二零二五年度科技企業(yè)孵化器承包經(jīng)營(yíng)招租協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技企業(yè)孵化器承包經(jīng)營(yíng)招租協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3注冊(cè)資本及經(jīng)營(yíng)范圍2.孵化器概況2.1孵化器名稱及位置2.2孵化器面積及設(shè)施2.3孵化器運(yùn)營(yíng)管理模式3.招租條件3.1招租對(duì)象及資格要求3.2招租面積及租金3.3招租期限及續(xù)約條款4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金構(gòu)成及計(jì)算方式4.2押金及保證金4.3其他費(fèi)用及支付方式5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.2合同生效條件5.3合同備案及登記6.租賃期限及終止6.1租賃期限6.2租賃終止條件6.3租賃終止手續(xù)7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1租賃用途及限制7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3安全生產(chǎn)及環(huán)保要求8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償8.3爭(zhēng)議解決方式9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義及處理9.2免責(zé)條款10.合同附件10.1相關(guān)證明文件10.2其他附件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止手續(xù)12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及方式13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：科技企業(yè)孵化器1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3承租方名稱：科技1.1.4承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1出租方法定代表人：1.2.3承租方法定代表人：1.3注冊(cè)資本及經(jīng)營(yíng)范圍1.3.1出租方注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元1.3.2出租方經(jīng)營(yíng)范圍：科技企業(yè)孵化、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、技術(shù)服務(wù)等1.3.3承租方注冊(cè)資本：500萬(wàn)元1.3.4承租方經(jīng)營(yíng)范圍：軟件開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)等2.孵化器概況2.1孵化器名稱及位置2.1.1孵化器名稱：科技企業(yè)孵化器2.1.2孵化器位置：省市區(qū)路號(hào)2.2孵化器面積及設(shè)施2.2.1孵化器總面積：5000平方米2.2.2孵化器設(shè)施：辦公室、會(huì)議室、實(shí)驗(yàn)室、咖啡廳等2.3孵化器運(yùn)營(yíng)管理模式2.3.1運(yùn)營(yíng)管理模式：綜合型孵化器2.3.2服務(wù)內(nèi)容：創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、項(xiàng)目孵化、資源對(duì)接、市場(chǎng)推廣等3.招租條件3.1招租對(duì)象及資格要求3.1.1招租對(duì)象：符合國(guó)家及地方產(chǎn)業(yè)政策，具有創(chuàng)新能力和市場(chǎng)前景的科技企業(yè)3.1.2資格要求：具備合法注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、具備一定的研發(fā)能力、無(wú)不良信用記錄3.2招租面積及租金3.2.1招租面積：根據(jù)承租方需求，可租賃面積范圍為100平方米至500平方米3.2.2租金：租金為每月每平方米元，具體金額根據(jù)租賃面積及市場(chǎng)行情確定3.3招租期限及續(xù)約條款3.3.1招租期限：租賃期限為三年，自合同簽訂之日起計(jì)算3.3.2續(xù)約條款：租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過(guò)三年4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金構(gòu)成及計(jì)算方式4.1.1租金構(gòu)成：租金包括基本租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等4.1.2計(jì)算方式：租金按月計(jì)算，每月租金于每月前五日前支付4.2押金及保證金4.2.1押金：租賃押金為一個(gè)月租金，合同期滿后無(wú)違約行為，押金全額退還4.2.2保證金：租賃保證金為一個(gè)月租金，用于保證承租方履行合同義務(wù)4.3其他費(fèi)用及支付方式4.3.1其他費(fèi)用：包括網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由承租方承擔(dān)4.3.2支付方式：其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付，每月與租金一并支付5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.1.1簽訂時(shí)間：2025年1月1日5.1.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)5.2合同生效條件5.2.1雙方代表簽字蓋章5.2.2出租方收到租金及押金5.3合同備案及登記5.3.1合同備案：合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案5.3.2合同登記：合同簽訂后，雙方應(yīng)向工商行政管理部門登記6.租賃期限及終止6.1租賃期限6.1.1租賃期限：三年，自合同簽訂之日起計(jì)算6.2租賃終止條件6.2.1租賃期滿6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同6.2.3出租方或承租方違約6.3租賃終止手續(xù)6.3.1租賃期滿，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)6.3.2合同終止后，承租方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀6.3.3雙方應(yīng)辦理合同備案及登記注銷手續(xù)8.使用及維護(hù)責(zé)任8.1租賃用途及限制8.1.1租賃用途：僅限于開展與承租方經(jīng)營(yíng)范圍相符的科技研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等業(yè)務(wù)8.1.2限制：不得用于任何違法、違規(guī)活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變租賃用途8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃期間設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)8.2.2出租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的定期檢查與維修，確保其正常運(yùn)行8.3安全生產(chǎn)及環(huán)保要求8.3.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)及環(huán)保的法律法規(guī)8.3.2承租方應(yīng)采取必要的安全措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1承租方未按約定支付租金或逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金9.1.2承租方擅自改變租賃用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2違約金及賠償9.2.1違約金：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金9.2.2賠償：因承租方違約造成的損失，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義及處理10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.2免責(zé)條款10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失10.2.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同的履行11.