2025年拆遷還建住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年拆遷還建住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方因拆遷還建項(xiàng)目需要，需將原住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在拆遷還建住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）拆遷還建：指因城市規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對(duì)原有住宅進(jìn)行拆除，并在原址或指定地點(diǎn)重新建設(shè)住宅的行為。（2）住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將原住宅的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）拆遷還建住宅：指因拆遷還建項(xiàng)目而建設(shè)的住宅。（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將原住宅的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，配合完成拆遷還建住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）甲方應(yīng)確保所提供的拆遷還建住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)真實(shí)、合法、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，配合完成拆遷還建住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付拆遷還建住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同完成拆遷還建住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽署解除協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理拆遷還建住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆遷還建住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)；（2）因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；（3）因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)；（4）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，將上述費(fèi)用支付給甲方或其指定的賬戶。7.3支付時(shí)間7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證；八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供拆遷還建住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)按照7.4條款承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)按照7.4條款承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方未按時(shí)配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失；（3）賠償方式為支付現(xiàn)金或等值物品。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不受本協(xié)議終止或解除的影響。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策變動(dòng)、法律法規(guī)調(diào)整等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議；12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方保留對(duì)拆遷還建住宅的原始權(quán)利；（2）乙方在取得拆遷還建住宅產(chǎn)權(quán)后，不得損害甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)拆遷還建住宅的設(shè)計(jì)、建設(shè)、使用等方面的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在使用拆遷還建住宅過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成拆遷還建住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）雙方應(yīng)積極解決在履行本協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決履行本協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的內(nèi)容；（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.拆遷還建住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表2.拆遷還建住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)資料清單3.拆遷還建住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理流程圖4.拆遷還建住宅產(chǎn)權(quán)評(píng)估報(bào)告5.甲方與乙方之間的往來(lái)函件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)商解決爭(zhēng)議的會(huì)議紀(jì)要8.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供拆遷還建住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)資料。提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)。未按時(shí)支付費(fèi)用。2.乙方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用。提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)。未按時(shí)配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，通過(guò)雙方提供的證據(jù)材料、會(huì)議紀(jì)要、往來(lái)函件等來(lái)確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷還建：指因城市規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對(duì)原有住宅進(jìn)行拆除，并在原址或指定地點(diǎn)重新建設(shè)住宅的行為。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將原住宅的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.不可抗力：是指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.法律適用：指適用中華人民共和國(guó)法律。5.合同的完整性：指合同為完整的文件，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：雙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中，因資料不齊全導(dǎo)致無(wú)法辦理。解決辦法：及時(shí)溝通，甲方提供所需資料，乙方協(xié)助辦理手續(xù)。2.問(wèn)題：因政策變動(dòng)導(dǎo)致合同條款需要修改。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂修改和補(bǔ)充協(xié)議，確保合同有效性。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的拆遷還建住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)資料真實(shí)、完整、有效。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成拆遷還建住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求提供服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供拆遷還建住宅。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成拆遷還建住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約造成的損失。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證乙方在拆遷還建住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，享有優(yōu)先選擇權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在拆遷還建住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，享有穩(wěn)定的使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)提供拆遷還建住宅、未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。甲方的違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變拆遷還建住宅的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方按照合同約定完成拆遷還建住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.甲方的利益條款乙方在拆遷還建住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，應(yīng)保證甲方享有穩(wěn)定的租金收入。甲方有權(quán)要求乙方在拆遷還建住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，不得擅自改變住宅用途。3.乙方的違約及限制條款乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。乙方的違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在拆遷還建住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，擅自改變住宅用途。全文完。2025年拆遷還建住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議簽訂時(shí)間5.