2025版土地抵押權(quán)回購合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地抵押權(quán)回購合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押土地的基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)設(shè)立登記4.3抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)5.抵押權(quán)回購的條件5.1回購條件5.2回購期限5.3回購方式6.抵押權(quán)回購的價款6.1回購價款確定6.2回購價款支付6.3回購價款支付方式7.抵押權(quán)回購的程序7.1回購程序7.2抵押權(quán)變更登記7.3抵押權(quán)注銷登記8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項12.3其他約定事項13.合同附件13.1附件一：土地抵押權(quán)登記證明13.2附件二：抵押土地評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效時間14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義（1）“抵押土地”指債務(wù)人提供的作為抵押物的土地使用權(quán)；（2）“抵押權(quán)”指債權(quán)人因抵押土地而產(chǎn)生的對債務(wù)人的債權(quán)；（3）“回購”指債務(wù)人按照本合同約定的條件，向債權(quán)人支付約定的回購價款，以取得抵押權(quán)的解除；（4）“回購價款”指債務(wù)人回購抵押權(quán)所支付的款項。2.2解釋本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，如無特別說明，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.抵押土地的基本情況3.1土地位置抵押土地位于省市區(qū)街道號，具體位置以土地權(quán)屬證書記載為準。3.2土地面積抵押土地面積為平方米，具體面積以土地權(quán)屬證書記載為準。3.3土地用途抵押土地用途為，具體用途以土地權(quán)屬證書記載為準。3.4土地權(quán)屬抵押土地權(quán)屬清晰，無爭議，債務(wù)人已取得合法的土地使用權(quán)。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式債務(wù)人以其擁有的抵押土地向債權(quán)人提供抵押擔保，抵押權(quán)設(shè)立以抵押登記為準。4.2抵押權(quán)設(shè)立登記債務(wù)人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向土地登記機構(gòu)辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)（1）本合同；（2）土地權(quán)屬證書；（3）其他相關(guān)文件。5.抵押權(quán)回購的條件5.1回購條件（1）債務(wù)人已履行全部債務(wù)；（2）債務(wù)人已支付全部抵押權(quán)回購價款；（3）抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)已完成。5.2回購期限債務(wù)人應(yīng)在滿足回購條件之日起日內(nèi)，向債權(quán)人提出回購抵押權(quán)的書面申請。5.3回購方式債務(wù)人回購抵押權(quán)的方式為一次性支付回購價款。6.抵押權(quán)回購的價款6.1回購價款確定回購價款根據(jù)抵押土地的市場價值及債務(wù)人的實際需求確定，具體金額由雙方協(xié)商一致。6.2回購價款支付債務(wù)人應(yīng)在回購抵押權(quán)前，一次性將回購價款支付給債權(quán)人。6.3回購價款支付方式回購價款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方協(xié)商一致。8.違約責任8.1違約情形（1）債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)；（2）債權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)設(shè)立、變更、注銷等手續(xù)；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）因任何一方原因?qū)е潞贤瑹o效或解除。8.2違約責任（1）違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失的30%；（3）違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用。8.3違約處理（1）任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方立即改正；（2）違約行為導致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同；（3）因違約行為導致的損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押土地所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決的機構(gòu)為抵押土地所在地的人民法院。9.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)，通過書面形式向?qū)Ψ教岢鰻幾h解決請求；（2）爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時交換相關(guān)信息。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）任何一方違約，守約方在通知違約方后日內(nèi)，違約方未采取補救措施或未履行合同；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）任何一方提出合同解除請求，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除通知送達對方后，合同自通知到達之日起解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理抵押土地及抵押權(quán)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的款項；（3）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。12.其他約定事項12.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：土地抵押權(quán)登記證明13.2附件二：抵押土地評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同自簽署之日起生效。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，在滿足合同生效條件的情況下生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供合同履行相關(guān)的專業(yè)咨詢；（2）進行抵押土地的評估；（3）協(xié)助辦理抵押權(quán)設(shè)立、變更、注銷等手續(xù)；（4）監(jiān)督合同履行情況；（5）提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方；（2）甲乙雙方分別委托第三方；（3）第三方接受甲乙雙方的委托。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1委托第三方甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定委托第三方的事項、范圍、權(quán)限及費用承擔。