2025年度個人二手房買賣合同（含家具家電及搬家服務(wù)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房買賣合同（含家具家電及搬家服務(wù)）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)一套，現(xiàn)欲出售，乙方有意購買。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將位于____________________的房產(chǎn)出售給乙方，并約定雙方在買賣過程中應(yīng)遵守的相關(guān)事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，房屋已經(jīng)經(jīng)過一次或多次交易的房屋。2.家具家電：指甲方在房屋內(nèi)配備的家具、家電等生活用品。3.搬家服務(wù)：指乙方委托甲方提供將家具家電從甲方房屋搬至乙方指定房屋的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指甲方（出賣方）和乙方（買受方）。2.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)。3.房屋所有權(quán)：指甲方對房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.交易：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)家具家電交付給乙方。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)家具家電。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)承擔(dān)因搬家服務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，購房款支付完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)家具家電交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方房屋所在地____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)家具家電交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，本合同自通知之日起終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對方交付的物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)買賣價格：人民幣______元整（大寫：____________________）。2.家具家電總價：人民幣______元整（大寫：____________________）。3.搬家服務(wù)費(fèi)：人民幣______元整（大寫：____________________）。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：____________________。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)買賣價格和家具家電總價。2.搬家服務(wù)費(fèi)在搬家服務(wù)完成后一次性支付。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付。7.3支付時間：1.房產(chǎn)買賣價格和家具家電總價支付時間：____________________。2.搬家服務(wù)費(fèi)支付時間：____________________。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付時間：____________________。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，及時向乙方出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)保證支付款項的合法合規(guī)，不得使用非法資金。3.如因支付方式問題導(dǎo)致款項未能及時到賬，責(zé)任由支付方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未能按時交付房產(chǎn)及相關(guān)家具家電，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價格的_____%。2.如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.如乙方未能按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。2.如乙方在簽訂合同后反悔，要求解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價格的_____%。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計算，支付方式為____________________。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致房屋損毀，無法交付。2.戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易中斷。3.政府政策變動導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可將房產(chǎn)買賣權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.房產(chǎn)買賣價格和家具家電總價支付完畢前。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前。3.乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)前。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢購房款。2.乙方保留對家具家電的所有權(quán)，直至搬家服務(wù)完成。13.2特殊權(quán)力保留：1.雙方同意，在合同履行期間，任何一方不得未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)及家具家電。2.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并保留相應(yīng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同其他條款有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照對方的要求，提供相關(guān)文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣、家具家電及搬家服務(wù)的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。2.如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________（簽字/蓋章）乙方（買受方）：____________________（簽字/蓋章）簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.家具家電清單及發(fā)票4.搬家服務(wù)協(xié)議5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證6.雙方身份證復(fù)印件7.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時交付房產(chǎn)及相關(guān)家具家電，認(rèn)定違約。房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，認(rèn)定違約。未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時支付購房款，認(rèn)定違約。反悔要求解除合同，認(rèn)定違約。未按合同約定支付搬家服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.二手房：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，房屋已經(jīng)經(jīng)過一次或多次交易的房屋。3.家具家電：指甲方在房屋內(nèi)配備的家具、家電等生活用品。4.搬家服務(wù)：指乙方委托甲方提供將家具家電從甲方房屋搬至乙方指定房屋的服務(wù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決支付問題。3.問題：搬家服務(wù)過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)提供相應(yīng)的賠償，乙方應(yīng)保留損壞證據(jù)。4.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體名稱：____________________第三方主體地址：____________________第三方主體聯(lián)系人：____________________第三方主體聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供搬家服務(wù)，確保家具家電安全運(yùn)輸。