二零二五版房屋租賃合同違約金及違約責(zé)任條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房屋租賃合同違約金及違約責(zé)任條款本合同目錄一覽1.違約金的計算方式1.1違約金的具體金額1.2違約金的支付時間1.3違約金的支付方式2.違約責(zé)任的認(rèn)定2.1違約行為的種類2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.3違約責(zé)任的承擔(dān)期限3.違約金的減免條件3.1違約金減免的適用范圍3.2違約金減免的具體標(biāo)準(zhǔn)3.3違約金減免的申請程序4.違約金的爭議解決4.1爭議解決的方式4.2爭議解決的期限4.3爭議解決的費用承擔(dān)5.違約責(zé)任的追究5.1追究違約責(zé)任的法律依據(jù)5.2追究違約責(zé)任的具體程序5.3追究違約責(zé)任的法律后果6.違約金的退還6.1退還違約金的條件6.2退還違約金的具體程序6.3退還違約金的時間7.違約責(zé)任的承擔(dān)主體7.1承擔(dān)違約責(zé)任的主體的范圍7.2承擔(dān)違約責(zé)任的具體責(zé)任7.3承擔(dān)違約責(zé)任的方式8.違約金的適用范圍8.1違約金的適用范圍8.2違約金的具體應(yīng)用8.3違約金與其他違約責(zé)任的關(guān)系9.違約金的變更9.1違約金變更的條件9.2違約金變更的程序9.3違約金變更的生效時間10.違約金的終止10.1違約金終止的條件10.2違約金終止的程序10.3違約金終止的法律后果11.違約金的計算方法11.1違約金計算的基本原則11.2違約金計算的具體方法11.3違約金計算的示例12.違約金的支付義務(wù)12.1支付違約金的義務(wù)12.2違約金支付的時間12.3違約金支付的方式13.違約金的執(zhí)行13.1違約金執(zhí)行的程序13.2違約金執(zhí)行的法律依據(jù)13.3違約金執(zhí)行的法律后果14.違約金的解除14.1解除違約金的條件14.2解除違約金的具體程序14.3解除違約金的法律后果第一部分：合同如下：1.違約金的計算方式1.1違約金的具體金額本合同約定的違約金按租賃房屋月租金的百分之十計算，具體金額為人民幣______元。1.2違約金的支付時間違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)，向守約方支付違約金。1.3違約金的支付方式違約金的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付賬戶信息見本合同附件。2.違約責(zé)任的認(rèn)定2.1違約行為的種類下列行為構(gòu)成違約：（1）未按合同約定支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）損壞房屋設(shè)施或造成房屋損失；（4）擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋；（5）違反合同約定的其他行為。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3違約責(zé)任的承擔(dān)期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)，向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約金的減免條件3.1違約金減免的適用范圍（1）因不可抗力導(dǎo)致違約；（2）違約行為輕微，對守約方造成損失較小；（3）守約方同意減免。3.2違約金減免的具體標(biāo)準(zhǔn)（1）因不可抗力導(dǎo)致違約，違約金可減免50%；（2）違約行為輕微，違約金可減免30%；（3）守約方同意減免，由雙方協(xié)商確定。3.3違約金減免的申請程序申請違約金減免，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)，向守約方提出書面申請，并附相關(guān)證明材料。4.違約金的爭議解決4.1爭議解決的方式本合同違約金的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2爭議解決的期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)。4.3爭議解決的費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。5.違約責(zé)任的追究5.1追究違約責(zé)任的法律依據(jù)本合同違約責(zé)任的追究，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2追究違約責(zé)任的具體程序（1）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)在接到守約方通知之日起______日內(nèi)，履行違約責(zé)任；（3）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。5.3追究違約責(zé)任的法律后果違約方未履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.違約金的退還6.1退還違約金的條件（1）違約行為不存在；（2）違約金計算錯誤；（3）其他法定退還違約金的情況。6.2退還違約金的具體程序申請退還違約金，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)，向守約方提出書面申請，并附相關(guān)證明材料。6.3退還違約金的時間退還違約金的時間為自守約方收到違約方申請之日起______日內(nèi)。8.違約金的適用范圍8.1違約金的適用范圍（1）未按合同約定支付租金或遲延支付租金；（2）租賃房屋的用途違反合同約定；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；（4）損壞房屋設(shè)施或造成房屋損壞；（5）未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租房屋；（6）違反合同約定的其他違約行為。8.2違約金的具體應(yīng)用在上述違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金計算方式支付違約金。8.3違約金與其他違約責(zé)任的關(guān)系違約金的支付不影響守約方追究違約方其他違約責(zé)任的權(quán)利，包括但不限于要求賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.違約金的變更9.1違約金變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變動；（3）合同約定的其他情況。9.2違約金變更的程序變更違約金，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并通知對方。9.3違約金變更的生效時間違約金變更自雙方書面確認(rèn)之日起生效。10.違約金的終止10.1違約金終止的條件（1）違約行為已得到糾正；（2）違約金已全部支付；（3）法律法規(guī)變動導(dǎo)致違約金終止；（4）合同約定的其他情況。10.2違約金終止的程序違約金終止，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并通知對方。10.3違約金終止的法律后果違約金終止后，雙方不再承擔(dān)違約金支付義務(wù)。11.違約金的計算方法11.1違約金計算的基本原則違約金計算應(yīng)以實際損失為依據(jù)，不超過實際損失。11.2違約金計算的具體方法（1）未支付租金的違約金：每月租金×逾期天數(shù)×違約金比例；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的違約金：修復(fù)費用×違約金比例；（3）損壞房屋設(shè)施的違約金：修復(fù)費用×違約金比例。