乙方保證基礎設施配套工程的質量，如因乙方原因導致的質量問題，乙方負責無償返工修復5.合同期限5.1合同起始日期2025年1月1日5.2合同終止日期2025年12月31日6.合同價款6.1土地平整工程價款人民幣萬元整6.2基礎設施配套服務價款人民幣萬元整6.3合同總價款人民幣萬元整6.4付款方式甲方在合同簽訂后5個工作日內支付合同總價款的30%作為預付款，剩余款項在工程驗收合格后分批支付，具體支付進度見附件三7.付款進度7.1土地平整工程付款進度土地平整工程完成后，甲方支付合同總價款的60%，剩余10%作為質保金，在質保期滿后無質量問題退還7.2基礎設施配套服務付款進度基礎設施配套服務完成后，甲方支付合同總價款的60%，剩余10%作為質保金，在質保期滿后無質量問題退還8.合同履行8.1土地平整工程履行乙方應按照合同約定的進度和質量要求，按時完成土地平整工程，并在工程完成后進行自檢，確保工程質量符合約定標準。8.2基礎設施配套服務履行乙方應按照合同約定的進度和質量要求，按時完成基礎設施配套服務，并在工程完成后進行自檢，確保工程質量符合約定標準。9.合同變更9.1合同變更條件（1）因國家政策調整、法律法規(guī)變更等原因，導致合同內容需要調整；（2）因不可抗力導致合同無法按原約定履行；（3）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容。9.2合同變更程序合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，作為合同附件。9.3合同變更內容合同變更內容應包括變更的原因、變更的具體條款、變更后的合同條款等。10.違約責任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時間、質量完成工程；（2）乙方在工程過程中造成甲方財產損失；（3）乙方違反合同約定，未按約定支付工程款；（4）雙方約定的其他違約情形。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方催告后在合理期限內仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需經雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理未履行完畢的合同義務，并承擔相應的責任。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于附件一：土地平整工程進度安排；附件二：基礎設施配套服務進度安排；附件三：付款進度安排。14.2合同解釋本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理、檢測等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方介入范圍（1）項目進度監(jiān)督與控制；（2）工程質量檢測與驗收；（3）合同履行過程中的咨詢服務；（4）其他甲乙雙方約定的第三方介入事項。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額確定（1）第三方責任范圍；（2）第三方責任限額；（3）第三方責任賠償方式；（4）第三方責任賠償程序。15.4.2第三方責任限額調整如因不可抗力或其他原因導致第三方責任限額需要調整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在合作協(xié)議或委托書中予以明確。15.5第三方權利義務15.5.1第三方權利（1）按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨立開展相關工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；（3）根據工作需要，提出合理的工作建議。15.5.2第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相關職責；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）對工作過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向甲乙雙方報告。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托方，第三方為受托方。15.6.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。15.6.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行，僅提供專業(yè)服務。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和第三方合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務。16.2第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第11.1條和第11.2條的規(guī)定執(zhí)行。16.3第三方介入后的合同解除第三方介入后的合同解除，仍按照本合同第12.1條、第12.2條和第12.3條的規(guī)定執(zhí)行。16.4第三方介入后的責任承擔第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的責任。16.5第三方介入后的合同變更第三方介入后的合同變更，仍按照本合同第9.1條、第9.2條和第9.3條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地平整工程進度安排要求：詳細列出土地平整工程的各個階段、預計開始和結束時間，以及每個階段的驗收標準。說明：此附件用于監(jiān)督和控制土地平整工程的進度，確保工程按計劃進行。2.附件二：基礎設施配套服務進度安排要求：詳細列出基礎設施配套服務的各個階段、預計開始和結束時間，以及每個階段的驗收標準。說明：此附件用于監(jiān)督和控制基礎設施配套服務的進度，確保工程按計劃進行。3.附件三：付款進度安排要求：詳細列出合同總價款的支付節(jié)點、金額以及支付條件。說明：此附件用于明確甲乙雙方的付款責任和權利，確保工程款的合理支付。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體內容、服務標準、費用支付方式、責任劃分等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方服務的質量和效率。5.附件五：工程質量驗收報告要求：詳細記錄工程質量驗收的各個階段、驗收結果、存在問題及整改措施。說明：此附件用于證明工程質量是否符合合同約定，為后續(xù)的保修和責任追究提供依據。6.附件六：工程變更記錄要求：詳細記錄工程變更的原因、內容、影響及處理結果。