二零二五年度房屋交易結(jié)算服務(wù)合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋交易結(jié)算服務(wù)合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3交易代理機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置、面積、用途等2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3預(yù)付款、定金及尾款支付4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁或訴訟7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.3合同解釋及適用法律10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同備案及登記11.1合同備案要求11.2房屋登記手續(xù)11.3登記責(zé)任及費(fèi)用12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證明文件12.3交易稅費(fèi)繳納證明12.4其他相關(guān)文件13.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.3合同解除或終止后的處理14.合同爭(zhēng)議解決及法律適用14.1合同爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用及管轄法院14.3爭(zhēng)議解決后的法律效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）1.2房屋買受人信息買受人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）1.3交易代理機(jī)構(gòu)信息（如有）代理機(jī)構(gòu)名稱：（機(jī)構(gòu)名稱）代理機(jī)構(gòu)地址：（機(jī)構(gòu)地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證編號(hào)：（編號(hào)）房屋所有權(quán)人：（姓名）2.2房屋位置、面積、用途等房屋地址：（地址）房屋建筑面積：（面積）房屋用途：（用途）2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：1.衛(wèi)生間2.廚房3.熱水器4.空調(diào)5.其他（如有）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定房屋交易價(jià)格為人民幣（金額）元整。3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.預(yù)付款：交易價(jià)格的10%，于合同簽訂后（天數(shù)）天內(nèi)支付。2.定金：交易價(jià)格的5%，于合同簽訂后（天數(shù)）天內(nèi)支付。3.尾款：交易價(jià)格的85%，在房屋交付前（天數(shù)）天內(nèi)支付。4.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：在房屋交付前（天數(shù)）天內(nèi)支付。3.3預(yù)付款、定金及尾款支付1.預(yù)付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。計(jì)算方法：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：買受人。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：在房屋交付前（天數(shù)）天內(nèi)繳納。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為（日期）。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合合同約定，無質(zhì)量瑕疵。2.驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，出賣人應(yīng)配合。5.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，買受人應(yīng)在（天數(shù)）天內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在（天數(shù)）天內(nèi)進(jìn)行整改。如整改后仍不合格，買受人有權(quán)解除合同。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.出賣人未按合同約定交付房屋。2.買受人未按合同約定支付款項(xiàng)。3.其他合同約定解除條件。6.2違約責(zé)任及賠償1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（百分比）。2.因違約造成守約方損失的，違約方應(yīng)予以賠償。6.3合同解除程序1.合同解除需書面通知對(duì)方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方協(xié)商解決。2.仲裁。3.訴訟。7.2仲裁或訴訟1.仲裁機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)。2.管轄法院：合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.房屋交付并驗(yàn)收合格后，合同終止。2.合同雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。8.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的房屋及附屬設(shè)施。第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解釋及適用法律本合同條款的解釋及適用法律，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第十條合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期本合同于（日期）簽署。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同備案及登記11.1合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策要求辦理合同備案手續(xù)。11.2房屋登記手續(xù)1.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。11.3登記責(zé)任及費(fèi)用1.登記責(zé)任：雙方均應(yīng)配合辦理房屋登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同本合同作為房屋買賣合同的附件。12.2房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件作為附件。12.3交易稅費(fèi)繳納證明交易稅費(fèi)繳納證明作為附件。12.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議、委托代理協(xié)議等，作為附件。第十三條合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的房屋及附屬設(shè)施。13.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的房屋及附屬設(shè)施。13.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同解除或終止后的后續(xù)工作。第十四條合同爭(zhēng)議解決及法律適用14.1合同爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決。2.仲裁。3.訴訟。14.2法律適用及管轄法院1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。2.管轄法院：合同簽訂地人民法院。14.3爭(zhēng)議解決后的法律效力1.爭(zhēng)議解決后的法律效力：雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果，不得再就同一爭(zhēng)議提起訴訟或仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，在房屋交易結(jié)算過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易活動(dòng)的一方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入情形2.1出賣人、買受人或交易雙方一致同意，為保障交易順利進(jìn)行，引入第三方參與交易。2.2法律、法規(guī)或政策規(guī)定必須引入第三方進(jìn)行服務(wù)或監(jiān)管。2.3出賣人、買受人或交易雙方因特殊原因需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，恪守職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量和交易安全。3.2第三方對(duì)甲、乙雙方提供的服務(wù)或意見，不承擔(dān)超出其專業(yè)范圍的直接責(zé)任。3.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)缺陷或意見錯(cuò)誤，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為合同總金額的（百分比），但最高不超過人民幣（金額）元。4.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)具體情況在合同中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方一致同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易價(jià)格等。5.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立開展服務(wù)工作。6.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。6.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲、乙雙方提出合理意見和建議。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲、乙雙方開展相關(guān)工作。7.2第三方不得與甲、乙雙方之外的任何一方存在利益沖突。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如因甲、乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)變更等原因，需終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還費(fèi)用、解除合同等。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第十條第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例在補(bǔ)充協(xié)議中約定。10.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、鑒定費(fèi)等。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入的具體事宜，在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。12.