協(xié)議生效條件二、協(xié)議雙方1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、拆遷還建住宅基本情況1.住宅地址2.住宅面積3.住宅結(jié)構(gòu)4.住宅用途5.住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)四、拆遷還建住宅補(bǔ)償方式1.補(bǔ)償金額2.補(bǔ)償方式3.補(bǔ)償資金來(lái)源4.補(bǔ)償支付期限五、還建住宅情況1.還建住宅地址2.還建住宅面積3.還建住宅結(jié)構(gòu)4.還建住宅用途5.還建住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)2.權(quán)屬調(diào)查3.權(quán)屬登記4.產(chǎn)權(quán)證辦理5.產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任4.違約賠償方式5.違約賠償期限八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更程序4.協(xié)議解除程序5.協(xié)議變更或解除通知十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序4.協(xié)議終止通知5.協(xié)議終止日期十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.不可抗力條款4.法律適用5.協(xié)議附件十二、協(xié)議附件1.拆遷還建住宅補(bǔ)償協(xié)議2.還建住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表4.權(quán)屬調(diào)查報(bào)告5.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.甲方代表簽字2.乙方代表簽字3.甲方單位蓋章4.乙方單位蓋章5.簽署日期十四、協(xié)議附件清單1.拆遷還建住宅補(bǔ)償協(xié)議2.還建住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表4.權(quán)屬調(diào)查報(bào)告5.其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年拆遷還建住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議2.協(xié)議目的：明確甲方將拆遷還建住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)4.協(xié)議簽訂時(shí)間：2025年月日5.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效二、協(xié)議雙方1.甲方基本信息：姓名/名稱、地址、聯(lián)系電話等2.乙方基本信息：姓名/名稱、地址、聯(lián)系電話等3.雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式、乙方聯(lián)系方式三、拆遷還建住宅基本情況1.住宅地址：具體地址2.住宅面積：平方米3.住宅結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)4.住宅用途：住宅5.住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______四、拆遷還建住宅補(bǔ)償方式1.補(bǔ)償金額：人民幣_(tái)_____元整2.補(bǔ)償方式：現(xiàn)金支付3.補(bǔ)償資金來(lái)源：甲方自有資金4.補(bǔ)償支付期限：自本協(xié)議生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)五、還建住宅情況1.還建住宅地址：具體地址2.還建住宅面積：平方米3.還建住宅結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)4.還建住宅用途：住宅5.還建住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)2.權(quán)屬調(diào)查：乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性3.權(quán)屬登記：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理權(quán)屬登記手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)證辦理：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理還建住宅的產(chǎn)權(quán)證5.產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。阂曳綉?yīng)在收到還建住宅產(chǎn)權(quán)證后______個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付______的違約金；b.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付______的違約金；c.甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定時(shí)間領(lǐng)取還建住宅產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)向甲方支付______的違約金；b.乙方未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付______的違約金；c.乙方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任：若雙方共同違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約賠償方式：違約賠償金應(yīng)以現(xiàn)金形式支付。5.違約賠償期限：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)支付違約賠償金。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)解決。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。2.協(xié)議解除條件：發(fā)生不可抗力或其他法定情形，致使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方可以解除本協(xié)議。3.協(xié)議變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.協(xié)議解除程序：一方提出解除協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，協(xié)議解除。5.協(xié)議變更或解除通知：變更或解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起______個(gè)工作日后生效。十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止條件：本協(xié)議約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.協(xié)議終止通知：協(xié)議終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起______個(gè)工作日后生效。5.協(xié)議終止日期：______年______月______日十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送達(dá)方式：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。5.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議附件1.拆遷還建住宅補(bǔ)償協(xié)議2.還建住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表4.權(quán)屬調(diào)查報(bào)告5.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.甲方代表簽字：________________2.乙方代表簽字：________________3.甲方單位蓋章：________________4.乙方單位蓋章：________________5.簽署日期：________________十四、合同方簽字甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________附件：1.拆遷還建住宅補(bǔ)償協(xié)議2.還建住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表4.權(quán)屬調(diào)查報(bào)告5.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方提供信息真實(shí)性承諾條款甲方承諾所提供的一切信息均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方履約進(jìn)度監(jiān)控條款甲方應(yīng)按協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方報(bào)告履約進(jìn)度，乙方有權(quán)要求甲方提供履約情況的詳細(xì)說(shuō)明和證明材料。3.甲方資金監(jiān)管條款甲方支付補(bǔ)償款及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的資金，應(yīng)按照乙方的要求在指定的銀行賬戶內(nèi)監(jiān)管，確保資金安全。4.甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證條款甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理還建住宅的產(chǎn)權(quán)證，如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芗皶r(shí)取得產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方責(zé)任承擔(dān)條款如因甲方原因?qū)е虏疬w還建住宅建設(shè)工期延誤，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方付款條件條款乙方在收到還建住宅產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)立即辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款乙方對(duì)還建住宅進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定進(jìn)行，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方驗(yàn)收合格前予以整改。3.乙方拒絕接收條款如乙方對(duì)還建住宅的質(zhì)量、面積等存在異議，有權(quán)拒絕接收，甲方應(yīng)立即采取措施解決問(wèn)題。4.