二零二五版酒店管理租賃與收益分成合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版酒店管理租賃與收益分成合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的物2.1酒店基本情況2.2酒店設(shè)施設(shè)備2.3酒店租賃范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.保證金及押金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4押金金額6.5押金繳納方式6.6押金退還條件7.酒店管理責(zé)任7.1酒店經(jīng)營(yíng)管理7.2酒店設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3酒店安全管理7.4酒店服務(wù)質(zhì)量8.收益分成8.1收益分成比例8.2收益分成方式8.3收益分成時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：酒店管理有限公司乙方：酒店投資管理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.合同標(biāo)的物2.1酒店基本情況標(biāo)的酒店位于省市區(qū)，為五星級(jí)酒店，擁有客房間，餐飲設(shè)施個(gè)，會(huì)議室個(gè)。2.2酒店設(shè)施設(shè)備酒店設(shè)施設(shè)備包括但不限于：客房、餐廳、會(huì)議室、健身房、游泳池、停車場(chǎng)等。2.3酒店租賃范圍租賃范圍為酒店全部設(shè)施設(shè)備，包括但不限于客房、餐飲、會(huì)議、健身、休閑等業(yè)務(wù)。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2034年12月31日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。4.2租金支付方式租金按年支付，每年支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每年的1月1日。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件為物價(jià)上漲或相關(guān)政策調(diào)整。5.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為物價(jià)上漲或相關(guān)政策調(diào)整的百分比。5.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.保證金及押金6.1保證金金額保證金金額為人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。6.2保證金繳納方式保證金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納。6.3保證金退還條件保證金在合同終止且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后一個(gè)月內(nèi)退還乙方。6.4押金金額押金金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。6.5押金繳納方式押金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納。6.6押金退還條件押金在合同終止且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后一個(gè)月內(nèi)退還乙方。8.收益分成8.1收益分成比例甲方與乙方按客房收入、餐飲收入、會(huì)議收入、其他收入等比例分成，具體比例為甲方得%，乙方得%。8.2收益分成方式收益分成采取按月結(jié)算、按季度支付的方式。每月結(jié)束后，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的收入報(bào)表，乙方應(yīng)在收到報(bào)表后個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)比例的收益。8.3收益分成時(shí)間收益分成時(shí)間為每個(gè)季度結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、未按時(shí)支付收益分成、未履行合同約定的管理責(zé)任、擅自改變酒店用途等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和實(shí)際損失確定，最高不超過合同總金額的%。10.合同解除10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約達(dá)到合同約定的解除條件、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。10.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說明解除理由。對(duì)方收到通知后天內(nèi)未提出異議，合同自通知送達(dá)之日起解除。10.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)或人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為2024年1月1日。12.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.4合同終止日期合同終止日期為租賃期限屆滿之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日。13.合同附件13.1合同附件清單合同附件清單如下：1.酒店設(shè)施設(shè)備清單2.酒店租賃范圍圖3.收益分成明細(xì)表4.保證金及押金繳納憑證5.合同簽訂雙方的身份證明文件13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋合同解釋以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形1.需要第三方提供專業(yè)評(píng)估或咨詢意見；2.需要第三方進(jìn)行擔(dān)保或保險(xiǎn)；3.需要第三方提供中介服務(wù)；4.雙方認(rèn)為有必要引入第三方參與的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過合同總金額的%；2.第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。15.4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同順利履行；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用合同從事違法活動(dòng)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂協(xié)議確定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂協(xié)議確定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同約定，第三方應(yīng)按照本合同履行其職責(zé)，確保合同順利履行。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入的書面同意甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方介入的合同變更第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.3第三方介入的合同解除第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定處理。16.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)。16.5第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.酒店設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含酒店所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確酒店設(shè)施設(shè)備的情況。2.酒店租賃范圍圖詳細(xì)要求：圖示應(yīng)清晰標(biāo)明酒店各區(qū)域的范圍、功能分區(qū)等。附件說明：本圖作為合同附件，用于明確酒店租賃的具體范圍。3.收益分成明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每月或每季度的客房收入、餐飲收入、會(huì)議收入等。附件說明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確收益分成情況。4.保證金及押金繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含繳納金額、繳納日期、收款人等信息。附件說明：本憑證作為合同附件，用于證明保證金及押金已繳納。5.合同簽訂雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。附件說明：本文件作為合同附件，用于證明雙方身份及授權(quán)。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同未盡事宜、合同變更、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。示例說明：若租金為每月人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），乙方逾期一天，應(yīng)支付滯納金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。2.未按時(shí)支付收益分成責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付收益分成，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日收益分成金額的%計(jì)算。示例說明：若收益分成金額為每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），甲方逾期一天，應(yīng)支付滯納金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.未履行合同約定的管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方未履行合同約定的管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說明：若因甲方管理不善導(dǎo)致酒店設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.