2025版?zhèn)€人個(gè)人間房產(chǎn)交易融資合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人個(gè)人間房產(chǎn)交易融資合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的1.1房產(chǎn)交易基本情況1.2融資需求及用途2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3融資方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置及面積3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)證照及他項(xiàng)權(quán)利4.融資金額及期限4.1融資總額4.2融資期限4.3還款方式5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2其他相關(guān)費(fèi)用6.房產(chǎn)交易流程6.1交易流程概述6.2交易雙方權(quán)利義務(wù)6.3交易稅費(fèi)承擔(dān)7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)流程7.2過(guò)戶(hù)所需文件7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.融資款項(xiàng)支付8.1款項(xiàng)支付方式8.2款項(xiàng)支付時(shí)間8.3款項(xiàng)支付條件9.逾期及違約責(zé)任9.1逾期還款責(zé)任9.2違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與目的1.1房產(chǎn)交易基本情況甲方（賣(mài)方）：[甲方姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]。乙方（買(mǎi)方）：[乙方姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]。丙方（融資方）：[丙方姓名]，身份證號(hào)碼：[丙方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系方式]。甲方出售位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[房產(chǎn)面積]，用途為[房產(chǎn)用途]，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方提供融資服務(wù)。本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，同時(shí)確保融資款項(xiàng)的合理使用。1.2融資需求及用途乙方購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)的融資需求為人民幣[融資金額]元，用于支付購(gòu)房款。甲方同意將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給乙方，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息乙方已充分了解并確認(rèn)甲方出售的房產(chǎn)基本情況，包括房產(chǎn)位置、面積、權(quán)屬狀況等，并同意按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2賣(mài)方信息甲方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且已支付完畢所有稅費(fèi)，不存在任何未了債務(wù)。2.3融資方信息丙方同意為乙方提供融資服務(wù)，具體融資金額為人民幣[融資金額]元，用于支付購(gòu)房款。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[房產(chǎn)面積]平方米。3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、租賃等情況。3.3房產(chǎn)證照及他項(xiàng)權(quán)利甲方已取得該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照，且不存在任何他項(xiàng)權(quán)利。4.融資金額及期限4.1融資總額丙方向乙方提供的融資總額為人民幣[融資金額]元。4.2融資期限融資期限為[融資期限]，自丙方將融資款項(xiàng)支付給乙方之日起計(jì)算。4.3還款方式乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)向丙方支付融資款項(xiàng)及利息。5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式融資利息按照年利率[年利率]%計(jì)算，采用復(fù)利計(jì)算方式。5.2其他相關(guān)費(fèi)用雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及合同約定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。6.房產(chǎn)交易流程6.1交易流程概述甲方與乙方簽訂本合同后，乙方應(yīng)在[付款期限]內(nèi)向丙方支付融資款項(xiàng)，甲方應(yīng)在[過(guò)戶(hù)期限]內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2交易雙方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付融資款項(xiàng)及利息，并承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.3交易稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)流程甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證照、簽署相關(guān)文件等。7.2過(guò)戶(hù)所需文件7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。8.融資款項(xiàng)支付8.1款項(xiàng)支付方式丙方應(yīng)按照本合同約定，將融資款項(xiàng)直接支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。8.2款項(xiàng)支付時(shí)間丙方應(yīng)在簽訂本合同后的[付款期限]內(nèi)，將融資款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。8.3款項(xiàng)支付條件乙方應(yīng)在收到融資款項(xiàng)后，立即將款項(xiàng)用于支付購(gòu)房款，并通知甲方。9.逾期及違約責(zé)任9.1逾期還款責(zé)任若乙方未按約定的還款時(shí)間支付融資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付逾期金額的[逾期利率]%作為違約金。9.2違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、融資協(xié)議、銀行賬戶(hù)信息等。12.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于[簽署日期]簽訂。13.2簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽訂。13.3簽署人甲方（賣(mài)方）：[甲方姓名]（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)方）：[乙方姓名]（簽字/蓋章）丙方（融資方）：[丙方姓名]（簽字/蓋章）14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.2融資協(xié)議14.3銀行賬戶(hù)信息14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙、丙三方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其專(zhuān)業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)，且不承擔(dān)超出其專(zhuān)業(yè)職責(zé)范圍的責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同融資總額的[第三方責(zé)任限額]%，且不超過(guò)[具體金額]元。15.3第三方介入方式15.3.1中介機(jī)構(gòu)若甲乙雙方同意引入中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)若需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果作為合同附件。15.3.3律師事務(wù)所若甲乙雙方需要法律支持，律師事務(wù)所應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)，并協(xié)助雙方完成合同簽訂及履行過(guò)程中的法律事務(wù)。15.3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所若需要對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)獨(dú)立、客觀地進(jìn)行審計(jì)，并將審計(jì)結(jié)果作為合同附件。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入，并有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審查和選擇。16.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方引入的第三方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理，并提供必要的協(xié)助。