第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式完成搬家服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付搬家服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以確保搬家服務(wù)的順利進(jìn)行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證搬家服務(wù)的質(zhì)量和安全性。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進(jìn)行房屋檢查，確保房屋符合乙方的需求。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)（如30日內(nèi)）無條件解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的購房款。乙方有權(quán)要求甲方在過戶前支付一定比例的購房款作為保證金。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供房屋或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。如甲方未按時交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求賠償違約金，并有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)（如30日內(nèi)）支付一定比例的購房款作為保證金。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在過戶前支付一定比例的購房款作為保證金，以保障甲方的權(quán)益。甲方可要求乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)（如30日內(nèi)）支付一定比例的購房款作為定金。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。如乙方在合同簽訂后反悔，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。全文完。2025年度個人二手房買賣合同（含家具家電及搬家服務(wù)）1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方信息2.房屋基本信息3.交易價格及支付方式二、房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.權(quán)屬變更手續(xù)3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶三、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收異議處理四、家具家電清單及驗(yàn)收1.家具家電清單2.家具家電交付時間3.家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.家具家電驗(yàn)收異議處理五、搬家服務(wù)1.搬家服務(wù)提供方2.搬家服務(wù)時間3.搬家服務(wù)費(fèi)用4.搬家服務(wù)內(nèi)容5.搬家服務(wù)責(zé)任六、違約責(zé)任1.逾期付款違約責(zé)任2.逾期交房違約責(zé)任3.逾期過戶違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋交易稅費(fèi)2.家具家電稅費(fèi)3.搬家服務(wù)稅費(fèi)4.稅費(fèi)繳納方式十、合同生效及期限1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同期限十一、其他約定事項1.隱私保護(hù)2.信息披露3.不可抗力4.通知方式5.合同附件十二、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.家具家電清單4.搬家服務(wù)協(xié)議5.其他相關(guān)文件十四、合同生效日期及生效后事項1.合同生效日期2.合同生效后權(quán)利義務(wù)3.合同終止日期合同編號2025年度個人二手房買賣合同（含家具家電及搬家服務(wù)）一、合同基本信息1.合同雙方信息出賣人（甲方）：__________________買受人（乙方）：__________________2.房屋基本信息房屋地址：__________________房屋建筑面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________3.交易價格及支付方式交易價格：__________________支付方式：__________________首付款支付時間及金額：__________________尾款支付時間及金額：__________________二、房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明1.房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方須提供房屋產(chǎn)權(quán)證，證明其對該房屋擁有完全的、合法的產(chǎn)權(quán)。2.權(quán)屬變更手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂后一定時間內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證原件交付乙方。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，過戶手續(xù)完成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。三、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間甲方應(yīng)于__________________前將房屋交付乙方。2.房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，且無任何未知的產(chǎn)權(quán)瑕疵。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，如有爭議，由雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。4.驗(yàn)收異議處理若乙方對房屋驗(yàn)收有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________________內(nèi)提出，甲方應(yīng)在收到異議之日起__________________內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)視為認(rèn)可乙方提出的異議。四、家具家電清單及驗(yàn)收1.家具家電清單詳見附件《家具家電清單》。2.家具家電交付時間家具家電應(yīng)在房屋交付同時交付乙方。3.家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)家具家電應(yīng)按照品牌及型號的售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.家具家電驗(yàn)收異議處理參照房屋驗(yàn)收異議處理。五、搬家服務(wù)1.搬家服務(wù)提供方甲方負(fù)責(zé)提供搬家服務(wù)，或委托第三方專業(yè)搬家服務(wù)公司。2.搬家服務(wù)時間搬家服務(wù)應(yīng)在房屋交付同時進(jìn)行。3.搬家服務(wù)費(fèi)用搬家服務(wù)費(fèi)用為__________________，由乙方支付。4.搬家服務(wù)內(nèi)容搬家服務(wù)包括家具家電的搬運(yùn)、拆裝、打包、運(yùn)輸?shù)取?.搬家服務(wù)責(zé)任搬家服務(wù)過程中，若發(fā)生物品損壞或遺失，由提供搬家服務(wù)的甲方或第三方公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.逾期付款違約責(zé)任若乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付__________________的違約金。2.逾期交房違約責(zé)任若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________________的違約金。3.逾期過戶違約責(zé)任若甲方未按時完成產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向乙方支付__________________的違約金。4.其他違約責(zé)任如一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會依法對爭議進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。3.爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的規(guī)則執(zhí)行。