二零二四年度億嘉鋼管土地續(xù)租及土地流轉(zhuǎn)管理合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度億嘉鋼管土地續(xù)租及土地流轉(zhuǎn)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地續(xù)租基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地租期3.土地流轉(zhuǎn)管理3.1土地流轉(zhuǎn)方式3.2土地流轉(zhuǎn)期限3.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.4土地流轉(zhuǎn)收益分配4.土地使用條件4.1土地使用范圍4.2土地使用限制4.3土地使用保護(hù)5.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付責(zé)任6.土地流轉(zhuǎn)收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間7.土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：土地流轉(zhuǎn)合同11.2附件二：土地使用協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：億嘉鋼管有限公司乙方：某村村民委員會(huì)1.2雙方地址甲方：省市區(qū)街道號(hào)乙方：省市區(qū)街道村1.3雙方聯(lián)系方式甲方：聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方：聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx56782.土地續(xù)租基本情況2.1土地位置省市區(qū)街道村，具體位置詳見附圖。2.2土地面積土地總面積為100畝，具體畝數(shù)以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。2.3土地用途本次土地續(xù)租用途為工業(yè)用地。2.4土地租期本次土地租期為10年，自2024年1月1日起至2034年1月1日止。3.土地流轉(zhuǎn)管理3.1土地流轉(zhuǎn)方式乙方同意將土地流轉(zhuǎn)給甲方使用，流轉(zhuǎn)期限與土地租期一致。3.2土地流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限與土地租期一致，即自2024年1月1日起至2034年1月1日止。3.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年每畝1000元，共計(jì)100畝，年流轉(zhuǎn)費(fèi)用為10萬元。3.4土地流轉(zhuǎn)收益分配甲方每年向乙方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，乙方應(yīng)將土地流轉(zhuǎn)收益的50%上交村集體經(jīng)濟(jì)組織。4.土地使用條件4.1土地使用范圍甲方在使用土地過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照土地用途進(jìn)行，不得改變土地性質(zhì)。4.2土地使用限制甲方在使用土地過程中，不得進(jìn)行任何違反國家法律法規(guī)和本合同約定的事項(xiàng)。4.3土地使用保護(hù)甲方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)土地資源，防止土地污染和生態(tài)破壞。5.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每年1月1日前，將當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付給乙方。5.2費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每年1月1日前將土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付給乙方。5.3費(fèi)用支付責(zé)任甲方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用的1%。6.土地流轉(zhuǎn)收益分配6.1收益分配比例甲方每年向乙方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，乙方應(yīng)將土地流轉(zhuǎn)收益的50%上交村集體經(jīng)濟(jì)組織。6.2收益分配方式乙方應(yīng)將土地流轉(zhuǎn)收益的50%以現(xiàn)金形式上交村集體經(jīng)濟(jì)組織。6.3收益分配時(shí)間乙方應(yīng)在每年1月15日前將上一年度的土地流轉(zhuǎn)收益上交村集體經(jīng)濟(jì)組織。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的；8.1.2甲方未按約定使用土地，造成土地污染或生態(tài)破壞的；8.1.3乙方未按時(shí)將土地流轉(zhuǎn)收益上交村集體經(jīng)濟(jì)組織的；8.1.4雙方在合同履行過程中，因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用的1%；8.2.2甲方未按約定使用土地，造成土地污染或生態(tài)破壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3乙方未按時(shí)將土地流轉(zhuǎn)收益上交村集體經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)向村集體經(jīng)濟(jì)組織支付違約金，違約金為應(yīng)上交金額的1%；8.2.4因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟；8.3.2賠償損失的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同履行地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同履行地人民法院解決。9.3爭議解決程序雙方提交法院解決的爭議，應(yīng)按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1土地租期屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.2.4一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：土地流轉(zhuǎn)合同11.2附件二：土地使用協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。12.3簽署人員甲方代表：，乙方代表：。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)合同履行地省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。13.2備案程序雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)材料，到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。13.3備案期限本合同備案期限為自合同生效之日起10年內(nèi)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方協(xié)議第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；第三方的責(zé)任和義務(wù)；第三方的權(quán)利；第三方的工作范圍和期限；第三方的報(bào)酬及支付方式；第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；第三方的責(zé)任限額；爭議解決方式。17.第三方責(zé)任和義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：依照協(xié)議約定履行工作職責(zé)；保證其工作結(jié)果的合法性和有效性；對(duì)其工作過程中的疏忽或錯(cuò)誤承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：保守合同秘密；按時(shí)提交工作成果；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：獲取報(bào)酬；依照協(xié)議約定獲取必要的工作資料；依照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)行使權(quán)利。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的第三方協(xié)議為準(zhǔn)。19.2與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的第三方協(xié)議為準(zhǔn)。19.3與其他第三方的權(quán)利義務(wù)第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自簽訂的協(xié)議或合同確定。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，不得超過協(xié)議約定的限額。