二手房屋買賣合同：2024年個(gè)人房產(chǎn)交易合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房屋買賣合同：2024年個(gè)人房產(chǎn)交易合同版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋總售價(jià)3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5交易稅費(fèi)承擔(dān)方式第四條：房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間第五條：付款方式及時(shí)間5.1定金支付時(shí)間及方式5.2首付款支付時(shí)間及方式5.3貸款辦理時(shí)間及方式5.4尾款支付時(shí)間及方式第六條：房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明6.1房屋現(xiàn)狀描述6.2房屋已知瑕疵第七條：房屋維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修責(zé)任承擔(dān)第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)費(fèi)交接11.2水電氣費(fèi)用交接11.3戶口遷移第十二條：合同的生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效條件第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)，具體房號(hào)為X。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為。第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方信息：賣方姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X通訊地址：2.2買方信息：買方姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X通訊地址：第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋總售價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。3.2買方于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣萬(wàn)元整，作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣萬(wàn)元整。首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.4買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額不得少于人民幣萬(wàn)元整。貸款辦理成功后，買方應(yīng)按貸款合同約定的期限和方式償還貸款。3.5交易稅費(fèi)承擔(dān)方式：根據(jù)稅法規(guī)定和政策要求，買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門實(shí)際核定的為準(zhǔn)。第四條：房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第六條所述的房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明。4.2房屋過(guò)戶時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶成功后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。第五條：付款方式及時(shí)間5.1定金支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付定金人民幣萬(wàn)元整。5.2首付款支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付首付款人民幣萬(wàn)元整。5.3貸款辦理時(shí)間及方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額不得少于人民幣萬(wàn)元整。貸款辦理成功后，買方應(yīng)按貸款合同約定的期限和方式償還貸款。5.4尾款支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)在本合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付尾款人民幣萬(wàn)元整。第六條：房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明6.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋位于層，南北朝向，采光良好，裝修狀況良好，家具家電齊全。6.2房屋已知瑕疵：房屋墻面存在少量裂縫，衛(wèi)生間天花板有輕微滲水現(xiàn)象。賣方已如實(shí)告知買方，買方已充分了解并同意購(gòu)買該房屋。第七條：房屋維修責(zé)任7.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的保修期限為年。7.2維修責(zé)任承擔(dān)：在保修期限內(nèi)，如房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償買方因此所遭受的損失。8.2買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此所遭受的損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：除非合同一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，否則任何一方不得單方面解除合同。第十一條：其他約定11.1物業(yè)費(fèi)交接：房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方出示最近一次的物業(yè)費(fèi)繳納憑證，并將物業(yè)費(fèi)賬戶及密碼告知買方。11.2水電氣費(fèi)用交接：房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方出示最近一次的水電燃?xì)赓M(fèi)繳納憑證，并將相關(guān)賬戶及密碼告知買方。11.3戶口遷移：賣方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后個(gè)工作日內(nèi)，將戶口遷出該房屋。第十二條：合同的生效12.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：合同生效的前提是雙方均履行了合同約定的義務(wù)，包括但不限于定金支付、首付款支付、貸款辦理等。第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件僅供合同雙方核實(shí)房屋權(quán)屬情況使用。13.2房屋買賣合同附件：本合同附件中包含房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房屋權(quán)屬情況，買方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋買賣合同附件附件要求：詳細(xì)記錄房屋交易的所有關(guān)鍵信息，包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。附件說(shuō)明：作為本合同的補(bǔ)充，詳細(xì)記錄房屋買賣的各個(gè)方面，以便于雙方查閱和履行。附件三：房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明附件要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀及已知瑕疵，不得有遺漏。附件說(shuō)明：用于記錄房屋交付時(shí)的情況，包括房屋墻面裂縫、衛(wèi)生間天花板滲水等已知瑕疵。附件四：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書附件要求：明確保修期限及維修責(zé)任承擔(dān)。附件說(shuō)明：用于明確賣方在保修期限內(nèi)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。附件五：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，以確保合同雙方的合法性。附件六：貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件附件要求：完整、準(zhǔn)確，符合貸款銀行的要求。附件說(shuō)明：用于辦理貸款手續(xù)，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)文件。附件七：物業(yè)費(fèi)繳納憑證附件要求：最近一次的物業(yè)費(fèi)繳納憑證。附件說(shuō)明：用于證明賣方已履行物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)，買方可在交付后繼續(xù)使用。附件八：水電氣費(fèi)用繳納憑證附件要求：最近一次的水電燃?xì)赓M(fèi)繳納憑證。附件說(shuō)明：用于證明賣方已履行水電氣費(fèi)繳納義務(wù)，買方可在交付后繼續(xù)使用。附件九：戶口遷移證明附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：用于證明賣方已將戶口遷出該房屋，買方可順利進(jìn)行戶口登記。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未按約定履行物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)繳納義務(wù)。3.賣方未如實(shí)告知買方房屋現(xiàn)狀及瑕疵。4.買方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或辦理貸款。5.買方未按約定時(shí)間接收房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此所遭受的損失。2.買方違約：應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此所遭受的損失。示例說(shuō)明：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此所遭受的損失，如租賃房屋的費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房屋，即非首次交易的房子。2.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。3.保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的保修期限。4.違約