2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同租賃用途變更協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同租賃用途變更協(xié)議本合同目錄一覽1.1.1協(xié)議簽訂背景1.1.2協(xié)議雙方基本信息1.2.1租賃商鋪的基本信息1.2.2原租賃用途1.2.3變更后的租賃用途1.3.1變更協(xié)議生效條件1.3.2變更協(xié)議生效日期1.4.1變更后的租金及支付方式1.4.2變更后的租賃期限1.5.1變更后的裝修要求1.5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)1.6.1變更后的物業(yè)管理責(zé)任1.6.2變更后的物業(yè)管理費(fèi)用1.7.1變更后的消防設(shè)施及安全要求1.7.2消防設(shè)施及安全責(zé)任的承擔(dān)1.8.1變更后的合同違約責(zé)任1.8.2變更后的合同解除條件1.9.1變更后的爭議解決方式1.10.1變更后的合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.11.1本協(xié)議的簽署及生效1.12.1本協(xié)議的修訂及變更1.13.1本協(xié)議的解釋及適用法律1.14.1本協(xié)議的終止及解除第一部分：合同如下：1.1.1協(xié)議簽訂背景1.1.2協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________1.2.1租賃商鋪的基本信息商鋪位于：_________________商鋪面積：_________________商鋪編號：_________________1.2.2原租賃用途原租賃合同約定的租賃用途為：_________________1.2.3變更后的租賃用途經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的租賃用途為：_________________1.3.1變更協(xié)議生效條件1.3.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；1.3.1.2變更后的租賃用途已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)；1.3.1.3變更后的租賃用途符合商鋪的實(shí)際情況。1.3.2變更協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.1變更后的租金及支付方式1.4.1.1變更后的租金為：_________________元/月；1.4.1.2租金支付方式：_________________。1.4.2變更后的租賃期限1.4.2.1變更后的租賃期限為：_________________年；1.4.2.2租賃期限自：_________________起計(jì)算。1.5.1變更后的裝修要求1.5.1.1乙方應(yīng)按照變更后的租賃用途進(jìn)行裝修；1.5.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：_________________；1.5.1.3裝修費(fèi)用：_________________。1.5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)1.5.2.1裝修費(fèi)用由：_________________承擔(dān)；1.5.2.2裝修費(fèi)用支付方式：_________________。1.6.1變更后的物業(yè)管理責(zé)任1.6.1.1變更后的物業(yè)管理責(zé)任由：_________________承擔(dān)；1.6.1.2物業(yè)管理費(fèi)用：_________________。1.6.2變更后的物業(yè)管理費(fèi)用1.6.2.1物業(yè)管理費(fèi)用為：_________________元/月；1.6.2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：_________________。1.7.1變更后的消防設(shè)施及安全要求1.7.1.1變更后的租賃用途需滿足消防設(shè)施及安全要求；1.7.1.2消防設(shè)施及安全責(zé)任的承擔(dān)：_________________。1.7.2消防設(shè)施及安全責(zé)任的承擔(dān)1.7.2.1消防設(shè)施及安全責(zé)任由：_________________承擔(dān)；1.7.2.2消防設(shè)施及安全費(fèi)用：_________________。1.8.1變更后的合同違約責(zé)任1.8.1.1若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；1.8.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：_________________。1.8.2變更后的合同解除條件1.8.2.1如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；1.8.2.2合同解除后的處理方式：_________________。1.9.1變更后的爭議解決方式1.9.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；1.9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.10.1變更后的合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。1.11.1本協(xié)議的簽署及生效本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12.1本協(xié)議的修訂及變更本協(xié)議的修訂及變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.13.1本協(xié)議的解釋及適用法律本協(xié)議的解釋及適用法律，適用中華人民共和國法律。1.14.1本協(xié)議的終止及解除本協(xié)議的終止及解除，應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款執(zhí)行。1.8.1變更后的合同違約責(zé)任1.8.1.1若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金；1.8.1.2若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失；1.8.1.3若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。1.8.2變更后的合同解除條件1.8.2.1若乙方連續(xù)3個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；1.8.2.2若乙方違反消防規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議；1.8.2.3若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。1.9.1變更后的爭議解決方式1.9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議；1.9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10.1變更后的合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.10.1.1本協(xié)議附件包括但不限于：變更后的租賃合同、變更后的物業(yè)管理協(xié)議等；1.10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。1.11.1本協(xié)議的簽署及生效1.11.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；1.11.1.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.12.1本協(xié)議的修訂及變更1.12.1.1本協(xié)議的修訂及變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；1.12.1.2修訂后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.13.1本協(xié)議的解釋及適用法律1.13.1.1本協(xié)議的解釋及適用法律，適用中華人民共和國法律；1.13.1.2本協(xié)議未盡事宜，按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。