二零二五年度廠房租賃合同及市場推廣服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房租賃合同及市場推廣服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同標的物2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限續(xù)約3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的處理4.租賃物使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用維護5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金使用6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金使用7.租賃物維修7.1維修責(zé)任7.2維修費用7.3維修期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定變更14.3其他約定解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：X有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)街道號1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方1.2.1名稱：YYY有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)街道號1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3合同標的物1.3.1廠房位于省市區(qū)街道號，建筑面積為1000平方米。1.3.2廠房結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，地上三層，地下二層。1.3.3廠房現(xiàn)狀：已裝修完畢，具備生產(chǎn)條件。2.租賃期限2.1租賃起始日期：2025年1月1日2.2租賃終止日期：2028年12月31日2.3租賃期限續(xù)約：如雙方同意，租賃期限可續(xù)約一次，續(xù)約期限為兩年。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10萬元整。3.2租金支付方式：每月5日前，承租方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。3.3逾期支付租金的處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。4.租賃物使用4.1使用范圍：承租方僅限于在廠房內(nèi)進行生產(chǎn)活動。4.2使用限制：承租方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。4.3使用維護：承租方應(yīng)保持廠房的清潔和完好，對因使用不當(dāng)造成的損壞負責(zé)維修。5.保證金5.1保證金金額：人民幣5萬元整。5.2保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在一個月內(nèi)無息退還保證金。5.3保證金使用：如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)扣除保證金作為違約金。6.押金6.1押金金額：人民幣1萬元整。6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在一個月內(nèi)無息退還押金。6.3押金使用：如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)扣除押金作為違約金。7.租賃物維修7.1維修責(zé)任：租賃期間，廠房的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.2維修費用：維修費用由承租方承擔(dān)，但如因出租方原因?qū)е聯(lián)p壞，維修費用由出租方承擔(dān)。7.3維修期限：承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)廠房損壞后三日內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后五日內(nèi)進行維修。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金或保證金。8.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響出租方利益。8.1.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。8.1.4承租方未按約定進行維修，導(dǎo)致租賃物損壞。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的每日1%。8.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的每日1%。8.3違約賠償8.3.1承租方違約造成出租方損失的，應(yīng)賠償出租方實際損失。8.3.2出租方違約造成承租方損失的，應(yīng)賠償承租方實際損失。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的情況。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。9.2.2不可抗力事件發(fā)生后，合同各方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。9.3不可抗力證明9.3.1不可抗力證明應(yīng)由遭受不可抗力的一方提供，包括但不限于政府文件、新聞報道等。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方因不可抗力無法履行合同。10.1.3出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1租賃物應(yīng)立即交還出租方。10.3.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用和租金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1省市仲裁委員會。11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)出租方備案。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定解除14.3.1本合同自解除之日起失效，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入?yún)f(xié)助解決合同履行中的問題。15.2.2甲乙雙方在合同中約定，需第三方提供特定服務(wù)以保證合同履行。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書面通知對方。15.3.2第三方接受委托后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。15.5第三方責(zé)權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨立開展服務(wù)活動，包括但不限于實地考察、評估、報告等。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成服務(wù)任務(wù)。15.5.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6.3第三方在服務(wù)過程中，不參與甲乙雙方的決策過程，不承擔(dān)甲乙雙方?jīng)Q策的責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等，并約定第三方違約責(zé)任。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時向第三方提供必要的信息和資料。16.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕責(zé)任。