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，按照法律法規(guī)和補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本合同是房屋交易的主要文件，詳細(xì)約定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明文件要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件齊全，且未被查封、凍結(jié)。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，交易合法有效。3.交易稅費(fèi)繳納證明要求：交易稅費(fèi)繳納憑證齊全，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說明：證明稅費(fèi)已按政策規(guī)定繳納，交易合法。4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：清單詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施及設(shè)備，并由出賣人簽字確認(rèn)。說明：明確房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備狀況，避免爭(zhēng)議。5.交易資金支付憑證要求：支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已支付款項(xiàng)。說明：作為交易資金支付的證明，確保交易安全。6.合同備案證明要求：合同備案證明文件，證明合同已備案。說明：備案后的合同具有法律效力，保障交易安全。7.房屋登記證明要求：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明房屋已登記在買受人名下。說明：證明房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成，買受人取得房屋所有權(quán)。8.不可抗力證明要求：不可抗力證明文件，證明發(fā)生不可抗力事件。說明：作為合同解除或變更的依據(jù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與原合同一致，雙方簽字蓋章。說明：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定時(shí)間交付房屋：出賣人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)買受人因此遭受的損失。房屋權(quán)屬證明不真實(shí)：出賣人應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)：買受人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的損失。支付的款項(xiàng)不足以覆蓋交易價(jià)格：買受人應(yīng)補(bǔ)足款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)買受人因此遭受的損失。第三方泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按期入住。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)支付違約金人民幣（金額）元，并賠償買受人因延遲入住造成的損失，如租金損失等。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)。根據(jù)合同約定，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用人民幣（金額）元，并承擔(dān)買受人因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋交易結(jié)算服務(wù)合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2交易稅費(fèi)3.3付款方式及時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間及期限6.交易保證金6.1保證金金額6.2保證金支付及退還6.3保證金用途7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件簽署13.1附件簽署時(shí)間13.2附件簽署地點(diǎn)13.3附件簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系方式：138001380001.2房屋買受人信息買受人姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系方式：139001390001.3房屋中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：05聯(lián)系方式：137001370002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房屋建筑面積房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途房屋用途：居住2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格：人民幣100萬元整3.2交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)：按照國家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算3.3付款方式及時(shí)間付款方式：分兩次支付，首付款50萬元，尾款50萬元付款時(shí)間：首付款于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付，尾款于房屋交付前支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：2024年4月30日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在房屋交付前10日內(nèi)向出賣人提出驗(yàn)收申請(qǐng)，出賣人應(yīng)在收到申請(qǐng)后3日內(nèi)安排驗(yàn)收責(zé)任：如房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在驗(yàn)收后7日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)；如因出賣人原因?qū)е路课轃o法按期交付，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：買受人應(yīng)在房屋交付后10日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)承擔(dān)：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，買受人承擔(dān)過戶稅費(fèi)5.3過戶時(shí)間及期限過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過戶期限：如因買受人原因?qū)е逻^戶手續(xù)未在規(guī)定期限內(nèi)完成，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.交易保證金6.1保證金金額保證金金額：人民幣5萬元整6.2保證金支付及退還保證金支付：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起3日內(nèi)支付保證金保證金退還：如房屋交易順利完成，保證金在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后退還買受人6.3保證金用途保證金用途：作為房屋交易過程中雙方違約責(zé)任的擔(dān)保7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的5%；出賣人未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的5%。7.2買受人違約責(zé)任買受人未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的5%；買受人未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的5%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）房屋或交易存在嚴(yán)重瑕疵，經(jīng)修復(fù)仍無法滿足合同約定；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）已支付的房款，扣除已發(fā)生費(fèi)用后，由非違約方退還；（2）已交付的房屋，由違約方退還；（3）合同解除后，因合同解除而產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同因法定原因終止。10.3合同終止后的處理（1）已支付的房款，扣除已發(fā)生費(fèi)用后，由非違約方退還；（2）已交付的房屋，由違約方退還；（3）合同終止后，因合同終止而產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：2024年2月28日12.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.3合同簽署人出賣人簽字：____________________買受人簽字：____________________中介機(jī)構(gòu)簽字（如有）：____________________13.合同附件簽署13.1附件簽署時(shí)間附件簽署時(shí)間：與合同簽署時(shí)間相同13.2附件簽署地點(diǎn)附件簽署地點(diǎn)：與合同簽署地點(diǎn)相同13.3附件簽署人與合同簽署人相同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因履行本合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式明確第三方的介入方式、職責(zé)范圍和責(zé)任。15.3第三方介入程序1.甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和需求；2.甲方和乙方應(yīng)向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并明確第三方介入的條件和期限；3.第三方應(yīng)在接到邀請(qǐng)后，根據(jù)甲方和乙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助；4.第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其介入本合同所收取費(fèi)用的兩倍。16.2責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)直接責(zé)任；2.甲方和乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，對(duì)第三方因資料不實(shí)導(dǎo)致的損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.第三方在履行本合同時(shí)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行本合同時(shí)，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需提前通知甲方和乙方；17.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。18.第三方變更18.1如甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明更換原因；18.2更換第三方后，原第三方與甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方退出19.1如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方和乙方，并說明退出原因；19.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方保密20.