專(zhuān)業(yè)雜物間買(mǎi)賣(mài)協(xié)議細(xì)則2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專(zhuān)業(yè)雜物間買(mǎi)賣(mài)協(xié)議細(xì)則2024本合同目錄一覽1.雜物間買(mǎi)賣(mài)概述1.1雜物間的定義1.2買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3雜物間的交付與驗(yàn)收2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.雜物間具體信息3.1雜物間的位置3.2雜物間的面積3.3雜物間的結(jié)構(gòu)與設(shè)施4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用6.雜物間管理與維護(hù)6.1管理責(zé)任6.2維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方的違約責(zé)任8.2賣(mài)方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他條款11.1保密條款11.2廣告與宣傳11.3第三方受益人12.附件12.1雜物間相關(guān)圖紙12.2買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明12.3其他重要文件13.簽署13.1買(mǎi)方簽署13.2賣(mài)方簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.雜物間買(mǎi)賣(mài)概述1.1雜物間的定義本合同所指雜物間是指位于【雜物間具體位置】的【雜物間面積】平方米的雜物間，具體位置和面積以附件中的圖紙和說(shuō)明為準(zhǔn)。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1買(mǎi)方的權(quán)益與義務(wù)（1）買(mǎi)方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)雜物間，并按照約定支付價(jià)款。（2）買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)雜物間過(guò)戶所需的手續(xù)費(fèi)用和稅費(fèi)。（3）買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定合理使用和維護(hù)雜物間，并承擔(dān)相應(yīng)的管理和維修費(fèi)用。1.2.2賣(mài)方的權(quán)益與義務(wù)（1）賣(mài)方應(yīng)保證雜物間的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。（2）賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付雜物間，并協(xié)助買(mǎi)方完成過(guò)戶手續(xù)。（3）賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的任何糾紛和責(zé)任。1.3雜物間的交付與驗(yàn)收1.3.1交付時(shí)間雜物間的交付時(shí)間為【交付時(shí)間】，具體以賣(mài)方實(shí)際交付雜物間鑰匙給買(mǎi)方為準(zhǔn)。1.3.2驗(yàn)收買(mǎi)方應(yīng)在交付后【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)對(duì)雜物間進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣(mài)方。如買(mǎi)方對(duì)雜物間有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，并說(shuō)明具體異議。如買(mǎi)方未在驗(yàn)收期限內(nèi)提出異議，視為雜物間已按合同約定交付且符合買(mǎi)方要求。2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：【買(mǎi)方名稱(chēng)】法定代表人：【法定代表人】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】2.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：【賣(mài)方名稱(chēng)】法定代表人：【法定代表人】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】3.雜物間具體信息3.1雜物間的位置雜物間位于【位置描述】，具體以附件中的圖紙和說(shuō)明為準(zhǔn)。3.2雜物間的面積雜物間的面積為【面積】平方米，具體以附件中的圖紙和說(shuō)明為準(zhǔn)。3.3雜物間的結(jié)構(gòu)與設(shè)施雜物間的結(jié)構(gòu)與設(shè)施包括但不限于：【結(jié)構(gòu)與設(shè)施列表】，具體以附件中的圖紙和說(shuō)明為準(zhǔn)。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格雜物間的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣【價(jià)格】元整。4.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣(mài)方支付價(jià)款。4.3支付時(shí)間（1）【首付款比例】%的首付款，于合同簽訂后【首付款支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付；（2）剩余的【尾款比例】%的尾款，于雜物間交付并完成過(guò)戶手續(xù)后【尾款支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付。5.交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間雜物間的交付時(shí)間為【交付時(shí)間】，具體以賣(mài)方實(shí)際交付雜物間鑰匙給買(mǎi)方為準(zhǔn)。5.2過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和雜物間的權(quán)屬證明文件，辦理雜物間的過(guò)戶手續(xù)。賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方完成過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所需的費(fèi)用。5.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：【過(guò)戶費(fèi)用列表】，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用。6.雜物間管理與維護(hù)6.1管理責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)雜物間的日常管理工作，包括但不限于：【管理職責(zé)列表】。6.2維護(hù)責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)雜物間的維修和保養(yǎng)工作，包括但不限于：【維護(hù)職責(zé)列表】。6.3維修費(fèi)用買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)雜物間維修和保養(yǎng)所需的費(fèi)用，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.