二零二五年度城市地下車庫使用權(quán)出讓合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市地下車庫使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.地下車庫基本情況2.1地下車庫位置2.2地下車庫面積2.3地下車庫結(jié)構(gòu)2.4地下車庫配套設(shè)施3.使用權(quán)出讓范圍及期限3.1使用權(quán)出讓范圍3.2使用權(quán)出讓期限4.出讓金的支付4.1出讓金總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.使用權(quán)出讓條件5.1使用權(quán)出讓前提條件5.2使用權(quán)出讓限制條件5.3使用權(quán)出讓變更條件6.使用權(quán)出讓費(fèi)用6.1使用權(quán)出讓費(fèi)用總額6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3費(fèi)用支付7.使用權(quán)出讓登記手續(xù)7.1登記手續(xù)辦理7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.使用權(quán)出讓合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.使用權(quán)出讓合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.使用權(quán)出讓合同違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.使用權(quán)出讓合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.使用權(quán)出讓合同附件12.1附件一：地下車庫平面圖12.2附件二：地下車庫設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：城市國有資產(chǎn)經(jīng)營1.1.2出讓方住所：市區(qū)路號1.1.3出讓方法定代表人：1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.2.2受讓方住所：市區(qū)路號1.2.3受讓方法定代表人：2.地下車庫基本情況2.1地下車庫位置2.1.1地下車庫位于市區(qū)路號小區(qū)內(nèi)2.1.2地下車庫出入口位置：路號2.2地下車庫面積2.2.1地下車庫總面積為5000平方米2.3地下車庫結(jié)構(gòu)2.3.1地下車庫為框架結(jié)構(gòu)，抗震等級為6度2.4地下車庫配套設(shè)施2.4.1地下車庫內(nèi)設(shè)有電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等配套設(shè)施2.4.2地下車庫內(nèi)設(shè)有停車位300個(gè)3.使用權(quán)出讓范圍及期限3.1使用權(quán)出讓范圍3.1.1出讓方同意將地下車庫的全部使用權(quán)出讓給受讓方3.1.2出讓方保證地下車庫的合法權(quán)益不受侵害3.2使用權(quán)出讓期限3.2.1使用權(quán)出讓期限為20年，自合同生效之日起計(jì)算4.出讓金的支付4.1出讓金總額4.1.1出讓金總額為人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）4.2付款方式4.2.1受讓方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)一次性支付出讓金4.3付款時(shí)間4.3.1付款時(shí)間為合同生效后第30個(gè)工作日5.使用權(quán)出讓條件5.1使用權(quán)出讓前提條件5.1.1受讓方應(yīng)具備合法的開發(fā)、經(jīng)營資質(zhì)5.2使用權(quán)出讓限制條件5.2.1受讓方不得擅自改變地下車庫的結(jié)構(gòu)和使用功能5.2.2受讓方不得將地下車庫用于非法活動5.3使用權(quán)出讓變更條件5.3.1出讓方和受讓方協(xié)商一致，可以變更使用權(quán)出讓范圍和期限6.使用權(quán)出讓費(fèi)用6.1使用權(quán)出讓費(fèi)用總額6.1.1使用權(quán)出讓費(fèi)用總額為人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）6.2費(fèi)用構(gòu)成6.2.1使用權(quán)出讓費(fèi)用包括：登記費(fèi)、公告費(fèi)、評估費(fèi)等6.3費(fèi)用支付6.3.1受讓方應(yīng)在合同生效后10日內(nèi)支付使用權(quán)出讓費(fèi)用8.使用權(quán)出讓合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需變更合同內(nèi)容8.2合同解除條件8.2.1出讓方嚴(yán)重違約，受讓方有權(quán)解除合同8.2.2受讓方嚴(yán)重違約，出讓方有權(quán)解除合同8.2.3出讓方或受讓方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，合同自動解除8.3合同變更及解除程序8.3.1變更合同需雙方簽署書面變更協(xié)議8.3.2解除合同需提前30日以書面形式通知對方8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜9.使用權(quán)出讓合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決程序9.2.1提起仲裁申請前，雙方應(yīng)給予對方30日的書面通知期9.2.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請后15日內(nèi)組成9.2.3仲裁庭應(yīng)在組成后60日內(nèi)作出仲裁裁決9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1市仲裁委員會10.使用權(quán)出讓合同違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按約定支付出讓金或使用權(quán)的費(fèi)用10.1.2擅自改變地下車庫的結(jié)構(gòu)和使用功能10.1.3違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分金額的5%10.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.3違約處理10.3.1雙方協(xié)商確定違約金或賠償金額10.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟11.使用權(quán)出讓合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章11.1.2交付出讓金11.1.3辦理使用權(quán)出讓登記手續(xù)11.2合同終止條件11.2.1使用權(quán)出讓期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3其他法律規(guī)定的終止條件11.3合同終止程序11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議11.3.2辦理使用權(quán)出讓注銷登記手續(xù)12.使用權(quán)出讓合同附件12.1附件一：地下車庫平面圖12.2附件二：地下車庫設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間：二零二五年四月八日13.2合同生效時(shí)間：自雙方簽署之日起生效13.3合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號會議室14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽署之日起生效，未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除出讓方和受讓方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入情形15.2.1出讓方和受讓方在履行本合同過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或解決特定問題，可引入第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成出讓方或受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00），超過部分由出讓方和受讓方共同承擔(dān)。