二零二五年度城市地下車庫使用權出讓合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市地下車庫使用權出讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.地下車庫基本情況2.1地下車庫位置2.2地下車庫面積2.3地下車庫結構2.4地下車庫配套設施3.使用權出讓范圍及期限3.1使用權出讓范圍3.2使用權出讓期限4.出讓金的支付4.1出讓金總額4.2付款方式4.3付款時間5.使用權出讓條件5.1使用權出讓前提條件5.2使用權出讓限制條件5.3使用權出讓變更條件6.使用權出讓費用6.1使用權出讓費用總額6.2費用構成6.3費用支付7.使用權出讓登記手續(xù)7.1登記手續(xù)辦理7.2登記費用7.3登記時間8.使用權出讓合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.使用權出讓合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.使用權出讓合同違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.使用權出讓合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.使用權出讓合同附件12.1附件一：地下車庫平面圖12.2附件二：地下車庫設施清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間13.3合同簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：城市國有資產經營1.1.2出讓方住所：市區(qū)路號1.1.3出讓方法定代表人：1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：房地產開發(fā)1.2.2受讓方住所：市區(qū)路號1.2.3受讓方法定代表人：2.地下車庫基本情況2.1地下車庫位置2.1.1地下車庫位于市區(qū)路號小區(qū)內2.1.2地下車庫出入口位置：路號2.2地下車庫面積2.2.1地下車庫總面積為5000平方米2.3地下車庫結構2.3.1地下車庫為框架結構，抗震等級為6度2.4地下車庫配套設施2.4.1地下車庫內設有電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等配套設施2.4.2地下車庫內設有停車位300個3.使用權出讓范圍及期限3.1使用權出讓范圍3.1.1出讓方同意將地下車庫的全部使用權出讓給受讓方3.1.2出讓方保證地下車庫的合法權益不受侵害3.2使用權出讓期限3.2.1使用權出讓期限為20年，自合同生效之日起計算4.出讓金的支付4.1出讓金總額4.1.1出讓金總額為人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）4.2付款方式4.2.1受讓方應在合同生效后30日內一次性支付出讓金4.3付款時間4.3.1付款時間為合同生效后第30個工作日5.使用權出讓條件5.1使用權出讓前提條件5.1.1受讓方應具備合法的開發(fā)、經營資質5.2使用權出讓限制條件5.2.1受讓方不得擅自改變地下車庫的結構和使用功能5.2.2受讓方不得將地下車庫用于非法活動5.3使用權出讓變更條件5.3.1出讓方和受讓方協(xié)商一致，可以變更使用權出讓范圍和期限6.使用權出讓費用6.1使用權出讓費用總額6.1.1使用權出讓費用總額為人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）6.2費用構成6.2.1使用權出讓費用包括：登記費、公告費、評估費等6.3費用支付6.3.1受讓方應在合同生效后10日內支付使用權出讓費用8.使用權出讓合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更8.1.2因不可抗力導致合同無法履行，需變更合同內容8.2合同解除條件8.2.1出讓方嚴重違約，受讓方有權解除合同8.2.2受讓方嚴重違約，出讓方有權解除合同8.2.3出讓方或受讓方發(fā)生破產、清算等情形，合同自動解除8.3合同變更及解除程序8.3.1變更合同需雙方簽署書面變更協(xié)議8.3.2解除合同需提前30日以書面形式通知對方8.3.3合同解除后，雙方應妥善處理未了事宜9.使用權出讓合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決程序9.2.1提起仲裁申請前，雙方應給予對方30日的書面通知期9.2.2仲裁庭應在收到仲裁申請后15日內組成9.2.3仲裁庭應在組成后60日內作出仲裁裁決9.3爭議解決機構9.3.1市仲裁委員會10.使用權出讓合同違約責任10.1違約情形10.1.1未按約定支付出讓金或使用權的費用10.1.2擅自改變地下車庫的結構和使用功能10.1.3違反合同約定的其他行為10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約金，違約金為未履行部分金額的5%10.2.2因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任10.3違約處理10.3.1雙方協(xié)商確定違約金或賠償金額10.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟11.使用權出讓合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章11.1.2交付出讓金11.1.3辦理使用權出讓登記手續(xù)11.2合同終止條件11.2.1使用權出讓期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3其他法律規(guī)定的終止條件11.3合同終止程序11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議11.3.2辦理使用權出讓注銷登記手續(xù)12.