二零二五年度寧夏商鋪租賃合同標準范本

二零二五年度寧夏商鋪租賃合同標準范本甲方（出租方）：甲方名稱：寧夏商鋪租賃甲方地址：寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：09515678法定代表人：乙方（承租方）：乙方名稱：乙方地址：寧夏回族自治區(qū)銀川市金鳳區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：095187654321法定代表人：一、商鋪描述1.商鋪信息商鋪名稱：商鋪商鋪位置：寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)路號商鋪面積：100平方米商鋪類型：臨街商鋪商鋪設施：水電齊全，可立即使用。2.商鋪用途乙方租賃商鋪用于經(jīng)營餐飲業(yè)，不得從事違法活動或與租賃用途不符的業(yè)務。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為三年，自2025年1月1日起至2028年1月1日止。2.租金商鋪租金為每月10000元，每月一付，乙方應在每月的1日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房與驗收1.交房時間甲方應在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。2.驗收乙方應在收到商鋪后的3個工作日內(nèi)對商鋪進行驗收，如有損壞或不符合合同約定，應及時通知甲方，由甲方負責修復或更換。四、權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務甲方負責提供符合合同約定的商鋪，并確保商鋪設施齊全，符合使用要求。甲方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方權(quán)利與義務乙方應按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。乙方應按時支付租金，并保持商鋪的整潔與安全。乙方在租賃期滿后，應將商鋪恢復原狀，并按照約定辦理退租手續(xù)。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的商鋪進行合理檢查，確保其符合租賃用途。有權(quán)在租賃期滿或合同終止時收回商鋪。義務：在租賃期間保持商鋪的合理使用狀態(tài)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)。按時收取租金，并妥善保管商鋪的鑰匙。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)，并有權(quán)進行合法的經(jīng)營活動。在租賃期滿或合同終止時，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。義務：按時支付租金，并遵守商鋪的管理規(guī)定。在租賃期間保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應在接收商鋪后______個工作日內(nèi)對商鋪進行自檢，確保其符合合同要求。甲方應在收到乙方反饋后的______個工作日內(nèi)進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的商鋪狀況、設施要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補救措施。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應在每月的______日前支付當月租金。3.尾款租賃期滿或合同終止時，乙方應在______個工作日內(nèi)支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時交付商鋪或提供的服務不符合合同要求，每逾期一天，應按照未履行金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金或違反合同約定使用商鋪，每逾期一天，應按照應支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、租賃期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日