個(gè)人房產(chǎn)抵押借款標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議（2024版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)抵押借款標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議（2024版）一本合同目錄一覽1.借款人與出借人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等1.2出借人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等2.借款金額與還款方式2.1借款金額2.2還款期限2.3還款方式3.房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)的基本信息3.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評估3.3抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明4.借款利率與費(fèi)用4.1借款利率4.2相關(guān)費(fèi)用5.合同的生效與終止5.1合同的生效條件5.2合同的終止條件6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式7.其他事項(xiàng)7.1借款人和出借人約定的其他事項(xiàng)8.合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改8.2合同的補(bǔ)充9.借款人與出借人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利與義務(wù)9.2出借人的權(quán)利與義務(wù)10.合同的簽字蓋章10.1借款人的簽字10.2出借人的簽字11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2借款人身份證復(fù)印件12.合同的有效期12.1合同的有效期限13.合同的保管13.1合同的保管方式14.合同的履行地點(diǎn)與履行方式14.1合同的履行地點(diǎn)14.2合同的履行方式第一部分：合同如下：第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式1.2出借人的姓名：，身份證號碼：11010519750305003Y，聯(lián)系方式第二條借款金額與還款方式2.1借款金額：借款人向出借人借款人民幣壹佰萬元整（￥1000,000.00）。2.2還款期限：借款期限為壹年，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。2.3還款方式：借款人按月向出借人支付借款利息，并按約定的還款計(jì)劃逐步償還本金。第三條房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)的基本信息：位于北京市海淀區(qū)路號，房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證海字第56號，房屋面積：120平方米。3.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評估：抵押房產(chǎn)的市場價(jià)值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.3抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明：借款人應(yīng)出借人要求提供房產(chǎn)證復(fù)印件及借款人身份證復(fù)印件。第四條借款利率與費(fèi)用4.1借款利率：借款利率為年利率捌%，按月計(jì)息。4.2相關(guān)費(fèi)用：借款人應(yīng)支付給出借人的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第五條合同的生效與終止5.1合同的生效條件：本合同自借款人與出借人簽字蓋章之日起生效。5.2合同的終止條件：借款人按照約定還清全部借款本息后，本合同終止。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任：借款人未按約定償還借款本息的，應(yīng)支付遲延利息，并承擔(dān)出借人因此遭受的其他損失。6.2爭議解決方式：借款人與出借人在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1借款人和出借人約定，本合同簽訂后，借款人應(yīng)妥善保管好抵押房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的價(jià)值不受損失。如因借款人的原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)價(jià)值減少，借款人應(yīng)按出借人的要求恢復(fù)房產(chǎn)價(jià)值，否則出借人有權(quán)提前終止本合同。7.2借款人和出借人約定，本合同的有效期為借款期限加上借款人履行完畢合同約定的還款義務(wù)后的半年。7.3借款人和出借人約定，本合同的簽字蓋章地點(diǎn)為北京市海淀區(qū)，履行地點(diǎn)為抵押房產(chǎn)所在地。7.4借款人和出借人約定，本合同的履行方式為按照約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改：本合同的任何修改均需借款人與出借人協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同的補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充協(xié)議需借款人與出借人協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條借款人與出借人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1.1借款人有權(quán)按約定使用借款資金。9.1.2借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本息。9.1.3借款人應(yīng)妥善保管好抵押房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的價(jià)值不受損失。9.2出借人的權(quán)利與義務(wù)9.2.1出借人有權(quán)按約定的利率收取借款利息。9.2.2出借人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式提供借款資金。9.2.3出借人應(yīng)妥善保管好借款合同及相關(guān)文件。第十條合同的簽字蓋章10.1借款人的簽字：借款人（簽名）。10.2出借人的簽字：出借人（簽名）。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份。11.2借款人身份證復(fù)印件：附借款人身份證復(fù)印件一份。第十二條合同的有效期12.1合同的有效期限為借款期限加上借款人履行完畢合同約定的還款義務(wù)后的半年。第十三條合同的保管13.1合同的保管方式：借款合同一式兩份，借款人和出借人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的履行地點(diǎn)與履行方式14.1合同的履行地點(diǎn)：抵押房產(chǎn)所在地。14.2合同的履行方式：按照約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號等信息，并加蓋借款人所在地的公證處或不動產(chǎn)登記中心的公章。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明的一部分，用于證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸借款人所有，且房產(chǎn)證真實(shí)有效。附件二：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示借款人的姓名、身份證號碼、照片等信息，并加蓋借款人所在地的公證處或公安局的公章。附件說明：借款人身份證復(fù)印件用于證明借款人的身份信息真實(shí)有效，并與借款人簽字相符。附件三：房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)列明評估方法、評估過程、評估結(jié)果等。附件說明：房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告用于證明抵押房產(chǎn)的市場價(jià)值，作為確定借款金額和確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。附件四：借款合同履行保證金支付憑證詳細(xì)要求：保證金支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付日期、支付對象等信息，并加蓋銀行或支付平臺的公章。附件說明：借款合同履行保證金支付憑證用于證明借款人已按照合同約定支付保證金，以確保借款人履行合同義務(wù)。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每期還款的應(yīng)還本金、應(yīng)還利息、實(shí)際還款日期等信息。附件說明：還款計(jì)劃表用于明確借款人與出借人之間的還款安排和還款義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本息。2.借款人未妥善保管好抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值減少。3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.出借人未按約定的還款計(jì)劃和還款方式提供借款資金。5.出借人未妥善保管好借款合同及相關(guān)文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本息的，應(yīng)支付遲延利息，并承擔(dān)出借人因此遭受的其他損失。2.借款人未妥善保管好抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值減少的，應(yīng)按出借人的要求恢復(fù)房產(chǎn)價(jià)值，否則出借人有權(quán)提前終止本合同。3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，出借人有權(quán)立即終止本合同，并要求借款人支付因此造成的一切損失。4.出借人未按約定的還款計(jì)劃和還款方式提供借款資金的，應(yīng)按約定的利率支付借款利息，并承擔(dān)因此遭受的其他損失。5.出借人未妥善保管好借款合同及相關(guān)文件的，應(yīng)承擔(dān)因丟失或損壞導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果借款人未能在約定的還款日期償還借款本息，則構(gòu)成違約行為。出借人可以要求借款人支付遲延利息，并有權(quán)根據(jù)遲延還款造成的實(shí)際損失向借款人追償。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指具有完全民事行為能力的自然人，向出借人借款并同意以其個(gè)人房產(chǎn)作為抵押物的人。2.出借人：指同意向借款人提供借款，并接受房產(chǎn)抵押作為擔(dān)保的自然人。3.抵押房產(chǎn)：指借款人同意用于抵押的房產(chǎn)，用于擔(dān)保借款本息的償還。4.借款金額：指借款人向出借人借款的金額。5.還款期限：指借款人按照