使用權出讓合同附件12.1附件一：地下車庫平面圖12.2附件二：地下車庫設施清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間：二零二五年四月八日13.2合同生效時間：自雙方簽署之日起生效13.3合同簽署地點：市區(qū)路號會議室14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽署之日起生效，未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除出讓方和受讓方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等第三方服務提供者。15.2第三方介入情形15.2.1出讓方和受讓方在履行本合同過程中，因需要專業(yè)服務或解決特定問題，可引入第三方介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成出讓方或受讓方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00），超過部分由出讓方和受讓方共同承擔。15.4第三方選擇與確認15.4.1第三方的選擇由出讓方或受讓方提出，經雙方協(xié)商一致后確定。15.4.2第三方的資質、服務內容和費用應在合同中明確約定。16.第三方責任與義務16.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責。16.2第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量。16.3第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露本合同內容。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立的服務提供者，其與出讓方、受讓方之間的關系為委托代理關系。17.2第三方在履行本合同過程中，不得干預出讓方和受讓方的權利義務。17.3第三方在履行本合同過程中，應接受出讓方和受讓方的監(jiān)督。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款包括但不限于：18.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式；18.1.2第三方的資質證明文件；18.1.3第三方的服務內容和期限；18.1.4第三方的費用及支付方式；18.1.5第三方的責任限額；18.1.6第三方的保密義務。19.第三方介入的合同變更19.1當引入第三方介入時，如需變更本合同內容，雙方應簽署書面變更協(xié)議，并經雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方在履行本合同過程中，如與出讓方或受讓方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同終止條件包括但不限于：21.1.1第三方服務期限屆滿；21.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；21.1.3第三方介入合同因不可抗力等原因無法履行。21.2第三方介入的合同終止程序包括但不限于：21.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議；21.2.2第三方辦理相關手續(xù)，終止其在本合同中的服務；21.2.3第三方介入合同終止后，雙方應妥善處理未了事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下車庫平面圖詳細要求：提供地下車庫的詳細平面布局圖，包括車位分布、出入口位置、消防設施等。說明：平面圖應清晰標明每個車位的編號和尺寸，以及車庫內的相關設施位置。2.附件二：地下車庫設施清單詳細要求：列出地下車庫內的所有設施，包括電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。說明：清單應包括設施的型號、數(shù)量、規(guī)格等信息，確保受讓方對車庫設施有清晰的認識。3.附件三：地下車庫使用權出讓登記申請表詳細要求：填寫完整的登記申請表，包括出讓方和受讓方的基本信息、車庫信息、合同信息等。說明：申請表應按照相關登記機關的要求填寫，確保信息的準確性和完整性。4.附件四：第三方資質證明文件詳細要求：提供第三方服務提供者的資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：資質證明文件應能證明第三方具備提供相應服務的合法資格和能力。5.附件五：第三方服務合同詳細要求：簽訂的第三方服務合同，明確服務內容、期限、費用、責任等。說明：服務合同應詳細列明第三方服務的具體內容，確保雙方權益的明確和保護。6.附件六：變更協(xié)議詳細要求：雙方簽署的變更協(xié)議，包括變更內容、生效日期、雙方簽字蓋章等。說明：變更協(xié)議應詳細記錄變更事項，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方簽署的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、仲裁機構等。說明：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的具體程序和機構，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付出讓金責任認定標準：違約方應支付未支付部分金額的1%作為違約金，并承擔相應的賠償責任。示例說明：受讓方未在合同約定的付款時間內支付出讓金，則應支付違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失。2.違約行為：擅自改變地下車庫的結構和使用功能責任認定標準：違約方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例說明：受讓方未經出讓方同意，擅自對地下車庫進行改造，導致車庫結構受損，則應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.違約行為：未按約定辦理使用權出讓登記手續(xù)責任認定標準：違約方應承擔相應的登記費用，并賠償因未辦理登記手續(xù)給對方造成的損失。示例說明：受讓方未在合同約定的期限內辦理使用權出讓登記手續(xù)，則應承擔登記費用，并賠償因未及時登記給出讓方造成的損失。