二零二五年度商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地?zé)o償租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地?zé)o償租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條本合同的基本條款1.1合同雙方的基本信息1.2租賃場(chǎng)地的基本信息1.3租賃期限及起止日期1.4租賃用途及限制1.5租金支付方式及金額1.6租賃場(chǎng)地使用條件及要求1.7乙方使用租賃場(chǎng)地應(yīng)遵守的法律法規(guī)第二條租賃場(chǎng)地的交付與接收2.1場(chǎng)地的交付時(shí)間2.2場(chǎng)地的接收程序及責(zé)任2.3場(chǎng)地交付后的檢查與驗(yàn)收2.4交付場(chǎng)地不符合約定的處理第三條租賃場(chǎng)地的使用與管理3.1乙方使用租賃場(chǎng)地的權(quán)利和義務(wù)3.2場(chǎng)地使用過(guò)程中的設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)3.3場(chǎng)地使用過(guò)程中的安全與衛(wèi)生3.4場(chǎng)地使用過(guò)程中的噪音控制3.5場(chǎng)地使用過(guò)程中的環(huán)保要求3.6場(chǎng)地使用過(guò)程中的公共秩序維護(hù)第四條租賃場(chǎng)地的維護(hù)與修繕4.1乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的維護(hù)責(zé)任4.2場(chǎng)地修繕的申請(qǐng)與審批4.3場(chǎng)地修繕費(fèi)用的承擔(dān)4.4場(chǎng)地修繕的時(shí)間與方式4.5修繕過(guò)程中的乙方配合義務(wù)第五條租賃場(chǎng)地的租賃期滿后的處理5.1租賃期滿后的場(chǎng)地返還5.2場(chǎng)地返還后的檢查與驗(yàn)收5.3場(chǎng)地返還后的費(fèi)用結(jié)算5.4租賃期滿后的場(chǎng)地使用意向第六條違約責(zé)任6.1乙方違約的情形及責(zé)任6.2甲方違約的情形及責(zé)任6.3違約金及賠償?shù)某袚?dān)6.4違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決期限第八條合同的生效、變更、解除與終止8.1合同生效的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件與程序8.4合同終止的條件與程序第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的認(rèn)定9.3不可抗力發(fā)生后的處理9.4不可抗力發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)第十條通知與送達(dá)10.1通知的形式與內(nèi)容10.2送達(dá)的方式與程序10.3送達(dá)的效力第十一條合同的附件11.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除與終止的程序12.4合同解除與終止后的處理第十三條合同的生效日期第十四條其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條本合同的基本條款1.1合同雙方的基本信息甲方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______乙方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______1.2租賃場(chǎng)地的基本信息場(chǎng)地名稱：_______場(chǎng)地位置：_______場(chǎng)地面積：_______平方米場(chǎng)地性質(zhì)：_______1.3租賃期限及起止日期租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止1.4租賃用途及限制租賃用途：_______租賃限制：_______1.5租金支付方式及金額租金：_______元/年支付方式：_______1.6租賃場(chǎng)地使用條件及要求使用條件：_______使用要求：_______1.7乙方使用租賃場(chǎng)地應(yīng)遵守的法律法規(guī)乙方在使用租賃場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策，不得從事違法活動(dòng)。第二條租賃場(chǎng)地的交付與接收2.1場(chǎng)地的交付時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將場(chǎng)地交付給乙方使用。2.2場(chǎng)地的接收程序及責(zé)任乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后_______日內(nèi)進(jìn)行場(chǎng)地接收，并簽署場(chǎng)地接收確認(rèn)書(shū)。2.3場(chǎng)地交付后的檢查與驗(yàn)收乙方應(yīng)在場(chǎng)地交付后_______日內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行檢查，如有不符之處，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以整改。2.4交付場(chǎng)地不符合約定的處理若甲方交付的場(chǎng)地不符合約定，乙方有權(quán)拒絕接收，并可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條租賃場(chǎng)地的使用與管理3.1乙方使用租賃場(chǎng)地的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照約定的用途使用場(chǎng)地，并承擔(dān)場(chǎng)地的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。3.2場(chǎng)地使用過(guò)程中的設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。3.3場(chǎng)地使用過(guò)程中的安全與衛(wèi)生乙方應(yīng)確保場(chǎng)地使用過(guò)程中的安全與衛(wèi)生，遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的安全管理制度。3.4場(chǎng)地使用過(guò)程中的噪音控制乙方應(yīng)采取措施控制場(chǎng)地使用過(guò)程中的噪音，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。3.5場(chǎng)地使用過(guò)程中的環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守環(huán)保法律法規(guī)，采取措施防止污染，保護(hù)環(huán)境。3.6場(chǎng)地使用過(guò)程中的公共秩序維護(hù)乙方應(yīng)維護(hù)場(chǎng)地使用過(guò)程中的公共秩序，遵守社會(huì)公德，不得從事擾亂公共秩序的行為。第四條租賃場(chǎng)地的維護(hù)與修繕4.1乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修，確保場(chǎng)地處于良好狀態(tài)。4.2場(chǎng)地修繕的申請(qǐng)與審批乙方需在場(chǎng)地修繕前向甲方提出申請(qǐng)，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)審批。4.3場(chǎng)地修繕費(fèi)用的承擔(dān)修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若修繕涉及場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)，則由甲方承擔(dān)。4.4場(chǎng)地修繕的時(shí)間與方式修繕時(shí)間應(yīng)盡量避開(kāi)乙方正常經(jīng)營(yíng)時(shí)間，具體修繕?lè)绞接呻p方協(xié)商確定。4.5修繕過(guò)程中的乙方配合義務(wù)修繕過(guò)程中，乙方應(yīng)配合甲方的工作，確保修繕順利進(jìn)行。第五條租賃場(chǎng)地的租賃期滿后的處理5.1租賃期滿后的場(chǎng)地返還租賃期滿后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地完好無(wú)損地返還給甲方。5.2場(chǎng)地返還后的檢查與驗(yàn)收甲方應(yīng)在場(chǎng)地返還后_______日內(nèi)進(jìn)行檢查，如有不符之處，乙方應(yīng)予以修復(fù)。5.3場(chǎng)地返還后的費(fèi)用結(jié)算場(chǎng)地返還后的費(fèi)用結(jié)算按雙方約定的方式進(jìn)行。