二零二五年度高檔住宅區(qū)社區(qū)公共空間管理與委托服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高檔住宅區(qū)社區(qū)公共空間管理與委托服務合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同雙方名稱1.6合同雙方地址及聯(lián)系方式2.定義與解釋2.1合同相關術語定義2.2合同相關法律、法規(guī)和標準3.社區(qū)公共空間概述3.1社區(qū)公共空間范圍3.2社區(qū)公共空間設施3.3社區(qū)公共空間使用規(guī)定4.委托服務內(nèi)容4.1委托服務范圍4.2委托服務具體事項4.3委托服務標準5.委托服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整6.服務質(zhì)量與考核6.1服務質(zhì)量標準6.2考核方式6.3考核結果處理7.服務期限與終止7.1服務期限7.2服務終止條件7.3服務終止程序7.4服務終止后的處理8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違約責任9.知識產(chǎn)權9.1知識產(chǎn)權歸屬9.2使用許可9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度高檔住宅區(qū)社區(qū)公共空間管理與委托服務合同”。1.2合同編號本合同編號為CG20240001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5合同雙方名稱甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.6合同雙方地址及聯(lián)系方式2.定義與解釋2.1合同相關術語定義本合同中“社區(qū)公共空間”指高檔住宅區(qū)內(nèi)供業(yè)主共同使用的公共區(qū)域，包括但不限于廣場、花園、健身設施、兒童游樂場等。2.2合同相關法律、法規(guī)和標準本合同簽訂及履行過程中，雙方應遵守國家有關法律、法規(guī)和行業(yè)標準。3.社區(qū)公共空間概述3.1社區(qū)公共空間范圍本合同所指社區(qū)公共空間范圍包括高檔住宅區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域，具體范圍詳見附件一。3.2社區(qū)公共空間設施社區(qū)公共空間內(nèi)設施包括但不限于廣場、花園、健身設施、兒童游樂場、停車場等，詳見附件二。3.3社區(qū)公共空間使用規(guī)定1.業(yè)主有權使用社區(qū)公共空間，但不得破壞公共設施；2.不得在公共空間內(nèi)進行商業(yè)活動；3.不得在公共空間內(nèi)亂扔垃圾；4.不得占用公共空間進行個人活動。4.委托服務內(nèi)容4.1委托服務范圍乙方負責本合同所指社區(qū)公共空間的管理與服務工作。4.2委托服務具體事項1.維護社區(qū)公共空間內(nèi)設施的正常運行；2.定期對公共空間進行清潔與綠化；3.管理公共空間的秩序，確保公共安全；4.收集業(yè)主意見，并及時向甲方反饋；5.組織社區(qū)文化活動。4.3委托服務標準乙方應按照國家相關標準和行業(yè)標準，提供高質(zhì)量的服務。5.委托服務費用5.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣100萬元整。5.2費用支付方式1.乙方每月向甲方提交服務費用發(fā)票；2.甲方在收到發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付當月服務費用；3.服務費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費用支付時間每月5日為服務費用支付日。5.4費用調(diào)整如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致服務費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致，調(diào)整服務費用。6.服務質(zhì)量與考核6.1服務質(zhì)量標準乙方提供的服務應達到本合同約定的服務質(zhì)量標準。6.2考核方式甲方將定期對乙方提供的服務進行考核，考核內(nèi)容包括但不限于服務質(zhì)量、服務態(tài)度、設施維護等方面。6.3考核結果處理1.考核結果將作為支付服務費用的依據(jù)；2.如考核結果不合格，乙方應采取措施進行整改，直至達到合格標準。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。8.2保密義務雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任若因一方違反保密義務導致保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.知識產(chǎn)權9.1知識產(chǎn)權歸屬本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸各自所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。9.2使用許可雙方同意在合同有效期內(nèi)，對方可以按照本合同約定使用其知識產(chǎn)權。9.3違約責任若一方違反知識產(chǎn)權使用規(guī)定，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.違約責任10.1違約情形1.一方未按約定履行合同義務；2.一方違反保密義務；3.一方違反知識產(chǎn)權使用規(guī)定；4.一方因故意或重大過失導致合同無法履行。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應提供相關證明，經(jīng)對方確認后，可免除違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決程序1.雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。13.合同變更與解除13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.一方嚴重違約。13.