二零二五版房屋租賃代管與金融支持協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋租賃代管與金融支持協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3代管方2.4金融支持方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4其他費(fèi)用6.代管服務(wù)6.1代管方職責(zé)6.2代管方權(quán)利6.3代管方義務(wù)6.4代管方責(zé)任7.金融支持7.1金融支持方式7.2金融支持金額7.3金融支持期限7.4金融支持條件8.房屋維護(hù)與修繕8.1出租方維護(hù)義務(wù)8.2承租方維護(hù)義務(wù)8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋使用限制9.1房屋用途限制9.2房屋轉(zhuǎn)租限制9.3房屋裝修限制10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3代管方違約責(zé)任10.4金融支持方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修訂14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“出租方”指擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織；“承租方”指與出租方簽訂本合同的，租用房屋的自然人、法人或其他組織；“代管方”指受出租方委托，負(fù)責(zé)管理房屋及與房屋租賃相關(guān)事務(wù)的自然人、法人或其他組織；“金融支持方”指為承租方提供金融支持的自然人、法人或其他組織；“房屋”指出租方提供給承租方租用的具體建筑物；“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用；“其他費(fèi)用”指除租金以外的，與本合同相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等。第二條雙方基本信息2.1出租方出租方名稱：____________________出租方地址：____________________2.2承租方承租方名稱：____________________承租方地址：____________________2.3代管方代管方名稱：____________________代管方地址：____________________2.4金融支持方金融支持方名稱：____________________金融支持方地址：____________________第三條房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋用途：____________________3.4房屋權(quán)屬：____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額：____________________元/月5.2租金支付方式：____________________5.3租金支付時(shí)間：每月____________________日前支付5.4其他費(fèi)用：____________________第六條代管服務(wù)6.1代管方職責(zé)：負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、清潔等；收集租金及其他費(fèi)用；處理房屋租賃相關(guān)事務(wù)；維護(hù)房屋的安全與秩序。6.2代管方權(quán)利：在出租方授權(quán)范圍內(nèi)，代表出租方行使相關(guān)權(quán)利；收取租金及其他費(fèi)用；對(duì)房屋進(jìn)行必要的管理和修繕。6.3代管方義務(wù)：誠(chéng)實(shí)守信，遵守法律法規(guī)和本合同約定；保守商業(yè)秘密；及時(shí)向出租方報(bào)告房屋租賃相關(guān)事務(wù)。6.4代管方責(zé)任：因代管方原因?qū)е路课輷p壞，代管方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；因代管方原因?qū)е伦饨鸺捌渌M(fèi)用未及時(shí)收取，代管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條金融支持7.1金融支持方式：____________________7.2金融支持金額：____________________元7.3金融支持期限：____________________7.4金融支持條件：____________________第八條房屋維護(hù)與修繕8.1出租方維護(hù)義務(wù)出租方應(yīng)確保房屋在租賃開始時(shí)符合合同約定的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全；出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的基本維修，如屋頂、墻壁、地板等的結(jié)構(gòu)性維修；出租方應(yīng)在收到通知后及時(shí)處理房屋的緊急維修問題。8.2承租方維護(hù)義務(wù)承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等；承租方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)房屋的基本維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；承租方在合理使用房屋過程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；因出租方或代管方責(zé)任導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方或代管方承擔(dān)。第九條房屋使用限制9.1房屋用途限制房屋僅用于____________________用途；未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。9.2房屋轉(zhuǎn)租限制承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；如有需要轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前____________________天通知出租方，并取得出租方書面同意。9.3房屋裝修限制承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____________________天向出租方提出申請(qǐng)，并遵守出租方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和流程；裝修完成后，承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；承租方違反房屋用途限制的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任出租方未按時(shí)提供房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金；出租方違反合同約定，未及時(shí)進(jìn)行房屋維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.3代管方違約責(zé)任代管方未履行代管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.4金融支持方違約責(zé)任金融支持方未履行金融支持義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同解除12.1合同解除條件出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)由違約方提出，經(jīng)另一方書面同意后生效；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。12.3合同解除后果合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離房屋；雙方應(yīng)按照合同約定處理租金及其他費(fèi)用。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。第十四條其他14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過____________________方式送達(dá)。14.2合同附件本合同附件包括____________________。14.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類中介方：為甲、乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；咨詢方：為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；評(píng)估方：為房屋價(jià)值提供評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；擔(dān)保方：為甲、乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；保險(xiǎn)方：為甲、乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件雙方書面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方提供的服務(wù)與合同履行相關(guān)。2.2第三方介入程序雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；第三方在介入前，應(yīng)向甲、乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；第三方介入后，應(yīng)按照約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；保守商業(yè)秘密；因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額設(shè)定第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；第三方具備的資質(zhì)和能力；市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3責(zé)任限額約定甲、乙雙方與第三方在簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在協(xié)議中約定，主要包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在協(xié)議中約定，主要包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分與甲乙雙方之間的關(guān)系，確保各自權(quán)益得到保障。