二零二五年度南寧商業(yè)地產(chǎn)租賃履約保證金合同

二零二五年度南寧商業(yè)地產(chǎn)租賃履約保證金合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、保證金描述1.保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）作為租賃合同的履約保證金。2.保證金用途保證金用于保證乙方按照租賃合同的約定履行其義務(wù)，包括但不限于支付租金、維修費(fèi)、水電費(fèi)等。甲方在乙方履行合同義務(wù)的情況下，將在租賃合同期滿或乙方提前解除合同時(shí)無息退還保證金。二、保證金繳納與退還1.繳納時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納保證金。2.退還條件乙方在租賃合同期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后退還剩余保證金。三、違約責(zé)任1.乙方違約若乙方未按時(shí)繳納租金或存在其他違約行為，甲方有權(quán)扣除保證金并追究乙方的違約責(zé)任。2.甲方違約若甲方未按時(shí)提供租賃物或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。四、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的保證金進(jìn)行保管，并在乙方違約時(shí)扣除相應(yīng)金額。有權(quán)根據(jù)租賃合同的約定調(diào)整保證金金額，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在租賃合同期滿或乙方提前解除合同時(shí)，按照合同約定退還保證金。為乙方提供租賃物的使用，并確保租賃物符合合同約定的條件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃合同期滿或提前解除合同時(shí)，有權(quán)要求甲方退還保證金。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：按照租賃合同的約定支付保證金。按照租賃合同的約定使用租賃物，并保持其良好狀態(tài)。六、保證金管理與退還1.管理方式保證金由甲方指定專人負(fù)責(zé)管理，并設(shè)立專門的賬戶。乙方應(yīng)定期向甲方提供保證金賬戶的明細(xì)，以便甲方核對。2.退還條件乙方在租賃合同期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后退還剩余保證金。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定退還保證金，每逾期一天，應(yīng)按照保證金金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故扣除乙方保證金，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付保證金，每逾期一天，應(yīng)按照保證金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。如乙方未按照合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃物信息、租金支付情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至保證金退還完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：