20.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，通常根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、業(yè)務(wù)規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。20.3超額賠償如第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。21.第三方介入合同的變更與解除21.1合同變更如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并修改或補(bǔ)充相關(guān)條款。21.2合同解除如第三方或甲乙雙方出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理。22.第三方介入合同的終止22.1合同終止條件第三方介入合同終止的條件包括但不限于：第三方工作完成；雙方協(xié)商一致解除合同；合同履行完畢或合同目的實(shí)現(xiàn)；出現(xiàn)不可抗力等因素。22.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第三方應(yīng)在合同終止后，向甲乙雙方提交工作成果和相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地流轉(zhuǎn)合同詳細(xì)要求：包括土地位置、面積、用途、租期、流轉(zhuǎn)方式、費(fèi)用、收益分配等內(nèi)容。說明：此附件為土地流轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)文件，明確了甲乙雙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：土地使用協(xié)議詳細(xì)要求：包括土地使用范圍、限制、保護(hù)措施、使用條件等內(nèi)容。說明：此附件為土地使用的基礎(chǔ)文件，明確了甲方在使用土地過程中的行為規(guī)范。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、責(zé)任和義務(wù)、權(quán)利、工作范圍和期限、報(bào)酬及支付方式、與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分、責(zé)任限額、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：此附件為第三方介入的基礎(chǔ)文件，明確了第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.附件四：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、方式、收款人信息等內(nèi)容。說明：此附件為費(fèi)用支付的證據(jù)，用于證明甲乙雙方已履行費(fèi)用支付義務(wù)。5.附件五：收益分配憑證詳細(xì)要求：包括分配時(shí)間、金額、方式、收款人信息等內(nèi)容。說明：此附件為收益分配的證據(jù)，用于證明乙方已將收益分配給村集體經(jīng)濟(jì)組織。6.附件六：爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議內(nèi)容、解決過程、結(jié)果等內(nèi)容。說明：此附件為爭議解決的記錄，用于證明爭議已得到妥善處理。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）日期等內(nèi)容。說明：此附件為合同變更的文件，用于證明合同變更已得到雙方認(rèn)可。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、雙方簽字（或蓋章）日期等內(nèi)容。說明：此附件為合同解除的文件，用于證明合同已解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。甲方未按約定使用土地，造成土地污染或生態(tài)破壞。乙方未按時(shí)將土地流轉(zhuǎn)收益上交村集體經(jīng)濟(jì)組織。第三方未按協(xié)議約定履行工作職責(zé)。雙方未按約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。違約方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)采取糾正措施。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取糾正措施，視為違約行為成立。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用的1%。甲方未按約定使用土地，造成土地污染或生態(tài)破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按時(shí)將土地流轉(zhuǎn)收益上交村集體經(jīng)濟(jì)組織，應(yīng)向村集體經(jīng)濟(jì)組織支付違約金，違約金為應(yīng)上交金額的1%。第三方未按協(xié)議約定履行工作職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方未按約定解決爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度億嘉鋼管土地續(xù)租及土地流轉(zhuǎn)管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.土地續(xù)租2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地租金2.5租金支付方式3.土地流轉(zhuǎn)管理3.1土地流轉(zhuǎn)范圍3.2土地流轉(zhuǎn)方式3.3土地流轉(zhuǎn)收益分配3.4土地流轉(zhuǎn)期限4.土地使用條件4.1土地使用范圍4.2土地使用限制4.3土地使用保護(hù)5.土地權(quán)屬5.1土地權(quán)屬確認(rèn)5.2土地權(quán)屬變更5.3土地權(quán)屬爭議解決6.合同履行6.1合同履行主體6.2合同履行期限6.3合同履行方式6.4合同履行地點(diǎn)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：土地使用規(guī)劃圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂與備案12.1合同簽訂主體12.2合同簽訂程序12.3合同備案要求13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景本合同簽訂前，乙方（土地所有者）與甲方（承租方）已就億嘉鋼管項(xiàng)目達(dá)成初步意向，甲方擬在乙方提供的土地上開展鋼管生產(chǎn)業(yè)務(wù)。1.2合同目的本合同旨在明確甲方在乙方土地上開展鋼管生產(chǎn)業(yè)務(wù)的土地續(xù)租及土地流轉(zhuǎn)管理事宜，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2029年12月31日。第二條土地續(xù)租2.1土地位置乙方提供位于市區(qū)街道的號(hào)土地，總面積為平方米。2.2土地面積續(xù)租土地面積為平方米，具體范圍以乙方提供的土地權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。2.3土地用途續(xù)租土地用于甲方鋼管生產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉庫、辦公場(chǎng)所等。2.4土地租金續(xù)租土地租金為每年萬元人民幣，租金支付方式為按年度支付。2.5租金支付方式甲方應(yīng)在每年1月1日前將上年度租金一次性支付至乙方指定賬戶。第三條土地流轉(zhuǎn)管理3.1土地流轉(zhuǎn)范圍甲方在乙方提供的土地上開展鋼管生產(chǎn)業(yè)務(wù)所需的相關(guān)土地流轉(zhuǎn)事宜。3.2土地流轉(zhuǎn)方式甲方與乙方協(xié)商一致后，可采取租賃、合作開發(fā)等方式進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。3.3土地流轉(zhuǎn)收益分配土地流轉(zhuǎn)收益按甲方實(shí)際使用面積和乙方提供土地面積的比例進(jìn)行分配。3.4土地流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限與合同期限一致，自合同生效之日起計(jì)算。第四條土地使用條件4.1土地使用范圍甲方應(yīng)在續(xù)租土地上開展鋼管生產(chǎn)業(yè)務(wù)，不得改變土地用途。4.2土地使用限制甲方不得在續(xù)租土地上從事違法活動(dòng)，如非法排污、占用公共設(shè)施等。4.3土地使用保護(hù)甲方應(yīng)采取有效措施保護(hù)續(xù)租土地，確保土地資源得到合理利用。第五條土地權(quán)屬5.1土地權(quán)屬確認(rèn)乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件，確保土地權(quán)屬清晰。5.2土地權(quán)屬變更如土地權(quán)屬發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3土地權(quán)屬爭議解決如發(fā)生土地權(quán)屬爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條合同履行6.1合同履行主體本合同由甲方和乙方共同履行。