二零二四年度養(yǎng)老院物業(yè)承包經營協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度養(yǎng)老院物業(yè)承包經營協議本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2經營方基本信息2.承包內容及范圍2.1養(yǎng)老院設施及設備2.2服務項目及標準3.承包期限及起止時間3.1承包期限3.2起止時間4.承包費用及支付方式4.1承包費用4.2支付方式及時間5.經營管理與責任5.1經營方管理職責5.2承包方管理職責5.3質量管理6.財務管理與審計6.1財務管理制度6.2審計要求及時間7.人員管理7.1人員配置及要求7.2培訓及考核8.產權及使用權8.1養(yǎng)老院設施產權8.2經營權及使用權9.保養(yǎng)與維修9.1設施保養(yǎng)9.2設備維修10.保險10.1責任保險10.2人員保險11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任及賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件第一部分：合同如下：1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：X養(yǎng)老院管理有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4注冊資本：1000萬元1.1.5經營范圍：養(yǎng)老院物業(yè)管理、養(yǎng)老服務1.2經營方基本信息1.2.1經營方名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4注冊資本：500萬元1.2.5經營范圍：物業(yè)管理、養(yǎng)老服務2.承包內容及范圍2.1養(yǎng)老院設施及設備2.1.1承包方負責對養(yǎng)老院內的建筑、綠化、道路、停車場等基礎設施進行日常維護和管理。2.1.2承包方負責對養(yǎng)老院內的所有設備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修。2.2服務項目及標準2.2.1承包方提供包括但不限于餐飲、住宿、醫(yī)療、護理、文化娛樂、清潔等在內的全方位養(yǎng)老服務。2.2.2服務標準按照國家相關標準及行業(yè)標準執(zhí)行，確保服務質量。3.承包期限及起止時間3.1承包期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。3.2起止時間：自本合同簽訂之日起生效，承包期限自2024年1月1日起計算。4.承包費用及支付方式4.1承包費用：每年承包費用為人民幣X萬元，共計人民幣X萬元。4.2支付方式及時間：承包方應在每年第一季度內，向經營方支付上一年度的承包費用。5.經營管理與責任5.1經營方管理職責5.1.1負責養(yǎng)老院的日常運營和管理，確保養(yǎng)老院的服務質量和設施安全。5.1.2定期向承包方提供養(yǎng)老院的經營報告和財務報表。5.2承包方管理職責5.2.1負責對養(yǎng)老院的設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設施設備的正常運行。5.2.2負責對養(yǎng)老院內的員工進行培訓和管理，提高服務質量。6.財務管理與審計6.1財務管理制度6.1.1雙方應建立健全財務管理制度，確保財務透明和規(guī)范。6.1.2經營方應定期向承包方提供養(yǎng)老院的財務報表。6.2審計要求及時間6.2.1雙方應每年聘請具有資質的審計機構對養(yǎng)老院的財務進行審計。6.2.2審計報告應在每年第一季度內完成并提交給雙方。8.產權及使用權8.1養(yǎng)老院設施產權8.1.1養(yǎng)老院設施及土地的產權歸甲方所有。8.1.2乙方在承包期限內，享有對養(yǎng)老院設施及土地的使用權，但不得改變其性質或用途。8.2經營權及使用權8.2.1乙方在承包期限內，享有對養(yǎng)老院的經營權，包括但不限于服務項目的提供、設施的維護和管理。8.2.2乙方應確保養(yǎng)老院的經營活動符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。9.保養(yǎng)與維修9.1設施保養(yǎng)9.1.1乙方負責對養(yǎng)老院內的建筑、綠化、道路、停車場等基礎設施進行定期保養(yǎng)。9.1.2保養(yǎng)計劃應每年制定并報甲方備案。9.2設備維修9.2.1乙方負責對養(yǎng)老院內的設備進行日常維護和定期檢查。9.2.2發(fā)生故障時，乙方應在24小時內進行維修，確保設備的正常運行。10.保險10.1責任保險10.1.1乙方應投保責任保險，以保障養(yǎng)老院在運營過程中可能發(fā)生的意外事故造成的損失。10.1.2保險金額應不低于X萬元。10.2人員保險10.2.1乙方應對養(yǎng)老院內的員工投保意外傷害保險和醫(yī)療保險。10.2.2保險條款應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。11.違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定支付承包費用的。11.1.2乙方未按合同約定提供服務的。11.1.3乙方違反合同約定，造成養(yǎng)老院設施損壞或安全事故的。11.2違約責任及賠償11.2.1乙方違反合同約定的，應向甲方支付違約金，違約金為合同約定承包費用的X%。