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：受讓方泄露了地下車庫的商業(yè)秘密，給出讓方造成損失，則應承擔賠償責任，包括賠償損失和支付違約金。5.違約行為：未按約定提供專業(yè)服務責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，導致受讓方遭受損失，則應承擔賠償責任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。二零二五年度城市地下車庫使用權出讓合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，城市地下車庫的需求日益增長。為滿足市場需求，甲方決定將城市地下車庫使用權出讓給乙方，以實現(xiàn)資源的合理配置和經濟效益的最大化。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在城市地下車庫使用權出讓過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.城市地下車庫：指位于城市地下，供車輛停放、充電、維修等用途的設施。2.使用權出讓：指甲方將城市地下車庫的使用權在一定期限內轉讓給乙方，乙方享有該車庫的使用權。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指本《二零二五年度城市地下車庫使用權出讓合同》。2.合同期限：指本合同約定的城市地下車庫使用權出讓的有效期限。3.使用權：指乙方在合同期限內對城市地下車庫享有的使用、收益、處分等權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權在合同期限內收取乙方支付的城市地下車庫使用權出讓金。2.甲方應保證城市地下車庫的合法合規(guī)，并負責辦理相關手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在合同期限內使用城市地下車庫，并按照約定支付使用權出讓金。2.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合理使用城市地下車庫，不得擅自改變車庫用途。3.乙方應承擔因使用城市地下車庫所產生的相關費用，如水電費、維修費等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應在合同生效后____個工作日內，向甲方支付城市地下車庫使用權出讓金。2.甲方應在收到乙方支付的城市地下車庫使用權出讓金后____個工作日內，向乙方交付城市地下車庫的使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，甲方應在不可抗力發(fā)生之日起____個工作日內，書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將城市地下車庫的使用權返還給甲方；2.雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用；3.合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.使用權出讓金：乙方需向甲方支付的城市地下車庫使用權出讓金，包括但不限于車庫租金、管理費等。2.維護保養(yǎng)費：乙方在使用過程中，需支付的車庫維護保養(yǎng)費用。3.其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方將費用直接轉入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：雙方約定的時間、地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.使用權出讓金：乙方應在合同生效后____個工作日內支付。2.維護保養(yǎng)費：乙方應在每月的____日前支付當月維護保養(yǎng)費。3.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方收到后應予以確認。2.甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方開具合法的稅務發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定及時交付城市地下車庫使用權的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定提供相關手續(xù)或資料的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付費用，應向甲方支付____%的滯納金。2.乙方擅自改變車庫用途，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計算。2.賠償方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內，雙方對保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方透露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等均屬不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應在事件發(fā)生后____小時內通知對方。2.雙方應根據不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同。2.經雙方協(xié)商一致，可允許乙方將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同約定不得轉讓的情形；2.乙方存在違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對城市地下車庫的最終管理權。2.甲方保留對車庫使用規(guī)則和收費標準的調整權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同期限內，因城市規(guī)劃調整或公共利益需要，提前終止合同的權利。