2025年度個(gè)人商鋪門面租賃合同（含物業(yè)費(fèi)減免政策）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人商鋪門面租賃合同（含物業(yè)費(fèi)減免政策）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同租賃期限1.4租賃費(fèi)用及支付方式2.租賃用途及限制2.1租賃用途說明2.2租賃限制條款3.物業(yè)管理及服務(wù)3.1物業(yè)管理責(zé)任3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)費(fèi)減免政策4.1減免條件4.2減免比例4.3減免期限4.4減免方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還6.修繕責(zé)任6.1承租人修繕責(zé)任6.2出租人修繕責(zé)任6.3修繕費(fèi)用承擔(dān)7.租賃變更及解除7.1租賃變更條件7.2租賃解除條件7.3解除合同的通知及期限8.違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止通知及期限11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件變更12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：物業(yè)費(fèi)減免政策明細(xì)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4承租方名稱：___________1.1.5承租方地址：___________1.1.6承租方法定代表人：___________1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1租賃物名稱：___________1.2.2租賃物地址：___________1.2.3租賃物面積：___________平方米1.2.4租賃物結(jié)構(gòu)：___________1.3合同租賃期限1.3.1租賃開始日期：___________1.3.2租賃結(jié)束日期：___________1.3.3租賃期限：___________年1.4租賃費(fèi)用及支付方式1.4.1租金總額：___________元1.4.2租金支付方式：___________（月付、季付、年付等）1.4.3租金支付時(shí)間：___________第二條租賃用途及限制2.1租賃用途說明2.1.1租賃物僅用于：___________2.1.2不得用于：___________2.2租賃限制條款2.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變租賃物的用途。2.2.2承租方不得擅自拆改租賃物的結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施。第三條物業(yè)管理及服務(wù)3.1物業(yè)管理責(zé)任3.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理。3.1.2物業(yè)管理費(fèi)用由出租方承擔(dān)。3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2.1供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)。3.2.2租賃物的公共區(qū)域清潔、綠化、安全等管理。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：___________元/月。第四條物業(yè)費(fèi)減免政策4.1減免條件4.1.1承租方按時(shí)繳納租金。4.1.2承租方遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2減免比例4.2.1物業(yè)費(fèi)減免比例為：___________。4.3減免期限4.3.1物業(yè)費(fèi)減免期限為：___________。4.4減免方式4.4.1物業(yè)費(fèi)減免直接從租金中扣除。第五條租賃保證金5.1保證金金額5.1.1租賃保證金為：___________元。5.2保證金支付及退還5.2.1保證金在簽訂合同時(shí)一次性支付。5.2.2租賃期滿后，如無違約情況，保證金無息退還。第六條修繕責(zé)任6.1承租人修繕責(zé)任6.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的日常維護(hù)和修繕。6.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施。6.2出租人修繕責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和重大設(shè)施更換。6.2.2出租方應(yīng)在收到承租方通知后___________日內(nèi)進(jìn)行修繕。6.3修繕費(fèi)用承擔(dān)6.3.1承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和修繕的費(fèi)用。6.3.2出租方負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)性維修和重大設(shè)施更換的費(fèi)用。第七條租賃變更及解除7.1租賃變更條件7.1.1經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可對租賃期限、租金等合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.1.2變更后的合同條款應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.2租賃解除條件7.2.1租賃期滿，合同自然終止。7.2.2出租方或承租方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2.3因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，合同可解除。7.3解除合同的通知及期限7.3.1解除合同應(yīng)提前___________天書面通知對方。7.3.2未提前通知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.1.1承租方未按時(shí)繳納租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為：___________。8.1.2承租方擅自改變租賃用途，應(yīng)賠償出租方損失。8.2出租人違約責(zé)任8.2.1出租方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金比例為：___________。8.2.2出租方未履行修繕責(zé)任，應(yīng)賠償承租方損失。8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總額的___________%。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后___________日內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為：___________。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。10.1.2合同簽訂后，出租方應(yīng)在___________日內(nèi)向承租方提供租賃物。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止通知及期限10.3.1合同終止應(yīng)提前___________天書面通知對方。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括：租賃物清單、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、物業(yè)費(fèi)減免政策明細(xì)。11.1.2附件與合同具有同等法律效力。11.2合同附件變更11.2.1合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3合同附件效力11.3.1合同附件的效力不受合同其他條款的影響。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期：___________12.2合同簽署地點(diǎn)：___________12.3合同簽署人員12.3.1出租方代表簽字：___________12.3.2承租方代表簽字：___________第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：物業(yè)費(fèi)減免政策明細(xì)第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1出租方負(fù)責(zé)保管合同原件。