15.4第三方選擇與確認(rèn)15.4.1第三方的選擇由出讓方或受讓方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。15.4.2第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露本合同內(nèi)容。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其與出讓方、受讓方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。17.2第三方在履行本合同過程中，不得干預(yù)出讓方和受讓方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)接受出讓方和受讓方的監(jiān)督。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款包括但不限于：18.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式；18.1.2第三方的資質(zhì)證明文件；18.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限；18.1.4第三方的費(fèi)用及支付方式；18.1.5第三方的責(zé)任限額；18.1.6第三方的保密義務(wù)。19.第三方介入的合同變更19.1當(dāng)引入第三方介入時(shí)，如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方在履行本合同過程中，如與出讓方或受讓方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同終止條件包括但不限于：21.1.1第三方服務(wù)期限屆滿；21.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；21.1.3第三方介入合同因不可抗力等原因無法履行。21.2第三方介入的合同終止程序包括但不限于：21.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議；21.2.2第三方辦理相關(guān)手續(xù)，終止其在本合同中的服務(wù)；21.2.3第三方介入合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下車庫平面圖詳細(xì)要求：提供地下車庫的詳細(xì)平面布局圖，包括車位分布、出入口位置、消防設(shè)施等。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明每個(gè)車位的編號和尺寸，以及車庫內(nèi)的相關(guān)設(shè)施位置。2.附件二：地下車庫設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出地下車庫內(nèi)的所有設(shè)施，包括電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。說明：清單應(yīng)包括設(shè)施的型號、數(shù)量、規(guī)格等信息，確保受讓方對車庫設(shè)施有清晰的認(rèn)識。3.附件三：地下車庫使用權(quán)出讓登記申請表詳細(xì)要求：填寫完整的登記申請表，包括出讓方和受讓方的基本信息、車庫信息、合同信息等。說明：申請表應(yīng)按照相關(guān)登記機(jī)關(guān)的要求填寫，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：資質(zhì)證明文件應(yīng)能證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的合法資格和能力。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：簽訂的第三方服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，確保雙方權(quán)益的明確和保護(hù)。6.附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽署的變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等。說明：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更事項(xiàng)，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽署的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付出讓金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付未支付部分金額的1%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：受讓方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付出讓金，則應(yīng)支付違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失。2.違約行為：擅自改變地下車庫的結(jié)構(gòu)和使用功能責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：受讓方未經(jīng)出讓方同意，擅自對地下車庫進(jìn)行改造，導(dǎo)致車庫結(jié)構(gòu)受損，則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.違約行為：未按約定辦理使用權(quán)出讓登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用，并賠償因未辦理登記手續(xù)給對方造成的損失。示例說明：受讓方未在合同約定的期限內(nèi)辦理使用權(quán)出讓登記手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)登記費(fèi)用，并賠償因未及時(shí)登記給出讓方造成的損失。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：受讓方泄露了地下車庫的商業(yè)秘密，給出讓方造成損失，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。5.違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致受讓方遭受損失，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。二零二五年度城市地下車庫使用權(quán)出讓合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城市地下車庫的需求日益增長。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將城市地下車庫使用權(quán)出讓給乙方，以實(shí)現(xiàn)資源的合理配置和經(jīng)濟(jì)效益的最大化。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在城市地下車庫使用權(quán)出讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市地下車庫：指位于城市地下，供車輛停放、充電、維修等用途的設(shè)施。2.使用權(quán)出讓：指甲方將城市地下車庫的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有該車庫的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《二零二五年度城市地下車庫使用權(quán)出讓合同》。2.合同期限：指本合同約定的城市地下車庫使用權(quán)出讓的有效期限。3.使用權(quán)：指乙方在合同期限內(nèi)對城市地下車庫享有的使用、收益、處分等權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)收取乙方支付的城市地下車庫使用權(quán)出讓金。2.甲方應(yīng)保證城市地下車庫的合法合規(guī)，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用城市地下車庫，并按照約定支付使用權(quán)出讓金。