11.3違約金計算的示例（1）若租賃房屋月租金為人民幣2000元，逾期支付租金10天，違約金為200元；（2）若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致修復(fù)費用為人民幣5000元，違約金為1000元。12.違約金的支付義務(wù)12.1支付違約金的義務(wù)違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后按照本合同約定支付違約金。12.2違約金支付的時間違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。12.3違約金支付的方式違約金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付賬戶信息見本合同附件。13.違約金的執(zhí)行13.1違約金執(zhí)行的程序（1）要求違約方支付違約金；（2）解除合同，要求違約方賠償損失；（3）向人民法院提起訴訟。13.2違約金執(zhí)行的法律依據(jù)違約金執(zhí)行依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。13.3違約金執(zhí)行的法律后果違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.違約金的解除14.1解除違約金的條件（1）違約行為已得到糾正；（2）違約金已全部支付；（3）法律法規(guī)變動導(dǎo)致違約金解除；（4）合同約定的其他情況。14.2解除違約金的具體程序解除違約金，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并通知對方。14.3解除違約金的法律后果違約金解除后，雙方不再承擔(dān)違約金支付義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）房屋質(zhì)量評估服務(wù)；（3）房屋租賃擔(dān)保服務(wù)；（4）法律咨詢及代理服務(wù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇甲、乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方的資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其服務(wù)的合法性和有效性。16.3第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對甲、乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型和合作協(xié)議的約定確定。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若第三方因一般過失導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，由第三方承擔(dān)；（3）若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲、乙雙方的原因?qū)е逻`約，則由甲、乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2信息保密（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；（2）甲、乙雙方應(yīng)相互尊重對方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給第三方。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1額外條款（1）第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；（2）第三方介入的費用由甲、乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)；（3）第三方介入的期限不得超過本合同約定的租賃期限。19.2說明（1）第三方介入不改變甲、乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方介入的目的是為了更好地履行合同，提高合同的履行效率；（3）第三方介入不影響甲、乙雙方對合同違約責(zé)任的追究。20.第三方責(zé)任的具體規(guī)定（1）第三方責(zé)任的種類；（2）第三方責(zé)任的計算方法；（3）第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式；（4）第三方責(zé)任的爭議解決方式。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件（1）本合同終止；（2）第三方不再具備履行職責(zé)的能力；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)變動。21.2第三方介入的終止程序第三方介入終止，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并通知對方。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1后續(xù)處理第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，并對第三方介入期間產(chǎn)生的費用和責(zé)任進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)記載房屋的地址、面積、用途、租賃期限、租金、支付方式等基本信息。說明：本附件為房屋租賃合同的正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋現(xiàn)狀說明要求：包括房屋的內(nèi)部設(shè)施、外部環(huán)境、維修保養(yǎng)情況等。說明：本附件用于說明房屋在租賃前的現(xiàn)狀，作為雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：本附件用于證明租金的支付情況，作為雙方履行支付義務(wù)的憑證。4.附件四：房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況、維修費用、維修時間等。說明：本附件用于記錄房屋的維修情況，作為雙方維修責(zé)任的依據(jù)。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：違約金支付憑證要求：記錄違約金的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：本附件用于證明違約金的支付情況，作為雙方履行違約責(zé)任義務(wù)的憑證。7.附件七：爭議解決文件要求：包括爭議解決的方式、結(jié)果、費用等信息。