第六條第三方介入后的合同修改6.1合同修改條件雙方書面同意；修改內(nèi)容與第三方介入相關(guān)。6.2合同修改程序雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確合同修改內(nèi)容；修改后的合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照雙方約定的方式或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方無法履行職責(zé)；第三方違反合同約定；出現(xiàn)不可抗力。8.2合同終止程序合同終止程序按照雙方約定的方式或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。8.3合同終止后果合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用限制、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為房屋租賃的基礎(chǔ)文件，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：本附件為甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是第三方介入合同履行的重要文件。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說明：本附件為評(píng)估方提供的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，是確定租金及房屋價(jià)值的重要依據(jù)。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等。說明：本附件為擔(dān)保方與甲、乙雙方簽訂的擔(dān)保合同，是確保合同履行的重要保障。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等。說明：本附件為保險(xiǎn)方與甲、乙雙方簽訂的保險(xiǎn)合同，是降低風(fēng)險(xiǎn)的重要措施。6.附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：房屋照片及設(shè)施清單應(yīng)包含房屋外觀、室內(nèi)設(shè)施、家具電器等。說明：本附件為房屋租賃前后的狀況對(duì)照，有助于判斷房屋損壞責(zé)任。7.附件二：維修記錄詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)包含維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件為房屋維修情況的記錄，有助于確定維修費(fèi)用承擔(dān)方。8.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。說明：本附件為租金支付的有效憑證，有助于證明租金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，逾期超過____________________天，出租方有權(quán)解除合同示例：承租方未按時(shí)支付租金，逾期30天，出租方有權(quán)解除合同。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，向承租方支付____________________元示例：出租方未按時(shí)提供房屋，向承租方支付違約金1000元。3.代管方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行代管職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：賠償損失，向甲、乙雙方賠償____________________元示例：代管方未履行代管職責(zé)，導(dǎo)致房屋損壞，向甲、乙雙方賠償5000元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：賠償損失，向甲、乙雙方賠償____________________元示例：第三方未履行服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲、乙雙方損失，向甲、乙雙方賠償2000元。全文完。二零二四版房屋租賃代管與金融支持協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代管方信息2.4金融支持方信息3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付頻率5.3支付方式5.4違約金6.代管服務(wù)內(nèi)容6.1代管服務(wù)范圍6.2代管服務(wù)費(fèi)用6.3代管服務(wù)期限7.金融支持內(nèi)容7.1貸款額度7.2貸款利率7.3貸款期限7.4貸款條件8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.交付與接收9.1房屋交付9.2設(shè)備設(shè)施清單9.3質(zhì)量保證10.使用與維護(hù)10.1使用規(guī)定10.2維護(hù)責(zé)任10.3違約責(zé)任11.修繕與改造11.1修繕責(zé)任11.2改造規(guī)定11.3審批程序12.違約責(zé)任12.1租金違約12.2服務(wù)違約12.3貸款違約12.4保險(xiǎn)違約13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四版房屋租賃代管與金融支持協(xié)議》。1.1.2“出租方”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.3“承租方”指乙方，即房屋使用權(quán)人。1.1.4“代管方”指丙方，即負(fù)責(zé)房屋代管服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.1.5“金融支持方”指丁方，即提供金融支持服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.6“房屋”指出租方擁有的位于[具體地址]的房屋。1.1.7“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。1.1.8“代管服務(wù)”指丙方提供的包括但不限于房屋維護(hù)、租賃管理等服務(wù)。1.1.9“金融支持”指丁方提供的包括但不限于貸款、還款服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3代管方信息2.3.1丙方名稱：[丙方全稱]2.3.2丙方地址：[丙方詳細(xì)地址]2.3.3丙方聯(lián)系人：[丙方聯(lián)系人姓名]2.3.4丙方聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]2.4金融支持方信息2.4.1丁方名稱：[丁方全稱]2.4.2丁方地址：[丁方詳細(xì)地址]2.4.3丁方聯(lián)系人：[丁方聯(lián)系人姓名]2.4.4丁方聯(lián)系電話：[丁方聯(lián)系電話]3.租賃房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[面積單位：平方米]3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]3.4房屋用途：[房屋用途描述]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃結(jié)束日期：[結(jié)束日期]4.3租賃續(xù)約條款4.3.1租賃期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)約。4.3.2續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過[續(xù)約期限]。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2支付頻率：[支付頻率，如每月、每季度等]5.3支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.4違約金5.4.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付租金總額的[違約金比例]%的違約金。6.代管服務(wù)內(nèi)容6.1代管服務(wù)范圍6.1.1房屋日常維護(hù)6.1.2租賃合同簽訂與解除6.1.3租金收取與管理6.1.4房屋租賃廣告發(fā)布6.2代管服務(wù)費(fèi)用：[代管服務(wù)費(fèi)用]6.3代管服務(wù)期限：[代管服務(wù)期限]7.金融支持內(nèi)容7.1貸款額度：[貸款額度]7.2貸款利率：[貸款利率]7.3貸款期限：[貸款期限]7.4貸款條件7.4.1乙方需滿足丁方規(guī)定的貸款條件。7.4.2乙方需提供相關(guān)貸款申請(qǐng)材料。8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類8.1.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.1.2責(zé)任保險(xiǎn)8.1.3附加險(xiǎn)種8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1房屋因自然災(zāi)害或意外事故造成的損失由保險(xiǎn)人賠償。8.2.2因房屋租賃關(guān)系產(chǎn)生的第三方責(zé)任由保險(xiǎn)人賠償。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)條款和實(shí)際情況確定。9.交付與接收9.1房屋交付9.1.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。