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方；2.雙方應在接到解除通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。14.其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件本合同附件包括但不限于社區(qū)公共空間范圍、設施清單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關系，提供專業(yè)服務、進行調(diào)解或仲裁的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、仲裁委員會等。15.2第三方介入情形1.雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務；2.雙方發(fā)生爭議，引入第三方進行調(diào)解；3.法律法規(guī)規(guī)定需引入第三方進行仲裁或評估。16.第三方責任限額16.1責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、范圍和風險等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責任限額說明第三方責任限額是指在合同履行過程中，第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償金額。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請1.雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；2.一方或雙方向第三方發(fā)出介入申請；3.第三方在收到申請后，經(jīng)審查同意介入。17.2第三方介入期限第三方介入期限自介入申請之日起至合同履行完畢或爭議解決完畢為止。18.第三方責權利18.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立開展服務；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權根據(jù)服務結果提出建議或報告。18.2第三方義務1.第三方應按照合同約定和法律法規(guī)，提供專業(yè)、公正的服務；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應承擔因自身原因?qū)е碌姆詹划敾蚴д`的責任。18.3第三方責任1.第三方在服務過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任；2.第三方責任限額按合同約定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方1.第三方應按照合同約定，向甲方提供服務；2.甲方應配合第三方開展工作，提供必要的信息和資料；3.甲方對第三方的服務不滿意，可向乙方提出。19.2第三方與乙方1.第三方應按照合同約定，向乙方提供服務；2.乙方應配合第三方開展工作，提供必要的信息和資料；3.乙方對第三方的服務不滿意，可向甲方提出。19.3第三方與合同關系1.第三方不參與合同關系的直接履行，其服務僅作為合同履行的輔助；2.第三方責任僅限于其服務范圍，不涉及合同其他方面的責任。20.第三方介入費用20.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)服務內(nèi)容、工作量等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2費用支付第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定支付。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，確保合同目標的實現(xiàn)。21.2合同變更如因第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：社區(qū)公共空間范圍圖要求：清晰標注社區(qū)公共空間的具體范圍，包括廣場、花園、健身設施、兒童游樂場等區(qū)域。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，用于界定社區(qū)公共空間的具體范圍。2.附件二：社區(qū)公共空間設施清單要求：詳細列出社區(qū)公共空間內(nèi)所有設施，包括名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，用于明確社區(qū)公共空間內(nèi)設施的管理和維護責任。3.附件三：服務費用明細表要求：詳細列出每月服務費用的構成，包括人工費、物料費、管理費等。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，用于明確服務費用的支付標準和支付方式。4.附件四：服務質(zhì)量考核標準要求：明確服務質(zhì)量考核的具體指標和評分標準。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，用于評估乙方提供的服務質(zhì)量。5.附件五：第三方介入申請表要求：詳細填寫第三方介入的申請信息，包括介入原因、第三方名稱、服務內(nèi)容等。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，用于明確第三方介入的程序和條件。6.附件六：合同補充協(xié)議要求：詳細記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定提供服務質(zhì)量，導致社區(qū)公共空間設施損壞或使用不便。責任認定標準：根據(jù)服務質(zhì)量考核標準，若乙方考核不合格，應承擔相應的賠償責任。示例：若乙方在一個月內(nèi)兩次考核不合格，應賠償甲方人民幣5萬元。2.違約行為：乙方未按約定時間提供服務，導致社區(qū)公共空間設施損壞或使用不便。責任認定標準：根據(jù)合同約定的服務時間，若乙方延遲提供服務，應支付違約金。示例：若乙方延遲提供服務超過24小時，應支付人民幣1萬元違約金。3.違約行為：第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責任認定標準：第三方應根據(jù)其責任限額，承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在介入過程中造成甲方損失，最高賠償金額不超過合同約定的第三方責任限額。