14.2.2承租方負(fù)責(zé)保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，或提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的同意4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1.1根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)拒絕甲乙雙方提出的超出協(xié)議約定范圍的要求。5.2.1按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出解決方案。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行職責(zé)過程中，其行為僅代表第三方自身，與甲乙雙方無關(guān)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方協(xié)商確定需要引入的第三方。7.2甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。7.3甲乙雙方將第三方介入事宜通知對方。7.4第三方根據(jù)協(xié)議約定，開始履行職責(zé)。8.第三方介入的變更8.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。8.2變更后的第三方仍需遵守本合同及協(xié)議約定。9.第三方介入的終止9.1第三方履行職責(zé)完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密11.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理的具體服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)作為合同附件，用于明確物業(yè)管理的具體內(nèi)容和要求。3.附件三：物業(yè)費(fèi)減免政策明細(xì)詳細(xì)要求：明確減免物業(yè)費(fèi)的條件、比例、期限和減免方式。說明：物業(yè)費(fèi)減免政策明細(xì)作為合同附件，用于明確物業(yè)費(fèi)的減免標(biāo)準(zhǔn)和流程。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金的實(shí)際支付。5.附件五：租賃物使用說明書詳細(xì)要求：提供租賃物的使用說明、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說明：租賃物使用說明書作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)租賃物。6.附件六：租賃物損壞賠償清單詳細(xì)要求：列明租賃物損壞情況、賠償金額、賠償方式等。說明：租賃物損壞賠償清單作為合同附件，用于明確租賃物損壞后的賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程。7.附件七：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：租賃合同變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體事項(xiàng)。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)繳納租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日租金的___________%。示例說明：若租金為1000元/月，承租方逾期1個(gè)月未繳納租金，則應(yīng)支付滯納金100元。2.違約行為：出租方未按時(shí)提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)支付違約金，違約金比例為每日租金的___________%。示例說明：若租金為1000元/月，出租方逾期1個(gè)月未提供租賃物，則應(yīng)支付違約金100元。3.違約行為：承租方擅自改變租賃用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)賠償出租方損失，損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于非法經(jīng)營，出租方損失10萬元，則承租方應(yīng)賠償10萬元。4.違約行為：出租方未履行修繕責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)賠償承租方損失，損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說明：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行租賃物的修繕，導(dǎo)致承租方損失5萬元，則出租方應(yīng)賠償5萬元。5.違約行為：第三方違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。示例說明：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。全文完。2025年度個(gè)人商鋪門面租賃合同（含物業(yè)費(fèi)減免政策）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于__________________的個(gè)人商鋪門面，乙方有意租賃該商鋪門面用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃商鋪門面過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商鋪門面：指甲方擁有的位于__________________的個(gè)人商鋪門面，包括房屋本身及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪門面的起止時(shí)間。3.物業(yè)費(fèi)：指乙方應(yīng)支付給甲方的物業(yè)管理費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.減免政策：指甲方根據(jù)乙方實(shí)際經(jīng)營情況，對物業(yè)費(fèi)進(jìn)行減免的政策。2.合同違約：指甲乙雙方在合同履行過程中，未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)費(fèi)。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。3.甲方應(yīng)保證商鋪門面的安全、消防設(shè)施齊全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪門面，進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及物業(yè)費(fèi)，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理使用商鋪門面，愛護(hù)公共設(shè)施，保持商鋪整潔。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪門面位于__________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及物業(yè)費(fèi)，甲方收到款項(xiàng)后出具收款憑證。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪門面，不得擅自改變用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方搬離商鋪門面，甲方收回商鋪門面；3.雙方結(jié)算租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪門面，甲方有權(quán)收回商鋪門面；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；3.合同終止后，甲乙雙方不得就本合同爭議向法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________________元。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)總額為人民幣_(tái)_________________元。3.減免政策：甲方根據(jù)乙方實(shí)際經(jīng)營情況，對物業(yè)費(fèi)進(jìn)行減免，減免金額為人民幣_(tái)_________________元。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的______日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.