二零二四年農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地承包使用權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地承包使用權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1定義和解釋1.2協(xié)議的適用范圍1.3協(xié)議的有效期限2.土地承包使用權(quán)2.1土地承包權(quán)人2.2土地承包地范圍2.3土地承包面積2.4土地承包期限2.5土地承包費用2.6土地承包費用支付方式3.土地承包條件3.1土地承包用途3.2土地承包使用權(quán)限制3.3土地承包使用條件3.4土地承包使用方式4.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.3土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.4土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓限制5.土地承包權(quán)收回5.1土地承包權(quán)收回條件5.2土地承包權(quán)收回程序5.3土地承包權(quán)收回補償6.土地承包權(quán)終止6.1土地承包權(quán)終止條件6.2土地承包權(quán)終止程序6.3土地承包權(quán)終止后的土地處理7.土地承包權(quán)爭議解決7.1土地承包權(quán)爭議解決方式7.2土地承包權(quán)爭議解決程序7.3土地承包權(quán)爭議解決期限8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件發(fā)生時的處理9.3不可抗力事件發(fā)生后的處理10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件10.4合同解除的程序11.通知和送達11.1通知的形式11.2通知的送達方式11.3通知的生效時間12.合同的生效和終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3爭議解決機構(gòu)14.其他條款14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點第一部分：合同如下：1.總則1.1定義和解釋1.1.1“本合同”指《二零二四年農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地承包使用權(quán)協(xié)議》。1.1.2“甲方”指土地承包權(quán)人，即農(nóng)業(yè)科技園區(qū)。1.1.3“乙方”指土地承包使用權(quán)人。1.1.4“土地”指甲方提供給乙方的用于農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)、種植、養(yǎng)殖等活動的土地。1.1.5“承包期限”指乙方獲得土地承包使用權(quán)的起止時間。1.1.6“承包費用”指乙方應(yīng)向甲方支付的土地承包使用費用。1.2協(xié)議的適用范圍本合同適用于甲方提供的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)內(nèi)所有用于種植、養(yǎng)殖等活動的土地。1.3協(xié)議的有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為承包期限。1.4土地承包費用支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂后一個月內(nèi)支付首期承包費用，后續(xù)承包費用按年度支付，于每年的相應(yīng)日期前支付。2.土地承包使用權(quán)2.1土地承包權(quán)人甲方為土地承包權(quán)人，擁有土地的承包權(quán)。2.2土地承包地范圍甲方提供的土地承包地范圍為甲方擁有的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)內(nèi)可用于種植、養(yǎng)殖等活動的土地。2.3土地承包面積土地承包面積為X平方米。2.4土地承包期限土地承包期限為年。2.5土地承包費用土地承包費用總額為人民幣元，分年度支付。2.6土地承包費用支付方式乙方應(yīng)按年度支付土地承包費用，首期支付時間為合同簽訂后一個月內(nèi)，后續(xù)支付時間為每年的相應(yīng)日期前。3.土地承包條件3.1土地承包用途乙方獲得土地承包使用權(quán)后，應(yīng)嚴格按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.2土地承包使用權(quán)限制乙方在使用土地期間，不得從事違法活動，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。3.3土地承包使用條件乙方在使用土地時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。3.4土地承包使用方式乙方應(yīng)采用先進的農(nóng)業(yè)科技手段，提高土地利用率，確保土地的可持續(xù)發(fā)展。4.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓條件乙方在承包期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓土地承包權(quán)，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓程序乙方轉(zhuǎn)讓土地承包權(quán)，應(yīng)與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報甲方備案。4.3土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓費用土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓費用由乙方和受讓人協(xié)商確定。4.4土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓限制乙方不得將土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給不具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營條件的單位和個人。5.土地承包權(quán)收回5.1土地承包權(quán)收回條件乙方在承包期內(nèi)，如出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方有權(quán)收回土地承包權(quán)。