八、合同解除1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。2.合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已交付的款項和物品。九、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。2.家具家電稅費(fèi)家具家電稅費(fèi)由買受人乙方承擔(dān)。3.搬家服務(wù)稅費(fèi)搬家服務(wù)稅費(fèi)由買受人乙方承擔(dān)。4.稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)由買受人乙方在規(guī)定時間內(nèi)繳納，并提交繳納憑證。十、合同生效及期限1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期本合同生效日期為__________________。3.合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。十一、其他約定事項1.隱私保護(hù)雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.信息披露雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息。3.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。5.合同附件本合同附件如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；（3）家具家電清單；（4）搬家服務(wù)協(xié)議；（5）其他相關(guān)文件。十二、合同簽署1.簽署時間本合同簽署時間為__________________。2.簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________________。3.簽署人甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________十三、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容，如附件1、附件2等。）十四、合同生效日期及生效后事項1.合同生效日期本合同生效日期為__________________。2.合同生效后權(quán)利義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同終止日期本合同終止日期為房屋交付完畢之日。甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________日期：__________________甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方責(zé)任條款1.1甲方保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。1.2甲方保證房屋的裝修、家具家電等符合合同約定，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。1.3甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方違約責(zé)任條款2.1若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。2.2若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方房屋維護(hù)條款3.1在合同履行期間，甲方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.2甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方權(quán)利條款1.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等相關(guān)資料。1.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和清潔工作。2.乙方付款條款2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保過戶順利進(jìn)行。2.2乙方有權(quán)在支付尾款前對房屋進(jìn)行最終驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少尾款。3.乙方違約責(zé)任條款3.1若乙方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。3.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責(zé)任條款1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方介紹合同條款，并確保雙方充分了解合同內(nèi)容。2.中介費(fèi)用條款2.1中介費(fèi)用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，支付方式由雙方約定。3.中介違約責(zé)任條款3.1若中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2若中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息，造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.家具家電清單4.搬家服務(wù)協(xié)議5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.房屋買賣合同7.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件8.付款憑證9.爭議解決協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋；乙方未按時支付款項；甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍逾期；乙方未按時支付款項，經(jīng)甲方書面通知后仍逾期；甲方在合同簽訂前未如實(shí)告知房屋瑕疵；乙方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.過戶：指房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.違約金：一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時提出異議，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：乙方逾期付款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，逾期未支付則可要求支付違約金。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴或?qū)で蠓赏緩?。五、所有?yīng)用場景：1.個人之間進(jìn)行二手房買賣；2.包含家具家電及搬家服務(wù)的二手房交易；3.在第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助下進(jìn)行的二手房交易；4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中涉及的相關(guān)法律問題；5.二手房交易中的違約責(zé)任及爭議解決。全文完。2025年度個人二手房買賣合同（含家具家電及搬家服務(wù)）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，由雙方共同制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“標(biāo)的房屋”：指甲方（出賣人）擁有的位于________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.“家具家電”：指甲方（出賣人）在標(biāo)的房屋內(nèi)所配備的家具、家電等生活用品。3.“搬家服務(wù)”：指乙方（買受人）委托甲方（出賣人）提供的將家具家電及個人物品搬至新住所的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“買賣”：指甲方（出賣人）將標(biāo)的房屋及家具家電出售給乙方（買受人）。2.“價格”：指乙方（買受人）購買標(biāo)的房屋及家具家電的總金額。3.“付款方式”：指乙方（買受人）支付房款的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方（出賣人）有權(quán)要求乙方（買受人）按照合同約定支付房款。2.甲方（出賣人）有義務(wù)向乙方（買受人）提供合法、有效的標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方（出賣人）有義務(wù)按照合同約定，將標(biāo)的房屋及家具家電交付給乙方（買受人）。4.甲方（出賣人）有義務(wù)協(xié)助乙方（買受人）辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方（買受人）有權(quán)要求甲方（出賣人）按照合同約定交付標(biāo)的房屋及家具家電。