9.1.2交付時(shí)，乙方應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。9.2設(shè)備設(shè)施清單9.2.1甲方應(yīng)提供房屋及附屬設(shè)施的清單，包括但不限于家具、電器等。9.2.2清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。9.3質(zhì)量保證9.3.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。9.3.2如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。10.使用與維護(hù)10.1使用規(guī)定10.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。10.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)。10.2維護(hù)責(zé)任10.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)。10.2.2如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.3違約責(zé)任10.3.1乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.修繕與改造11.1修繕責(zé)任11.1.1房屋及附屬設(shè)施的日常修繕由乙方負(fù)責(zé)。11.1.2大修或改造需經(jīng)甲方同意，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。11.2改造規(guī)定11.2.1乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造。11.2.2如需改造，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。11.3審批程序11.3.1改造申請(qǐng)需提供改造方案、預(yù)算及施工計(jì)劃。11.3.2甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)對(duì)改造申請(qǐng)進(jìn)行審批。12.違約責(zé)任12.1租金違約12.1.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。12.1.2乙方連續(xù)[具體次數(shù)]未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。12.2服務(wù)違約12.2.1代管方未按約定提供代管服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。12.2.2金融支持方未按約定提供金融支持，應(yīng)向乙方支付違約金。12.3貸款違約12.3.1乙方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向丁方支付違約金。12.3.2乙方連續(xù)[具體次數(shù)]未償還貸款，丁方有權(quán)采取法律措施。12.4保險(xiǎn)違約12.4.1乙方未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)責(zé)任失效。12.4.2乙方違反保險(xiǎn)條款，保險(xiǎn)人有權(quán)拒絕賠償。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署本合同，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)。14.1.2甲方將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿或提前解除。14.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.3合同解除程序14.3.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說明理由。14.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”指除甲方、乙方、代管方和金融支持方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍應(yīng)根據(jù)本合同的約定和實(shí)際需要確定。1.2.2第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請(qǐng)2.1.1任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向其他各方提出書面申請(qǐng)。2.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期效果等。2.2第三方介入的審批2.2.1其他各方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審批。2.2.2審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知申請(qǐng)人。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同及其服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、遵守法律法規(guī)、保護(hù)客戶隱私等。3.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議和實(shí)際情況確定。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲得與其服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用和報(bào)酬。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方、代管方和金融支持方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分4.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。4.1.2甲方、乙方、代管方和金融支持方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.1.3若第三方服務(wù)導(dǎo)致合同一方或多方損失，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2權(quán)利劃分4.2.1第三方享有與其服務(wù)相關(guān)的權(quán)利，如費(fèi)用收取、成果使用等。4.2.2甲方、乙方、代管方和金融支持方享有對(duì)第三方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)權(quán)利。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定5.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議和實(shí)際情況確定。5.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。5.2責(zé)任限額的執(zhí)行5.2.1若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或多方損失，責(zé)任限額將作為賠償上限。5.2.2超過責(zé)任限額的損失，應(yīng)由責(zé)任方按照合同約定承擔(dān)。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更的申請(qǐng)6.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，任何一方均可提出書面申請(qǐng)。6.2合同變更的審批6.2.1其他各方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)對(duì)合同變更申請(qǐng)進(jìn)行審批。6.2.2審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知申請(qǐng)人。6.3合同變更的生效6.3.1合同變更經(jīng)各方同意并簽署后生效。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件7.1.1第三方完成其服務(wù)任務(wù)。7.1.2合同一方或多方提出終止第三方介入的申請(qǐng)。7.1.3出現(xiàn)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止的程序7.2.1提出終止申請(qǐng)的一方應(yīng)向其他各方發(fā)出書面通知。7.2.2其他各方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)對(duì)終止申請(qǐng)進(jìn)行回應(yīng)。7.2.3終止決定應(yīng)以書面形式通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述、家具、電器等附屬設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：此清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，雙方應(yīng)在交付時(shí)簽字確認(rèn)。2.租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、支付方式、代管服務(wù)內(nèi)容、金融支持內(nèi)容等。說明：此合同為本協(xié)議的附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。3.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等信息。說明：此保險(xiǎn)單作為房屋租賃期間的保險(xiǎn)憑證，雙方應(yīng)在簽訂時(shí)確認(rèn)。4.