2025年度放心購買不過戶二手房交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度放心購買不過戶二手房交易協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著誠實守信、公平互利的原則，就2025年度放心購買不過戶二手房交易事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度放心購買不過戶二手房交易過程中的權利、義務，確保交易順利進行，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.“放心購買不過戶”：指在交易過程中，甲方將房屋所有權、使用權、收益權等權利完全轉移給乙方，乙方無需辦理過戶手續(xù)即可取得房屋權益。2.“二手房”：指已取得房屋所有權證，且未辦理過戶手續(xù)的房屋。3.2關鍵詞解釋：1.“交易”：指甲方將房屋權益轉移給乙方的行為。2.“履行”：指雙方按照本協(xié)議約定，完成各自權利和義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方應保證房屋權益真實、合法、有效，不存在任何權屬糾紛。2.甲方應按照本協(xié)議約定，將房屋權益轉移給乙方。3.甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)，確保交易順利進行。4.2乙方的權利和義務：1.乙方應按照本協(xié)議約定，支付房屋權益轉讓款。2.乙方應保證支付款項的真實性、合法性。3.乙方應配合甲方辦理相關手續(xù)，確保交易順利進行。五、履行條件5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應在合同生效后，按照約定支付房屋權益轉讓款。2.甲方應在收到乙方支付款項后，將房屋權益轉移給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。2.一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應簽訂書面協(xié)議，明確終止事項。2.一方違反本協(xié)議約定，另一方要求解除本協(xié)議的，應書面通知違約方，違約方應在接到通知后15日內(nèi)采取補救措施；逾期未采取補救措施的，另一方有權解除本協(xié)議。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。2.雙方應相互配合，辦理相關手續(xù)，確保交易順利進行。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋權益轉讓款：乙方應向甲方支付房屋權益轉讓款，具體金額以雙方協(xié)商一致為準。2.其他相關費用：包括但不限于稅費、中介費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付房屋權益轉讓款。2.其他相關費用，乙方應按照約定的時間和方式支付。7.3支付時間：1.房屋權益轉讓款：乙方應在合同生效后5個工作日內(nèi)支付。2.其他相關費用：按照雙方協(xié)商確定的時間支付。7.4支付章件：1.乙方支付房屋權益轉讓款后，甲方應向乙方出具收款憑證。2.乙方支付其他相關費用后，相關服務方應向乙方出具發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時間、地點將房屋權益轉移給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋權益轉讓款的10%。2.若甲方提供的房屋權益存在權屬糾紛，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時間、方式支付房屋權益轉讓款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋權益轉讓款的10%。2.若乙方在支付房屋權益轉讓款后，未按約定履行合同，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約賠償金應以人民幣支付，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在交易過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務狀況等。2.本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限：1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至雙方交易完成后的5年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得以任何形式利用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解。2.若調(diào)解無法解決爭議，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，不得轉讓給任何第三方。2.經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議可以轉讓給任何第三方。12.2不得轉讓的情形：1.本協(xié)議涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。2.本協(xié)議約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。2.本協(xié)議中未明確約定的權利，雙方應協(xié)商解決。13.2特殊權力保留：1.雙方在履行本協(xié)議過程中，如遇特殊情況，可經(jīng)協(xié)商一致，保留特定的權利。2.特殊權利保留事項應在協(xié)議中明確約定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補充的內(nèi)容應與本協(xié)議的宗旨和原則相一致。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方在履行本協(xié)議過程中，應相互協(xié)作，共同完成交易。2.雙方應按照約定，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過電話、郵件、短信等方式保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照約定的時間、地點，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應提交有管轄權的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性：1.本協(xié)議構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分均構成獨立條款，不應因部分條款的無效或不可執(zhí)行而影響其他條款的有效性。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：授權代表（簽字）：年月日乙方（買方）：授權代表（簽字）：年月日附件：1.房屋權益轉讓清單2.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權益轉讓清單2.房屋所有權證復印件3.房屋評估報告4.房屋交易稅費繳納憑證5.