5.4租賃期滿后的場(chǎng)地使用意向租賃期滿后，若乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在期滿前_______日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約的情形及責(zé)任若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。6.2甲方違約的情形及責(zé)任若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。6.3違約金及賠償?shù)某袚?dān)違約金及賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。6.4違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，依法進(jìn)行仲裁。7.4爭(zhēng)議解決期限仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)作出仲裁裁決。第八條合同的生效、變更、解除與終止8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更的程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同解除的條件與程序（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；（3）經(jīng)雙方確認(rèn)，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.4合同終止的條件與程序合同終止的條件包括：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）其他法定或約定終止合同的情形。合同終止的程序與解除合同相同。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力的認(rèn)定發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.3不可抗力發(fā)生后的處理（1）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可暫停履行合同，直至不可抗力事件消除；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.4不可抗力發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)不可抗力事件發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)，按本合同第九條第三款的規(guī)定執(zhí)行。第十條通知與送達(dá)10.1通知的形式與內(nèi)容通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，內(nèi)容包括通知事由、具體內(nèi)容、發(fā)送日期等。10.2送達(dá)的方式與程序（1）通知可采取郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送；（2）發(fā)送通知后，應(yīng)保留發(fā)送憑證，以證明已發(fā)送；（3）通知自發(fā)送之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。10.3送達(dá)的效力送達(dá)通知后，對(duì)方應(yīng)在_______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，否則視為默認(rèn)。第十一條合同的附件11.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同的解除與終止12.1合同解除的條件合同解除的條件同第八條第3款規(guī)定。12.2合同終止的條件合同終止的條件同第八條第4款規(guī)定。12.3合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序同第八條第3款和第4款規(guī)定。12.4合同解除與終止后的處理合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第十三條合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同實(shí)施、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供租賃場(chǎng)地相關(guān)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)；（2）提供租賃場(chǎng)地使用的專業(yè)咨詢、評(píng)估、認(rèn)證等服務(wù)；（3）提供租賃場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)管理、安全保障等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。第二條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方選擇與引入（1）甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（2）引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力；2.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂（1）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.3第三方職責(zé)與權(quán)利（1）第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成服務(wù)任務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；（3）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額。3.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任；（2）甲方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)，并確保第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并監(jiān)督第三方的工作。4.3第三方與其他第三方的劃分（1）第三方之間在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)相互配合，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方之間因服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入不影響本合同的履行；5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；5.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)本合同存在不明確或矛盾之處，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通，共同協(xié)商解決。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第七條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入后繼續(xù)適用，除非與本條款有沖突。如有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示租賃場(chǎng)地的布局、面積、功能分區(qū)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)包括建筑物、道路、綠化帶等要素，以便乙方了解場(chǎng)地情況。2.附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等。說(shuō)明：清單應(yīng)包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息，以便乙方了解和檢查設(shè)施情況。3.附件三：場(chǎng)地使用規(guī)則要求：明確場(chǎng)地使用過(guò)程中乙方應(yīng)遵守的規(guī)則，包括安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求。說(shuō)明：使用規(guī)則應(yīng)具體、明確，便于乙方在日常使用中遵守。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充文件，具有同等法律效力。5.附件五：場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)的過(guò)程和結(jié)果，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等。