合同附件11.1相關(guān)證明文件11.1.1雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.1.2出租方產(chǎn)權(quán)證明文件11.2其他附件11.2.1租賃房屋平面圖11.2.2設(shè)施設(shè)備清單12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未改正的12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同12.3合同解除及終止手續(xù)12.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理合同備案及登記注銷手續(xù)13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)13.2送達(dá)地址及方式13.2.1送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址13.2.2送達(dá)方式：按照合同中約定的方式送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2合同修改及補(bǔ)充14.2.1合同的修改及補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行14.2.2修改及補(bǔ)充內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力14.3合同解釋及適用法律14.3.1本合同解釋權(quán)歸出租方所有14.3.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同簽訂過(guò)程中，若甲乙雙方同意引入第三方提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)，則第三方可介入本合同。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障本合同的履行。16.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.4甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入費(fèi)用及支付方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)介入費(fèi)用的兩倍。17.3.1第三方的資質(zhì)和能力17.3.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍17.3.3第三方介入過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)17.4若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。18.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)遵循本合同約定的原則和程序。18.3補(bǔ)充協(xié)議的生效，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)第三方確認(rèn)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，不影響本合同其他條款的效力。20.本合同其他條款的適用20.1本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)條款，仍適用于第三方介入后的情形。20.2本合同中未明確約定的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.1出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋公章。1.2承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋公章。2.出租方產(chǎn)權(quán)證明文件2.1房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件，需加蓋公章。3.孵化器房屋平面圖3.1孵化器房屋平面圖，需標(biāo)明房間面積、設(shè)施分布等信息。4.設(shè)施設(shè)備清單4.1孵化器內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。5.第三方資質(zhì)證明文件5.1第三方提供的服務(wù)，需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件復(fù)印件，需加蓋公章。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1若引入第三方提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，需加蓋公章。7.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片7.1合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片，用于證明合同簽訂的真實(shí)性。8.其他相關(guān)文件8.1雙方認(rèn)為有必要提供的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金1.1違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若租金為每月10000元，承租方逾期一日，應(yīng)支付100元滯納金。2.擅自改變租賃用途2.1違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃用途。2.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的賠償責(zé)任。示例：承租方擅自將租賃場(chǎng)地用于商業(yè)活動(dòng)，需恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。3.損壞租賃物3.1違約行為：承租方在租賃期間損壞租賃物。3.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失的賠償責(zé)任。示例：承租方損壞租賃房屋，需承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償出租方損失。4.違反安全生產(chǎn)及環(huán)保要求4.1違約行為：承租方違反國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)及環(huán)保的法律法規(guī)。4.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租方未采取必要的安全措施，導(dǎo)致安全事故，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.第三方違約5.1違約行為：第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。5.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度科技企業(yè)孵化器承包經(jīng)營(yíng)招租協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮甲方科技企業(yè)孵化器資源優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)乙方科技企業(yè)快速發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在科技企業(yè)孵化器承包經(jīng)營(yíng)招租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）科技企業(yè)孵化器：指為初創(chuàng)科技企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)場(chǎng)地、設(shè)施、服務(wù)和支持的綜合性服務(wù)平臺(tái)。（2）承包經(jīng)營(yíng)：指乙方在甲方提供的科技企業(yè)孵化器場(chǎng)地內(nèi)，按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）招租：指甲方將科技企業(yè)孵化器場(chǎng)地出租給乙方，乙方按照約定支付租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）科技企業(yè)：指從事科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)、產(chǎn)品生產(chǎn)、服務(wù)等活動(dòng)的企業(yè)。（2）孵化器資源：指為科技企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)場(chǎng)地、設(shè)施、服務(wù)和支持的綜合性資源。（3）承包經(jīng)營(yíng)期限：指乙方在甲方提供的科技企業(yè)孵化器場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的有效期限。