2.乙方在合同期限內，未經甲方同意，不得擅自將車庫使用權轉租或轉讓。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同內容進行修改或補充，應以書面形式進行。2.修改或補充的內容應經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護城市地下車庫的正常運營。2.雙方應積極協(xié)助對方解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，交流信息，共同研究解決合同履行中的問題。2.雙方應通過書面形式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就城市地下車庫使用權出讓的全部協(xié)議，取代了先前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：（簽名）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽名）日期：（填寫日期）附件：1.城市地下車庫使用規(guī)則2.城市地下車庫收費標準3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市地下車庫使用規(guī)則2.城市地下車庫收費標準3.其他相關文件（如：土地使用證、規(guī)劃許可證等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付城市地下車庫使用權：認定違約，需向乙方支付____%的違約金。未按約定提供相關手續(xù)或資料：認定違約，承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付費用：認定違約，需向甲方支付____%的滯納金。擅自改變車庫用途：認定違約，承擔相應的賠償責任。未按約定支付維護保養(yǎng)費：認定違約，需向甲方支付____%的滯納金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.滯納金：指因一方未按時履行合同義務而向另一方支付的一定金額的金錢。4.保密條款：指雙方就某些敏感信息達成的保密協(xié)議。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付城市地下車庫使用權。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，并按照合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付費用，并按照合同約定收取滯納金。3.問題：車庫維護保養(yǎng)不到位。解決辦法：雙方應共同協(xié)商，確定合理的維護保養(yǎng)方案，并監(jiān)督執(zhí)行。4.問題：車庫使用規(guī)則變更。解決辦法：雙方應提前溝通，協(xié)商一致后，以書面形式修改合同相關條款。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題，或根據法律法規(guī)尋求解決方案。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款5.第三方權利：第三方有權獲得城市地下車庫的相關信息，包括使用規(guī)則、收費標準等。第三方有權參與車庫的運營管理，提出合理化建議。6.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定。第三方應協(xié)助甲方和乙方共同維護車庫的正常運營。7.第三方責任：第三方因違反本合同規(guī)定而造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權在合同期限內自主決定車庫的使用方式。乙方有權要求甲方提供車庫的維護保養(yǎng)服務。2.乙方利益條款：甲方應保證車庫的設施設備齊全，符合使用要求。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付車庫或提供相關服務，應向乙方支付____%的違約金。甲方不得擅自提高車庫的收費標準，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據市場需求調整車庫的收費標準。甲方可對乙方使用車庫的行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。2.甲方的利益條款：甲方有權收取乙方支付的城市地下車庫使用權出讓金。甲方有權對車庫進行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付費用，應向甲方支付____%的滯納金。乙方不得擅自改變車庫用途，否則甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度城市地下車庫使用權出讓合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同目的二、車庫基本信息1.車庫位置2.車庫面積3.車庫結構4.車庫設施5.車庫環(huán)境三、使用權出讓條件1.出讓方要求2.受讓方資格3.使用權出讓方式4.使用權出讓價格5.使用權出讓期限四、使用權限與義務1.使用權范圍2.使用權限制3.維護與保養(yǎng)義務4.安全責任5.環(huán)保責任五、費用與支付1.使用權出讓費用2.使用權續(xù)期費用3.費用支付方式4.費用支付時間5.違約責任六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除程序4.變更與解除后果5.爭議解決七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償計算4.違約責任免除5.違約責任追究八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決結果九、合同終止與續(xù)期1.合同終止條件2.合同續(xù)期條件3.續(xù)期程序4.續(xù)期費用5.終止與續(xù)期后果十、其他約定1.保密條款2.合同附件3.法律適用4.合同份數(shù)5.合同生效十一、附件1.車庫平面圖2.車庫設施清單3.使用權出讓費用明細4.