16.2第三方責任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托范圍和權(quán)限履行職責；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.3第三方費用（1）第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；（2）第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等；（3）第三方費用應(yīng)在合同中明確約定支付方式和時間。17.第三方責任限額17.1責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風險程度及合同約定等因素協(xié)商確定。17.2責任限額條款（1）本合同中，第三方責任限額為人民幣萬元；（2）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔不超過責任限額的賠償責任；（3）責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供所需服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責；（3）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供所需服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責；（3）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔連帶責任；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責，確保合同順利履行。19.第三方退出機制19.1第三方退出條件（1）合同約定的第三方退出條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。19.2第三方退出程序（1）第三方提出退出請求，應(yīng)書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到退出通知后日內(nèi)，對第三方退出事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方退出后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地抵押權(quán)登記證明要求：提供土地抵押權(quán)登記證明的原件或復(fù)印件，證明抵押權(quán)的設(shè)立。說明：該附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：抵押土地評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押土地評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括土地價值、市場行情等。說明：評估報告作為合同附件，用于確定抵押土地的回購價款。3.附件三：合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同原件或復(fù)印件。說明：合同簽訂證明作為合同附件，證明合同的生效。4.附件四：第三方委托協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方介入合同履行的事項、范圍、權(quán)限及費用等。說明：委托協(xié)議作為合同附件，證明第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量要求、費用等。說明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。6.附件六：爭議解決文件要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：爭議解決文件作為合同附件，用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。7.附件七：合同履行完畢證明要求：提供證明合同履行完畢的相關(guān)文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：合同履行完畢證明作為合同附件，證明合同目的已實現(xiàn)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)；（2）債權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)設(shè)立、變更、注銷等手續(xù)；（3）第三方未按委托協(xié)議履行職責；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）因任何一方原因?qū)е潞贤瑹o效或解除。2.責任認定標準（1）違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失的30%；（3）違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用。3.違約責任示例（1）債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)，導致債權(quán)人遭受損失，債務(wù)人應(yīng)賠償債權(quán)人損失金額；（2）債權(quán)人未按合同約定辦理抵押權(quán)變更登記，導致債務(wù)人無法行使回購權(quán)，債權(quán)人應(yīng)承擔違約責任；（3）第三方未按委托協(xié)議履行評估職責，導致評估報告不準確，第三方應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024版土地抵押權(quán)回購合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.2抵押人基本信息1.3被擔保人基本信息1.4擔保人基本信息2.土地抵押權(quán)回購合同概述2.1合同簽訂背景2.2合同目的2.3合同生效條件3.土地抵押權(quán)回購標的3.1土地基本情況3.2土地權(quán)屬證明3.3土地用途3.4土地面積3.5土地位置4.土地抵押權(quán)回購價款4.1回購價款總額4.2回購價款支付方式4.3回購價款支付時間4.4回購價款支付條件5.土地抵押權(quán)回購程序5.1抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)5.2抵押人權(quán)利義務(wù)5.3被擔保人權(quán)利義務(wù)5.4擔保人權(quán)利義務(wù)5.5合同變更與解除6.土地抵押權(quán)回購期限6.1回購期限6.2回購期限起止時間6.3違約責任7.土地抵押權(quán)回購費用7.1費用承擔方7.2費用計算方法7.3費用支付方式8.土地抵押權(quán)回購后的土地權(quán)益8.1土地權(quán)益歸屬8.2土地使用權(quán)的變更8.3土地收益的分配9.土地抵押權(quán)回購爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人住所地：________________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：______________________抵押權(quán)人電子郵箱：______________________1.2抵押人基本信息抵押人名稱：________________________抵押人法定代表人：____________________抵押人住所地：________________________抵押人聯(lián)系電話：______________________抵押人電子郵箱：______________________1.3被擔保人基本信息被擔保人名稱：________________________被擔保人法定代表人：____________________被擔保人住所地：________________________被擔保人聯(lián)系電話：______________________被擔保人電子郵箱：______________________1.4擔保人基本信息擔保人名稱：________________________擔保人法定代表人：____________________擔保人住所地：________________________擔保人聯(lián)系電話：______________________擔保人電子郵箱：______________________第二條土地抵押權(quán)回購合同概述2.