物業(yè)費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月的______日前，將物業(yè)費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：每月的______日前。2.物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間：每月的______日前。7.4支付章件：1.乙方支付租金和物業(yè)費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄，以作為支付證明。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供商鋪門面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元。2.甲方未按合同約定減免物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元。2.乙方未按合同約定支付物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元。3.乙方擅自改變商鋪門面用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約金支付方式：乙方應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后______日內(nèi)，將違約金支付給甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的商鋪門面相關(guān)信息；2.乙方在經(jīng)營過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致商鋪門面損毀；2.政府行為：政府出臺(tái)政策禁止乙方經(jīng)營；3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致商鋪無法正常營業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)為__________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同未履行完畢；2.存在未解決的爭議；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商鋪門面所有權(quán)及處分權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分商鋪門面。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約或出現(xiàn)不可抗力情況時(shí)，有權(quán)終止合同的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)的索賠權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行的協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪門面租賃的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議無效。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪門面租賃協(xié)議書2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.銀行賬戶信息4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關(guān)文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定提供商鋪門面。b)未按合同約定減免物業(yè)費(fèi)。乙方違約：a)未按合同約定支付租金。b)未按合同約定支付物業(yè)費(fèi)。c)擅自改變商鋪門面用途。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方協(xié)商一致或仲裁機(jī)構(gòu)、法院的裁決為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議。3.仲裁：指雙方將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指雙方將爭議提交法院進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。5.法律適用：指合同糾紛的處理應(yīng)適用中華人民共和國法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催告通知，乙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)補(bǔ)繳欠款。逾期未繳，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：商鋪門面出現(xiàn)損壞或安全問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞或安全問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的，參與商鋪門面租賃關(guān)系的其他方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在本合同中的責(zé)任，包括但不限于：a)對商鋪門面進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。b)保障商鋪門面的安全性和正常使用。c)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方權(quán)利：a)在本合同約定的范圍內(nèi)使用商鋪門面。b)享有合同中約定的利益和優(yōu)惠。c)在合同履行過程中，有權(quán)向甲方和乙方提出合理建議。4.第三方義務(wù)：a)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。b)不得擅自改變商鋪門面用途。c)不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a)乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪門面。b)乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)減免物業(yè)費(fèi)。c)乙方有權(quán)在合同履行期間，對商鋪門面進(jìn)行必要的裝修和改造。2.乙方利益條款：a)乙方在合同履行期間，享有商鋪門面的經(jīng)營收益。b)乙方在合同履行期間，享有商鋪門面的使用權(quán)和處分權(quán)。c)乙方在合同終止后，有權(quán)要求甲方返還保證金。3.甲方的違約及限制條款：a)甲方未按合同約定提供商鋪門面，應(yīng)向乙方支付違約金。b)甲方未按合同約定減免物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。c)甲方不得擅自提高租金或物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a)甲方可對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。b)甲方可要求乙方在合同履行期間，保持商鋪門面的整潔和完好。c)甲方可要求乙方在合同終止后，將商鋪門面恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：a)甲方可享有商鋪門面的租金收益。b)甲方可享有商鋪門面的物業(yè)費(fèi)收益。c)甲方可享有合同終止后的商鋪門面所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：a)乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。b)乙方擅自改變商鋪門面用途，應(yīng)向甲方支付違約金。c)乙方在合同履行期間，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。全文完。2025年度個(gè)人商鋪門面租賃合同（含物業(yè)費(fèi)減免政策）2合同目錄一、合同雙方基本信息1.出租方信息2.承租方信息3.通訊地址及聯(lián)系方式二、商鋪門面基本情況1.商鋪門面地址2.商鋪門面面積3.商鋪門面結(jié)構(gòu)4.商鋪門面設(shè)施三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.付款方式及期限4.租金調(diào)整條款四、租金減免政策1.物業(yè)費(fèi)減免2.其他費(fèi)用減免3.