2025版土地使用權轉讓居間合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權轉讓居間合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1合同術語定義2.2專用名詞解釋3.土地使用權基本情況3.1土地使用權權利人3.2土地使用權標的物3.3土地使用權面積3.4土地使用權位置3.5土地使用權用途4.居間服務內容4.1居間服務提供方4.2居間服務對象4.3居間服務方式4.4居間服務期限5.居間服務費用5.1居間服務費用總額5.2居間服務費用支付方式5.3居間服務費用支付時間6.履約保證6.1履約保證形式6.2履約保證期限6.3履約保證責任7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：土地使用權轉讓合同12.2附件二：居間服務協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1合同未盡事宜的處理13.2合同變更與補充13.3合同解釋權歸屬14.合同簽署與生效14.1合同簽署主體14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲方（土地使用權人）與乙方（土地使用權受讓人）之間的土地使用權轉讓事宜，保障雙方合法權益，實現(xiàn)土地資源的合理配置。第二條定義與解釋2.1合同術語定義在本合同中，“土地使用權”指依照法律規(guī)定，乙方依法取得并支付相應費用的土地使用權。2.2專用名詞解釋（1）甲方：指土地使用權人，即擁有土地使用權的一方。（2）乙方：指土地使用權受讓人，即依法取得土地使用權的一方。（3）居間服務：指乙方為甲方提供尋找土地使用權受讓人的服務。第三條土地使用權基本情況3.1土地使用權權利人甲方為土地使用權權利人，依法享有土地使用權。3.2土地使用權標的物本合同轉讓的土地使用權標的物為甲方擁有的位于（具體位置）的（具體地塊名稱）土地使用權。3.3土地使用權面積土地使用權面積為（具體面積）平方米。3.4土地使用權位置土地使用權位于（具體位置），具體四至范圍為：東至（東界線）、南至（南界線）、西至（西界線）、北至（北界線）。3.5土地使用權用途土地使用權用途為（具體用途）。第四條居間服務內容4.1居間服務提供方乙方作為居間服務提供方，負責為甲方尋找土地使用權受讓人。4.2居間服務對象居間服務對象為有意向購買土地使用權的自然人、法人或其他組織。4.3居間服務方式（1）發(fā)布廣告、宣傳資料等；（2）組織實地考察；（3）協(xié)助雙方進行談判；（4）提供相關法律、政策咨詢。4.4居間服務期限居間服務期限自合同簽訂之日起至土地使用權轉讓手續(xù)辦理完畢之日止。第五條居間服務費用5.1居間服務費用總額居間服務費用總額為人民幣（具體金額）元。5.2居間服務費用支付方式居間服務費用支付方式為：（1）甲方在合同簽訂時支付人民幣（具體金額）元；（2）在土地使用權轉讓手續(xù)辦理完畢后，甲方支付剩余人民幣（具體金額）元。5.3居間服務費用支付時間居間服務費用支付時間為：（1）合同簽訂后（具體時間）內；（2）土地使用權轉讓手續(xù)辦理完畢后（具體時間）內。第六條履約保證6.1履約保證形式乙方應保證其提供的居間服務真實、合法、有效，并承擔相應的法律責任。6.2履約保證期限履約保證期限自合同簽訂之日起至土地使用權轉讓手續(xù)辦理完畢之日止。6.3履約保證責任若因乙方原因導致居間服務未達到預期效果，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）退還已收取的居間服務費用；（2）賠償甲方因此遭受的損失。第八條違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付土地使用權轉讓款；（2）乙方未按約定提供居間服務；（3）任何一方違反合同約定的保密義務；（4）任何一方違反合同約定的違約責任條款。8.2違約責任承擔（1）甲方未按約定支付土地使用權轉讓款的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的（具體比例）；（2）乙方未按約定提供居間服務的，應向甲方支付違約金，違約金為居間服務費用總額的（具體比例）；（3）任何一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失；（4）任何一方違反合同約定的違約責任條款的，應按約定承擔相應的違約責任。8.3違約責任賠償（1）甲方未按約定支付土地使用權轉讓款的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付實際損失及違約金；（2）乙方未按約定提供居間服務的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收居間服務費用及支付違約金；（3）因違約行為造成對方損失的，違約方應賠償對方實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機構）仲裁。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為（具體仲裁機構）。9.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁機構應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方在收到解除合同通知之日起（具體時間）內未表示異議的，合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同解除后的責任（1）合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自義務；（2）因解除合同給對方造成損失的，應按約定承擔賠償責任。第十一條規(guī)定合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）土地使用權轉讓手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的其他終止條件成就。