2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同示范文本：含租金遞增條款及市場(chǎng)調(diào)整機(jī)制4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同示范文本：含租金遞增條款及市場(chǎng)調(diào)整機(jī)制本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息1.2法定代表人或授權(quán)代表人信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途及權(quán)屬2.3商鋪附屬設(shè)施3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3首期租金支付時(shí)間4.4遞增租金及調(diào)整機(jī)制5.租金遞增條款5.1遞增幅度5.2遞增時(shí)間5.3遞增通知及確認(rèn)6.租金支付違約責(zé)任6.1違約責(zé)任6.2違約金計(jì)算7.押金及退還7.1押金金額及支付7.2押金退還條件及程序8.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任8.1使用范圍及限制8.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用9.租賃合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2法律適用13.3通知送達(dá)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪位于：具體地址。2.1.2商鋪面積：平方米。2.2商鋪用途及權(quán)屬2.2.1商鋪用途：商業(yè)用途。2.2.2商鋪權(quán)屬：甲方合法擁有并有權(quán)出租。2.3商鋪附屬設(shè)施2.3.1附屬設(shè)施清單：空調(diào)、消防設(shè)施、水電接口等。3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自2025年1月1日至2029年12月31日，共計(jì)五年。3.2租賃起止日期：甲方應(yīng)于2025年1月1日前將商鋪交付乙方使用。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：4.2.1每月租金于每月____日前支付；4.2.2乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付首月租金及押金。4.3首期租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付首月租金人民幣_(tái)___元。5.租金遞增條款5.1遞增幅度：自2027年1月1日起，租金每年遞增5%。5.2遞增時(shí)間：租金遞增時(shí)間為每年1月1日。5.3遞增通知及確認(rèn)：甲方應(yīng)在租金遞增前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)同意遞增。6.租金支付違約責(zé)任6.1違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于所欠租金總額的____%的違約金。6.2違約金計(jì)算：違約金按每日租金的____%計(jì)算。7.押金及退還7.1押金金額及支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)___元。7.2押金退還條件及程序：7.2.1在租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還押金；7.2.2押金退還時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。8.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任8.1使用范圍及限制8.1.1乙方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.1.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。8.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用8.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因正常使用而產(chǎn)生的合理維修費(fèi)用。9.租賃合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及本合同的其他條款。9.2合同解除9.2.1在租賃期內(nèi)，非因乙方違約，甲方不得單方面解除合同。9.2.2乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：a)乙方未按約定支付租金；b)乙方違反合同約定的使用范圍；c)乙方造成商鋪重大損壞；d)乙方從事違法活動(dòng)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1甲方未按約定交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2乙方未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。11.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或合同解除后，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.1.1雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3通知送達(dá)13.3.1任何一方送達(dá)的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)郵寄、傳真或?qū)Ｈ诉f交等方式送達(dá)。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：a)商鋪?zhàn)赓U清單；b)附屬設(shè)施清單；c)合同變更協(xié)議；d)其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同及履行本合同過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式a)中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、促成交易的中介機(jī)構(gòu)。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。c)擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)。d)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：為商鋪?zhàn)赓U提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍和承諾。3.2第三方不得超越其服務(wù)范圍，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。4.第三方責(zé)任限額a)第三方的服務(wù)性質(zhì)和合同約定；b)第三方的承諾和服務(wù)費(fèi)用；c)市場(chǎng)慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方變更及退出6.1第三方變更或退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。6.2第三方的變更或退出不影響本合同的繼續(xù)履行。7.第三方費(fèi)用7.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用應(yīng)包括但不限于：a)中介費(fèi)；b)評(píng)估費(fèi)；c)擔(dān)保費(fèi)；d)保險(xiǎn)費(fèi)。8.第三方保密8.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的任何信息。9.第三方與其他各方的劃分9.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)按照各自的法律地位和合同約定劃分。9.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，不得以任何形式強(qiáng)迫甲乙雙方接受其服務(wù)。10.第三方介入的具體條款10.1中介方：10.1.1中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。10.1.3中介方在合同履行過(guò)程中，不得收取甲乙雙方以外的費(fèi)用。10.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：10.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。10.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。10.3擔(dān)保方：10.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照約定提供擔(dān)保服務(wù)。10.3.2擔(dān)保方在擔(dān)保期限內(nèi)，應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)。10.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：10.4.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供保險(xiǎn)服務(wù)。10.4.2保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單要求：詳細(xì)列出商鋪的面積、位置、附屬設(shè)施等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有附屬設(shè)施，如空調(diào)、消防設(shè)施、水電接口等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確商鋪的附屬設(shè)施情況。3.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體事項(xiàng)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。5.評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄商鋪的評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，用于明確商鋪的評(píng)估價(jià)值。6.擔(dān)保合同要求：詳細(xì)記錄擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等信息。