5.2土地承包權(quán)收回程序甲方收回土地承包權(quán)，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并在乙方未履行違約責任的情況下，依法收回土地承包權(quán)。5.3土地承包權(quán)收回補償甲方收回土地承包權(quán)后，應(yīng)按本合同約定的承包費用支付給乙方相應(yīng)的補償。6.土地承包權(quán)終止6.1土地承包權(quán)終止條件本合同約定的承包期限屆滿，或因甲方原因?qū)е潞贤獬龝r，土地承包權(quán)終止。6.2土地承包權(quán)終止程序土地承包權(quán)終止，甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3土地承包權(quán)終止后的土地處理土地承包權(quán)終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退出土地承包權(quán)。8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按時支付承包費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項的1%每日計算。8.2.2乙方未按約定使用土地或改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，賠償由此造成的損失。8.2.3甲方未按約定提供土地或土地不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的承包費用。8.3違約責任賠償違約方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于合同約定的賠償金。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或無法按約定履行的事件。9.2不可抗力事件發(fā)生時的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。9.3不可抗力事件發(fā)生后的處理9.3.1不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。9.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。10.1.2法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。10.2合同變更的程序10.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求，并協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除的條件10.3.1雙方協(xié)商一致，認為有必要解除合同。10.3.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.4合同解除的程序10.4.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。11.通知和送達11.1通知的形式通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。11.2通知的送達方式通知應(yīng)通過雙方約定的送達方式送達，如未約定，則以郵寄方式送達。11.3通知的生效時間通知自送達對方之日起生效。12.合同的生效和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年X月X日起生效。12.3合同終止條件本合同在承包期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。12.4合同終止日期合同終止日期以一份解除合同的書面文件確定的日期為準。13.法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于土地承包地詳細范圍圖、土地承包費用明細表等。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于2024年X月X日在X地簽署。14.4合同簽署地點本合同在X地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定目的而介入本合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、擔保方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔相應(yīng)的法律責任。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于合同履行監(jiān)督、技術(shù)咨詢、工程監(jiān)理、資金擔保等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致，并書面約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托協(xié)議。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托協(xié)議的規(guī)定，獨立行使相關(guān)權(quán)利。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或咨詢意見的客觀、公正和準確性。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因履行合同產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托協(xié)議中約定。16.1.2如無約定，第三方的責任限額以第三方實際承擔能力為準。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在其責任限額內(nèi)對甲乙雙方承擔責任。16.2.2第三方責任外的部分，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔責任。16.3第三方責任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔責任。16.3.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息或資料不準確、不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或委托協(xié)議約定。17.1.2甲方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托協(xié)議的規(guī)定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或委托協(xié)議約定。