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2第三方在履行服務(wù)過程中，因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，由甲乙雙方合理分擔(dān)損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、新舊程度、維修記錄等信息。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細要求和說明：規(guī)則應(yīng)明確租賃物的使用范圍、使用限制、維護保養(yǎng)要求、禁止行為等內(nèi)容。3.附件三：市場推廣服務(wù)方案詳細要求和說明：方案應(yīng)包括市場推廣的目標、策略、預(yù)算、時間表、預(yù)期效果等內(nèi)容。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、期限、保密條款等內(nèi)容。5.附件五：租賃物維修記錄詳細要求和說明：記錄應(yīng)詳細記錄租賃物的維修時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等信息。6.附件六：租金支付憑證詳細要求和說明：憑證應(yīng)包括租金支付的時間、金額、支付方式、收款人等信息。7.附件七：違約通知函詳細要求和說明：通知函應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任、解決方式等內(nèi)容。8.附件八：不可抗力證明文件詳細要求和說明：證明文件應(yīng)包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍、證明材料等內(nèi)容。9.附件九：合同解除通知函詳細要求和說明：通知函應(yīng)明確合同解除的原因、日期、后續(xù)處理事項等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金或保證金。1.2違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響出租方利益。1.3擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。1.4未按約定進行維修，導(dǎo)致租賃物損壞。1.5未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取必要措施減輕損失。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。2.3違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的影響和合同約定確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的1%作為違約金。3.2若承租方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3若出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度廠房租賃合同及市場推廣服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同爭議解決方式第二章廠房租賃條款2.1租賃廠房基本情況2.2租賃期限2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5租賃押金2.6租賃用途2.7廠房維護責(zé)任2.8違約責(zé)任2.9租賃合同變更與解除第三章市場推廣服務(wù)條款3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費用3.4費用支付方式3.5服務(wù)質(zhì)量保證3.6服務(wù)成果評估3.7服務(wù)變更與解除3.8違約責(zé)任第四章廠房租賃與市場推廣服務(wù)關(guān)聯(lián)條款4.1互相配合義務(wù)4.2信息共享與保密4.3合同解除條件4.4合同變更與續(xù)簽4.5爭議解決方式4.6合同附件第五章合同履行與監(jiān)督5.1租賃雙方履行合同義務(wù)5.2服務(wù)方履行合同義務(wù)5.3合同履行監(jiān)督機制5.4違約責(zé)任5.5合同履行期限5.6合同履行地點5.7合同履行方式5.8合同履行費用5.9合同履行進度5.10合同履行結(jié)果5.11合同履行記錄5.12合同履行變更5.13合同履行解除5.14合同履行爭議解決第六章保密條款6.1保密范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限6.4違約責(zé)任6.5保密例外6.6保密措施6.7保密信息使用6.8保密信息披露第七章知識產(chǎn)權(quán)條款7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)許可7.3知識產(chǎn)權(quán)保護7.4知識產(chǎn)權(quán)爭議解決7.5知識產(chǎn)權(quán)使用費7.6知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任7.7知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)7.8知識產(chǎn)權(quán)變更7.9知識產(chǎn)權(quán)解除第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除或終止后責(zé)任8.6合同解除或終止后權(quán)益8.7合同解除或終止后資產(chǎn)處理8.8合同解除或終止后債務(wù)處理8.9合同解除或終止后爭議解決第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義9.2違約責(zé)任范圍9.3違約責(zé)任承擔(dān)9.4違約責(zé)任免除9.5違約責(zé)任計算9.6違約責(zé)任爭議解決第十章不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力范圍10.3不可抗力發(fā)生通知10.4不可抗力解除條件10.5不可抗力解除程序10.6不可抗力解除后責(zé)任10.7不可抗力爭議解決第十一章合同附件11.1附件一：廠房租賃合同11.2附件二：市場推廣服務(wù)協(xié)議11.3附件三：保密協(xié)議11.4附件四：知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議11.5附件五：其他相關(guān)協(xié)議第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容12.4合同變更生效日期12.5合同變更爭議解決第十三章合同終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止程序13.4合同解除程序13.5合同終止或解除后責(zé)任13.6合同終止或解除后權(quán)益13.7合同終止或解除后資產(chǎn)處理13.8合同終止或解除后債務(wù)處理13.9合同終止或解除后爭議解決第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決程序14.4爭議解決期限14.5爭議解決費用14.6爭議解決結(jié)果14.7爭議解決爭議解決合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度廠房租賃合同及市場推廣服務(wù)協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：_____________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：_____________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為__________________。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；1.6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；1.6.3合同約定的其他解除條件。1.7合同爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁。第二章廠房租賃條款2.1租賃廠房基本情況租賃廠房位于__________________，房屋所有權(quán)證號為__________________。2.2租賃期限本合同租賃期限為自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。