11.2.2乙方因違約行為給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。12.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內進行協商。12.2.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后，仍不改正的。13.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。13.2合同終止條件13.2.1承包期限屆滿，合同自然終止。13.2.2雙方協商一致解除合同的。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務、咨詢、中介或其他輔助服務的個人或機構。15.1.2第三方服務范圍包括但不限于：審計、法律咨詢、技術支持、設備安裝與維護、人力資源服務、市場推廣等。15.2第三方介入的引入15.2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。15.2.2第三方介入的協議應明確第三方的服務內容、費用、責任及期限。16.甲乙雙方的責任與義務16.1甲方的責任與義務16.1.1負責為第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行其服務職責。16.1.2對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其服務符合合同要求。16.2乙方的責任與義務16.2.1與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利和義務。16.2.2負責協調第三方的工作，確保其服務與養(yǎng)老院的運營相協調。17.第三方的責權利17.1責任17.1.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。17.1.2第三方對其提供的服務質量承擔相應的責任。17.2權利17.2.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。17.2.2第三方有權獲得甲方和乙方提供的必要資料和條件。17.3利益17.3.1第三方在提供服務的過程中，有權獲得合理的報酬。17.3.2第三方有權根據合同約定享受甲方和乙方提供的其他利益。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型和合同約定確定。18.2第三方的責任限額應在合同中明確，并經甲乙雙方認可。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關系，其服務對象為乙方。19.1.2第三方對甲方不承擔直接責任，但應確保其服務符合甲方的利益。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方之間存在直接合同關系，乙方負責監(jiān)督第三方的工作。19.2.2第三方對乙方承擔直接責任，包括服務質量、費用和合同履行等方面。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同約定的服務期限屆滿。20.1.2雙方協商一致終止第三方介入。20.1.3發(fā)生不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方應提前通知第三方終止介入，并協商確定后續(xù)事宜。20.2.2第三方應在終止介入后，向乙方提交服務報告和結算費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老院物業(yè)承包經營協議詳細要求：協議應包括雙方基本信息、承包內容及范圍、承包期限及起止時間、承包費用及支付方式、經營管理與責任、財務管理與審計、人員管理、產權及使用權、保養(yǎng)與維修、保險、違約責任、爭議解決、合同解除與終止、其他約定事項等條款。附件說明：本協議為雙方簽訂的主要合同文件，詳細規(guī)定了養(yǎng)老院物業(yè)承包經營的相關事宜。2.第三方服務協議詳細要求：協議應明確第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用、責任及權利義務等。附件說明：本協議用于規(guī)范第三方在提供專業(yè)服務、咨詢、中介或其他輔助服務時的行為準則。3.人員配置及要求說明書詳細要求：說明書應包括人員崗位、職責、任職資格、培訓計劃等。附件說明：本說明書用于明確養(yǎng)老院的人員配置和管理要求。4.財務管理制度詳細要求：制度應包括財務收支、成本控制、資產管理、審計等規(guī)定。附件說明：本制度用于規(guī)范養(yǎng)老院的財務管理和監(jiān)督。5.設施保養(yǎng)計劃詳細要求：計劃應包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內容、保養(yǎng)方法等。附件說明：本計劃用于確保養(yǎng)老院設施的正常運行和維護。6.設備維修記錄詳細要求：記錄應包括設備名稱、故障原因、維修時間、維修人員等信息。附件說明：本記錄用于追蹤設備維修情況，保障設備正常運行。7.保險合同詳細要求：合同應包括保險類型、保險金額、保險期限、保險責任等。附件說明：本合同用于確保養(yǎng)老院在運營過程中可能發(fā)生的意外事故造成的損失得到保障。8.爭議解決協議詳細要求：協議應包括爭議解決方式、程序、期限等。