17.2.2乙方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托協(xié)議的規(guī)定，與第三方進行合作或接受第三方提供的服務(wù)。17.3第三方與合同履行的關(guān)系17.3.1第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方變更和退出18.1第三方變更18.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或人員。18.1.2變更第三方服務(wù)內(nèi)容或人員，應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出本合同關(guān)系，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包地詳細范圍圖要求：清晰標明土地承包的具體范圍、邊界、面積等信息。說明：此圖應(yīng)作為土地承包使用的基礎(chǔ)資料，用于明確土地承包的具體范圍。2.土地承包費用明細表要求：詳細列出每年的承包費用、支付時間、支付方式等信息。說明：此表用于明確甲乙雙方在土地承包費用方面的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方合作協(xié)議或委托協(xié)議要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任以及與甲乙雙方的關(guān)系。說明：此協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件，用于規(guī)范第三方行為。4.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、程序、費用等事項。說明：此協(xié)議用于規(guī)范土地承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.土地承包權(quán)收回協(xié)議要求：明確土地承包權(quán)收回的條件、程序、補償標準等事項。說明：此協(xié)議用于規(guī)范土地承包權(quán)的收回行為，確保合同目的的實現(xiàn)。6.土地承包權(quán)終止協(xié)議要求：明確土地承包權(quán)終止的條件、程序、后續(xù)處理等事項。說明：此協(xié)議用于規(guī)范土地承包權(quán)的終止行為，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付承包費用乙方未按約定使用土地或改變土地用途甲方未按約定提供土地或土地不符合約定第三方未按合作協(xié)議或委托協(xié)議履行義務(wù)任何一方未履行本合同約定的通知義務(wù)2.責任認定標準：乙方未按時支付承包費用，每日應(yīng)支付違約金，違約金按應(yīng)付款項的1%計算。乙方未按約定使用土地或改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，賠償損失。甲方未按約定提供土地或土地不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的承包費用。第三方未按合作協(xié)議或委托協(xié)議履行義務(wù)，其責任限額由協(xié)議約定，超出部分由甲乙雙方各自承擔責任。任何一方未履行本合同約定的通知義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.示例說明：乙方未按時支付承包費用：若乙方應(yīng)于2024年3月1日支付承包費用，但至2024年3月5日仍未支付，則每日應(yīng)支付違約金人民幣50元。全文完。二零二四年農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地承包使用權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2承包方法定代表人或負責人1.3承包方聯(lián)系方式1.4承包方銀行賬戶信息1.5承包方土地權(quán)利證明文件1.6承包方信用狀況2.承包土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明文件2.5土地質(zhì)量等級3.承包期限及使用方式3.1承包期限3.2承包方式3.3土地使用條件3.4土地使用范圍4.承包費用及支付方式4.1承包費用總額4.2承包費用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款期限5.承包方權(quán)利義務(wù)5.1土地利用規(guī)劃5.2農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)5.3農(nóng)作物種植計劃5.4土地保護與合理利用5.5遵守國家法律法規(guī)6.出讓方權(quán)利義務(wù)6.1土地使用權(quán)證辦理6.2土地使用條件監(jiān)督6.3農(nóng)業(yè)科技園區(qū)管理6.4土地糾紛調(diào)解6.5政策調(diào)整應(yīng)對7.違約責任7.1承包方違約責任7.2出讓方違約責任7.3違約賠償標準7.4違約責任追究程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用承擔9.4爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件11.3農(nóng)業(yè)科技園區(qū)規(guī)劃圖紙11.4承包方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.5其他相關(guān)文件12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.1.2承包方住所：省市區(qū)路號1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5承包方銀行賬戶：622200000000000000001.2承包方法定代表人或負責人1.2.1姓名：1.2.2身份證號：110101197001011.2.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.3承包方聯(lián)系方式1.3.1通信地址：省市區(qū)路號1.4承包方銀行賬戶信息1.4.1銀行名稱：銀行1.4.2賬戶名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.4.3賬戶號碼：622200000000000000001.5承包方土地權(quán)利證明文件1.5.1土地使用權(quán)證編號：20240011.5.2土地使用權(quán)證復(fù)印件1.6承包方信用狀況1.6.1信用等級：良好1.6.2信用證明文件：省市區(qū)市場監(jiān)督管理局出具2.