二零二四年商鋪?zhàn)赓U合同范本：打造綠色商業(yè)街區(qū)合作框架3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商鋪?zhàn)赓U合同范本：打造綠色商業(yè)街區(qū)合作框架本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1租賃雙方名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2通訊地址、聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱(chēng)、地址、面積、結(jié)構(gòu)2.2商鋪使用性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)范圍2.3商鋪裝修及設(shè)施情況3.租賃期限3.1租賃起始日期、終止日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額、支付時(shí)間、支付方式4.2租金調(diào)整及支付方式變更5.租金押金5.1押金金額、支付時(shí)間、退還條件5.2押金利息及計(jì)算方式6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)6.2商業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)則及限制7.2商鋪維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為及違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件及程序9.2合同終止條件及程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式及程序10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用及管轄11.1合同適用的法律11.2糾紛解決管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1合作雙方共同維護(hù)綠色商業(yè)街區(qū)12.2合作雙方共同推廣綠色商業(yè)街區(qū)13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案及登記14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1租賃方名稱(chēng)：商業(yè)管理有限公司1.1.1地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.1.3通訊地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方名稱(chēng)：餐飲管理有限公司1.2.1地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.2.3通訊地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱(chēng)：餐廳2.1.1地址：省市區(qū)商業(yè)街區(qū)1號(hào)2.1.2面積：200平方米2.1.3結(jié)構(gòu)：地上二層，一樓層為餐廳，二樓層為包間2.2商鋪使用性質(zhì)：餐飲服務(wù)2.2.1經(jīng)營(yíng)范圍：中式正餐、自助餐、茶飲2.2.2商鋪裝修及設(shè)施情況：商鋪內(nèi)部裝修完畢，包含餐飲設(shè)備、空調(diào)、照明等設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)租：租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過(guò)三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬(wàn)元整4.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶5.租金押金5.1押金金額：人民幣萬(wàn)元整5.2支付時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日支付5.3退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，租賃方在收到承租方提出退還押金的書(shū)面通知后日內(nèi)退還押金。6.租金調(diào)整及支付方式變更6.1租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。6.2支付方式變更：租賃期內(nèi)，如需變更支付方式，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.租賃費(fèi)用及承擔(dān)7.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)：7.1.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)7.1.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)7.2商業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)：7.2.1承租方需自行購(gòu)買(mǎi)商鋪及營(yíng)業(yè)所需的相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn)7.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為及違約責(zé)任：8.1.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。8.1.2租賃方未按約定提供租賃商鋪，每逾期一日應(yīng)賠償承租方實(shí)際損失的1%。8.1.3承租方違反商鋪使用性質(zhì)或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算及支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付。9.合同解除及終止9.1合同解除條件及程序：9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.2承租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件及程序：9.2.1租賃期滿，合同自動(dòng)終止。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)在日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式及程序：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：省市區(qū)人民法院11.法律適用及管轄11.1合同適用的法律：中華人民共和國(guó)合同法等相關(guān)法律法規(guī)。11.2糾紛解決管轄法院：省市區(qū)人民法院12.其他約定事項(xiàng)12.1合作雙方共同維護(hù)綠色商業(yè)街區(qū)：12.1.1雙方應(yīng)遵守商業(yè)街區(qū)環(huán)保規(guī)定，共同打造綠色商業(yè)環(huán)境。12.1.2雙方共同參與商業(yè)街區(qū)的宣傳推廣活動(dòng)。12.2合作雙方共同推廣綠色商業(yè)街區(qū)：12.2.1雙方應(yīng)積極宣傳綠色商業(yè)街區(qū)的理念，吸引更多綠色消費(fèi)群體。12.2.2雙方共同制定并實(shí)施綠色商業(yè)街區(qū)的推廣計(jì)劃。13.合同生效及備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案及登記：本合同需報(bào)送相關(guān)管理部門(mén)備案。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表14.1.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)14.1.3商鋪?zhàn)赓U合同附件三：商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用明細(xì)表14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念：15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或其他支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利：15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a.收取合理的費(fèi)用；b.要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；c.對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；d.對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議或解決方案。15.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于：a.保守商業(yè)秘密；b.按時(shí)完成工作任務(wù)；c.對(duì)工作成果負(fù)責(zé)。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。15.3.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得替代甲乙雙方作出決策。