說(shuō)明：本合同作為合同附件，用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。7.保險(xiǎn)合同要求：詳細(xì)記錄保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供的保險(xiǎn)范圍、期限、責(zé)任等信息。說(shuō)明：本合同作為合同附件，用于明確保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的保險(xiǎn)責(zé)任。8.租賃保證金收據(jù)要求：由甲方出具，證明乙方已支付租賃保證金。說(shuō)明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金的支付。9.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，如租金支付、維修保養(yǎng)等。說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約行為：未按約定交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施；未按約定時(shí)間支付租金；擅自解除合同；故意損壞商鋪設(shè)施。b)乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；故意損壞商鋪設(shè)施；違反合同約定的使用范圍。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約責(zé)任：未按約定交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失；未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算；擅自解除合同的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失；故意損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用。b)乙方違約責(zé)任：未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算；擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；故意損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用；違反合同約定的使用范圍的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：a)甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用等。b)乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。全文完。2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同示范文本：含租金遞增條款及市場(chǎng)調(diào)整機(jī)制1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將位于_________________________的個(gè)人商鋪出租給乙方，乙方作為承租方，按照本合同的約定，承租上述商鋪用于_________________________。2.2目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，同時(shí)保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）商鋪：指位于_________________________的，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)所；（2）租賃期限：指本合同約定的乙方承租商鋪的時(shí)間；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；（4）押金：指乙方為了確保履行本合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金遞增條款：指在租賃期限內(nèi)，租金按照約定的比例逐年遞增；（2）市場(chǎng)調(diào)整機(jī)制：指根據(jù)市場(chǎng)行情變化，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整的機(jī)制。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；（2）甲方有義務(wù)保證商鋪的合法合規(guī)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)；（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定，負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)；（4）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，保證商鋪的權(quán)屬清晰。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)支付租金；（3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（4）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，承擔(dān)商鋪的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用；（5）乙方有義務(wù)在合同到期前，提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為_(kāi)________________________年，自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的租賃地點(diǎn)為：_________________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行商鋪的日常維修保養(yǎng)義務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，遵守商鋪的相關(guān)管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）終止合同的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方；（2）乙方在接到甲方終止合同的通知后，應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將商鋪交還甲方；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金及押金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，合同終止后，如無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付商鋪的物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的_________________________日前，支付當(dāng)月的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的_________________________日前，支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________________________%的滯納金；（2）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付_________________________%的滯納金；（3）乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向相關(guān)服務(wù)提供方支付_________________________%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________________________%的違約金；（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________________________%的違約金；（2）若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金；（2）賠償金額：若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照對(duì)方的要求，采取相應(yīng)的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于商鋪的地理位置、租賃價(jià)格、租賃期限等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后_________________________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商鋪損毀；（2）政府征收導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金；（2）乙方違反保密條款；（3）乙方存在其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；（3）甲方保留對(duì)商鋪的維修保養(yǎng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期限內(nèi)，甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修保養(yǎng)的權(quán)利；（2）在租賃期限內(nèi)，甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行商鋪的維修保養(yǎng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的租賃協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見(jiàn)證人：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件3.商鋪?zhàn)赓U平面圖4.商鋪裝修圖紙（如有）5.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)6.商鋪物業(yè)管理規(guī)定7.不可抗力事件證明文件（如有）8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付商鋪；違反保密條款；未按約定進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)。