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為抵押人因資金周轉(zhuǎn)需要，將其擁有的土地抵押給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人同意接受抵押，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本合同。2.2合同目的本合同旨在明確抵押權(quán)人回購抵押土地的權(quán)利義務(wù)，保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益，同時確保抵押人的資金需求得到滿足。2.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人、被擔保人、擔保人四方簽字蓋章后正式生效。第三條土地抵押權(quán)回購標的3.1土地基本情況土地名稱：________________________土地坐落：________________________土地用途：________________________土地面積：________________________平方米3.2土地權(quán)屬證明土地所有權(quán)證號：____________________土地使用權(quán)證號：____________________3.3土地用途土地用途符合國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)當?shù)卣鷾省?.4土地面積土地面積經(jīng)當?shù)赝恋毓芾聿块T測量確認，為________________________平方米。3.5土地位置土地位于________________________，具體坐標為________________________。第四條土地抵押權(quán)回購價款4.1回購價款總額本合同約定的土地抵押權(quán)回購價款總額為人民幣________________________元。4.2回購價款支付方式抵押權(quán)人應(yīng)于本合同約定的回購價款支付時間內(nèi)，以________________________方式支付回購價款。4.3回購價款支付時間抵押權(quán)人應(yīng)于本合同約定的回購價款支付時間內(nèi)，支付全部回購價款。4.4回購價款支付條件抵押權(quán)人支付回購價款的條件為：抵押人履行完畢本合同約定的還款義務(wù)，且土地抵押權(quán)已依法登記。第五條土地抵押權(quán)回購程序5.1抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行本合同約定的還款義務(wù)，并在抵押人履行完畢還款義務(wù)后，依法辦理土地抵押權(quán)注銷手續(xù)。5.2抵押人權(quán)利義務(wù)抵押人應(yīng)按照本合同約定，履行還款義務(wù)，并在抵押權(quán)人支付回購價款后，依法辦理土地抵押權(quán)注銷手續(xù)。5.3被擔保人權(quán)利義務(wù)被擔保人應(yīng)按照本合同約定，承擔被擔保責任，并在抵押人履行完畢還款義務(wù)后，依法辦理土地抵押權(quán)注銷手續(xù)。5.4擔保人權(quán)利義務(wù)擔保人應(yīng)按照本合同約定，承擔擔保責任，并在抵押人履行完畢還款義務(wù)后，依法辦理土地抵押權(quán)注銷手續(xù)。5.5合同變更與解除本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條土地抵押權(quán)回購期限6.1回購期限本合同約定的土地抵押權(quán)回購期限為________________________年。6.2回購期限起止時間回購期限自本合同生效之日起計算，至________________________年________________________月________________________日止。6.3違約責任如一方未按本合同約定履行回購義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為回購價款總額的________________________%。第七條土地抵押權(quán)回購費用7.1費用承擔方本合同約定的土地抵押權(quán)回購費用，由抵押權(quán)人承擔。7.2費用計算方法回購費用按照________________________方法計算。7.3費用支付方式抵押權(quán)人應(yīng)于本合同約定的回購價款支付時間內(nèi)，以________________________方式支付回購費用。7.4費用支付條件抵押權(quán)人支付回購費用的條件為：抵押人履行完畢本合同約定的還款義務(wù)，且土地抵押權(quán)已依法登記。第八條土地抵押權(quán)回購后的土地權(quán)益8.1土地權(quán)益歸屬自土地抵押權(quán)回購之日起，土地權(quán)益歸抵押權(quán)人所有。8.2土地使用權(quán)的變更土地使用權(quán)的變更，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)當?shù)卣鷾省?.3土地收益的分配土地抵押權(quán)回購后，土地產(chǎn)生的收益歸抵押權(quán)人所有。第九條土地抵押權(quán)回購爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為________________________。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。第十條合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序合同解除，需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.3合同解除后的處理（1）終止土地抵押權(quán)；（2）退還已支付的回購價款；（3）辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)；（4）承擔因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的回購期限屆滿；（2）合同解除；（3）土地抵押權(quán)依法注銷；（4）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止，需書面通知對方，并自通知到達對方之日起終止。第十二條合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件包括但不限于土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2其他相關(guān)文件包括但不限于抵押合同、還款計劃等。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為________________________。13.3簽署人員抵押權(quán)人代表：________________________抵押人代表：________________________被擔保人代表：________________________擔保人代表：________________________第十四條合同其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準。14.2合同份數(shù)本合同一式________________________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除合同雙方（抵押權(quán)人、抵押人、被擔保人、擔保人）之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同各方完成合同履行過程中的特定事項，包括但不限于評估、咨詢、擔保、代理等。第十六條第三方介入的介入方16.1介入方選擇第三方介入方由合同雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確介入方的名稱、職責、權(quán)利和義務(wù)。16.2介入方資質(zhì)介入方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同履行過程中的相關(guān)工作。