說明：此附件用于記錄工程變更情況，確保變更的合理性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的進度和質量要求完成土地平整工程。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失，并支付違約金。示例說明：如乙方未在規(guī)定時間內完成土地平整工程，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。2.違約行為：乙方在工程過程中造成甲方財產損失。責任認定標準：乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于修復損失、支付賠償金等。示例說明：如乙方在施工過程中損壞了甲方設備，乙方應負責修復或賠償相應價值。3.違約行為：乙方違反合同約定，未按約定支付工程款。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付逾期付款的利息，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如乙方未按時支付工程款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的利息，并賠償因延遲付款造成的損失。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：如第三方在工程質量檢測過程中出現(xiàn)重大失誤，第三方應賠償由此造成的損失。全文完。2025年度房地產項目土地平整與基礎設施配套服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同目的在于明確甲乙雙方在土地平整與基礎設施配套服務過程中的權利義務，確保項目按期、保質、保量完成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.土地平整：指對項目用地范圍內的原有地形、地貌進行改造，達到滿足項目建設的平面要求。2.基礎設施配套：指為滿足項目開發(fā)建設需要，提供道路、供水、供電、排水、通訊等基礎設施配套服務。3.2關鍵詞解釋1.項目用地：指甲方提供的用于房地產項目建設的土地。2.項目建設：指甲方在項目用地范圍內進行的房屋、配套設施等建設活動。3.服務期限：指乙方提供土地平整與基礎設施配套服務的起止時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、保質、保量完成土地平整與基礎設施配套服務。2.甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務符合合同要求。3.甲方應按照合同約定，及時向乙方支付服務費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定，提供項目用地及必要的施工條件。2.乙方應按照合同約定，按時、保質、保量完成土地平整與基礎設施配套服務。3.乙方應配合甲方對服務進行監(jiān)督，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點土地平整與基礎設施配套服務的具體地點為甲方提供的項目用地范圍內。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，采用合理的施工方法，確保土地平整與基礎設施配套服務的質量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應提前____天書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，乙方應在____天內書面通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定，將施工現(xiàn)場清理完畢；2.雙方應按照合同約定，結算服務費用。七、費用與支付7.1費用構成1.土地平整費用：包括但不限于平整工程費、機械租賃費、材料費、人工費等。2.基礎設施配套費用：包括但不限于道路建設費、供水供電設施建設費、排水設施建設費、通訊設施建設費等。3.管理費：包括但不限于項目管理費、協(xié)調費、監(jiān)督費等。4.其他費用：根據實際情況，經雙方協(xié)商一致，可增加其他費用。7.2支付方式1.乙方提交發(fā)票后，甲方應在____個工作日內支付相應費用。2.費用支付采用銀行轉賬方式，具體賬戶信息由雙方另行約定。7.3支付時間1.土地平整費用：在土地平整工程完成后，甲方支付總費用的____%。2.基礎設施配套費用：在基礎設施配套工程完成后，甲方支付總費用的____%。3.管理費：在合同履行期間，甲方按月支付管理費。4.其他費用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.4支付條款1.乙方應在合同履行期間，每月向甲方提交一次費用結算報告。2.甲方在收到乙方提交的費用結算報告后，應在____個工作日內審核并支付相應費用。3.若乙方未按時提交費用結算報告，甲方有權暫停支付相應費用。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應向乙方支付____%的違約金。2.若甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時完成土地平整與基礎設施配套服務，應向甲方支付____%的違約金。2.若乙方違反合同約定，導致工程質量不合格，乙方應承擔相應的修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式同第七條支付方式。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.本合同的具體內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可書面同意提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同中明確約定不得轉讓的權利和義務。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對項目用地的所有權。2.乙方保留對所提供服務的知識產權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對項目用地的調整權。2.乙方保留在合同履行期間對服務內容和方式的優(yōu)化權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應就項目用地和服務的相關問題進行及時溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式提供協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于2025年度房地產項目土地平整與基礎設施配套服務的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地平整與基礎設施配套服務方案2.