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自義務，并辦理相關手續(xù)。第十二條規(guī)定合同附件12.1附件一：土地使用權轉讓合同12.2附件二：居間服務協(xié)議12.3附件三：其他相關文件第十三條規(guī)定其他約定13.1合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同變更與補充本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸甲方所有。第十四條規(guī)定合同簽署與生效14.1合同簽署主體本合同由甲方（土地使用權人）和乙方（土地使用權受讓人）雙方簽署。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為（具體日期）。14.3合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或實現(xiàn)合同目的而提供幫助、咨詢、代理或其他服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介機構；（2）法律顧問；（3）評估機構；（4）會計師事務所；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責任與權利2.1第三方責任第三方在本合同中的責任限于其提供服務范圍內，對甲乙雙方承擔相應的法律責任。2.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責；（2）第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（3）第三方有權在合同約定的范圍內，獨立作出判斷和決策。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方參與本合同時，任何一方均可向對方提出書面申請。3.2第三方介入同意對方收到介入申請后，應在（具體時間）內給予書面回復，同意或拒絕第三方介入。3.3第三方介入?yún)f(xié)議雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。第四條第三方責任限額4.1責任限額原則第三方在本合同中的責任限額，應按照其服務協(xié)議或相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2責任限額計算（1）第三方責任限額為本合同標的額的（具體比例）；（2）第三方責任限額以第三方服務協(xié)議或相關法律法規(guī)的規(guī)定為準。第五條第三方與其他各方的劃分5.1責任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責任，由其服務協(xié)議或相關法律法規(guī)規(guī)定；（2）甲乙雙方對第三方責任，由本合同約定。5.2權利劃分（1）第三方權利由其服務協(xié)議或相關法律法規(guī)規(guī)定；（2）甲乙雙方權利由本合同約定。第六條第三方介入后的合同履行6.1履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為本合同主體，繼續(xù)履行合同義務。6.2履行責任（1）甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自義務；（2）第三方在本合同中的責任，由其服務協(xié)議或相關法律法規(guī)規(guī)定。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，仍為本合同約定的爭議解決機構。第八條第三方介入后的合同變更與補充8.1變更與補充第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對本合同進行變更或補充，但需書面通知第三方。8.2變更與補充的生效變更或補充后的合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條第三方介入后的合同解除9.1解除條件第三方介入后，合同解除條件仍按照本合同約定執(zhí)行。9.2解除程序第三方介入后的合同解除程序，仍按照本合同約定執(zhí)行。第十條第三方介入后的合同終止10.1終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同約定執(zhí)行。10.2終止程序第三方介入后的合同終止程序，仍按照本合同約定執(zhí)行。第十一條第三方介入后的其他規(guī)定11.1合同未盡事宜的處理第三方介入后的合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。11.2合同解釋權歸屬第三方介入后的合同解釋權，仍歸甲方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權轉讓合同詳細要求：包括但不限于土地使用權轉讓的具體條款、雙方的權利和義務、轉讓價格、支付方式、轉讓手續(xù)等。說明：本附件為土地使用權轉讓的核心文件，需詳細規(guī)定雙方的權利義務，確保土地使用權的合法轉讓。2.居間服務協(xié)議詳細要求：包括但不限于居間服務的具體內容、服務期限、服務費用、雙方的權利和義務等。說明：本附件為居間服務合同的補充，明確居間服務的內容和雙方的權利義務。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括但不限于第三方提供服務的具體內容、服務期限、服務費用、雙方的權利和義務等。說明：本附件為第三方介入合同的補充，明確第三方提供服務的具體內容和雙方的權利義務。4.土地使用權評估報告詳細要求：包括但不限于土地使用權的價值評估、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本附件為土地使用權轉讓的重要依據(jù)，需由具有資質的評估機構出具。