6.2合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起至合同期限屆滿之日止。6.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定履行土地續(xù)租和土地流轉(zhuǎn)管理義務(wù)。6.4合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為乙方提供的續(xù)租土地所在地。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2合同解除條件（1）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。7.3合同變更與解除程序（1）合同變更：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)主管部門備案。（2）合同解除：一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致簽訂書面解除協(xié)議。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付租金的；（2）甲方擅自改變土地用途的；（3）甲方未按照約定進(jìn)行土地保護(hù)的；（4）乙方未提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件的；（5）乙方未按約定提供土地的；（6）因甲方原因造成土地權(quán)屬爭議的；（7）雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算；（2）甲方擅自改變土地用途的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）甲方未按照約定進(jìn)行土地保護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（4）乙方未提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（5）乙方未按約定提供土地的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（6）因甲方原因造成土地權(quán)屬爭議的，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；（7）雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，雙方可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭議解決，包括但不限于證據(jù)交換、法庭辯論、判決執(zhí)行等。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)乙方主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，并簽訂書面終止協(xié)議。第十一條合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：土地使用規(guī)劃圖11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂與備案12.1合同簽訂主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2合同簽訂程序雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將本合同報(bào)相關(guān)主管部門備案。12.3合同備案要求合同備案應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條合同解釋與適用13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則，并符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的一切通知、通知書的送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并以郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等方面。第二條甲乙方增加的額外條款及說明2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。2.2第三方協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等；（2）第三方的職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方的責(zé)任和義務(wù)；（4）第三方的工作期限和費(fèi)用；（5）第三方與其他各方的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制；（6）第三方違約責(zé)任；（7）爭議解決方式。2.3第三方協(xié)議的生效第三方協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，不得超過本合同約定的限額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方協(xié)議中約定，并經(jīng)第三方同意。3.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）若第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額；（2）若第三方因不可抗力等原因造成甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方或乙方采取補(bǔ)救措施。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分（1）甲方：負(fù)責(zé)合同的履行，包括但不限于土地使用、項(xiàng)目建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營等；（2）乙方：負(fù)責(zé)提供土地，并監(jiān)督甲方履行合同；（3）第三方：負(fù)責(zé)合同的監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等工作。4.2權(quán)利劃分（1）甲方：享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于土地使用、生產(chǎn)經(jīng)營收益等；（2）乙方：享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于土地收益、合同監(jiān)督等；（3）第三方：享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于工作費(fèi)用、合同履行情況評(píng)估等。4.3義務(wù)劃分（1）甲方：承擔(dān)合同約定的義務(wù)，包括但不限于合同履行、土地保護(hù)等；（2）乙方：承擔(dān)合同約定的義務(wù)，包括但不限于土地提供、合同監(jiān)督等；（3）第三方：承擔(dān)合同約定的義務(wù)，包括但不限于工作執(zhí)行、報(bào)告提交等。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件（1）合同簽訂前，甲方和乙方共同決定引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的職責(zé)；（3）第三方同意按照合同約定履行職責(zé)。5.2第三方介入的程序（1）甲方和乙方共同選擇第三方，并簽訂第三方協(xié)議；（2）第三方在合同簽訂前進(jìn)行盡職調(diào)查，并向甲方和乙方提交調(diào)查報(bào)告；（3）第三方在合同履行過程中，按照合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展。5.3第三方介入的監(jiān)督（1）甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)定期向甲方和乙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)展、存在問題、建議措施等。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）第三方不再具備履行職責(zé)的能力；（4）合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入的終止程序（1）合同期限屆滿或合同解除，第三方應(yīng)立即停止介入工作；（3）甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果支付第三方費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件，證明乙方對(duì)土地的合法權(quán)屬。說明：附件一作為合同附件，是合同有效性的重要依據(jù)。2.附件二：土地使用規(guī)劃圖要求：提供詳細(xì)的地塊位置、面積、用途、界限等規(guī)劃圖，明確土地的具體使用情況。說明：附件二用于明確土地使用范圍，防止日后產(chǎn)生糾紛。3.附件三：第三方協(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任等。