交易雙方身份證明文件6.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間、地點將房屋權益轉移給乙方，視為違約。提供的房屋權益存在權屬糾紛，甲方未及時解決，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間、方式支付房屋權益轉讓款，視為違約。支付房屋權益轉讓款后，未按約定履行合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房屋權益：指房屋所有權、使用權、收益權等權利。3.過戶：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律程序。4.協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎上，就有關事項進行討論、協(xié)商，達成一致意見。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構進行裁決。6.訴訟：指一方當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議事項作出裁判。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，房屋存在權屬糾紛。解決辦法：雙方應及時協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。2.問題：甲方未按約定時間、地點將房屋權益轉移給乙方。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。3.問題：乙方未按約定時間、方式支付房屋權益轉讓款。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。4.問題：交易過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。5.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，按照合同條款的約定履行各自的權利和義務。如協(xié)商不成，可尋求法律援助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為交易擔保方，應承擔擔保責任，確保交易安全。第三方應保證其提供的擔保措施合法、有效，能夠覆蓋交易風險。2.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方履行合同義務，確保交易順利進行。第三方有權在甲乙雙方違約時，采取必要措施保護自身權益。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供擔保服務，不得擅自解除擔保。第三方應確保擔保措施的實施不會損害甲乙雙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供房屋的詳細信息和真實情況。乙方有權在交易過程中，對房屋進行實地查看和驗收。2.乙方的利益條款：乙方有權要求甲方在合同中承諾，房屋不存在任何權屬糾紛。乙方有權要求甲方在合同中承諾，房屋符合交易條件，不存在影響交易的瑕疵。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行上述承諾，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。甲方在合同期間，不得單方面改變房屋的使用性質(zhì)，影響乙方的利益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在約定的時間內(nèi)支付房屋權益轉讓款。甲方可要求乙方在交易過程中，配合辦理相關手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同中承諾，支付房屋權益轉讓款后，不得反悔。甲方可要求乙方在合同中承諾，不得損害甲方在交易中的合法權益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付房屋權益轉讓款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方在交易過程中，應遵守合同約定，不得單方面提出解除合同，損害甲方的利益。全文完。2025年度放心購買不過戶二手房交易協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結構2.4房地產(chǎn)權屬證明2.5房地產(chǎn)附屬設施第三章交易雙方權利義務3.1買方權利義務3.2賣方權利義務3.3雙方違約責任第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間及節(jié)點第五章房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費計算及承擔5.3手續(xù)辦理期限第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收流程及責任第七章附屬設施及公共部位7.1附屬設施歸屬7.2公共部位使用第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理第十章合同附件10.1房地產(chǎn)權屬證明文件10.2房屋交接清單10.3其他相關文件第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)第十二章其他約定事項12.1違約金12.2不可抗力12.3合同解釋第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四章合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度放心購買不過戶二手房交易協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方基本信息賣方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系方式：__________________買方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系方式：__________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為__________________。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置本房地產(chǎn)位于__________________。2.2房地產(chǎn)面積本房地產(chǎn)總面積為______平方米，其中建筑面積______平方米，使用面積______平方米。2.3房地產(chǎn)結構本房地產(chǎn)為______結構。2.4房地產(chǎn)權屬證明賣方承諾所出售的房地產(chǎn)權屬清晰，并提供有效的房地產(chǎn)權屬證明文件。2.5房地產(chǎn)附屬設施本房地產(chǎn)附屬設施包括：__________________。第三章交易雙方權利義務3.1買方權利義務3.1.1買方有權要求賣方提供真實的房地產(chǎn)權屬證明文件。3.1.2買方有權在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.1.3買方有權在合同約定的房屋交付時間前對房屋進行驗收。