爭議解決機構信息5.合同簽訂雙方代表簽字十二、合同附件說明1.附件一：車庫平面圖說明2.附件二：車庫設施清單說明3.附件三：使用權出讓費用明細說明4.附件四：爭議解決機構信息說明5.附件五：合同簽訂雙方代表簽字說明十三、合同生效1.合同生效時間2.合同生效條件3.合同生效程序4.合同生效后果5.合同備案十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除與終止程序4.解除與終止后果5.合同解除與終止后的處理合同編號2025UGYCXQYHT一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度城市地下車庫使用權出讓合同2.合同簽訂雙方：a.出讓方：[出讓方名稱]b.受讓方：[受讓方名稱]3.合同簽訂日期：2025年[具體日期]4.合同期限：自2025年[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：明確雙方在城市地下車庫使用權出讓方面的權利和義務二、車庫基本信息1.車庫位置：[具體地址]2.車庫面積：[具體面積]3.車庫結構：[具體結構描述]4.車庫設施：[具體設施列表]5.車庫環(huán)境：[具體環(huán)境描述]三、使用權出讓條件1.出讓方要求：a.受讓方須為合法注冊的企業(yè)或個人b.受讓方須具備相應的財務實力2.受讓方資格：a.受讓方須提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等文件b.受讓方須承諾遵守國家相關法律法規(guī)3.使用權出讓方式：公開出讓4.使用權出讓價格：[具體價格]5.使用權出讓期限：[具體期限]四、使用權限與義務1.使用權范圍：車庫內停車、車輛維修及附屬設施使用2.使用權限制：不得擅自改變車庫結構，不得從事非法經營活動3.維護與保養(yǎng)義務：保持車庫設施完好，定期進行維護保養(yǎng)4.安全責任：確保車庫內車輛及人員安全，防止火災、盜竊等事故發(fā)生5.環(huán)保責任：遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保車庫內空氣質量五、費用與支付1.使用權出讓費用：[具體費用]2.使用權續(xù)期費用：[具體費用]3.費用支付方式：銀行轉賬4.費用支付時間：按合同約定支付5.違約責任：逾期支付費用，每日按未付款項的[百分比]支付違約金六、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力或其他正當理由導致合同內容需變更2.合同解除條件：雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除情形3.變更與解除程序：書面通知對方，并經雙方簽字確認4.變更與解除后果：解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜5.爭議解決：協(xié)商不成，提交[具體機構]仲裁七、違約責任1.違約情形：a.未按合同約定支付費用b.違反合同約定的使用權限c.未履行維護與保養(yǎng)義務2.違約責任承擔：根據違約情形，承擔相應的違約責任3.違約賠償計算：按照實際損失計算賠償金額4.違約責任免除：因不可抗力導致違約，經雙方確認可免除部分或全部責任5.違約責任追究：違約方應承擔違約責任，守約方有權要求違約方承擔相應責任八、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟2.爭議解決機構：[具體仲裁機構名稱]3.爭議解決程序：按照所選爭議解決方式的具體程序進行4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非另有約定5.爭議解決結果：具有法律效力，雙方必須遵守九、合同終止與續(xù)期1.合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致、法定情形等2.合同續(xù)期條件：雙方均同意續(xù)期，并按合同約定重新簽訂續(xù)期合同3.續(xù)期程序：按合同約定的續(xù)期程序進行4.續(xù)期費用：參照合同約定或市場行情協(xié)商確定5.終止與續(xù)期后果：合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜十、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務2.合同附件：[具體附件列表]3.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律4.合同份數(shù)：一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份5.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十一、附件1.車庫平面圖2.車庫設施清單3.使用權出讓費用明細4.爭議解決機構信息5.合同簽訂雙方代表簽字十二、合同附件說明1.附件一：車庫平面圖說明2.附件二：車庫設施清單說明3.附件三：使用權出讓費用明細說明4.附件四：爭議解決機構信息說明5.附件五：合同簽訂雙方代表簽字說明十三、合同生效1.合同生效時間：[具體日期]2.合同生效條件：雙方簽字蓋章3.合同生效程序：雙方在合同上簽字蓋章4.合同生效后果：合同具有法律效力5.合同備案：本合同需向[具體備案機構]備案十四、合同解除與終止1.合同解除條件：合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致3.解除與終止程序：書面通知對方，并經雙方簽字確認4.解除與終止后果：解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜5.合同解除與終止后的處理：包括但不限于費用結算、資產返還等[出讓方簽字/蓋章][受讓方簽字/蓋章][日期][出讓方代表簽字/蓋章][受讓方代表簽字/蓋章]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權條款說明：甲方作為出讓方，有權對車庫進行日常管理，包括但不限于制定車庫管理制度、安排維修保養(yǎng)等。具體內容如下：a.甲方有權制定車庫管理制度，包括收費標準、停車規(guī)定等。