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇：16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息通知對(duì)方。16.2第三方費(fèi)用：16.2.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按合作協(xié)議約定承擔(dān)。16.2.2第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。16.3第三方介入程序：16.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。16.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般包括但不限于：17.1.1第三方的過(guò)失責(zé)任；17.1.2第三方的疏忽責(zé)任；17.1.3第三方的違約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：17.3.1在合同履行過(guò)程中，如遇市場(chǎng)行情變化或其他因素，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.4第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議解決：17.4.1如對(duì)第三方責(zé)任限額有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。17.4.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說(shuō)明：此表為租賃合同的補(bǔ)充材料，用于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)要求：記錄押金金額、支付時(shí)間、退還條件等。說(shuō)明：此收據(jù)作為押金支付的有效憑證，與租賃合同共同構(gòu)成完整的租賃協(xié)議。3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。說(shuō)明：此表用于明確租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式。4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入合同的補(bǔ)充，與主合同共同構(gòu)成完整的租賃協(xié)議。5.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：商鋪裝修圖紙要求：提供商鋪裝修的具體設(shè)計(jì)圖紙，包括布局、材料、施工要求等。說(shuō)明：此圖紙為商鋪裝修的依據(jù)，確保裝修質(zhì)量及風(fēng)格符合約定。6.商鋪?zhàn)赓U合同附件六：商鋪使用規(guī)則要求：明確商鋪的使用性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)范圍、安全規(guī)定等。說(shuō)明：此規(guī)則為商鋪使用的基本準(zhǔn)則，保障租賃雙方的合法權(quán)益。7.商鋪?zhàn)赓U合同附件七：商鋪維護(hù)責(zé)任劃分要求：明確商鋪維護(hù)的責(zé)任主體、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)費(fèi)用等。說(shuō)明：此劃分確保商鋪在使用過(guò)程中的正常維護(hù)，降低租賃雙方的風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。示例：如租金為每月10萬(wàn)元，逾期一日，承租方應(yīng)支付1000元違約金。2.租賃方未按約定提供租賃商鋪責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，租賃方應(yīng)賠償承租方實(shí)際損失的1%。示例：如因租賃方原因?qū)е鲁凶夥綗o(wú)法正常營(yíng)業(yè)，租賃方應(yīng)賠償承租方因停業(yè)造成的損失。3.承租方違反商鋪使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定：承租方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。示例：如承租方將餐飲店改為娛樂(lè)場(chǎng)所，導(dǎo)致商鋪損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.承租方損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。示例：如承租方損壞商鋪空調(diào)，承租方需支付空調(diào)維修或更換費(fèi)用。5.第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。示例：如第三方未按時(shí)完成商鋪裝修，第三方需支付約定的違約金。6.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。示例：如第三方泄露承租方商業(yè)秘密，第三方需賠償承租方因泄露造成的損失。全文完。二零二四年商鋪?zhàn)赓U合同范本：打造綠色商業(yè)街區(qū)合作框架1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3第三方參與方基本信息（如有）2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途4.3保證金退還條件5.商鋪裝修及維護(hù)5.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用及分?jǐn)?.3商鋪維護(hù)責(zé)任6.商業(yè)街區(qū)合作框架6.1合作目標(biāo)及原則6.2合作內(nèi)容與分工6.3合作期限與續(xù)約7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理程序8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用9.商鋪使用規(guī)范9.1商鋪使用范圍及限制9.2商鋪經(jīng)營(yíng)要求及標(biāo)準(zhǔn)9.3商鋪安全及環(huán)保要求10.商業(yè)街區(qū)管理10.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)10.2管理制度及措施10.3管理費(fèi)用及分?jǐn)?1.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3其他未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5電子郵箱：___________1.2承租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊(cè)地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5電子郵箱：___________1.3第三方參與方基本信息（如有）1.3.1名稱(chēng)：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3注冊(cè)地址：___________1.3.4聯(lián)系電話：___________1.3.5電子郵箱：___________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1所在商圈：___________2.1.2商鋪地址：___________2.1.3商鋪面積：___________平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1結(jié)構(gòu)：___________2.2.2設(shè)施：___________2.3商鋪使用性質(zhì)2.3.1使用性質(zhì)：___________2.3.2經(jīng)營(yíng)范圍：___________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：___________3.1.2租賃終止日期：___________3.2租金金額及支付方式3.2.1月租金：___________元/月3.2.2年租金：___________元/年3.2.3支付方式：___________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整時(shí)間：___________3.3.2調(diào)整依據(jù)：___________3.3.3調(diào)整幅度：___________第四條押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：___________元4.1.2退還條件：___________4.2保證金金額及用途4.2.1保證金金額：___________元4.2.2用途：___________4.3保證金退還條件4.3.1退還條件：___________第五條商鋪裝修及維護(hù)5.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1裝修要求：___________5.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：___________5.2裝修費(fèi)用及分?jǐn)?.2.1裝修費(fèi)用：___________元5.2.2分?jǐn)偡绞剑篲__________5.3商鋪維護(hù)責(zé)任5.3.1維護(hù)內(nèi)容：___________5.3.2維護(hù)責(zé)任：___________第六條商業(yè)街區(qū)合作框架6.1合作目標(biāo)及原則6.1.1目標(biāo)：___________6.1.2原則：___________6.2合作內(nèi)容與分工6.2.1內(nèi)容：___________6.2.2分工：___________6.3合作期限與續(xù)約6.3.1期限：___________6.3.2續(xù)約條件：___________第八條商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件8.1.