承包土地基本情況2.1土地位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3區(qū)域：區(qū)2.1.4具體位置：鎮(zhèn)村號2.2土地面積2.2.1總面積：100畝2.2.2其中：耕地面積：80畝2.2.3林地面積：20畝2.3土地用途2.3.1主要用途：農(nóng)業(yè)科技園區(qū)2.3.2允許用途：種植、養(yǎng)殖、科研等2.4土地權(quán)屬證明文件2.4.1土地使用權(quán)證編號：20240012.4.2土地使用權(quán)證復(fù)印件2.5土地質(zhì)量等級2.5.1土地質(zhì)量等級：一級2.5.2土地質(zhì)量評定報告3.承包期限及使用方式3.1承包期限3.1.1承包期限：20年3.1.2起止日期：2024年1月1日至2044年1月1日3.2承包方式3.2.1轉(zhuǎn)包：允許3.2.2出租：允許3.2.3資押：不允許3.3土地使用條件3.3.1嚴格保護土地資源3.3.2按照農(nóng)業(yè)科技園區(qū)規(guī)劃進行土地利用3.3.3不得改變土地用途3.3.4不得破壞土地生態(tài)環(huán)境3.4土地使用范圍3.4.1耕地：用于種植農(nóng)作物3.4.2林地：用于種植果樹、林木等4.承包費用及支付方式4.1承包費用總額4.1.1總費用：100萬元4.1.2其中：土地承包費：80萬元4.1.3建設(shè)配套費：20萬元4.2承包費用構(gòu)成4.2.1土地承包費：按年繳納，每年8萬元4.2.2建設(shè)配套費：一次性繳納，20萬元4.3支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2付款期限：每年的1月1日前支付當年土地承包費5.承包方權(quán)利義務(wù)5.1土地利用規(guī)劃5.1.1承包方負責編制土地利用規(guī)劃5.1.2規(guī)劃需經(jīng)出讓方審核批準6.出讓方權(quán)利義務(wù)6.1土地使用權(quán)證辦理6.1.1出讓方負責辦理土地使用權(quán)證6.1.2土地使用權(quán)證辦理費用由出讓方承擔6.2土地使用條件監(jiān)督6.2.1出讓方對土地使用條件進行監(jiān)督6.2.2發(fā)現(xiàn)承包方違規(guī)使用土地，有權(quán)要求承包方改正6.3農(nóng)業(yè)科技園區(qū)管理6.3.1出讓方負責農(nóng)業(yè)科技園區(qū)的整體規(guī)劃和管理6.3.2協(xié)助承包方解決園區(qū)建設(shè)中的問題6.4土地糾紛調(diào)解6.4.1出讓方負責調(diào)解土地糾紛6.4.2土地糾紛調(diào)解費用由雙方協(xié)商承擔6.5政策調(diào)整應(yīng)對6.5.1出讓方根據(jù)國家政策調(diào)整，有權(quán)對合同進行相應(yīng)調(diào)整6.5.2調(diào)整后的合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂8.違約責任8.1承包方違約責任8.1.1未按約定繳納承包費用的，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為應(yīng)繳金額的千分之五。8.1.2未按土地利用規(guī)劃進行土地使用的，責令改正，并可要求賠償因違規(guī)使用造成的損失。8.1.3破壞土地生態(tài)環(huán)境的，除責令恢復(fù)原狀外，還需支付相應(yīng)的環(huán)境修復(fù)費用。8.2出讓方違約責任8.2.1未按時辦理土地使用權(quán)證的，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為土地承包費總額的千分之五。8.2.2未按約定提供農(nóng)業(yè)科技園區(qū)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償承包方因此遭受的損失。8.3違約賠償標準8.3.1違約賠償?shù)木唧w金額應(yīng)根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。8.3.2如雙方協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4違約責任追究程序8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)就變更事項達成一致意見。9.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行確認，并由雙方簽字蓋章。9.3合同解除條件9.3.1合同期滿。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.4合同解除程序9.4.1雙方應(yīng)就合同解除事項達成一致意見。9.4.2解除合同應(yīng)以書面形式進行確認，并由雙方簽字蓋章。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限10.2.1自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。10.2.2如有特殊情況，可適當延長解決期限。10.3爭議解決費用承擔10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.3.2如雙方協(xié)商一致，可另行約定費用承擔方式。10.4爭議解決地點10.4.1爭議解決地點為合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院所在地。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)有關(guān)機關(guān)批準。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同期滿。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.4合同終止日期11.4.1合同期滿之日或合同解除之日。12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件12.3農(nóng)業(yè)科技園區(qū)規(guī)劃圖紙12.4承包方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.5其他相關(guān)文件13.合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間13.1.12024年1月1日13.2簽訂地點13.2.1省市區(qū)路號14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所指的第三方，是指中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方或其他任何因合同執(zhí)行需要介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能獨立承擔法律責任。