附件說明：本協議用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。9.合同解除與終止協議詳細要求：協議應包括合同解除條件、程序、終止后的處理等。附件說明：本協議用于規(guī)范合同解除和終止的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：乙方未按合同約定支付承包費用。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同約定承包費用的X%。示例說明：若乙方未在約定支付日期前支付承包費用，則應向甲方支付相當于一個月承包費用的違約金。違約行為二：乙方未按合同約定提供服務。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務費用的一定比例。示例說明：若乙方未能達到合同約定的服務質量標準，則應向甲方支付相當于一個月服務費用50%的違約金。違約行為三：乙方違反合同約定，造成養(yǎng)老院設施損壞或安全事故。責任認定標準：乙方應承擔相應的賠償責任，包括修復費用、賠償金等。示例說明：若乙方因操作不當導致養(yǎng)老院設施損壞，則應承擔修復費用及對甲方造成的損失賠償。違約行為四：第三方未按服務協議提供專業(yè)、高效的服務。責任認定標準：第三方應承擔相應的責任，包括賠償甲方因服務質量問題造成的損失。示例說明：若第三方提供的服務未達到合同約定的標準，則應向甲方支付賠償金。全文完。二零二四年度養(yǎng)老院物業(yè)承包經營協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2經營方信息3.合同標的3.1養(yǎng)老院概況3.2物業(yè)承包范圍4.承包期限4.1合同起止日期4.2合同續(xù)簽條款5.經營管理責任5.1經營方責任5.2承包方責任6.費用及支付6.1物業(yè)管理費6.2服務費6.3其他費用7.人員配置與培訓7.1人員配置要求7.2員工培訓8.設施設備維護與管理8.1設施設備清單8.2維護保養(yǎng)責任9.質量與服務標準9.1服務質量要求9.2安全標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4“物業(yè)管理費”指承包方根據本協議約定向經營方支付的物業(yè)管理費用。1.1.5“服務費”指承包方根據本協議約定向經營方支付的服務費用。1.2解釋1.2.1本協議中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1承包方信息2.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司2.1.2地址：市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.2經營方信息2.2.1名稱：養(yǎng)老院管理有限公司2.2.2地址：市區(qū)路號2.2.3法定代表人：3.合同標的3.1養(yǎng)老院概況3.1.1本養(yǎng)老院占地面積X平方米，建筑面積X平方米，共有X間房間。3.1.2本養(yǎng)老院設施包括但不限于：餐廳、活動室、醫(yī)務室、閱覽室等。3.1.3本養(yǎng)老院現有在院老人X人。3.2物業(yè)承包范圍3.2.1承包方負責本養(yǎng)老院的物業(yè)管理、日常維護、安全保衛(wèi)等工作。3.2.2承包方負責本養(yǎng)老院的公共設施設備的管理與維護。3.2.3承包方負責本養(yǎng)老院的環(huán)境衛(wèi)生、綠化工作。4.承包期限4.1合同起止日期4.1.1本合同自200年月日起至200年月日止。4.1.2本合同期限為年。4.2合同續(xù)簽條款4.2.1本合同到期前，雙方可協商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長為年。5.經營管理責任5.1經營方責任5.1.1經營方負責本養(yǎng)老院的日常運營管理，確保服務質量。5.1.2經營方負責本養(yǎng)老院員工的招聘、培訓、考核和薪酬管理。5.1.3經營方負責本養(yǎng)老院的服務收費和財務管理工作。5.2承包方責任5.2.1承包方負責本養(yǎng)老院的物業(yè)管理、日常維護、安全保衛(wèi)等工作。5.2.2承包方負責本養(yǎng)老院的公共設施設備的管理與維護。5.2.3承包方負責本養(yǎng)老院的環(huán)境衛(wèi)生、綠化工作。6.費用及支付6.1物業(yè)管理費6.1.1物業(yè)管理費按月支付，每月金額為人民幣X元。6.1.2物業(yè)管理費支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息見附件。6.2服務費6.2.1服務費按季度支付，每季度金額為人民幣X元。6.2.2服務費支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息見附件。6.3其他費用6.3.1本合同約定的其他費用按實際發(fā)生支付。7.人員配置與培訓7.1人員配置要求7.1.1承包方需配備足夠數量的物業(yè)管理、服務、安保等人員。7.1.2人員配置應滿足本養(yǎng)老院的運營需求，并符合國家相關法律法規(guī)。7.2員工培訓7.2.1承包方應對本養(yǎng)老院員工進行定期培訓，確保員工具備必要的專業(yè)技能和服務意識。8.設施設備維護與管理8.1設施設備清單8.1.1本養(yǎng)老院設施設備清單詳見附件一。8.1.2清單中所列設施設備由承包方負責維護與管理。8.2維護保養(yǎng)責任8.2.1承包方應定期對設施設備進行檢查、保養(yǎng)，確保其正常運行。