1.14.1本協(xié)議的終止及解除1.14.1.1本協(xié)議的終止及解除，應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款執(zhí)行；1.14.1.2本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；1.14.1.3本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的概念與范圍2.1.1本協(xié)議中所述的“第三方”是指在本協(xié)議履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要介入合同履行過程中的個(gè)人或法人實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律服務(wù)提供者、評估機(jī)構(gòu)等。a)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、變更和履行；b)提供專業(yè)意見或服務(wù)，如法律咨詢、評估、鑒定等；c)協(xié)調(diào)解決甲乙雙方之間的爭議；d)監(jiān)督合同履行情況。2.2第三方的責(zé)任與權(quán)利a)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的協(xié)商和決策。a)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性；b)對其提供的專業(yè)意見負(fù)責(zé)，但不得超越其專業(yè)能力范圍；c)對其介入過程中的保密信息負(fù)責(zé)，不得泄露給無關(guān)第三方；d)對因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額2.3.1第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議約定租金總額的10%，且最高不超過人民幣100萬元。2.4第三方的介入程序2.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本協(xié)議；2.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額；2.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。2.5第三方與其他各方的劃分說明2.5.1第三方在介入本協(xié)議過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系；2.5.2第三方不參與甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同；2.5.3第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.6第三方的退出機(jī)制2.6.1第三方在介入本協(xié)議過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方；2.6.2第三方在介入過程中，如因甲乙雙方的原因被要求退出，應(yīng)立即停止介入工作，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。2.7第三方的保密義務(wù)2.7.1第三方在介入本協(xié)議過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方；2.7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.8第三方的合規(guī)性2.8.1第三方在介入本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；2.8.2第三方如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：原《2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同》副本要求：提供合同原件掃描件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容清晰可辨。2.附件二：變更后的《2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同》副本要求：提供合同原件掃描件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容清晰可辨，并包含變更后的租賃用途、租金、期限等關(guān)鍵信息。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件掃描件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容清晰可辨，并包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。5.附件五：第三方費(fèi)用清單要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用清單，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付方式等。6.附件六：變更后的物業(yè)管理協(xié)議要求：提供變更后的物業(yè)管理協(xié)議原件掃描件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容清晰可辨，并包含物業(yè)管理責(zé)任、費(fèi)用等。7.附件七：變更后的消防設(shè)施及安全協(xié)議要求：提供變更后的消防設(shè)施及安全協(xié)議原件掃描件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容清晰可辨，并包含安全責(zé)任、費(fèi)用等。8.附件八：變更后的爭議解決協(xié)議要求：提供變更后的爭議解決協(xié)議原件掃描件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容清晰可辨，并包含爭議解決方式、管轄法院等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約行為：第三方違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，具體金額根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算。2.若乙方擅自改變租賃用途，導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。3.若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同租賃用途變更協(xié)議1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確雙方在原租賃合同基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U用途變更事宜的權(quán)利、義務(wù)以及相關(guān)責(zé)任，以確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方擁有的位于_________的、可供乙方使用的商業(yè)經(jīng)營場所。2.租賃用途：指乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的方式、范圍及內(nèi)容。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指原租賃合同約定的租賃期限。2.租金：指原租賃合同約定的租金。3.租金支付方式：指原租賃合同約定的租金支付方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，對商鋪?zhàn)赓U用途進(jìn)行變更。2.甲方有義務(wù)確保商鋪?zhàn)赓U用途變更后的安全性、合法性。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將變更后的商鋪?zhàn)赓U用途向相關(guān)部門報(bào)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照本合同約定，使用變更后的商鋪?zhàn)赓U用途。2.乙方有義務(wù)按照變更后的商鋪?zhàn)赓U用途進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將變更后的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)向相關(guān)部門報(bào)備。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至原租賃合同約定的租賃期限屆滿為止。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪?zhàn)赓U用途變更后的經(jīng)營場所。5.3合同履行方式本合同以書面形式履行，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.原租賃合同約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，終止本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；2.甲方退還乙方已繳納的租金；3.雙方履行合同終止后的其他義務(wù)。