4.違約行為：甲方未按約定支付服務費用。責任認定標準：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，若甲方逾期支付，應支付違約金。示例：若甲方逾期支付服務費用超過15天，應支付人民幣1萬元違約金。5.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行合同解除手續(xù)。責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任。示例：若甲方未按約定履行合同解除手續(xù)，應賠償乙方人民幣1萬元。全文完。二零二四年度高檔住宅區(qū)社區(qū)公共空間管理與委托服務合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.社區(qū)公共空間概述2.1社區(qū)公共空間范圍2.2社區(qū)公共空間功能2.3社區(qū)公共空間設施3.委托服務內(nèi)容3.1管理范圍3.2服務內(nèi)容3.3服務標準4.委托服務期限4.1服務起始日期4.2服務終止日期4.3服務期限調(diào)整5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整機制6.服務質(zhì)量保障6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量投訴處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.合同附件12.1附件一：社區(qū)公共空間詳細清單12.2附件二：服務內(nèi)容詳細說明12.3附件三：服務費用明細表13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同語言14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（委托方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（受托方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：[具體日期]1.3合同編號：[合同編號]1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止日期：[具體日期]，或根據(jù)合同約定條件終止2.社區(qū)公共空間概述2.1社區(qū)公共空間范圍社區(qū)廣場健身設施區(qū)綠化帶兒童游樂區(qū)公共停車場其他公共設施2.2社區(qū)公共空間功能2.2.1社區(qū)公共空間的主要功能包括：社區(qū)活動舉辦居民休閑娛樂社區(qū)文化活動環(huán)保教育宣傳2.3社區(qū)公共空間設施2.3.1社區(qū)公共空間內(nèi)的設施包括：健身器材籃球場兒童游樂設施綠化植物公共座椅水景設施3.委托服務內(nèi)容3.1管理范圍3.1.1乙方負責對甲方所述社區(qū)公共空間范圍內(nèi)的設施進行日常維護和管理。3.2服務內(nèi)容設施的日常清潔和保養(yǎng)設施的定期檢查和維修公共空間的綠化管理安全巡查和隱患排查社區(qū)活動策劃和組織公共秩序維護3.3服務標準3.3.1乙方應按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范提供服務質(zhì)量，確保社區(qū)公共空間的整潔、安全和美觀。4.委托服務期限4.1服務起始日期：[具體日期]4.2服務終止日期：[具體日期]，或根據(jù)合同約定條件終止4.3服務期限調(diào)整4.3.1如有特殊原因需要調(diào)整服務期限，雙方應提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額：[具體金額]5.2費用支付方式：5.2.1乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。5.2.2甲方應在每個服務年度的[具體月份]前支付當年度的服務費用。5.3費用支付時間：5.3.1甲方應于每個服務年度的[具體日期]前支付當年度的服務費用。5.4費用調(diào)整機制5.4.1如服務費用發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致后進行調(diào)整，并書面通知對方。6.服務質(zhì)量保障6.1質(zhì)量標準6.1.1乙方應按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范提供服務質(zhì)量，確保社區(qū)公共空間的整潔、安全和美觀。6.2質(zhì)量監(jiān)督6.2.1甲方有權對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。6.3質(zhì)量投訴處理6.3.1如甲方對乙方提供的服務質(zhì)量有異議，應向乙方提出書面投訴，乙方應在[具體時間]內(nèi)予以答復和處理。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等保密內(nèi)容負有保密義務。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按照合同約定提供服務的；9.1.2乙方提供的服務不符合合同約定的質(zhì)量標準；9.1.3甲方未按照合同約定支付費用的；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的其他違約情形。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金或賠償損失。9.3違約賠償9.3.1違約金數(shù)額根據(jù)違約情形和損失情況由雙方協(xié)商確定，但最高不超過合同總金額的[具體百分比]%。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方違約，經(jīng)對方書面通知后[具體期限]內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效的；10.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應提前[具體期限]書面通知對方。