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借必須經(jīng)出租方書(shū)面同意8.1.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序8.2.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借方應(yīng)提前30日向出租方提交書(shū)面申請(qǐng)8.2.2出租方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)答復(fù)8.2.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議8.2.4將轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議及第三方信息報(bào)送出租方備案8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用8.3.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借方應(yīng)支付出租方一定數(shù)額的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借費(fèi)用8.3.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：___________元第九條商鋪使用規(guī)范9.1商鋪使用范圍及限制9.1.1商鋪僅限于___________范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)9.1.2未經(jīng)出租方同意，不得改變商鋪用途9.1.3不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)9.2商鋪經(jīng)營(yíng)要求及標(biāo)準(zhǔn)9.2.1商鋪應(yīng)保持整潔、衛(wèi)生9.2.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定9.2.3經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響其他商鋪及街區(qū)環(huán)境9.3商鋪安全及環(huán)保要求9.3.1商鋪應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全、環(huán)保的規(guī)定9.3.2商鋪應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和設(shè)備9.3.3商鋪應(yīng)定期進(jìn)行安全、環(huán)保檢查第十條商業(yè)街區(qū)管理10.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)10.1.1管理機(jī)構(gòu)：___________10.1.2職責(zé)：___________10.2管理制度及措施10.2.1管理制度：___________10.2.2措施：___________10.3管理費(fèi)用及分?jǐn)?0.3.1管理費(fèi)用：___________10.3.2分?jǐn)偡绞剑篲__________第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1協(xié)商解決程序：___________11.2.2仲裁解決程序：___________11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1協(xié)商解決機(jī)構(gòu)：___________11.3.2仲裁解決機(jī)構(gòu)：___________第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付首期租金及押金12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2出租方或承租方違約12.2.3合同解除12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致12.3.2不可抗力12.3.3法律法規(guī)變化第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1定義：___________13.1.2處理方式：___________13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2.1附件：___________13.2.2補(bǔ)充協(xié)議：___________13.3其他未盡事宜13.3.1雙方另行協(xié)商解決第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方代表簽字14.1.2法定代表人簽字14.2合同生效日期14.2.1簽署之日起生效14.2.2法律法規(guī)另有規(guī)定的除外第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、管理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)按照本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容4.1.1中介服務(wù)：提供租賃信息、協(xié)助租賃雙方進(jìn)行洽談、促成租賃合同的簽訂等。4.1.2技術(shù)服務(wù)：提供商鋪裝修、設(shè)備安裝、維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)支持。4.1.3管理服務(wù)：提供商鋪物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等管理服務(wù)。4.1.4法律服務(wù)：提供法律咨詢(xún)、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行約定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。5.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方違約而遭受的直接損失。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.3第三方與其他第三方之間的糾紛，由其自行解決。第七條第三方變更及退出7.1第三方如需變更，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并取得雙方書(shū)面同意。7.2第三方退出本合同，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并妥善處理其職責(zé)范圍內(nèi)的遺留事項(xiàng)。7.3第三方變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入的合同附件8.1.1第三方服務(wù)合同8.1.2第三方資質(zhì)證明8.1.3第三方責(zé)任限額承諾書(shū)第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定，并在支付租金或押金時(shí)一并支付。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第十一條的約定。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，參照本合同第十一條的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的重要文件。2.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)行業(yè)許可等證明文件。說(shuō)明：資質(zhì)證明用于驗(yàn)證第三方是否具備提供相關(guān)服務(wù)的能力。3.第三方責(zé)任限額承諾書(shū)詳細(xì)要求：第三方承諾其服務(wù)過(guò)程中可能造成的損失不超過(guò)約定的責(zé)任限額。說(shuō)明：責(zé)任限額承諾書(shū)用于明確第三方在提供服務(wù)過(guò)程中可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金、押金、保證金等條款。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。5.商鋪裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括裝修風(fēng)格、材料、施工工藝、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：裝修設(shè)計(jì)方案是確保裝修質(zhì)量的重要文件。6.商鋪裝修施工合同詳細(xì)要求：包括施工內(nèi)容、施工期限、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：施工合同是明確裝修施工過(guò)程中雙方權(quán)利義務(wù)的文件。7.商業(yè)街區(qū)管理制度詳細(xì)要求：包括街區(qū)管理規(guī)則、安全制度、環(huán)境衛(wèi)生制度等。