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已繳納的租金；3.雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.租賃用途變更費(fèi)：乙方根據(jù)變更后的商鋪?zhàn)赓U用途，向甲方支付相應(yīng)的租賃用途變更費(fèi)。3.保證金：乙方按照原租賃合同約定的保證金標(biāo)準(zhǔn)支付保證金。4.其他費(fèi)用：因商鋪?zhàn)赓U用途變更所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于裝修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.租賃用途變更費(fèi)支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，一次性支付租賃用途變更費(fèi)。3.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，支付保證金。4.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間及金額，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月的____日前。2.租賃用途變更費(fèi)支付時(shí)間：簽訂本合同之日起____日內(nèi)。3.保證金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起____日內(nèi)。4.其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間及金額確定。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。2.甲方未按照約定進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U用途變更，應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____天的租金作為違約金。2.乙方未按照約定使用商鋪，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.商鋪?zhàn)赓U用途變更的相關(guān)信息；3.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至原租賃合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及保密信息的秘密；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行本合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力的證明。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密；2.本合同涉及的個(gè)人隱私。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在商鋪?zhàn)赓U期間，對商鋪進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，應(yīng)配合甲方進(jìn)行商鋪的維修和保養(yǎng)工作。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U用途變更的相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U用途變更的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件：1.原租賃合同2.商鋪?zhàn)赓U用途變更協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原租賃合同2.商鋪?zhàn)赓U用途變更協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如：租賃用途變更申請表、相關(guān)政府部門出具的批準(zhǔn)文件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的商鋪，認(rèn)定違約。未按照約定進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U用途變更，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。未按照約定使用商鋪，造成甲方損失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。3.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方就爭議進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.仲裁：指雙方將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)做出具有法律效力的裁決。5.訴訟：指雙方將爭議提交法院，由法院審理并做出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，并按合同約定收取滯納金。2.問題：商鋪?zhàn)赓U用途變更后，出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取必要的安全措施。3.問題：商鋪?zhàn)赓U用途變更后，乙方未按照約定使用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：合同履行過程中，雙方出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。5.問題：合同執(zhí)行過程中，遇到法律法規(guī)變更。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)新的法律法規(guī)，及時(shí)調(diào)整合同條款，確保合同的合法性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督商鋪?zhàn)赓U用途變更的合法性和安全性。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和資料。第三方有權(quán)對商鋪?zhàn)赓U用途變更的過程進(jìn)行審查。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按時(shí)完成監(jiān)督和審查工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間提供符合變更后的租賃用途的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修和設(shè)施支持。乙方有權(quán)要求甲方在商鋪?zhàn)赓U用途變更過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在商鋪?zhàn)赓U用途變更期間，享有租金減免的權(quán)益。乙方在商鋪?zhàn)赓U用途變更后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供符合變更后的租賃用途的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未提供必要的裝修和設(shè)施支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得在乙方租賃期間擅自提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付租金。甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用商鋪，不得擅自改變用途。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持商鋪的整潔和完好。2.甲方的利益條款：甲方在商鋪?zhàn)赓U用途變更期間，享有租金收入的權(quán)益。甲方在商鋪?zhàn)赓U用途變更后，享有租金調(diào)高的權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在租賃期間進(jìn)行任何損害商鋪結(jié)構(gòu)和使用功能的行為。全文完。