說明：附件三作為合同附件，是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證要求：提供甲方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，作為支付租金的證明。說明：附件四用于證明甲方已按照合同約定支付租金。說明：附件五用于評(píng)估第三方的工作效果，并為合同續(xù)簽或解除提供依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：附件六作為合同附件，是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方就合同終止達(dá)成的協(xié)議，明確合同終止原因、程序等。說明：附件七作為合同附件，是合同終止的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例說明：若合同約定每年租金為100萬元，甲方應(yīng)在每年1月1日前支付，若甲方于1月5日支付，則需支付滯納金2500元。2.違約行為：甲方擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方擅自改變土地用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若合同約定土地用途為鋼管生產(chǎn)，甲方擅自將土地用于其他用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：乙方未提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未提供土地所有權(quán)證，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.違約行為：第三方未按照約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按時(shí)提交工作報(bào)告，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度億嘉鋼管土地續(xù)租及土地流轉(zhuǎn)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限4.土地租金4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用方式5.3土地使用限制6.土地流轉(zhuǎn)管理6.1土地流轉(zhuǎn)方式6.2土地流轉(zhuǎn)程序6.3土地流轉(zhuǎn)收益分配7.土地流轉(zhuǎn)收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時(shí)間8.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用8.1費(fèi)用種類8.2費(fèi)用金額8.3費(fèi)用支付方式9.土地流轉(zhuǎn)合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.土地流轉(zhuǎn)合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同解除條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：億嘉鋼管有限公司乙方：土地流轉(zhuǎn)管理中心1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置土地位于省市區(qū)街道，具體位置詳見附圖。2.2土地面積土地總面積為100畝，其中耕地面積80畝，林地面積20畝。2.3土地用途土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地，主要用于種植糧食作物。2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬歸甲方所有，乙方擁有土地使用權(quán)。3.土地租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2029年12月31日。3.3租賃期限租賃期限為6年。4.土地租金4.1租金金額租金金額為每年每畝500元，共計(jì)60000元。4.2租金支付方式租金支付方式為一次性支付，甲方應(yīng)在每年1月1日前支付全年租金。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每年1月1日至1月10日。5.土地使用條件5.1土地使用范圍甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用乙方提供的土地，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。5.2土地使用方式甲方應(yīng)按照土地的農(nóng)業(yè)用途進(jìn)行使用，不得改變土地性質(zhì)。5.3土地使用限制甲方不得在土地上從事任何與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)無關(guān)的活動(dòng)。6.土地流轉(zhuǎn)管理6.1土地流轉(zhuǎn)方式土地流轉(zhuǎn)方式為甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。6.2土地流轉(zhuǎn)程序土地流轉(zhuǎn)程序如下：（1）甲方與第三方簽訂土地流轉(zhuǎn)合同；（2）乙方審核甲方與第三方簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同；（3）乙方確認(rèn)土地流轉(zhuǎn)合同有效后，辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。6.3土地流轉(zhuǎn)收益分配土地流轉(zhuǎn)收益按照甲方與第三方簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同約定進(jìn)行分配。8.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用8.1費(fèi)用種類土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用包括但不限于土地流轉(zhuǎn)手續(xù)費(fèi)、土地流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)、土地流轉(zhuǎn)合同印花稅等。8.2費(fèi)用金額土地流轉(zhuǎn)手續(xù)費(fèi)為流轉(zhuǎn)土地面積的0.5%，即500元；土地流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)為流轉(zhuǎn)金額的1%，即600元；土地流轉(zhuǎn)合同印花稅按國家規(guī)定計(jì)算。8.3費(fèi)用支付方式土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用由甲方在簽訂土地流轉(zhuǎn)合同后15日內(nèi)一次性支付給乙方。9.土地流轉(zhuǎn)合同變更9.1變更條件在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、土地性質(zhì)變更等不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。9.2變更程序變更程序如下：（1）一方提出變更要求，另一方在收到變更要求后15日內(nèi)給予答復(fù)；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3變更通知任何一方對(duì)合同的變更，應(yīng)在變更協(xié)議生效前通知對(duì)方。10.土地流轉(zhuǎn)合同解除10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后15日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2解除程序解除程序如下：（1）提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；（2）對(duì)方在收到解除通知后15日內(nèi)確認(rèn)；（3）合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3解除通知解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并注明解除原因和生效日期。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）未按約定使用土地；（3）違反土地流轉(zhuǎn)合同約定；（4）其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過合同總金額的10%。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。13.3生效方式本合同自雙方簽字蓋章之日起，按約定的條款生效。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于土地位置圖、土地流轉(zhuǎn)合同、變更協(xié)議等。