8.2.2承包方應建立設施設備維護保養(yǎng)檔案，記錄每次保養(yǎng)的時間、內容、責任人等信息。8.2.3發(fā)生設施設備故障時，承包方應在接到通知后小時內進行維修，確保養(yǎng)老院正常運行。9.質量與服務標準9.1服務質量要求9.1.1承包方應確保養(yǎng)老院的環(huán)境衛(wèi)生、安全、舒適，滿足在院老人的基本生活需求。9.1.2承包方應提供優(yōu)質的服務，包括但不限于餐飲、醫(yī)療、護理、活動組織等。9.2安全標準9.2.1承包方應遵守國家有關養(yǎng)老院安全管理的規(guī)定，確保在院老人的生命財產安全。9.2.2承包方應定期進行安全檢查，及時消除安全隱患。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。11.合同變更與解除11.1變更程序11.1.1雙方協商一致，對本合同進行變更，應簽署書面協議。11.1.2變更協議與本合同具有同等法律效力。11.2解除條件11.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可協商解除合同。11.2.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.違約責任12.1違約情形12.1.1承包方未按時繳納物業(yè)管理費、服務費等費用。12.1.2承包方未按約定提供物業(yè)服務，導致養(yǎng)老院運營受到影響。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，本合同生效。13.2終止條件13.2.1合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同。13.2.2發(fā)生法律規(guī)定的合同終止情形。14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協商解決合同履行問題。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于設施設備清單、人員配置表等。14.4合同份數14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方責權利15.2.1第三方在合同履行過程中的權利：15.2.1.1第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。15.2.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和說明。15.2.1.3第三方有權根據評估結果提出建議或意見。15.2.2第三方在合同履行過程中的義務：15.2.2.1第三方應客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。15.2.2.2第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.2.2.3第三方應按照合同約定的時間、標準完成工作。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方不參與甲乙雙方的直接經濟往來，其費用由甲乙雙方另行約定。15.3.2第三方在合同履行過程中，應保持獨立地位，不得與甲乙雙方中的任何一方構成利益沖突。15.3.3第三方的工作成果和責任由其自行承擔，不影響甲乙雙方的合同責任。16.第三方介入時的額外條款16.1.1甲乙雙方應共同確定第三方的選擇標準和程序。16.1.2第三方介入的具體事項和職責應在合同中明確約定。16.1.3第三方的費用和支付方式應在合同中明確約定。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額：17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任以合同約定的責任限額為限，超出部分由甲乙雙方自行承擔。17.1.3第三方的責任限額應在合同中明確約定，如未約定，則以法律規(guī)定的最高賠償額為準。18.第三方介入的合同變更18.1當第三方介入時，甲乙雙方可根據實際情況對合同進行必要的變更，包括但不限于：18.1.1調整合同條款，以適應第三方介入的需要。18.1.2約定第三方介入的具體事項和職責。18.1.3約定第三方的責任限額和賠償方式。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。19.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設施設備清單詳細要求：列出本養(yǎng)老院所有設施設備的名稱、型號、數量、安裝位置等信息。標明每項設施設備的購置日期、生產廠家、保修期限等。說明設施設備的日常維護保養(yǎng)責任。2.附件二：人員配置表詳細要求：列出本養(yǎng)老院所有員工的姓名、職務、入職日期、學歷、專業(yè)技能等信息。說明每個職務的工作職責和任職要求。列出員工培訓計劃和考核結果。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責和權限。約定第三方的費用和支付方式。約定第三方介入期間的責任劃分。4.附件四：合同變更協議詳細要求：列出合同變更的具體內容。約定變更后的合同條款。簽署甲乙雙方及第三方的簽字和日期。5.附件五：違約責任認定標準詳細要求：列出各種違約行為的認定標準。約定違約責任的承擔方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付物業(yè)管理費、服務費等費用。