2025年度購物中心超市租賃合同排他性經(jīng)營協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購物中心超市租賃合同排他性經(jīng)營協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃區(qū)域描述1.租賃區(qū)域名稱與面積租賃區(qū)域名稱為______，面積為______（單位：平方米）。租賃區(qū)域應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的經(jīng)營要求。2.租賃區(qū)域質(zhì)量要求乙方保證所租賃區(qū)域在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因區(qū)域質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)營故障或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本租賃合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為每月______日前支付，支付至甲方指定賬戶。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將租賃區(qū)域交付至甲方指定地點(diǎn)。對于后續(xù)租賃區(qū)域的交付，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成。2.交貨地點(diǎn)乙方將租賃區(qū)域交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的購物中心超市。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方負(fù)責(zé)對租賃區(qū)域進(jìn)行妥善包裝，確保在運(yùn)輸和存儲過程中不受損壞。包裝應(yīng)標(biāo)明租賃區(qū)域名稱、面積、生產(chǎn)廠家等信息。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方承擔(dān)租賃區(qū)域運(yùn)輸至交貨地點(diǎn)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在運(yùn)輸過程中如發(fā)生租賃區(qū)域損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相同規(guī)格和質(zhì)量的租賃區(qū)域，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營的商品進(jìn)行監(jiān)督，確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)和購物中心的規(guī)定。有權(quán)在乙方違反合同約定或經(jīng)營不善時(shí)，要求乙方整改或終止合同。義務(wù)：為乙方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和幫助，保障乙方正常經(jīng)營。保障乙方的合法經(jīng)營權(quán)益，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)自主經(jīng)營，并享有由此產(chǎn)生的收益。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定經(jīng)營，不得經(jīng)營違法、違規(guī)商品。保持租賃區(qū)域的整潔和安全，確保顧客和員工的人身安全。六、商品質(zhì)量與安全管理1.商品質(zhì)量乙方提供的商品應(yīng)保證質(zhì)量合格，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)對所銷售的商品承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，如因商品質(zhì)量問題造成顧客損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.安全管理乙方應(yīng)遵守購物中心的安全管理規(guī)定，確保經(jīng)營場所的安全。乙方應(yīng)對經(jīng)營場所的消防、食品安全等安全事項(xiàng)負(fù)責(zé)，并定期進(jìn)行安全檢查。七、付款方式與期限1.租金支付租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，金額為______元（大寫：______）。租金按月支付，每月______日前支付至甲方指定賬戶。2.管理費(fèi)乙方應(yīng)支付每月______元的管理費(fèi)，用于購物中心的管理和服務(wù)。管理費(fèi)支付方式與租金相同。3.違約金乙方如未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供租賃區(qū)域或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方無故終止合同，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方違反合同約定，造成購物中心或他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商品價(jià)格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字