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用城市地下車庫，不得擅自改變車庫用途。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因使用城市地下車庫所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、維修費(fèi)等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付城市地下車庫使用權(quán)出讓金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的城市地下車庫使用權(quán)出讓金后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付城市地下車庫的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將城市地下車庫的使用權(quán)返還給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.使用權(quán)出讓金：乙方需向甲方支付的城市地下車庫使用權(quán)出讓金，包括但不限于車庫租金、管理費(fèi)等。2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：乙方在使用過程中，需支付的車庫維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：雙方約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.使用權(quán)出讓金：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到后應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定及時(shí)交付城市地下車庫使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定提供相關(guān)手續(xù)或資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方擅自改變車庫用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算。2.賠償方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等均屬不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許乙方將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對城市地下車庫的最終管理權(quán)。2.甲方保留對車庫使用規(guī)則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整或公共利益需要，提前終止合同的權(quán)利。2.乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)城市地下車庫的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對方解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，交流信息，共同研究解決合同履行中的問題。2.雙方應(yīng)通過書面形式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就城市地下車庫使用權(quán)出讓的全部協(xié)議，取代了先前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：（簽名）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽名）日期：（填寫日期）附件：1.城市地下車庫使用規(guī)則2.城市地下車庫收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市地下車庫使用規(guī)則2.城市地下車庫收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.其他相關(guān)文件（如：土地使用證、規(guī)劃許可證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付城市地下車庫使用權(quán)：認(rèn)定違約，需向乙方支付____%的違約金。未按約定提供相關(guān)手續(xù)或資料：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，需向甲方支付____%的滯納金。擅自改變車庫用途：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按約定支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：認(rèn)定違約，需向甲方支付____%的滯納金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.滯納金：指因一方未按時(shí)履行合同義務(wù)而向另一方支付的一定金額的金錢。4.保密條款：指雙方就某些敏感信息達(dá)成的保密協(xié)議。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付城市地下車庫使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并按照合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付費(fèi)用，并按照合同約定收取滯納金。3.問題：車庫維護(hù)保養(yǎng)不到位。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，確定合理的維護(hù)保養(yǎng)方案，并監(jiān)督執(zhí)行。4.問題：車庫使用規(guī)則變更。解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通，協(xié)商一致后，以書面形式修改合同相關(guān)條款。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)法律法規(guī)尋求解決方案。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得城市地下車庫的相關(guān)信息，包括使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第三方有權(quán)參與車庫的運(yùn)營管理，提出合理化建議。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方共同維護(hù)車庫的正常運(yùn)營。7.第三方責(zé)任：第三方因違反本合同規(guī)定而造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)自主決定車庫的使用方式。乙方有權(quán)要求甲方提供車庫的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證車庫的設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付車庫或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方不得擅自提高車庫的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場需求調(diào)整車庫的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。甲方可對乙方使用車庫的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方支付的城市地下車庫使用權(quán)出讓金。甲方有權(quán)對車庫進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。乙方不得擅自改變車庫用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度城市地下車庫使用權(quán)出讓合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同目的二、車庫基本信息1.車庫位置2.車庫面積3.車庫結(jié)構(gòu)4.車庫設(shè)施5.車庫環(huán)境三、使用權(quán)出讓條件1.出讓方要求2.受讓方資格3.