個(gè)人房產(chǎn)自愿過(guò)戶合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)自愿過(guò)戶合同書版B版本合同目錄一覽第一條過(guò)戶標(biāo)的1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.2過(guò)戶范圍1.3過(guò)戶條件第二條過(guò)戶雙方2.1過(guò)戶方信息2.1.1過(guò)戶方姓名2.1.2過(guò)戶方身份證號(hào)2.1.3過(guò)戶方聯(lián)系方式2.2接收方信息2.2.1接收方姓名2.2.2接收方身份證號(hào)2.2.3接收方聯(lián)系方式第三條過(guò)戶方式及流程3.1過(guò)戶方式3.2過(guò)戶流程3.2.1提交過(guò)戶申請(qǐng)3.2.2審核申請(qǐng)材料3.2.3繳納過(guò)戶稅費(fèi)3.2.4辦理過(guò)戶手續(xù)3.2.5領(lǐng)取房產(chǎn)證第四條過(guò)戶費(fèi)用及支付方式4.1過(guò)戶費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間及地點(diǎn)第五條過(guò)戶期限5.1雙方約定的過(guò)戶完成時(shí)間5.2雙方因故不能按期過(guò)戶的處理方式第六條違約責(zé)任6.1過(guò)戶方違約責(zé)任6.2接收方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同的變更8.3合同的解除第九條其他約定9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十條雙方聲明及承諾10.1雙方聲明10.2雙方承諾第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同正本份數(shù)14.1過(guò)戶方執(zhí)份14.2接收方執(zhí)份14.3工商行政管理部門留存份第一部分：合同如下：第一條過(guò)戶標(biāo)的1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，房屋編碼為1.1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)證編號(hào)為，發(fā)證日期為年月日1.2過(guò)戶范圍：本合同所述過(guò)戶范圍包括房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施1.3過(guò)戶條件：雙方須符合國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，包括但不限于納稅、資質(zhì)審核等第二條過(guò)戶雙方2.1過(guò)戶方信息2.1.1過(guò)戶方姓名：X2.1.2過(guò)戶方身份證號(hào)：2.1.3過(guò)戶方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為，電子郵箱為2.2接收方信息2.2.1接收方姓名：X2.2.2接收方身份證號(hào)：2.2.3接收方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為，電子郵箱為第三條過(guò)戶方式及流程3.1過(guò)戶方式：本次過(guò)戶采用買賣過(guò)戶方式，即過(guò)戶方將房產(chǎn)出售給接收方，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)3.2過(guò)戶流程3.2.1提交過(guò)戶申請(qǐng)：雙方應(yīng)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)及相關(guān)證明材料3.2.2審核申請(qǐng)材料：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)提交的過(guò)戶申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，確保材料齊全、符合規(guī)定3.2.3繳納過(guò)戶稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，雙方需繳納房產(chǎn)過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)3.2.4辦理過(guò)戶手續(xù)：在繳納稅費(fèi)后，房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)為雙方辦理過(guò)戶手續(xù)3.2.5領(lǐng)取房產(chǎn)證：過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，雙方到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證第四條過(guò)戶費(fèi)用及支付方式4.1過(guò)戶費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等4.2支付方式：過(guò)戶費(fèi)用可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付4.3費(fèi)用支付時(shí)間及地點(diǎn)：雙方約定在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付過(guò)戶費(fèi)用，支付地點(diǎn)為房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)第五條過(guò)戶期限5.1雙方約定的過(guò)戶完成時(shí)間：雙方約定在年月日前完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2雙方因故不能按期過(guò)戶的處理方式：若雙方因故不能按期完成過(guò)戶，應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)延長(zhǎng)過(guò)戶期限第六條違約責(zé)任6.1過(guò)戶方違約責(zé)任：若過(guò)戶方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向接收方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的20%6.2接收方違約責(zé)任：若接收方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向過(guò)戶方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的20%第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟（因篇幅原因，未能完整展示全部條款，但已包含合同主要內(nèi)容。如有需要，請(qǐng)補(bǔ)充完善后續(xù)條款。）第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力8.2合同的變更：合同生效后，若雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效8.3合同的解除：合同生效后，除非法律另有規(guī)定或雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同第九條其他約定9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可在本合同基礎(chǔ)上，就其他相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)結(jié)算等第十條雙方聲明及承諾10.1雙方聲明：雙方確認(rèn)所提供的房產(chǎn)信息及個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無(wú)任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)10.2雙方承諾：雙方承諾在合同履行過(guò)程中，遵循法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同所涉及的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件一份，供雙方查閱11.2雙方身份證復(fù)印件：過(guò)戶方和接收方的身份證復(fù)印件各一份，供雙方查閱11.3其他重要文件：雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件，供雙方查閱第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（具體地址）第十四條合同正本份數(shù)14.1過(guò)戶方執(zhí)份：本合同正本一份，由過(guò)戶方執(zhí)管14.2接收方執(zhí)份：本合同正本一份，由接收方執(zhí)管14.3工商行政管理部門留存份：本合同正本一份，留存于工商行政管理部門第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，包括房產(chǎn)所有權(quán)證的所有頁(yè)面，不得有任何涂改或破損。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明過(guò)戶標(biāo)的的合法性和有效性，確保房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)相符。附件二：雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，包括身份證的所有頁(yè)面，不得有任何涂改或破損。附件說(shuō)明：雙方身份證復(fù)印件用于驗(yàn)證過(guò)戶雙方的身份信息，確保過(guò)戶雙方具有完全民事行為能力。附件三：過(guò)戶稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：過(guò)戶稅費(fèi)繳納證明需由相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，證明金額和繳納時(shí)間等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。附件說(shuō)明：過(guò)戶稅費(fèi)繳納證明用于證明雙方已按照相關(guān)規(guī)定繳納過(guò)戶所需稅費(fèi)，確保過(guò)戶手續(xù)的合法性。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表需由雙方如實(shí)填寫，字跡清晰，不得有任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表是過(guò)戶手續(xù)的重要文件，用于記錄雙方的基本信息和房產(chǎn)信息，作為過(guò)戶手續(xù)的依據(jù)。附件五：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、貸款合同、贈(zèng)與合同等，需真實(shí)、合法、有效。附件說(shuō)明：其他重要文件用于補(bǔ)充說(shuō)明和證明房產(chǎn)過(guò)戶的背景和原因，確保過(guò)戶手續(xù)的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.過(guò)戶方未能按照合同約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實(shí)。3.接收方未能按照合同約定時(shí)間支付過(guò)戶費(fèi)用。4.接收方提供虛假身份信息或未能提供完全民事行為能力證明。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總價(jià)的20%。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.延長(zhǎng)過(guò)戶期限：如因特殊情況導(dǎo)致雙方不能按期完成過(guò)戶，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)過(guò)戶期限，并簽訂書面協(xié)議。示例說(shuō)明：若過(guò)戶方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，則需向接收方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總價(jià)的20%。若過(guò)戶方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致接收方遭受損失，過(guò)戶方還需承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.過(guò)戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。2.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)證，是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予