2.3租金支付方式2.3.1租金支付期限：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.3.2租金支付金額：每月租金為人民幣____________元。2.3.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。2.4租金調(diào)整機制租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變。自第六年起，租金按中國人民銀行同期貸款利率進行調(diào)整。2.5租賃押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣____________元作為租賃押金。2.6租賃用途乙方租賃廠房僅用于__________________。2.7廠房維護責(zé)任2.7.1甲方負責(zé)廠房的日常維護和保養(yǎng)。2.7.2乙方在使用過程中應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改動廠房結(jié)構(gòu)。2.8違約責(zé)任2.8.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.8.2乙方擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.9租賃合同變更與解除2.9.1雙方可協(xié)商一致對本合同進行變更。2.9.2合同解除條件見第一章1.6。第三章市場推廣服務(wù)條款3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1市場調(diào)研報告；3.1.2品牌宣傳策劃；3.1.3線上線下活動策劃與執(zhí)行；3.1.4媒體宣傳推廣；3.1.5市場推廣效果評估。3.2服務(wù)期限本服務(wù)期限與租賃期限一致。3.3服務(wù)費用服務(wù)費用總額為人民幣____________元，按年支付。3.4費用支付方式服務(wù)費用支付方式與租金支付方式相同。3.5服務(wù)質(zhì)量保證甲方保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標準，確保乙方市場推廣效果。3.6服務(wù)成果評估雙方應(yīng)定期對服務(wù)成果進行評估，評估結(jié)果作為服務(wù)費用調(diào)整的依據(jù)。3.7服務(wù)變更與解除3.7.1雙方可協(xié)商一致對本服務(wù)協(xié)議進行變更。3.7.2服務(wù)解除條件見第一章1.6。第四章廠房租賃與市場推廣服務(wù)關(guān)聯(lián)條款4.1互相配合義務(wù)雙方應(yīng)互相配合，共同確保本合同及服務(wù)協(xié)議的順利履行。4.2信息共享與保密4.2.1雙方應(yīng)共享與本合同及服務(wù)協(xié)議相關(guān)的信息。4.2.2雙方對本合同及服務(wù)協(xié)議涉及的信息負有保密義務(wù)。4.3合同解除條件合同解除條件見第一章1.6。4.4合同變更與續(xù)簽4.4.1雙方可協(xié)商一致對本合同及服務(wù)協(xié)議進行變更。4.4.2本合同及服務(wù)協(xié)議期滿后，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽。4.5爭議解決方式爭議解決方式見第一章1.7。4.6合同附件本合同附件包括但不限于廠房租賃合同、市場推廣服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議等。第五章合同履行與監(jiān)督5.1租賃雙方履行合同義務(wù)5.2服務(wù)方履行合同義務(wù)5.3合同履行監(jiān)督機制5.4違約責(zé)任5.5合同履行期限5.6合同履行地點5.7合同履行方式5.8合同履行費用5.9合同履行進度5.10合同履行結(jié)果5.11合同履行記錄5.12合同履行變更5.13合同履行解除5.14合同履行爭議解決第六章保密條款6.1保密范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限6.4違約責(zé)任6.5保密例外6.6保密措施6.7保密信息使用6.8保密信息披露第七章知識產(chǎn)權(quán)條款7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)許可7.3知識產(chǎn)權(quán)保護7.4知識產(chǎn)權(quán)爭議解決7.5知識產(chǎn)權(quán)使用費7.6知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任7.7知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)7.8知識產(chǎn)權(quán)變更7.9知識產(chǎn)權(quán)解除第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除程序8.3.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；8.3.2一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)；8.3.3解除合同應(yīng)以書面形式進行。8.4合同終止程序8.4.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同終止前的各項事務(wù)；8.4.2合同終止應(yīng)以書面形式進行。8.5合同解除或終止后責(zé)任8.5.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.5.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的財產(chǎn)和債務(wù)。8.6合同解除或終止后權(quán)益8.6.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)維護各自的合法權(quán)益；8.6.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除或終止后的權(quán)益。8.7合同解除或終止后資產(chǎn)處理8.7.1合同解除或終止后，租賃物應(yīng)返還甲方；8.7.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除或終止后的資產(chǎn)。8.8合同解除或終止后債務(wù)處理8.8.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除或終止后的債務(wù)。8.9合同解除或終止后爭議解決8.9.1爭議解決方式見第一章1.7。第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.2違約責(zé)任范圍違約責(zé)任范圍包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任的承擔(dān)方式根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度確定。9.4違約責(zé)任免除因不可抗力或其他合理原因?qū)е逻`約的，可以免除違約責(zé)任。9.5違約責(zé)任計算違約責(zé)任的計算方式根據(jù)違約行為的性質(zhì)和合同約定確定。9.6違約責(zé)任爭議解決違約責(zé)任爭議解決方式見第一章1.7。第十章不可抗力條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力范圍不可抗力范圍包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的當(dāng)事人應(yīng)在____小時內(nèi)通知對方。10.4不可抗力解除條件不可抗力事件持續(xù)超過____日，且無望得到解決時，合同可視為解除。10.5不可抗力解除程序不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。10.6不可抗力解除后責(zé)任不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.7不可抗力爭議解決不可抗力爭議解決方式見第一章1.7。