減免條件及期限五、押金及保證金1.押金金額及退還條件2.保證金金額及用途3.保證金退還條件六、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)糾紛處理七、裝修及維護(hù)1.裝修標(biāo)準(zhǔn)及審批2.裝修期間租金處理3.裝修后維護(hù)責(zé)任八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任及賠償3.爭議解決方式九、合同變更及終止1.合同變更程序2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、其他約定事項(xiàng)1.違約金的計(jì)算方法2.不可抗力條款3.合同生效時(shí)間十一、合同附件1.商鋪門面照片2.裝修圖紙3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署及生效1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.合同生效時(shí)間十三、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十四、合同備案及公示1.合同備案手續(xù)2.合同公示要求3.合同備案及公示責(zé)任合同編號(hào)2025年度個(gè)人商鋪門面租賃合同（含物業(yè)費(fèi)減免政策）一、合同雙方基本信息1.出租方信息a.出租方名稱b.法定代表人姓名c.聯(lián)系電話d.通訊地址2.承租方信息a.承租方名稱b.法定代表人姓名c.聯(lián)系電話d.通訊地址3.通訊地址及聯(lián)系方式a.出租方通訊地址b.承租方通訊地址c.出租方聯(lián)系電話d.承租方聯(lián)系電話二、商鋪門面基本情況1.商鋪門面地址：[具體地址]2.商鋪門面面積：[具體面積]平方米3.商鋪門面結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]4.商鋪門面設(shè)施：[列出所有設(shè)施]三、租賃期限及租金1.租賃期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]2.租金金額：[每月租金]元3.付款方式及期限：[具體付款方式，如月付、季付等]4.租金調(diào)整條款：[租金調(diào)整的條件和方式]四、租金減免政策1.物業(yè)費(fèi)減免a.減免比例：[具體減免比例]b.減免期限：[具體減免期限]2.其他費(fèi)用減免a.減免項(xiàng)目：[列出減免的其他費(fèi)用項(xiàng)目]b.減免條件：[減免的具體條件]3.減免條件及期限：[減免的具體條件和期限]五、押金及保證金1.押金金額及退還條件a.押金金額：[具體金額]元b.退還條件：[具體退還條件]2.保證金金額及用途a.保證金金額：[具體金額]元b.用途：[具體用途描述]3.保證金退還條件：[具體退還條件]六、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：[列出物業(yè)管理提供的服務(wù)內(nèi)容]2.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式]3.物業(yè)糾紛處理：[糾紛處理的具體流程和規(guī)則]七、裝修及維護(hù)1.裝修標(biāo)準(zhǔn)及審批a.裝修標(biāo)準(zhǔn)：[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)]b.審批流程：[裝修審批的具體流程]2.裝修期間租金處理a.處理方式：[裝修期間租金的處理方式]b.租金調(diào)整：[是否調(diào)整租金及調(diào)整方式]3.裝修后維護(hù)責(zé)任a.維護(hù)責(zé)任劃分：[裝修后維護(hù)責(zé)任的劃分]b.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：[維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方式]八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出租方違約導(dǎo)致合同無法履行c.承租方違約導(dǎo)致合同無法履行2.違約責(zé)任及賠償a.違約金的計(jì)算方式b.損害賠償?shù)拇_定3.爭議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁解決c.訴訟解決九、合同變更及終止1.合同變更程序a.雙方協(xié)商一致b.書面形式2.合同終止條件a.租賃期限屆滿b.合同解除c.其他法定終止條件3.合同終止后的處理a.租金結(jié)算b.裝修物處理c.財(cái)產(chǎn)移交十、其他約定事項(xiàng)1.違約金的計(jì)算方法a.違約金的基數(shù)b.違約金的計(jì)算公式2.不可抗力條款a.不可抗力的定義b.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.合同生效時(shí)間a.合同簽署日期b.合同生效日期十一、合同附件1.商鋪門面照片2.裝修圖紙3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署及生效1.簽署時(shí)間：[具體日期]2.簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.合同生效時(shí)間：[具體日期]十三、爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁解決c.訴訟解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會(huì)b.人民法院3.爭議解決費(fèi)用a.爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)b.費(fèi)用支付方式十四、合同備案及公示1.合同備案手續(xù)a.備案機(jī)構(gòu)b.備案流程2.合同公示要求a.公示內(nèi)容b.公示方式3.合同備案及公示責(zé)任a.出租方責(zé)任b.承租方責(zé)任出租方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________承租方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行合理改造說明：甲方作為出租方，有權(quán)根據(jù)市場需要和經(jīng)營策略對商鋪進(jìn)行合理改造，但需提前通知乙方，并確保改造不影響乙方的正常經(jīng)營。2.甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，包括但不限于水電維修、公共區(qū)域清潔等，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。3.甲方提供必要的經(jīng)營支持說明：甲方應(yīng)提供乙方開展業(yè)務(wù)所需的必要支持，如協(xié)助辦理相關(guān)證照、提供宣傳資源等。4.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)，以維護(hù)商鋪的整體形象和利益。5.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營評估說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行評估，如發(fā)現(xiàn)乙方經(jīng)營不善，有權(quán)要求乙方改善經(jīng)營狀況或解除合同。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營內(nèi)容說明：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)自主選擇經(jīng)營內(nèi)容，但需符合國家法律法規(guī)及甲方要求。2.乙方有權(quán)自行決定經(jīng)營時(shí)間說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求自行決定營業(yè)時(shí)間，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。3.乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修改造說明：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修改造，但需提前向甲方申請，并確保裝修符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)服務(wù)說明：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)，如清潔、安保等。5.