（4）租金：指乙方按照約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方應(yīng)確保場(chǎng)地符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要；（3）甲方應(yīng)提供必要的服務(wù)和支持，協(xié)助乙方開展業(yè)務(wù)；（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用場(chǎng)地，開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地資源，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方應(yīng)在甲方提供的科技企業(yè)孵化器場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方提供場(chǎng)地及配套設(shè)施，雙方共同維護(hù)場(chǎng)地秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行期滿，雙方協(xié)商一致終止；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）終止合同，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同履行期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金；（2）雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)；（3）終止合同后，雙方應(yīng)互相協(xié)助，確保合同終止后的合法權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用甲方提供的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用。具體轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________行號(hào)/賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)費(fèi)周期開始前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)費(fèi)周期開始前支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后立即支付相應(yīng)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的五個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，致使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的滯納金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的滯納金。（2）乙方違反合同約定的使用規(guī)定，導(dǎo)致場(chǎng)地或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）因甲方違約給乙方造成的損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。（2）因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。賠償方式可為貨幣賠償或?qū)嵨镔r償，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致甲方無(wú)法提供約定的場(chǎng)地；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致雙方無(wú)法履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；（2）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的合同內(nèi)容；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)科技企業(yè)孵化器場(chǎng)地及設(shè)施的最終所有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方在孵化器內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)和指導(dǎo)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行必要維護(hù)和檢查的權(quán)力。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：除雙方另有約定外，本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助與配合，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照約定及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)按照約定提供必要的資料和條件，支持對(duì)方履行合同。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。除非本合同另有規(guī)定，本合同不應(yīng)受任何其他協(xié)議、承諾或口頭協(xié)議的約束。16.3增減條款：任何一方對(duì)本合同條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________見證人（如有）：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的科技企業(yè)孵化器場(chǎng)地及設(shè)施清單2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方提供的法定代表人或授權(quán)代表身份證明4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。未按時(shí)收取乙方支付的租金或費(fèi)用。違反合同約定，擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行不必要的維護(hù)和檢查。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。違反合同約定，使用場(chǎng)地或設(shè)施不當(dāng)，導(dǎo)致?lián)p壞。違反合同約定，未提供必要的資料和條件，影響對(duì)方履行合同。三、法律名詞及解釋：1.科技企業(yè)孵化器：指為初創(chuàng)科技企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)場(chǎng)地、設(shè)施、服務(wù)和支持的綜合性服務(wù)平臺(tái)。2.承包經(jīng)營(yíng)：指乙方在甲方提供的科技企業(yè)孵化器場(chǎng)地內(nèi)，按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.招租：指甲方將科技企業(yè)孵化器場(chǎng)地出租給乙方，乙方按照約定支付租金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，并按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)提供，如未提供，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行計(jì)劃或解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)收益分成。第三方有權(quán)參與合同執(zhí)行過(guò)程中的決策和監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施或服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.第三方責(zé)任：第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的場(chǎng)地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的安全檢查和維護(hù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金減免或優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)參與孵化器內(nèi)組織的各類活動(dòng)，享受相關(guān)資源和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自調(diào)整乙方租賃場(chǎng)地或設(shè)施的租金。甲方不得單方面限制乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。甲方在乙方正常經(jīng)營(yíng)期間，不得擅自改變場(chǎng)地用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整場(chǎng)地租金，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付租金的收益。