二零二五年度出租房屋租賃合同租賃保證金繳納及退還流程4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度出租房屋租賃合同租賃保證金繳納及退還流程合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在出租房屋過程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）租賃保證金：指乙方為保障甲方權(quán)益，在簽訂本合同時(shí)一次性繳納的保證金。（2）退還保證金：指合同履行完畢后，乙方按照約定條件和程序向甲方申請退還的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出租房屋：指甲方擁有的合法房產(chǎn)，包括房屋本身及附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，維護(hù)房屋安全。（3）甲方應(yīng)保證出租房屋的合法使用權(quán)，不得侵犯乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，合理使用水電等設(shè)施，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃甲方房屋的具體地址為：（請?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃保證金，并在合同終止后按照約定程序退還保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)提前通知對方；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地移交給甲方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還保證金。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施移交手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還保證金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃保證金：乙方應(yīng)向甲方繳納相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金，作為租賃期間的違約擔(dān)保。（2）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在每月的對應(yīng)日前支付當(dāng)月租金。（3）其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際使用情況由乙方支付。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的支付平臺進(jìn)行支付。（2）保證金繳納及退還：保證金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，退還時(shí)同樣方式退還。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付：每月租金應(yīng)在每月的對應(yīng)日前支付。（2）保證金繳納：在簽訂本合同時(shí)一次性繳納。（3）其他費(fèi)用支付：根據(jù)具體費(fèi)用類型和甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，避免因遲延支付而產(chǎn)生額外費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方如未按照合同約定提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)退還乙方已支付的保證金，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如甲方單方面終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金，每遲延一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金百分之一的滯納金。（2）乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金等。（2）賠償方式可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：如發(fā)生不可抗力事件，如地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決賠償事宜。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對出租房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入出租房屋進(jìn)行檢查或維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的租賃文件和資料。（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，并配合甲方進(jìn)行必要的檢查和維修。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于出租房屋租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：任何增減條款均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字處）乙方（承租方）：（簽字處）日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┥w章：（請?zhí)顚懠追缴w章）蓋章：（請?zhí)顚懸曳缴w章）甲方（出租方）：（簽字處）乙方（承租方）：（簽字處）日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┥w章：（請?zhí)顚懠追缴w章）蓋章：（請?zhí)顚懸曳缴w章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋租賃登記備案證明4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋設(shè)施清單6.乙方支付租金及保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.甲方退還保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄8.任何雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議或修改條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合租賃條件的房屋，認(rèn)定為違約。單方面終止租賃合同，未按約定支付違約金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。損壞房屋及附屬設(shè)施，未按約定賠償，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，如乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同，并按約定分擔(dān)損失。5.問題：合同內(nèi)容不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及角色：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）第三方角色：中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等合理費(fèi)用。第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，確保甲乙雙方的權(quán)益。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證甲乙雙方的信息保密。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如房屋發(fā)生意外損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方在合同期滿后，有權(quán)要求甲方退還租賃保證金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按時(shí)支付租金，確保房屋的穩(wěn)定收益。甲方可要求乙方在租賃期間合理使用房屋，維護(hù)房屋的完好。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。甲方可要求乙方在合同期滿后，退還租賃保證金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在租賃期間損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度出租房屋租賃合同租賃保證金繳納及退還流程1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.房屋基本信息二、租賃保證金繳納1.保證金金額2.繳納方式3.繳納時(shí)間4.繳納賬戶信息5.逾期繳納處理三、租賃保證金用途1.保證金用途說明2.保證金使用范圍3.使用審批流程四、租賃期間費(fèi)用1.租金支付方式2.租金支付時(shí)間3.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)4.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)五、租賃保證金退還1.退還條件2.退還時(shí)間3.退還金額4.退還方式5.退還賬戶信息六、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽流程3.續(xù)簽期限十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效標(biāo)志十三、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理十四、合同解除及終止后的后續(xù)事項(xiàng)1.