15.2第三方職責15.2.1第三方根據(jù)合同約定和各自職責，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，獨立行使職權(quán)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工作。15.4.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負責。15.4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和便利。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、驗收等工作。16.1.3甲方應(yīng)對第三方的服務(wù)提出合理意見和建議。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評價，并及時整改。16.2.3乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)提出合理意見和建議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的設(shè)定17.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風險進行合理設(shè)定。17.1.2責任限額應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方和第三方共同確認。17.2第三方責任的承擔17.2.1第三方在其責任限額內(nèi)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2.2若第三方責任超出限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。17.3責任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息。18.1.2第三方的服務(wù)成果和責任應(yīng)由第三方自行承擔，甲方不因第三方的行為承擔連帶責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并接受第三方的監(jiān)督和評價。18.2.2第三方的服務(wù)成果和責任應(yīng)由第三方自行承擔，乙方不因第三方的行為承擔連帶責任。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1若合同中涉及多個第三方，各方之間的關(guān)系應(yīng)根據(jù)各自合同約定處理。18.3.2各第三方之間應(yīng)相互尊重，避免利益沖突，共同保證合同履行的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明承包方擁有土地使用權(quán)的有效文件。2.土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明土地權(quán)屬的文件，如土地承包經(jīng)營權(quán)證、國有土地使用權(quán)證等。3.農(nóng)業(yè)科技園區(qū)規(guī)劃圖紙要求：比例尺準確，標注清晰，加蓋公章。說明：詳細展示農(nóng)業(yè)科技園區(qū)的布局、規(guī)劃及設(shè)施等。4.承包方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明承包方合法注冊的文件。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及到的文件。說明：包括但不限于財務(wù)報表、合同變更協(xié)議、爭議解決文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約行為及責任認定未按約定繳納承包費用責任認定：每逾期一日，支付違約金，違約金為應(yīng)繳金額的千分之五。示例：若承包方應(yīng)于2024年1月1日前繳納8萬元承包費，但逾期至2月1日，則需支付違約金800元。未按土地利用規(guī)劃進行土地使用責任認定：責令改正，并賠償因違規(guī)使用造成的損失。示例：若承包方未經(jīng)批準擅自改變土地用途，導(dǎo)致土壤污染，需承擔修復(fù)費用。2.出讓方違約行為及責任認定未按時辦理土地使用權(quán)證責任認定：每逾期一日，支付違約金，違約金為土地承包費總額的千分之五。示例：若出讓方應(yīng)于2024年2月1日前辦理土地使用權(quán)證，但逾期至3月1日，則需支付違約金400元。未按約定提供農(nóng)業(yè)科技園區(qū)管理服務(wù)責任認定：承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償承包方因此遭受的損失。示例：若出讓方未按時提供園區(qū)管理服務(wù)，導(dǎo)致承包方遭受損失，需賠償相應(yīng)金額。3.第三方違約行為及責任認定未按約定完成工作責任認定：承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時完成規(guī)劃圖紙繪制，導(dǎo)致項目延期，需賠償由此產(chǎn)生的損失。服務(wù)質(zhì)量不合格責任認定：第三方應(yīng)負責整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定標準，需進行整改，直至合格。全文完。二零二四年農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地承包使用權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.土地承包使用權(quán)基本情況2.1土地位置與面積2.2土地性質(zhì)與用途2.3土地承包使用權(quán)期限3.承包人資格與條件3.1承包人資格要求3.2承包人條件與義務(wù)4.土地承包使用權(quán)費用4.1費用構(gòu)成與標準4.2費用支付方式與時間5.土地使用權(quán)變更與流轉(zhuǎn)5.1變更條件與程序5.2流轉(zhuǎn)方式與限制6.土地利用與環(huán)境保護6.1土地利用規(guī)劃6.2環(huán)境保護要求與措施7.技術(shù)支持與合作7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.2合作方式與條件8.爭議解決機制8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑與程序9.