代管服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：代管服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括代管服務(wù)內(nèi)容、代管服務(wù)費(fèi)用、代管服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議為本協(xié)議的附件，明確了代管方的權(quán)利義務(wù)。5.金融支持協(xié)議詳細(xì)要求：金融支持協(xié)議應(yīng)包括貸款額度、貸款利率、貸款期限、還款方式、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議為本協(xié)議的附件，明確了金融支持方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議為本協(xié)議的附件，明確了第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等。說明：此協(xié)議為本協(xié)議的附件，明確了爭(zhēng)議解決的具體規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付租金總額的[違約金比例]%。示例：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但未在1日內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.代管服務(wù)違約違約行為：代管方未按約定提供代管服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代管方未按約定提供代管服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為代管服務(wù)費(fèi)用總額的[違約金比例]%。示例：代管方未按時(shí)進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)向甲方支付違約金。3.金融支持違約違約行為：金融支持方未按約定提供金融支持。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：金融支持方未按約定提供金融支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的[違約金比例]%。示例：金融支持方未按時(shí)發(fā)放貸款，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金。4.保險(xiǎn)違約違約行為：乙方未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)責(zé)任失效，乙方需自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。示例：乙方未按時(shí)繳納房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用，如發(fā)生火災(zāi)，保險(xiǎn)人不予賠償。5.使用與維護(hù)違約違約行為：乙方未合理使用房屋或未進(jìn)行維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未合理使用房屋或未進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。二零二四版房屋租賃代管與金融支持協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3代管方3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋類型3.3房屋面積3.4房屋配套設(shè)施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3支付方式4.4租金調(diào)整5.租金支付5.1首付5.2月租金5.3其他費(fèi)用6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.使用限制與禁止事項(xiàng)7.1使用限制7.2禁止事項(xiàng)8.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"本合同"指《二零二四版房屋租賃代管與金融支持協(xié)議》。1.1.2"出租方"指擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3"承租方"指租賃房屋的法人或其他組織。1.1.4"代管方"指受出租方委托代為管理房屋的法人或其他組織。1.1.5"房屋"指出租方擁有的、承租方租賃的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按有利于承租方的解釋原則進(jìn)行。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：________________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2承租方2.2.1名稱：________________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.3代管方2.3.1名稱：________________________2.3.2法定代表人：____________________2.3.3聯(lián)系電話：____________________3.租賃房屋信息3.1房屋地址：________________________3.2房屋類型：________________________3.3房屋面積：________________________平方米3.4房屋配套設(shè)施：____________________4.租賃期限與租金4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.3支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶。4.4租金調(diào)整：如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。5.租金支付5.1首付：承租方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付首期租金人民幣_(tái)___元整。5.2月租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整，按月支付。5.3其他費(fèi)用：水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可向法院提起訴訟解決。7.使用限制與禁止事項(xiàng)7.1使用限制：承租方不得將房屋用于違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。7.2禁止事項(xiàng)：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何危害公共安全的行為。8.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)為本合同約定的房屋購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.1.2承租方應(yīng)在本合同約定的房屋內(nèi)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2.1因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2.2因一方違反本合同約定導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由該方自行承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金的。9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。9.1.3出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。9.2.2因違約行為造成守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約處理9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可向房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同期滿。11.1.2因一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前____日通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.1.1合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿。13.2.2合同解除。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)說明14.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1"第三方"指在房屋租賃代管與金融支持協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得合理的報(bào)酬和必要的協(xié)助。15.2.3利益：第三方在提供專業(yè)服務(wù)的過程中，有權(quán)維護(hù)自身的合法權(quán)益。15.3第三方介入的具體條款15.3.1中介方：如需中介方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬及違約責(zé)任。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：如需評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估范圍、費(fèi)用及評(píng)估結(jié)果的使用。15.3.3律師事務(wù)所：如需律師事務(wù)所介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂法律服務(wù)協(xié)議，明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及保密條款。15.3.4保險(xiǎn)公司：如需保險(xiǎn)公司介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額及理賠程序。16.甲乙雙方額外條款16