乙方產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取條款乙方在收到還建住宅產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取，逾期未領(lǐng)取的，甲方有權(quán)向乙方收取一定的保管費(fèi)。5.乙方違約責(zé)任條款如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付______的違約金；如乙方拒絕接收還建住宅，應(yīng)向甲方支付______的違約金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)，具體分擔(dān)方式應(yīng)在協(xié)議中明確。2.中介保密條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介協(xié)調(diào)條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.中介更換條款如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并更換中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.拆遷還建住宅補(bǔ)償協(xié)議2.還建住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表4.權(quán)屬調(diào)查報(bào)告5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假信息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。建設(shè)工期延誤：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。對(duì)還建住宅質(zhì)量、面積等存在異議拒絕接收：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定時(shí)間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付保管費(fèi)。3.中介違約行為及認(rèn)定：故意或重大過(guò)失泄露信息：認(rèn)定中介違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未履行協(xié)調(diào)職責(zé)：認(rèn)定中介違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指一方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方。5.權(quán)屬調(diào)查：指對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行調(diào)查，以確認(rèn)房屋權(quán)屬的合法性。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延支付補(bǔ)償款。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并可通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。2.問(wèn)題：乙方對(duì)還建住宅質(zhì)量有異議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可解除與中介的合作關(guān)系，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于拆遷還建住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合同。2.適用于拆遷還建住宅補(bǔ)償款的支付。3.適用于還建住宅產(chǎn)權(quán)證的辦理。4.適用于拆遷還建住宅建設(shè)工期的監(jiān)管。5.適用于爭(zhēng)議解決和違約責(zé)任的處理。全文完。2025年拆遷還建住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（還建方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和改善民生需要，對(duì)原拆遷區(qū)域進(jìn)行拆遷還建，乙方愿意參與還建項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）拆遷：指甲方對(duì)原拆遷區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的行為。（2）還建：指甲方根據(jù)拆遷還建項(xiàng)目規(guī)劃，對(duì)乙方提供的新建住宅。（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將拆遷還建住宅的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）拆遷還建住宅：指甲方因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和改善民生需要，對(duì)原拆遷區(qū)域進(jìn)行拆遷，乙方在拆遷區(qū)域原址或指定區(qū)域獲得的新建住宅。（2）產(chǎn)權(quán)：指所有權(quán)，即對(duì)拆遷還建住宅的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)原拆遷區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除。（2）甲方有義務(wù)按照拆遷還建項(xiàng)目規(guī)劃，對(duì)乙方提供新建住宅。（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，辦理拆遷還建住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)獲得拆遷還建住宅。（2）乙方有義務(wù)按照拆遷還建項(xiàng)目規(guī)劃，使用新建住宅。（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，接受甲方提供的拆遷還建住宅。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)拆遷還建住宅的具體位置為：____________________。5.3合同履行方式甲方負(fù)責(zé)拆遷還建住宅的建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)接受新建住宅。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止協(xié)議的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：包括但不限于房屋拆遷補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。（2）還建住宅建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)施工費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)等。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。7.2支付方式（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和拆遷補(bǔ)償方案，一次性支付給乙方。（2）還建住宅建設(shè)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照工程建設(shè)進(jìn)度，分階段支付給乙方。7.3支付時(shí)間（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)支付。（2）還建住宅建設(shè)費(fèi)用：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付時(shí)間由雙方另行約定。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，提供相關(guān)費(fèi)用支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用或還建住宅建設(shè)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按照約定提供還建住宅的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的費(fèi)用。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)接受還建住宅的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按照約定使用還建住宅的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的項(xiàng)目停工或延期。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致還建住宅項(xiàng)目停工；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目延期。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對(duì)拆遷還建住宅的監(jiān)管權(quán)。（2）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對(duì)拆遷還建住宅的維修保養(yǎng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在拆遷還建住宅的建設(shè)過(guò)程中，甲方保留對(duì)設(shè)計(jì)方案的最終決定權(quán)。（2）在拆遷還建住宅的建設(shè)過(guò)程中，甲方保留對(duì)施工過(guò)程的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆遷還建住宅的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理拆遷還建住宅的驗(yàn)收手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、相互協(xié)作的原則，及時(shí)溝通，共同推進(jìn)拆遷還建住宅的建設(shè)和交付。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。除非本協(xié)議另有規(guī)定，本協(xié)議的任何部分均不能被解除或取消。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（還建方）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日甲方（拆遷方）：蓋章：乙方（還建方）：蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償方案2.拆遷還建住宅項(xiàng)目規(guī)劃圖3.土地使用權(quán)證4.施工合同5.付款憑證6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.保密協(xié)議8.不可抗力證明材料9.甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用或還建住宅建設(shè)費(fèi)用。