說明：本附件用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果，作為雙方解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）損壞房屋設(shè)施或造成房屋損失；（4）擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋；（5）違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未支付租金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按租金總額的______%計算；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)費用；（3）損壞房屋設(shè)施或造成房屋損失：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償損失；（4）擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋：違約方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租或分租行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）違反合同約定的其他行為：違約方應(yīng)根據(jù)具體違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）若甲未按合同約定支付租金，應(yīng)向乙支付違約金，違約金按租金總額的10%計算；（2）若乙擅自將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并支付恢復(fù)費用；（3）若甲損壞了房屋的空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)空調(diào)維修費用；（4）若乙擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）若甲違反合同約定，未經(jīng)乙同意改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五版房屋租賃合同違約金及違約責(zé)任條款1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）名稱：（此處填寫甲方全稱）地址：（此處填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（此處填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）名稱：（此處填寫乙方全稱）地址：（此處填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（此處填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確房屋租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范房屋租賃行為，明確違約責(zé)任，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范予以解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）違約金：指乙方因違約行為，按照本合同約定應(yīng)向甲方支付的一定金額的補償金。（3）違約責(zé)任：指乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間退還房屋。（4）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及配套設(shè)施。（3）乙方有權(quán)按照合同約定支付租金。（4）乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行維修義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起至租賃期滿止。5.2合同履行地點：甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方按月支付租金，甲方提供房屋及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意向。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。（3）房屋因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃。6.3終止程序：終止合同前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方退還乙方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿或合同終止后，甲方無違約行為，乙方可全額退還押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：如合同約定的其他費用，包括但不限于維修費、清潔費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及押金等費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的支付時間前，將費用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費時間內(nèi)支付物業(yè)管理費。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間支付各項費用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。（2）甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的支付：違約方應(yīng)在本合同約定的違約金支付期限內(nèi)，向守約方支付違約金。（2）賠償損失的支付：違約方應(yīng)在本合同約定的賠償損失支付期限內(nèi)，向守約方支付賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例如地震、戰(zhàn)爭、瘟疫等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入房屋的權(quán)利。（2）甲方保留在房屋維修或改造時進入房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供必要的信息和文件。（2）雙方應(yīng)就合同履行中的問題及時溝通，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國的法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改。16.3增減條款任何增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_________簽訂日期：_________甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.房屋租賃登記備案證明5.乙方身份證復(fù)印件6.甲方身份證復(fù)印件7.房屋維修費用清單8.合同修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金。b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.甲方未按時提供符合租賃條件的房屋。d.甲方擅自進入房屋或未在緊急情況下及時進入房屋。2.違約行為的認(rèn)定：a.乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方指出后仍不改正的，視為違約。c.甲方未按時提供符合租賃條件的房屋，經(jīng)乙方提出后仍未改正的，視為違約。d.甲方在緊急情況下未及時進入房屋，導(dǎo)致房屋損壞或安全隱患的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的補償金。4.保密條款：指雙方約定對特定信息保密的條款。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，并記錄催告過程；如乙方仍不支付，可考慮解除合同并要求支付違約金。2.問題：甲方未按時提供符合租賃條件的房屋。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供符合租賃條件的房屋，并賠償乙方因此遭受的損失。3.