二零二五年度商業(yè)寫字樓租賃合同樣本

二零二五年度商業(yè)寫字樓租賃合同樣本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、樓層、用途等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的使用要求（如消防等級、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.租賃物質(zhì)量要求甲方提供的租賃物應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、消防合格證等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方使用要求，包括但不限于安全、舒適、便利等方面的要求。甲方保證所提供租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。租賃期限到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為：______（如按月、按季度支付等）。三、交付與使用1.交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。乙方應(yīng)在收到租賃物后______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，并在驗收合格后正式使用。2.使用要求乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。乙方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。四、費(fèi)用與責(zé)任1.費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水、電、暖、物業(yè)管理等費(fèi)用由______方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照約定支付租賃期間的各項費(fèi)用。2.責(zé)任承擔(dān)甲方保證租賃物的合法性和安全性，對因租賃物本身原因造成的乙方損失承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)因乙方原因造成的損失責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的寫字樓進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用。有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除時收回寫字樓。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)將符合約定的寫字樓交付給乙方。維護(hù)寫字樓的正常使用，確保消防、安全等設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定的用途使用寫字樓。如遇不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償。義務(wù)：按照合同約定的租金支付期限支付租金。乙方應(yīng)妥善使用寫字樓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。六、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對寫字樓進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。甲方負(fù)責(zé)對寫字樓的公共區(qū)域進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。2.維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成的寫字樓損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。因自然老化或不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、租賃期限的變更與解除1.變更雙方如需變更租賃期限，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。任何變更均不影響雙方在合同中約定的其他權(quán)利和義務(wù)。2.解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限屆滿前，雙方均可提前______個月書面通知對方解除合同。八、爭議解決與適用法律1.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、使用規(guī)則等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____