二零二四寧波房屋買賣糾紛調(diào)解合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四寧波房屋買賣糾紛調(diào)解合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利3.2買賣雙方的義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3首付及尾款比例5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還6.3保證金用途7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣協(xié)議12.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方（出賣方）：乙方（買受方）：1.2身份證件號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：11010119800101乙方身份證號(hào)碼：110101198005021.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址寧波市海曙區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)寧房權(quán)證海字第56號(hào)2.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅。2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為空置，無任何占用。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利甲方享有房屋所有權(quán)，乙方享有房屋購買權(quán)。3.2買賣雙方的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議；乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣200萬元整。4.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付首付款人民幣100萬元；剩余房款人民幣100萬元，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)支付。4.3首付及尾款比例首付款比例為50%，尾款比例為50%。5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間房屋過戶時(shí)間為合同簽訂之日起90日內(nèi)。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金為人民幣5萬元。6.2保證金繳納及退還乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5日內(nèi)向甲方繳納履約保證金；若合同履行完畢，甲方應(yīng)在合同終止之日起10日內(nèi)無息退還保證金。6.3保證金用途履約保證金用于保證合同雙方的履行義務(wù)，如一方違約，保證金將作為違約金。7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.2違約責(zé)任若甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元；若乙方未按合同約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10萬元；若任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交寧波市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)寧波市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。9.合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由；對(duì)方收到通知后，應(yīng)在10日內(nèi)給予書面回復(fù)；雙方應(yīng)在收到回復(fù)之日起30日內(nèi)協(xié)商解決合同解除事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履約期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)雙方在履行合同過程中，如發(fā)生未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及相關(guān)政策為準(zhǔn)。12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣協(xié)議12.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。13.2份數(shù)分配甲方一份，乙方一份，寧波市仲裁委員會(huì)一份，存檔一份。14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)寧波市區(qū)路號(hào)。14.2合同簽署日期年月日。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入類型（1）中介服務(wù)：提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方聯(lián)系、洽談；（2）咨詢服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢；（3）評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）擔(dān)保服務(wù)：為房屋買賣提供擔(dān)保。15.2.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。15.3.2第三方責(zé)任劃分（1）中介服務(wù)：中介方僅提供信息傳遞，不承擔(dān)房屋買賣合同履行責(zé)任；（2）咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)提供方僅提供專業(yè)咨詢，不承擔(dān)合同履行責(zé)任；（3）評(píng)估服務(wù)：評(píng)估服務(wù)提供方根據(jù)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保服務(wù)提供方根據(jù)擔(dān)保合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方介入費(fèi)用15.4.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。15.4.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用可在簽訂合作協(xié)議時(shí)一次性支付，也可按服務(wù)內(nèi)容分期支付。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任（1）向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息；（2）積極配合第三方完成相關(guān)工作；（3）承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.1.2乙方責(zé)任（1）向第三方提供真實(shí)、完整的購買需求；（2）積極配合第三方完成相關(guān)工作；（3）承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方介入合同17.1第三方介入合同17.1.1合同主體甲乙雙方和第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。17.1.2服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)類型、范圍、期限等。17.1.3費(fèi)用及支付方式第三方介入費(fèi)用的金額、支付方式及時(shí)間。17.1.4責(zé)任及賠償?shù)谌截?zé)任限額、賠償范圍及方式。17.1.5爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。17.1.6合同生效及終止合同生效條件、終止條件及程序。18.本合同與第三方介入合同的協(xié)調(diào)18.1本合同與第三方介入合同的關(guān)系本合同與第三方介入合同為獨(dú)立的合同，兩者之間不相互影響。18.2合同變更若甲乙雙方或第三方需變更本合同或第三方介入合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。18.3合同解除本合同或第三方介入合同的解除，應(yīng)按照各自合同約定執(zhí)行。18.4合同終止本合同或第三方介入合同的終止，應(yīng)按照各自合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋價(jià)格及支付方式、房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)、履約保證金、履約期限及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說明：此協(xié)議為本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無任何爭(zhēng)議。說明：此證明為本合同履行的重要依據(jù)，確保房屋買賣行為的合法性。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：由甲方開具，證明乙方已繳納履約保證金。說明：此收據(jù)為本合同履行的保障，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。說明：此協(xié)議為本合同爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。6.第三方介入合同詳細(xì)要求：明確第三方介入方式、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：此合同為本合同第三方介入的重要依據(jù)，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻證明、銀行流水等。說明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的1%。（2）提供虛假房屋信息：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%。（2）拒絕履行合同：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供中介服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方的實(shí)際損失。