使用權(quán)出讓方式4.使用權(quán)出讓價(jià)格5.使用權(quán)出讓期限四、使用權(quán)限與義務(wù)1.使用權(quán)范圍2.使用權(quán)限制3.維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)4.安全責(zé)任5.環(huán)保責(zé)任五、費(fèi)用與支付1.使用權(quán)出讓費(fèi)用2.使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用支付時(shí)間5.違約責(zé)任六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除程序4.變更與解除后果5.爭議解決七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計(jì)算4.違約責(zé)任免除5.違約責(zé)任追究八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決結(jié)果九、合同終止與續(xù)期1.合同終止條件2.合同續(xù)期條件3.續(xù)期程序4.續(xù)期費(fèi)用5.終止與續(xù)期后果十、其他約定1.保密條款2.合同附件3.法律適用4.合同份數(shù)5.合同生效十一、附件1.車庫平面圖2.車庫設(shè)施清單3.使用權(quán)出讓費(fèi)用明細(xì)4.爭議解決機(jī)構(gòu)信息5.合同簽訂雙方代表簽字十二、合同附件說明1.附件一：車庫平面圖說明2.附件二：車庫設(shè)施清單說明3.附件三：使用權(quán)出讓費(fèi)用明細(xì)說明4.附件四：爭議解決機(jī)構(gòu)信息說明5.附件五：合同簽訂雙方代表簽字說明十三、合同生效1.合同生效時(shí)間2.合同生效條件3.合同生效程序4.合同生效后果5.合同備案十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除與終止程序4.解除與終止后果5.合同解除與終止后的處理合同編號2025UGYCXQYHT一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度城市地下車庫使用權(quán)出讓合同2.合同簽訂雙方：a.出讓方：[出讓方名稱]b.受讓方：[受讓方名稱]3.合同簽訂日期：2025年[具體日期]4.合同期限：自2025年[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：明確雙方在城市地下車庫使用權(quán)出讓方面的權(quán)利和義務(wù)二、車庫基本信息1.車庫位置：[具體地址]2.車庫面積：[具體面積]3.車庫結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]4.車庫設(shè)施：[具體設(shè)施列表]5.車庫環(huán)境：[具體環(huán)境描述]三、使用權(quán)出讓條件1.出讓方要求：a.受讓方須為合法注冊的企業(yè)或個(gè)人b.受讓方須具備相應(yīng)的財(cái)務(wù)實(shí)力2.受讓方資格：a.受讓方須提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等文件b.受讓方須承諾遵守國家相關(guān)法律法規(guī)3.使用權(quán)出讓方式：公開出讓4.使用權(quán)出讓價(jià)格：[具體價(jià)格]5.使用權(quán)出讓期限：[具體期限]四、使用權(quán)限與義務(wù)1.使用權(quán)范圍：車庫內(nèi)停車、車輛維修及附屬設(shè)施使用2.使用權(quán)限制：不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)，不得從事非法經(jīng)營活動3.維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)：保持車庫設(shè)施完好，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)4.安全責(zé)任：確保車庫內(nèi)車輛及人員安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生5.環(huán)保責(zé)任：遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保車庫內(nèi)空氣質(zhì)量五、費(fèi)用與支付1.使用權(quán)出讓費(fèi)用：[具體費(fèi)用]2.使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用：[具體費(fèi)用]3.費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.費(fèi)用支付時(shí)間：按合同約定支付5.違約責(zé)任：逾期支付費(fèi)用，每日按未付款項(xiàng)的[百分比]支付違約金六、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力或其他正當(dāng)理由導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更2.合同解除條件：雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除情形3.變更與解除程序：書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)4.變更與解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜5.爭議解決：協(xié)商不成，提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁七、違約責(zé)任1.違約情形：a.未按合同約定支付費(fèi)用b.違反合同約定的使用權(quán)限c.未履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：根據(jù)違約情形，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.違約賠償計(jì)算：按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額4.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約，經(jīng)雙方確認(rèn)可免除部分或全部責(zé)任5.違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：按照所選爭議解決方式的具體程序進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定5.爭議解決結(jié)果：具有法律效力，雙方必須遵守九、合同終止與續(xù)期1.合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致、法定情形等2.合同續(xù)期條件：雙方均同意續(xù)期，并按合同約定重新簽訂續(xù)期合同3.續(xù)期程序：按合同約定的續(xù)期程序進(jìn)行4.續(xù)期費(fèi)用：參照合同約定或市場行情協(xié)商確定5.終止與續(xù)期后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜十、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.合同附件：[具體附件列表]3.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律4.合同份數(shù)：一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份5.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十一、附件1.車庫平面圖2.車庫設(shè)施清單3.使用權(quán)出讓費(fèi)用明細(xì)4.爭議解決機(jī)構(gòu)信息5.合同簽訂雙方代表簽字十二、合同附件說明1.附件一：車庫平面圖說明2.附件二：車庫設(shè)施清單說明3.附件三：使用權(quán)出讓費(fèi)用明細(xì)說明4.附件四：爭議解決機(jī)構(gòu)信息說明5.附件五：合同簽訂雙方代表簽字說明十三、合同生效1.合同生效時(shí)間：[具體日期]2.合同生效條件：雙方簽字蓋章3.合同生效程序：雙方在合同上簽字蓋章4.合同生效后果：合同具有法律效力5.合同備案：本合同需向[具體備案機(jī)構(gòu)]備案十四、合同解除與終止1.