甲方可獲得乙方在孵化器內(nèi)開展業(yè)務(wù)所帶來(lái)的商業(yè)機(jī)會(huì)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地或設(shè)施，不得將場(chǎng)地用于非法活動(dòng)。乙方不得破壞場(chǎng)地或設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用場(chǎng)地資源，不得浪費(fèi)。全文完。二零二五年度科技企業(yè)孵化器承包經(jīng)營(yíng)招租協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議生效日期第二章定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋原則2.3相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)第三章經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)目標(biāo)3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.3經(jīng)營(yíng)方式3.4經(jīng)營(yíng)期限3.5經(jīng)營(yíng)成果第四章承包方義務(wù)4.1投資建設(shè)4.2資源配置4.3項(xiàng)目管理4.4運(yùn)營(yíng)管理4.5服務(wù)質(zhì)量4.6財(cái)務(wù)管理4.7法律法規(guī)遵守第五章租賃方義務(wù)5.1租賃范圍5.2租賃期限5.3租賃費(fèi)用5.4租賃方式5.5使用規(guī)范5.6違約責(zé)任5.7合作與協(xié)調(diào)第六章權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.2承包方義務(wù)6.3租賃方權(quán)利6.4租賃方義務(wù)6.5第三方權(quán)利6.6第三方義務(wù)第七章合作與協(xié)調(diào)7.1合作原則7.2信息共享7.3決策機(jī)制7.4爭(zhēng)議解決7.5退出機(jī)制第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究8.4違約責(zé)任免除第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章終止與解除10.1終止條件10.2解除條件10.3終止程序10.4解除程序10.5終止后的處理第十一章財(cái)務(wù)結(jié)算11.1結(jié)算方式11.2結(jié)算時(shí)間11.3結(jié)算程序11.4財(cái)務(wù)報(bào)表11.5財(cái)務(wù)審計(jì)第十二章保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3保密期限12.4保密例外第十三章附則13.1協(xié)議的修訂13.2協(xié)議的解除13.3協(xié)議的生效13.4協(xié)議的執(zhí)行13.5協(xié)議的終止13.6協(xié)議的解釋13.7協(xié)議的附件合同編號(hào)20251001_第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度科技企業(yè)孵化器承包經(jīng)營(yíng)招租協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將科技企業(yè)孵化器承包給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方接受承包并支付相應(yīng)租金，雙方就承包經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)達(dá)成一致。1.4協(xié)議范圍本協(xié)議涉及甲方擁有的科技企業(yè)孵化器的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等。1.5協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義科技企業(yè)孵化器：指甲方擁有的用于科技企業(yè)孵化和培育的場(chǎng)所、設(shè)施和服務(wù)體系。承包經(jīng)營(yíng)：指乙方按照甲方要求，對(duì)科技企業(yè)孵化器進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)其商業(yè)價(jià)值。2.2解釋原則2.3相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三章經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)目標(biāo)吸引和培育科技型企業(yè)入駐；提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和支持；提高孵化器的商業(yè)價(jià)值；實(shí)現(xiàn)孵化器的可持續(xù)發(fā)展。3.2經(jīng)營(yíng)范圍乙方的經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：科技企業(yè)孵化；企業(yè)孵化服務(wù)；產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)；科技項(xiàng)目推廣。3.3經(jīng)營(yíng)方式建立完善的孵化服務(wù)體系；提供必要的辦公場(chǎng)地和設(shè)施；開展市場(chǎng)推廣活動(dòng)；組織各類培訓(xùn)、論壇等活動(dòng)。3.4經(jīng)營(yíng)期限本協(xié)議的經(jīng)營(yíng)期限為自協(xié)議生效之日起至二零二五年十二月三十一日。3.5經(jīng)營(yíng)成果乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)成果，包括但不限于：入駐企業(yè)數(shù)量；孵化企業(yè)增長(zhǎng)率；孵化器收入情況。第四章承包方義務(wù)4.1投資建設(shè)乙方應(yīng)投資建設(shè)或改善科技企業(yè)孵化器，確保其符合經(jīng)營(yíng)需求。4.2資源配置乙方應(yīng)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，合理配置資源，包括人力、物力和財(cái)力。4.3項(xiàng)目管理乙方應(yīng)建立完善的項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.4運(yùn)營(yíng)管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)科技企業(yè)孵化器的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。4.5服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保入駐企業(yè)滿意。4.6財(cái)務(wù)管理乙方應(yīng)建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)狀況透明、合規(guī)。4.7法律法規(guī)遵守乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。第五章租賃方義務(wù)5.1租賃范圍乙方租賃甲方擁有的科技企業(yè)孵化器，包括場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等。5.2租賃期限本協(xié)議的租賃期限為自協(xié)議生效之日起至二零二五年十二月三十一日。5.3租賃費(fèi)用乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用。5.4租賃方式租賃方式為承包經(jīng)營(yíng)，乙方負(fù)責(zé)科技企業(yè)孵化器的經(jīng)營(yíng)管理。5.5使用規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方要求使用科技企業(yè)孵化器，不得擅自改變其用途。5.6違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.7合作與協(xié)調(diào)乙方應(yīng)與甲方保持良好合作，共同協(xié)調(diào)解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第六章合作與協(xié)調(diào)6.1合作原則雙方應(yīng)本著平等、互利、誠(chéng)信的原則進(jìn)行合作。6.2信息共享雙方應(yīng)及時(shí)共享相關(guān)信息，包括市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)等。6.3決策機(jī)制雙方應(yīng)建立決策機(jī)制，共同解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的重大問(wèn)題。6.4爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。