（2）提供虛假評(píng)估結(jié)果：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方的實(shí)際損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金20000元（房屋成交價(jià)的1%）。若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金20000元（未支付房款總額的1%）。全文完。二零二四寧波房屋買賣糾紛調(diào)解合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序5.4過戶所需材料6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1所得稅6.2契稅6.3其他稅費(fèi)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除條件9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除后的處理12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知地址14.3合同修改程序14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：浙江省寧波市區(qū)街道號(hào)2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：甬房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬情況：該房屋為甲方名下完全產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1甲方在簽訂本合同當(dāng)日支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）作為定金；3.2.2甲方在房屋交付前支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；3.2.3甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）；3.2.4甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付剩余款項(xiàng)人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：如上款所述的各時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證：甲方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2024年6月30日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；4.2.3房屋外觀整潔，無影響使用的瑕疵；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1乙方應(yīng)在交付時(shí)間前通知甲方；4.3.2雙方應(yīng)在交付時(shí)間當(dāng)天共同進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)；4.4驗(yàn)收不合格的處理：4.4.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后的7日內(nèi)修復(fù)完畢；4.4.2修復(fù)期間，房屋交付時(shí)間相應(yīng)順延；5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：2024年7月15日5.2過戶費(fèi)用：5.2.1甲方支付契稅、個(gè)人所得稅等過戶稅費(fèi)；5.2.2乙方支付產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)；5.3過戶程序：5.3.1甲方提供房屋所有權(quán)證、身份證等過戶所需材料；5.3.2乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；5.4過戶所需材料：5.4.1房屋所有權(quán)證；5.4.2雙方身份證；5.4.3房屋買賣合同；5.4.4其他相關(guān)文件6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1所得稅：甲方按國(guó)家規(guī)定繳納；6.2契稅：乙方按國(guó)家規(guī)定繳納；6.3其他稅費(fèi)：雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：寧波市區(qū)人民法院；7.3爭(zhēng)議解決程序：7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間支付購房款的；8.1.2乙方未按合同約定時(shí)間交付房屋的；8.1.3任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分交易價(jià)的1%計(jì)算；8.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償損失；8.2.3因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至實(shí)際履行或解除合同之日止；8.3.2違約金以人民幣計(jì)算，精確到元；9.合同解除條件9.1合同解除的情形：9.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；9.1.2因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；9.1.3合同約定的其他解除條件；9.2合同解除的程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施終止合同履行；9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即停止合同約定的行為；9.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商處理；10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2甲方支付首付款；10.1.3雙方完成房屋交付及驗(yàn)收；10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同履行完畢；10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清合同約定的款項(xiàng)；10.3.3雙方應(yīng)返還各自提供的財(cái)產(chǎn)；11.不可抗力11.1不可抗力的定義：11.1.1指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：11.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；11.2.2合同履行期限予以延長(zhǎng)；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；11.3不可抗力解除后的處理：11.3.1雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行；11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商賠償損失；12.合同附件12.1房屋買賣合同；12.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.3其他相關(guān)文件；13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年4月1日；13.2簽署地點(diǎn)：寧波市區(qū)街道號(hào)；13.3簽署人身份證明：雙方提供的身份證原件；14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：以書面形式通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)；14.2通知地址：雙方在合同中約定的通訊地址；14.3合同修改程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面修改并簽署后生效；14.4合同解除程序：參照本合同第九條“合同解除條件”及“合同解除的程序”條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、法律服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方提供專業(yè)、公正、客觀的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同選擇合適的第三方。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其約定的責(zé)任限額。17.3第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方之間的交易決策。18.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的交易風(fēng)險(xiǎn)。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，若涉及甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，協(xié)助甲乙雙方解決糾紛。19.第三方變更或退出19.1若第三方因故需要變更或退出服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。19.2第三方變更或退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行處理相關(guān)事宜。20.第三方服務(wù)的保密20.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.2第三方在合同履行完畢或服務(wù)終止后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、合同解除條件、合同生效及終止、不可抗力等條款。說明：本合同是甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，是合同的主要組成部分。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括封面、房屋信息頁、附圖頁等。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件，是合同履行的必要條件。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的區(qū)位、面積、用途、價(jià)值等信息。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，保障交易雙方利益。