二零二五年度二零二五年度社區(qū)商業(yè)門市房租賃管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二零二五年度社區(qū)商業(yè)門市房租賃管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為社區(qū)商業(yè)門市房，規(guī)格為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如面積、層高、裝修狀況等）。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求。2.租賃物質(zhì)量要求乙方租賃的租賃物應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)的需求，包括但不限于安全性、功能性、美觀性等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞或影響乙方經(jīng)營(yíng)的情況。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量甲方同意出租的租賃物數(shù)量為_(kāi)_____間（單位）。實(shí)際租賃數(shù)量以雙方最終書面確認(rèn)為準(zhǔn)，但確認(rèn)應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）完成。2.租賃單價(jià)與總價(jià)租賃物的單價(jià)為_(kāi)_____元/（單位），租賃總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃時(shí)間與地點(diǎn)1.租賃時(shí)間乙方租賃租賃物的起始時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日至______年______月______日。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______天向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。2.租賃地點(diǎn)乙方租賃的租賃物位于甲方位于______（詳細(xì)地址）的社區(qū)商業(yè)門市房。四、租金支付與費(fèi)用承擔(dān)1.租金支付乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，租金總額為_(kāi)_____元（大寫：______）。租金支付方式為_(kāi)_____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水、電、暖、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物保持原狀歸還甲方，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的社區(qū)商業(yè)門市房進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其符合租賃要求。有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前______個(gè)月通知乙方。義務(wù)：確保租賃物符合租賃要求，并在租賃期內(nèi)對(duì)其進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。提供乙方在租賃期間必要的公共設(shè)施和服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)享有社區(qū)商業(yè)門市房的占有和使用權(quán)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法使用，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償或解除合同。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持租賃物的良好狀態(tài)。遵守甲方制定的租賃管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、租賃物的使用與維護(hù)1.使用規(guī)范乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、社區(qū)管理規(guī)定和甲方的要求。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或用于非法用途。2.維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。七、租金支付與費(fèi)用承擔(dān)1.租金支付乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，租金總額為_(kāi)_____元（大寫：______）。租金支付方式為_(kāi)_____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水、電、暖、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物保持原狀歸還甲方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供租賃物或拒絕乙方合理使用請(qǐng)求，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余租金及違約金。若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，或造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、租賃管理規(guī)定等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代