b.甲方負責車庫的日常維護和保養(yǎng)，確保車庫設施的正常運行。c.甲方有權對違反車庫管理制度的行為進行處罰。2.甲方監(jiān)督權條款說明：甲方有權對乙方使用車庫的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用車庫。具體內容如下：a.甲方有權定期檢查車庫的使用情況，包括車輛停放、設施使用等。b.甲方有權要求乙方提供車庫使用情況的報告。c.甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定時，有權要求乙方立即改正。3.甲方優(yōu)先購買權條款說明：若乙方有意向將車庫使用權轉讓或出租給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權。具體內容如下：a.乙方在轉讓或出租車庫使用權前，應提前通知甲方。b.甲方在接到通知后，有權在[具體期限]內決定是否行使優(yōu)先購買權。c.若甲方未在規(guī)定期限內行使優(yōu)先購買權，乙方可以自由轉讓或出租。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方經營自主權條款說明：乙方作為受讓方，有權自主經營車庫，包括但不限于制定經營策略、調整收費標準等。具體內容如下：a.乙方有權根據市場需求和經營情況，調整車庫的收費標準。b.乙方有權制定車庫的經營策略，包括廣告宣傳、促銷活動等。c.乙方有權自主決定車庫的日常運營管理。2.乙方維修保養(yǎng)責任條款說明：乙方應承擔車庫的維修保養(yǎng)責任，確保車庫設施的正常使用。具體內容如下：a.乙方應定期對車庫設施進行檢查和維護。b.乙方發(fā)現(xiàn)設施損壞時，應及時修復或更換。c.乙方的維修保養(yǎng)行為應符合國家相關標準和規(guī)范。3.乙方退出機制條款說明：若乙方因故需要退出車庫經營，應提前通知甲方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。具體內容如下：a.乙方在退出前，應提前[具體期限]通知甲方。b.乙方退出時，應確保車庫設施完好，并按照合同約定結算相關費用。c.甲方有權在乙方退出后，重新選擇受讓方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款說明：若合同中涉及第三方中介服務，應明確中介費用的承擔方及支付方式。具體內容如下：a.中介費用由[具體承擔方]承擔。b.中介費用支付方式為[具體支付方式]，如一次性支付或分期支付。2.中介責任條款說明：中介機構應承擔相應的責任，確保合同履行過程中的公正、公平。具體內容如下：a.中介機構應協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內容的真實性。b.中介機構在合同履行過程中，應監(jiān)督雙方遵守合同約定。c.若中介機構違反相關規(guī)定，應承擔相應的法律責任。3.中介保密條款說明：中介機構應對合同內容保密，不得泄露給任何第三方。具體內容如下：a.中介機構對本合同內容負有保密義務。b.中介機構不得將合同內容泄露給任何第三方。c.若中介機構泄露合同內容，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車庫平面圖2.車庫設施清單3.使用權出讓費用明細4.爭議解決機構信息5.合同簽訂雙方代表簽字6.中介機構資質證明（如有）7.甲方管理制度8.乙方經營策略（如有）9.維修保養(yǎng)記錄10.合同履行過程中的相關文件及記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：a.逾期支付費用b.違反使用權限c.未履行維護與保養(yǎng)義務d.未按照合同約定進行車庫管理e.違反保密條款2.違約行為認定：a.逾期支付費用：根據合同約定，超過支付期限未支付的費用視為違約。b.違反使用權限：未經甲方同意，擅自改變車庫結構或從事非法經營活動。c.未履行維護與保養(yǎng)義務：未按照合同約定進行車庫設施的維護與保養(yǎng)。d.未按照合同約定進行車庫管理：甲方未按照合同約定進行車庫管理。e.違反保密條款：泄露合同內容或乙方經營信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。4.知識產權：指人們對其智力成果依法享有的專有權利，如著作權、專利權、商標權等。5.合同備案：指合同簽訂后，當事人應向相關行政機關進行備案，以證明合同的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，乙方未按約定進行車庫維護。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其在[具體期限]內整改，否則可按違約責任條款進行處理。2.問題：合同履行過程中，甲方未按約定進行車庫管理。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求其在[具體期限]內整改，否則可按違約責任條款進行處理。3.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可按合同約定或法律規(guī)定處理。五、所有應用場景：1.甲方為政府或國有企業(yè)，乙方為個人或企業(yè)。2.甲方為個人，乙方為個人或企業(yè)。3.甲方為開發(fā)商，乙方為個人或企業(yè)，用于車庫的后續(xù)經營。4.甲方為物業(yè)管理部門，乙方為個人或企業(yè)，用于提供停車服務。5.甲方為中介機構，乙方為個人或企業(yè)，用于促成車庫使用權出讓。全文完。二零二五年度城市地下車庫使用權出讓合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國城市化進程的快速發(fā)展，城市地下車庫作為城市基礎設施的重要組成部分，對于緩解城市交通壓力、提高土地利用率具有重要意義。