第十一章合同附件11.1附件一：廠房租賃合同11.2附件二：市場推廣服務(wù)協(xié)議11.3附件三：保密協(xié)議11.4附件四：知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議11.5附件五：其他相關(guān)協(xié)議第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2以書面形式進行；12.2.3經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除。12.4合同變更生效日期合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.5合同變更爭議解決合同變更爭議解決方式見第一章1.7。第十三章合同終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止程序13.4合同解除程序13.5合同終止或解除后責(zé)任13.6合同終止或解除后權(quán)益13.7合同終止或解除后資產(chǎn)處理13.8合同終止或解除后債務(wù)處理13.9合同終止或解除后爭議解決第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式爭議解決方式見第一章1.7。14.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為__________________仲裁委員會。14.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。14.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。14.5爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。14.6爭議解決結(jié)果爭議解決結(jié)果以仲裁委員會的裁決為準。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________簽訂日期：__________________附件一：廠房租賃合同附件二：市場推廣服務(wù)協(xié)議附件三：保密協(xié)議附件四：知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議附件五：其他相關(guān)協(xié)議多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對租賃廠房進行日常管理，包括但不限于制定管理制度、安排維修保養(yǎng)等。1.1.2甲方有權(quán)對乙方在租賃廠房內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。1.2甲方優(yōu)先權(quán)1.2.1在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。1.2.2甲方有權(quán)決定租賃廠房的轉(zhuǎn)租或出售，并優(yōu)先考慮乙方的轉(zhuǎn)租或購買意愿。1.3甲方費用承擔(dān)1.3.1甲方承擔(dān)租賃廠房的維修保養(yǎng)費用，但乙方因不當(dāng)使用造成的損壞除外。1.3.2甲方承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的租賃廠房損失或停租責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主權(quán)2.1.1乙方有權(quán)自主決定在租賃廠房內(nèi)的經(jīng)營活動，包括但不限于選擇合作伙伴、調(diào)整經(jīng)營策略等。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整租賃廠房的用途，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。2.2乙方費用承擔(dān)2.2.1乙方承擔(dān)租賃廠房的日常水電費、物業(yè)管理費等費用。2.2.2乙方承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的相關(guān)稅費。2.3乙方裝修權(quán)2.3.1乙方有權(quán)對租賃廠房進行裝修，但需符合甲方要求，并承擔(dān)所有裝修費用。2.3.2乙方在合同到期或提前解除合同時，應(yīng)將租賃廠房恢復(fù)原狀。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責(zé)3.1.1中介負責(zé)協(xié)助雙方簽訂本合同，并提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)。3.1.2中介應(yīng)保證所提供的信息真實、準確、完整。3.2中介費用3.2.1中介費用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2.2中介費用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.3.2中介未經(jīng)雙方同意，不得泄露本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。3.4中介責(zé)任3.4.1中介因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4.2中介在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)法律責(zé)任。3.5中介變更與解除3.5.1雙方協(xié)商一致，可更換中介。3.5.2中介因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方更換中介。3.6中介爭議解決3.6.1中介爭議解決方式見第一章1.7。3.6.2中介爭議解決機構(gòu)為__________________仲裁委員會。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房租賃合同2.市場推廣服務(wù)協(xié)議3.保密協(xié)議4.知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議5.其他相關(guān)協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.廠房圖紙及平面圖8.租賃押金收據(jù)9.租金支付憑證10.服務(wù)費用支付憑證11.合同變更協(xié)議（如有）12.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：以乙方未在約定支付期限內(nèi)向甲方支付租金的行為為準。2.違約行為：乙方擅自改變租賃用途。認定：以乙方未獲得甲方書面同意，擅自改變租賃廠房用途的行為為準。3.違約行為：甲方未按時提供市場推廣服務(wù)。認定：以甲方未在約定服務(wù)期限內(nèi)提供市場推廣服務(wù)的行為為準。4.違約行為：甲方未妥善維護租賃廠房。認定：以甲方未按照合同約定對租賃廠房進行維修保養(yǎng)的行為為準。5.違約行為：中介泄露雙方商業(yè)秘密。認定：以中介未經(jīng)雙方同意泄露本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密的行為為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指由雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保密的義務(wù)。5.知識產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)等無形財產(chǎn)權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)送催款通知，并給予乙方合理的寬限期；如逾期未支付，可依法行使合同解除權(quán)。2.問題：甲方未按時提供市場推廣服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以整改；如未整改，乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：中介泄露雙方商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)立即終止與中介的合作，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房租賃市場。2.市場推廣服務(wù)行業(yè)。3.中介服務(wù)行業(yè)。4.保密協(xié)議簽訂。5.知識產(chǎn)權(quán)保護。6.