未按照約定提供還建住宅。未按照約定辦理拆遷還建住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方違約：未按時(shí)接受還建住宅。未按照約定使用還建住宅。未按照約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指對(duì)原有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的行為。2.還建：指在原拆遷區(qū)域或指定區(qū)域新建住宅。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和拆遷補(bǔ)償方案，及時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。2.問(wèn)題：還建住宅建設(shè)進(jìn)度緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程的監(jiān)督，確保工程按期完成。3.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理困難。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)積極配合，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決或依法終止合同。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)確保其提供的拆遷還建住宅符合相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)按時(shí)完成還建住宅的建設(shè)工作。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付還建住宅建設(shè)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成還建住宅的建設(shè)。（2）第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供拆遷還建住宅的產(chǎn)權(quán)證明。（2）乙方有權(quán)要求甲方在還建住宅交付前進(jìn)行驗(yàn)收。（3）乙方有權(quán)要求甲方在還建住宅交付后提供必要的售后服務(wù)。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得拆遷還建住宅的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（2）乙方有權(quán)在還建住宅建設(shè)過(guò)程中監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付還建住宅建設(shè)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按時(shí)提供還建住宅產(chǎn)權(quán)證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方不得擅自變更還建住宅的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定接受還建住宅。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付拆遷還建住宅的建設(shè)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在還建住宅建設(shè)過(guò)程中對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)在還建住宅交付后要求乙方進(jìn)行驗(yàn)收。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)接受還建住宅的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按時(shí)支付還建住宅建設(shè)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方不得擅自變更還建住宅的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2025年拆遷還建住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.拆遷還建住宅基本情況2.1拆遷還建住宅地址2.2拆遷還建住宅面積2.3拆遷還建住宅結(jié)構(gòu)2.4拆遷還建住宅配套設(shè)施3.拆遷補(bǔ)償安置方式3.1拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2安置方式3.3補(bǔ)償資金支付方式4.拆遷還建住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.交付使用及驗(yàn)收5.1交付使用時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)構(gòu)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1協(xié)議履行違約責(zé)任7.2拖欠款項(xiàng)違約責(zé)任7.3逾期交付違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.其他約定9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3通知方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：拆遷還建住宅圖紙11.2附件二：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：________乙方：________1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：________乙方聯(lián)系電話：________2.拆遷還建住宅基本情況2.1拆遷還建住宅地址拆遷還建住宅位于：________2.2拆遷還建住宅面積拆遷還建住宅總面積為：________平方米2.3拆遷還建住宅結(jié)構(gòu)拆遷還建住宅結(jié)構(gòu)為：________2.4拆遷還建住宅配套設(shè)施拆遷還建住宅配套設(shè)施包括：________3.拆遷補(bǔ)償安置方式3.1拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償金額為：________元3.2安置方式3.3補(bǔ)償資金支付方式補(bǔ)償資金將在協(xié)議簽訂后________日內(nèi)支付，支付方式為：________4.拆遷還建住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理雙方將共同辦理拆遷還建住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，具體手續(xù)由________部門負(fù)責(zé)辦理。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在協(xié)議簽訂后________日內(nèi)完成。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由________方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：________元。5.交付使用及驗(yàn)收5.1交付使用時(shí)間拆遷還建住宅應(yīng)在協(xié)議簽訂后________日內(nèi)交付使用。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在________日內(nèi)提出整改要求。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記由________登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理。6.2登記手續(xù)（1）身份證件；（2）房屋所有權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明材料。6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由________方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：________元。7.違約責(zé)任7.1協(xié)議履行違約責(zé)任如一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2拖欠款項(xiàng)違約責(zé)任如一方拖欠款項(xiàng)，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金比例為________%。7.3逾期交付違約責(zé)任如甲方逾期交付拆遷還建住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為________%。7.4逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)違約責(zé)任如一方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金比例為________%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除上述爭(zhēng)議解決方式外，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序?qū)⒆裱璤_______仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.其他約定9.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2協(xié)議解除本協(xié)議的解除必須符合法律規(guī)定的條件，并以書面形式通知對(duì)方。9.3通知方式（1）通過(guò)快遞郵寄至對(duì)方地址；（2）通過(guò)傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方確認(rèn)的聯(lián)系方式；（3）通過(guò)專人直接送達(dá)至對(duì)方。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本協(xié)議生效日期為：________年________月________日。10.3合同終止條件（1）協(xié)議約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）協(xié)議約定的終止事由發(fā)生；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.4合同終止日期合同終止日期為：________年________月________日。11.合同附件11.1附件一：拆遷還建住宅圖紙11.2附件二：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為：________12.3簽署人員甲方代表簽字：________乙方代表簽字：________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本協(xié)議一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14