為規(guī)范城市地下車庫使用權出讓行為，保障各方合法權益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就二零二五年度城市地下車庫使用權出讓事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市地下車庫使用權出讓管理辦法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）城市地下車庫：指在城市地下空間建設的用于停放汽車的設施；（2）使用權：指乙方在約定的期限內，對甲方城市地下車庫所擁有的占有、使用、收益的權利；（3）出讓：指甲方將城市地下車庫使用權在一定期限內出讓給乙方。3.2關鍵詞解釋（1）二零二五年度：指本合同約定的城市地下車庫使用權出讓期限為二零二五年度；（2）城市地下車庫使用權：指乙方在約定的期限內，對甲方城市地下車庫所擁有的占有、使用、收益的權利；（3）出讓金：指乙方為獲得城市地下車庫使用權，按照本合同約定向甲方支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在合同約定的期限內，對乙方使用城市地下車庫的行為進行監(jiān)督；（2）甲方有權要求乙方按照合同約定支付出讓金；（3）甲方應保證城市地下車庫符合國家相關法律法規(guī)的要求，確保乙方正常使用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在合同約定的期限內，按照合同約定使用城市地下車庫；（2）乙方應按照合同約定支付出讓金；（3）乙方應合理使用城市地下車庫，不得擅自改變其用途；（4）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方城市地下車庫所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應在合同生效之日起，將城市地下車庫交付乙方使用；（2）乙方應在合同約定的期限內，按照合同約定支付出讓金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應簽署終止合同書面文件。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即停止使用城市地下車庫；（2）甲方應退還乙方已支付的出讓金；（3）甲乙雙方應依法處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）出讓金：乙方為獲得城市地下車庫使用權，應向甲方支付的一定金額；（2）管理費：乙方在使用城市地下車庫期間，應支付給甲方的一定比例的管理費用；（3）維修基金：乙方應按照國家相關規(guī)定，向甲方繳納的維修基金；（4）其他費用：根據實際情況，甲乙雙方約定的其他費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）出讓金：乙方應在合同簽訂之日起十個工作日內支付；（2）管理費：乙方應按月支付，每月五個工作日內支付；（3）維修基金：乙方應在合同簽訂之日起三十個工作日內支付；（4）其他費用：按照甲乙雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據；（2）甲方對乙方支付的費用負有保密義務，不得泄露給任何第三方；（3）乙方支付的費用一旦支付，不予退還。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供城市地下車庫使用權，應向乙方支付違約金，違約金為出讓金的10%；（2）甲方未按合同約定收取費用，應向乙方支付違約金，違約金為應收取費用的10%；（3）甲方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用的10%；（2）乙方擅自改變城市地下車庫用途，應向甲方支付違約金，違約金為出讓金的20%；（3）乙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的違約金支付賠償，如違約金不足以彌補損失，違約方還應根據實際情況，向受損方支付相應的賠償金。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方城市地下車庫的地理位置、規(guī)模、結構等信息；（2）本合同的簽訂、履行、變更、終止等信息；（3）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）員工應遵守保密義務，不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生，致使合同無法履行時，甲乙雙方應協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致城市地下車庫受損，無法使用；（2）戰(zhàn)爭導致合同無法履行；（3）政府政策調整，影響合同履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方未按合同約定支付費用；（2）乙方違反保密義務；（3）乙方擅自改變城市地下車庫用途。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對城市地下車庫的最終所有權；（2）甲方保留對城市地下車庫使用權的監(jiān)管權；（3）甲方保留對乙方使用城市地下車庫的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同約定的期限內，對乙方使用城市地下車庫的調整權；（2）甲方保留在合同約定的期限內，對乙方使用城市地下車庫的終止權；（3）甲方保留在合同約定的期限內，對乙方使用城市地下車庫的收費權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同的修改和補充，應以書面形式作出；（3）合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充，具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應按照合同約定，及時履行各自義務；（2）甲乙雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通、協(xié)商解決；（3）甲乙雙方應遵守合同約定，不得擅自改變合同內容。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于城市地下車庫使用權出讓的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：____年____月____日乙