14.2合同解釋本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同解除條件（1）一方喪失履行合同的能力；（2）一方破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)；（3）一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）需要第三方協(xié)助進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)；（3）需要第三方作為擔(dān)保方或監(jiān)督方；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方約定由第三方承擔(dān)的最高責(zé)任金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。責(zé)任限額不得低于第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中提出合理建議。17.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供特定服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方提供土地流轉(zhuǎn)服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，甲乙雙方共同委托第三方履行合同。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定合同變更事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商，取得第三方同意；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更通知甲乙雙方應(yīng)將合同變更事項(xiàng)及時(shí)通知第三方，并要求第三方確認(rèn)。20.第三方介入后的違約責(zé)任20.1違約情形（1）未按協(xié)議約定履行職責(zé)；（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。20.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與合同原爭議解決方式相同。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。21.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地位置圖要求：清晰展示土地的具體位置、邊界、面積等信息。說明：附件中應(yīng)包含詳細(xì)的土地坐標(biāo)、邊界標(biāo)記及土地利用現(xiàn)狀圖。2.土地流轉(zhuǎn)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含土地流轉(zhuǎn)雙方的基本信息、土地流轉(zhuǎn)面積、期限、租金等核心條款。說明：附件中應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任。3.變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更后的條款等。說明：附件中應(yīng)明確變更協(xié)議的生效條件及程序。4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出土地流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。說明：附件中應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法及支付時(shí)間。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系。說明：附件中應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的具體事項(xiàng)及雙方協(xié)商達(dá)成的一致意見。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)及程序。說明：附件中應(yīng)詳細(xì)記錄雙方協(xié)商確定的爭議解決方式，以及爭議解決機(jī)構(gòu)的具體信息。7.違約通知函要求：通知函內(nèi)容應(yīng)明確違約方違約的具體行為，以及違約方的違約責(zé)任。說明：附件中應(yīng)詳細(xì)記錄違約通知的時(shí)間、內(nèi)容以及違約方的回復(fù)情況。8.賠償協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確賠償金額、賠償方式及賠償時(shí)間。說明：附件中應(yīng)詳細(xì)記錄雙方協(xié)商確定的賠償方案，以及賠償?shù)穆男星闆r。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：甲方未按時(shí)支付2024年1月租金，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方在土地上違規(guī)建造建筑物，乙方有權(quán)要求甲方拆除建筑物，并賠償損失。（3）違反土地流轉(zhuǎn)合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按合同約定進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（4）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。示例：第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二四年度億嘉鋼管土地續(xù)租及土地流轉(zhuǎn)管理合同3本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的1.1土地租賃歷史概述1.2土地續(xù)租原因1.3土地流轉(zhuǎn)管理目標(biāo)2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.土地概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬證明文件4.土地租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.土地流轉(zhuǎn)管理6.1土地流轉(zhuǎn)范圍6.2土地流轉(zhuǎn)方式6.3土地流轉(zhuǎn)期限6.4土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用7.土地使用條件7.1土地使用性質(zhì)7.2土地使用限制7.3土地使用要求8.土地維護(hù)及保護(hù)8.1土地維護(hù)責(zé)任8.2土地保護(hù)措施8.3土地環(huán)境監(jiān)測(cè)9.土地使用爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同生效及變更13.1合同生效日期13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3爭議解決地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及目的1.1土地租賃歷史概述本合同所涉土地自二零一五年起由出租方出租給承租方使用，至今已滿十年，鑒于雙方合作關(guān)系良好，為繼續(xù)發(fā)揮土地的效益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定續(xù)簽土地租賃合同。1.2土地續(xù)租原因出租方認(rèn)為，承租方在租賃期間對(duì)土地的使用符合雙方約定，且未發(fā)生重大違約行為，因此同意續(xù)租。1.3土地流轉(zhuǎn)管理目標(biāo)通過續(xù)簽合同，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1出租方基本信息出租方名稱：有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2承租方基本信息承租方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)第三條土地概況3.1土地位置土地位于省市區(qū)鎮(zhèn)村，具體位置詳見附件一。3.2土地面積土地總面積為100畝，其中耕地80畝，林地20畝。3.3土地用途土地用途為農(nóng)業(yè)種植，具體種植作物由承租方根據(jù)市場(chǎng)需求和土地條件自行決定。3.4土地權(quán)屬證明文件出租方保證土地權(quán)屬清晰，已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件，并在合同簽訂前向承租方提供。第四條土地租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自二零二四年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。4.3租賃期限變更如因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致租賃期限需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝人民幣元，共計(jì)人民幣萬元。5.2支付方式承租方應(yīng)于每年一月三十一日前支付當(dāng)年租金，租金支付至出租方指定賬戶。5.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每年一月一日至一月三十一日。