5.法律意見書詳細要求：包括但不限于合同的法律效力、合法性、風險提示等。說明：本附件由法律顧問出具，為雙方提供法律保障。6.不可抗力證明詳細要求：包括但不限于不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響等。說明：本附件為不可抗力事件發(fā)生后的證明文件，用于免除或減輕違約責任。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括但不限于變更內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件為合同變更的書面文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。8.合同解除協(xié)議詳細要求：包括但不限于解除原因、解除后的責任劃分等。說明：本附件為合同解除的書面文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付土地使用權轉讓款。乙方未按約定提供居間服務。任何一方違反保密義務。任何一方違反合同約定的違約責任條款。2.責任認定標準：甲方未按約定支付土地使用權轉讓款：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的（具體比例）。乙方未按約定提供居間服務：乙方應向甲方支付違約金，違約金為居間服務費用總額的（具體比例）。違反保密義務：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。違反合同約定的違約責任條款：按約定承擔相應的違約責任。3.示例說明：示例一：甲方未按約定支付土地使用權轉讓款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付實際損失及違約金。示例二：乙方未按約定提供居間服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收居間服務費用及支付違約金。示例三：因違反保密義務，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版土地使用權轉讓居間合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權1.2居間服務1.3轉讓1.4甲方1.5乙方1.6合同標的2.合同主體資格2.1甲方資格2.2乙方資格3.合同標的物3.1土地使用權基本情況3.2土地位置與面積3.3土地用途3.4土地使用年限3.5土地權利狀況4.居間服務內容與范圍4.1居間服務具體內容4.2居間服務期限4.3居間服務成果5.居間服務費用5.1居間服務費用總額5.2居間服務費用支付方式5.3居間服務費用支付時間6.居間服務期限及違約責任6.1居間服務期限6.2居間服務違約責任7.保密條款7.1保密義務7.2保密信息范圍7.3違反保密義務的責任8.解除合同的條件與程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.其他約定12.1通知與送達12.2合同附件12.3合同解釋權13.合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地使用權本合同所稱土地使用權，是指土地使用權人依法享有在土地上從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、使用等活動的權利。1.2居間服務本合同所稱居間服務，是指乙方作為居間人，為甲方提供土地使用權轉讓過程中所需的服務，包括但不限于尋找買家、協(xié)助談判、辦理轉讓手續(xù)等。1.3轉讓本合同所稱轉讓，是指甲方將其擁有的土地使用權按照本合同約定轉讓給乙方的行為。1.4甲方甲方是指本合同中擁有土地使用權的出讓方。1.5乙方乙方是指本合同中提供居間服務的居間方。1.6合同標的合同標的為甲方擁有的土地使用權，具體包括土地位置、面積、用途、使用年限、土地權利狀況等。2.合同主體資格2.1甲方資格甲方應具備土地使用權出讓方的資格，并依法取得土地使用權出讓的相關批準文件。2.2乙方資格乙方應具備合法的居間服務資質，并具備相應的專業(yè)能力和信譽。3.合同標的物3.1土地使用權基本情況合同標的土地使用權的具體情況包括但不限于土地位置、面積、用途、使用年限、土地權利狀況等，具體以甲方提供的土地使用權證及有關文件為準。3.2土地位置與面積合同標的土地的具體位置和面積以甲方提供的土地使用權證及有關文件為準。3.3土地用途合同標的土地的用途為甲方所擁有的土地使用權證上記載的用途。3.4土地使用年限合同標的土地的使用年限為甲方所擁有的土地使用權證上記載的使用年限。3.5土地權利狀況合同標的土地的權利狀況為甲方所擁有的土地使用權證上記載的權利狀況。4.居間服務內容與范圍4.1居間服務具體內容（1）協(xié)助甲方尋找合適的買家；（2）協(xié)助雙方進行談判；（3）協(xié)助辦理土地使用權轉讓手續(xù)；（4）提供與土地使用權轉讓相關的法律、政策咨詢。4.2居間服務期限本合同約定的居間服務期限為自合同簽訂之日起至土地使用權轉讓手續(xù)辦理完畢之日止。4.3居間服務成果乙方應確保在居間服務期限內，促成甲方與買家達成土地使用權轉讓協(xié)議，并協(xié)助辦理土地使用權轉讓手續(xù)。5.居間服務費用5.1居間服務費用總額本合同約定的居間服務費用總額為人民幣____元。5.2居間服務費用支付方式居間服務費用支付方式為：甲方在乙方完成居間服務后，一次性支付居間服務費用。5.3居間服務費用支付時間甲方應在合同約定的居間服務期限屆滿后____個工作日內支付居間服務費用。6.居間服務期限及違約責任6.1居間服務期限本合同約定的居間服務期限為自合同簽訂之日起至土地使用權轉讓手續(xù)辦理完畢之日止。6.2居間服務違約責任如乙方未在約定的居間服務期限內完成居間服務，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間服務費用。