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方僅作為房產(chǎn)出售方，對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方僅作為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方，對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與丙方第三方與丙方之間不存在合同關(guān)系，丙方僅作為融資方，對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.4第三方與甲乙丙三方第三方與甲乙丙三方之間可能存在合作關(guān)系，但各方的權(quán)利義務(wù)由各自簽訂的合同約定。18.第三方責(zé)任的具體界定18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓冶降臋?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓冶降臋?quán)益受損，不承擔(dān)法律責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙丙三方的行為導(dǎo)致其權(quán)益受損，不承擔(dān)法律責(zé)任。19.第三方責(zé)任的具體承擔(dān)19.1第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由甲乙丙三方在合同中約定。19.2若第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定向第三方主張權(quán)利。19.3若第三方拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙丙三方可依法向第三方主張權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，是本合同的重要組成部分。2.融資協(xié)議詳細(xì)要求：包含融資金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件是丙方與乙方簽訂的融資協(xié)議，明確了融資的具體細(xì)節(jié)。3.銀行賬戶(hù)信息詳細(xì)要求：包含丙方用于接收融資款項(xiàng)的銀行賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行等信息。說(shuō)明：本附件用于確保融資款項(xiàng)能夠準(zhǔn)確無(wú)誤地支付到指定賬戶(hù)。4.房產(chǎn)證照詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包含評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格是否合理。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方身份證的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的身份信息。8.買(mǎi)賣(mài)雙方戶(hù)口簿復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方戶(hù)口簿的首頁(yè)和本人頁(yè)復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的戶(hù)籍信息。9.買(mǎi)賣(mài)雙方婚姻狀況證明詳細(xì)要求：結(jié)婚證、離婚證或單身證明等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的婚姻狀況。10.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記證明等。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)已完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因過(guò)戶(hù)延遲造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付融資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間償還融資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付逾期還款的違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙丙三方的權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙丙三方的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失，如租金損失等。若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致丙方無(wú)法收回融資款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版?zhèn)€人個(gè)人間房產(chǎn)交易融資合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章融資方案3.1融資總額3.2融資利率3.3融資期限3.4還款方式3.5逾期罰息第四章資金用途4.1資金用途說(shuō)明4.2資金使用監(jiān)督4.3資金使用記錄第五章房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)交易流程概述5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.5房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)第六章付款方式6.1付款方式說(shuō)明6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3付款方式變更6.4付款違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式7.4違約爭(zhēng)議解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機(jī)構(gòu)10.4合同備案費(fèi)用第十一章合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2融資方案明細(xì)11.3房產(chǎn)交易協(xié)議11.4其他相關(guān)文件第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)12.4合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)第十三章合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.4合同變更與補(bǔ)充后的效力第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)14.4合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025版?zhèn)€人個(gè)人間房產(chǎn)交易融資合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。1.4合同雙方基本信息甲方（出借方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為_(kāi)___平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_(kāi)___。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬為_(kāi)___。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)___。第三章融資方案3.1融資總額融資總額為人民幣_(tái)___元。3.2融資利率融資利率為_(kāi)___年利率。3.3融資期限融資期限為_(kāi)___年。3.4還款方式還款方式為_(kāi)___。3.5逾期罰息逾期罰息為_(kāi)___。第四章資金用途4.1資金用途說(shuō)明甲方同意將融資款項(xiàng)用于____。4.2資金使用監(jiān)督乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用情況報(bào)告。4.3資金使用記錄乙方應(yīng)保留資金使用記錄，并隨時(shí)接受甲方檢查。第五章房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)交易流程概述房產(chǎn)交易流程包括____。5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)包括____。5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。5.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易稅費(fèi)由____承擔(dān)。5.5房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)包括____。第六章付款方式6.1付款方式說(shuō)明付款方式為_(kāi)___。6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)為_(kāi)___。6.3付款方式變更付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.4付款違約責(zé)任如乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付____違約金。第七章違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括____。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式為_(kāi)___。7.3違約賠償方式違約賠償方式為_(kāi)___。7.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式為_(kāi)___。