合同解除條件：合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致3.解除與終止程序：書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)4.解除與終止后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜5.合同解除與終止后的處理：包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)返還等[出讓方簽字/蓋章][受讓方簽字/蓋章][日期][出讓方代表簽字/蓋章][受讓方代表簽字/蓋章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款說明：甲方作為出讓方，有權(quán)對車庫進(jìn)行日常管理，包括但不限于制定車庫管理制度、安排維修保養(yǎng)等。具體內(nèi)容如下：a.甲方有權(quán)制定車庫管理制度，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、停車規(guī)定等。b.甲方負(fù)責(zé)車庫的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保車庫設(shè)施的正常運(yùn)行。c.甲方有權(quán)對違反車庫管理制度的行為進(jìn)行處罰。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方使用車庫的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用車庫。具體內(nèi)容如下：a.甲方有權(quán)定期檢查車庫的使用情況，包括車輛停放、設(shè)施使用等。b.甲方有權(quán)要求乙方提供車庫使用情況的報(bào)告。c.甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方立即改正。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若乙方有意向?qū)④噹焓褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。具體內(nèi)容如下：a.乙方在轉(zhuǎn)讓或出租車庫使用權(quán)前，應(yīng)提前通知甲方。b.甲方在接到通知后，有權(quán)在[具體期限]內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。c.若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，乙方可以自由轉(zhuǎn)讓或出租。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款說明：乙方作為受讓方，有權(quán)自主經(jīng)營車庫，包括但不限于制定經(jīng)營策略、調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。具體內(nèi)容如下：a.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營情況，調(diào)整車庫的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方有權(quán)制定車庫的經(jīng)營策略，包括廣告宣傳、促銷活動等。c.乙方有權(quán)自主決定車庫的日常運(yùn)營管理。2.乙方維修保養(yǎng)責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)承擔(dān)車庫的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保車庫設(shè)施的正常使用。具體內(nèi)容如下：a.乙方應(yīng)定期對車庫設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。b.乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。c.乙方的維修保養(yǎng)行為應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.乙方退出機(jī)制條款說明：若乙方因故需要退出車庫經(jīng)營，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。具體內(nèi)容如下：a.乙方在退出前，應(yīng)提前[具體期限]通知甲方。b.乙方退出時(shí)，應(yīng)確保車庫設(shè)施完好，并按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。c.甲方有權(quán)在乙方退出后，重新選擇受讓方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用條款說明：若合同中涉及第三方中介服務(wù)，應(yīng)明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。具體內(nèi)容如下：a.中介費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。b.中介費(fèi)用支付方式為[具體支付方式]，如一次性支付或分期支付。2.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同履行過程中的公正、公平。具體內(nèi)容如下：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容的真實(shí)性。b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督雙方遵守合同約定。c.若中介機(jī)構(gòu)違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。具體內(nèi)容如下：a.中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)不得將合同內(nèi)容泄露給任何第三方。c.若中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車庫平面圖2.車庫設(shè)施清單3.使用權(quán)出讓費(fèi)用明細(xì)4.爭議解決機(jī)構(gòu)信息5.合同簽訂雙方代表簽字6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）7.甲方管理制度8.乙方經(jīng)營策略（如有）9.維修保養(yǎng)記錄10.合同履行過程中的相關(guān)文件及記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.逾期支付費(fèi)用b.違反使用權(quán)限c.未履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)d.未按照合同約定進(jìn)行車庫管理e.違反保密條款2.違約行為認(rèn)定：a.逾期支付費(fèi)用：根據(jù)合同約定，超過支付期限未支付的費(fèi)用視為違約。b.違反使用權(quán)限：未經(jīng)甲方同意，擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或從事非法經(jīng)營活動。c.未履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)：未按照合同約定進(jìn)行車庫設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。d.未按照合同約定進(jìn)行車庫管理：甲方未按照合同約定進(jìn)行車庫管理。e.違反保密條款：泄露合同內(nèi)容或乙方經(jīng)營信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。4.知識產(chǎn)權(quán)：指人們對其智力成果依法享有的專有權(quán)利，如著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。5.合同備案：指合同簽訂后，當(dāng)事人應(yīng)向相關(guān)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行備案，以證明合同的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，乙方未按約定進(jìn)行車庫維護(hù)。