租賃保證金退還2.房屋退還3.其他相關(guān)事項(xiàng)處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度出租房屋租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.出租方：1.姓名/名稱：2.身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：3.聯(lián)系電話：b.承租方：1.姓名/名稱：2.身份證號：3.聯(lián)系電話：5.房屋基本信息：a.房屋地址：b.房屋面積：c.房屋結(jié)構(gòu)：d.房屋用途：二、租賃保證金繳納1.保證金金額：人民幣_______元整2.繳納方式：_______3.繳納時(shí)間：_______4.繳納賬戶信息：a.銀行名稱：b.賬戶名稱：c.賬號：5.逾期繳納處理：a.逾期未繳納保證金，出租方有權(quán)解除合同。b.逾期繳納保證金，每逾期一日，承租方應(yīng)支付_______元逾期金。三、租賃保證金用途1.保證金用途說明：用于房屋租賃期間的維修、損壞賠償?shù)取?.保證金使用范圍：a.房屋維修費(fèi)用；b.房屋損壞賠償；c.其他因租賃產(chǎn)生的費(fèi)用。3.使用審批流程：a.出租方提出使用保證金申請；b.承租方在_______日內(nèi)提出異議；c.出租方在_______日內(nèi)作出決定。四、租賃期間費(fèi)用1.租金支付方式：_______2.租金支付時(shí)間：每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：a.房屋正常使用期間的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；b.因出租方原因造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。4.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：a.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)；b.承租方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，造成損壞的，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、租賃保證金退還1.退還條件：a.租賃期滿，房屋無損壞；b.承租方按照合同約定支付了所有費(fèi)用；c.承租方提前解除合同，且出租方無異議。2.退還時(shí)間：租賃期滿后_______日內(nèi)。3.退還金額：扣除房屋維修、損壞賠償?shù)荣M(fèi)用后的余額。4.退還方式：_______5.退還賬戶信息：a.銀行名稱：b.賬戶名稱：c.賬號：六、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為：a.承租方逾期支付租金；b.出租方未按時(shí)交付房屋；c.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；d.出租方未履行維修義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；b.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_______。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.按照實(shí)際損失計(jì)算；b.未造成實(shí)際損失的，按照合同約定支付違約金。七、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方協(xié)商解決；b.爭議無法協(xié)商解決的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a._______仲裁委員會；b.仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。3.爭議解決程序：a.雙方提交仲裁申請；b.仲裁委員會受理并組成仲裁庭；c.仲裁庭進(jìn)行審理；d.仲裁庭作出仲裁裁決。八、合同解除1.合同解除條件：a.合同雙方協(xié)商一致解除合同；b.出租方未按合同約定交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；c.承租方未按合同約定支付租金達(dá)_______日；d.承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租方權(quán)益；e.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。2.合同解除程序：a.雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議；b.一方提出解除合同，另一方在_______日內(nèi)未答復(fù)視為同意；c.依法或經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)裁定解除合同。3.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成房屋及附屬物品的移交；b.承租方應(yīng)支付至合同解除之日的租金；c.退還保證金，扣除相應(yīng)費(fèi)用。九、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：a.合同期滿前雙方均有續(xù)簽意愿；b.雙方就續(xù)簽內(nèi)容達(dá)成一致。2.續(xù)簽流程：a.雙方就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；b.簽署新的租賃合同。3.續(xù)簽期限：_______十、合同終止1.合同終止條件：a.合同期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致終止合同；c.合同因不可抗力而終止。2.合同終止程序：a.雙方簽署合同終止協(xié)議；b.依法或經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)裁定終止合同。3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成房屋及附屬物品的移交；b.承租方應(yīng)支付至合同終止之日的租金；c.退還保證金，扣除相應(yīng)費(fèi)用。十一、合同附件1.房屋租賃合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.其他相關(guān)文件。十二、合同生效1.合同生效條件：a.合同雙方簽字或蓋章；b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。2.合同生效日期：_______3.合同生效標(biāo)志：雙方簽字或蓋章。十三、合同變更1.合同變更條件：a.合同內(nèi)容需修改；b.雙方均有意愿進(jìn)行變更。2.合同變更程序：a.雙方協(xié)商一致；b.簽署變更協(xié)議；c.重新簽訂合同。3.合同變更后的處理：a.更新合同內(nèi)容；b.通知對方。十四、合同解除及終止后的后續(xù)事項(xiàng)1.租賃保證金退還；2.房屋退還；3.其他相關(guān)事項(xiàng)處理。出租方簽字（蓋章）：____________日期：_______承租方簽字（蓋章）：____________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方維修責(zé)任條款：a.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修。b.因甲方維修不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。c.甲方維修房屋時(shí)，應(yīng)提前_______日通知承租方，并盡量減少對承租方正常生活的影響。2.甲方租金調(diào)整條款：a.租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過_______%。b.租金調(diào)整需提前_______日通知承租方，承租方有權(quán)在_______日內(nèi)提出異議，雙方協(xié)商不成，可申請仲裁。3.甲方違約責(zé)任條款：a.甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，承租方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。b.甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，承租方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方裝修條款：a.承租方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前_______日通知甲方，并獲得甲方書面同意。b.租賃期滿或提前解除合同時(shí)，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方租賃期限條款：a.承租方有權(quán)根據(jù)自身需求，在合同期限內(nèi)申請延長租賃期限，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。b.如承租方提前解除合同，需提前_______日通知甲方，并支付_______天租金作為違約金。3.乙方違約責(zé)任條款：a.承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_______元逾期金。b.承租方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，甲方支付_______%，乙方支付_______%。b.合同簽訂后，如因雙方協(xié)商一致解除合同，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。