二零二五年度私人別墅出售與戶外設(shè)施合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度私人別墅出售與戶外設(shè)施合同甲方（出售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（購(gòu)買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、別墅描述1.別墅基本信息別墅名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。別墅占地面積為_(kāi)_____平方米，建筑面積為_(kāi)_____平方米。別墅建筑風(fēng)格為_(kāi)_____，配套設(shè)施包括______。2.戶外設(shè)施描述戶外設(shè)施包括______（詳細(xì)列出如泳池、花園、燒烤區(qū)等）。戶外設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方特定的要求。二、出售價(jià)格1.出售總價(jià)別墅總價(jià)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。該總價(jià)根據(jù)別墅及戶外設(shè)施的基本信息計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際交付的別墅及戶外設(shè)施為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，并在______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）付清剩余款項(xiàng)。甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)將別墅及戶外設(shè)施交付給乙方。2.交房地點(diǎn)別墅及戶外設(shè)施交房地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。四、其他條款1.付款方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付款項(xiàng)。甲方應(yīng)向乙方提供正式的發(fā)票和收據(jù)。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方保證所出售的別墅及戶外設(shè)施產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，并將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。3.保修期限甲方保證別墅及戶外設(shè)施在交付后______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不存在質(zhì)量問(wèn)題。在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞部分。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方交付的別墅及戶外設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)購(gòu)房合同約定調(diào)整交房時(shí)間，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付符合要求的別墅及戶外設(shè)施。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照購(gòu)房合同要求支付款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付別墅及戶外設(shè)施。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。遵守合同約定的使用和維護(hù)責(zé)任，確保別墅及戶外設(shè)施的使用安全。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在收到別墅及戶外設(shè)施后進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地查看或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）書(shū)面確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的別墅及戶外設(shè)施的基本信息、配套設(shè)施以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)或更換等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.尾款在乙方完成所有付款且甲方交付別墅及戶外設(shè)施并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付別墅及戶外設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的別墅及戶外設(shè)施不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換，并按照合同總價(jià)的______%向乙方支付違約金；如因設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定的使用和維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致別墅及戶外設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、購(gòu)房信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購(gòu)房?jī)r(jià)格、別墅及戶外設(shè)施設(shè)計(jì)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日