項目用地規(guī)劃圖3.服務費用明細表4.甲方支付賬戶信息5.乙方資質證明文件6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商解決爭議的會議記錄8.仲裁或訴訟裁決書9.合同修改和補充文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：認定依據為甲方支付賬戶信息及費用明細表。違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同：認定依據為合同約定和實際情況。2.乙方違約行為及認定：未按時完成土地平整與基礎設施配套服務：認定依據為合同約定的服務期限和實際情況。違反合同約定，導致工程質量不合格：認定依據為合同約定和工程質量檢驗報告。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指合同一方因違約行為應向對方支付的賠償金額。3.知識產權：指權利人依法對其創(chuàng)作的文學、藝術和科學作品、發(fā)明、實用新型、外觀設計等享有的專有權利。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工過程中遇到技術難題，影響工程進度。解決辦法：雙方共同研究解決方案，必要時可邀請第三方專家進行技術指導。2.問題：甲方未按時支付費用，導致乙方資金周轉困難。解決辦法：雙方協(xié)商制定分期付款計劃，確保乙方資金需求。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，提交仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解除合同或采取其他補救措施。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)新的法律法規(guī)調整。解決辦法：雙方按照新的法律法規(guī)調整合同內容，確保合同合法有效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應承擔其在合同中的責任，包括但不限于對項目用地的占用、土地平整與基礎設施配套服務的質量保證等。2.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的報酬。第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務。3.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、地點和質量要求完成土地平整與基礎設施配套服務。第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其行為不損害甲方和乙方的合法權益。4.第三方違約責任：若第三方未履行合同義務，應向甲方和乙方支付違約金。若第三方違約行為導致項目延誤或損失，應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于場地、水電等。乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行過程中對施工方案進行調整，以優(yōu)化施工效果。乙方有權在合同履行過程中對施工進度進行監(jiān)督，確保工程按時完成。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供施工條件，應向乙方支付違約金。若甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金。甲方不得無故終止合同，否則應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量符合要求。甲方可要求乙方在必要時提供施工進度報告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中提供合理的施工方案，以降低項目成本。甲方可要求乙方在必要時提供施工進度調整方案，以適應項目需求變化。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時完成土地平整與基礎設施配套服務，應向甲方支付違約金。若乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得在未經甲方同意的情況下，擅自變更施工方案或施工進度。全文完。2025年度房地產項目土地平整與基礎設施配套服務合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質2.5項目進度安排第三章土地平整服務3.1土地平整范圍3.2土地平整標準3.3土地平整進度要求3.4土地平整質量保證3.5土地平整費用第四章基礎設施配套服務4.1基礎設施配套項目4.2基礎設施配套標準4.3基礎設施配套進度要求4.4基礎設施配套質量保證4.5基礎設施配套費用第五章質量要求5.1土地平整質量要求5.2基礎設施配套質量要求5.3質量檢測與驗收第六章費用及支付6.1土地平整費用6.2基礎設施配套費用6.3費用支付方式6.4費用支付時間6.5費用調整機制第七章期限與進度7.1土地平整服務期限7.2基礎設施配套服務期限7.3項目整體進度安排7.4違約責任第八章保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違約責任第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一章違約責任11.1違約責任范圍11.2違約責任承擔方式11.3違約金計算方法第十二章合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件效力第十三章其他條款13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署13.4合同附件第十四章合同附件14.1土地平整方案14.2基礎設施配套方案14.3質量檢測標準14.4費用清單14.5其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度房地產項目土地平整與基礎設施配套服務合同1.2合同雙方基本信息：1.2.1甲方（委托方）：[甲方全稱]1.2.2乙方（承包方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：2025年[具體日期]1.4合同有效期：自2025年[具體日期]起至2025年[具體日期]止1.5合同簽訂地點：[簽訂地點]第二章項目概況2.1項目名稱：[項目名稱]2.2項目地點：[項目具體地