10.2.2雙方應在收到解除通知后[具體期限]內(nèi)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定支付已完成部分服務的費用。10.3.2雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為[具體仲裁委員會名稱]。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決機構按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同修改效力12.3.1合同的任何修改自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：社區(qū)公共空間詳細清單13.2附件二：服務內(nèi)容詳細說明13.3附件三：服務費用明細表14.合同簽署14.1簽署日期：[具體日期]14.2簽署地點：[具體地點]14.3簽署人簽字14.3.1甲方代表簽字：14.3.2乙方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、中介、咨詢或其他輔助服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關聯(lián)方。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.2程序16.2.1甲乙雙方應就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，確定第三方介入的具體內(nèi)容、職責和權限。16.2.2雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方代表與第三方簽訂書面協(xié)議。16.2.3第三方協(xié)議簽訂后，應及時通知對方。17.第三方的責任與義務17.1責任17.1.1第三方應按照協(xié)議約定履行職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。17.2義務17.2.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。17.2.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。18.第三方的責任限額18.1責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但最高不超過合同總金額的[具體百分比]%。18.1.2如第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或通過法律途徑解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方作為甲方委托的服務提供者，應服從甲方的管理。19.1.2甲方對第三方的行為有監(jiān)督權，有權要求第三方提供相關證明材料。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方作為乙方服務的輔助者，應服從乙方的管理。19.2.2乙方對第三方的行為有監(jiān)督權，有權要求第三方提供相關證明材料。19.3第三方與甲乙雙方的關系19.3.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務。19.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成合同約定的工作內(nèi)容。20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方協(xié)議。20.1.3因不可抗力導致第三方無法繼續(xù)履行職責。20.2終止程序20.2.1第三方完成工作或達到終止條件后，應及時通知甲乙雙方。20.2.2雙方應在收到通知后[具體期限]內(nèi)辦理相關手續(xù)，包括但不限于費用結算、資料移交等。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁或向人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構21.2.1第三方與甲乙雙方之間的爭議解決機構為[具體仲裁委員會名稱]或人民法院。21.3爭議解決程序21.3.1第三方與甲乙雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定進行爭議解決程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：社區(qū)公共空間詳細清單詳細列出社區(qū)公共空間內(nèi)的所有設施、區(qū)域及其具體位置。包括設施名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息。2.附件二：服務內(nèi)容詳細說明詳細說明乙方應提供的服務內(nèi)容，包括日常維護、定期檢查、綠化管理、安全巡查等。明確服務標準、時間節(jié)點、責任人等信息。3.附件三：服務費用明細表列出服務費用的構成，包括人員工資、物料成本、設備折舊等。明確各項費用的計算方法和支付周期。4.附件四：第三方協(xié)議詳細說明第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權限、費用及違約責任等。包括第三方與甲乙雙方的權利義務關系。5.附件五：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機構、程序等。包括仲裁或訴訟的具體條款。6.附件六：合同履行過程中的變更記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。包括變更原因、雙方協(xié)商結果等信息。7.附件七：合同履行過程中的驗收報告詳細記錄每次服務驗收的情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。包括對服務質(zhì)量的評價和改進建議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按照合同約定提供服務的；1.2乙方提供的服務不符合合同約定的質(zhì)量標準；1.3甲方未按照合同約定支付費用的；1.4第三方違反協(xié)議約定，導致甲乙雙方損失的；1.5因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，但未及時通知對方。