第十七條第三方介入的具體條款17.1介入方職責（1）協(xié)助合同雙方完成合同履行過程中的特定事項；（2）提供專業(yè)意見或建議；（3）協(xié)助處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議；（4）按照合同約定，執(zhí)行其他相關(guān)工作。17.2介入方權(quán)利（1）要求合同雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（3）在合同履行過程中，享有必要的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。17.3介入方義務(wù)（1）保守合同秘密；（2）按照合同約定，履行職責；（3）確保其提供的意見或建議的準確性；（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十八條第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中所述第三方責任限額，是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責任，其賠償金額不得超過合同約定的限額。18.2責任限額確定第三方責任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導致的違約行為。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1職責劃分合同雙方與第三方之間的職責劃分如下：（1）合同雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助合同雙方完成合同履行過程中的特定事項；（3）合同雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、效果等與第三方進行協(xié)商。19.2責任劃分合同雙方與第三方之間的責任劃分如下：（1）合同雙方的責任由合同約定；（2）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，按照合同約定承擔；（3）合同雙方應(yīng)就第三方責任承擔達成一致。第二十條第三方介入的合同變更20.1合同變更如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更后的合同效力變更后的合同效力與本合同同等，自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第二十一條第三方介入的合同解除21.1合同解除條件如第三方介入導致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同。21.2合同解除程序合同解除程序按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行。21.3合同解除后的處理合同解除后，合同雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地所有權(quán)證詳細要求：提供有效的土地所有權(quán)證原件，證明土地所有權(quán)歸屬。說明：土地所有權(quán)證是證明土地所有權(quán)歸屬的法定文件，是合同簽訂和履行的必備附件。2.土地使用權(quán)證詳細要求：提供有效的土地使用權(quán)證原件，證明土地使用權(quán)歸屬。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，是合同簽訂和履行的必備附件。3.土地抵押權(quán)登記證明詳細要求：提供土地抵押權(quán)登記證明原件，證明土地抵押權(quán)的設(shè)立和登記情況。說明：土地抵押權(quán)登記證明是證明土地抵押權(quán)設(shè)立的法定文件，是合同簽訂和履行的必備附件。4.抵押合同詳細要求：提供抵押合同原件，證明抵押權(quán)人和抵押人之間的抵押關(guān)系。說明：抵押合同是抵押權(quán)人和抵押人之間設(shè)立抵押關(guān)系的法定文件，是合同簽訂和履行的必備附件。5.還款計劃詳細要求：提供還款計劃，包括還款金額、還款時間、還款方式等。說明：還款計劃是抵押人履行還款義務(wù)的詳細安排，是合同簽訂和履行的必備附件。6.評估報告詳細要求：提供土地評估報告，包括土地價值、市場行情等。說明：評估報告是確定土地抵押權(quán)回購價款的重要依據(jù)，是合同簽訂和履行的必備附件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的法定文件，是合同簽訂和履行的必備附件。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的需要，提供其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、通知函、證明文件等，根據(jù)合同履行需要提供。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為（1）未按合同約定履行還款義務(wù)。責任認定標準：抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)還款項的________________________%。示例說明：抵押人未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)還款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)還款項的5%。2.抵押權(quán)人違約行為（1）未按合同約定支付回購價款。責任認定標準：抵押權(quán)人未按合同約定支付回購價款，應(yīng)支付違約金，違約金為回購價款總額的________________________%。示例說明：抵押權(quán)人未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付回購價款，應(yīng)支付違約金，違約金為回購價款總額的3%。3.第三方違約行為（1）未按合同約定履行職責。責任認定標準：第三方未按合同約定履行職責，應(yīng)承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例說明：第三方未按合同約定提供準確的評估報告，導致合同雙方遭受損失，應(yīng)賠償損失金額。4.被擔保人違約行為（1）未按合同約定承擔被擔保責任。責任認定標準：被擔保人未按合同約定承擔被擔保責任，應(yīng)承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例說明：被擔保人未按合同約定履行還款義務(wù)，導致抵押權(quán)人遭受損失，應(yīng)賠償損失金額。5.擔保人違約行為（1）未按合同約定承擔擔保責任。責任認定標準：擔保人未按合同約定承擔擔保責任，應(yīng)承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例說明：擔保人未按合同約定履行擔保義務(wù)，導致抵押權(quán)人遭受損失，應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024版土地抵押權(quán)回購合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.合同主體2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3回購方2.4保證金提供方3.土地抵押權(quán)回購的條件與條款3.1土地抵押權(quán)回購的條件3.2土地抵押權(quán)回購的條款3.3土地抵押權(quán)回購的價格3.4土地抵押權(quán)回購的期限3.5土地抵押權(quán)回購的支付方式4.土地抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓與變更4.1土地抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.2土地抵押權(quán)的變更5.土地抵押權(quán)的登記與公告5.1土地抵押權(quán)的登記5.2土地抵押權(quán)的公告6.土地抵押權(quán)的擔保范圍與優(yōu)先受償權(quán)6.1土地抵押權(quán)的擔保范圍6.2土地抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)7.