3.2賣方權利義務3.2.1賣方有權要求買方按照合同約定支付購房款。3.2.2賣方有權協(xié)助買方辦理房屋交付手續(xù)。3.2.3賣方承諾所出售的房地產(chǎn)權屬清晰，無任何債權債務糾紛。第四章交易價格及支付方式4.1交易價格本房地產(chǎn)交易價格為______元人民幣。4.2支付方式購房款支付方式為______。4.3付款時間及節(jié)點購房款支付時間及節(jié)點為______。第五章房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)賣方承諾在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2稅費計算及承擔稅費計算及承擔方式為______。5.3手續(xù)辦理期限房屋過戶手續(xù)辦理期限為______。第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間本房地產(chǎn)交付時間為______。6.2房屋驗收標準房屋驗收標準為______。6.3驗收流程及責任驗收流程及責任為______。第七章附屬設施及公共部位7.1附屬設施歸屬本房地產(chǎn)附屬設施歸屬為______。7.2公共部位使用公共部位使用規(guī)定為______。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)解決。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除合同：（1）一方違約，另一方給予書面通知后______日內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十章合同附件10.1房地產(chǎn)權屬證明文件10.2房屋交接清單10.3其他相關文件第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同無需備案。第十二章其他約定事項12.1違約金一方違約，應向守約方支付______元人民幣的違約金。12.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同解釋本合同如有歧義，應以有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。13.2合同解除條件同第九章第1.3條。第十四章合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為__________________。__________________賣方簽字（蓋章）__________________買方簽字（蓋章）__________________見證人簽字（蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款（1）甲方有權決定交易價格及支付方式；（2）甲方有權決定房屋交付時間及驗收標準；（3）甲方有權決定房屋過戶手續(xù)的辦理進度。1.2甲方責任條款說明：本條款明確甲方在交易過程中應承擔的責任，包括但不限于：（1）甲方應確保所出售的房地產(chǎn)權屬清晰，無任何債權債務糾紛；（2）甲方應配合買方辦理房屋交付手續(xù)；（3）甲方應承擔因自身原因導致交易延遲或的全部責任。1.3甲方違約責任條款說明：本條款規(guī)定甲方違約時的責任，包括但不限于：（1）甲方未按時交付房屋，應向買方支付______元人民幣的違約金；（2）甲方違反合同約定，導致交易無法繼續(xù)，應賠償買方______元人民幣的損失；（3）甲方因自身原因導致交易終止，應退還買方已支付的購房款。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款（1）乙方有權要求甲方提供真實的房地產(chǎn)權屬證明文件；（2）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方有權要求甲方按照合同約定支付購房款。2.2乙方責任條款說明：本條款明確乙方在交易過程中應承擔的責任，包括但不限于：（1）乙方應按時支付購房款；（2）乙方應按照合同約定對房屋進行驗收；（3）乙方應承擔因自身原因導致交易延遲或的全部責任。2.3乙方違約責任條款說明：本條款規(guī)定乙方違約時的責任，包括但不限于：（1）乙方未按時支付購房款，應向甲方支付______元人民幣的違約金；（2）乙方違反合同約定，導致交易無法繼續(xù)，應賠償甲方______元人民幣的損失；（3）乙方因自身原因導致交易終止，應退還甲方已支付的定金。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款說明：本條款明確中介服務費用的支付方式及金額，包括但不限于：（1）中介服務費用為交易總價的______%；（2）中介服務費用由買方承擔；（3）中介服務費用在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付。3.2中介責任條款說明：本條款規(guī)定中介在交易過程中應承擔的責任，包括但不限于：（1）中介應確保交易信息的真實性、準確性；（2）中介應協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)；（3）中介應監(jiān)督交易雙方履行合同義務。3.3中介違約責任條款說明：本條款規(guī)定中介違約時的責任，包括但不限于：（1）中介未履行服務義務，應退還中介服務費用；（2）中介泄露交易信息，應承擔相應的法律責任；（3）中介違反合同約定，導致交易無法繼續(xù)，應賠償雙方損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件2.房屋交接清單3.房屋買賣合同4.中介服務合同（如有）5.付款憑證6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋認定：甲方未在合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按時支付購房款認定：乙方未在合同約定的付款時間及節(jié)點前支付購房款。3.違約行為：甲方未提供真實的房地產(chǎn)權屬證明文件認定：甲方提供的房地產(chǎn)權屬證明文件存在虛假、偽造等情況。4.違約行為：中介未履行服務義務認定：中介未按照合同約定提供真實、準確的信息或協(xié)助辦理交易手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權屬證明文件：指證明房地產(chǎn)所有權歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定應向守約方支付的一定金額的金錢賠償。4.定金：指買賣雙方在合同簽訂時，為保證合同履行而預先支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.問題：中介服務不到位解決辦法：與中介協(xié)商解決，如中介服務嚴重不到位，可解除中介服務合同。3.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方重新協(xié)商，如有必要，可尋求法律專業(yè)人士的幫助。五、所有應用場景：1.二手房不過戶交易2.房地產(chǎn)中介服務3.房地產(chǎn)交易糾紛解決4.房地產(chǎn)交易合同簽訂全文完。2025年度放心購買不過戶二手房交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權屬證明4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.