2025年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同參考模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3土地基本信息第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1土地使用權(quán)類型2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)期限2.4土地使用權(quán)性質(zhì)第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額3.2價(jià)格支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款地點(diǎn)第四條土地使用權(quán)交付4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)交付方式4.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)4.4土地使用權(quán)交付手續(xù)第五條土地使用權(quán)變更登記5.1變更登記手續(xù)5.2變更登記費(fèi)用5.3變更登記期限5.4變更登記責(zé)任第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2稅費(fèi)類型6.3稅費(fèi)計(jì)算方法6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理7.4解除責(zé)任的承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算8.4損害賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.4爭(zhēng)議解決期限第十條合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理11.4合同解除責(zé)任的承擔(dān)第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理12.4合同終止責(zé)任的承擔(dān)第十三條合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容13.3附件效力第十四條合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同解除與終止14.4合同爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5傳真：___________1.2受讓方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊(cè)地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5傳真：___________1.3土地基本信息1.3.1土地位置：___________1.3.2土地面積：___________平方米1.3.3土地用途：___________1.3.4土地權(quán)屬性質(zhì)：___________1.3.5土地使用權(quán)證號(hào)：___________第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1土地使用權(quán)類型：___________2.2土地使用權(quán)面積：___________平方米2.3土地使用權(quán)期限：___________年2.4土地使用權(quán)性質(zhì)：___________第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額：人民幣_(tái)__________元整3.2價(jià)格支付方式：___________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1第一次付款：人民幣_(tái)__________元整，于___________日前支付；3.3.2第二次付款：人民幣_(tái)__________元整，于___________日前支付；3.3.3第三次付款：人民幣_(tái)__________元整，于___________日前支付；3.4付款地點(diǎn)：___________第四條土地使用權(quán)交付4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：___________4.2土地使用權(quán)交付方式：___________4.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)：___________4.4土地使用權(quán)交付手續(xù)：4.4.1轉(zhuǎn)讓方需向受讓方提供___________4.4.2受讓方需向轉(zhuǎn)讓方提供___________第五條土地使用權(quán)變更登記5.1變更登記手續(xù)：5.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；5.1.2受讓方需配合轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)資料；5.2變更登記費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整，由___________方承擔(dān)；5.3變更登記期限：___________5.4變更登記責(zé)任：5.4.1若因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е伦兏怯洘o(wú)法按期完成，轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任；5.4.2若因受讓方原因?qū)е伦兏怯洘o(wú)法按期完成，受讓方承擔(dān)全部責(zé)任；第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：___________6.2稅費(fèi)類型：___________6.3稅費(fèi)計(jì)算方法：___________6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：___________第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除7.1解除條件：7.1.1合同雙方協(xié)商一致；7.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除合同；7.2解除程序：7.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；7.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起___________日內(nèi)，就解除合同事宜達(dá)成一致；7.3解除后的處理：7.3.1土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等由解除合同的一方負(fù)責(zé)返還或賠償；7.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的費(fèi)用、稅費(fèi)等問(wèn)題進(jìn)行結(jié)算；7.4解除責(zé)任的承擔(dān)：7.4.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.1.1受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付土地使用權(quán)；8.1.3一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4一方違反合同約定造成另一方損失；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用；8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分比計(jì)算；8.3.2違約金計(jì)算公式：違約金=未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款×違約金比例；8.4損害賠償8.4.1損害賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因違約行為遭受的損失；8.4.2損害賠償計(jì)算公式：損害賠償金額=守約方實(shí)際損失金額；第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1依法公平、公正、及時(shí)解決爭(zhēng)議；9.1.2盡量通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.3如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決；9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方協(xié)商解決；9.2.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；9.2.3依法向人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為土地使用權(quán)所在地；9.3.2如有約定，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)；9.4爭(zhēng)議解決期限9.4.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決方式；9.4.2自爭(zhēng)議解決方式確定之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成爭(zhēng)議解決。