第六條土地流轉(zhuǎn)管理6.1土地流轉(zhuǎn)范圍本合同約定的土地流轉(zhuǎn)范圍為租賃期限內(nèi)，承租方在租賃土地上進(jìn)行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。6.2土地流轉(zhuǎn)方式土地流轉(zhuǎn)方式為出租方將土地出租給承租方，承租方負(fù)責(zé)土地的耕種、管理及收益。6.3土地流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限與租賃期限一致，即自二零二四年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。6.4土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用已包含在租金中，承租方無需另行支付。第七條土地使用條件7.1土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)為農(nóng)業(yè)種植，具體種植作物由承租方根據(jù)市場(chǎng)需求和土地條件自行決定。7.2土地使用限制1.7.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變土地用途。1.7.2.2承租方不得在土地上建造永久性建筑。1.7.2.3承租方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。7.3土地使用要求1.7.3.1承租方應(yīng)合理利用土地資源，提高土地利用效率。1.7.3.2承租方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地管理。1.7.3.3承租方應(yīng)保持土地的生態(tài)環(huán)境，防止土地污染。第八條土地維護(hù)及保護(hù)8.1土地維護(hù)責(zé)任8.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃期間土地的日常維護(hù)工作，包括但不限于田間管理、病蟲害防治、土地整理等。8.1.2出租方負(fù)責(zé)土地的定期檢查，確保土地質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.2土地保護(hù)措施8.2.1承租方應(yīng)采取有效措施防止土地退化，合理使用化肥、農(nóng)藥，減少對(duì)土壤的污染。8.2.2承租方應(yīng)遵守國家關(guān)于水土保持的相關(guān)規(guī)定，防止水土流失。8.3土地環(huán)境監(jiān)測(cè)8.3.1承租方應(yīng)定期對(duì)土地環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并將監(jiān)測(cè)結(jié)果及時(shí)報(bào)告出租方。第九條土地使用爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決期限仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)作出裁決。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供土地或提供土地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)滯納金，并按日計(jì)收滯納金。10.2.2承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在七日內(nèi)給予書面回復(fù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地交接手續(xù)。11.3.2合同解除不影響雙方已履行合同義務(wù)部分的履行。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同租賃期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同。12.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止事宜。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地交接手續(xù)。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，承租方應(yīng)立即停止在土地上的所有活動(dòng)。12.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金余額。第十三條合同生效及變更13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2.2變更后的合同內(nèi)容作為本合同的有效組成部分。13.3合同變更效力合同變更后的內(nèi)容具有與本合同同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式雙方之間的通知、函件等文件，應(yīng)采用書面形式，通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同附件本合同附件一為土地位置圖，附件二為土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件。14.3爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為省市區(qū)仲裁委員會(huì)所在地。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他輔助性服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于土地評(píng)估、法律咨詢、項(xiàng)目監(jiān)理、財(cái)務(wù)審計(jì)、擔(dān)保服務(wù)等。第十六條第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽(yù)。16.3第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)與合同履行的時(shí)間相匹配，確保第三方服務(wù)與合同履行同步進(jìn)行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，并應(yīng)在合同中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定進(jìn)行。第十八條第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的要求，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)，并享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失的責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議或服務(wù)合同，第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)成果負(fù)有最終驗(yàn)收責(zé)任。19.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議或服務(wù)合同，第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)成果負(fù)有最終驗(yàn)收責(zé)任。19.3與甲乙雙方的劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)過程和結(jié)果。第二十條第三方介入后的合同變更20.1變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。20.2變更效力變更后的合同內(nèi)容作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，應(yīng)按照本合同原有的約定進(jìn)行。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)為本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第二十二條第三方介入后的合同解除22.1解除條件第三方介入后的合同解除條件，應(yīng)按照本合同原有的約定進(jìn)行。22.2解除程序第三方介入后的合同解除程序，應(yīng)按照本合同原有的約定進(jìn)行。第二十三條第三方介入后的合同終止23.1終止條件第三方介入后的合同終止條件，應(yīng)按照本合同原有的約定進(jìn)行。23.2終止程序第三方介入后的合同終止程序，應(yīng)按照本合同原有的約定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地位置圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注土地的具體位置、邊界、面積等信息，并附有比例尺。說明：此圖作為合同附件，用于明確土地的具體范圍和位置。2.土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。說明：此文件作為合同附件，用于證明出租方對(duì)土地的合法權(quán)屬。3.