問題：房屋維修問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修事宜，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。4.問題：合同修改和補充。解決辦法：任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，對泄露保密信息的行為依法追究責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保方，對乙方支付租金的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方應(yīng)確保其擔(dān)保行為合法有效，不得損害甲方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）第三方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方履行合同約定的違約責(zé)任。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其擔(dān)保義務(wù)。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同約定的各項義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供符合租賃條件的房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋出現(xiàn)問題時，及時進行維修。（3）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期滿后，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期間，有權(quán)享受房屋的居住權(quán)益。（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進行合理使用。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，提供必要的生活設(shè)施。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。（2）甲方未及時維修房屋，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進行管理。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期滿后，收回房屋。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金。（3）甲方有權(quán)在乙方合理使用房屋的情況下，享受房屋的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。（3）乙方不得在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。全文完。二零二五版房屋租賃合同違約金及違約責(zé)任條款2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間與地點1.4合同生效時間1.5合同簽訂目的第二章房屋基本情況2.1房屋座落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋用途第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理第五章違約金及違約責(zé)任5.1違約金的計算方式5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.3違約金的支付第六章房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍6.2維修費用承擔(dān)6.3維修期限第七章物業(yè)管理費及其他費用7.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費支付方式7.3其他費用承擔(dān)第八章房屋使用規(guī)定8.1房屋使用范圍8.2房屋使用限制8.3房屋使用安全第九章附屬設(shè)施使用規(guī)定9.1附屬設(shè)施名稱9.2附屬設(shè)施使用規(guī)定9.3附屬設(shè)施費用承擔(dān)第十章租賃合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除合同后的處理第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單12.3合同附件說明第十三章合同其他條款13.1合同解釋13.2合同生效條件13.3合同解除條件13.4合同終止條件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版房屋租賃合同違約金及違約責(zé)任條款”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______。乙方（承租方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3合同簽訂時間與地點本合同于_______年_______月_______日，在_______地簽訂。1.4合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任。第二章房屋基本情況2.1房屋座落房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.2房屋面積房屋總面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_______層。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備_______等基本設(shè)施。2.5房屋用途房屋用途為居住。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為_______年_______月_______日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為_______年_______月_______日。3.3租賃期限延長租賃期限到期前，甲乙雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金總額為_______元。4.2租金支付時間租金每月_______日前支付。4.3租金支付方式租金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.4逾期支付租金的處理逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。第五章違約金及違約責(zé)任5.1違約金的計算方式違約金按每日租金的_______倍計算。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。第六章房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍房屋的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。6.2維修費用承擔(dān)維修費用由乙方承擔(dān)，但屬于房屋本身的重大維修，由甲方承擔(dān)。6.3維修期限乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后_______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進行維修。第七章物業(yè)管理費及其他費用7.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費為_______元/月。7.