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方已簽署并簽字蓋章；10.1.2合同已依法登記；10.1.3合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格已全部支付；10.2合同生效時(shí)間10.2.1自合同生效條件全部滿足之日起生效；10.3合同生效地點(diǎn)10.3.1土地使用權(quán)所在地；10.4合同生效后的履行10.4.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；10.4.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除合同；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就解除合同事宜達(dá)成一致；11.3合同解除后的處理11.3.1土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等由解除合同的一方負(fù)責(zé)返還或賠償；11.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的費(fèi)用、稅費(fèi)等問(wèn)題進(jìn)行結(jié)算；11.4合同解除責(zé)任的承擔(dān)11.4.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方承擔(dān)全部責(zé)任；11.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的終止條件成就；12.1.2合同解除；12.1.3土地使用權(quán)期限屆滿；12.2合同終止程序12.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；12.2.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)提出終止合同；12.3合同終止后的處理12.3.1土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等由一方或雙方共同處理；12.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的費(fèi)用、稅費(fèi)等問(wèn)題進(jìn)行結(jié)算；12.4合同終止責(zé)任的承擔(dān)12.4.1因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方承擔(dān)全部責(zé)任；12.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同附件13.1附件清單13.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；13.1.2轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；13.1.3受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；13.1.4雙方協(xié)商一致的其他文件；13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致；13.2.2附件內(nèi)容是合同不可分割的組成部分；13.3附件效力13.3.1附件具有與合同相同的法律效力；13.3.2附件的修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1合同內(nèi)容應(yīng)按照其文義進(jìn)行解釋；14.1.2如合同內(nèi)容存在歧義，應(yīng)按照有利于非起草方的原則進(jìn)行解釋；14.2合同修改14.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議；14.2.2任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容；14.3合同解除與終止14.3.1合同解除與終止的條件和程序應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行；14.3.2合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；14.4合同爭(zhēng)議解決14.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；14.4.2如協(xié)商不成，應(yīng)按照第九條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正第八條（新增）第三方介入8.1第三方概念8.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。8.1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為保障合同履行、提高交易效率或解決爭(zhēng)議，經(jīng)合同雙方同意，由第三方提供的服務(wù)或參與的行為。8.2第三方責(zé)任8.2.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。8.2.2第三方在介入本合同時(shí)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的額的_____%。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。8.4.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。8.5第三方介入程序8.5.1合同雙方需書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。8.5.2第三方介入后，應(yīng)向合同雙方提供其工作的計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告。第九條（新增）甲乙方的額外條款及說(shuō)明9.1甲方的額外條款及說(shuō)明9.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。9.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。9.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.2乙方的額外條款及說(shuō)明9.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。9.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。9.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。第十條（新增）第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明10.1.1第三方與甲方之間的糾紛，應(yīng)獨(dú)立于合同雙方的糾紛，由第三方與甲方自行解決。10.1.2甲方在第三方與合同雙方的糾紛中，不承擔(dān)任何責(zé)任。10.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明10.2.1第三方與乙方之間的糾紛，應(yīng)獨(dú)立于合同雙方的糾紛，由第三方與乙方自行解決。10.2.2乙方在第三方與合同雙方的糾紛中，不承擔(dān)任何責(zé)任。10.3第三方與合同雙方的劃分說(shuō)明10.3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，不得偏袒任何一方。10.3.2第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)。第十一條（新增）第三方介入后的合同履行11.1合同雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.2第三方的介入不應(yīng)影響合同雙方的履行權(quán)利和義務(wù)。第十二條（新增）第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后的合同解除條件，仍按本合同第十條約定執(zhí)行。12.2第三方介入后的合同解除程序，仍按本合同第十一條約定執(zhí)行。第十三條（新增）第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后的合同終止條件，仍按本合同第十二條約定執(zhí)行。13.2第三方介入后的合同終止程序，仍按本合同第十一條約定執(zhí)行。第十四條（新增）第三方介入后的爭(zhēng)議解決14.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按本合同第九條約定執(zhí)行。14.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，仍按本合同第十條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：證明土地權(quán)屬性質(zhì)、使用權(quán)面積、期限等基本信息。2.轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供清晰、完整的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：證明轉(zhuǎn)讓方具備法人資格，有權(quán)進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供清晰、完整的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：證明受讓方具備法人資格，有權(quán)接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.轉(zhuǎn)讓合同要求：提供清晰、完整的轉(zhuǎn)讓合同文本，加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證要求：提供清晰、完整的支付憑證，加蓋公章。