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為已發(fā)生。說明：作為付款的證明，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、裝飾等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)雙方對(duì)房屋狀況的共識(shí)。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的第三方或甲乙雙方共同出具，報(bào)告應(yīng)包含房屋驗(yàn)收的結(jié)論和存在問題。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房屋交付質(zhì)量的重要文件。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本、婚姻證明等個(gè)人資料，以及房屋所有權(quán)證等。說明：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的材料，是合同履行的必要條件。8.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納的憑證。說明：證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的必要條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，向乙方支付未付款額的0.1%作為違約金。示例：若甲方逾期10天支付10萬元購房款，則應(yīng)支付1000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，向甲方支付房屋日租金的10%作為違約金。示例：若乙方逾期10天交付房屋，則應(yīng)支付房屋日租金的100%作為違約金。3.任何一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按未履行義務(wù)部分交易價(jià)的1%計(jì)算違約金。示例：若任何一方未履行10萬元交易額的10%義務(wù)，則應(yīng)支付1000元違約金。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分交易價(jià)的1%計(jì)算。示例：若一方違約10萬元交易額的10%，則應(yīng)支付1000元違約金。5.不可抗力違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方可協(xié)商解除合同，并協(xié)商賠償損失。示例：若因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商解除合同，并協(xié)商賠償損失。全文完。二零二四寧波房屋買賣糾紛調(diào)解合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂依據(jù)概述1.2適用法律范圍2.當(dāng)事人信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3中介方基本信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋位置及產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋面積及用途3.3房屋權(quán)屬情況3.4房屋附屬設(shè)施及裝修情況4.買賣合同主體權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3中介方權(quán)利義務(wù)（如有）5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)6.房屋交付及使用6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋使用及維護(hù)7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)證辦理7.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同變更13.4合同解除14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《寧波市房地產(chǎn)買賣合同示范文本》等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定簽訂。1.2適用法律范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)發(fā)生的房屋買賣糾紛調(diào)解。2.當(dāng)事人信息2.1買方基本信息買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）2.2賣方基本信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）2.3中介方基本信息（如有）中介方名稱：（中介方全稱）中介方地址：（中介方詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（中介方聯(lián)系電話）3.房屋基本情況3.1房屋位置及產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋坐落地點(diǎn)：（房屋詳細(xì)地址）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）3.2房屋面積及用途房屋建筑面積：（房屋建筑面積）房屋用途：（房屋用途）3.3房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方承諾有權(quán)出售房屋。3.4房屋附屬設(shè)施及裝修情況房屋附屬設(shè)施包括：（列舉附屬設(shè)施）房屋裝修情況：（裝修情況描述）4.買賣合同主體權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。4.2賣方權(quán)利義務(wù)賣方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。4.3中介方權(quán)利義務(wù)（如有）中介方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議等。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：（交易價(jià)格）5.2付款方式付款方式為：（付款方式，如分期付款、一次性付款等）5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)如下：（1）首付款：（首付款金額及支付時(shí)間）（2）尾款：（尾款金額及支付時(shí)間）6.房屋交付及使用6.1房屋交付條件房屋交付時(shí)，買方有權(quán)檢查房屋質(zhì)量，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定條件。6.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：（交付時(shí)間）6.3房屋使用及維護(hù)買方取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照房屋用途進(jìn)行使用，賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，并在必要時(shí)進(jìn)行維修。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至寧波市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)仲裁；協(xié)商和仲裁均未達(dá)成一致，爭(zhēng)議可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款；（3）雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失。若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)支付守約方合同約定的違約金。10.合同解除10.1合同解除情形（1）一方違約，另一方給予寬限期后，違約方仍未履行合同義務(wù)；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。合同解除后，已履行部分按約定結(jié)算，未履行部分終止履行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同附件12.1合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）買賣雙方身份證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)證明材料。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方地址為合同中約定的地址。13.3合同變更合同任何內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.4合同解除合同解除需雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件清單本合同附件清單詳見第12.1條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、鑒定等服務(wù)；（2）提供資金監(jiān)管、支付結(jié)算等服務(wù)；（3）提供法律、稅務(wù)、保險(xiǎn)等咨詢服務(wù)；（4）提供房屋裝修、維修等施工服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2引入流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）甲乙雙方將第三方引入合同履行過程中；（4）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定；（3）第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過合同約定的甲方或乙方損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中予以變更。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件；（3）第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方法。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)結(jié)果符合合同約定；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方遭受損失的，按照法律規(guī)定和合同約定處理。19.2信息保密（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）第三方不得將甲乙雙方的信息用于任何商業(yè)