2.責任認定標準2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3賠償標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失情況，由甲乙雙方協(xié)商確定賠償金額。3.違約責任示例3.1乙方未按時完成設施維修，導致設施損壞，甲方損失[具體金額]元。責任認定：乙方承擔違約責任，賠償甲方損失。3.2甲方未按時支付服務費用，導致乙方無法正常履行服務。責任認定：甲方承擔違約責任，支付滯納金及乙方合理損失。3.3第三方在履行職責過程中，泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方損失[具體金額]元。責任認定：第三方承擔違約責任，賠償甲方損失。全文完。二零二四年度高檔住宅區(qū)社區(qū)公共空間管理與委托服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.社區(qū)公共空間范圍及管理內(nèi)容3.1社區(qū)公共空間范圍3.2管理內(nèi)容概述4.委托服務內(nèi)容及要求4.1委托服務內(nèi)容4.2服務要求及標準5.服務期限及費用5.1服務期限5.2服務費用5.3費用支付方式6.雙方權利義務6.1甲方權利義務6.2乙方權利義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序9.合同生效、變更、解除及終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止10.合同附件10.1附件一：社區(qū)公共空間管理方案10.2附件二：服務費用明細表10.3附件三：其他相關文件11.合同其他約定事項12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：物業(yè)管理服務有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方開發(fā)的高檔住宅區(qū)社區(qū)公共空間管理與乙方提供的委托服務事宜達成一致，簽訂本合同。3.社區(qū)公共空間范圍及管理內(nèi)容3.1社區(qū)公共空間范圍（1）住宅小區(qū)綠化帶（2）小區(qū)道路及停車場（3）小區(qū)健身設施及兒童游樂場（4）小區(qū)文化活動中心3.2管理內(nèi)容概述（1）環(huán)境衛(wèi)生管理（2）綠化養(yǎng)護管理（3）公共設施維護管理（4）安全巡邏管理（5）社區(qū)文化活動組織與實施4.委托服務內(nèi)容及要求4.1委托服務內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生清掃及垃圾清運（2）綠化帶修剪、澆灌及病蟲害防治（3）公共設施定期檢查與維修（4）小區(qū)安全巡邏及突發(fā)事件的應急處理（5）社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行4.2服務要求及標準（1）環(huán)境衛(wèi)生清掃達到國家標準（2）綠化帶養(yǎng)護達到優(yōu)良標準（4）安全巡邏24小時不間斷，確保小區(qū)安全（5）社區(qū)文化活動豐富多樣，提高居民滿意度5.服務期限及費用5.1服務期限本合同服務期限為自2024年1月1日起至2027年12月31日止。5.2服務費用（1）年度服務費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）（2）乙方每月向甲方開具正式發(fā)票，甲方按月支付服務費用6.雙方權利義務6.1甲方權利義務（1）支付乙方服務費用（2）監(jiān)督乙方履行合同義務（3）提供乙方所需的相關資料及配合乙方工作6.2乙方權利義務（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務（2）接受甲方監(jiān)督，及時整改問題（3）定期向甲方匯報工作進展情況7.違約責任7.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務（2）乙方未按合同約定時間完成工作（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密7.2違約責任承擔（1）乙方未按合同約定提供服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失（2）乙方未按合同約定時間完成工作，甲方有權要求乙方支付違約金（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效、變更、解除及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.3合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行時，合同可依法解除。（2）一方違約嚴重損害另一方權益時，非違約方有權解除合同。（3）合同解除需以書面形式通知對方。9.4合同終止（1）合同服務期限屆滿，合同自然終止。（2）合同解除后，合同終止。10.合同附件10.1附件一：社區(qū)公共空間管理方案10.2附件二：服務費用明細表10.3附件三：其他相關文件11.合同其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽訂。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管甲乙雙方應妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.合同附件清單14.1附件一：社區(qū)公共空間管理方案14.2附件二：服務費用明細表14.3附件三：其他相關文件（1）社區(qū)公共設施清單（2）環(huán)境衛(wèi)生管理制度（3）綠化養(yǎng)護標準（4）安全巡邏制度（5）社區(qū)文化活動策劃方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，如需專業(yè)評估、監(jiān)督或提供咨詢服務，甲乙雙方可邀請第三方介入。（2）合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方同意由第三方調(diào)解或仲裁。（3