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決經(jīng)營問題說明：乙方在經(jīng)營過程中遇到問題，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、處理突發(fā)事件等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式和時(shí)間。2.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡到誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)的傭金支付說明：中介機(jī)構(gòu)的傭金支付標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定，并由雙方簽字確認(rèn)。5.中介機(jī)構(gòu)的解除合同權(quán)利說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.中介機(jī)構(gòu)的爭議解決說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪門面照片2.裝修圖紙3.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)說明4.租金減免政策細(xì)則5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單6.裝修及維護(hù)規(guī)范7.爭議解決規(guī)則8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.合同雙方身份證復(fù)印件（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施。b.乙方未按時(shí)支付租金或押金。c.乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。d.甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)。e.任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。c.爭議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定作出認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共事務(wù)進(jìn)行管理和服務(wù)。5.裝修：指對建筑物或其設(shè)施進(jìn)行改造、裝飾等活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：向甲方反映，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：依據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人商鋪?zhàn)赓U。2.商鋪門面租賃。3.包含物業(yè)費(fèi)減免政策的租賃合同。4.個(gè)人與個(gè)人之間的租賃關(guān)系。5.中介機(jī)構(gòu)參與下的租賃合同。6.需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的租賃合同。全文完。2025年度個(gè)人商鋪門面租賃合同（含物業(yè)費(fèi)減免政策）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲方將其擁有的商鋪門面出租給乙方，乙方承租后用于經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商鋪門面：指甲方擁有的位于____________________的商鋪門面。2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租商鋪門面的時(shí)間。3.物業(yè)費(fèi)：指乙方在租賃期間應(yīng)向甲方支付的相關(guān)物業(yè)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《2025年度個(gè)人商鋪門面租賃合同（含物業(yè)費(fèi)減免政策）》。2.甲方：指本合同中的出租方。3.乙方：指本合同中的承租方。4.租賃物：指本合同約定的商鋪門面。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。3.甲方應(yīng)保證租賃物的安全，對租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。4.甲方應(yīng)按照約定減免乙方物業(yè)費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，進(jìn)行合法經(jīng)營。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。4.乙方應(yīng)在租賃期間保持租賃物的整潔，不得影響他人正常使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物位于____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，甲方按照約定減免乙方物業(yè)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前____日通知對方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；3.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.物業(yè)費(fèi)：乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方物業(yè)管理部門的規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。3.減免政策：根據(jù)本合同附件《物業(yè)費(fèi)減免政策》的規(guī)定，甲方將對乙方減免部分物業(yè)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和物業(yè)費(fèi)，具體賬戶信息如下：甲方名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。3.減免政策中的減免部分：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)，甲方在收到款項(xiàng)后進(jìn)行減免。7.4支付章件乙方支付租金和物業(yè)費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到憑證后應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定提供符合要求的租賃物，或者未按照約定減免物業(yè)費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的租金和物業(yè)費(fèi)。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在租賃期間違反法律法規(guī)，造成他人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。賠償金的具體金額和支付方式應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他未公開的信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致租賃物損壞，無法正常使用。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。3.因罷工導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)貨。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解雙方協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間違反法律法規(guī)，造成他人損害。2.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)。3.乙方未按照本合同約定使用租賃物。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓租賃物。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃物的權(quán)利。2.甲方保留對租賃物的維護(hù)、修繕和改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力對本合同的任何修改或補(bǔ)充，其效力與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同確保租