6.5退出機(jī)制如一方因故退出，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第八章違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用；乙方未履行經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，導(dǎo)致孵化器經(jīng)營(yíng)不善；乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；乙方違反使用規(guī)范，造成孵化器設(shè)施損壞；甲方違反投資建設(shè)義務(wù)，影響孵化器正常運(yùn)營(yíng)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)按照約定支付違約金；恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；采取必要措施消除違約后果。8.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任的追究應(yīng)按照本協(xié)議約定和法律規(guī)定進(jìn)行。8.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約；因法律法規(guī)變更導(dǎo)致違約；因雙方協(xié)商一致免除違約責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十章終止與解除10.1終止條件協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。10.2解除條件一方嚴(yán)重違約；協(xié)議約定的解除條件成就。10.3終止程序協(xié)議終止或解除時(shí)，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.4解除程序協(xié)議解除時(shí)，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.5終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第十一章財(cái)務(wù)結(jié)算11.1結(jié)算方式財(cái)務(wù)結(jié)算采用[結(jié)算方式]。11.2結(jié)算時(shí)間財(cái)務(wù)結(jié)算時(shí)間為[結(jié)算時(shí)間]。11.3結(jié)算程序財(cái)務(wù)結(jié)算程序按照協(xié)議約定執(zhí)行。11.4財(cái)務(wù)報(bào)表乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。11.5財(cái)務(wù)審計(jì)財(cái)務(wù)審計(jì)按照協(xié)議約定進(jìn)行。第十二章保密條款12.1保密信息范圍本協(xié)議中涉及的保密信息包括但不限于：經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)；商業(yè)計(jì)劃；技術(shù)秘密；合作伙伴信息。12.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。12.3保密期限保密期限自協(xié)議生效之日起至[保密期限]。12.4保密例外法律法規(guī)要求披露；事先獲得對(duì)方同意披露；依法公開的信息。第十三章附則13.1協(xié)議的修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方書面同意。13.2協(xié)議的解除協(xié)議的解除需經(jīng)雙方書面同意。13.3協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4協(xié)議的執(zhí)行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定執(zhí)行。13.5協(xié)議的終止協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。13.6協(xié)議的解釋本協(xié)議的解釋以中文文本為準(zhǔn)。13.7協(xié)議的附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)的投資建設(shè)條款說(shuō)明：為確保孵化器設(shè)施滿足經(jīng)營(yíng)需求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)投資建設(shè)或改善孵化器設(shè)施，包括但不限于：辦公場(chǎng)地和設(shè)施的建設(shè)與維護(hù)；信息化系統(tǒng)的建設(shè)與升級(jí)；安全設(shè)施的安裝與維護(hù)。1.2甲方主導(dǎo)的市場(chǎng)推廣條款說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括但不限于：制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃；組織參加行業(yè)展會(huì)；與媒體合作進(jìn)行宣傳。1.3甲方主導(dǎo)的政策協(xié)調(diào)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取政策支持，包括但不限于：爭(zhēng)取稅收優(yōu)惠；爭(zhēng)取政府資金支持；爭(zhēng)取政策性貸款。1.4甲方主導(dǎo)的合同監(jiān)督條款說(shuō)明：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于：定期檢查乙方經(jīng)營(yíng)情況；審查乙方財(cái)務(wù)報(bào)表；確保乙方遵守協(xié)議約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)的經(jīng)營(yíng)決策條款說(shuō)明：乙方應(yīng)擁有經(jīng)營(yíng)決策權(quán)，包括但不限于：制定經(jīng)營(yíng)策略；決定入駐企業(yè)；確定租金標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方主導(dǎo)的運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l款說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)孵化器的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：設(shè)施維護(hù)；安全管理；環(huán)境衛(wèi)生。2.3乙方主導(dǎo)的服務(wù)質(zhì)量條款說(shuō)明：乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于：提供優(yōu)質(zhì)的企業(yè)孵化服務(wù)；定期舉辦培訓(xùn)、論壇等活動(dòng)；及時(shí)解決入駐企業(yè)的問(wèn)題。2.4乙方主導(dǎo)的財(cái)務(wù)獨(dú)立條款說(shuō)明：乙方應(yīng)保持財(cái)務(wù)獨(dú)立，包括但不限于：獨(dú)立設(shè)立財(cái)務(wù)賬戶；定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)；確保財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)、完整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的引入條款說(shuō)明：為提高孵化器的運(yùn)營(yíng)效率，可引入第三方中介機(jī)構(gòu)，包括但不限于：咨詢機(jī)構(gòu)；投資機(jī)構(gòu)；市場(chǎng)推廣機(jī)構(gòu)。3.2第三方中介的職責(zé)條款提供專業(yè)咨詢服務(wù)；協(xié)助進(jìn)行市場(chǎng)推廣；監(jiān)督孵化器運(yùn)營(yíng)。3.3第三方中介的保密條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，包括但不限于：不泄露商業(yè)秘密；不利用保密信息謀取私利。3.4第三方中介的報(bào)酬條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的報(bào)酬應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量確定，包括但不限于：咨詢費(fèi)；推廣費(fèi)；監(jiān)督費(fèi)。3.5第三方中介的退出條款說(shuō)明：如第三方中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，雙方可協(xié)商解除合作，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.科技企業(yè)孵化器場(chǎng)地及設(shè)施清單4.市場(chǎng)推廣計(jì)劃5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.保密協(xié)議7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租賃費(fèi)用，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未履行經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，導(dǎo)致孵化器經(jīng)營(yíng)不善。