1.2承包方未按約定提供物業(yè)服務，導致養(yǎng)老院運營受到影響。1.3第三方在介入過程中未履行合同約定的職責，造成甲乙雙方損失。1.4任何一方泄露合同秘密，損害對方利益。2.責任認定標準：2.1違約行為一經發(fā)生，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1支付違約金。2.2.2賠償損失。2.2.3承擔其他法律責任。3.示例說明：3.1承包方未按約定時間支付物業(yè)管理費，導致養(yǎng)老院運營受阻，經評估，損失人民幣X元，承包方應支付違約金人民幣X元，并賠償養(yǎng)老院損失人民幣X元。全文完。二零二四年度養(yǎng)老院物業(yè)承包經營協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1承包方2.2經營方2.3養(yǎng)老院3.合同期限3.1起止日期3.2合同續(xù)簽4.經營范圍4.1服務內容4.2服務標準4.3服務區(qū)域5.經營權利與義務5.1經營權利5.2經營義務6.物業(yè)管理6.1物業(yè)維護6.2設施設備6.3環(huán)境衛(wèi)生7.收費標準與支付方式7.1收費標準7.2支付方式7.3付款時間8.違約責任8.1承包方違約責任8.2經營方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同的修改與補充11.1修改程序11.2補充協議12.合同的附件12.1附件一：服務項目明細表12.2附件二：收費標準明細表12.3附件三：合同履行情況報告13.合同的解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除與終止程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度養(yǎng)老院物業(yè)承包經營協議》。1.1.2“承包方”指與經營方簽訂本合同的乙方。1.1.3“經營方”指與承包方簽訂本合同的甲方。1.1.4“養(yǎng)老院”指甲方擁有的提供養(yǎng)老服務設施的單位。1.1.5“服務內容”指本合同約定的甲方委托承包方提供的各項物業(yè)管理服務。1.1.6“服務標準”指國家或地方相關標準及本合同約定的具體服務要求。1.1.7“服務區(qū)域”指養(yǎng)老院的具體地理位置范圍。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語和用語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方的基本信息2.1承包方2.1.1名稱：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3注冊資本：________________2.1.4注冊地址：________________2.1.5聯系電話：________________2.2經營方2.2.1名稱：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3注冊資本：________________2.2.4注冊地址：________________2.2.5聯系電話：________________2.3養(yǎng)老院2.3.1名稱：________________2.3.2地址：________________2.3.3面積：________________2.3.4服務對象：________________3.合同期限3.1起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同續(xù)簽：本合同期滿前__個月，雙方可協商續(xù)簽。4.經營范圍4.1服務內容4.1.1物業(yè)管理4.1.2安全保衛(wèi)4.1.3環(huán)境衛(wèi)生4.1.4設施設備維護4.1.5人員培訓與管理4.1.6其他服務4.2服務標準4.2.1物業(yè)管理：按照國家相關標準執(zhí)行。4.2.2安全保衛(wèi)：24小時巡邏，確保養(yǎng)老院安全。4.2.3環(huán)境衛(wèi)生：每日清潔，定期消毒。4.2.4設施設備維護：定期檢查，及時維修。4.2.5人員培訓與管理：提高服務質量，確保員工素質。4.3服務區(qū)域4.3.1養(yǎng)老院內部所有區(qū)域。4.3.2養(yǎng)老院周邊一定范圍內。5.經營權利與義務5.1經營權利5.1.1甲方有權要求承包方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。5.1.2甲方有權對承包方提供的服務進行檢查和監(jiān)督。5.1.3甲方有權對承包方違約行為進行處罰。5.2經營義務5.2.1承包方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務。5.2.2承包方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.2.3承包方應定期向甲方報告工作情況。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)維護6.1.1承包方應負責養(yǎng)老院內部設施設備的日常維護。6.1.2承包方應定期對養(yǎng)老院進行巡查，發(fā)現問題及時處理。6.2設施設備6.2.1承包方應確保養(yǎng)老院設施設備正常運行。6.2.2承包方應定期對設施設備進行檢查、保養(yǎng)和維修。