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：合作協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：此合同作為附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃土地的種植區(qū)域、道路、設(shè)施等，確保土地利用合理。說明：此圖作為附件，用于指導(dǎo)土地的合理使用。5.土地環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)定期提供土地環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告，包括土壤、水質(zhì)、空氣等指標(biāo)，確保土地環(huán)境安全。說明：此報(bào)告作為附件，用于監(jiān)督土地環(huán)境質(zhì)量。6.土地流轉(zhuǎn)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括土地流轉(zhuǎn)協(xié)議、流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證等，確保土地流轉(zhuǎn)合法合規(guī)。說明：此文件作為附件，用于證明土地流轉(zhuǎn)的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供土地或提供土地不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定提供符合種植條件的土地，導(dǎo)致承租方損失，出租方應(yīng)賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、未按約定使用土地、未按約定進(jìn)行土地維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償出租方損失。示例：承租方未按約定支付租金，應(yīng)按日計(jì)收滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行義務(wù)、提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按約定提供符合要求的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致土地?zé)o法耕種，雙方協(xié)商決定減免租金或延長租賃期限。全文完。二零二四年度億嘉鋼管土地續(xù)租及土地流轉(zhuǎn)管理合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.土地續(xù)租事宜2.1土地面積及位置2.2土地用途2.3土地續(xù)租期限2.4土地租金及支付方式3.土地流轉(zhuǎn)管理3.1土地流轉(zhuǎn)原則3.2土地流轉(zhuǎn)程序3.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式4.土地使用條件4.1土地使用范圍4.2土地使用限制4.3土地環(huán)境保護(hù)要求5.土地流轉(zhuǎn)收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配比例5.3收益支付方式6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行義務(wù)6.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：土地使用協(xié)議11.2附件二：土地流轉(zhuǎn)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂與備案12.1合同簽訂日期12.2合同備案機(jī)構(gòu)12.3合同備案程序13.合同其他約定13.1通知方式及送達(dá)地址13.2合同解釋權(quán)13.3合同生效前事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：億嘉鋼管有限公司甲方住所：省市區(qū)街道號(hào)甲方法定代表人：1.2合同乙方基本信息乙方名稱：土地流轉(zhuǎn)管理公司乙方住所：省市區(qū)街道號(hào)乙方法定代表人：2.土地續(xù)租事宜2.1土地面積及位置土地面積：100畝土地位置：省市區(qū)鎮(zhèn)村2.2土地用途土地用途：工業(yè)用地2.3土地續(xù)租期限土地續(xù)租期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。2.4土地租金及支付方式土地租金：每年人民幣100萬元整。支付方式：甲方應(yīng)于每年1月1日前將土地租金支付至乙方指定賬戶。3.土地流轉(zhuǎn)管理3.1土地流轉(zhuǎn)原則遵循公平、公正、公開的原則，合理利用土地資源。3.2土地流轉(zhuǎn)程序（1）甲方提出土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)；（2）乙方對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核；（3）審核通過后，雙方簽訂土地流轉(zhuǎn)合同；（4）甲方按照合同約定履行土地流轉(zhuǎn)義務(wù)。3.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：每年人民幣50萬元整。支付方式：甲方應(yīng)于每年1月1日前將土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.土地使用條件4.1土地使用范圍甲方應(yīng)在土地使用范圍內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。4.2土地使用限制（1）不得改變土地用途；（2）不得破壞土地生態(tài)環(huán)境；（3）不得擅自占用土地。4.3土地環(huán)境保護(hù)要求甲方應(yīng)按照國家有關(guān)土地環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)要求，采取措施保護(hù)土地環(huán)境。5.土地流轉(zhuǎn)收益分配5.1收益分配原則按照公平、合理、公開的原則進(jìn)行收益分配。5.2收益分配比例甲方：60%乙方：40%5.3收益支付方式收益應(yīng)于每年1月1日前支付給甲方。6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限合同履行期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。6.2合同履行義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定履行土地續(xù)租、土地流轉(zhuǎn)及土地使用等義務(wù)。6.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付土地租金或土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（2）甲方未按約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境污染；（3）乙方未按約定提供土地流轉(zhuǎn)服務(wù)；（4）雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額為違約金額的20%，最低不少于人民幣10萬元；（3）因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約金的計(jì)算方法確定。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)9.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)書；（2）仲裁委員會(huì)受理后，進(jìn)行仲裁程序；（3）仲裁委員會(huì)作出裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章；（3）合同備案。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止程序（1）一方提出終止合同通知；（2）另一方確認(rèn)收到終止通知；（3）雙方協(xié)商處理合同終止后的善后事宜。11.合同附件11.1附件一：土地使用協(xié)議詳細(xì)約定土地使用范圍、使用條件、使用限制等內(nèi)容。11.2附件二：土地流轉(zhuǎn)合同詳細(xì)約定土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用、流轉(zhuǎn)程序、流轉(zhuǎn)期限等內(nèi)容。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于土地權(quán)屬證明、環(huán)保審批文件等。12.合同簽訂與備案12.1合同簽訂日期合同簽訂日期為2024年1月1日。12.2合同備案機(jī)構(gòu)土地管理部門12.3合同備案程序（1）雙方持合同及相關(guān)文件到合同備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)；（2）備案機(jī)構(gòu)審核通過后，出具備案證明。13.合同其他約定13.1通知方式及送達(dá)地址（1）通知方式：書面通知；（2）送達(dá)地址：合同雙方指定地址。13.