址]2.3項目規(guī)模：[項目占地面積、建筑面積等]2.4項目性質：[項目性質描述]2.5項目進度安排：2.5.1土地平整階段：[具體時間安排]2.5.2基礎設施配套階段：[具體時間安排]第三章土地平整服務3.1土地平整范圍：[具體范圍描述]3.2土地平整標準：[平整度、土壤質量等要求]3.3土地平整進度要求：[具體進度安排]3.4土地平整質量保證：[質量保證措施]3.5土地平整費用：3.5.1土地平整總費用：[具體金額]3.5.2支付方式：[分期支付、按月支付等]第四章基礎設施配套服務4.1基礎設施配套項目：[具體項目列表]4.2基礎設施配套標準：[具體標準描述]4.3基礎設施配套進度要求：[具體進度安排]4.4基礎設施配套質量保證：[質量保證措施]4.5基礎設施配套費用：4.5.1基礎設施配套總費用：[具體金額]4.5.2支付方式：[分期支付、按月支付等]第五章質量要求5.1土地平整質量要求：5.1.1土壤質量：[具體要求]5.1.2表面平整度：[具體要求]5.2基礎設施配套質量要求：5.2.1施工質量：[具體要求]5.2.2工程質量：[具體要求]5.3質量檢測與驗收：5.3.1檢測標準：[具體標準]5.3.2驗收程序：[具體程序]第六章費用及支付6.1土地平整費用：6.1.1土地平整總費用：[具體金額]6.1.2支付方式：[分期支付、按月支付等]6.2基礎設施配套費用：6.2.1基礎設施配套總費用：[具體金額]6.2.2支付方式：[分期支付、按月支付等]6.3費用支付方式：[銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]6.4費用支付時間：[具體時間安排]6.5費用調整機制：[具體調整標準]第七章期限與進度7.1土地平整服務期限：[具體時間安排]7.2基礎設施配套服務期限：[具體時間安排]7.3項目整體進度安排：7.3.1土地平整階段：[具體時間安排]7.3.2基礎設施配套階段：[具體時間安排]7.4違約責任：7.4.1乙方違約責任：[具體責任]7.4.2甲方違約責任：[具體責任]第八章保密條款8.1保密信息范圍：包括但不限于技術數(shù)據、商業(yè)秘密、客戶信息等。8.2保密義務：雙方應對在合同履行過程中獲得的保密信息承擔保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露。8.3違約責任：任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。9.2合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除等。9.3合同解除與終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后生效。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。第十一章違約責任11.1違約責任范圍：包括但不限于未按時完成工作、工作質量不符合要求、違反保密義務等。11.2違約責任承擔方式：違約方應承擔違約金、賠償損失等責任。11.3違約金計算方法：根據違約情節(jié)及損失情況，按合同總金額的[具體百分比]計算。第十二章合同生效與修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：任何一方提出修改合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后修改內容生效。12.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他條款13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.3合同簽署：本合同由甲乙雙方授權代表簽字蓋章后生效。13.4合同附件：[列出合同附件名稱]第十四章合同附件14.1土地平整方案14.2基礎設施配套方案14.3質量檢測標準14.4費用清單14.5其他相關文件[甲方代表簽字蓋章處]甲方代表：（簽字）日期：[乙方代表簽字蓋章處]乙方代表：（簽字）日期：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1.1甲方指定項目進度表：甲方應在合同簽訂后[具體時間]內提供詳細的項目進度表，包括各個階段的開始和結束時間，乙方應嚴格按照進度表執(zhí)行。1.1.2甲方提供必要資料：甲方應確保在合同履行過程中，及時向乙方提供項目相關的地形圖、地質報告、設計圖紙等必要資料。1.1.3甲方配合施工：甲方應配合乙方進行現(xiàn)場施工，包括但不限于提供施工場地、協(xié)調周邊關系等。1.1.4甲方質量監(jiān)督權：甲方有權對乙方施工過程進行質量監(jiān)督，并有權要求乙方進行整改。1.1.5甲方費用調整權：在不可抗力等因素影響下，甲方有權根據實際情況調整合同約定的費用。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1.1乙方制定施工方案：乙方應在合同簽訂后[具體時間]內提交詳細的施工方案，包括施工工藝、質量標準、安全措施等。2.1.2乙方負責施工組織：乙方應負責施工過程中的組織協(xié)調工作，確保施工順利進行。2.1.3乙方質量保證承諾：乙方應承諾施工質量達到合同約定的標準，如出現(xiàn)質量問題，乙方應承擔相應的修復責任。2.1.4乙方進度保證承諾：乙方應承諾按合同約定的時間完成施工任務，如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔違約責任。2.1.5乙方費用結算權：在合同履行過程中，乙方有權根據實際完成的工作量向甲方提出費用結算申請。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1.1中介機構職責：中介機構應在合同簽訂前對乙方進行資質審查，確保乙方具備相應的施工能力。3.1.2中介機構協(xié)調職責：中介機構應負責協(xié)調甲乙雙方的關系，確保合同履行過程中的溝通順暢。3.1.3中介機構監(jiān)督職責：中介機構應監(jiān)督乙方施工過程，確保施工質量符合合同約定。3.1.4中介機構費用承擔：中介機構的服務費用由甲方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。3.1.5中介機構責任：中介機構在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。3.1.6中介機構保密義務：中介機構應對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息承擔保密義務。3.1.7中介機構合同解除權：如中介機構認為合同履行過程中存在重大風險，有權提前解除合同，并書面通知甲乙雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地平整方案2.