如甲方未按約定支付居間服務費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.解除合同的條件與程序8.1合同解除條件（1）一方當事人嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；（3）一方當事人破產(chǎn)、解散或被依法注銷；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。8.2合同解除程序（1）一方當事人提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同的通知后，應在____個工作日內給予答復；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；（4）一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。9.違約責任9.1甲方違約責任（1）甲方未按約定支付居間服務費用的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定完成土地使用權轉讓的，應向乙方支付____%的違約金；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔相應的法律責任。9.2乙方違約責任（1）乙方未按約定提供居間服務的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方未在約定時間內完成居間服務的，應向甲方支付____%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。10.2爭議解決機構本合同爭議提交____仲裁委員會仲裁。11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同終止條件（1）土地使用權轉讓手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。12.其他約定12.1通知與送達本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送方式包括但不限于電子郵件、快遞等。通知自發(fā)送之日起____個工作日視為送達。12.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋權本合同的解釋權歸合同簽訂雙方共同享有。13.合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同經(jīng)甲方代表____（姓名）和乙方代表____（姓名）簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意；（2）第三方應具備相應的資質和能力，能夠滿足合同履行的需要；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，承擔相應的法律責任；（2）第三方應按照合同約定，完成其職責范圍內的工作；（3）第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的違約責任。16.2第三方權利（1）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付其服務費用；（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的權益保障。17.第三方服務內容與范圍17.1第三方服務內容（1）評估服務；（2）法律咨詢；（3）技術支持；（4）其他專業(yè)服務。17.2第三方服務范圍第三方服務范圍應限于其專業(yè)領域，不得超出其資質和能力范圍。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔的最高賠償限額。18.2責任限額確定（1）責任限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）責任限額應根據(jù)第三方服務的性質、范圍和風險程度等因素綜合確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方（1）甲方與第三方之間的關系由雙方另行簽訂協(xié)議；（2）甲方應向第三方提供必要的資料和條件，以確保第三方能夠履行合同義務；（3）甲方對第三方的行為不承擔責任，除非甲方明知或應知第三方行為違反法律法規(guī)或合同約定。19.2乙方與第三方（1）乙方與第三方之間的關系由雙方另行簽訂協(xié)議；（2）乙方應向第三方提供必要的資料和條件，以確保第三方能夠履行合同義務；（3）乙方對第三方的行為不承擔責任，除非乙方明知或應知第三方行為違反法律法規(guī)或合同約定。19.3第三方與甲方、乙方（1）第三方應遵守本合同和與甲方、乙方簽訂的協(xié)議；（2）第三方在履行合同過程中，應與甲方、乙方保持溝通，及時報告工作進展和問題；（3）第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應向甲方、乙方承擔相應的責任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序（1）第三方介入后，如需變更合同內容，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；（2）合同變更應以書面形式進行，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）。20.2合同變更效力合同變更自各方簽字（或蓋章）之日起生效，并對各方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證詳細要求：提供原件或經(jīng)公證的復印件，內容應完整、清晰，包括土地位置、面積、用途、使用年限、權利狀況等信息。