2.乙方（買受人）有權(quán)要求甲方（出賣人）提供合法、有效的標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明。3.乙方（買受人）有義務(wù)按照合同約定支付房款。4.乙方（買受人）有義務(wù)在甲方（出賣人）的協(xié)助下辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的房屋及家具家電的交付時間為____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房屋的交付地點(diǎn)為：________________。5.3合同履行方式1.甲方（出賣人）應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的房屋及家具家電交付給乙方（買受人）。2.乙方（買受人）應(yīng)按照合同約定支付房款。3.甲方（出賣人）應(yīng)協(xié)助乙方（買受人）辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.任何一方違反合同約定，致使合同無法履行。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方。2.雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理標(biāo)的房屋及家具家電的交付、過戶等事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止產(chǎn)生的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價款：人民幣____元整，大寫：________________。2.家具家電總價款：人民幣____元整，大寫：________________。3.搬家服務(wù)費(fèi)用：人民幣____元整，大寫：________________。4.交易稅費(fèi)：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由買受人承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.其他費(fèi)用：雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款。a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.支票支付；d.其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時間1.買受人應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款及家具家電總價款。2.搬家服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在標(biāo)的房屋交付當(dāng)日支付。3.交易稅費(fèi)應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款1.買受人支付房款時，應(yīng)向甲方（出賣人）提供支付憑證。2.甲方（出賣人）收到房款后，應(yīng)向買受人出具收款憑證。3.買受人支付房款后，甲方（出賣人）應(yīng)向買受人提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。2.甲方未按合同約定交付家具家電的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為家具家電總價款的____%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____%。2.乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金支付方式同房款支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體條款和內(nèi)容。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.社會事件；3.戰(zhàn)爭；4.其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得與任何第三方共享。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方（出賣人）保留對標(biāo)的房屋的占有權(quán)，直至乙方（買受人）支付完畢全部房款。2.乙方（買受人）在未取得標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)前，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方（出賣人）保留在合同履行期間，對標(biāo)的房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方（買受人）在合同履行期間，未經(jīng)甲方（出賣人）同意，不得改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的書面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成標(biāo)的房屋的交付、過戶等事宜。2.雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的房屋買賣的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（買受人）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件：1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；2.家具家電清單；3.搬家服務(wù)協(xié)議；4.其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；2.家具家電清單；3.搬家服務(wù)協(xié)議；4.其他相關(guān)文件，包括但不限于：a.交易稅費(fèi)計算單；b.付款憑證；c.收款憑證；d.修改和補(bǔ)充協(xié)議；e.協(xié)商記錄；f.爭議解決文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：a.未按合同約定交付標(biāo)的房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時間內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。b.未按合同約定交付家具家電：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時間內(nèi)將家具家電交付給乙方。2.乙方違約：a.未按合同約定支付房款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款。b.未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)權(quán)屬登記等活動的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.保密條款：約定當(dāng)事人對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付標(biāo)的房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在合理期限內(nèi)交付標(biāo)的房屋；如甲方仍不履行，乙方可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解未支付房款的原因；如乙方確有困難，雙方可協(xié)商延期支付；如乙方故意拖延，甲方可要求支付違約金。3.問題：交易稅費(fèi)計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)共同核對交易稅費(fèi)計算，如有異議，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢或申請重新計算。4.問題：家具家電損壞或丟失。解決辦法：雙方應(yīng)立即進(jìn)行核實(shí)，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；如屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.問題：搬家服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時與搬家服務(wù)提供方溝通，要求其履行合同義務(wù)；如服務(wù)提供方拒絕，乙方可向甲方提出索賠。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方的責(zé)任：a.保障交易資金安全，確保房款在過戶前安全到達(dá)甲方賬戶。b.對標(biāo)的房屋進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保無產(chǎn)權(quán)糾紛。c.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。