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露；20.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方合同21.1第三方介入本合同時(shí)，如需簽訂單獨(dú)的合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，復(fù)印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是房屋交易的基礎(chǔ)文件。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，確保合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：此附件是雙方達(dá)成交易意愿的書面證明，具有法律效力。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，確保憑證真實(shí)有效。說明：此附件用于證明房屋交易稅費(fèi)已按約定繳納，是房屋過戶的必要條件。4.房屋交付驗(yàn)收記錄要求：提供房屋交付驗(yàn)收記錄，記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，是后續(xù)維權(quán)的重要依據(jù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅完稅證明等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功過戶至買受人名下。6.交易保證金繳納憑證要求：提供交易保證金繳納憑證，確保保證金已按約定繳納。說明：此附件用于證明交易保證金已繳納，是合同履行的重要保障。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于證明第三方服務(wù)的合法性，確保第三方服務(wù)符合合同約定。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此附件用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致，為后續(xù)爭(zhēng)議解決提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為未按合同約定時(shí)間交付房屋，責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付買受人房屋成交價(jià)格0.1%的違約金。房屋存在重大質(zhì)量問題，責(zé)任認(rèn)定：出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間不得要求買受人支付房款。未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付買受人房屋成交價(jià)格0.1%的違約金。2.買受人違約行為未按合同約定時(shí)間支付房款，責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出賣人房屋成交價(jià)格0.1%的違約金。逾期未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出賣人房屋成交價(jià)格0.1%的違約金。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)退還中介費(fèi)，并承擔(dān)因誤導(dǎo)造成的損失。未按合同約定履行保密義務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，責(zé)任認(rèn)定：第三方退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。第三方泄露保密信息，責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋交易結(jié)算服務(wù)合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋交易價(jià)格2.3交易款項(xiàng)支付方式3.交易流程3.1簽訂合同3.2產(chǎn)權(quán)過戶3.3交房手續(xù)4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法4.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式5.付款方式5.1首付款支付5.2尾款支付5.3逾期付款責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還方式6.3保證金違約責(zé)任7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3交房違約責(zé)任8.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量問題處理8.3維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息房屋坐落：[房屋具體地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋建筑面積：[房屋建筑面積]房屋用途：[房屋用途]2.2房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：人民幣[交易總價(jià)]元整。2.3交易款項(xiàng)支付方式（1）首付款：交易總價(jià)[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元整，于合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付。（2）尾款：交易總價(jià)[尾款比例]%，即人民幣[尾款金額]元整，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[尾款支付期限]內(nèi)支付。第三條交易流程3.1簽訂合同雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。3.2產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在[產(chǎn)權(quán)過戶期限]內(nèi)完成。3.3交房手續(xù)雙方應(yīng)在[交房期限]內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于鑰匙交付、物業(yè)交費(fèi)、水電氣費(fèi)過戶等。第四條交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法（1）契稅：[稅率]%，按房屋交易總價(jià)計(jì)算。（2）個(gè)人所得稅：[稅率]%，按房屋交易總價(jià)計(jì)算。（3）印花稅：[稅率]%，按房屋交易總價(jià)計(jì)算。（4）其他稅費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況按國家及地方政策執(zhí)行。4.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。乙方承擔(dān)：房屋交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)等。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)全部繳納完畢。第五條付款方式5.1首付款支付首付款于合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。5.2尾款支付尾款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[尾款支付期限]內(nèi)支付。5.3逾期付款責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。第六條履約保證金6.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣[保證金金額]元整。6.2保證金繳納及退還方式（1）保證金于合同簽訂之日起[保證金繳納期限]內(nèi)繳納至甲方指定賬戶。（2）合同履行完畢且無違約情形時(shí)，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還保證金。6.3保證金違約責(zé)任如乙方違約，甲方有權(quán)扣除全部保證金。第七條交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間甲方應(yīng)于[交房時(shí)間]前將房屋交付給乙方。7.2交房條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定。7.3交房違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)[逾期交房違約金比例]%的違約金。第八條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合合同約定的使用功能。8.2質(zhì)量問題處理（1）交付房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到房屋后[質(zhì)量異議提出期限]內(nèi)向甲方提出書面異議。（2）經(jīng)雙方確認(rèn)存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在[維修期限]內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。（3）因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋交付后的維修責(zé)任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行付款義務(wù)。（2）任何一方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）任何一方未按本合同約定交房或收房。（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。（2）因違約造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約糾紛解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。11.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。（2）解除合同后，已付款項(xiàng)的退還，未付款項(xiàng)的支付。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同解除。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)清已付款項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]13.2房屋測(cè)繪報(bào)告[甲方提供房屋測(cè)繪報(bào)告]13.3其他相關(guān)文件[雙方約定的其他相關(guān)文件]第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)[雙方約定的其他事項(xiàng)]14.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供服務(wù)或協(xié)助前書面通知第三方。第三條第三方介入方式3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任范圍。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行服務(wù)義務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。5.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.2合同變更應(yīng)明確第三方在變更后的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第八條第三方介入的合同解除8.1