2.中介責(zé)任條款：a.中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介方有權(quán)對合同雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。3.中介糾紛解決條款：a.合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助解決。b.如雙方無法協(xié)商一致，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃雙方身份證明4.租賃保證金繳納憑證5.房屋維修記錄6.租金支付憑證7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；未按合同約定調(diào)整租金；未按合同約定進(jìn)行維修；未按合同約定退還保證金。b.乙方違約：逾期支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；提前解除合同未按規(guī)定支付違約金；未按時(shí)退還房屋。2.違約行為認(rèn)定：a.由合同雙方協(xié)商確定；b.如協(xié)商不成，可提交仲裁或人民法院。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：承租方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋維修問題。解決辦法：由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用，如協(xié)商不成，可申請仲裁或人民法院。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于出租方與承租方之間簽訂的房屋租賃合同。2.適用于出租方與承租方通過第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的房屋租賃合同。3.適用于房屋租賃合同的續(xù)簽、解除、變更等情形。全文完。二零二五年度出租房屋租賃合同租賃保證金繳納及退還流程2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于____________________的房屋出租給乙方使用，并規(guī)范租賃保證金繳納及退還流程。2.2目的：本合同目的在于保障甲乙雙方在租賃房屋過程中的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，并規(guī)范租賃保證金的繳納及退還流程。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.出租房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.租賃保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方繳納的，用于保證乙方履行合同義務(wù)的款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃保證金繳納：指乙方在簽訂本合同時(shí)，按照約定向甲方繳納租賃保證金的義務(wù)。2.租賃保證金退還：指在合同履行完畢或終止后，甲方按照約定將租賃保證金退還給乙方的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定繳納租賃保證金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方在合同履行完畢或終止后，按照約定退還租賃保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用出租房屋。2.乙方應(yīng)按照約定繳納租賃保證金。3.乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.乙方在合同履行完畢或終止后，有權(quán)要求甲方退還租賃保證金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方出租房屋所在地，即____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定繳納租賃保證金。2.甲方應(yīng)按照合同約定退還租賃保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；2.雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；3.雙方簽訂終止合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將出租房屋交還甲方；2.甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用主要包括租賃保證金、租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式1.租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。2.租金：租金應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后，按照實(shí)際使用情況，及時(shí)支付給相關(guān)服務(wù)提供方。7.3支付時(shí)間1.租賃保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.租金支付時(shí)間：每月的____日前支付。3.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等支付時(shí)間：費(fèi)用產(chǎn)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或銀行進(jìn)賬單。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明支付的具體款項(xiàng)名稱及金額。3.若因乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租賃保證金、賠償損失等。2.若甲方未按時(shí)退還租賃保證金，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按逾期天數(shù)支付____%的違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并可采用貨幣賠償、恢復(fù)原狀等方式。2.乙方違約的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并可采用貨幣賠償、恢復(fù)原狀、賠償損失等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同簽訂過程中的商業(yè)秘密；2.甲方和乙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密；3.甲方和乙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年有效。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)對保密內(nèi)容進(jìn)行保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.甲方和乙方在履行合同過程中，應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；3.不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府頒布的法律法規(guī)變化；3.戰(zhàn)爭、軍事沖突等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，甲乙雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.若一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.合同中的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對出租房屋的最終所有權(quán)；2.乙方在租賃期間，不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他非法用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并收回出租房屋的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行期間，對出租房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容對本合同原有條款有補(bǔ)充或變更的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定；2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭方式保持溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃房屋租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了此前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同原件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.租賃保證金收據(jù)6.房屋租賃押金收據(jù)7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書等）9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按時(shí)退還租賃保證金。乙方違約：未按約定支付租金或保證金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未按約定使用房屋。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或未按約定退還租賃保證金。