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費與租金同期支付。7.3其他費用承擔(dān)其他費用如水電費、燃?xì)赓M等，按實際使用情況由乙方承擔(dān)。第八章房屋使用規(guī)定8.1房屋使用范圍乙方僅可按照約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2房屋使用限制乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得擅自改變房屋內(nèi)部布局，不得損害房屋設(shè)施。8.3房屋使用安全乙方在使用房屋過程中應(yīng)確保自身及他人安全，不得在房屋內(nèi)進行可能危害安全的活動。第九章附屬設(shè)施使用規(guī)定9.1附屬設(shè)施名稱房屋附屬設(shè)施包括_______等。9.2附屬設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞或擅自移除。9.3附屬設(shè)施費用承擔(dān)附屬設(shè)施的維護費用由乙方承擔(dān)。第十章租賃合同變更及解除10.1合同變更合同內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。10.2合同解除合同解除需符合法定或約定的條件，并由甲乙雙方簽署書面解除協(xié)議。10.3解除合同后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費用。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十二章合同附件12.1房屋照片房屋照片作為合同附件，與合同具有同等法律效力。12.2房屋設(shè)施清單房屋設(shè)施清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。12.3合同附件說明合同附件由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同不可分割的部分。第十三章合同其他條款13.1合同解釋本合同如有歧義，按有利于甲乙雙方的原則進行解釋。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章，并交付房屋后生效。13.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：房屋被征收、出租方或承租方破產(chǎn)等。13.4合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為_______。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（出租方）簽字蓋章：乙方（承租方）簽字蓋章：甲方（出租方）：乙方（承租方）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證其擁有房屋的合法權(quán)屬，并提供房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證等。1.2房屋用途變更甲方如需變更房屋用途，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.3房屋租賃期限甲方應(yīng)確保房屋租賃期限符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得違反規(guī)定。1.4房屋租賃合同備案甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋租賃合同報當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。1.5房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修，確保房屋的安全和正常使用。1.6房屋租金調(diào)整甲方如需調(diào)整房屋租金，應(yīng)提前_______日通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租賃房屋的用途乙方應(yīng)按照約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.2租賃房屋的維護乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的整潔和完好，并承擔(dān)房屋的日常維護費用。2.3租賃房屋的裝修乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)所有裝修費用。2.4租賃房屋的轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。2.5租賃房屋的合同解除乙方如需解除合同，應(yīng)提前_______日通知甲方，并結(jié)清所有費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體金額由甲乙雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介服務(wù)內(nèi)容中介機構(gòu)應(yīng)提供房屋租賃信息發(fā)布、帶看、合同起草等服務(wù)。3.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。3.4中介服務(wù)責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介服務(wù)爭議解決中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與中介機構(gòu)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介服務(wù)合同中介機構(gòu)與甲乙雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.7中介服務(wù)費用支付中介服務(wù)費用應(yīng)在房屋交付前支付，由甲方代為支付。3.8中介服務(wù)費用退還如因甲方原因?qū)е潞贤獬薪榉?wù)費用應(yīng)全額退還乙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證）2.房屋照片3.房屋設(shè)施清單4.中介服務(wù)合同5.合同變更協(xié)議6.合同解除協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付房屋時間內(nèi)將房屋交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方逾期支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的租金支付時間內(nèi)支付租金，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：乙方在未取得甲方書面同意的情況下，擅自改變房屋用途，視為違約。4.違約行為：甲方未履行房屋維修責(zé)任。認(rèn)定：甲方未在合理時間內(nèi)履行房屋維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，視為違約。5.違約行為：乙方未合理使用房屋設(shè)施。認(rèn)定：乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)施，未進行合理修復(fù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.合同備案：指將房屋租賃合同報當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門登記備案。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。