說明：土地使用權證是合同標的物的核心證明文件，是合同履行的基礎。2.土地評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，報告應包含評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。說明：土地評估報告用于確定土地轉讓價格，是合同簽訂的重要依據(jù)。3.居間服務協(xié)議詳細要求：由甲方、乙方和第三方簽訂，明確各方權利義務，包括服務內容、費用、期限等。說明：居間服務協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。4.土地轉讓合同詳細要求：由甲方和買家簽訂，明確土地使用權轉讓的具體條款，包括轉讓價格、支付方式、履行期限等。說明：土地轉讓合同是土地使用權轉讓的核心文件。5.相關法律法規(guī)和政策文件詳細要求：提供與土地使用權轉讓相關的法律法規(guī)和政策文件，包括但不限于土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法等。6.甲方身份證明文件詳細要求：提供甲方有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：甲方身份證明文件用于確認甲方主體資格。7.乙方身份證明文件詳細要求：提供乙方有效身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明：乙方身份證明文件用于確認乙方主體資格。8.第三方資質證明文件詳細要求：提供第三方有效資質證明文件，如評估機構資質證書、律師執(zhí)業(yè)證等。說明：第三方資質證明文件用于確認第三方具備相應專業(yè)能力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付居間服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付____%的違約金。示例：甲方應于合同約定的支付日支付居間服務費用，如未支付，則應向乙方支付____%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供居間服務。責任認定：乙方應向甲方支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因導致合同履行受阻或造成損失。責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在提供服務過程中，因操作失誤導致甲方損失，則應賠償甲方損失，并支付相應的違約金。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，各方應盡力減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題。示例：因自然災害導致土地使用權轉讓無法按期完成，各方應協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。2024版土地使用權轉讓居間合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.土地使用權轉讓的基本情況2.1土地使用權轉讓方2.2土地使用權受讓方2.3土地使用權轉讓的標的2.4土地使用權轉讓的面積2.5土地使用權轉讓的價格2.6土地使用權轉讓的付款方式3.土地使用權轉讓的交付與使用3.1土地使用權交付的時間3.2土地使用權交付的方式3.3土地使用權使用的規(guī)定3.4土地使用權使用的限制4.土地使用權轉讓的稅費承擔4.1土地使用權轉讓稅費的計算4.2土地使用權轉讓稅費的分擔4.3稅費繳納的時間與方式5.土地使用權轉讓合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3合同變更與解除的程序6.違約責任6.1違約行為的認定6.2違約責任的承擔6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除后的處理8.1土地使用權返還8.2土地使用權轉讓款的返還8.3其他相關事宜的處理9.合同附件9.1附件一：土地使用權轉讓協(xié)議書9.2附件二：土地使用權證9.3附件三：付款憑證10.合同簽署10.1合同簽署主體10.2合同簽署時間10.3合同簽署地點11.合同備案11.1合同備案主體11.2合同備案時間11.3合同備案機構12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同解除13.1合同解除時間13.2合同解除條件14.合同終止14.1合同終止時間14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道號簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條土地使用權轉讓的基本情況2.1土地使用權轉讓方甲方為中華人民共和國省市縣村集體，注冊號為X。2.2土地使用權受讓方乙方為中華人民共和國省市縣企業(yè)，注冊號為X。2.3土地使用權轉讓的標的本合同轉讓的標的為甲方擁有的位于省市縣村集體土地土地使用權。2.4土地使用權轉讓的面積轉讓土地面積為平方米。2.5土地使用權轉讓的價格土地使用權轉讓價格為人民幣萬元整。2.6土地使用權轉讓的付款方式乙方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，將全部轉讓款一次性支付至甲方指定賬戶。第三條土地使用權轉讓的交付與使用3.1土地使用權交付的時間甲方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，將土地使用權交付給乙方。3.2土地使用權交付的方式甲方應將土地使用權證及相關文件交付給乙方。3.3土地使用權使用的規(guī)定乙方在使用土地時，應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。