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)達(dá)到一定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，如未達(dá)到，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，乙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，如泄露，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方違反使用規(guī)范，造成孵化器設(shè)施損壞。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照規(guī)定使用孵化器設(shè)施，如造成損壞，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方違反投資建設(shè)義務(wù)，影響孵化器正常運(yùn)營(yíng)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)投資建設(shè)或改善孵化器設(shè)施，如未履行，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.保密信息：指本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等需要保密的信息。4.財(cái)務(wù)審計(jì)：指由獨(dú)立的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審查，以確定其真實(shí)性和合規(guī)性。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致孵化器收入下降。解決辦法：甲方可要求乙方調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，或提供必要的支持。2.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商解除合作，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，明確合同條款的含義。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技企業(yè)孵化器承包經(jīng)營(yíng)。2.科技企業(yè)孵化器招租。3.科技企業(yè)孵化器與第三方中介合作。4.科技企業(yè)孵化器與政府政策協(xié)調(diào)。5.科技企業(yè)孵化器財(cái)務(wù)管理。全文完。二零二五年度科技企業(yè)孵化器承包經(jīng)營(yíng)招租協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：隨著我國(guó)科技產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為促進(jìn)科技創(chuàng)新和成果轉(zhuǎn)化，提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，甲方?jīng)Q定將科技企業(yè)孵化器進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)面向社會(huì)公開招租。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在科技企業(yè)孵化器承包經(jīng)營(yíng)招租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)科技企業(yè)孵化器的有效運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）科技企業(yè)孵化器：指為初創(chuàng)科技企業(yè)提供辦公場(chǎng)地、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、融資對(duì)接、市場(chǎng)推廣等綜合性服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）承包經(jīng)營(yíng)：指乙方在甲方提供的科技企業(yè)孵化器內(nèi)，依法開展科技企業(yè)孵化、創(chuàng)業(yè)服務(wù)等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）承包期限：指乙方在甲方提供的科技企業(yè)孵化器內(nèi)開展承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的有效期限。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的承包費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在科技企業(yè)孵化器內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和孵化器管理規(guī)定。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的辦公場(chǎng)地、設(shè)施和服務(wù)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，為乙方提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在科技企業(yè)孵化器內(nèi)依法開展科技企業(yè)孵化、創(chuàng)業(yè)服務(wù)等活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和孵化器管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：科技企業(yè)孵化器地址：____________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在科技企業(yè)孵化器內(nèi)開展承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方負(fù)責(zé)提供必要的辦公場(chǎng)地、設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）承包期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除原因、終止日期等事項(xiàng)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定，將科技企業(yè)孵化器內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地移交給甲方；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，處理債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照孵化器物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付水電費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的____日內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明“科技企業(yè)孵化器承包經(jīng)營(yíng)招租協(xié)議費(fèi)用”。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供辦公場(chǎng)地、設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按約定協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和孵化器管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。（2）賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。（2）甲方提供的孵化器運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)科技企業(yè)孵化器整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理等權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方在孵化器內(nèi)開展業(yè)務(wù)的指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)孵化器內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行調(diào)整、改造的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)乙方在孵化器內(nèi)開展業(yè)務(wù)的限制或禁止權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)科技企業(yè)孵化器的正常運(yùn)