4.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。3.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償費用。4.問題：合同解除后的房屋返還。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還對方。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同簽訂。2.房屋交付及驗收。3.租金支付及調(diào)整。4.房屋維修及保養(yǎng)。5.合同變更及解除。6.爭議解決及執(zhí)行。全文完。二零二五版房屋租賃合同違約金及違約責(zé)任條款3本合同目錄一覽1.違約金的計算與支付1.1違約金的計算方法1.2違約金的支付時間1.3違約金的支付方式2.違約責(zé)任的承擔(dān)2.1違約責(zé)任的認(rèn)定2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.3違約責(zé)任的承擔(dān)期限3.違約金與違約責(zé)任的關(guān)系3.1違約金與違約責(zé)任的關(guān)系界定3.2違約金與違約責(zé)任的選擇適用4.違約金的適用范圍4.1房屋租賃合同違約的情形4.2違約金適用的具體情形5.違約金的比例與數(shù)額5.1違約金比例的確定5.2違約金數(shù)額的確定6.違約金的減免與豁免6.1違約金減免的情形6.2違約金豁免的情形7.違約金爭議的解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限8.違約責(zé)任的法律依據(jù)8.1相關(guān)法律法規(guī)8.2司法解釋與案例9.違約金的稅法規(guī)定9.1稅收政策9.2稅收計算與繳納10.違約金的支付證明10.1支付證明的形式10.2支付證明的提交11.違約金的退還11.1退還情形11.2退還程序12.違約金的利息計算12.1利息計算標(biāo)準(zhǔn)12.2利息計算期限13.違約金的違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任與賠償?shù)年P(guān)系13.2違約責(zé)任與賠償?shù)木唧w規(guī)定14.違約金的爭議處理與法律適用14.1爭議處理機構(gòu)14.2法律適用第一部分：合同如下：1.違約金的計算與支付1.1違約金的計算方法違約金的計算依據(jù)為房屋月租金的百分之五，按實際租賃月數(shù)計算。1.2違約金的支付時間違約方應(yīng)于違約事實發(fā)生后三日內(nèi)向守約方支付違約金。1.3違約金的支付方式違約金應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付憑證應(yīng)作為合同附件。2.違約責(zé)任的承擔(dān)2.1違約責(zé)任的認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3違約責(zé)任的承擔(dān)期限違約責(zé)任的承擔(dān)期限為違約事實發(fā)生后的一年內(nèi)。3.違約金與違約責(zé)任的關(guān)系3.1違約金與違約責(zé)任的關(guān)系界定違約金為違約責(zé)任的一種承擔(dān)方式，與賠償損失等責(zé)任并行不悖。3.2違約金與違約責(zé)任的選擇適用違約方可以選擇支付違約金或賠償損失，但不得兼得。4.違約金的適用范圍4.1房屋租賃合同違約的情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反房屋使用規(guī)定等。4.2違約金適用的具體情形具體適用情形詳見本合同條款第四部分。5.違約金的比例與數(shù)額5.1違約金比例的確定違約金比例為房屋月租金的百分之五。5.2違約金數(shù)額的確定違約金數(shù)額根據(jù)實際租賃月數(shù)及違約金比例計算確定。6.違約金的減免與豁免6.1違約金減免的情形因不可抗力導(dǎo)致違約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減免違約金。6.2違約金豁免的情形違約方在違約事實發(fā)生后主動采取補救措施，且守約方同意，可以豁免違約金。7.違約金爭議的解決7.1爭議解決方式違約金爭議的解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。7.2爭議解決期限違約金爭議應(yīng)在違約事實發(fā)生后三十日內(nèi)解決。8.違約責(zé)任的法律依據(jù)8.1相關(guān)法律法規(guī)本合同違約責(zé)任條款的適用，應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。8.2司法解釋與案例違約責(zé)任的認(rèn)定和承擔(dān)，應(yīng)參照最高人民法院的相關(guān)司法解釋及典型案例。9.違約金的稅法規(guī)定9.1稅收政策違約金的支付應(yīng)依法繳納相應(yīng)的稅費，具體稅率及繳納方式按照國家稅收政策執(zhí)行。9.2稅收計算與繳納違約方應(yīng)在支付違約金的同時，按照規(guī)定計算并繳納相關(guān)稅費。10.違約金的支付證明10.1支付證明的形式違約金支付證明應(yīng)采用書面形式，包括但不限于收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。10.2支付證明的提交違約方應(yīng)在支付違約金后五日內(nèi)，向守約方提交支付證明。11.違約金的退還11.1退還情形（1）違約事實不存在；（2）違約金計算錯誤；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2退還程序違約金退還應(yīng)通過協(xié)商一致的方式，由違約方退還給守約方。12.違約金的利息計算12.1利息計算標(biāo)準(zhǔn)違約金的利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算。12.2利息計算期限違約金利息的計算期限自違約事實發(fā)生之日起至違約金實際支付之日止。13.違約責(zé)任的違約金與賠償13.1違約責(zé)任與賠償?shù)年P(guān)系違約金與賠償損失可以同時適用，但違約金不足以彌補損失的，守約方可以要求違約方賠償差額。13.2違約責(zé)任與賠償?shù)木唧w規(guī)定具體賠償金額根據(jù)損失情況及雙方協(xié)商結(jié)果確定。14.違約金的爭議處理與法律適用14.1爭議處理機構(gòu)違約金爭議的處理，可以由雙方協(xié)商解決，也可以提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同違約金條款的適用，應(yīng)適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的中介服務(wù)、爭議解決、法律咨詢、評估鑒定等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1中介服務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供中介服務(wù)的，應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。2.2爭議解決甲乙雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決的，可以邀請第三方介入進行調(diào)解或仲裁。2.3法律咨詢甲乙雙方在合同履行過程中需要法律咨詢的，可以聘請第三方法律服務(wù)機構(gòu)提供專業(yè)意見。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3利益第三方在合同履行過程中享有合法權(quán)益，包