合同履行與爭議解決。全文完。二零二五年度廠房租賃合同及市場推廣服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________的廠房，乙方有意租賃該廠房用于其生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.廠房：指甲方擁有的位于________________的建筑物，具有生產(chǎn)、辦公、倉儲等功能。2.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的時間，自本合同生效之日起至________________止。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的廠房租賃費用。4.市場推廣服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，由甲方提供的市場推廣活動及相關(guān)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同、附件及雙方簽署的補充協(xié)議。2.合同履行：指雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對廠房進行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回廠房，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供市場推廣服務(wù)。4.甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，保證廠房的合法使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用廠房。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照甲方要求，參與市場推廣活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為________________。5.2合同履行地點租賃地點：________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照甲方要求，按時支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照甲方要求，參與市場推廣活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽署，自簽署之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.租賃期滿，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出退租申請。2.任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并說明理由。6.4終止后果1.租賃期滿或解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將廠房交還給甲方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理未履行完畢的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，支付給甲方廠房的租金。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費。3.市場推廣服務(wù)費：乙方應(yīng)支付甲方提供市場推廣服務(wù)的費用。4.其他費用：雙方約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間和地點向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的________________日前支付當(dāng)月的租金。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月的________________日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費。3.市場推廣服務(wù)費：乙方應(yīng)于每月的________________日前支付當(dāng)月的市場推廣服務(wù)費。7.4支付條款1.乙方支付的款項應(yīng)準確無誤，如因乙方支付錯誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供市場推廣服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供服務(wù)或賠償相應(yīng)損失。2.若甲方未按時交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費或市場推廣服務(wù)費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方按照實際損失賠償。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.甲方提供給乙方的市場推廣服務(wù)方案、宣傳資料等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起至________________。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件：經(jīng)雙方確認的其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，及時協(xié)商解決。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，但無權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致廠房受損，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營。2.戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，影響乙方原材料采購。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同約定的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.市場推廣服務(wù)費。3.甲方對廠房的所有權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.甲方保留對廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得廠房的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對廠房進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.甲方保留在市場推廣活動中調(diào)整推廣方案和方式的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。2.修改和補充的書面文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽署之日起生效。2.合同的修改和補充不得損害第三方的合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進廠房租賃和市場推廣服務(wù)的工作。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合市場推廣活動。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過會議、書面通知等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)設(shè)立聯(lián)絡(luò)人，負責(zé)日常聯(lián)絡(luò)和溝通工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方權(quán)利義務(wù)的完整協(xié)議，具有獨立性，不以其他合同或協(xié)議的成立為前提。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，未經(jīng)雙方書面同意，不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件