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同生效前事項(xiàng)（1）合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；（2）合同生效前，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同附件清單14.1附件一：土地使用協(xié)議14.2附件二：土地流轉(zhuǎn)合同14.3附件三：土地權(quán)屬證明14.4附件四：環(huán)保審批文件14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供土地評(píng)估、測(cè)繪、環(huán)境監(jiān)測(cè)等專業(yè)服務(wù)；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；（3）提供法律、財(cái)務(wù)、管理等咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）甲方和乙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若實(shí)際損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超過部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方與乙方責(zé)任（1）甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方和乙方應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。18.2第三方與甲方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。18.3第三方與乙方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.2第三方介入期限（1）第三方介入期限根據(jù)合同履行需要確定；（2）合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢，第三方介入終止。19.3第三方介入終止（1）合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢，第三方介入終止；（2）終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并簽訂終止協(xié)議。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改；（2）修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.2合同修改內(nèi)容（1）增加第三方介入條款；（2）修改與第三方介入相關(guān)的條款；（3）其他需要修改的內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用協(xié)議詳細(xì)要求：包括土地使用范圍、使用條件、使用限制等內(nèi)容，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：土地流轉(zhuǎn)合同詳細(xì)要求：包括土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用、流轉(zhuǎn)程序、流轉(zhuǎn)期限等內(nèi)容，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本合同作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)證明文件，如土地證、土地使用權(quán)證等。說明：本證明文件作為合同附件，用于證明土地權(quán)屬的合法性。4.附件四：環(huán)保審批文件詳細(xì)要求：提供土地使用過程中的環(huán)保審批文件，如環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、環(huán)保驗(yàn)收合格證等。說明：本文件作為合同附件，用于證明土地使用符合環(huán)保要求。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于地質(zhì)勘察報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、合同履行過程中的變更協(xié)議等。說明：本類附件根據(jù)合同履行需要提供，用于補(bǔ)充說明合同相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付土地租金或土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付土地租金或土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付土地租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%。2.違約行為：甲方未按約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境污染責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定合理使用土地，不得造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境污染。示例：若甲方在土地使用過程中造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保治理費(fèi)用。3.違約行為：乙方未按約定提供土地流轉(zhuǎn)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供土地流轉(zhuǎn)服務(wù)，確保土地流轉(zhuǎn)程序的順利進(jìn)行。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的1%。4.違約行為：雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方因協(xié)商不一致導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度億嘉鋼管土地續(xù)租及土地流轉(zhuǎn)管理合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地續(xù)租期限3.1續(xù)租起始日期3.2續(xù)租終止日期3.3續(xù)租期限4.土地租金4.1土地租金標(biāo)準(zhǔn)4.2土地租金支付方式4.3土地租金支付時(shí)間5.土地流轉(zhuǎn)管理5.1土地流轉(zhuǎn)范圍5.2土地流轉(zhuǎn)方式5.3土地流轉(zhuǎn)期限5.4土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用6.土地使用條件6.1土地使用范圍6.2土地使用方式6.3土地使用限制7.土地流轉(zhuǎn)收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時(shí)間8.土地流轉(zhuǎn)合同簽訂8.1合同簽訂主體8.2合同簽訂時(shí)間8.3合同簽訂地點(diǎn)9.土地流轉(zhuǎn)合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效10.土地流轉(zhuǎn)合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除生效11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：億嘉鋼管有限公司（2）乙方：土地所有權(quán)人/使用權(quán)人1.2雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)（2）乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678（3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：139xxxx2.土地基本情況2.1土地位置土地位于省市區(qū)，具體坐標(biāo)為：經(jīng)度度分秒，緯度度分秒。2.2土地面積土地總面積為畝，其中甲方使用面積為畝，乙方保留面積為畝。2.3土地用途土地用途為工業(yè)用地，具體用于甲方生產(chǎn)經(jīng)營。2.4土地權(quán)屬該土地權(quán)屬清晰，乙方為該土地所有權(quán)人/使用權(quán)人，有權(quán)將該土地出租給甲方。3.土地續(xù)租期限3.1續(xù)租起始日期本合同續(xù)租期限自2024年1月1日起。3.2續(xù)租終止日期本合同續(xù)租期限至2029年12月31日止。3.3續(xù)租期限本合同續(xù)租期限為6年。4.土地租金4.1土地租金標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)支付給乙方土地租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝元。4.2土地租金支付方式甲方應(yīng)于每年1月1日前，將上一年度的土地租金一次性支付給乙方。4.3土地租金支付時(shí)間甲方應(yīng)在每年的1月1日至1月31日期間支付土地租金。5.土地流轉(zhuǎn)管理5.1土地流轉(zhuǎn)范圍甲方在乙方保留面積內(nèi)進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。5.2土地流轉(zhuǎn)方式甲方通過租賃、承包等方式