乙方違約：未按約定支付租金或保證金，經(jīng)甲方書面催告后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.租賃保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方繳納的，用于保證乙方履行合同義務(wù)的款項(xiàng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金或保證金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞或丟失。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。4.問題：合同條款存在歧義或無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，對合同條款進(jìn)行解釋或修改，確保合同能夠履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：物業(yè)管理公司、擔(dān)保公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。2.第三方責(zé)任：物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)出租房屋的日常管理，確保房屋及設(shè)施的正常使用。擔(dān)保公司：為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行合同義務(wù)。維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：負(fù)責(zé)出租房屋的維修保養(yǎng)工作。3.第三方權(quán)利：物業(yè)管理公司：有權(quán)對出租房屋進(jìn)行日常檢查，確保房屋及設(shè)施的正常使用。擔(dān)保公司：有權(quán)在乙方違約時(shí)，代替乙方履行合同義務(wù)。維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：有權(quán)按照約定對出租房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.第三方義務(wù)：物業(yè)管理公司：應(yīng)確保房屋及設(shè)施的正常使用，維護(hù)乙方權(quán)益。擔(dān)保公司：應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，保障甲方權(quán)益。維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：應(yīng)按照約定對出租房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定退還租賃保證金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保房屋的安靜、安全、衛(wèi)生。甲方應(yīng)保證房屋的供暖、供水、供電等設(shè)施正常使用。甲方應(yīng)保證房屋的公共區(qū)域整潔、安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按時(shí)退還租賃保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方違反合同約定，造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付租金。甲方可要求乙方按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)保持房屋的整潔、衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。乙方應(yīng)按照約定，按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。全文完。二零二五年度出租房屋租賃合同租賃保證金繳納及退還流程3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.租賃保證金6.1保證金金額6.2繳納方式6.3繳納日期7.保證金退還條件7.1退還條件一7.2退還條件二7.3退還條件三8.退還流程8.1退還申請8.2退還審核8.3退還金額確定8.4退還支付方式8.5退還日期9.違約責(zé)任9.1違約情形一9.2違約情形二9.3違約情形三10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件一11.2合同解除條件二11.3合同解除條件三12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場的正常秩序。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.租賃雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置租賃房屋位于：____________________3.2房屋面積租賃房屋面積為：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為：____________________結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施租賃房屋內(nèi)設(shè)施包括：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃合同自：____________________起生效。4.2租賃結(jié)束日期租賃合同至：____________________止。5.租金支付方式5.1租金金額租賃房屋租金為：____________________元/月。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月：____________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3支付日期租金支付日期為每月：____________________日。6.租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為：____________________元。6.2繳納方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起：____________________日內(nèi)向甲方繳納租賃保證金。6.3繳納日期租賃保證金繳納日期為：____________________日。7.保證金退還條件7.1退還條件一租賃期滿，乙方按合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，租賃保證金無違約扣除的，甲方應(yīng)在租賃期滿后：____________________日內(nèi)退還乙方。7.2退還條件二租賃期間，如乙方因房屋損壞等原因需要維修，經(jīng)甲方同意并支付維修費(fèi)用后，甲方應(yīng)在：____________________日內(nèi)退還相應(yīng)部分的保證金。7.3退還條件三如乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)部分的保證金作為違約金，剩余保證金應(yīng)在扣除違約金后：____________________日內(nèi)退還乙方。8.退還流程8.1退還申請乙方申請退還保證金時(shí)，應(yīng)向甲方提出書面申請，并提供相關(guān)證明材料。8.2退還審核甲方收到乙方退還申請及證明材料后，應(yīng)在：____________________日內(nèi)進(jìn)行審核。8.3退還金額確定經(jīng)審核無誤后，甲方應(yīng)確定退還金額，并在：____________________日內(nèi)通知乙方。8.4退還支付方式退還保證金的方式為：____________________。8.5退還日期甲方應(yīng)在確定退還金額后：____________________日內(nèi)將保證金退還至乙方指定賬戶或交付給乙方本人。9.違約責(zé)任9.1違約情形一若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。9.2違約情形二若乙方違反合同約定，損壞租賃房屋或其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3違約情形三若乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，則爭議提交：____________________仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件一租賃合同期滿，雙方均可不續(xù)簽。11.2合同解除條件二任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除條件三因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為：____________________。13.其他約定13.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指：____________________。13.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同附件本合同附件包括：____________________。14.合同簽署14.1簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為：____________________。14.3簽署人簽字甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入租賃合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等非合同主體，其介入目的在于協(xié)助合同雙方完成合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。15