2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同租賃用途變更協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的二、雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、原租賃合同條款3.1租賃物基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租賃用途四、變更后的租賃用途4.1變更后的用途描述4.2變更后的用途合法性五、變更后的租金及支付方式5.1變更后的租金5.2變更后的支付方式六、變更后的租賃期限6.1變更后的租賃期限6.2租賃期限變更的合理性七、變更后的其他條款7.1物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)7.2租賃物維修責(zé)任7.3保險(xiǎn)責(zé)任八、變更手續(xù)及費(fèi)用8.1變更手續(xù)8.2變更費(fèi)用九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件十二、其他約定12.1不可抗力12.2協(xié)議附件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議效力合同編號2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同租賃用途變更協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確原合同中租賃用途變更的具體內(nèi)容、租金、期限及其他相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。二、雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________三、原租賃合同條款3.1租賃物基本情況租賃物位于：____________________租賃物面積：____________________平方米租賃物結(jié)構(gòu)：____________________3.2租賃期限原租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租金及支付方式原租金為：____________________元/月，支付方式為：____________________。3.4租賃用途原租賃用途為：____________________。四、變更后的租賃用途4.1變更后的用途描述變更后的租賃用途為：____________________。4.2變更后的用途合法性變更后的用途已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)，符合法律法規(guī)規(guī)定。五、變更后的租金及支付方式5.1變更后的租金變更后的租金為：____________________元/月。5.2變更后的支付方式變更后的支付方式為：____________________。六、變更后的租賃期限6.1變更后的租賃期限變更后的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2租賃期限變更的合理性變更后的租賃期限考慮了變更后的用途及市場情況，符合雙方利益。七、變更后的其他條款7.1物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)變更后的物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)為：____________________元/月。7.2租賃物維修責(zé)任租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任如下：（1）出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修；（2）承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修；7.3保險(xiǎn)責(zé)任雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃物的實(shí)際情況，自行承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。八、變更手續(xù)及費(fèi)用8.1變更手續(xù)變更后的租賃用途需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）向物業(yè)管理處申請變更租賃用途；（2）向相關(guān)政府部門提交變更申請；（3）簽訂變更協(xié)議；8.2變更費(fèi)用變更手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（1）向承租方支付違約金，違約金為變更后租金的_____%；（2）賠償承租方因此遭受的直接損失。9.2承租方違約責(zé)任（1）向出租方支付違約金，違約金為變更后租金的_____%；（2）賠償出租方因此遭受的直接損失。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。十二、其他約定12.1不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2協(xié)議附件（1）原《2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同》；（2）變更后的租賃用途證明文件。十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地為：____________________。十四、合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整條款說明：若變更后的租賃用途導(dǎo)致甲方投資回報(bào)率降低，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及投資回報(bào)率調(diào)整租金。調(diào)整后的租金應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)乙方同意后生效。1.2甲方主導(dǎo)下的裝修條款說明：變更后的租賃用途可能需要對租賃物進(jìn)行裝修或改造，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。裝修方案及費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)乙方同意后實(shí)施。1.3甲方主導(dǎo)下的品牌合作條款說明：若變更后的租賃用途涉及品牌合作，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商確定合作模式及分成比例，相關(guān)合作事宜應(yīng)在合同中明確。1.4甲方主導(dǎo)下的廣告宣傳條款說明：變更后的租賃用途可能需要甲方進(jìn)行廣告宣傳，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的廣告費(fèi)用。廣告內(nèi)容、形式及發(fā)布渠道應(yīng)在合同中明確。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說明：若變更后的租賃用途導(dǎo)致乙方經(jīng)營不善，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于營業(yè)額下降、利潤減少等。2.2乙方主導(dǎo)下的裝修期限條款說明：乙方在變更后的租賃用途下進(jìn)行裝修，應(yīng)在合同中明確裝修期限，確保不影響甲方權(quán)益。2.3乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營許可條款說明：若變更后的租賃用途需要取得相關(guān)經(jīng)營許可，乙方應(yīng)在合同中承諾及時(shí)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.4乙方主導(dǎo)下的違約責(zé)任條款說明：若乙方在變更后的租賃用途下違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：若本協(xié)議中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方、乙方及中介三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介責(zé)任條款說明：中介在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)盡到誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款說明：中介在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金支付方式、金額及支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確，并由甲方、乙方及中介三方協(xié)商一致。3.5中介爭議解決條款說明：若中介與甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.原始《2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同》2.變更后的租賃用途證明文件3.甲方、乙方及中介的營業(yè)執(zhí)照或身份證明4.中介服務(wù)合同（如有）5.裝修方案及費(fèi)用預(yù)算（如有）6.品牌合作合同（如有）7.廣告宣傳方案（如有）8.不可抗力證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定調(diào)整租金或承擔(dān)裝修費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未履行合同中約定的租金調(diào)整或裝修責(zé)任，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定辦理經(jīng)營許可或承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。