乙方違約：未按時(shí)支付租金或押金；擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；違反保密條款；未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。2.違約認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按照合同約定履行交付商鋪、保密和維修保養(yǎng)義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未改正的，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按照合同約定支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指乙方承租商鋪的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指違約方應(yīng)按照合同約定支付的違約賠償金。6.滯納金：指逾期支付費(fèi)用時(shí)，違約方應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金遞增條款導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)壓力增大。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)合理約定租金遞增比例，并考慮市場(chǎng)行情和乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況。2.問(wèn)題：商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中明確約定維修保養(yǎng)的范圍、費(fèi)用承擔(dān)及處理流程。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，并在必要時(shí)采取法律手段保護(hù)。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和應(yīng)對(duì)措施，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決方式不明確。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以保障雙方的合法權(quán)益。6.問(wèn)題：合同轉(zhuǎn)讓限制導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)困難。解決辦法：在合同中明確約定轉(zhuǎn)讓規(guī)定和不得轉(zhuǎn)讓的情形，并在必要時(shí)尋求法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的商品或服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任；第三方應(yīng)確保其提供的商品或服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費(fèi)用；第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)使用商鋪。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供商品或服務(wù)的義務(wù)。4.第三方違約責(zé)任：若第三方未履行其義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得隨意提高租金；乙方有權(quán)要求甲方在商鋪出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受市場(chǎng)調(diào)整機(jī)制帶來(lái)的租金調(diào)整權(quán)益；乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲方未按合同約定進(jìn)行商鋪維修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行商鋪的日常維護(hù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受租金遞增帶來(lái)的收益；甲方可享受市場(chǎng)調(diào)整機(jī)制帶來(lái)的租金調(diào)整權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未按合同約定進(jìn)行商鋪的日常維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同示范文本：含租金遞增條款及市場(chǎng)調(diào)整機(jī)制2合同目錄一、合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同訂立地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪裝修情況三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金遞增條款五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間六、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共設(shè)施費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用支付時(shí)間七、租賃用途7.1商鋪用途7.2違約責(zé)任八、租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1租賃雙方權(quán)利8.2租賃雙方義務(wù)8.3違約責(zé)任九、合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同的條件十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序十二、其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力十三、合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件十四、合同附件合同編號(hào)_________一、合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：（2）乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：1.2合同訂立日期2025年月日1.3合同訂立地點(diǎn)_______市_______區(qū)_______街道二、租賃標(biāo)的物2.1商鋪名稱_______商鋪2.2商鋪位置_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)2.3商鋪面積_______平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)_______2.5商鋪裝修情況_______三、租賃期限3.1租賃起始日期2025年月日3.2租賃終止日期2028年月日3.3租賃期限延長(zhǎng)在租賃期滿前，如雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。四、租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)______元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金按月支付。4.4租金遞增條款自第二年起，租金每年遞增_______%。五、押金及退還5.1押金金額合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整。5.2押金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付押金。5.3押金退還條件租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。5.4押金退還時(shí)間租賃期滿或合同解除后的_______日內(nèi)。六、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)______元整。6.2公共設(shè)施費(fèi)用_______6.3費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用與租金一并支付。6.4費(fèi)用支付時(shí)間每月租金支付同時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。七、租賃用途7.1商鋪用途乙方應(yīng)按照甲方指定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。7.2違約責(zé)任如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。八、租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1租賃雙方權(quán)利（1）甲方權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用商鋪。b.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。c.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)收回商鋪。（2）乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。c.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)退還押金。8.2租賃雙方義務(wù)（1）甲方義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證商鋪符合約定的用途。b.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。c.甲方應(yīng)按約定時(shí)間退還押金。（2）乙方義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪。b.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。c.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪，合理使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)。8.3違約責(zé)任如任何一方違反本合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、合同變更與解除9.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均可解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3解除合同的條件具體解除合同的條件詳見(jiàn)第九條第（2）款。