合同的變更與終止7.1變更條件合同的變更需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2終止條件合同終止的條件如下：（1）雜物間買(mǎi)賣(mài)合同約定的義務(wù)已履行完畢；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方行使解除合同的權(quán)利。7.3合同終止后的處理合同終止后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定處理雜物間相關(guān)的事宜，包括但不限于：【終止后處理事項(xiàng)列表】。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方的違約責(zé)任（1）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)總額的【違約金比例】%；（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)總額的【違約金比例】%；（3）買(mǎi)方未按照合同約定合理使用和維護(hù)雜物間的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和管理費(fèi)用。8.2賣(mài)方的違約責(zé)任（1）賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付雜物間的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)總額的【違約金比例】%；（2）賣(mài)方未按照約定保證雜物間權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有糾紛和責(zé)任；（3）賣(mài)方未按照約定協(xié)助買(mǎi)方完成過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)總額的【違約金比例】%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向雜物間所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向雜物間所在地的人民法院提起訴訟。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同引起的任何爭(zhēng)議，任何一方均同意由雜物間所在地的人民法院管轄。11.其他條款11.1保密條款買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2廣告與宣傳買(mǎi)賣(mài)雙方同意，在合同履行過(guò)程中，不得進(jìn)行任何形式的廣告和宣傳活動(dòng)，以損害對(duì)方或合同的合法權(quán)益。11.3第三方受益人本合同的履行可能涉及的第三方受益人，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)予以尊重，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。12.附件12.1雜物間相關(guān)圖紙附件中包含雜物間的詳細(xì)圖紙，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證明文件。12.3其他重要文件附件中可能包含其他與合同履行相關(guān)的文件，如權(quán)屬證明、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.簽署13.1買(mǎi)方簽署買(mǎi)方在合同文本上簽字或蓋章，并表示同意合同的全部?jī)?nèi)容。13.2賣(mài)方簽署賣(mài)方在合同文本上簽字或蓋章，并表示同意合同的全部?jī)?nèi)容。14.合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的失效條件如下：（1）合同約定的義務(wù)已履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方行使解除合同的權(quán)利。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.雜物間相關(guān)圖紙描述：包含雜物間的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)圖紙。要求：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，尺寸單位應(yīng)統(tǒng)一，如有必要，應(yīng)提供電子版圖紙。2.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明描述：買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。要求：身份證明文件應(yīng)合法、有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。3.其他重要文件描述：與合同履行相關(guān)的其他文件，如權(quán)屬證明、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。要求：文件應(yīng)真實(shí)、完整，如有必要，應(yīng)提供原件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付價(jià)款：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款計(jì)劃內(nèi)支付價(jià)款，否則視為違約。未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，否則視為違約。未按照合同約定合理使用和維護(hù)雜物間：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定合理使用和維護(hù)雜物間，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和管理費(fèi)用。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照約定時(shí)間交付雜物間：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付雜物間，否則視為違約。未按照約定保證雜物間權(quán)屬清晰：賣(mài)方應(yīng)保證雜物間的權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致糾紛，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未按照約定協(xié)助買(mǎi)方完成過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方完成過(guò)戶手續(xù)，如未協(xié)助導(dǎo)致買(mǎi)方過(guò)戶，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方在合同約定期限內(nèi)未支付價(jià)款，賣(mài)方可以要求買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)總額的5%。如果賣(mài)方未能在合同約定期限內(nèi)交付雜物間，賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)總額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.雜物間：指位于特定位置，特定面積的用于儲(chǔ)存物品的空間。2.買(mǎi)賣(mài)雙方：指合同中約定有權(quán)購(gòu)買(mǎi)和出售雜物間的雙方。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將雜物間的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的手續(xù)。6.法律適用：指本合同受中華人民