認(rèn)定：乙方未履行合同中約定的經(jīng)營許可辦理或風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任，構(gòu)成違約。3.違約行為：中介未履行保密義務(wù)或未按約定收取傭金。認(rèn)定：中介未履行合同中約定的保密義務(wù)或傭金收取責(zé)任，構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方未按約定支付租金或費(fèi)用。認(rèn)定：任何一方未按合同約定的期限和方式支付租金或費(fèi)用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.租賃用途：指租賃物使用的主要目的和范圍。4.裝修：指對租賃物進(jìn)行改造、裝飾或增設(shè)設(shè)施的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：變更后的租賃用途不符合法律法規(guī)要求。解決辦法：在簽訂合同前，確保變更后的用途合法，并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。2.問題：租金調(diào)整未達(dá)成一致意見。解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。3.問題：裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：明確裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)溝通解決，必要時(shí)可聘請第三方鑒定。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介協(xié)商解決，如中介服務(wù)仍不到位，可解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人商鋪?zhàn)赓U用途變更。2.租賃合同中租金調(diào)整。3.租賃合同中裝修責(zé)任劃分。4.租賃合同中品牌合作及廣告宣傳。5.租賃合同中不可抗力條款的適用。全文完。2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同租賃用途變更協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國物權(quán)法》4.《中華人民共和國城市房屋租賃管理辦法》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指位于建筑物內(nèi)，供經(jīng)營使用的房屋。2.租賃用途：指商鋪?zhàn)赓U期間的使用性質(zhì)。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.原合同：指2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同。2.本協(xié)議：指本《2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同租賃用途變更協(xié)議》。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議變更商鋪?zhàn)赓U用途。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法追究其違約責(zé)任。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議變更商鋪?zhàn)赓U用途。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自原合同約定的起始日起至本協(xié)議約定的終止日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃商鋪所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方應(yīng)按照約定向乙方提供租賃商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿。2.乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后，仍不改正的。3.乙方因故無法繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。6.3終止程序1.乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出終止本協(xié)議的書面申請。2.甲方應(yīng)在收到乙方終止申請之日起十五日內(nèi)給予答復(fù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金。2.甲方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，無權(quán)要求乙方支付違約金。3.雙方在本協(xié)議終止后，不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)原合同約定，租金為每月人民幣____元，租金按年支付。2.更改用途費(fèi)用：乙方因變更商鋪?zhàn)赓U用途而發(fā)生的裝修、改造等費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商，由乙方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定及原合同約定執(zhí)行。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，并在支付時(shí)注明合同編號。7.3支付時(shí)間1.租金應(yīng)在每月的____日前支付。2.更改用途費(fèi)用應(yīng)在雙方確認(rèn)變更方案后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方逾期支付其他費(fèi)用的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和原合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按時(shí)提供符合約定的租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反租賃用途變更協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約責(zé)任的具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.乙方在變更租賃用途過程中獲取的甲方相關(guān)資料。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年，自協(xié)議終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施。2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整履行本協(xié)議的期限。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為自然人的，不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給他人。2.甲方因企業(yè)合并、分立等原因需變更權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前三十日通知乙方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議中未規(guī)定的其他權(quán)利，仍由各方保留。2.甲方保留在乙方違約時(shí)解除本協(xié)議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方變更商鋪?zhàn)赓U用途，需征得甲方同意，并確保符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。2.甲方保留在租賃期間對商鋪進(jìn)行必要維修和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就租賃商鋪的使用、維護(hù)和管理事項(xiàng)相互協(xié)助。2.雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方法進(jìn)行協(xié)作。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就租賃商鋪?zhàn)赓U用途變更事項(xiàng)的完整協(xié)議，并取代先前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議中任何條款的增減或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（