違約責任與處理9.1違約行為與責任9.2違約處理方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止情形11.合同生效與履行11.1合同生效條件11.2合同履行要求12.合同附件與補充12.1合同附件內(nèi)容12.2補充協(xié)議與約定13.合同簽訂與生效13.1簽訂程序與日期13.2合同生效時間14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.2特殊條款與說明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地承包使用權(quán)雙方的權(quán)利、義務(wù)，實現(xiàn)土地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)科技園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。2.土地承包使用權(quán)基本情況2.1土地位置與面積本合同所指土地位于省市縣鎮(zhèn)，總面積為畝。2.2土地性質(zhì)與用途土地性質(zhì)為耕地，用途為農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)與發(fā)展。2.3土地承包使用權(quán)期限土地承包使用權(quán)期限為年，自年月日起至年月日止。3.承包人資格與條件3.1承包人資格要求承包人須為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)與發(fā)展的相關(guān)經(jīng)驗和能力。3.2承包人條件與義務(wù)承包人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)，確保農(nóng)業(yè)科技園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。4.土地承包使用權(quán)費用4.1費用構(gòu)成與標準土地承包使用權(quán)費用包括土地承包費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、技術(shù)支持費等。土地承包費按年度支付，標準為每畝元。4.2費用支付方式與時間土地承包使用權(quán)費用應(yīng)于每年月日前支付完畢。5.土地使用權(quán)變更與流轉(zhuǎn)5.1變更條件與程序在合同履行期間，如因國家政策調(diào)整、土地規(guī)劃變動等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法定程序辦理變更手續(xù)。5.2流轉(zhuǎn)方式與限制土地使用權(quán)可在雙方協(xié)商一致的前提下進行流轉(zhuǎn)，但不得改變土地用途，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。6.土地利用與環(huán)境保護6.1土地利用規(guī)劃承包人應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)科技園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，編制土地利用規(guī)劃，并報相關(guān)主管部門審批。6.2環(huán)境保護要求與措施承包人應(yīng)采取有效措施，保護土地生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)科技園區(qū)可持續(xù)發(fā)展。具體措施包括但不限于：合理施肥、科學(xué)用藥、防治病蟲害等。8.爭議解決機制8.1爭議解決原則本合同的爭議解決遵循公平、公正、公開的原則，通過友好協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。8.2爭議解決途徑與程序任何一方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責任與處理9.1違約行為與責任任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.2違約處理方式違約處理方式包括但不限于：賠償損失、停止違約行為、解除合同等。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止情形（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同因法定事由被宣告無效或被撤銷。11.合同生效與履行11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同履行要求雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。12.合同附件與補充12.1合同附件內(nèi)容（1）土地利用規(guī)劃；（2）技術(shù)支持方案；（3）環(huán)境保護措施；（4）費用明細表。12.2補充協(xié)議與約定雙方在履行合同過程中，可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂與生效13.1簽訂程序與日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間本合同自年月日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充。14.2特殊條款與說明本合同如有特殊條款，需在合同中明確說明，并由雙方簽字確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)咨詢方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)能力，能夠勝任合同要求的服務(wù)內(nèi)容。17.第三方責任與義務(wù)17.1責任范圍第三方在合同約定范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責任限于提供專業(yè)意見、技術(shù)支持、監(jiān)理或評估等。17.2義務(wù)履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時、按質(zhì)、按量完成服務(wù)任務(wù)。18.第三方責任限額18.1責任限制第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：（1）第三方因自身原因造成的服務(wù)瑕疵，責任限額為元；（2）第三方因重大過失造成甲方或乙方損失，責任限額為元；（3）第三方在提供專業(yè)意見時，因不可抗力導(dǎo)致的損失，責任限額為元。18.2保險第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的責任保險，以保障其