說(shuō)明：保養(yǎng)記錄應(yīng)確保場(chǎng)地始終處于良好狀態(tài)，便于乙方監(jiān)督和管理。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決過(guò)程、結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付，視為違約。示例：若乙方未在每月5日前支付當(dāng)月租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究其違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未按約定用途使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。示例：若乙方擅自將場(chǎng)地用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：乙方未按約定維護(hù)場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地處于良好狀態(tài)。示例：若乙方未及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并追究其違約責(zé)任。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)交付場(chǎng)地，逾期未交付，視為違約。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前交付場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并追究其違約責(zé)任。5.違約行為：甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù)，如未提供或提供的服務(wù)不符合要求，視為違約。示例：若甲方未按約定提供水電設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并追究其違約責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地?zé)o償租賃協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地點(diǎn)）的商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）商業(yè)街區(qū)：指甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地點(diǎn)）的場(chǎng)地，包括建筑物、設(shè)施、設(shè)備等。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)街區(qū)的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）無(wú)償：指乙方租賃甲方商業(yè)街區(qū)無(wú)需支付租金。（2）場(chǎng)地：指甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地點(diǎn)）的商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議的約定，合理使用商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。（3）甲方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的維修、保養(yǎng)和安全管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的相關(guān)規(guī)章制度。（3）乙方應(yīng)合理使用商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)在商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定，合理使用商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。（3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）本協(xié)議租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿，本協(xié)議自行終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即撤離商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因違反本協(xié)議約定而給甲方造成的損失。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)依法處理與本協(xié)議相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）水電費(fèi)：乙方在使用商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按甲方物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)。（3）稅費(fèi)：乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)按照甲方要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月末前繳納當(dāng)月的水電費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)繳納物業(yè)管理費(fèi)。（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付章件乙方支付上述費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）承擔(dān)因違約行為給乙方帶來(lái)的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）承擔(dān)因違約行為給甲方帶來(lái)的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式，由雙方協(xié)商確定。若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至租賃期限屆滿后兩年。9.3保密履行方式雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議中涉及的不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得將商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)和安全管理權(quán)力。（2）甲方保留對(duì)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地的規(guī)劃、調(diào)整和改造權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)街區(qū)的良好秩序。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)溝通，共同解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地?zé)o償租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地平面圖4.甲方物業(yè)管理制度5.不可抗力事件證明材料6.補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定時(shí)間支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)或稅費(fèi)。b.乙方擅自改變商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地用途。c.甲方未按約定進(jìn)行商業(yè)街區(qū)的維修、保養(yǎng)和安全管理。d.任何一方未按本協(xié)議約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)。b.雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。4.合同法：指調(diào)整合同的訂立、履行、變更、解除和終止的法律規(guī)范。5.調(diào)解：指由第三方協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討。2.問(wèn)題：乙方擅自改變商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地用途。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)巡查，發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途時(shí)，應(yīng)及時(shí)制止并要求乙方