基礎設施配套方案3.質量檢測標準4.費用清單5.甲方指定項目進度表6.乙方制定的施工方案7.甲乙雙方簽字蓋章的合同副本8.中介機構資質證明文件9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時完成土地平整或基礎設施配套服務。2.違約行為：乙方施工質量不符合合同約定的標準。認定：通過第三方檢測機構進行檢測，如檢測結果不符合標準，視為違約。3.違約行為：甲方未按時支付費用。認定：以合同約定的支付時間為準，如超過約定時間未支付，視為違約。4.違約行為：甲方未提供必要資料或配合施工。認定：以合同約定的提供資料或配合施工時間為準，如未按時提供或配合，視為違約。5.違約行為：中介機構未履行職責。認定：根據中介機構職責范圍，如未履行或履行不到位，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.質量檢測：指對施工質量進行檢測，確保其符合合同約定的標準。5.資質審查：指對承包方的資質進行審查，確保其具備相應的施工能力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)不可預見的問題。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方中介機構協(xié)助。2.問題：施工進度落后于計劃。解決辦法：分析原因，調整施工計劃，必要時可增加人員或設備。3.問題：施工質量不符合標準。解決辦法：立即停止施工，查找原因，進行整改，直至達到標準。4.問題：費用支付不及時。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑。五、所有應用場景：1.房地產項目開發(fā)過程中，需要對土地進行平整和基礎設施配套。2.城市建設項目中，需要對土地進行平整和基礎設施建設。3.工業(yè)園區(qū)、住宅區(qū)等大型建設項目中，需要進行土地平整和基礎設施配套。4.舊城改造、土地儲備等項目中，需要進行土地平整和基礎設施配套。全文完。2025年度房地產項目土地平整與基礎設施配套服務合同3合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景2.2目的為明確甲乙雙方在土地平整與基礎設施配套服務過程中的權利、義務，確保項目按期完成，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）土地平整：指對項目用地進行平整，使其達到施工要求的過程。（2）基礎設施配套：指為滿足項目開發(fā)需求，對項目用地范圍內的道路、供水、供電、排水、通信等基礎設施進行建設、改造和配套。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中承擔土地平整與基礎設施配套服務項目的主體。（2）乙方：指本合同中為甲方提供土地平整與基礎設施配套服務的主體。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成土地平整與基礎設施配套服務。（2）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務。（3）甲方應按照合同約定支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定的時間、質量、標準完成土地平整與基礎設施配套服務。（2）乙方應確保施工過程中不損害甲方利益，不影響項目進度。（3）乙方應按照甲方要求提供相關施工資料和報告。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，分階段、分批次完成土地平整與基礎設施配套服務，確保項目按期完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，將已完成的服務工作交付甲方驗收；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，結算服務費用；（3）合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）土地平整費用：包括平整工程所需的人工、材料、機械、運輸?shù)荣M用。（2）基礎設施配套費用：包括道路、供水、供電、排水、通信等基礎設施的建設、改造和配套費用。（3）管理費用：包括乙方在履行合同過程中產生的管理費用。（4）其他費用：根據實際情況，經甲乙雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式7.3支付時間甲方支付乙方服務費用的具體時間如下：7.4支付條款（1）甲方支付乙方服務費用時，應按照合同約定的支付方式、支付時間進行。（2）甲方支付乙方服務費用后，乙方應向甲方提供相應的發(fā)票或收據。八、違約責任8.1甲方違約（2）甲方未按合同約定提供相關資料或條件的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（2）乙方在施工過程中造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付。（2）違約金和賠償金額的支付時間與合同約定的支付時間相同。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應盡力采取措施減輕損失。（3）因不可抗力導致合同無法履行時，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致施工中斷。（2）政府政策變更導致項目停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同尚未履行完畢。（2）存在尚未解決的爭議。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方對合同內容的解釋和執(zhí)行享有獨立的權利。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內容存在爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方工作質量、進度和安全的監(jiān)督權。（2）乙方保留對甲方提供資料和條件的審查權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同內容的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內容為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）甲乙雙方應按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通。（2）甲乙雙方應按照合同約定，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一