擅自改變酒店用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變酒店用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說明：若乙方將酒店部分區(qū)域改為商業(yè)用途，違反了合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致酒店無法正常經(jīng)營(yíng)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四版酒店管理租賃與收益分成合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的2.酒店概述2.1酒店名稱及地址2.2酒店設(shè)施及服務(wù)2.3酒店面積及布局3.租賃事項(xiàng)3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金違約責(zé)任4.權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利4.2出租方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)5.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.收益分成6.1收益分成比例6.2收益分成計(jì)算方式6.3收益分成支付方式6.4收益分成違約責(zé)任7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：酒店設(shè)施清單12.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議12.3附件三：收益分成協(xié)議13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1合同修改14.2合同補(bǔ)充14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方1.1出租方：甲方，全稱為______，注冊(cè)地址為______，法定代表人為______。1.2承租方：乙方，全稱為______，注冊(cè)地址為______，法定代表人為______。第二條合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為______年______月______日。第三條合同有效期3.1本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。第四條合同目的4.1本合同目的為甲方將位于______的酒店租賃給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方在租賃期間負(fù)責(zé)酒店的運(yùn)營(yíng)和管理，并按照約定與甲方進(jìn)行收益分成。第五條酒店概述5.1酒店名稱及地址：酒店名稱為______，地址位于______。5.2酒店設(shè)施及服務(wù)：酒店設(shè)施包括但不限于客房、餐廳、會(huì)議室、健身中心等，提供的服務(wù)包括住宿、餐飲、會(huì)議、健身等。5.3酒店面積及布局：酒店總面積為______平方米，具體布局詳見附件一。第六條租賃事項(xiàng)6.1租賃期限：本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付上月租金，租金總額為______元人民幣。6.3租金調(diào)整機(jī)制：租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)確定。6.4租金違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利：7.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。7.1.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)酒店進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。7.1.3甲方有權(quán)在合同到期后收回酒店。7.2出租方義務(wù)：7.2.1甲方應(yīng)保證酒店設(shè)施完好，提供必要的服務(wù)支持。7.2.2甲方應(yīng)按照合同約定提供租金調(diào)整機(jī)制，確保乙方權(quán)益。7.3承租方權(quán)利：7.3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用酒店設(shè)施和開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3.2乙方有權(quán)在合同到期后與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。7.4承租方義務(wù)：7.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。7.4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店的安全、衛(wèi)生和消防工作。7.4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和酒店相關(guān)規(guī)定，確保酒店正常運(yùn)營(yíng)。第八條運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)8.1.1乙方應(yīng)組建一支合格的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營(yíng)和管理。8.1.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)包括總經(jīng)理、財(cái)務(wù)經(jīng)理、人力資源經(jīng)理、客房部經(jīng)理、餐飲部經(jīng)理等職位。8.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)酒店運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、稅費(fèi)等。8.2.2乙方應(yīng)每月向甲方報(bào)送運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)，并接受甲方合理審查。8.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)安全、環(huán)境衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量等方面負(fù)責(zé)。8.3.2乙方應(yīng)確保酒店符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第九條收益分成9.1收益分成比例9.1.1乙方經(jīng)營(yíng)酒店的凈收益（扣除運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及合理成本后）與甲方按______：______的比例分成。9.1.2分成比例可根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)狀況在合同有效期內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。9.2收益分成計(jì)算方式9.2.1收益分成以年度為計(jì)算周期，每年______月______日前乙方應(yīng)向甲方提交上一年度的收益分成計(jì)算報(bào)告。9.2.2收益分成計(jì)算報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明收入、成本、費(fèi)用等數(shù)據(jù)。9.3收益分成支付方式9.3.1乙方應(yīng)在每年______月______日前將應(yīng)得收益分成支付給甲方。9.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息詳見附件。9.4收益分成違約責(zé)任9.4.1若乙方未按時(shí)支付收益分成，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。第十條保密條款10.1保密信息范圍10.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密信息。10.1.2保密信息包括但不限于甲方酒店的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息、合作伙伴信息等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任10.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1本合同項(xiàng)下，酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)歸甲方所有。11.1.2乙方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但不得侵犯甲方或其他第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.2.1乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)尊重甲方及其他第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用或侵犯。11.3違約責(zé)任11.3.1若乙方侵犯甲方或其他第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將酒店設(shè)施及資料完整地移交給甲方。12.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理收益分成、違約責(zé)任等事宜。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定和雙方約定。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條合同附件14.1附件一：酒店設(shè)施清單14.1.1附件一詳細(xì)列明了酒店的設(shè)施及規(guī)格。14.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議14.2.1附件二明確了運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的職責(zé)和權(quán)利。14.3附件三：收益分成協(xié)議14.3.1附件三詳細(xì)規(guī)定了收益分成的計(jì)算方式和支付方式。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、服務(wù)商等。15.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額為______元人民幣，超過該限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。17.