二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)合同甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱(chēng)與規(guī)格租賃物：名稱(chēng)為_(kāi)_____，規(guī)格為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如面積、用途等）。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的使用要求。2.租賃物質(zhì)量要求甲方保證提供的租賃物具備質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、消防合格證等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿(mǎn)足乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需求，包括但不限于安全性、舒適性、便利性等方面的要求。甲方保證所提供租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的乙方經(jīng)營(yíng)困難或性能下降。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租______年。2.租金費(fèi)用本合同租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫(xiě)：______），租金每季度支付一次，支付時(shí)間為每個(gè)季度的______日前。三、交租時(shí)間與地點(diǎn)1.交租時(shí)間乙方應(yīng)于每個(gè)季度的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.交租地點(diǎn)甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：______銀行賬號(hào)：______銀行行號(hào)：______四、租賃物的使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明和甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或用于非法經(jīng)營(yíng)。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等，確保租賃物處于良好狀態(tài)。甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和更換，但乙方應(yīng)提前通知甲方并配合維修工作。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行管理，包括但不限于制定租賃規(guī)則、維護(hù)公共秩序等。有權(quán)在乙方違約的情況下終止租賃合同。義務(wù)：向乙方提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)，確保其符合使用要求。對(duì)乙方在租賃期間產(chǎn)生的合理?yè)p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)，享有租賃期間的商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)。如遇到甲方違約，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并遵守租賃規(guī)則。保持商業(yè)地產(chǎn)的整潔和完好，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。六、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租______年。2.租金費(fèi)用本合同租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫(xiě)：______），租金每季度支付一次，支付時(shí)間為每個(gè)季度的______日前。七、交租時(shí)間與地點(diǎn)1.交租時(shí)間乙方應(yīng)于每個(gè)季度的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.交租地點(diǎn)甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：______銀行賬號(hào)：______銀行行號(hào)：______八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)或提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未提供服務(wù)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故終止租賃合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。如乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。甲方代表（簽字