2025年度商鋪買賣合同（含裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪買賣合同（含裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范）本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱：1.2甲方（出賣方）地址：1.3甲方（出賣方）法定代表人：1.4乙方（買受方）名稱：1.5乙方（買受方）地址：1.6乙方（買受方）法定代表人：第二條商鋪基本情況2.1商鋪名稱：2.2商鋪地址：2.3商鋪面積：2.4商鋪用途：2.5商鋪權(quán)屬證明：第三條商鋪價(jià)格及支付方式3.1商鋪總價(jià)：3.2付款方式：3.3付款期限：3.4付款節(jié)點(diǎn)：第四條裝修事項(xiàng)4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：4.2裝修內(nèi)容：4.3裝修期限：4.4裝修費(fèi)用：4.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：第五條合同履行5.1交房時(shí)間：5.2交房條件：5.3交付方式：5.4違約責(zé)任：第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：6.3爭(zhēng)議解決程序：第七條合同解除7.1解除條件：7.2解除程序：7.3解除通知：7.4解除后果：第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于商鋪總價(jià)萬分之五的違約金。8.1.2若甲方提供的商鋪信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.3若甲方在合同履行期間擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1若乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款萬分之五的違約金。8.2.2若乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行裝修，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于裝修費(fèi)用萬分之五的違約金。8.2.3若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢。9.2.2雙方同意終止合同。第十條合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1協(xié)商解決。10.1.2仲裁解決。10.1.3法院訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：10.2.1雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2.3若仲裁不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1商鋪權(quán)屬證明文件。12.1.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范文件。12.1.3其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第十三條合同簽署13.1本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字并加蓋公章，乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字并加蓋公章。13.2合同簽署地點(diǎn)：第十四條合同生效與變更14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3本合同的任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容，否則更改部分無效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、裝修施工方、律師、會(huì)計(jì)師等。第二條第三方介入的合法性2.1第三方介入必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的一致同意。2.2第三方介入的行為不得違反本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)責(zé)任的能力為準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行過程中的監(jiān)督和管理。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)展、問題處理等事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。第六條第三方變更及退出6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方的一致同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)就變更或退出后的工作安排達(dá)成一致意見。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入與合同履行9.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。9.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和道德準(zhǔn)則。11.2第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和道德準(zhǔn)則的行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方介入的合同終止12.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2合同解除后，第三方應(yīng)立即退出介入，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件。說明：用于證明商鋪的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范文件要求：提供國(guó)家或地方相關(guān)部門制定的裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范文件。說明：用于指導(dǎo)商鋪裝修質(zhì)量，確保裝修符合標(biāo)準(zhǔn)。3.商鋪圖紙及技術(shù)資料要求：提供商鋪的建筑圖紙、平面布置圖、裝修效果圖等。說明：用于明確商鋪的結(jié)構(gòu)、布局和裝修效果。4.付款憑證要求：提供雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明付款的真實(shí)性和完整性。5.裝修施工合同要求：提供裝修施工方與甲方簽訂的裝修施工合同。說明：用于明確裝修施工方的工作內(nèi)容和責(zé)任。6.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。7.法律法規(guī)文件要求：提供與商鋪買賣相關(guān)的法律法規(guī)文件。說明：用于確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：用于明確爭(zhēng)議解決程序和途徑。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的文件。說明：用于補(bǔ)充完善合同內(nèi)容，確保合同全面。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向乙方支付相當(dāng)于商鋪總價(jià)萬分之五的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向甲方支付相當(dāng)于房款萬分之五的違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的商鋪信息不真實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)