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件合同解除條件包括____。8.2合同終止條件合同終止條件包括____。8.3合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理方式為_(kāi)___。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為_(kāi)___。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序?yàn)開(kāi)___。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由____承擔(dān)。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件合同生效條件為_(kāi)___。10.2合同備案要求合同備案要求為_(kāi)___。10.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。10.4合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由____承擔(dān)。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2融資方案明細(xì)11.3房產(chǎn)交易協(xié)議11.4其他相關(guān)文件第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后的處理方式為_(kāi)___。12.2合同終止后的處理合同終止后的處理方式為_(kāi)___。12.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)方式為_(kāi)___。12.4合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)方式為_(kāi)___。第十三章合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件合同變更條件為_(kāi)___。13.2合同變更程序合同變更程序?yàn)開(kāi)___。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為本合同的附件。13.4合同變更與補(bǔ)充后的效力合同變更與補(bǔ)充后的效力與本合同相同。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理合同解除后的處理方式為_(kāi)___。14.2合同終止后的處理合同終止后的處理方式為_(kāi)___。14.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)方式為_(kāi)___。14.4合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)方式為_(kāi)___。甲方（出借方）簽字：（簽字蓋章）乙方（借款方）簽字：（簽字蓋章）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在房產(chǎn)交易過(guò)程中，甲方有權(quán)優(yōu)先決定房產(chǎn)交易的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、貸款發(fā)放等。1.2甲方監(jiān)管權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)乙方使用融資款項(xiàng)的情況進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用途符合合同約定。1.3甲方變更權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，對(duì)融資方案、還款計(jì)劃等進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。1.4甲方通知義務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方有關(guān)房產(chǎn)交易、貸款發(fā)放等重大事項(xiàng)，確保乙方了解相關(guān)情況。1.5甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若甲方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在房產(chǎn)交易過(guò)程中，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇房產(chǎn)交易的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、貸款發(fā)放等。2.2乙方監(jiān)管權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對(duì)甲方使用融資款項(xiàng)的情況進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用途符合合同約定。2.3乙方變更權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，對(duì)融資方案、還款計(jì)劃等進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。2.4乙方通知義務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方有關(guān)房產(chǎn)交易、貸款發(fā)放等重大事項(xiàng)，確保甲方了解相關(guān)情況。2.5乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若乙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)交易融資過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)雙方、監(jiān)督合同履行等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中應(yīng)對(duì)雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中若出現(xiàn)失誤或違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在滿(mǎn)足合同約定條件的情況下，雙方可解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并明確解除合同后的處理方式。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)與雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。3.7中介機(jī)構(gòu)合規(guī)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合同履行合法、合規(guī)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.融資方案明細(xì)3.房產(chǎn)交易協(xié)議4.其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款審批文件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付融資款項(xiàng)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付融資款項(xiàng)。2.違約行為：乙方未按時(shí)償還融資款項(xiàng)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還融資款項(xiàng)。3.違約行為：甲方未履行監(jiān)管義務(wù)。認(rèn)定：甲方未對(duì)乙方使用融資款項(xiàng)的情況進(jìn)行有效監(jiān)管，導(dǎo)致資金用途不符合合同約定。4.違約行為：乙方未履行監(jiān)管義務(wù)。認(rèn)定：乙方未對(duì)甲方使用融資款項(xiàng)的情況進(jìn)行有效監(jiān)管，導(dǎo)致資金用途不符合合同約定。5.違約行為：甲方未履行變更權(quán)條款。認(rèn)定：甲方未在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，對(duì)融資方案、還款計(jì)劃等進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。6.違約行為：乙方未履行變更權(quán)條款。認(rèn)定：乙方未在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，對(duì)融資方案、還款計(jì)劃等進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)所有人對(duì)房產(chǎn)享有的權(quán)利和利益。2.融資：指借款方從出借方獲得資金支持，用于滿(mǎn)足特定需求。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決。5.合同備案：指合同雙方將合同報(bào)送給相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付融資款項(xiàng)。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書(shū)面催款通知，若甲方仍不履行付款義務(wù)，乙方可依法采取訴訟等方式追討款項(xiàng)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)償還融資款項(xiàng)。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書(shū)面催款通知，若乙方仍不履行還款義務(wù)，甲方可依法采取訴訟等方式追討款項(xiàng)。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：合同雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出書(shū)面投訴，要求中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人間房產(chǎn)交易融資。