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其在[具體期限]內(nèi)整改，否則可按違約責(zé)任條款進(jìn)行處理。2.問題：合同履行過程中，甲方未按約定進(jìn)行車庫管理。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求其在[具體期限]內(nèi)整改，否則可按違約責(zé)任條款進(jìn)行處理。3.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可按合同約定或法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為政府或國有企業(yè)，乙方為個(gè)人或企業(yè)。2.甲方為個(gè)人，乙方為個(gè)人或企業(yè)。3.甲方為開發(fā)商，乙方為個(gè)人或企業(yè)，用于車庫的后續(xù)經(jīng)營。4.甲方為物業(yè)管理部門，乙方為個(gè)人或企業(yè)，用于提供停車服務(wù)。5.甲方為中介機(jī)構(gòu)，乙方為個(gè)人或企業(yè)，用于促成車庫使用權(quán)出讓。全文完。二零二五年度城市地下車庫使用權(quán)出讓合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于我國城市化進(jìn)程的快速發(fā)展，城市地下車庫作為城市基礎(chǔ)設(shè)施的重要組成部分，對于緩解城市交通壓力、提高土地利用率具有重要意義。為規(guī)范城市地下車庫使用權(quán)出讓行為，保障各方合法權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就二零二五年度城市地下車庫使用權(quán)出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市地下車庫使用權(quán)出讓管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）城市地下車庫：指在城市地下空間建設(shè)的用于停放汽車的設(shè)施；（2）使用權(quán)：指乙方在約定的期限內(nèi)，對甲方城市地下車庫所擁有的占有、使用、收益的權(quán)利；（3）出讓：指甲方將城市地下車庫使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）二零二五年度：指本合同約定的城市地下車庫使用權(quán)出讓期限為二零二五年度；（2）城市地下車庫使用權(quán)：指乙方在約定的期限內(nèi)，對甲方城市地下車庫所擁有的占有、使用、收益的權(quán)利；（3）出讓金：指乙方為獲得城市地下車庫使用權(quán)，按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對乙方使用城市地下車庫的行為進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付出讓金；（3）甲方應(yīng)保證城市地下車庫符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定使用城市地下車庫；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付出讓金；（3）乙方應(yīng)合理使用城市地下車庫，不得擅自改變其用途；（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方城市地下車庫所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同生效之日起，將城市地下車庫交付乙方使用；（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定支付出讓金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止合同書面文件。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用城市地下車庫；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的出讓金；（3）甲乙雙方應(yīng)依法處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）出讓金：乙方為獲得城市地下車庫使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付的一定金額；（2）管理費(fèi)：乙方在使用城市地下車庫期間，應(yīng)支付給甲方的一定比例的管理費(fèi)用；（3）維修基金：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，向甲方繳納的維修基金；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）出讓金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付，每月五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）維修基金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）甲方對乙方支付的費(fèi)用負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方；（3）乙方支付的費(fèi)用一旦支付，不予退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供城市地下車庫使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓金的10%；（2）甲方未按合同約定收取費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取費(fèi)用的10%；（3）甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%；（2）乙方擅自改變城市地下車庫用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為出讓金的20%；（3）乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付賠償，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，向受損方支付相應(yīng)的賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方城市地下車庫的地理位置、規(guī)模、結(jié)構(gòu)等信息；（2）本合同的簽訂、履行、變更、終止等信息；（3）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）員工應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生，致使合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致城市地下車庫受損，無法使用；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行；（3）政府政策調(diào)整，影響合同履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用；（2）乙方違反保密義務(wù)；（3）乙方擅自改變城市地下車庫用途。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對城市地下車庫的最終所有權(quán)；（2）甲方保留對城市地下車庫使用權(quán)的監(jiān)管權(quán)；（3）甲方保留對乙方使用城市地下車庫的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同約定的期限內(nèi)，對乙方使用城市地下車庫的調(diào)整權(quán)；（2）甲方保留在合同約定的期限內(nèi)，對乙方使用城市地下車庫的終止權(quán)；（3）甲方保留在合同約定的期限內(nèi)，對乙方使用城市地下車庫的收費(fèi)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式作出；（3）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通、協(xié)商解決；（3）甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于城市地下車庫使用權(quán)出讓的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日乙