3.4土地使用權使用的限制甲方保留對土地的監(jiān)管權，乙方在使用土地過程中，應接受甲方的合理監(jiān)管。第四條土地使用權轉讓的稅費承擔4.1土地使用權轉讓稅費的計算稅費按國家相關政策規(guī)定計算。4.2土地使用權轉讓稅費的分擔稅費由乙方承擔，甲方在交付土地使用權時，應向乙方提供相關稅費繳納憑證。4.3稅費繳納的時間與方式乙方應在合同簽訂之日起X個工作日內，向相關稅務機關繳納稅費。第五條土地使用權轉讓合同的變更與解除5.1合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。5.2合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變動導致合同無法履行。5.3合同變更與解除的程序變更或解除合同，雙方應書面通知對方，并簽署書面協(xié)議。第六條違約責任6.1違約行為的認定一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2違約責任的承擔違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。6.3違約金的計算與支付如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為人民幣萬元整。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構如雙方同意，可選擇仲裁機構解決爭議。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第八條合同附件8.1附件一：土地使用權轉讓協(xié)議書本合同附件一為土地使用權轉讓協(xié)議書，雙方應按本合同約定簽訂。8.2附件二：土地使用權證本合同附件二為土地使用權證，甲方應在交付土地使用權時向乙方提供。8.3附件三：付款憑證本合同附件三為乙方支付轉讓款的憑證，乙方應在支付轉讓款后提供。第九條合同簽署9.1合同簽署主體本合同由甲方法定代表人（或授權代表）簽字或蓋章，乙方法定代表人（或授權代表）簽字或蓋章。9.2合同簽署時間本合同簽署時間為2024年X月X日。9.3合同簽署地點本合同簽署地為省市縣街道號。第十條合同備案10.1合同備案主體本合同備案主體為甲方和乙方。10.2合同備案時間本合同簽訂之日起X個工作日內，雙方應向相關政府部門備案。10.3合同備案機構合同備案機構為省市縣國土資源局。第十一條合同生效11.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)相關政府部門備案后生效。第十二條合同解除12.1合同解除時間合同解除時間自合同解除通知送達對方之日起生效。12.2合同解除條件如出現(xiàn)第五條所述的合同解除條件，任何一方均可解除合同。第十三條合同終止13.1合同終止時間合同終止時間自合同解除或履行完畢之日起。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同解除、履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。第十四條合同其他14.1本合同一式X份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同如有修改、補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自泄露合同內容。如因泄露造成損失，責任自負。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在土地使用權轉讓居間合同中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入合同，是指甲乙雙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務或解決特定問題，引入第三方參與合同相關事務。第二條第三方介入的同意2.2第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致的損失，應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以實際損失為限。3.3第三方責任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。第四條第三方權利義務4.1第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。4.3第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：（1）第三方作為甲方委托的專業(yè)機構，應按照甲方的要求和授權履行職責。（2）第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權益。（3）第三方對甲方提供的信息負有保密義務。5.2第三方與乙方的關系：（1）第三方作為乙方委托的專業(yè)機構，應按照乙方的要求和授權履行職責。（2）第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權益。（3）第三方對乙方提供的信息負有保密義務。5.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方在合同履行過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。（2）第三方在處理爭議時，應充分尊重甲乙雙方的合法權益。（3）第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。第六條第三方介入的具體情形6.1土地使用權評估：（1）甲乙雙方同意，在合同簽訂前，引入評估機構對土地使用權進行評估。（2）評估機構應按照國家相關評估規(guī)定和合同約定進行評估。6.2法律咨詢：（1）甲乙雙方