保證金的管理與使用7.1保證金的管理7.2保證金的使用8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決9.合同的生效、解除與終止9.1合同的生效9.2合同的解除9.3合同的終止10.合同的修改與補充10.1合同的修改10.2合同的補充11.合同的附件與補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同的簽署與生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同的備案與登記13.1合同備案13.2合同登記14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確抵押權(quán)人、抵押人、回購方及保證金提供方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保土地抵押權(quán)回購的順利進行，遵循公平、自愿、誠實信用的原則。2.合同主體2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人為甲方，全稱為_______，注冊地為_______，法定代表人為_______。2.2抵押人抵押人為乙方，全稱為_______，注冊地為_______，法定代表人為_______。2.3回購方回購方為丙方，全稱為_______，注冊地為_______，法定代表人為_______。2.4保證金提供方保證金提供方為丁方，全稱為_______，注冊地為_______，法定代表人為_______。3.土地抵押權(quán)回購的條件與條款3.1土地抵押權(quán)回購的條件3.1.1土地抵押權(quán)合法有效，且不存在爭議。3.1.2土地抵押權(quán)人同意將土地抵押權(quán)回購給回購方。3.1.3回購方具備回購?fù)恋氐盅簷?quán)的資格和能力。3.1.4抵押人與回購方就土地抵押權(quán)回購的價格、期限等達成一致意見。3.2土地抵押權(quán)回購的條款3.2.1土地抵押權(quán)回購的價格應(yīng)參照市場價格，經(jīng)雙方協(xié)商確定。3.2.2土地抵押權(quán)回購的期限為_______年，自合同生效之日起計算。3.2.3土地抵押權(quán)回購的支付方式為_______。4.土地抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓與變更4.1土地抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1.1抵押人同意將土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給回購方。4.1.2土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，回購方為新的抵押權(quán)人。4.2土地抵押權(quán)的變更4.2.1在土地抵押權(quán)回購期間，如需變更抵押權(quán)人、抵押人或土地抵押權(quán)的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.土地抵押權(quán)的登記與公告5.1土地抵押權(quán)的登記5.1.1抵押權(quán)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向土地登記機關(guān)申請辦理土地抵押權(quán)登記。5.1.2土地抵押權(quán)登記后，抵押權(quán)人應(yīng)及時通知抵押人和回購方。5.2土地抵押權(quán)的公告5.2.1抵押權(quán)人應(yīng)在土地抵押權(quán)登記后_______日內(nèi)，在相關(guān)媒體上公告土地抵押權(quán)登記情況。6.土地抵押權(quán)的擔保范圍與優(yōu)先受償權(quán)6.1土地抵押權(quán)的擔保范圍6.1.1土地抵押權(quán)的擔保范圍包括抵押人因土地抵押權(quán)而產(chǎn)生的債務(wù)、利息、違約金等。6.1.2土地抵押權(quán)的擔保范圍不包含抵押人因其他原因產(chǎn)生的債務(wù)。6.2土地抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)6.2.1土地抵押權(quán)人在土地抵押權(quán)回購期間，對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.1.1如一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.1.3若違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部損失。8.2爭議解決8.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.合同的生效、解除與終止9.1合同的生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由要求變更或解除合同。9.2合同的解除9.2.1在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分。9.3合同的終止9.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.合同的修改與補充10.1合同的修改10.1.1本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。10.1.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。10.2合同的補充10.2.1如本合同未規(guī)定的其他事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的附件與補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議11.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署與生效日期12.1合同簽署12.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙丁雙方各執(zhí)_______份。12.1.2雙方代表應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日后生效。13.合同的備案與登記13.1合同備案13.1.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門備案。13.2合同登記13.2.1本合同備案后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行登記。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項三14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同履行，維護各方合法權(quán)益。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評估、咨詢、見證等。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或違法行為，導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，最高不超過_______萬元人民幣。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。17.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立履行職責，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與丙丁雙方的關(guān)系17.2.1第三方與丙丁雙方無直接合同關(guān)系，但丙丁雙方應(yīng)接受第三方的專業(yè)服務(wù)。17.2.2第三方提供的服務(wù)結(jié)果，丙丁雙方有權(quán)要求甲乙雙方予以確認。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申請18.1.1甲乙雙方需向第三方提交介入申請，并明確介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。1