說(shuō)明：證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格已按合同約定支付。6.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表要求：提供清晰、完整的變更登記申請(qǐng)表，加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明雙方已向相關(guān)政府部門提出土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)。7.土地使用權(quán)變更登記證明要求：提供清晰、完整的變更登記證明，加蓋公章。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)變更登記已辦理完成。8.雙方協(xié)商一致的其他文件要求：提供清晰、完整的其他文件，加蓋雙方公章。說(shuō)明：根據(jù)雙方協(xié)商一致，需提供的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.2未按合同約定交付土地使用權(quán)1.3違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行1.4違反合同約定造成另一方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按合同約定交付土地使用權(quán)違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付合同約定的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3甲方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.4乙方違反合同約定造成甲方損失違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付合同約定的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有某塊土地的使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)土地使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.土地使用權(quán)：指依法取得國(guó)有土地使用權(quán)，享有在一定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。2.土地轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人，并辦理相關(guān)手續(xù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人，并辦理相關(guān)手續(xù)的行為。2.合同期限：指本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限。3.土地用途：指土地使用權(quán)人按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的具體用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；2.甲方有義務(wù)向乙方提供完整的土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)；3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；3.乙方有義務(wù)按照國(guó)家規(guī)定合理利用土地，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定提供土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)；2.乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；3.雙方按照國(guó)家規(guī)定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)立即書(shū)面通知乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款；2.雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，包括但不限于土地使用權(quán)出讓金、土地增值收益等。2.相關(guān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。2.雙方約定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.雙方約定的其他支付時(shí)間。7.4支付條款：1.乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)。3.雙方約定的其他支付條款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.雙方約定的其他賠償金額和方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限：1.本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。2.雙方約定的其他保密期限。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。3.雙方約定的其他保密履行方式。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為_(kāi)___個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商解決期限屆滿后，如爭(zhēng)議仍未解決，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)：__________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的保密條款。3.雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)，乙方僅獲得土地使用權(quán)的使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)土地用途的監(jiān)督權(quán)，如乙方違反約定改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行合理規(guī)劃、開(kāi)發(fā)的權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行必要修繕、維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、全面地履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)慣例，積極履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.如本合同與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同是雙方之間就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的完整協(xié)議。2.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的獨(dú)立協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。2.任何增減條款均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字）年月日乙方（受讓方）：（簽字）年月日附件：1.土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)證明文件；2.其他與本合同相關(guān)的文件。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字）年月日乙方（受讓方）：（簽字）年月日甲方（轉(zhuǎn)讓方）蓋章：年月日乙方（受讓方）蓋章：年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)證明文件；2.土地使用權(quán)證書(shū)；3.土地規(guī)劃許可證；4.土地測(cè)繪報(bào)告；5.土地評(píng)估報(bào)告；6.雙方身份證明文件；7.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)的，認(rèn)定為違約。甲方未按合同約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，認(rèn)定為違約。甲方擅自改變土地用途的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)的，認(rèn)定為違約。乙方擅自改變土地用途的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指依法取得國(guó)有土地使用權(quán)，享有在一定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。2.土地轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人，并辦理相關(guān)手續(xù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約賠償。5.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)手續(xù)，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，如乙方未在規(guī)定時(shí)