b.在合同履行過程中，對雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。4.第三方的義務(wù)：a.對交易過程中的信息保密。b.及時向雙方通報交易進(jìn)度。c.對交易過程中出現(xiàn)的問題，協(xié)助雙方協(xié)商解決。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.甲方在交付標(biāo)的房屋及家具家電前，乙方有權(quán)要求甲方出示相關(guān)權(quán)屬證明。b.乙方有權(quán)在合同簽訂前對標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋實(shí)際情況。c.乙方有權(quán)要求甲方提供家具家電的詳細(xì)清單，并對家具家電進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方利益條款：a.甲方未按時交付標(biāo)的房屋及家具家電，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。b.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時交付標(biāo)的房屋及家具家電，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。b.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.乙方在支付房款前，甲方有權(quán)要求乙方出示相關(guān)資金來源證明。b.甲方有權(quán)在合同簽訂前對乙方進(jìn)行信用調(diào)查，了解乙方還款能力。2.甲方的利益條款：a.乙方未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的____%作為違約金。b.乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的____%作為違約金。b.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋及家具家電。全文完。2025年度個人二手房買賣合同（含家具家電及搬家服務(wù)）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.家具家電及搬家服務(wù)4.1家具家電清單4.2搬家服務(wù)內(nèi)容4.3搬家服務(wù)費(fèi)用4.4搬家服務(wù)時間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶程序6.4過戶風(fēng)險及責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋登記信息查詢結(jié)果11.3附件三：家具家電清單11.4附件四：搬家服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同解釋12.3合同變更12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同備案及存檔14.1合同備案14.2合同存檔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號碼：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號碼：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.3房屋信息1.3.1房屋地址：1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.3.3房屋面積：1.3.4房屋用途：1.3.5房屋建成年代：1.3.6房屋權(quán)屬情況：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2所在小區(qū)：2.1.3交通狀況：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2住宅層數(shù)：2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)：2.4.2房屋使用權(quán)：3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1房屋成交價格：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3首付款支付時間：3.2.4首付款支付方式：3.2.5尾款支付時間：3.2.6尾款支付方式：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更條件：3.4.2付款方式變更程序：4.家具家電及搬家服務(wù)4.1家具家電清單4.1.1家具清單：4.1.2家電清單：4.2搬家服務(wù)內(nèi)容4.2.1搬家服務(wù)范圍：4.2.2搬家服務(wù)方式：4.3搬家服務(wù)費(fèi)用4.3.1搬家服務(wù)費(fèi)用總額：4.3.2費(fèi)用支付時間：4.3.3費(fèi)用支付方式：4.4搬家服務(wù)時間4.4.1預(yù)定搬家時間：4.4.2確認(rèn)搬家時間：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.1.1預(yù)定交付時間：5.1.2確認(rèn)交付時間：5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2驗(yàn)收項目：5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收流程：5.3.2驗(yàn)收方式：5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1不合格項目處理：5.4.2處理時間：5.4.3處理方式：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為賣方所在地人民法院；8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同；9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還；9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)相互歸還已交付的財產(chǎn)；9.3.3解除合同后，因合同解除產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并完成合同約定的手續(xù)；10.1.2合同自雙方簽署之日起生效；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3.2合同終止后，已支付的款項不予退還；10.3.3合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還已交付的財產(chǎn)。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋登記信息查詢結(jié)果11.3附件三：家具家電清單11.4附件四：搬家服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同；12.2合同解釋12.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)合同公平的原則進(jìn)行解釋；12.2.2本合同的解釋權(quán)歸賣方所有；12.3合同變更12.3.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.3.2合同的任何變更均應(yīng)經(jīng)雙方簽署并生效；12.4合同附件12.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；12.4.2本合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)與本合同同時進(jìn)行。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效；13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為賣方所在地；13.3簽署人13.3.1買方簽署人：13.3.2賣方簽署人：14.合同備案及存檔14.1合同備案14.1.1本合同簽署后，買方應(yīng)向房產(chǎn)交易管理部門進(jìn)行備案；14.1.2本合同備案手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理；14.2合同存檔14.2.1本合同自簽署之日起，買方和賣方應(yīng)分別存檔一份；14.2.2合同存檔期限為自合同簽署之日起不少于10年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除買方、賣方之外，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方促成交易，也可以是提供專業(yè)服務(wù)如評估、法律咨詢、公證等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對因其介入行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限