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，因質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)予以賠償。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，從甲方或乙方處獲得報(bào)酬。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.3第三方義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入本合同，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合作協(xié)議的約定范圍。18.2第三方不得干預(yù)甲方和乙方的合同履行，不得直接與對(duì)方進(jìn)行交易。18.3甲方和乙方應(yīng)保持獨(dú)立，第三方不得利用其與一方的合作關(guān)系，損害另一方的合法權(quán)益。第十九條第三方介入的具體條款19.1.1第三方介入的目的、范圍和期限。19.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)和權(quán)利。19.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。19.1.4第三方介入的違約責(zé)任。第二十條第三方介入的協(xié)議簽訂20.1.1甲方與第三方之間的合作協(xié)議。20.1.2乙方與第三方之間的合作協(xié)議。第二十一條第三方介入的合同變更21.1第三方介入本合同，如需變更合同內(nèi)容，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改本合同。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十三條“爭(zhēng)議解決”條款處理。第二十三條第三方介入的合同終止23.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向甲方和乙方支付已發(fā)生的費(fèi)用。23.1.2第三方應(yīng)將介入本合同期間獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密等保密信息予以銷毀。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：酒店設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明酒店所有設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確酒店設(shè)施情況，為雙方后續(xù)維修、保養(yǎng)、更換等提供依據(jù)。2.附件二：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、考核標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的行為，確保酒店正常運(yùn)營(yíng)。3.附件三：收益分成協(xié)議詳細(xì)要求：明確收益分成比例、計(jì)算方式、支付時(shí)間、違約責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確收益分成相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，確保各方權(quán)益。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決事宜，保障雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方未按約定進(jìn)行酒店運(yùn)營(yíng)管理。1.3第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。1.4任何一方未履行保密義務(wù)。1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則參照法律規(guī)定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。3.2第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失______元人民幣，第三方應(yīng)賠償甲方該損失。3.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版酒店管理租賃與收益分成合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.酒店概況2.1.酒店位置2.2.酒店面積2.3.酒店設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式5.保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付時(shí)間5.3.保證金退還條件6.酒店經(jīng)營(yíng)與管理6.1.經(jīng)營(yíng)范圍6.2.經(jīng)營(yíng)方式6.3.管理責(zé)任7.權(quán)益與義務(wù)7.1.出租方權(quán)益7.2.出租方義務(wù)7.3.承租方權(quán)益7.4.承租方義務(wù)8.收益分成8.1.收益分成比例8.2.收益分成方式8.3.收益分成時(shí)間9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.酒店設(shè)施清單12.2.經(jīng)營(yíng)范圍明細(xì)12.3.其他相關(guān)文件13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方開戶銀行及賬號(hào)：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方開戶銀行及賬號(hào)：_______2.酒店概況2.1酒店位置2.1.1酒店地址：_______2.1.2酒店所在區(qū)域：_______2.2酒店面積2.2.1酒店總面積：_______平方米2.2.2酒店客房數(shù)量：_______間2.3酒店設(shè)施2.3.1客房設(shè)施：_______2.3.2公共區(qū)域設(shè)施：_______2.3.3餐飲設(shè)施：_______2.3.4娛樂設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致3.3.2租賃期限變更后，合同條款相應(yīng)調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整4.2租金支付時(shí)間：每月_______日前4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整5.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂后_______日內(nèi)5.3保證金退還條件5.3.1租賃期滿且承租方無違約行為5.3.2出租方在_______日內(nèi)退還保證金6.酒店經(jīng)營(yíng)與管理6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.1.1酒店經(jīng)營(yíng)包括客房出租、餐飲服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、娛樂服務(wù)等6.1.2承租方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.2經(jīng)營(yíng)方式6.2.1承租方負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理6.2.2出租方對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督6.3管理責(zé)任6.3.1承租方需確保酒店設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.3.2承租方需負(fù)責(zé)酒店員工的招聘、培訓(xùn)、考核及管理6.3.3承租方需負(fù)責(zé)酒店的安全、消防、環(huán)保等工作8.收益分成8.1收益分成比例8.1.1酒店總收入扣除成本、稅費(fèi)、合理開支后的凈利潤(rùn)，按_______%比例由出租方和承租方分成8.1.2出租方分成比例：_______%8.1.3承租方分成比例：_______8.2收益分成方式8.2.1收益分成按月結(jié)算，每季度支付一次8.2.2收益分成款項(xiàng)支付至承租方指定賬戶8.3收益分成時(shí)間8.3.1每月_______日前，承租方向出租方提供上月酒店經(jīng)營(yíng)報(bào)表及財(cái)務(wù)報(bào)表8.3.2出租方在收到報(bào)表后_______日內(nèi)計(jì)算收益分成金額9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金9.1.2承租方違反合同約定，擅自改變酒店用途9.1.3承租方未履行合同約定的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任9.1.4出租方未按時(shí)退還保證金9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金9.2.2違約金金額為_______元9.2.3違約金支付后，守約方仍有權(quán)追究違約方的其他違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并經(jīng)出租方法定代表人簽字蓋章11.1.2雙方按合同約定支付保證金11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形12.合同附件12.1酒店設(shè)施清單12.2經(jīng)營(yíng)范圍明細(xì)12.3其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除合同情形13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同解除程序13.2.1解除合同需書面通知對(duì)方13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，并對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的合同履行問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍限于其服務(wù)內(nèi)容，不包括合同雙方的責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)信息保密。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和酒店管理規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過_______元。17.1.2若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.