過戶事宜5.1過戶條件5.2過戶費用5.3過戶時間6.履約與違約責任6.1履約責任6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項10.1其他條款10.2特別約定11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評估報告11.2附件二：房產(chǎn)權屬證明復印件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度放心購買不過戶二手房交易協(xié)議》。1.1.2“買方”指在本合同中購買房產(chǎn)的個人或單位。1.1.3“賣方”指在本合同中出售房產(chǎn)的個人或單位。1.1.4“房產(chǎn)”指賣方擁有的位于[具體地址]的房屋及其附屬設施。1.1.5“交易價格”指買方購買房產(chǎn)所支付的金額。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和表達，除非上下文另有說明，均應按照其通常含義進行解釋。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：[買方全名]2.1.2買方身份證號碼：[買方身份證號碼]2.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：[賣方全名]2.2.2賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]2.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商用等]3.1.3房產(chǎn)面積：[具體面積]3.1.4房產(chǎn)結構：[具體結構，如框架結構、磚混結構等]3.2房產(chǎn)權屬證明3.2.1賣方保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.2.2賣方提供房產(chǎn)證復印件一份作為本合同的附件。4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1本合同約定的交易價格為人民幣[具體金額]元整。4.2支付方式4.2.1買方應在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，將交易價格支付給賣方。4.2.2支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：[賣方全名]賬號：[賣方銀行賬號]開戶行：[賣方開戶行名稱]4.3付款時間4.3.1買方應在約定的時間內(nèi)完成付款。5.過戶事宜5.1過戶條件5.1.1買方支付完畢全部交易價格后，賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用5.2.1房產(chǎn)過戶相關稅費由買方承擔。5.3過戶時間5.3.1買方應在支付完畢全部交易價格后[具體時間]內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.履約與違約責任6.1履約責任6.1.1賣方應保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛。6.1.2買方應按照本合同約定的時間和方式支付交易價格。6.2違約責任6.2.1若賣方未履行保證房產(chǎn)權屬清晰的義務，買方有權解除合同，并要求賣方賠償損失。6.2.2若買方未按時支付交易價格，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為交易價格的[具體比例]%。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體法院名稱]進行訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為[具體仲裁委員會名稱]，仲裁地為[具體地點]。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他秘密信息。9.2保密期限9.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1在本合同履行過程中，任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)時，守約方有權解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分。11.其他約定事項11.1其他條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。11.2特別約定11.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.2附件二：房產(chǎn)權屬證明復印件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為[具體地點]。14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨詢、評估、法律服務等非直接交易雙方參與方的個人或機構。1.1.2第三方不包括買方、賣方及其代理人、雇員或家庭成員。1.2第三方介入條件1.2.1雙方同意，在必要時，可邀請第三方介入本合同的履行過程。1.2.2第三方介入需經(jīng)買方和賣方書面同意。2.第三方職責與權利2.1第三方職責2.1.1第三方應按照雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)服務。2.1.2第三方應保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。2.2第三方權利2.2.1第三方有權要求買方和賣方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權根據(jù)本合同約定收取服務費用。3.第三方責任限額3.1責任限額定義3.1.1第三方責任限額指第三方因提供的服務導致合同無法履行或造成損失時，對買方和賣方應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額約定3.2.1第三方的責任限額為本合同交易價格的[具體比例]%。3.2.2若第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。4.第三方介入程序4.1介入申請4.1.1雙方任何一方均可向對方提出引入第三方的申請。4.2第三方選擇4.2.1雙方應共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的服務內(nèi)容和費用。4.3第三方介入4.3.1第三方介入后，應立即開始履行其職責，并向雙方報告工作進展。5.第三方介入后的合同修改5.1合同修改5.1.1第三方介入后，如需對本合同進行修改，應經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致。5.2修改后的合同效力5.2.1修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的費用承擔6.1費用承擔6.1.1第三方的服務費用由買方和賣方按照約定的比例共同承擔。6.2費用支付6.2.1第三方的服務費用應在第三方提供服務的[具體時間]內(nèi)