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.3爭(zhēng)議解決程序詳見(jiàn)第十條第（1）款。十一、合同終止11.1合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。11.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并按約定處理剩余事宜。十二、其他約定事項(xiàng)12.1合同附件合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租金支付明細(xì)等。12.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同生效13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并交付押金后生效。十四、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）______________甲方（出租方）簽字：______________乙方（承租方）簽字：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。具體維修事項(xiàng)包括但不限于水、電、暖、通風(fēng)等設(shè)施的正常運(yùn)行。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2甲方提供物業(yè)支持甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。乙方在使用商鋪過(guò)程中，如需甲方協(xié)助解決物業(yè)管理相關(guān)事宜，甲方應(yīng)予以配合。1.3甲方提供裝修支持如乙方需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于裝修圖紙的審核、裝修期間的物業(yè)管理等。裝修完成后，甲方有權(quán)對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。1.4甲方提供市場(chǎng)推廣甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，利用自身的市場(chǎng)資源，為乙方提供必要的市場(chǎng)推廣和宣傳支持，以提高乙方商鋪的知名度和客流量。1.5甲方提供租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)給予優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂續(xù)租合同。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方裝修決策權(quán)乙方對(duì)商鋪的裝修擁有決策權(quán)，包括裝修風(fēng)格、裝修材料等。裝修方案需提前報(bào)甲方備案，甲方應(yīng)在收到備案后的五個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。2.2乙方使用范圍調(diào)整權(quán)乙方在使用商鋪過(guò)程中，如需對(duì)商鋪的使用范圍進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)在調(diào)整前向甲方提出申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。2.3乙方市場(chǎng)推廣責(zé)任乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪的市場(chǎng)推廣和宣傳，包括但不限于廣告投放、線上線下活動(dòng)等。甲方應(yīng)提供必要的支持，但乙方不得將甲方作為其市場(chǎng)推廣的唯一渠道。2.4乙方租賃期滿后的續(xù)租選擇權(quán)租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇是否續(xù)租。如乙方?jīng)Q定續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)就續(xù)租事宜達(dá)成一致。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式詳見(jiàn)本合同附件。3.2中介責(zé)任中介應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，履行中介職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、辦理租賃手續(xù)等。中介如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露任何與本合同相關(guān)的不當(dāng)信息。如因中介泄露信息導(dǎo)致一方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介變更通知如中介需要更換，雙方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并就新中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致。3.5中介合同終止3.6中介糾紛解決中介與雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪裝修圖紙3.租金支付明細(xì)表4.中介服務(wù)協(xié)議5.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪。未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。未按合同約定退還押金。b.乙方違約：未按合同約定支付租金或費(fèi)用。未按合同約定使用商鋪。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約的認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或賠償損失。甲方未按合同約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)退還押金并支付違約金。b.乙方違約的認(rèn)定：乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付并支付違約金。乙方未按合同約定使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為并賠償損失。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指承租人租用租賃物的有效期限。2.押金：指租賃合同簽訂時(shí)，承租人為確保履行合同義務(wù)而向出租人支付的一定金額。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的、違約方應(yīng)支付給守約方的金錢(qián)。5.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金遞增條款執(zhí)行中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：商鋪維修責(zé)任界定不清。解決辦法：在合同中明確維修范圍和責(zé)任，如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：商鋪用途變更引發(fā)的糾紛。解決辦法：在合同中明確變更用途的程序和條件，變更前需經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人商鋪?zhàn)赓U。2.商鋪用途變更。3.租金遞增和調(diào)整。4.押金和費(fèi)用支付。5.合同變更和解除。6.爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同示范文本：含租金遞增條款及市場(chǎng)調(diào)整機(jī)制3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商鋪：指甲方擁有的用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)地，包括但不限于店面、倉(cāng)庫(kù)等。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的起始日至終止日的期間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金遞增條款：指本合同約定的租金在租賃期限內(nèi)逐年遞增的條款。2.市場(chǎng)調(diào)整機(jī)制：指本合同約定的根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金的機(jī)制。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及商鋪管理規(guī)定。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商鋪管理規(guī)定。5.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的商鋪所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；2.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還甲方；3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用，具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的對(duì)應(yīng)日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)支付押金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方提供的繳費(fèi)周期支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。2.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至費(fèi)用結(jié)清。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付租金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。2.乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本合同及其相關(guān)文件的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同及其相關(guān)文件的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2