2.房產(chǎn)交易過(guò)程中需要資金支持。3.房產(chǎn)交易雙方需要第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.合同雙方存在潛在的爭(zhēng)議風(fēng)險(xiǎn)。全文完。2025版?zhèn)€人個(gè)人間房產(chǎn)交易融資合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范個(gè)人間房產(chǎn)交易融資行為，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易融資過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)利益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施；2.融資：指甲方為乙方提供一定數(shù)額的資金，乙方以房產(chǎn)作為抵押，用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)或其他合法用途；3.抵押：指乙方將房產(chǎn)作為抵押物，甲方在融資期間對(duì)房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指提供融資的出借方；2.乙方：指接受融資的借款方；3.房產(chǎn)交易：指乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的行為；4.融資期限：指甲方提供融資的時(shí)間；5.抵押物：指乙方提供的房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)抵押；2.甲方有權(quán)在融資期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管；3.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還融資款項(xiàng)時(shí)，依法處置抵押物；4.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供融資款項(xiàng)；5.甲方有義務(wù)在合同約定的融資期限內(nèi)，對(duì)乙方提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用融資款項(xiàng)；2.乙方有義務(wù)按時(shí)償還融資款項(xiàng)及利息；3.乙方有義務(wù)在合同約定的融資期限內(nèi)，將房產(chǎn)抵押給甲方；4.乙方有義務(wù)在合同約定的融資期限內(nèi)，不得擅自處置抵押物；5.乙方有義務(wù)在合同約定的融資期限內(nèi)，及時(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)狀況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，融資期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定向乙方提供融資款項(xiàng)；2.乙方按照合同約定使用融資款項(xiàng)；3.乙方按照合同約定償還融資款項(xiàng)及利息；4.甲方對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.乙方按時(shí)償還融資款項(xiàng)及利息；2.甲方與乙方協(xié)商一致，解除本合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.乙方將房產(chǎn)抵押物歸還甲方；3.甲方將融資款項(xiàng)退還乙方。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互提供相應(yīng)的證明材料，證明本合同已終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.融資利息：按照雙方約定的利率計(jì)算，甲方提供融資款項(xiàng)的利息由乙方支付；2.抵押登記費(fèi)：乙方因抵押登記產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.評(píng)估費(fèi)：乙方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將融資款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶(hù)；2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付融資利息；3.乙方在合同履行期間，如需提前償還融資款項(xiàng)，應(yīng)提前通知甲方，并按照約定的方式支付。7.3支付時(shí)間1.融資款項(xiàng)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將融資款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶(hù)；2.融資利息支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束時(shí)支付當(dāng)期的融資利息；3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明款項(xiàng)用途為“房產(chǎn)交易融資款項(xiàng)”；2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)；3.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，確保資金來(lái)源合法。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定提供融資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定支付融資款項(xiàng)及利息，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.如乙方未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.如乙方擅自處置抵押物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法：按照違約金額的_____%計(jì)算；2.賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金額至甲方指定賬戶(hù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.在保密期限屆滿(mǎn)后，雙方應(yīng)將保密內(nèi)容予以銷(xiāo)毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非乙方所能預(yù)見(jiàn)、避免和克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件；3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)相互理解，共同協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等；2.政府行為：如政府征收、拆遷等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行中的爭(zhēng)議；2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；3.訴訟應(yīng)由有管轄權(quán)的人民法院管轄。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等不宜公開(kāi)的內(nèi)容；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方房產(chǎn)的監(jiān)管權(quán)；2.甲方保留在乙方違約時(shí)對(duì)抵押物的處置權(quán)；3.甲方保留在合同終止時(shí)對(duì)剩余融資款項(xiàng)的追討權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方房產(chǎn)的用途進(jìn)行合理限制的權(quán)利；2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)提出合理要求的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易融資的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不以其他協(xié)議的存在為前提。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（借款方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見(jiàn)證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.融資款項(xiàng)支付憑證4.修改和補(bǔ)充協(xié)議5.協(xié)議解除合同通知書(shū)6.違約金支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供融資款項(xiàng)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定支付融資款項(xiàng)及利息：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。擅自處置抵押物：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.融資：指甲方為乙方提供一定數(shù)額的資金，乙方以房產(chǎn)作為抵押，用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)或其他合法用途。2.抵押：指乙方將房產(chǎn)作為抵押物，甲方在融資期間對(duì)房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。