6.3環(huán)境衛(wèi)生6.3.1承包方應負責養(yǎng)老院內部環(huán)境衛(wèi)生。6.3.2承包方應定期進行環(huán)境衛(wèi)生檢查和清理。8.違約責任8.1承包方違約責任8.1.1若承包方未按合同約定提供服務，甲方有權要求承包方立即改正，并賠償由此造成的損失。8.1.2若承包方違反合同約定，導致養(yǎng)老院設施設備損壞，承包方應負責修復或賠償。8.1.3若承包方違反合同約定，造成養(yǎng)老院安全事故，承包方應承擔相應的法律責任。8.2經營方違約責任8.2.1若經營方未按時支付承包方服務費用，應向承包方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。8.2.2若經營方未按合同約定履行監(jiān)督職責，導致承包方服務不符合要求，經營方應承擔相應的責任。8.3第三方違約責任8.3.1若因第三方原因導致本合同無法履行，雙方應協商解決，由責任方承擔相應責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在__日內提交書面爭議報告。9.3.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。10.1.2合同生效前，雙方應向對方提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等文件。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿或雙方協商一致解除合同。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行。10.2.3一方違約，另一方有權解除合同。10.3合同解除條件10.3.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.3.2雙方協商一致解除合同。11.合同的修改與補充11.1修改程序11.1.1任何一方對本合同內容提出修改意見，應書面通知對方。11.1.2雙方協商一致后，以書面形式對本合同進行修改。11.2補充協議11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同的附件12.1附件一：服務項目明細表12.1.1詳細列出本合同約定的服務項目及標準。12.2附件二：收費標準明細表12.2.1列出本合同約定的各項收費標準。12.3附件三：合同履行情況報告12.3.1承包方應定期向甲方提交合同履行情況報告。13.合同的解除與終止13.1解除條件13.1.1合同期滿或雙方協商一致解除合同。13.1.2因不可抗力導致合同無法履行。13.2終止條件13.2.1一方嚴重違約，另一方有權終止合同。13.2.2雙方協商一致終止合同。13.3解除與終止程序13.3.1解除或終止合同，雙方應提前__個月書面通知對方。13.3.2解除或終止合同后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，通過郵寄或專人遞送方式送達。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數14.3.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供咨詢、評估、監(jiān)理、技術服務或其他輔助服務的機構或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1.1合同執(zhí)行過程中出現技術難題，需要第三方提供專業(yè)意見；15.2.1.2甲方或乙方需要第三方進行項目評估、監(jiān)理或技術服務；15.2.1.3合同履行過程中出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁。15.3第三方責權利15.3.1第三方的權利：15.3.1.1按照合同約定，獲取合理報酬；15.3.1.2在履行職責過程中，有權要求甲方或乙方提供必要的資料和條件；15.3.1.3在履行職責過程中，有權對甲方或乙方的行為提出建議。15.3.2第三方的義務：15.3.2.1按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；15.3.2.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；15.3.2.3在履行職責過程中，不得泄露合同內容。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關系：15.4.1.1第三方作為甲方提供的服務或咨詢對象，其職責僅限于合同約定的范圍內；15.4.1.2第三方不得直接參與甲乙雙方的合同談判和簽訂；15.4.1.3第三方對甲方提供的服務或咨詢內容負有保密義務。15.4.2第三方與乙方的關系：15.4.2.1第三方作為乙方提供的服務或咨詢對象，其職責僅限于合同約定的范圍內；15.4.2.2第三方不得直接參與甲乙雙方的合同談判和簽訂；15.4.2.3第三方對乙方提供的服務或咨詢內容負有保密義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1“第三方責任限額”指第三方因履行職責過程中產生的責任，其賠償責任不超過合同約定的一定金額。16.2第三方責任限額的確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同簽訂前達成一致。16.3第三方責任限額的適用范圍16.3.1第三方責任限額適用于第三方在履行