說(shuō)明：管理制度是確保街區(qū)正常運(yùn)行的重要文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，每日滯納金為租金的____%示例：若月租金為10000元，未按時(shí)支付租金，每日滯納金為100元。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，賠償出租方損失示例：若擅自改變商鋪用途導(dǎo)致出租方損失10000元，承租方需賠償10000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，賠償甲乙雙方損失示例：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙雙方損失5000元，第三方需退還部分服務(wù)費(fèi)用并賠償5000元。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用，并承擔(dān)因未參與解決而擴(kuò)大的損失示例：若一方未按約定參與爭(zhēng)議解決，需承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用10000元，并承擔(dān)因未參與解決而擴(kuò)大的損失。全文完。二零二四年商鋪?zhàn)赓U合同范本：打造綠色商業(yè)街區(qū)合作框架2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同標(biāo)的物信息2.租賃期限2.1租賃起止時(shí)間2.2租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整頻率5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.商鋪使用6.1商鋪用途6.2使用規(guī)范6.3商鋪維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算8.不可抗力及爭(zhēng)議解決8.1不可抗力定義8.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容11.合同其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同簽訂及生效12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更及解除程序14.合同附件清單14.1附件清單內(nèi)容14.2附件清單簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：商業(yè)管理有限公司1.1.2出租方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：餐飲管理有限公司1.2.2承租方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.3合同標(biāo)的物信息1.3.1標(biāo)的物名稱(chēng)：商鋪1.3.2商鋪地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3商鋪面積：100平方米1.3.4商鋪權(quán)屬證明：市區(qū)房產(chǎn)證號(hào)：X2.租賃期限2.1租賃起止時(shí)間：自2024年1月1日至2027年12月31日2.2租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）3.2租金支付時(shí)間：每月租金于每月的一天支付，如遇節(jié)假日順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。3.3支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金計(jì)算依據(jù)發(fā)生變化，租金可作相應(yīng)調(diào)整。4.2調(diào)整方式：租金調(diào)整按照國(guó)家相關(guān)政策及雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。4.3調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次，調(diào)整時(shí)間為每年的12月31日。5.押金及退還5.1押金金額：合同簽訂時(shí)，承租方需支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）作為押金。5.2押金退還條件：合同期滿或提前解除合同后，如商鋪無(wú)損壞，租賃雙方無(wú)爭(zhēng)議，出租方應(yīng)在接到退還押金通知后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，退還至承租方指定的銀行賬戶。6.商鋪使用6.1商鋪用途：商鋪僅用于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途。6.2使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得影響相鄰商鋪及公共區(qū)域的使用。6.3商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，但涉及商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的問(wèn)題，應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)。7.違約責(zé)任7.1.1承租方未按約定支付租金；7.1.2承租方擅自改變商鋪用途；7.1.3承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；7.1.4承租方違反合同約定，給出租方造成損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算：違約金按每日租金的千分之五計(jì)算，累計(jì)計(jì)算至違約行為終止之日。8.不可抗力及爭(zhēng)議解決8.1不可抗力定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同是否解除或延期履行。8.3爭(zhēng)議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同期滿、提前解除或雙方協(xié)商一致解除合同等情況。9.3合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同附件10.1.1商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件10.1.2租金支付憑證10.1.3合同簽訂當(dāng)天雙方合影10.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。10.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.合同其他約定11.1通知方式：雙方書(shū)面通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞形式發(fā)送，以收到日期為送達(dá)日期。如一方更換住所或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附件為準(zhǔn)。11.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽訂及生效12.1簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：本合同自簽訂之日起生效。13.合同變更及解除13.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。13.2解除條件：合同解除需符合合同約定的解除條件，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.3變更及解除程序：合同變更或解除，雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，確保合同的合法性和有效性。14.合同附件清單14.1附件清單內(nèi)容：包括但不限于商鋪權(quán)屬證明、租金支付憑證、合同簽訂當(dāng)天雙方合影等。14.2附件清單簽署：本合同附件清單由雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)提供者、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須基于甲乙雙方的共同意愿，并經(jīng)書(shū)面同意。2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率或確保合同條款的執(zhí)行。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行協(xié)商。3.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的介入范圍和責(zé)任。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方的工作符合合同要求。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。4.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，以便履行其職責(zé)。4.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，按照合同約定履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或意見(jiàn)的客觀性、公正性和專(zhuān)業(yè)性。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方的責(zé)任6.1第三方的責(zé)任僅限于其職責(zé)